南通兽药生产建设项目投资计划书

1、泓域咨询/南通兽药生产建设项目投资计划书南通兽药生产建设项目投资计划书泓域咨询/规划设计/投资分析摘要二十世纪60年代以前，正式的兽药产业尚未形成，动物治疗普遍使用人药，预防药和动物保健药领域的产业化几乎一片空白。美国政府于1968年颁布兽药修正案，标志着兽药法制化管理的正式开始，从而把兽药产业从人药产业中分离开来。从适用动物的角度分析，目前全球兽用药品最大的细分市场是宠物药品市场。2016年，宠物药品市场及其他销售额为108亿美元，份额约为36%，主要原因是欧美发达国家饲养宠物不断增加。该兽药项目计划总投资20591.02万元，其中：固定资产投资15786.15万元，占项目总投资的76.67

2、%；流动资金4804.87万元，占项目总投资的23.33%。本期项目达产年营业收入44509.00万元，总成本费用34466.47万元，税金及附加384.28万元，利润总额10042.53万元，利税总额11811.99万元，税后净利润7531.90万元，达产年纳税总额4280.09万元；达产年投资利润率48.77%，投资利税率57.36%，投资回报率36.58%，全部投资回收期4.23年，提供就业职位725个。南通兽药生产建设项目投资计划书目录第一章 概述一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方

3、案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 建设背景分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 市场分析、调研第四章 项目规划分析一、产品规划二、建设规模第五章 项目选址分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 土建方案一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设

4、计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 项目工艺先进性一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 项目环境影响分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 生产安全保护一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、

5、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险情况一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 项目节能一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 项目进度方案一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 投资计划一、项目估算说明二、项目

6、总投资估算三、资金筹措第十四章 项目经营收益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 项目总结附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表1

7、3：盈利能力分析一览表第一章 概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称南通兽药生产建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx产业基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以兽药为核心的综合性产业基地，年产值可达45000.00万元。二、项目承办单位xxx科技发展公司三、战略合作单位xxx公司四、项目提出的理由我国兽药企业数量众多，但主要以微型企业和中小型企业为主。兽药行业实行强制GMP认证之前，由于进入门槛较低，行业呈现无序竞争的格局，企业数量众多、生产规模偏小、技术含量较低、产品结构单一，给行业持续发展带来不利影响。2004年，我国大约有2,800家兽药生产企业。全

8、球兽药市场经过多年的发展，已经进入了稳步发展时期。兽药行业分析指出，除2009年受全球金融危机影响出现负增长以外，全球兽药市场保持稳定增长，从2010年1945亿元增长到2019年3472亿元的市场规模，年均复合增长率达10.14%。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xx产业基地,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。南通，简称通，古称通州，别称静海、崇州、崇川，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。截至2019年末，全市辖3个区、1个县、代管4个县级市，总面积8544平方千

9、米，建成区面积246平方千米，常住人口731.8万人，城镇人口498.4万人，城镇化率67.1%。南通地处中国华东地区、江苏东南部，东抵黄海、南濒长江，是扬子江城市群的重要组成部分、上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一，集黄金海岸与黄金水道优势于一身，拥有长江岸线226千米，据江海之会、扼南北之喉，被誉为北上海。南通是国家历史文化名城，自后周显德三年（956年）建城至今已有一千多年历史。在中国近代文化科教史上，南通创办第一所师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等七个第一，被称为中国近代第一城

10、。南通是精神文明南通现象的发源地，是中国、江苏省重大精神文明先进典型最多的地区之一，连续四次被评为全国文明城市，并先后入选国家智慧城市试点、宽带中国示范城市。截至2014年，南通人口平均预期寿命达80.71岁，百岁寿星多达1031位。2014年5月，南通被国际自然医学会、世界长寿乡认证委员会授予全球首个世界长寿之都。2018年10月，获评首届健康中国年度标志城市。2018年中国百强城市排行榜中，位列第22位。（二）项目用地规模项目总用地面积54513.91平方米（折合约81.73亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照兽药行业生产规范和要求进行科学设计、合

11、理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积54513.91平方米，建筑物基底占地面积39266.37平方米，总建筑面积89947.95平方米，其中：规划建设主体工程69971.54平方米，项目规划绿化面积6683.24平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计158台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4960.16万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：兽药xxx单位/年。综合考xxx科技发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员

12、素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx科技发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量576884.94千瓦时，折合70.90吨标准煤，满足南通兽药生产建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目

13、年总用水量36064.74立方米，折合3.08吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx产业基地市政管网供给。3、南通兽药生产建设项目项目年用电量576884.94千瓦时，年总用水量36064.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.98吨标准煤/年。达产年综合节能量20.87吨标准煤/年，项目总节能率20.67%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx产业基地发展规划，符合xx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产

14、工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“南通兽药生产建设项目”主要从事兽药项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性南通兽药生产建设项目选址于xx产业基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可

15、确保污染物达标排放，满足xx产业基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：南通兽药生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采

16、取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资20591.02万元，其中：固定资产投资15786.15万元，占项目总投资的76.67%；流动资金4804.87万元，占项目总投资的23.33%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入44509.00万元，总成本费用344

17、66.47万元，税金及附加384.28万元，利润总额10042.53万元，利税总额11811.99万元，税后净利润7531.90万元，达产年纳税总额4280.09万元；达产年投资利润率48.77%，投资利税率57.36%，投资回报率36.58%，全部投资回收期4.23年，提供就业职位725个。十五、报告说明项目报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预

18、测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业基地及xx产业基地

19、兽药行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业基地兽药产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“南通兽药生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业基地经济发展，为社会提供就业职位725个，达产年纳税总额4280.09万元，可以促进xx产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.77%，投资利税率57.36%，全部投资回报率36.58%，全部投资回收期4.23年，固定资产投资回收期4.23年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从经济的贡献看

20、，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米5451

21、3.9181.73亩1.1容积率1.651.2建筑系数72.03%1.3投资强度万元/亩193.151.4基底面积平方米39266.371.5总建筑面积平方米89947.951.6绿化面积平方米6683.24绿化率7.43%2总投资万元20591.022.1固定资产投资万元15786.152.1.1土建工程投资万元6896.092.1.1.1土建工程投资占比万元33.49%2.1.2设备投资万元4960.162.1.2.1设备投资占比24.09%2.1.3其它投资万元3929.902.1.3.1其它投资占比19.09%2.1.4固定资产投资占比76.67%2.2流动资金万元4804.872.2

22、.1流动资金占比23.33%3收入万元44509.004总成本万元34466.475利润总额万元10042.536净利润万元7531.907所得税万元1.658增值税万元1385.189税金及附加万元384.2810纳税总额万元4280.0911利税总额万元11811.9912投资利润率48.77%13投资利税率57.36%14投资回报率36.58%15回收期年4.2316设备数量台（套）15817年用电量千瓦时576884.9418年用水量立方米36064.7419总能耗吨标准煤73.9820节能率20.67%21节能量吨标准煤20.8722员工数量人725第二章 建设背景分析一、项目承办单

23、位背景分析（一）公司概况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和

24、管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司一直注重科研投入，具有较强的

25、自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx集团实现营业收入29620.70万元，同比增长19.66%（4866.93万元）。其中，主营业业务兽药生产及销售收入为27115.67万元，占营业总收入的91.54%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度

26、合计1营业收入6220.358293.807701.387405.1829620.702主营业务收入5694.297592.397050.076778.9227115.672.1兽药(A)1879.122505.492326.522237.048948.172.2兽药(B)1309.691746.251621.521559.156236.602.3兽药(C)968.031290.711198.511152.424609.662.4兽药(D)683.31911.09846.01813.473253.882.5兽药(E)455.54607.39564.01542.312169.252.6兽药(F)

27、284.71379.62352.50338.951355.782.7兽药(.)113.89151.85141.00135.58542.313其他业务收入526.06701.41651.31626.262505.03根据初步统计测算，公司实现利润总额6679.65万元，较去年同期相比增长1343.94万元，增长率25.19%；实现净利润5009.74万元，较去年同期相比增长693.52万元，增长率16.07%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元29620.70完成主营业务收入万元27115.67主营业务收入占比91.54%营业收入增长率（同比）19.66%营业收入增长量（同比）万元4

28、866.93利润总额万元6679.65利润总额增长率25.19%利润总额增长量万元1343.94净利润万元5009.74净利润增长率16.07%净利润增长量万元693.52投资利润率53.65%投资回报率40.24%财务内部收益率20.53%企业总资产万元44228.91流动资产总额占比万元35.11%流动资产总额万元15528.16资产负债率29.31%二、兽药项目背景分析全球兽药市场经过多年的发展，已经进入了稳步发展时期。兽药行业分析指出，除2009年受全球金融危机影响出现负增长以外，全球兽药市场保持稳定增长，从2010年1945亿元增长到2019年3472亿元的市场规模，年均复合增长率达

29、10.14%。美国、欧盟等发达国家兽药行业较为成熟，占据全球80%左右的市场份额。兽药行业发展现状指出，美国兽药市场是全球动保产业规模最大，发展最成熟的国家。从产品类别的角度分析，全球兽药市场，化学药品所占的份额最大。亚洲猪、禽出栏量大，疫病情况相对复杂，兽药需求基础好。我国目前是全球最大的猪肉生产国、第二大鸡肉生产国，2019年，我国生猪、家禽出栏量分别约6.85亿头和120亿羽，需求基础规模巨大;另外，国内动物疫病情况相对复杂，进一步增加了防控需求。截止至2019年，我国累计有1682家已填报数据的兽药企业，其中，山东、河南、江苏、河北、四川五大省份的兽药生产企业数量约占50%;业内企业数

30、量约在1701家左右。但是，企业数量增加的同时，行业却面临产能过剩的问题。国内兽药企业产能利用率仅为30-40%，也就是说，兽药行业同生猪、饲料一样，同属于产能过剩，特别是落后产能过剩的行业。从占比比例来看，兽药市场中占比较低，但兽药残留等食品安全问题已成为影响畜牧业发展的障碍之一，随着人们对畜禽产品的安全性等的要求越来越高，无残留(低残留)的兽用中药开始逐渐被重视。从使用比例来看，活疫苗市场规模为44.22亿元，占生物制品总市场规模的33.72%;灭活疫苗市场规模77.67亿元，占生物制品总市场规模的59.23%。兽药行业发展现状指出，猪用生物制品和禽用生物制品是生物制品的主要组成部分。目前

31、，我国兽药企业数量众多，但主要以微型企业和中小型企业为主。兽药行业实行强制GMP认证之前，由于进入门槛较低，行业呈现无序竞争的格局，企业数量众多、生产规模偏小、技术含量较低、产品结构单一，给行业持续发展带来不利影响。截止2020年1-5月，我国大约有2800家兽药生产企业。三、兽药项目建设必要性分析从适用动物的角度分析，目前全球兽用药品最大的细分市场是宠物药品市场。2016年，宠物药品市场及其他销售额为108亿美元，份额约为36%，主要原因是欧美发达国家饲养宠物不断增加。随着全球动物保健品产业集中度的日趋提升，国际兽药产业已经进入垄断发展时期，市场高度集中。国际巨头纷纷通过产品开发塑造品牌，并

32、通过兼并收购实现快速发展，增强市场垄断地位。根据IFAH统计，2013年全球前十名动物保健品企业市场集中度达到78%。二十世纪80年代，国务院发布了兽药管理暂行规定，由中国兽医药品监察所以及省级兽药监察所贯彻执行。兽药生产企业逐渐开始规模化和标准化，各省市纷纷兴建了一些规模较小的兽药厂。这一时期，兽药产品属于卖方市场，由政府统一负责兽药销售。二十世纪90年代中后期与二十一世纪初期，随着养殖业发展带动市场需求增加，全国作坊式的小兽药企业大量建设，国际动物保健品企业也纷纷进入中国市场参与竞争，从而推动了中国动物保健品市场的发展。截至2004年，中国兽药行业产值已超180亿元，生产企业三千余家，兽药

33、品种规格约两千多种。由于尚未实行兽药GMP要求，导致国内一些企业片面追求利润，产品质量较低，主要通过产品价格、服务策略、促销活动等手段参与竞争，从而给我国动物保健品整体产业发展带来了负面影响。2006年以后，随着GMP认证、GSP认证的实施、执业兽医师制度的推广，行业壁垒逐渐提高，兽药市场逐步走向规范。随着生产效率的提高，低端产品市场竞争加剧，市场集中度进一步提升。同时，受中国宏观经济发展、食品安全意识提升，以及养殖业集约化和规模化发展等因素影响，中国兽药行业逐渐呈现产业规模化、管理精细化、服务一体化、品牌集中化的发展趋势。我国兽药市场规模持续增长随着经济发展水平的提升和对食品安全的逐步重视，

34、国内兽药行业发展迅速。2007年至2016年，我国兽药产业销售额年复合增长率为10.57%，远高于同期国际兽药市场增长速度。我国兽药市场产品结构从产品类别的角度分析，传统的化学药品、生物制品仍占比较高，但中兽药亦是一个极为重要的组成部分。根据中国兽药协会统计，2016年我国兽用中药市场规模（销售额）43.76亿元，生物制品市场规模（销售额）131.13亿元，兽用化药市场规模（销售额）181.20亿元，原料药市场规模（销售额）108.41亿元。兽用中药产品虽然在目前的兽药市场中占比较低，但兽药残留等食品安全问题已成为影响畜牧业发展的障碍之一，随着人们对畜禽产品的安全性等的要求越来越高，无残留（低

35、残留）的兽用中药开始逐渐被重视。生物制品领域，按疫苗种类分，活疫苗市场规模为44.22亿元，占生物制品总市场规模的33.72%；灭活疫苗市场规模77.67亿元，占生物制品总市场规模的59.23%。从应用领域来看，猪用生物制品和禽用生物制品是生物制品的主要组成部分。兽用化药市场中，抗微生物药与抗寄生虫药占比最高。2016年，我国抗微生物药市场规模为127.46亿元，占比70.34%；抗寄生虫药市场规模为18.63亿元，占比10.28%。其他种类的化药制剂占比较低。第三章 市场分析、调研一、兽药行业分析二十世纪60年代以前，正式的兽药产业尚未形成，动物治疗普遍使用人药，预防药和动物保健药领域的产业

36、化几乎一片空白。美国政府于1968年颁布兽药修正案，标志着兽药法制化管理的正式开始，从而把兽药产业从人药产业中分离开来。二十世纪60-80年代，随着专业化、规模化养殖业的兴起和发展，畜群养殖密度逐渐提升。同时，交通运输业的快速发展造成了全球贸易中各类动物频繁流动，引发了各类动物寄生虫病和传染病的较大范围流行。扑灭烈性传染病和地方流行病成为兽药产业化发展的促进因素，专业生产兽用化学药、抗生素和疫苗等生物制品的企业数量迅速增加，规模逐渐扩大。二十世纪末，随着养殖业向集约化发展，畜禽疾病由烈性传染病向慢性传染病、中毒病、营养代谢病和遗传病转移。集约化养殖的主要目标是追求利润，兽医服务因此要考虑疾病对

37、畜禽生产带来的损失和对畜禽生产性能下降造成的影响。兽医不仅要防病治病，还要参与养殖场的设计、生产、加工、营销各个环节的管理，把卫生防疫和健康管理结合，此时的兽医阶段为群体兽医阶段，也称效益兽医阶段。兽药产业因养殖业的发展而迅速壮大，兽药生产企业数量增加，规模扩大，大型企业通过兼并收购补充业务板块。兽药广泛用于养殖业，抗生素和化药的使用有效地降低了动物发病率，促生长药物、药物添加剂、预混合饲料在提高动物生产性能方面作用突出，促进了养殖业的发展。进入21世纪，国际兽药产业呈现稳步发展态势。随着经济全球化一体化的深入发展，兽药行业集中度不断提高。国际兽药企业通过兼并重组，强强联合，形成了诸如美国硕腾

38、（Zoetis）、礼来动保（Lilly）、默沙东动保（MSD）、梅里亚动保（Merial）等具有垄断地位的国际巨头。同时，由于欧美市场增长速度放缓，行业龙头纷纷实施全球化战略，触角伸向包括中国在内的高速增长的新兴市场。全球兽药市场规模持续增长随着全球人口持续增加和消费水平的不断提高，国际动物保健品市场保持稳定增长。根据国际动物保健联盟（IFAH）统计，2006年至2015年，全球兽药销售额从2006年的160.7亿美元增长至2015年的300亿美元，年复合增长率为7.18%。美国、欧盟等发达国家动物保健行业较为成熟，占据全球80%左右的市场份额。其中美国动物保健品市场是全球动保产业规模最大，发

39、展最成熟的国家。二、兽药市场分析预测我国兽药企业数量众多，但主要以微型企业和中小型企业为主。兽药行业实行强制GMP认证之前，由于进入门槛较低，行业呈现无序竞争的格局，企业数量众多、生产规模偏小、技术含量较低、产品结构单一，给行业持续发展带来不利影响。2004年，我国大约有2,800家兽药生产企业。自2006年，国家强制实施兽药GMP以来，大量中小兽药企业退出市场，企业数量急剧减少，兽药行业正在由成长期向成熟期过渡。截至2015年末，全国共有1,686家兽药生产企业，其中生物制品企业88家，化学药品与中兽药企业1,598家。未来实现企业规模化、集约化经营，提高市场集中度，将是我国兽药市场的发展方

40、向。中兽药企业尤为如此，根据中国兽药协会发布的兽药产业发展报告（2016年度），2016年度销售额排名前十的企业销售额总额为6.07亿元，占中药总销售额的13.87%，集中度较低。根据第三次中药资源普查结果，我国现有的中药资源种类已达12,807种，其中药用植物11,146种，药用动物1,581种，药用矿物80种。截至2013年，全国药材种植面积约4,600万亩，其中，黄芪种植面积达68.90万亩，黄芩种植面积达40.93万亩，金银花种植面积达32.08万亩。我国是最早将中药用于禽畜生产的国家，丰富的中药资源和宝贵的中兽医理论有助于发展有中国特色的中兽药产业。兽用化药制剂的主要原材料为原料药。

41、随着国际化学原料药产业的转移，我国已成为世界上最大的原料药生产国与出口国，2016年，我国可生产508种原料药，产量达6.13万吨。除满足国内制剂生产企业需求外，多种原料药在国际市场具有较强竞争力。作为我国医药工业战略支柱之一的化学原料药行业，通过几十年发展已经形成了比较完备的工业体系，且具有规模大、成本低、产量高的特点。禽用疫苗的原料主要是胚蛋，胚蛋分SPF种蛋、非免蛋和低免蛋。不同的胚蛋对疫苗质量有很大影响，与非免蛋和低免蛋相比，SPF种蛋生产的疫苗质量稳定、效价高，同时避免了外源微生物的污染。目前，SPF种蛋的价格相对于其他两类胚蛋明显偏高，现通常用于活疫苗和高端灭活疫苗。全球动物保健品

42、行业下游主要为畜牧水产养殖业和宠物行业。目前我国动物保健品行业下游主要为畜牧水产养殖业，宠物市场对动物保健品的需求尚处于起步阶段。我国畜牧水产养殖业行业规模的稳定增长、规模化养殖比例逐步提高，以及宠物市场日益成熟等因素，将有利于保持动物保健品行业的旺盛需求。兽药行业与畜牧水产养殖行业具有较高的关联度，根据养殖行业的特点，兽药行业也表现出相关联的周期性、区域性和季节性特征。兽药行业的产品主要用于下游畜牧业及水产动物疾病的防控，畜牧水产等产品作为居民的日常需求食品，存在一定的基本需求，因此受宏观经济的整体周期影响程度较小。但随着养殖规模的变化、突发疫情、种鸡种猪等养殖业上游的变化等，从而对兽药行业

43、产生相应的波动。随着国家对兽药行业的监管趋严、食品安全和动物疫情防控受到居民和国家的高度重视等因素，科技含量高、绿色环保健康等产品受到市场和消费者的青睐，兽药行业整体处于成长期，不存在明显的周期性特征。区域性特征地理条件、气候特征等因素决定了不同区域的养殖品种和养殖组织形式有所差异，另外，经济实力也决定了养殖规模的差异。从我国目前的情况来看，华东、华南和华中等地区的经济实力较强，气候也较为适宜，因此畜禽水产养殖规模较大，相应也导致兽药产品市场具备一定的区域性特征。传统养殖条件下，季节的更替所造成的气温变化对动物机体抵抗各种病原体的能力有所影响，一般来说，随着秋冬季的降温，动物机体的免疫能力下降

44、，畜禽养殖群发性和流行性疾病更易发生，对治疗性兽药产品的需求量也随之增加，因此对兽药需求量也相应呈现出一定的季节性特征，秋冬季呈现出需求量较大的旺季形势。但随着现代化养殖设施的投入，如恒温鸡舍等，阻隔了季节变化对养殖动物的传导，淡化了对兽药需求的季节性特征。同时，大范围突发疫情的爆发时有发生，该部分疫情的发生与特定季节无必然关联，亦削弱了兽药的季节性特征。第四章 项目规划分析一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为兽药，具体品种将根据市

45、场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的兽药产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值44509.00万元。（二）营销策略项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。通过以上分析表

46、明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1兽药A单位xx20029.052兽药B单位xx11127.253兽药C单位xx6676.354兽药D单位xx3560.725兽药E单位xx2225.456兽药F单位xx890.18合计单位xxx44509.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积54513.91平方米（折合约81.73亩），其中：净用地面积5451

47、3.91平方米（红线范围折合约81.73亩）。项目规划总建筑面积89947.95平方米，其中：规划建设主体工程69971.54平方米，计容建筑面积89947.95平方米；预计建筑工程投资6896.09万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计158台（套），设备购置费4960.16万元。（三）产能规模项目计划总投资20591.02万元；预计年实现营业收入44509.00万元。第五章 项目选址分析一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、

48、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xx产业基地。南通，简称通，古称通州，别称静海、崇州、崇川，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。截至2019年末，全市辖3个区、1个县、代管4个县级市，总面积8544平方千米，建成区面积246平方千米，常住人口731.8万人，城镇人口498.4万人，城镇化率67.1%。南通地处中国华东地区、江苏东南部，东抵黄海、南濒长江，是扬子江城市群的重要组成部分、上海大都市圈北翼门户城

49、市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一，集黄金海岸与黄金水道优势于一身，拥有长江岸线226千米，据江海之会、扼南北之喉，被誉为北上海。南通是国家历史文化名城，自后周显德三年（956年）建城至今已有一千多年历史。在中国近代文化科教史上，南通创办第一所师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等七个第一，被称为中国近代第一城。南通是精神文明南通现象的发源地，是中国、江苏省重大精神文明先进典型最多的地区之一，连续四次被评为全国文明城市，并先后入选国家智慧城市试点、宽带中国示范城市。截至2014年，南通人口平均预期寿命达80.7

50、1岁，百岁寿星多达1031位。2014年5月，南通被国际自然医学会、世界长寿乡认证委员会授予全球首个世界长寿之都。2018年10月，获评首届健康中国年度标志城市。2018年中国百强城市排行榜中，位列第22位。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。三、建设条件分析项目投资环境优良，当地为招

51、商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运

52、作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数72.03%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.43%，固定资产投资强度193.15万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程27761.3227761.3269971.5469971.545901.001.1主要生产车间16656.7916656.7941982.

53、9241982.923658.621.2辅助生产车间8883.628883.6222390.8922390.891888.321.3其他生产车间2220.912220.914058.354058.35354.062仓储工程5889.965889.9612984.6712984.67796.402.1成品贮存1472.491472.493246.173246.17199.102.2原料仓储3062.783062.786752.036752.03414.132.3辅助材料仓库1354.691354.692986.472986.47183.173供配电工程314.13314.13314.13314.

54、1321.683.1供配电室314.13314.13314.13314.1321.684给排水工程361.25361.25361.25361.2519.394.1给排水361.25361.25361.25361.2519.395服务性工程3730.313730.313730.313730.31228.805.1办公用房2133.812133.812133.812133.81114.755.2生活服务1596.501596.501596.501596.50135.196消防及环保工程1052.341052.341052.341052.3472.616.1消防环保工程1052.341052.341052.341052.3472.617项目总图工程157.07157.07157.07157.07-306.887.1场地及道路硬化10591.741850.551850.557.2场区围墙1850.5510591.7410591.747.3安全保卫室157.07157.07157.07157.078绿化工程4659.63163.09合计392