稀土项目可行性方案

1、泓域咨询/稀土项目可行性方案稀土项目可行性方案泓域咨询 MACRO稀土项目可行性方案说明2018年，随着中国以外地区一些矿山的投产和复产，全球稀土矿产量持续增长，海外矿份额提升，估计全年矿产量约19.5万吨，同比增长26.7%。其中，中国稀土矿产量计划为12万吨，同比增长14.3%，占全球产量的63.2%；澳大利亚莱纳公司作为中国以外最大的稀土供应商，稀土矿产量约为2万吨，占全球产量的10.3%；美国芒廷帕斯矿从年初复产，产量大约为2万吨，占全球产量的10.3%；缅甸的矿产量大约为2.5万吨，占全球产量的12.9%；印度、巴西、俄罗斯等地区矿产量较为稳定，约1万多吨，约占全球矿产量的4.9%。

2、该稀土项目计划总投资4956.33万元，其中：固定资产投资3553.60万元，占项目总投资的71.70%；流动资金1402.73万元，占项目总投资的28.30%。达产年营业收入12662.00万元，总成本费用9879.59万元，税金及附加100.03万元，利润总额2782.41万元，利税总额3266.22万元，税后净利润2086.81万元，达产年纳税总额1179.41万元；达产年投资利润率56.14%，投资利税率65.90%，投资回报率42.10%，全部投资回收期3.88年，提供就业职位244个。依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承

3、办单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。.报告主要内容：基本信息、项目背景研究分析、项目市场空间分析、项目投资建设方案、选址分析、项目工程设计研究、工艺可行性分析、环境保护可行性、项目职业保护、风险评估、项目节能方案、项目实施安排方案、投资方案说明、项目经济评价分析、评价结论等。第一章 基本信息一、项目概况（一）项目名称稀土项目2018年，随着中国以外地区一些矿山的投产和复产，全球稀土矿产量持续增长，海外矿份额提升，估计全年矿产量约19.5万吨，同比增长26.7%。其中，中国稀土矿产量计划为12万吨，同比增长14.3%，占全球产量的63.2%；澳大

4、利亚莱纳公司作为中国以外最大的稀土供应商，稀土矿产量约为2万吨，占全球产量的10.3%；美国芒廷帕斯矿从年初复产，产量大约为2万吨，占全球产量的10.3%；缅甸的矿产量大约为2.5万吨，占全球产量的12.9%；印度、巴西、俄罗斯等地区矿产量较为稳定，约1万多吨，约占全球矿产量的4.9%。（二）项目选址某某高新区（三）项目用地规模项目总用地面积13493.41平方米（折合约20.23亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.01%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率5.39%，固定资产投资强度175.66万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积13493.41平方米，建筑物基底占

5、地面积7692.59平方米，总建筑面积13898.21平方米，其中：规划建设主体工程9721.92平方米，项目规划绿化面积748.54平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计42台（套），设备购置费1428.92万元。（七）节能分析1、项目年用电量444095.63千瓦时，折合54.58吨标准煤。2、项目年总用水量11644.07立方米，折合0.99吨标准煤。3、“稀土项目投资建设项目”，年用电量444095.63千瓦时，年总用水量11644.07立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.57吨标准煤/年。达产年综合节能量20.55吨标准煤/年，项目总节能率28.38%，能源利用效果良好

6、。（八）环境保护项目符合某某高新区发展规划，符合某某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资4956.33万元，其中：固定资产投资3553.60万元，占项目总投资的71.70%；流动资金1402.73万元，占项目总投资的28.30%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12662.00万元，总成本费用9879.59万元，税金及附加100.03万元，利润总额2782.41万元，

7、利税总额3266.22万元，税后净利润2086.81万元，达产年纳税总额1179.41万元；达产年投资利润率56.14%，投资利税率65.90%，投资回报率42.10%，全部投资回收期3.88年，提供就业职位244个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时

8、研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。二、报告说明对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确

9、定性及风险分析，行业发展趋势分析作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新区及某某高新区稀土行业布局和结构调整政策；项目

10、的建设对促进某某高新区稀土产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“稀土项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新区经济发展，为社会提供就业职位244个，达产年纳税总额1179.41万元，可以促进某某高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率56.14%，投资利税率65.90%，全部投资回报率42.10%，全部投资回收期3.88年，固定资产投资回收期3.88年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业

11、结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年

12、年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米13493.4120.23亩1.1容积率1.031.2建筑系数57.01%1.3投资强

13、度万元/亩175.661.4基底面积平方米7692.591.5总建筑面积平方米13898.211.6绿化面积平方米748.54绿化率5.39%2总投资万元4956.332.1固定资产投资万元3553.602.1.1土建工程投资万元1191.852.1.1.1土建工程投资占比万元24.05%2.1.2设备投资万元1428.922.1.2.1设备投资占比28.83%2.1.3其它投资万元932.832.1.3.1其它投资占比18.82%2.1.4固定资产投资占比71.70%2.2流动资金万元1402.732.2.1流动资金占比28.30%3收入万元12662.004总成本万元9879.595利润总

14、额万元2782.416净利润万元2086.817所得税万元1.038增值税万元383.789税金及附加万元100.0310纳税总额万元1179.4111利税总额万元3266.2212投资利润率56.14%13投资利税率65.90%14投资回报率42.10%15回收期年3.8816设备数量台（套）4217年用电量千瓦时444095.6318年用水量立方米11644.0719总能耗吨标准煤55.5720节能率28.38%21节能量吨标准煤20.5522员工数量人244第二章 项目背景研究分析一、稀土储量及产量情况分析到目前为止，中国仍是世界上稀土最丰富的国家。全国已有22个省（区）先后发现一批稀土

15、矿床，98%的稀土资源分布在中国的内蒙、江西、广东、广西、四川、山东等地，具有北轻南重的分布特点。根据相关数据，截止到2005年，中国稀土资源探明基础储量8731万吨（ReO），资源量6780万吨，约占世界55%（但是随着世界新稀土矿床的发现和中国已探明稀土资源的大量开采，这一比例正在下降，估计目前约占35%，而且还将继续下降）。2018年，随着中国以外地区一些矿山的投产和复产，全球稀土矿产量持续增长，海外矿份额提升，估计全年矿产量约19.5万吨，同比增长26.7%。其中，中国稀土矿产量计划为12万吨，同比增长14.3%，占全球产量的63.2%；澳大利亚莱纳公司作为中国以外最大的稀土供应商，稀

16、土矿产量约为2万吨，占全球产量的10.3%；美国芒廷帕斯矿从年初复产，产量大约为2万吨，占全球产量的10.3%；缅甸的矿产量大约为2.5万吨，占全球产量的12.9%；印度、巴西、俄罗斯等地区矿产量较为稳定，约1万多吨，约占全球矿产量的4.9%。2019-2020年，国外稀土矿山将陆续达、投产，如彩虹公司的Gakara矿，美国芒廷帕斯矿，澳大利亚杨迪巴那矿以及北方矿业的布朗山项目等。但未来国外稀土矿供应量仍然存在较大的不确定性，其中最大的不确定性因素在于缅甸。自2016年以来，缅甸的稀土矿产量持续增加，对我国的出口量2017年约为2万吨，2018年前11个月近2.5万吨。但2018年11月初我国

17、腾冲海关暂停缅甸资源类产品的进口，使国内市场对未来的供应产生担忧。目前腾冲海关暂时允许缅甸稀土矿入关，持续开关时间为五个月。但五个月的缓冲期结束后，缅甸矿或将出现“断供”，国内来自缅甸的供应将存在很大的不确定性。预计随着国外稀土矿山的陆续达产，全球稀土矿的供应量将持续增加，海外矿份额逐步提升。稀土冶炼分离：根据安泰科统计，2018年，估计全球稀土冶炼分离产品产量约14.6万吨，同比增长4.3%。其中，中国稀土冶炼分离产品产量12.5万吨，同比增长4.4%；澳大利亚莱纳公司作为中国以外最大的稀土冶炼分离产品供应商，其位于马来西亚的关丹稀土（LAMP）分离厂产量稳步增长，前三季度的产量为1.41万

18、吨，预计全年产量大约1.85万吨，同比增长7.2%；印度、哈萨克斯坦产量基本维持上年水平。2016年中国稀土矿石产量为10.5万吨，占全球总产量的88.91%。由于自2013年开始，稀土价格跌入历史底部，且长期维持低位，海外的稀土矿山项目盈利情况不佳。2016年，美国MoutainPass稀土矿山停产，除中国外的稀土矿产量仅为1.31万吨。据估算，2017年我国稀土矿的产量约为10.6万吨。中国是世界上稀土资源最丰富的国家，全国已有22个省（区）先后发现一批稀土矿床，主要分布在内蒙、江西、广东、广西、四川、山东等地。同时中国的稀土矿产量也占据了全球的绝大一部分份额。2001-2017年，中国稀

19、土产量占据全球稀土产量的比重均保持在83%以上，说明了我国稀土产业在全球的重要地位。2019-2020年中国将坚持控制总量的政策，冶炼分离指标和矿产品指标将持续小幅增长。2018年六大集团增加了生产指标，来自美国和缅甸的进口矿数量也大幅增加，导致中国冶炼分离产品产量出现增长；但国际方面仍然存在着不确定性，莱纳斯公司在马来西亚的冶炼厂是否能继续稳定生产，芒廷帕斯矿冶炼分离厂能否同步复产，均有待观察。预计2019-2020年，全球稀土冶炼产品的产量将保持小幅增长，中国供应量占比将大致保持稳定。二、中国稀土出口量情况分析2017年中国稀土出口量再次录的新高。海关统计数据分析表明，2017年中国出口稀

20、土51199吨，同比增长9.7%。2014-2017年间，中国稀土出口量复合增长率为28%。虽说与2016年34.2%增幅相比，2017年增幅下降较大，但目前稀土的出口情况对我国的资源保护措施不利。中国稀土出口量增加因全球稀土主要由中国供应，据国务院发布的中国的稀土状况与政策文件，我国以23%的稀土资源承担了世界90%以上的市场供应。在近期的中美贸易摩擦中，稀土作为我国优势显著的战略资源，被业内人士认为是此次中美贸易摩擦中很好的反制品种。三、稀土价格情况分析2018年初稀土市场受到下游稀土需求回暖以及收储等政策的影响，价格不断走高，3月份达到了全年市场价格的高点。而节后随着厂商陆续复产，下游需

21、求未达预期，预期政策并未实施，市场在等待政策消息指引的气氛下逐步下探。直到5月下旬，由于环保督察的影响，部分稀土分离厂停产，造成供应收紧，氧化物货源流通减少，价格出现了为期一个月的上涨。7月下游进入淡季，加之前期因环保检查影响的停工企业已陆续复产，稀土供应增加，市场交投疲弱；叠加中美贸易战对磁材下游行业的负面影响向上游传导，影响稀土需求。在中美贸易战的阴霾下，2018的传统旺季也没能推升稀土价格。直到八部委在十月底启动了专项督查行动，加上腾冲海关关闭致缅甸稀土矿进口停滞，市场价格很快出现抬升，镝、铽等品种因为本就产量少、库存低，涨势尤为突出。轻稀土以氧化镨、氧化钕为例，2018年氧化镨最高价为

22、45.00万元/吨，最低为40.00万元/吨，平均价为41.94万元/吨，同比下降1.73%；氧化钕最高价为37.00万元/吨，最低为31.15万元/吨，平均价为32.79万元/吨，同比下降2.29%。中重稀土以氧化镨、氧化钕为例，2018年氧化镝最高价为1240.00元/千克，最低为1140.00元/千克，平均价为1170.05元/千克，同比下降4.06%；氧化铽最高价为2995元/千克，最低为2775元/千克，平均价为3001.15元/千克，同比下降8.34%。四、稀土行业下游需求情况分析下游需求方面，永磁领域仍为最重要应用领域。风力涡轮机、节能家电，人工智能等需求稳中有升，新能源汽车更是

23、持续保持高增长。新能源汽车产量和销量维持稳定的双增长趋势。2018年12月，新能源汽车产销分别完成21.4万辆和22.5万辆，比上年同期分别增长43.6%和38.0%；1-12月，新能源汽车产销分别完成127万辆和125.6万辆，比上年同期分别增长61.6%和59.9%。综合18年1-12月的产销数据，新能源汽车的产量和销量都维持着较为稳定的高增长趋势。全球经济增长逐渐减速，未来一年道路恐怕更加坎坷。全球经济增长面临的下行风险已经上升，包括金融市场出现无序动荡、贸易局势紧张以及政治不确定性加剧等。非美经济体景气加速回落，全球经济进入周期尾端，欧、日、韩等代表性出口型经济体，出口增速已经趋势性回

24、落；再叠加贸易战的滞后影响逐步显现，2019年不容乐观。尽管近年来电动汽车、风力涡轮机、人工智能等稀土需求领域快速增长，但这些领域的发展仍有可能受到经济增速放缓的影响，从而向上传导至稀土需求，需要积极关注。四、中国稀土行业发展问题1、资源长期过度开发可查资料表明，经过半个多世纪的超强度开采，中国稀土资源保有储量及保障年限不断下降，主要矿区资源加速衰减，原有矿山资源大多枯竭。包头稀土矿主要矿区资源仅剩二分之一（不计尾矿库），南方离子型稀土矿储采比已由20年前的50%降至目前的15%。南方离子型稀土大多位于偏远山区，山高林密，矿区分散，矿点众多，监管成本高、难度大，非法开采使资源遭到了严重破坏。采

25、富弃贫、采易弃难现象严重，资源回收率较低，南方离子型稀土资源开采回收率不到50%。2、生态环境破坏严重因黑矿私采比重依然较大，稀土开采、选冶、分离生产工艺和技术落后，严重破坏地表植被，造成水土流失和土壤污染、酸化，使得农作物减产甚至绝收。离子型中重稀土矿过去采用落后的堆浸、池浸工艺，每生产1吨稀土氧化物产生约2000吨尾砂，目前虽已采用较为先进的原地浸矿工艺，但仍不可避免地产生大量的氨氮、重金属等污染物，破坏植被，严重污染地表水、地下水和农田。轻稀土矿多为多金属共伴生矿，在冶炼、分离过程中会产生大量有毒有害气体、高浓度氨氮废水、放射性废渣等污染物。一些地方因为稀土的过度开采，还造成山体滑坡、河

26、道堵塞、突发性环境污染事件，甚至造成重大事故灾难，给公众的生命健康和生态环境带来重大损失。而生态环境的恢复与治理，3、产业结构不尽合理冶炼分离产能严重过剩,矿的指令性计划和生产指令性计划不匹配。稀土材料及器件研发滞后，在稀土新材料开发和终端应用技术方面与国际先进水平差距明显，拥有知识产权和新型稀土材料及器件生产加工技术较少，低端产品过剩，高端产品匮乏。在六大集团未真正成型之前，稀土依然仅仅是企业众多的一个小行业，产业集中度低缺。缺少具有核心竞争力的大型企业，行业自律性自然很差并存在一定程度的恶性竞争。4、价格严重背离价值尤其体现在2005年之前，稀土价格没有真实反映其价值，开始是自己不懂得稀土

27、的价值，不懂的如何利用导致定价权缺失。而后又遭遇黑稀土的低价冲击，市场行情长期低迷。资源的稀缺性没有得到合理体现，生态环境损失没有得到合理补偿。即便是在十二五时期，合法的稀土价格大部分时间运行在成本价之下。5、出口走私相当严重黑色利益链顽疾难除，非法开采和走私一直很严重。受国内国际需求等多种因素影响，虽然中国海关将稀土列为重点打私项目，但稀土产品的出口走私现象仍然存在。2006年至2008年，国外海关统计的从中国进口稀土量，比中国海关统计的出口量分别高出35%、59%和36%，2011年更是高出1.2倍。2013年以来，国家虽然屡次三番联合重击，成效依旧甚微，打黑行动结束，马上死灰复燃。6、发

28、展欠缺消费不足中国稀土功能材料生产方面表现为低端产品过剩而高端产品匮乏，受制于国外专利和国内技术的研发水平。在稀土新材料和稀土终端应用领域发展明显不足，对稀土功能材料和稀土新材料的消费量亦不足。四、稀土行业未来展望1、全球稀土市场行业景气度将逐年提升近年来，全球稀土市场一直处于供大于求的状态，但供应过剩量有逐年下降的趋势，中国仍是最大的稀土生产国和消费国。据安泰科测算，中国2018年冶炼分离产品产量大约为12.5万吨，消费量10.2万吨，过剩量大约为2.3万吨。世界冶炼分离产品大约为14.58万吨，消费量为14.45万吨，过剩量大约为0.12万吨，较2017年下降24.8%。总体来看，2018

29、年的全球稀土市场紧平衡。未来两年，尽管全球主要经济体经济增长预期放缓，导致传统稀土下游领域增长放缓，而永磁、新能源、环境保护等新材料领域仍保持高速发展。目前新材料领域对稀土的需求量已超过70%，而传统行业对稀土的应用则已不到稀土总需求量的30%。考虑全球供应增速下降，而需求端稳定增长，供应增速小于需求增速，过剩量有望逐年减少，行业景气度将逐年提升。2、中国稀土行业未来发展趋势1、稀土价格已铸就政策市场双重底中国稀土产品价格基本进入2010年稀土大牛市前的位置，当前价格有着较强的成本支撑。而且，在稀土的超级牛市中囤积的存货在最近4年间消化不少。此外，由于稀土专用发票、打黑等政策组合拳的规制，以前

30、期资金成本的高企，使得中间商难以大量囤积库存，炒作动能减弱、抛压减小。2、出口稳增主要需求领域高速增长尽管美国、欧洲各国乃至全球经济复苏乏力，稀土材料的国际需求依然保持着稳定的增长，尤其是更具中国特色的中重稀土氧化镝、氧化铽等产品，出口增幅巨大，海外需求较大。应用行业如风电、新能源汽车、电动代步车、智能手机、穿戴电子、传感器有着较好的发展预期，尤其是风电、新能源汽车、传感器行业得到政策的持续支持。风电“十三五”规划工作重点将保持政策稳定性，同时给予资金支持，确保风电开发企业有合理的利润，协调电力系统调度运行和相关电改政策落地；新能源汽车则被“十三五规划建议”中点名发展并且量化；传感器将受益于智

31、能制造和物联网的发展。这些行业的产品应用均离不开钕铁硼磁钢，其原材料氧化镨钕、氧化镝、氧化铽、氧化钆、氧化钬的需求应该能保持高速增长。可用于助燃化石燃料、工业废气和汽车尾气处理的稀土氧化物，也可能会收获意外的惊喜，迎来需求的陡增和价格超预期的上涨。3、彻底完成“5+1”稀土集团整合目前，6家集团共整合了全国67本稀土采矿证中的66本和99家冶炼分离企业中的77家，剩余1本采矿证和22家冶炼分离企业也已明确整合意向或列入淘汰落后计划。截至12月底，“5+1”稀土集团整合的企业中，仅中铝公司以中国稀有稀土有限公司为平台组建大型稀土企业集团和厦钨稀土集团组建工作通过验收。稀土大集团完成整合的意义重大

32、，完成整合的稀土大集团将基本控制生产指令性计划、甚至新增采矿证等。可以做到彻底改变稀土行业“零、散、乱”的不规则现象，甚至可以冲击黑色产业链利益链，有利于行业快步走向规范，培育有实力走出去发展的大集团。“5+1”稀土大集团整合势必将尽快完成，区域整合中隐含的争议，必定摊牌解决；地方和主管部门的意见分歧最终的解决方案是共同持股。4、重点监管废料综合回收利用领域中国稀土行业市场难有起色，很大原因在于正规稀土环保要求高，税费等资本开支大，成本高；黑稀土本身容易盗采和走私，加之没有环保、税负的要求，成本极低。一旦监管不到位，黑稀土横行市场，将正规稀土轻而易举挤出市场，并形成恶性循环，行业难以提振。要解

33、决稀土资源无序开采、交易和贱价外流，稀土打黑首当其冲。因此，打击黑稀土将成为常态，同时围绕六大稀土集团进行行业整合，通过扶植正规企业、扫除私矿来扶正行业风气，理顺产业流程，为行业壮大发展打好基础。对于废料综合回收利用领域的监管，应该会加大频次或形成突击检查机制。同时，在稀土产业链的上中游环节形成产品追溯机制。此外，计量监测、远程视频监测、无人机监测将会加大应用。5、加大稀土功能材料开发应用力度一是鼓励企业和科研院所快速跟进，引进国外成熟的稀土新型功能材料和应用技术，并力争在高性能稀土磁性材料、LED荧光材料、石油裂化催化材料领域有所突破和创新，研发拥有自己知识产权的新型稀土功能材料，并尽早实现

34、相关技术的产业化落地。二是研究开发稀土富裕元素镧、铈和钇的新应用，加大富裕元素在金属冶炼、农业和环保等领域的应用，尽可能解决应用的不均衡问题。三是加大对稀土相关设备生产的研发力度，突破稀土功能材料生产中关键技术装备的瓶颈，提高产品的档次。6、稀土产业链企业兼并重组更加活跃国务院印发的关于深化国有企业改革的指导意见中指出，主业处于充分竞争行业和领域的商业类国有企业，原则上都要实行公司制股份制改革，积极引入其他国有资本或各类非国有资本实现股权多元化，国有资本可以绝对控股、相对控股，也可以参股，并着力推进整体上市。对于一个企业来讲，本身就有发展的要求。在当前的经济环境下，扩大产业链是最好的扩张方式，

35、这样同时能解决部分原材料采购和产品销售问题，资源型企业扩张尤其适合投资深加工产品。而处于稀土下游的钕铁硼行业，产能极度过剩，去产能化是急需解决的问题，很多资质差的小企业面临淘汰或被收购，因此并购重组依然是行业发展的重头戏，导致新一轮行业洗牌。随着资本市场的关注和升温，稀土企业始从传统产业、新兴产业、金融、互联网四个领域联合跨界，撬动行业转型升级。稀土行业新贵凯利稀土投资控股也将在稀土产品证券化、稀土产品定向收储及供应链金融、稀土新技术开发等领域展开系列动作。7、进一步探寻稀土期货交易的可行性研究在11月中旬召开的中央财经领导小组第十一次会议上，习近平主席再次强调推进改革要坚持社会主义市场经济方

36、向。在今年访美期间的演讲中，习近平强调，坚定不移坚持市场经济改革方向，将继续在市场、财税、金融、投融资、价格、对外开放、民生等领域集中推出一些力度大、措施实的改革方案。发展市场经济的重要内容之一，就是实现商品价格透明化、市场化。众所周知，很多原材料产品都实现了期货和现货的电子盘定价，形成了纯粹市场化运行机制。而中国是全球稀土最大的供应和消费大国，主导一个大众参与的稀土期货交易市场应该不是什么难题。2015年以来，随着“互联网+”概念的提出，稀土金融交易平台的发展备受关注，国家也在进一步探寻稀土期货交易的可行性。作为大宗商品新型商业模式，电子交易平台赋予了商品金融属性，在商品贸易发达的西方国家，

37、通过交易所完成的大宗商品购销率提升至30%以上，并逐渐成为贸易、采购、定价的三合一平台。2016年，随着南交所稀土交易中心等交易平台的成熟运营，更多的民间资本会加入稀土产业，越来越多的新金融服务业务将推出为稀土企业服务。而对于稀土企业来说，在新的市场竞争环境下，需要利用多元化的方式提高企业资本运营能力，提高市场竞争力。企业需要合理运用资本运营杠杆，盘活资产，保持充裕的流动资金；并实现最小的成本获得最大的盈利，同时达到企业快速扩张的目的。第三章 投资单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为

38、目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入5821.93万元，同比增长28.76%（1300.27万元）。其中

39、，主营业业务稀土生产及销售收入为4814.95万元，占营业总收入的82.70%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1222.611630.141513.701455.485821.932主营业务收入1011.141348.191251.891203.744814.952.1稀土(A)333.68444.90413.12397.231588.932.2稀土(B)232.56310.08287.93276.861107.442.3稀土(C)171.89229.19212.82204.64818.542.4稀土(D)121.34161.78150.23144.

40、45577.792.5稀土(E)80.89107.85100.1596.30385.202.6稀土(F)50.5667.4162.5960.19240.752.7稀土(.)20.2226.9625.0424.0796.303其他业务收入211.47281.95261.81251.751006.98根据初步统计测算，公司实现利润总额1537.48万元，较去年同期相比增长340.73万元，增长率28.47%；实现净利润1153.11万元，较去年同期相比增长172.01万元，增长率17.53%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元5821.93完成主营业务收入万元4814.95主营业务收入

41、占比82.70%营业收入增长率（同比）28.76%营业收入增长量（同比）万元1300.27利润总额万元1537.48利润总额增长率28.47%利润总额增长量万元340.73净利润万元1153.11净利润增长率17.53%净利润增长量万元172.01投资利润率61.75%投资回报率46.31%财务内部收益率29.94%企业总资产万元11849.15流动资产总额占比万元38.86%流动资产总额万元4604.17资产负债率48.58%第四章 项目工程设计研究一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的

42、前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能

43、产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。四、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积13898.21平方米，其中：计容建筑面积13898.21平方米，计划建筑工程投资

44、1191.85万元，占项目总投资的24.05%。第五章 选址分析一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于某某高新区。促进产业园区开放发展。加大招商引资力度，注重引强引大，大力引进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、营运中心、采购中心、研发中心和结算中心，利用其技术溢出和带动效应，培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引

45、进出口导向型生产企业，重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持产业园区培育外贸综合服务型企业，为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务，降低企业进出口成本，促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设，走出去参与境外经贸合作区建设，拓展发展空间。园区不断保持适应新常态的战略定力，以战略提升为导向谋划实现高水平的科学发展。随着国家全面深化改革，统一开放、竞争有序的市场体系正逐渐形成。部分优惠政策弱化或终结，环境承载能力已经达到或接近上限，生产要素成本持续增加，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式已经难以为继

46、。国家高新区必须要保持发展定力，理性看待资源环境约束带来的发展压力，更加注重用好智力和科技成果以及形成的无形资产的产出，坚定不移推动创业发展，把培育中小企业、提高经济质量、增强内生增长动力放到与经济发展同样重要的位置上，持续深入探索产业组织创新，持续优化管理体制，坚定不移推进集约集聚发展，真正实现创新驱动、战略提升。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门

47、等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好

48、的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建

49、设规划建筑系数57.01%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率5.39%，固定资产投资强度175.66万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米13493.4120.23亩2基底面积平方米7692.593建筑面积平方米13898.211191.85万元4容积率1.035建筑系数57.01%6主体工程平方米9721.927绿化面积平方米748.548绿化率5.39%9投资强度万元/亩175.66六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设

50、计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休

51、闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。3、车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节

52、能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。电源设备选用隔爆型dBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主

53、。undefined5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。八、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的

54、运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第六章 工艺可行性分析一、原辅材料采购及管理投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关

55、，确保生产质量。项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。二、技术管理特点项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供

56、应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目