长沙起重机生产建设项目可行性研究报告

1、泓域咨询/长沙起重机生产建设项目可行性研究报告长沙起重机生产建设项目可行性研究报告泓域咨询摘要起重机属于起重机械的一种，它是由缆索、铁链和滑轮等构成的机械装置，运用一个或多个简单机械原理组合而成：例如起升机、运行机、变幅机、回转机、动力装置等原理构成，可以将物件拿起、移动、放下、回转进行反复运动，以达到移动人力所不能移动的物体。起重机制造即是对该类机械产品的设计、制造活动。该起重机项目计划总投资6086.67万元，其中：固定资产投资4887.46万元，占项目总投资的80.30%；流动资金1199.21万元，占项目总投资的19.70%。达产年营业收入9794.00万元，总成本费用7648.45万

2、元，税金及附加104.32万元，利润总额2145.55万元，利税总额2545.81万元，税后净利润1609.16万元，达产年纳税总额936.65万元；达产年投资利润率35.25%，投资利税率41.83%，投资回报率26.44%，全部投资回收期5.28年，提供就业职位208个。认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。目前，在中国起重机行业的年增长率低于其他传统机械行业。起重机企业必须加快起重机生产的研发，使其朝着经济效益、绿色环保、智能化的方向发展，电动葫芦和提升机在智能化发展的趋势下向前迈进。在未来，起重机提升应该通过新的

3、技术来适应互联网智能化时代的发展。报告主要内容：项目概述、投资背景及必要性分析、项目市场调研、建设规划、项目选址研究、项目土建工程、工艺可行性、环境保护概况、安全经营规范、建设风险评估分析、项目节能可行性分析、项目进度计划、投资情况说明、项目经济效益分析、综合评估等。长沙起重机生产建设项目可行性研究报告目录第一章 项目概述第二章 投资背景及必要性分析第三章 项目市场调研第四章 建设规划第五章 项目选址研究第六章 项目土建工程第七章 工艺可行性第八章 环境保护概况第九章 安全经营规范第十章 建设风险评估分析第十一章 项目节能可行性分析第十二章 项目进度计划第十三章 投资情况说明第十四章 项目经济

4、效益分析第十五章 项目招投标方案第十六章 综合评估第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持

5、运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发

6、体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入6136.51万元，同比增长11.11%（613.44万元）。其中，主营业业务起重机生产及销售收入为5619.61万元，占营业总收入的91.58%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1288.671718.221595.491534.136136.512主营业务收入1180.121573.491461.101404.905619.612.1起重机(A)389.44519.25482.16463.621

7、854.472.2起重机(B)271.43361.90336.05323.131292.512.3起重机(C)200.62267.49248.39238.83955.332.4起重机(D)141.61188.82175.33168.59674.352.5起重机(E)94.41125.88116.89112.39449.572.6起重机(F)59.0178.6773.0570.25280.982.7起重机(.)23.6031.4729.2228.10112.393其他业务收入108.55144.73134.39129.23516.90根据初步统计测算，公司实现利润总额1393.56万元，较去年同

8、期相比增长229.49万元，增长率19.71%；实现净利润1045.17万元，较去年同期相比增长128.64万元，增长率14.04%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元6136.51完成主营业务收入万元5619.61主营业务收入占比91.58%营业收入增长率（同比）11.11%营业收入增长量（同比）万元613.44利润总额万元1393.56利润总额增长率19.71%利润总额增长量万元229.49净利润万元1045.17净利润增长率14.04%净利润增长量万元128.64投资利润率38.77%投资回报率29.08%财务内部收益率22.26%企业总资产万元9737.09流动资产总额占比

9、万元32.71%流动资产总额万元3185.26资产负债率37.50%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“长沙起重机生产建设项目”主要从事起重机项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性长沙起重机生产建设项目选址于某经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地

10、规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：长沙起重机生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次

11、污染。三、项目概况（一）项目名称长沙起重机生产建设项目自电力在中国兴起，吊装从业者就开始研究相关的吊装技术、装备和经营方式，电力施工场地环境会越来越复杂，更加需要专业起重设备的支持，因此，行业细分势在必行。销量结构更加多元化，分散行业周期性风险。2007年以来，塔式、轮式以及汽车起重机在起重器械销量中占据绝对优势，但随着行业周期低谷的到来，前三者销量在2015年发生周期性锐减，与此同时，随车、履带和轮胎起重机销量占比增加，2016年占比达到25%，起重机行业形成了更加多元化的销量结构。多样化的销售结构有助于分散行业的周期性风险，让行业未来的营收前景更加乐观。（二）项目选址某经济示范中心长沙，别

12、称星城，湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市；全国两型社会综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。也是综合交通枢纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，。长沙地处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。截至2018年，全市下辖6个区、1个县、代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米。截至2019年，实现地区生产总值11574.22亿元，常住总人口839.45万人，城镇化率为79.56

13、%。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有屈贾之乡、楚汉名城、潇湘洙泗之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。凝练出经世致用、兼收并蓄的湖湘文化。长沙既是清末维新运动和旧民主主义革命策源地之一，又是新民主主义的发祥地之一。走出了黄兴、蔡锷、刘少奇等名人。长沙是中国（大陆）国际形象最佳城市、东亚文化之都、世界媒体艺术之都。打造了电视湘军、出版湘军、动漫湘军等文化品牌。长沙有高等学校51所，独立科研机构97家，两院院士73名，国家工程技术研究中心14家，国家重点工程实验室15个；有杂交水稻育种、天河超级计算机、国内首台3D烧结打印机等科研成果。（三）项

14、目用地规模项目总用地面积17201.93平方米（折合约25.79亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.66%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率6.14%，固定资产投资强度189.51万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积17201.93平方米，建筑物基底占地面积11122.77平方米，总建筑面积20814.34平方米，其中：规划建设主体工程15032.92平方米，项目规划绿化面积1278.03平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费1891.65万元。（七）节能分析1、项目年用电量1104706.18千瓦时，折合135.77吨标准煤。2、项

15、目年总用水量8598.64立方米，折合0.73吨标准煤。3、“长沙起重机生产建设项目投资建设项目”，年用电量1104706.18千瓦时，年总用水量8598.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）136.50吨标准煤/年。达产年综合节能量40.77吨标准煤/年，项目总节能率21.82%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某经济示范中心发展规划，符合某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资6086.67万元，其中：固定资

16、产投资4887.46万元，占项目总投资的80.30%；流动资金1199.21万元，占项目总投资的19.70%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入9794.00万元，总成本费用7648.45万元，税金及附加104.32万元，利润总额2145.55万元，利税总额2545.81万元，税后净利润1609.16万元，达产年纳税总额936.65万元；达产年投资利润率35.25%，投资利税率41.83%，投资回报率26.44%，全部投资回收期5.28年，提供就业职位208个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前

17、进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济示范中心及某经济示范中心起重机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济示范中心起重机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“长沙起重机生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位208个，达产

18、年纳税总额936.65万元，可以促进某经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.25%，投资利税率41.83%，全部投资回报率26.44%，全部投资回收期5.28年，固定资产投资回收期5.28年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得

19、了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米17201.9325.79亩1.1容积率1.211.2建筑系数64.66%1.3投资强度万元/亩189.511.4基底面积平方米11122.771.5总建筑面积平方米20814.341.6绿化面积平方米1278.03绿化率6.14%2总投资万元6086.672.1固定资产投资万元4887.462.1.1土建工

20、程投资万元1562.172.1.1.1土建工程投资占比万元25.67%2.1.2设备投资万元1891.652.1.2.1设备投资占比31.08%2.1.3其它投资万元1433.642.1.3.1其它投资占比23.55%2.1.4固定资产投资占比80.30%2.2流动资金万元1199.212.2.1流动资金占比19.70%3收入万元9794.004总成本万元7648.455利润总额万元2145.556净利润万元1609.167所得税万元1.218增值税万元295.949税金及附加万元104.3210纳税总额万元936.6511利税总额万元2545.8112投资利润率35.25%13投资利税率41

21、.83%14投资回报率26.44%15回收期年5.2816设备数量台（套）8317年用电量千瓦时1104706.1818年用水量立方米8598.6419总能耗吨标准煤136.5020节能率21.82%21节能量吨标准煤40.7722员工数量人208第二章 投资背景及必要性分析一、起重机项目背景分析起重机属于起重机械的一种，它是由缆索、铁链和滑轮等构成的机械装置，运用一个或多个简单机械原理组合而成：例如起升机、运行机、变幅机、回转机、动力装置等原理构成，可以将物件拿起、移动、放下、回转进行反复运动，以达到移动人力所不能移动的物体。起重机制造即是对该类机械产品的设计、制造活动。中国起重机行业在经历

22、了下降周期之后，2017年中国起重机行业产量、销量、实际需求量均有所回升。根据中国工业机械协会统计数据，2008-2015年，中国轮式起重机产量以2010年为分界点，先上升后下降，2010年中国轮式起重机产量达到37252台，同比增长36.4%。随后轮式起重机产量开始下降，2015年轮式起重机产量降至9226台，降幅达37.0%。2016-2017年轮式起重机产量有所回升，2017年中国轮式起重机产量达到20780台，同比增长111.7%。根据中国工业机械协会统计数据，在2011-2016年塔式起重机产量出现断崖式下滑，从2011年高点的45823台骤减至2016年的6359万台，2017年行

23、业开始复苏，行业产量回升至6973台。根据中国工业机械协会统计数据，2008-2015年，中国轮式起重机销量以2010年为分界点，先上升后下降，2010年中国轮式起重机销量达到36143台，同比增长23.30%。随后轮式起重机销量开始下降，2015年轮式起重机销量降至9327台，降幅达33.80%。2016-2017年轮式起重机销量有所回升，2017年中国轮式起重机销量达到20343台，同比增长113.6%。根据中国工业机械协会统计数据，在2013-2016年“后4万亿”时代，塔式起重机销量出现断崖式下滑，从2013年高点的6.37万台骤减至2016年的0.7万台，2017年行业开始复苏，行业

24、销量回升至1.1万台；预计受益于装配式建筑新工艺的推广，行业销量将会进一步回升。从轮式起重机和塔式起重机的实际需求量来看，2008-2016年轮式和塔式起重机实际需求量先上升后下降；2017年轮式和塔式起重机实际需求量均有所回升，轮式起重机需求量为17558台，塔式起重机需求量为8624台。二、起重机项目建设必要性分析目前，在中国起重机行业的年增长率低于其他传统机械行业。起重机企业必须加快起重机生产的研发，使其朝着经济效益、绿色环保、智能化的方向发展，电动葫芦和提升机在智能化发展的趋势下向前迈进。在未来，起重机提升应该通过新的技术来适应互联网智能化时代的发展。但随着时代需求的发展演变，在今天的

25、虚拟现实技术是虚拟仿真技术培训的出现等等，有公司正在开发虚拟移动起重机起重机吊装仿真产品。用于起重机厂生产的机械设备，是集机、电、光、气、和高度机械化和自动化是其发展的重要方向。起重机智能化的要求，操作简单也提上日程；高速度、高有效降低起重机产品成本核算的要求；灵活性高，适用于起重机产品变化；现在各种国内起重机起重机生产线技术参数已经没有太大的区别，起重机械厂家应加强新技术研究和发展合作的快速整合，也应适当介绍起重机国际先进生产技术。在选择新产品开发时，起重机械设备制造商应以高速高效为参考，对起重机控制面板和软硬件进行二次开发和升级，以提高起重机设备的竞争力。第三章 项目市场调研一、起重机行业

26、分析销量结构更加多元化，分散行业周期性风险。2007年以来，塔式、轮式以及汽车起重机在起重器械销量中占据绝对优势，但随着行业周期低谷的到来，前三者销量在2015年发生周期性锐减，与此同时，随车、履带和轮胎起重机销量占比增加，2016年占比达到25%，起重机行业形成了更加多元化的销量结构。多样化的销售结构有助于分散行业的周期性风险，让行业未来的营收前景更加乐观。小吨位汽车起重机销量占比减少，大型起重机逐渐普及。2010年以来，小吨位汽车起重机销量占所有汽车起重机销量比重逐渐降低，于2015年达到阶段性底部69%，并始终保持在80%以下。大吨位汽车起重机在2017年实现了销量触底反弹，大于60吨的

27、汽车起重机占总体汽车起重机销量达到22%，大吨位起重机占比增加的趋势强化了企业的盈利能力。大吨位汽车起重机：加速渗透，为起重机行业发展注入了长久驱动力。随着国产起重机在百吨级别上的跨越，国内龙头企业逐渐打破了大型汽车起重机行业被国外企业独占鳌头的局势。自2015年起，国内60吨及以上的汽车起重机销量显著增加，2017年，我国龙头企业60吨及以上汽车起重机销量达到了2093台，同比增长78%。作为行业中的重要组成部分，大吨位起重机为我国起重机行业的发展注入了长久驱动力。全地面起重机：普及度提升，高售价有效拓展企业毛利空间。随着徐工自主研发全地面起重机的成功，其地面起重机普及度就不断提升。全地面起

28、重机由于兼顾汽车式和越野式起重机的高性能，销售价格维持高位，其中起重量超过100吨的全路面汽车起重机2017年平均出口价格比起重量超过100吨的其他汽车起重机要高出150万元/台；除此以外，2017年徐工机械全地面起重机220吨系列产品单价超过1200万元。塔式起重机：销量周期性锐减，存量基本满需求。从1999年至今，塔式起重机销量分别在2003-2004年、2007-20085年、2011-2012年周期性锐减，特别是2013-2016年，从6.37万台骤减至0.7万台，年均复合减速为-52.10%。根据统计数据显示，塔式起重机销量始终略高于塔式起重机实际需求量，说明塔式起重机存量基本满足要

29、求。随车起重机销量逆市增长，为行业带来全新增量。在中国，汽车起重机一直是市场的主导产品，2011年以来，我国起重机行业历经深度调整，汽车起重机销量大幅下跌，2011-2014年，汽车起重机销量由35248台锐减至13963台，大幅缩水60.39%，而与此同时，随车起重机销量却实现了逆势增长，销量由9440台上升至11042台，逆市增长16.97%，为行业带来全新增量。随车起重机销量行业占比逐渐扩大，与汽车起重机销量占比差距大幅缩小。汽车起重机长期以来都是我国应用最广泛销量最大的起重机类型，2007年其销量占整个行业销量的78.7%，比同时期的随车起重机销量占比多出62.4个百分点。2007-2

30、016年，随车起重机销量占比逐渐扩大，与此同时汽车起重机销量占比逐渐缩小；2016年随车起重机销量市占率已达45.5%，仅比同时期的汽车起重机销量占比少了3.0个百分点，差距大幅缩小。随车起重机销量稳定增长，预计2022年中国随车起重机销量达1.98万台。2016/2017年我国汽车起重机销量分别为0.79/1.09万台，根据预测，2018/2019/2020/2021/2022年中国随车起重机销量分别为1.09/1.31/1.53/1.75/1.98万台，4年GAGR16.09%。随车起重机市场规模高速增长，预计2022年中国随车市场规模达147亿元。考虑到起重机向高吨位和高端化发展，认为起

31、重机市场设备单价上升，市场规模增速应大于销量增速。2022年我国随车起重机市场规模达147亿元，4年GAGR18.32%，大于其预测的销量增速。二、起重机市场分析预测自电力在中国兴起，吊装从业者就开始研究相关的吊装技术、装备和经营方式，电力施工场地环境会越来越复杂，更加需要专业起重设备的支持，因此，行业细分势在必行。安全发展核电，20152020年，将计划开工核电装机容量至少3946万kW，在现有的国外进口5台LTL-2600B或CC8800-1TWIN型履带起重机和1台国产SCC36000A型履带起重机的基础上，核电还将有若干台1600t或3000t级别的履带起重机需求。对于大力发展风电，2

32、MW及以上风电安装所需的履带起重机、全地面起重机或风机专用起重机的需求将保持一定速度的增长。同时海上风电所需施工港口起重机会有大幅度的增加。对于东部和中部地区现役燃煤发电机组超低排放改造，常规情况下每台机组都将需要安装1台1000tm左右小车变幅塔式起重机或者动臂变幅塔式起重机，今后5年，中东部对这种等级的塔机需求会大量增加。随着燃煤机组投资规模减少，对于14002400tm动臂塔式起重机需求将减少，现有设备将会出现闲置。但是随着燃煤机组建设工期的缩短，14002400tm小车变幅塔式起重机特别是平头式小车变幅塔式起重机由于其覆盖范围广、速度快等优点，需求会有所增加，特别是在锡林郭勒、鄂尔多斯

33、、晋北、晋中、晋东、陕北、哈密、准东、宁东等9个千万千瓦级大型煤电基地附近。随着燃煤机组百万千瓦超超临界二次再热技术进入工程化实施阶段，3000tm级别塔式起重机的需求将会有所增加，起重机设备厂家可提前研发。行业对起重机的需求变化也将影响远望在今后港口起重机、船用起重机等产品的生产与设计，顺应市场潮流迎合市场需求方能促进企业的持续发展。第四章 建设规划一、产品规划项目主要产品为起重机，根据市场情况，预计年产值9794.00万元。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、

34、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。二、建设规模（一）用地

35、规模该项目总征地面积17201.93平方米（折合约25.79亩），其中：净用地面积17201.93平方米（红线范围折合约25.79亩）。项目规划总建筑面积20814.34平方米，其中：规划建设主体工程15032.92平方米，计容建筑面积20814.34平方米；预计建筑工程投资1562.17万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费1891.65万元。（三）产能规模项目计划总投资6086.67万元；预计年实现营业收入9794.00万元。第五章 项目选址研究一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理

36、条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于某经济示范中心。长沙，别称星城，湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市；全国两型社会综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市

37、。也是综合交通枢纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，。长沙地处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。截至2018年，全市下辖6个区、1个县、代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米。截至2019年，实现地区生产总值11574.22亿元，常住总人口839.45万人，城镇化率为79.56%。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有屈贾之乡、楚汉名城、潇湘洙泗之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。凝练出经

38、世致用、兼收并蓄的湖湘文化。长沙既是清末维新运动和旧民主主义革命策源地之一，又是新民主主义的发祥地之一。走出了黄兴、蔡锷、刘少奇等名人。长沙是中国（大陆）国际形象最佳城市、东亚文化之都、世界媒体艺术之都。打造了电视湘军、出版湘军、动漫湘军等文化品牌。长沙有高等学校51所，独立科研机构97家，两院院士73名，国家工程技术研究中心14家，国家重点工程实验室15个；有杂交水稻育种、天河超级计算机、国内首台3D烧结打印机等科研成果。园区是市政府于1996年批准成立的市级经济园区，当时批准的建设用地为6平方公里。围绕做大做强优势产业，改造提升传统产业，加快发展战略性新兴产业和生产性服务业，突出扶大引强，

39、实施龙头带动，引导产业合理布局、错位发展，推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈发展，推进东进东接，力争到2020年，全市工业规模进一步壮大，产业结构进一步优化，创新能力进一步增强，发展水平进一步提升。“十三五”期间，全市规模总产值年均增速在11.3%以上，到2020年，规模工业总产值达3500亿元，力争达到4000亿元。全市规模工业增加值年均增速在11%以上，到2020年，规模工业增加值力争达到1000亿元。园区是2005年经省政府批准设立的省级园区，现已开发利用土地60平方公里。目前，园区内年产值超亿元的企业9家。已基本形成电子信息、新材料、现代机械制造与加工、整车及汽车零部件四大主导

40、产业格局。在未来的发展中，园区将进一步秉承“优质、高效、文明、和谐”的发展理念，以建设高新技术成果转化基地为目标，打造特色产业园区，形成大型骨干企业为主导、中小企业相配套的良性循环发展新格局，全面提升园区综合发展水平，使园区成为设施完善、环境优越、办事高效、服务超前的最佳投资园区。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标

41、投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。undefined五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数64.66%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率6.14%，固定资产投资强度189.51万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7863.807863.8015032.9215032.921241.091.1主要生产车间471

42、8.284718.289019.759019.75769.481.2辅助生产车间2516.422516.424810.534810.53397.151.3其他生产车间629.10629.10871.91871.9174.472仓储工程1668.421668.423757.923757.92225.632.1成品贮存417.11417.11939.48939.4856.412.2原料仓储867.58867.581954.121954.12117.332.3辅助材料仓库383.74383.74864.32864.3251.893供配电工程88.9888.9888.9888.986.013.1供配电

43、室88.9888.9888.9888.986.014给排水工程102.33102.33102.33102.335.384.1给排水102.33102.33102.33102.335.385服务性工程1056.661056.661056.661056.6663.445.1办公用房599.72599.72599.72599.7236.275.2生活服务456.94456.94456.94456.9434.546消防及环保工程298.09298.09298.09298.0920.146.1消防环保工程298.09298.09298.09298.0920.147项目总图工程44.4944.4944.4

44、944.49-46.047.1场地及道路硬化3079.17519.05519.057.2场区围墙519.053079.173079.177.3安全保卫室44.4944.4944.4944.498绿化工程1329.0646.52合计11122.7720814.3420814.341562.17六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高

45、土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等

46、要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网

47、，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的10.00%，电源频率为50.000.50Hz。投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运

48、输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。undefined八、选址综合评价投资项目建设地址及周边地区具有较强的生

49、产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。第六章 项目土建工程一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确

50、，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。二、项目总平面设计要求针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。三、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。四、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能

51、力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积20814.34平方米，其中：计容建筑面积20814.34平方米，计划建筑工程投资1562.17万元，占项目总投资的25.67%。第七章 工艺可行性一、原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下

52、，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的项目产品和良好的服务。（二）项目技术优势分析投资项目采用的技术与国

53、内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。四、设备选型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可

54、靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计83台（套），设备购置费1891.65万元。第八章 环境保护概况推进绿色发展、建设美丽城市，要着力实施污染防治“三大战役”，打造美丽环境。要打好大气污染防治攻坚战，着力实施减少工业污染物排放工程、抑制城市扬尘工程、压

55、减煤炭消费总量工程、治理机动车船污染工程；要打好水污染防治攻坚战，着力实施严重污染水体整治工程、良好水体保护工程、水污染防治设施建设工程、饮用水环境安全保障工程；要打好土壤污染防治攻坚战，着力实施土壤环境监测预警基础工程、土壤污染分类管控工程、土壤污染治理与修复工程。研究表明，70%的资源消耗和环境影响取决于产品设计阶段。要把提升绿色设计能力作为“十三五”工业清洁生产的重中之重，推动关键绿色设计技术和支撑绿色设计的管理技术和工具的研发、应用和推广，逐步建立面向产品全生命周期的关键资源环境基础数据库。采用数字化研发设计工具，发展基于“互联网+”的个性化定制、众包设计模式，推动工业云、工业大数据与产品绿色设