年产xx吨建筑钢结构项目策划方案（可编辑范文模板）

1、泓域咨询/年产xx吨建筑钢结构项目策划方案年产xx吨建筑钢结构项目策划方案泓域咨询/规划设计/投资分析摘要根据钢结构协会数据，“十二五”期间我国钢结构产量占全国钢材总产量的5%左右，从近八年粗钢与钢结构产量的增速来看，在我国粗钢产量增速趋于稳定的情况下，钢结构产量增速呈逐步上升态势；钢结构产量占粗钢产量占比也从2010年的4.16%，连续上升至6.93%，但与发达国家相比仍处低位，故钢结构用钢量占比有望进一步提升。结合钢结构建筑在环保、性能等方面的优势，叠加我国钢结构用钢量的显著提升空间，钢结构建筑的推进将是我国建筑发展的主要方向之一。综合来看，我国钢结构行业整体集中度较低，企业数量众多，市场

2、竞争激烈，但重型钢结构由于其进入壁垒相对较高，竞争相对缓和。同时，2016年以来，钢结构龙头企业订单量均有不同程度上升，行业整体保持稳定上升态势。该建筑钢结构项目计划总投资17380.81万元，其中：固定资产投资13492.41万元，占项目总投资的77.63%；流动资金3888.40万元，占项目总投资的22.37%。本期项目达产年营业收入35073.00万元，总成本费用27848.07万元，税金及附加332.22万元，利润总额7224.93万元，利税总额8553.69万元，税后净利润5418.70万元，达产年纳税总额3134.99万元；达产年投资利润率41.57%，投资利税率49.21%，投资

3、回报率31.18%，全部投资回收期4.71年，提供就业职位590个。年产xx吨建筑钢结构项目策划方案目录第一章 项目概论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 背景和必要性研究一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 市场研究分析第四章 投资方

4、案一、产品规划二、建设规模第五章 项目选址评价一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 项目工程设计一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺先进性分析一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 环境保护可行性一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对

5、区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 项目安全保护一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 风险防范措施一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 节能方案分析一、节能概述二、节能法规及标准三

6、、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 实施计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 投资估算一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 项目经济评价分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 综合评价结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分

7、析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目概论一、项目名称及建设性质（一）项目名称年产xx吨建筑钢结构项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某工业园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以建筑钢结构为核心的综合性产业基地，年产值可达35000.00万元。二、项目承办单位xxx投资公司三、战略合作单位xxx公司四、项目提

8、出的理由综合来看，随着国家对于生态环保以及建筑能耗重视程度的提升以及各项相关法律法规的出台，建筑行业环保政策总体呈趋紧的态势，同时，在国家及地方层面对钢结构行业的政策支持、行业技术体系、规范标准的完善，技术的逐步成熟以及市场认知度的改善等因素影响下，钢结构建筑作为绿色建筑的主要载体，未来竞争环境将不断改善。钢结构行业在雄安新区加速建设及一带一路构想深化落实的背景下，未来发展空间巨大，同时，国家及地方层面政策支持及行业规范的不断出台将进一步改善钢结构行业市场竞争环境，行业集中度将持续提升并迎来较大的发展机遇。综合来看，行业信用风险展望为正面。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某

9、工业园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积53159.90平方米（折合约79.70亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照建筑钢结构行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积53159.90平方米，建筑物基底占地面积39689.18平方米，总建筑面积57944.29平方米，其中：规划建设主体工程40590.21平方米，项目规划绿化面积4408.88平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计125台（套），主要包括：xxx生产线、

10、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4944.19万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：建筑钢结构xxx单位/年。综合考xxx投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx投资公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx投资公司所选择的供货单位完全能够稳定供应

11、上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx投资公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量908614.12千瓦时，折合111.67吨标准煤，满足年产xx吨建筑钢结构项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量31387.69立方米，折合2.68吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某工业园区市政管网供给。3、年产xx吨建筑钢结构项目项目年用电量908614.12千瓦时，年总用水量31387.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）114.35吨标准煤/年。达产年综合节能量46.71吨标准煤/年，项

12、目总节能率29.30%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“年产xx吨建筑钢结构项目”主要从事建筑钢结构项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业

13、结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性年产xx吨建筑钢结构项目选址于某工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：年产xx吨建筑钢结构项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线

14、要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。认真做好施工技术准备工作，预测分

15、析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资17380.81万元，其中：固定资产投资13492.41万元，占项目总投资的77.63%；流动资金3888.40万元，占项目总投资的22.37%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入35073.00万元，总成本费用27848.07万元，税金及附加332.22万元，利润总额7224.93万元，利税总额8553.69万元，税后净利润5418.70万元，达产年纳税总额3134.99万元；达产年投资利润率41

16、.57%，投资利税率49.21%，投资回报率31.18%，全部投资回收期4.71年，提供就业职位590个。十五、报告说明项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。项目报告从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、

17、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业园区及某工业园区建筑钢结构行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业园区建筑钢结构产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“年产xx吨建筑钢结构项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业

18、园区经济发展，为社会提供就业职位590个，达产年纳税总额3134.99万元，可以促进某工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率41.57%，投资利税率49.21%，全部投资回报率31.18%，全部投资回收期4.71年，固定资产投资回收期4.71年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、

19、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多

20、种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米53159.9079.70亩1.1容积率1.091.2建筑系数74.66%1.3投资强度万元/亩169.291.4基底面积平方米39689.181.5总建筑面积平方米57944.291.6绿化面积平方米4408.88绿

21、化率7.61%2总投资万元17380.812.1固定资产投资万元13492.412.1.1土建工程投资万元5021.712.1.1.1土建工程投资占比万元28.89%2.1.2设备投资万元4944.192.1.2.1设备投资占比28.45%2.1.3其它投资万元3526.512.1.3.1其它投资占比20.29%2.1.4固定资产投资占比77.63%2.2流动资金万元3888.402.2.1流动资金占比22.37%3收入万元35073.004总成本万元27848.075利润总额万元7224.936净利润万元5418.707所得税万元1.098增值税万元996.549税金及附加万元332.221

22、0纳税总额万元3134.9911利税总额万元8553.6912投资利润率41.57%13投资利税率49.21%14投资回报率31.18%15回收期年4.7116设备数量台（套）12517年用电量千瓦时908614.1218年用水量立方米31387.6919总能耗吨标准煤114.3520节能率29.30%21节能量吨标准煤46.7122员工数量人590第二章 背景和必要性研究一、项目承办单位背景分析（一）公司概况本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵

23、观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业

24、经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx公司实现营业收入21098.50万元，同比增长10.50%（2005.29万元）。其中，主营业业务建筑钢结构生产及销售收入为17961.33万元，占营业总收入的85.13%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4430.685907.585485

25、.615274.6321098.502主营业务收入3771.885029.174669.954490.3317961.332.1建筑钢结构(A)1244.721659.631541.081481.815927.242.2建筑钢结构(B)867.531156.711074.091032.784131.112.3建筑钢结构(C)641.22854.96793.89763.363053.432.4建筑钢结构(D)452.63603.50560.39538.842155.362.5建筑钢结构(E)301.75402.33373.60359.231436.912.6建筑钢结构(F)188.59251.4

26、6233.50224.52898.072.7建筑钢结构(.)75.44100.5893.4089.81359.233其他业务收入658.81878.41815.66784.293137.17根据初步统计测算，公司实现利润总额4643.18万元，较去年同期相比增长982.93万元，增长率26.85%；实现净利润3482.39万元，较去年同期相比增长509.90万元，增长率17.15%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元21098.50完成主营业务收入万元17961.33主营业务收入占比85.13%营业收入增长率（同比）10.50%营业收入增长量（同比）万元2005.29利润总额万元4

27、643.18利润总额增长率26.85%利润总额增长量万元982.93净利润万元3482.39净利润增长率17.15%净利润增长量万元509.90投资利润率45.73%投资回报率34.29%财务内部收益率21.98%企业总资产万元27983.06流动资产总额占比万元28.60%流动资产总额万元8002.34资产负债率26.85%二、建筑钢结构项目背景分析综合来看，随着国家对于生态环保以及建筑能耗重视程度的提升以及各项相关法律法规的出台，建筑行业环保政策总体呈趋紧的态势，同时，在国家及地方层面对钢结构行业的政策支持、行业技术体系、规范标准的完善，技术的逐步成熟以及市场认知度的改善等因素影响下，钢结

28、构建筑作为绿色建筑的主要载体，未来竞争环境将不断改善。按照中国钢结构协会统计，当前中国拥有制造企业资质的单位约400多家，多为年产1万吨以下中小企业，年产10万吨以上企业仅有30多家，大部分企业生产规模小，行业集中度低，2016年我国钢结构行业CR_10仅20.51%，竞争激烈，较低的行业集中度也限制了单个企业承接钢结构项目的综合实力，并加大了钢结构产品的投放与跨区域施工的能力。从地域分布来看，规模以上的钢结构企业大多集中在华东长三角地区以及京津唐等地区，在我国中西部地区仍处于起步阶段。在以轻型钢结构厂房和仓库为代表的轻钢领域，进入壁垒相对较低，参与竞争的中小型企业众多，市场分散且竞争最为激烈

29、。轻型钢结构全市场大概3,000多家公司，行业前五名厂商占市场份额不到10%，前二十名厂商市场份额在20%左右。在多高层钢结构领域，由于钢结构工程技术含量高，制作安装难度较大，产品质量及精度要求高，竞争较轻钢市场缓和，集中度较高。空间结构主要运用于大型体育场馆、剧院、机场、火车站等大跨度公共建筑，对资金实力和资质要求高，对产品质量和精度也有更高的要求，进入门槛高，竞争最为和缓，集中度较高，利润空间相对稳定，行业龙头企业如精工钢构、杭萧钢构和东南网架均保持较强的竞争优势；2016年以来，龙头企业订单量均有不同程度上升，行业保持稳定上升态势。钢结构市场参与者主要分为钢结构承包商与钢结构制造商两大类

30、。钢结构承包商利润空间较高，但对承包商综合实力要求较高，如长江精工钢结构（集团）股份有限公司（以下简称“精工钢构”）、杭萧钢构股份有限公司（以下简称“杭萧钢构”）、浙江东南网架股份有限公司（以下简称“东南网架”）等，主要从事钢结构工程承包业务，钢结构制造以自用为主。钢结构制造商利润空间较窄，但进入门槛较低，主要生产厂家包括鸿路钢构（水泥窑尾、电站主体结构及锅炉支架、建筑重钢、桥梁钢）、青岛东方铁塔（输电塔架、通讯塔架、锅炉支架）、齐星铁塔（输电塔架、通讯塔架）、辽宁大金重工（风电塔架、火电锅炉塔架），专注于钢结构制造业务、兼营部分工程业务。另外，也有承接包含有钢结构工程的总承包单位，自身没有钢

31、结构制造能力，主要从钢结构制造商处采购钢结构产品。三、建筑钢结构项目建设必要性分析根据钢结构协会数据，“十二五”期间我国钢结构产量占全国钢材总产量的5%左右，从近八年粗钢与钢结构产量的增速来看，在我国粗钢产量增速趋于稳定的情况下，钢结构产量增速呈逐步上升态势；钢结构产量占粗钢产量占比也从2010年的4.16%，连续上升至6.93%，但与发达国家相比仍处低位，故钢结构用钢量占比有望进一步提升。结合钢结构建筑在环保、性能等方面的优势，叠加我国钢结构用钢量的显著提升空间，钢结构建筑的推进将是我国建筑发展的主要方向之一。近年来，宏观经济下行压力较大，固定资产投资增速趋缓，使钢结构行业的下游需求有所萎缩

32、。但鉴于钢结构作为未来新型建筑领域的发展趋势，是建筑行业走向资源节约型、环境友好型的重要途径，未来有望提高在传统建筑中的使用比例，长期发展空间较大。20132016年，受我国去产能及房地产业去库存等因素影响，GDP总额增速逐年放缓，同期，钢结构行业收入增速持续下降，并于2015年达到近10年最低值，当年总收入同比下降3.83%，但2016年下半年至今，在我国新增固定资产投资额增加、增速加快、地方对环保政策落实加紧的背景下，行业整体回暖，其中2017年前三季度，钢结构核心企业收入同比上升98.25%，新承接项目订单总额同比上升60%以上，行业内企业收入均有较大幅度提升，并且由新承接项目订单量的大

33、幅上升可以预计未来12年行业收入将会保持持续性上升的态势。2017年4月起，我国正式推出成立雄安新区计划，“绿色生态宜居新城区”和“建设绿色智慧新城”的建设理念和要求对其建设和运营提出了较高的环保和节能要求；同时，根据雄安新区建设进度规划，即3年内形成初步雏形、5年内完成起步区建设的时间进度安排，届时将仅有装配式建筑以其绿色、节能的特征以及较传统建造方式节约30%时间的装配效率才能满足其时间紧、任务重的建设进度要求和绿色低碳、信息智能、宜居宜业的现代化新城的建设目标。根据中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰预估，装配式钢结构建筑在雄安新区总建筑项目中占比将远超过国内平均水平

34、，预计达到80%90%，其中钢结构使用量将达到45%50%的水平，总住宅面积将达到5,6006,300万平方米，总投资规模达1,200亿元，钢结构件市场规模预计为600亿元。钢结构是装配式建筑的主要构成部分，随着雄安新区建设的加速推进，钢结构行业总承包龙头企业预计将在雄安新区建设过程中获得较大的发展空间。根据中国建筑金属结构协会数据，2016年已竣工有一定规模的钢结构工程项目中住宅仅占4.1%，桥梁、交通枢纽等基础设施建设占18.2%；而商业地产、场馆、以及厂房合计占74.5%，从数据可以看出，我国住宅与基础设施建设中钢结构建筑的应用尚存在较大的增长空间，未来将构成显著的市场需求增量，将对钢结

35、构行业产生较大的推动作用。随着我国建筑施工相关企业“走出去”步伐的加快，以及一带一路等政策的有效推动，海外市场成为我国建筑行业的重要组成部分。但受相关海外市场当地法律政策及民俗习惯影响，部分项目从立项到签约到生效到执行的周期较长，故目前我国海外市场在短期内仍将处于平稳布局阶段，一带一路等战略影响也将需要一定的时间才显现。国内钢结构行业中拥有对外承包工程资质的企业主要为精工钢构及中建钢构等，其中精工钢构占主导地位，并且相较于其他企业拥有建筑经验丰富，技术成熟等特点，在项目竞标中拥有较强的竞争优势，其先后承接了阿斯塔纳新国际机场、巴哈吉体育场、安哥拉国际机场、沙特阿拉伯帝王塔（建成后总高度达1,0

36、07米，全球最高建筑）和沙特阿拉伯吉达阿卜杜勒-阿齐兹国王国际机场主体航站楼等海外项目，在国际市场上享有较高的知名度。2016年9月，国务院在发布的关于大力发展装配式建筑的指导意见中明确指出大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，这对于钢结构建筑的推广以及发展具有重要意义。随后，2017年2月24日，国务院印发国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见（国办发【2017】19号），提出要推进建筑产业现代化，推广智能和装配式建筑；坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，推动建造方式创新，大力发展装配式混凝土和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不

37、断提高装配式建筑在新建建筑中的比例；力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达30%。基于对各地方政府出台政策的观察，具体指导政策往往从以下几个方向进行指导：第一，设定装配式建筑的推动占比目标。比如上海市规定从2016年起新建建筑单体预制率不低于40%、广东省要求在2025年装配式建筑占新建建筑的比例需达到30%等。第二，对于装配式建筑实施相应财政补贴。比如长沙市财政对于达到要求预制装配率的装配式项目进行300元/平方米或400元/平方米的财政补贴、四川省对于实施装配式建筑的研究项目制定容积率奖励政策等等。第三，通过政府投资来直接拉动钢结构等装配式建筑的发展。比如天津对于其规模

38、最大的保障房项目“双青新家园”全部采用预制装配技术、四川省对于政府投资超过2万平方米的公共建筑全面应用“钢结构”。部分地区也通过制定建筑产业化政策与发展规划、启动行业标准研究、制定实施方案等方式来对装配式建筑提供更多地方政府配套政策支持。与中央对于装配式建筑的推动形成配合，并通过补贴、目标规划、实施指引等角度对装配式建筑的推广进行细化指导，弥补钢结构等装配式建筑市场化推进力度较弱的不足。第三章 市场研究分析一、建筑钢结构行业分析钢结构行业在雄安新区加速建设及一带一路构想深化落实的背景下，未来发展空间巨大，同时，国家及地方层面政策支持及行业规范的不断出台将进一步改善钢结构行业市场竞争环境，行业集

39、中度将持续提升并迎来较大的发展机遇。综合来看，行业信用风险展望为正面。钢结构是建筑行业的细分行业，指用钢板和热轧、冷弯或焊接型材（工字钢、H型钢、压型钢板等）通过连接件（螺栓、高强螺栓等）连接而成的能承受荷载、传递荷载的结构形式，其具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工周期短、工业化程度高、主材可重复利用及环境污染少等一系列优势，是我国建筑结构类型未来发展的主要方向。钢结构产品主要分为轻型钢结构与重型钢结构两大类，其中轻型钢结构主要用途包括轻型工业厂房、物流仓储冷库、各类交易市场主场所等的生产与建筑，重型钢结构按用途又细分为多层重钢结构、大跨度空间钢结构、设备钢结构和桥梁钢结构，主要用于大型公共

40、建筑、高层和超高层建筑、大型水库、特种设备和公路、铁路及桥梁等的建设。与传统建筑结构相比，钢结构建筑具有以下优点：（1）强度高，质量轻；（2）制作简便，施工工期短，钢结构一般都在专业工厂由机械化生产制造，然后运至工地现场通过焊缝或螺栓安装，工业化生产程度高，质量容易保证，且施工不受季节影响；（3）钢结构断面小，钢结构建筑能有效增大住宅空间使用面积，减少建筑垃圾和环境污染，但钢结构建筑同时具有以下方面的缺点：（1）耐热性能好但耐火性能差，实践中一般采用混凝土包裹方法或涂抹不同厚度的防火涂料的方法来提高钢结构的耐火等级；（2）耐腐蚀性差，在湿度大、有侵蚀介质的环境中易锈蚀；（3）稳定性较差，钢材强

41、度大，构件截面小，厚度薄，在压力和弯矩作用下会引起构件甚至整个结构的稳定问题。我国钢结构行业起步于建筑轻钢结构，自上世纪80年代以来，钢结构在建筑轻钢领域得到广泛应用；90年代后，钢结构开始应用到超高层建筑、工业厂房、市政高架、体育场馆、道路桥梁、工业设备领域，逐渐替代传统的混凝土结构；目前，经过30多年的发展，中国钢结构制造、安装技术总体已达到国际水平。目前，中国钢结构年产量约5,600万吨，产业规模与钢铁行业同列全球第一。但与国外整体相比，中国的钢结构产业发展较为滞后，目前钢结构建筑加工所用的型材约占钢材总产量的不到10%，且应用领域单一。北美、欧洲及日本等国家大力发展钢结构建筑已有60余

42、年历史，其钢结构用量已占到本国钢材产量的40%以上。目前美国一半以上高层建筑采用钢结构装配式建筑，日本由于其地震频发，建筑环境较我国恶劣，其高层建筑、住宅建筑、场馆、桥梁等均采用装配式钢结构建筑。二、建筑钢结构市场分析预测综合来看，我国钢结构行业整体集中度较低，企业数量众多，市场竞争激烈，但重型钢结构由于其进入壁垒相对较高，竞争相对缓和。同时，2016年以来，钢结构龙头企业订单量均有不同程度上升，行业整体保持稳定上升态势。钢结构行业进入壁垒的高低，既反映了市场内已有企业优势的大小，也反映了新进入企业所遇障碍的大小。就目前情况来看，我国钢结构行业进入壁垒主要包括四个方面，分别为资质壁垒、技术壁垒

43、、品牌壁垒和资金壁垒。从资质壁垒来看，国家钢结构行业准入及运营的资质认证审核较为严格，政府对该行业企业及潜在进入企业实行按年度受审，并且运用动态考核的机制，综合评价企业的运营业绩、资金实力、技术研发水平，生产设备工艺等情况，核准其资质等级，核定其承揽业务范围。其中，我国钢结构工程设计资质分为甲、乙和丙三个等级，钢结构工程承包资质被分为一三级，国家均按照不同的资质等级对企业进行业务承揽范围的核定；我国钢结构协会于2005年9月颁布了中国钢结构制造企业资质管理规定，将钢结构行业企业分为4个等级，即特级和一三级，同时，将该管理规定用于行业准入以及工程建设总承包资质审核的重要参考依据。上述资质认证条件

44、严格，总周期较长，对行业潜在进入者形成较高的资质壁垒。从技术壁垒来看，近年来，我国钢结构整体构造、装配结构体系和现场施工难度等都处于持续上升的趋势，尤其钢结构产品属于非标准化产品，不同型号设备、不同设计方案有不同的技术要求，需要企业掌握娴熟的技术及丰富的经验，对新进入的企业形成了难以突破的技术壁垒。行业内企业需要同时保证项目施工的安全性，稳定性和可靠性，这对企业整体技术研发水平，装配设计水平及生产设备的先进程度提出了较高的要求。另外，国家近年来共出台国家级标准8个，行业标准37个以及多个地方性标准，这些标准的落地实施都提高了钢构行业的技术壁垒。从品牌壁垒来看，钢结构作为一种新型的建筑形式，建筑

45、质量和施工安全控制对企业来说是重中之重，所以品牌知名度高，项目经验积累较丰富的钢结构企业在建筑项目竞标时有较为明显的竞争优势，而品牌形象的积累需要较长的周期；以重型钢结构产品为例，其产品交货的及时性及相关工程的安全性至关重要，客户在决定某家企业能否成为合格产品供应商时，除了考察该企业是否具备相关资质，还会考察企业以往做过的同类项目的数量，以此判断该企业的产品是否具备稳定性及可靠性。目前行业内仅有少数几家企业得到了客户的广泛认可，对于缺乏相关成功项目经验的企业而言，很难进入钢结构行业。从资金壁垒来看，钢结构生产及装配过程和其经营模式要求潜在的行业进入者在进入行业的前期需承担较大规模的固定资产投资

46、，只有建成大型专业化钢结构生产基地的企业以及实现大规模专业化生产模式的运营这才能在行业竞争中保持较为有利的地位及形成自身核心竞争力。同时，大型工程施工合同一般存在前期资金投入规模大，工程施工和款项结算周期长的特征，因此，大型项目对企业的资金周转能力和流动资金规模都有很高的要求，另外，由于主要原材料钢材一次性采购规模大，对资金占用较多。综上，钢结构行业对不具备较强资金实力的中小投资者具有较高的资金壁垒。综合来看，钢结构行业尤其是重型钢结构行业在技术、资金、资质及品牌形象四个方面的要求均构成了较高的进入壁垒，未来行业将向规范化、规模化发展，同时业务也将逐步向大型、集团化企业集中。从原材料供给的角度

47、来看，钢结构行业的主要上游原材料是钢材，钢材成本占钢结构产品生产成本的80%左右。2016年以来，随着国家供给侧改革的推进和房地产市场的回暖，钢铁行业的供需矛盾有所缓解，钢材价格开始波动上升，由于钢结构行业多签订闭口合同，钢价的上涨给钢结构企业成本控制能力带来了挑战。我国建筑方式未来将以钢结构建筑为核心和主导方向，有序快速地发展，现选取钢结构行业内业务结构较专一并且具有较强代表性的三家公司精工钢构、富煌钢构和东南网架，以及一家传统建筑行业特征较明显的中国建筑股份有限公司（以下简称“中国建筑”）从资产质量、资本结构、盈利能力和现金流债务比四个方面，采用合计12个指标，作为对比进行说明。从盈利能力

48、方面来看，由于钢结构建筑在整体设计、钢结构件生产及安装环节的技术要求较高，其毛利润空间较传统建筑有显著优势，但其研发费用和安装费用的高昂又产生了较高的期间费用，最终利润与传统建筑利润空间基本相同；在非经常性损益方面，主要为政府为鼓励绿色节能建筑的普及应用以及承建大型公共项目而给予的政府补助。从资产质量方面来看，钢结构行业应收账款周转效率显著低于传统建筑行业，主要由于应收账款确认方式差异等因素，导致钢结构已完工项目在质保期中计入在建工程而无法确认收入所致。但在存货周转效率和流动资产周转效率方面钢结构行业又表现出与传统建筑业高度的一致性。从资本结构和流动性方面来看，由于钢结构建筑总体规模、总项目数

49、量与传统建筑行业相比一般要小等原因，钢结构行业整体资产负债率要小于传统建筑行业，但资产和负债构成又较为相似，故流动和速动比率趋于一致化。精工钢构同时经营大型的轻型钢结构和空间大跨度重型钢结构业务，现金流对债务和利息的覆盖程度要明显优于主营小型钢结构项目的东南网架以及主营公益性项目的富煌钢构，与传统建筑行业数据较为相似，由此可以看出，钢结构行业企业现金流受业务多元化和承建项目类型侧重点不同的影响，经营性净现金流对债务和利息的保障程度有较大差异，并未呈现较为明显的一致性。我国钢结构建筑行业尚处于起步阶段，与发达国家存在较大差距，钢结构产量占我国钢产量比重仍处于较低水平，且存在着企业数量众多，市场竞

50、争激烈的情况，但随着建筑行业环保政策总体趋紧，在国家及地方层面对钢结构行业的政策支持、行业技术体系、规范标准逐步完善等因素的影响下，钢结构建筑企业集中度将逐步提升，龙头企业竞争优势也将趋于扩大化，行业未来内部竞争将逐步改善，同时将拥有良好的市场前景;雄安新区的加速建设以及一带一路政策的逐步推行将同时扩大钢结构行业企业国内外的发展空间，未来中国钢结构行业存在显著的潜在市场需求增量。第四章 投资方案一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为建

51、筑钢结构，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的建筑钢结构产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值35073.00万元。（二）营销策略项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进

52、口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需

53、求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1建筑钢结构A单位xx15782.852建筑钢结构B单位xx8768.253建筑钢结构C单位xx5260.954建筑钢结构D单位xx2805.845建筑钢结构E单位xx1753.656建筑钢结构F单位xx701.46合计单位xxx35073.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积53159.90平方米（折合约79.70亩），其中：净用地面积53159.90平方米（红线范围折合约79.70亩）。项目规划总建筑面积57944.29平方米，其中：规划建设主体工程4059

54、0.21平方米，计容建筑面积57944.29平方米；预计建筑工程投资5021.71万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费4944.19万元。（三）产能规模项目计划总投资17380.81万元；预计年实现营业收入35073.00万元。第五章 项目选址评价一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于某工业园区。园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其中工业企业2000余家，外商投资企业300余家。三、建设条件分析完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜