宠物食品项目立项申请报告

1、泓域咨询/宠物食品项目立项申请报告宠物食品项目立项申请报告泓域咨询/规划设计/投资分析摘要说明宠物食品的渗透率逐年增长，但对比美、日仍处于低位。随着行业发展以及科学养宠理念的逐步推广，宠物饲养者开始重视宠物的食品来源并选择正规的宠物食品进行饲养，2013-17年，国内宠物食品渗透率由11.43%增至14.35%。但对比美国与日本，国内宠物食品渗透率仍处于低位，2018年，国内宠物食品渗透率约为15%，而美国宠物食品渗透率高达90%，日本的宠物食品渗透率也达到73%，饲养者相关的科学饲养习惯的形成仍需要经过一定时期的培养。未来随着宠物行业日臻成熟，科学养狗的理念逐渐深入，宠物饲养者使用宠物食品的

2、比例也将随之提高。该宠物食品项目计划总投资8433.65万元，其中：固定资产投资7290.75万元，占项目总投资的86.45%；流动资金1142.90万元，占项目总投资的13.55%。达产年营业收入9687.00万元，总成本费用7630.39万元，税金及附加134.60万元，利润总额2056.61万元，利税总额2474.88万元，税后净利润1542.46万元，达产年纳税总额932.42万元；达产年投资利润率24.39%，投资利税率29.35%，投资回报率18.29%，全部投资回收期6.97年，提供就业职位199个。报告内容：项目基本信息、背景及必要性、项目市场调研、产品规划、项目建设地方案、土

3、建工程方案、工艺技术分析、项目环境保护分析、项目安全保护、风险应对评价分析、项目节能方案分析、项目实施安排、投资分析、经济收益、结论等。规划设计/投资分析/产业运营宠物食品项目立项申请报告目录第一章 项目基本信息第二章 背景及必要性第三章 产品规划第四章 项目建设地方案第五章 土建工程方案第六章 工艺技术分析第七章 项目环境保护分析第八章 项目安全保护第九章 风险应对评价分析第十章 项目节能方案分析第十一章 项目实施安排第十二章 投资分析第十三章 经济收益第十四章 招标方案第十五章 结论第一章 项目基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介经过10余年的发展

4、，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效

5、应。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力

6、，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入5860.12万元，同比增长19.17%（942.66万元）。其中，主营业业务宠物食品生产及销售收入为5132.02万元，占营业总收入的87.58%。根据初步统计测算，公司实现利润总额1258.38万元，较去年同期相比增长185.25万元，增长率17.26%；实现净利润943.79万元，较去年同期相比增长202.29万元，增长率27.28%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元5860.12完成主营业务收入万元5132.02主营业务收入占比8

7、7.58%营业收入增长率（同比）19.17%营业收入增长量（同比）万元942.66利润总额万元1258.38利润总额增长率17.26%利润总额增长量万元185.25净利润万元943.79净利润增长率27.28%净利润增长量万元202.29投资利润率26.82%投资回报率20.12%财务内部收益率24.31%企业总资产万元18187.74流动资产总额占比万元37.28%流动资产总额万元6779.56资产负债率39.39%二、项目概况（一）项目名称宠物食品项目（二）项目选址某某新区（三）项目用地规模项目总用地面积25139.23平方米（折合约37.69亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数

8、58.84%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率7.01%，固定资产投资强度193.44万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积25139.23平方米，建筑物基底占地面积14791.92平方米，总建筑面积32178.21平方米，其中：规划建设主体工程20691.04平方米，项目规划绿化面积2257.26平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计137台（套），设备购置费2680.09万元。（七）节能分析1、项目年用电量1141727.71千瓦时，折合140.32吨标准煤。2、项目年总用水量10719.57立方米，折合0.92吨标准煤。3、“宠物食品项目投资建设项目”，年用电量1141

9、727.71千瓦时，年总用水量10719.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）141.24吨标准煤/年。达产年综合节能量52.24吨标准煤/年，项目总节能率22.93%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某新区发展规划，符合某某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资8433.65万元，其中：固定资产投资7290.75万元，占项目总投资的86.45%；流动资金1142.90万元，占项目总投资的13.55%。（十）资金筹措该

10、项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入9687.00万元，总成本费用7630.39万元，税金及附加134.60万元，利润总额2056.61万元，利税总额2474.88万元，税后净利润1542.46万元，达产年纳税总额932.42万元；达产年投资利润率24.39%，投资利税率29.35%，投资回报率18.29%，全部投资回收期6.97年，提供就业职位199个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

11、项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新区及某某新区宠物食品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新区宠物食品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“宠物食品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新区经济发展，为社会提供就业职位199个

12、，达产年纳税总额932.42万元，可以促进某某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率24.39%，投资利税率29.35%，全部投资回报率18.29%，全部投资回收期6.97年，固定资产投资回收期6.97年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就

13、业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米25139.2337.69亩1.1容积率1.281.2建筑系数58.84%1.3投资强度万元/亩193.441.4基底面积平方米14791.92

14、1.5总建筑面积平方米32178.211.6绿化面积平方米2257.26绿化率7.01%2总投资万元8433.652.1固定资产投资万元7290.752.1.1土建工程投资万元2288.412.1.1.1土建工程投资占比万元27.13%2.1.2设备投资万元2680.092.1.2.1设备投资占比31.78%2.1.3其它投资万元2322.252.1.3.1其它投资占比27.54%2.1.4固定资产投资占比86.45%2.2流动资金万元1142.902.2.1流动资金占比13.55%3收入万元9687.004总成本万元7630.395利润总额万元2056.616净利润万元1542.467所得税

15、万元1.288增值税万元283.679税金及附加万元134.6010纳税总额万元932.4211利税总额万元2474.8812投资利润率24.39%13投资利税率29.35%14投资回报率18.29%15回收期年6.9716设备数量台（套）13717年用电量千瓦时1141727.7118年用水量立方米10719.5719总能耗吨标准煤141.2420节能率22.93%21节能量吨标准煤52.2422员工数量人199第二章 背景及必要性1）宠物食品市场规模逐年攀升，近年进入高速增长期。自2004年起国内宠物食品行业逐步扩张，2014年我国宠物食品行业进入高速增长期，宠物食品行业销售规模从48亿增

16、长至2018年的170亿左右，复合增长率高达37.39%。2014年宠物数量出现高速增长，截止2018年，全国城镇共有9149万只狗和猫，带动宠物食品行业整体高速发展。2）宠物主粮市场仍为国内宠物食品主力。宠物食品主要分为宠物主粮，零食以及保健品三部分，2018年，宠物主粮出厂价口径的销售规模在120亿元左右，宠物零食在30亿元左右，宠物保健品在20亿元左右。国内城镇家庭养宠率快速增长，增量市场推动行业成长。从城镇角度看，2016-18年，中国城镇家庭养宠率逐年增长，已从4.55%增长至7.54%，呈现出快速发展的态势。国内宠物市场每年大概有1019万人新进入养宠队伍，目前国内宠物市场发展主要

17、有“01”这部分增量市场催动。横向对比，国内家庭养宠渗透率水平仍比较低。从全国家庭总量角度看，2018年中国家庭养宠率约为4.13%，美国这一数字约为68%，日本相对更具有可比性，其渗透率在30%左右，因此，仅从家庭渗透率的角度考虑，中国宠物市场还有较大的成长空间。宠物食品的渗透率逐年增长，但对比美、日仍处于低位。随着行业发展以及科学养宠理念的逐步推广，宠物饲养者开始重视宠物的食品来源并选择正规的宠物食品进行饲养，2013-17年，国内宠物食品渗透率由11.43%增至14.35%。但对比美国与日本，国内宠物食品渗透率仍处于低位，2018年，国内宠物食品渗透率约为15%，而美国宠物食品渗透率高达

18、90%，日本的宠物食品渗透率也达到73%，饲养者相关的科学饲养习惯的形成仍需要经过一定时期的培养。未来随着宠物行业日臻成熟，科学养狗的理念逐渐深入，宠物饲养者使用宠物食品的比例也将随之提高。国内养宠人数区域分布差异较大，头部城市家庭养宠渗透率也不高。目前国内养宠人群分布不平衡，主要集中在东部沿海地区，并且，主要城市的家庭养宠渗透率虽然较其他地区领先，但整体水平也不高。1）养宠人数前列的省市（上海、北京、广东、江苏、山东、浙江）均为沿海经济发达地区。2018年，6大省市养宠人数合计占比为54.9%，其中上海市养宠人数比例最高，占全国总养宠人数的比例达到12.4%，北京略低于上海达到11.2%，相

19、比之下中西部地区养宠人数比例仍较低。2）一二线城市间家庭养宠渗透率存在差距，其中北京最高，达到16%，上海次之，约为15%，成都约为12%，其余城市如重庆、武汉、杭州等养宠渗透率在10%左右。目前宠物食品消费增量主要源于年轻消费群体，宠物成为情感寄托对象。截至2018年12月，我国养宠人群中90后人群占到41.4%，80后人群占到31.8%，年轻的宠物饲养者对宠物健康和高科技宠物产品更关注，对科学养狗理念接受度高。同时，养宠人群更多是出于情感需求饲养宠物，54.9%的宠物饲养者将宠物视为孩子，27.8%的宠物饲养者将宠物当作亲人对待，宠物在家庭中的地位不断提高。整体来看，国内家庭养宠率和宠物食

20、品渗透率仍相对较低，即使头部城市这一指标也不高。目前，宠物食品行业正处于快速发展阶段，在以情感需求作为深层动因的推动下，宠物食品行业未来的渗透率（家庭渗透率+食品渗透率）会有较大的增长空间，并推动整个宠物食品行业市场规模不断扩张。经济下行压力加大，市场整体走弱对宠物食品行业未来发展会带来何种影响？尽管外部宏观环境存在下行压力，但宠物食品行业正处于黄金成长阶段。从经济增长、人均居住面积、单身率三个方面（尤其是后两个方面与宠物经济增量关联度较大）进行分析，并与日本上世纪90年代（日本宠物市场展较快时期）的状况进行对比。1）宏观经济增速对宠物经济影响不大。从国内2006-16年国内经济情况来看，国内

21、GDP增速逐步放缓，高速增长的时期已经过去，经济下行压力加大。日本国内经济在经历了战后高速发展时期后，在上世纪90年代开始由于出现下行拐点，但是日本这一时期宠物市场仍然保持着较为稳定的发展。2）国内人均居住面积逐年增长，2016年达到40.8平米。过去国内经济的快速发展带动国内居民的住房状况不断改善，人均住房面积也在逐年增长，2016年我国人均居住面积已经达到41平米左右，高于日本上世纪90年代末的30平米左右人均居住面积。而人均居住面积的大小间接反映了宠物活动空间的大小，表明目前我国已经具备养宠的客观空间条件。3）单身比例逐年增长，情感需求驱动消费。从2011-17年国内的数据来看男女单身率

22、相对保持稳定，2017年全国单身率达到26.12%，男性单身率高于女性单身率约2个百分点，已经远高于上世纪90年代的日本的单身人群比例。高单身人群比例意味着更高的养宠人群潜力，目前我国也已具备养宠的情感寄托条件。我国宠物食品消费呈金字塔型结构，即宠物食品消费基数同宠物食品价格呈反向变动关系。对于国内宠物食品消费，大部分消费群体集中在金字塔价格带底部，根据宠物行业白皮书，从销量的角度考虑这部分群体比例在50%左右，而金字塔价格带顶部消费群体比例仅10%左右。认为主要由于：1）国内宠物食品行业发展阶段决定。目前国内宠物食品行业仍处在起步阶段，绝大部分养宠人群仅仅是从传统的“饭菜”喂养开始接触宠物食

23、品，其科学喂养的理念并不成熟。并且，除少有的几个品牌注重营养配方外，国内大量宠物食品在保证安全的前提下，更注重性价比，消费者体验尚可，导致绝大部分消费群体价格选择向下漂移；2）宠物厂家自身考量。价格带定位在避开“河北粮”的区域内，尽量以优先获取客户为主要目标。我国宠物食品消费呈金字塔型结构，根据产品价格区间可将产品分为高端产品、中高端产品、中低端产品、低端产品四个梯队。其中，1）高端产品是指以皇家等品牌代表的注重原料质量、营养结构且具有一定品牌知名度的主粮，其价格中枢基本处于40元/斤以上；2）中高端产品指的是以比瑞吉、伯纳天纯等为代表的国产品牌产品，其产品质量可以对标皇家等进口品牌，但产品价

24、格要比之低，价格中枢基本位于20-40元/斤，性价比较高；3）中低端产品指的是以疯狂的小狗等为代表的依靠电商等线上渠道得以快速发展，价格区间位于5-20元/斤的主粮产品；4）低端产品指的是以“河北粮”为代表的价格中枢低于5元/斤以下的以玉米大豆、少量肉类为原材料的类饲粮。国内宠物主粮品牌认知度弱，曝光度是客户（流量）积累的首要因素。我国宠物食品行业仍处在发展初期，整体上，消费者对品牌的感知度弱（一线城市消费者认知度相对较好）。从产品力角度讲，国内宠物主粮厂家呈现“1+N”的竞争格局，即以法国皇家为主要代表的外资品牌占据宠物食品品牌的制高点，而消费者对国内其他厂商的品牌认知度比较差。由于宠物食品

25、的购买者和体验者分离，这也决定了在行业发展初期，高性价比产品更能吸引入门级用户，在短时间内实现客户的初始积累，这也是网红品牌“疯狂小狗”能够实现高速增长的市场环境因素。因此，在行业认知的懵懂期，一款“说得过去”的产品快速到达消费者视野显得尤为重要。1）线上是宠物食品主要销售渠道，销售额占比50%+。宠物食品销售渠道分线上、线下，其中线上主要是淘系、京东等平台，线下主要是宠物店、宠物医院、繁殖场等，尤以宠物店为主。但是，由于宠物店数量多、单店销售体量小、以及渠道成本等原因，目前国内宠物食品销售以线上为主，线上销售额占比50%+，近3年宠物食品线上销售额复合增速（50%+）快于线下（15%左右）。

26、国内主要宠物食品企业，比如皇家、乖宝等线上销售额占比都在50%以上，疯狂小狗销售收入基本全部来自线上。2）平台推广成本变高。随着电商越来越成熟，早期电商平台所提供的相对集中的流量红利正逐渐消失，取而代之的是千人千面的个性化推荐，从算法层面切割产品流量，维持电商平台主流产品流量的相对均衡。并且，随着流量资源的稀缺，线上营销费用也在增长，以天猫为例，目前宠物食品在天猫营销费用（主要是返点）占销售额比例已经达到15%（5年前这一比例大概5%-8%）。因此，流量分割+平台费用增长，这对希望通过线上积攒流量的宠物食品新晋企业也带来了不小难度。线下渠道相对分散。国内宠物食品线下渠道主要由宠物店、宠物医院和

27、宠物繁殖舍组成，国内商超渠道对宠物食品吸引力低，1）受国内发达的移动互联网冲击，2）单宠物食品品类进入商超渠道的成本高，目前国内商超中仅玛氏旗下的宝路和伟嘉可以借助德芙等玛氏旗下大众消费品进入。三个线下渠道中，宠物店是主要渠道，销售额在线下消费渠道中占比接近90%，但相对分散，全国共6w家左右。宠物医院、繁育舍量小，但对宠物食品的专业要求更高，目前主要由外资品牌占据。线下渠道费用消耗更多，外资品牌更占优势。与线上渠道不同，宠物食品线下渠道需要的利润空间一般较出厂价要高一倍（线上仅15%的平台费用+15%的物流费用），终端售价在渠道各环节的分配主要是，厂商50%，经销商30%，终端门店20%。而

28、从国内宠物食品定价上看，外资品牌由于价格中枢较国产品牌更高，其能够给予渠道商让利理论上也更大，而国产品牌一旦提高价格，其产品受众会变窄，损失大量客户，这就造成国产品牌在线下渠道的先天劣势.线下未来更多是品牌体验和终端配送。消费者在线下购买宠物产品的主要原因是可以实物挑选、体验好，这也是线下最大的优势。未来宠物店业态会向服务集中，比如洗澡、美容等，宠物食品更多是陈列展示。服务类需求对养宠者来讲是一种刚性需求，宠物食品企业可以通过线下的铺货藉此实现产品曝光度的提升，强化消费者的产品认知，从而带来更多线上复购流量。此外，宠物食品不像书籍等标准化产品，其配送体验较差，而未来宠物店可以扮演终端的配送角色

29、。第三章 产品规划一、产品规划项目主要产品为宠物食品，根据市场情况，预计年产值9687.00万元。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积25139.23平方米（折合约37.69亩），其中：净用地面积25139.23

30、平方米（红线范围折合约37.69亩）。项目规划总建筑面积32178.21平方米，其中：规划建设主体工程20691.04平方米，计容建筑面积32178.21平方米；预计建筑工程投资2288.41万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计137台（套），设备购置费2680.09万元。（三）产能规模项目计划总投资8433.65万元；预计年实现营业收入9687.00万元。第四章 项目建设地方案一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于某某新区。三、建设条件分

31、析随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%

32、的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数58.84%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率7.01%，固定资产投资强度193.44万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米25139.2337.69亩2基底面积平方米14791.923建筑面积平方米32178.21

33、2288.41万元4容积率1.285建筑系数58.84%6主体工程平方米20691.047绿化面积平方米2257.268绿化率7.01%9投资强度万元/亩193.44六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产

34、工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。（三）绿化设计（四）辅助工程设计1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避

35、雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。undefined4、5、工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工

36、作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。八、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第五章 土建工程方案一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满

37、足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观

38、大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积32178.21平方米，其中：计容建筑面积32178.21平方米，计划建筑工程投资2288.41万元，占项目总投资的27.13%。第六章 工艺技术分析一、

39、原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，

40、在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。（二）项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方

41、案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。四、设备选型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计137台（套），设备购置费2680.09万元。第七章 项目环境保护分析绿色示范园区创建，选择一批基础条件好、代表性强的工业园区，开展绿色园区创建示范工程。到2020年，创建百家示范意义强、综合水平高的绿色园区。绿色供应链示范。以供应链核心企业为抓手，开展试点示范，实施绿色采购，推行生产者责任延伸

42、制度，在信息通信、汽车、家电、纺织等行业培育百家绿色供应链示范企业。工业绿色发展必须全产业链发力，支撑绿色发展的服务平台和政策体系建设要具有前瞻性和系统性，从绿色创新的前端到后端、从绿色创新到绿色产业、从标准体系到评价机制、从政策法规到投融资工具、从加强国际合作到引导公众舆论，覆盖工业绿色发展体系的方方面面。针对这些软硬件条件建设，规划做出了较为充分的谋划，旨在下好“先手棋”，打赢“攻坚战”。规划提出“围绕绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链构建绿色制造标准体系”，同时注重平台建设、国际合作和政策工具创新。其中，规划将发展绿色金融作为加快工业绿色发展的重要抓手。实际上，无论是绿色工业技术研

43、发应用，还是绿色新兴产业发展，都需要大规模绿色投资，这无疑对创新金融服务提出了更高要求。在发展绿色金融方面，发达国家先行一步。目前，美国、英国、法国和澳大利亚等发达国家已成为全球绿色金融的主要市场，其在信贷产品设计、风险管控等方面的作法值得借鉴。规划实施过程中，应吸收发达国家的先进经验，工信、银监、保监等部门形成联动，引导国内外各类金融机构参与绿色制造体系建设，鼓励金融机构为企业量身定制绿色信贷、绿色保险、绿色债券等绿色金融产品。同时，探索利用风险资金、私募基金等新型融资手段，逐步建立适合绿色发展的风险投资市场，借力金融工具和资本市场为工业绿色发展“插上翅膀”。助推工业企业加快绿色转型的同时，

44、带动国内绿色金融市场不断发展壮大。一、建设区域环境质量现状项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。投资项目所在地大气环境质量功能区划定为类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹

45、饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。（二）建设期噪声环境影响防治对策项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A）

46、，打桩机的噪声级范围可达95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A

47、）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时，尽可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地点。（三）建设期水环境影响防治对策生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L

48、、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理，达到污水综合排放标准（GB8978）级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策对施工现场要及时进行清理，

49、建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。（五）建设

50、期生态环境保护措施绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到再生水水质指标后作为循环水补水。运用物理方法进行处理，通过物理作用分离，回收废水中不溶解的呈悬浮状态的污染物，采用沉淀、过滤、离心分离、气浮、蒸发结晶、反渗透等方法

51、，将废水中悬浮物、胶体物和油类等污染物分离出来，从而使废水得到净化，排放指标达到：CODcr80.00mg/L，SS70.00mg/L，BOD520.00mg/L，氨氮25.00mg/L。废水经处理后，废水中含油量小于5.00mg/L，CODcr小于100.00mg/L，PH值6.50-8.50，达到污水综合排放标准级标准要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治理。（二）运营期废气影响分析及防治对策焊装工序通风机风量为2000.00?/h，废气中焊接烟尘排放浓度为0.19mg/?，符合工作场所有害因素职业接触限值所规定4.00mg/?的30.00%要求即1.20mg/?；在车间内设

52、置通风口加设排风扇，将车间内的焊接烟尘通过排风扇排入外环境，使之在大气中得到充分稀释和扩散。投资项目在粉料混合过程中会产生少量的粉尘，排气量为160.00?/h，通过采取全封闭措施同时利用配套的集尘回收装置收集并经布袋除尘处理后，布袋除尘去除率达到99.21%，然后经高空排气筒排放，排放的空气符合环境空气质量标准（GB3095）要求。（三）运营期噪声影响分析及防治对策在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装

53、减振垫减少噪声的传递。建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的工业企业厂界噪声分级标准（GB12348）中的类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。四、项目建设对区域经济的影响要完成国民经济“十三五”及2020年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建设将是区域经济合作的大好时机，随着

54、项目建设地的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，因此，项目的实施，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。五、废弃物处理源头管理首先要求项目承办单位使用清洁生产原料、工艺和产品，禁止物耗能耗大、污染严重的工

55、艺和设备进入项目建设区域，生产设计过程中要改进工艺，降低废物毒性，有利于减少最终处置的废物量。项目承办单位环境管理部门要通过环境审计制度正确引导废物产生者的行为，对废物产生量和产生环节、企业削减和循环利用废物的能力做出评估，提出防治对策，促进危险废弃物的最小量化管理。项目产品生产过程中产生的废弃物全部由项目承办单位回收，生产中的排放水经回收、处理达到回用标准后循环水使用。六、特殊环境影响分析对于项目承办单位所承办的项目建设场址区域，在场地整平前必须进行详细的工程地质勘察工作，及时探明不良地质状况；对于工程建设期和运营期的可能地质灾害影响，应采取相关对应措施降低发生的概率，将可能的损失降到最低。

56、项目建设地没有明显的地质灾害，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地面沉降及地质裂缝等地质灾害的可能行较小，对工程建设、居民生命财产和活动等范围不受影响或称危害不大；当地地区的地震烈度为度，投资项目建筑物的抗震设防烈度为度；项目的建设不会给该地区带来地质灾害。景观建设；景观建设与人工林建设相结合进行，以城市景观建设为主体绿化景观，结合人居环境建设，营建舒适惬意的自然绿色景观。七、清洁生产加强设备及管道的维护，杜绝跑、漏现象的发生。在主要水管路上设置流量控制阀，以便于水量平衡，合理利用水资源，认真做到节约用水。充分考虑排水的重复利用措施，做到一水多用、综合利用，达到节约用水的目的。投资项目生产的产品系购买清洁原料进行加工制造，项目产品是一种无毒、无害产品，