皮草项目规划设计方案

1、泓域咨询/皮草项目规划设计方案皮草项目规划设计方案泓域咨询 MACRO 报告说明该皮草项目计划总投资20791.47万元，其中：固定资产投资15271.94万元，占项目总投资的73.45%；流动资金5519.53万元，占项目总投资的26.55%。达产年营业收入50844.00万元，总成本费用39341.80万元，税金及附加397.68万元，利润总额11502.20万元，利税总额13486.39万元，税后净利润8626.65万元，达产年纳税总额4859.74万元；达产年投资利润率55.32%，投资利税率64.87%，投资回报率41.49%，全部投资回收期3.91年，提供就业职位1080个。我国皮

2、草产业发展已经进入新常态，由高速增长转向高质量发展。消费者更加注重品质，讲究品牌消费，追求个性化、多样化、高端化、体验式的消费。新的历史方位下，中国皮草产业要实现高质量发展，必须要从产业链源头开始，坚持科技、时尚、绿色的发展道路，打造优秀品牌。第一章 项目概况一、项目概况（一）项目名称及背景皮草项目（二）项目选址某经开区场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

3、场址。（三）项目用地规模项目总用地面积51825.90平方米（折合约77.70亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.10%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率6.45%，固定资产投资强度196.55万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积51825.90平方米，建筑物基底占地面积32702.14平方米，总建筑面积84476.22平方米，其中：规划建设主体工程63073.97平方米，项目规划绿化面积5445.94平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费4874.13万元。（七）节能分析1、项目年用电量1297624.97千瓦时，折合159.48

4、吨标准煤。2、项目年总用水量33657.24立方米，折合2.87吨标准煤。3、“皮草项目投资建设项目”，年用电量1297624.97千瓦时，年总用水量33657.24立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.35吨标准煤/年。达产年综合节能量60.05吨标准煤/年，项目总节能率28.56%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某经开区发展规划，符合某经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资20791.47万元，其中：固定资产投

5、资15271.94万元，占项目总投资的73.45%；流动资金5519.53万元，占项目总投资的26.55%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入50844.00万元，总成本费用39341.80万元，税金及附加397.68万元，利润总额11502.20万元，利税总额13486.39万元，税后净利润8626.65万元，达产年纳税总额4859.74万元；达产年投资利润率55.32%，投资利税率64.87%，投资回报率41.49%，全部投资回收期3.91年，提供就业职位1080个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管

6、理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经开区及某经开区皮草行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经开区皮草产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“皮草项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经开区经济发展，为社会提供就业职位1080个，达产年纳税总额4859.74万元，可以促进某经开

7、区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率55.32%，投资利税率64.87%，全部投资回报率41.49%，全部投资回收期3.91年，固定资产投资回收期3.91年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。紧紧抓住新一轮技术创新浪潮带来的重大历史机遇，深入实施创新驱动发展战略，为制造业的创新发展和转型升级提供了强有力的智力支撑。2015年，企业研发经费占主营业务收入比重达到1.6%，位居全省第一。发明专利申请量达24197件，发明专利授权量达5480件，万人发明专利拥有量达25件，均位居全省前列。我市已经拥有省级以上工程技术研究中心506家，国

8、家、省级高技术研究重点实验室10家，国家级国际合作基地9家，省级外资研发中心41家，省级国际技术转移中心8家，入选“全省重点企业研发机构”84家。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米51825.9077.70亩1.1容积率1.631.2建筑系数63.10%1.3投资强度万元/亩196.551.4基底面积平方米32702.141.5总建筑面积平方米84476.221.6绿化面积平方米5445.94绿化率6.45%2总投资万元20791.472.1固定资产投资万元15271.942.1.1土建工程投资万元7308.202.1.1.1土建工程投资占比万元35.15%

9、2.1.2设备投资万元4874.132.1.2.1设备投资占比23.44%2.1.3其它投资万元3089.612.1.3.1其它投资占比14.86%2.1.4固定资产投资占比73.45%2.2流动资金万元5519.532.2.1流动资金占比26.55%3收入万元50844.004总成本万元39341.805利润总额万元11502.206净利润万元8626.657所得税万元1.638增值税万元1586.519税金及附加万元397.6810纳税总额万元4859.7411利税总额万元13486.3912投资利润率55.32%13投资利税率64.87%14投资回报率41.49%15回收期年3.9116

10、设备数量台（套）12517年用电量千瓦时1297624.9718年用水量立方米33657.2419总能耗吨标准煤162.3520节能率28.56%21节能量吨标准煤60.0522员工数量人1080 第二章 项目建设单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影

11、响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网

12、络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的

13、研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入34620.72万元，同比增长14.87%（4482.30万元）。其中，主营业业务皮草生产及销售收入为30249.

14、33万元，占营业总收入的87.37%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入7270.359693.809001.398655.1834620.722主营业务收入6352.368469.817864.837562.3330249.332.1皮草(A)2096.282795.042595.392495.579982.282.2皮草(B)1461.041948.061808.911739.346957.352.3皮草(C)1079.901439.871337.021285.605142.392.4皮草(D)762.281016.38943.78907.48362

15、9.922.5皮草(E)508.19677.58629.19604.992419.952.6皮草(F)317.62423.49393.24378.121512.472.7皮草(.)127.05169.40157.30151.25604.993其他业务收入917.991223.991136.561092.854371.39根据初步统计测算，公司实现利润总额7200.40万元，较去年同期相比增长771.45万元，增长率12.00%；实现净利润5400.30万元，较去年同期相比增长526.88万元，增长率10.81%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元34620.72完成主营业务收入万元

16、30249.33主营业务收入占比87.37%营业收入增长率（同比）14.87%营业收入增长量（同比）万元4482.30利润总额万元7200.40利润总额增长率12.00%利润总额增长量万元771.45净利润万元5400.30净利润增长率10.81%净利润增长量万元526.88投资利润率60.85%投资回报率45.64%财务内部收益率25.03%企业总资产万元36964.46流动资产总额占比万元37.75%流动资产总额万元13955.67资产负债率24.24% 第三章 背景、必要性分析我国皮草产业发展已经进入新常态，由高速增长转向高质量发展。消费者更加注重品质，讲究品牌消费，追求个性化、多样化、

17、高端化、体验式的消费。新的历史方位下，中国皮草产业要实现高质量发展，必须要从产业链源头开始，坚持科技、时尚、绿色的发展道路，打造优秀品牌。产业链上游为毛皮动物养殖、中游为毛皮加工、下游为毛皮制品销售皮草行业的产业链主要包括毛皮（特种）动物养殖、原皮采购、鞣制、染色、加工、皮草服饰设计、制造和营销。皮草产业链上游为毛皮动物养殖业，是指以貂、狐、貉、獭兔等驯养动物为对象，通过人工饲养和繁殖的方式，获取其毛皮等动物性产品的产业，是高附加值的特种养殖业，主要为裘皮服装、服饰生产提供原料，具有见效快、效益高、易饲养等特点；皮草产业链中游行业是毛皮加工行业。毛皮加工业是指以毛皮为原材料，经过机械加工及人工

18、缝制等方式，产出皮草服装及制品的产业；皮草产业链下游为毛皮制品销售（内外销）和终端消费者。毛皮制品销售业是指通过市场对裘皮服装及制品进行销售的产业。皮草行业销售收入呈下降走势，利润总额呈现波动增长2011-2016年，中国皮草行业销售收入呈现逐年增加的趋势。2011年，皮草行业完成销售收入569.82亿元，同比增长34.1%；2016年，行业实现销售收入957.26亿元，达近年来行业收入峰值。受国际经济发展缓慢，需求不振的影响，国内的皮草业出现产能过剩，供大于求的状况。2016年后，中国皮草行业销售收入开始下降，2018年销售收入下降为770.32亿元，较2017年同比下降17.7%，市场需求

19、继续下降。中国皮草行业利润总额呈现波动增长的趋势。2011年，皮草行业完成利润总额46.87亿元，增速高达31.0%；2015年，行业实现利润总额83.57亿元，达近年来行业利润峰值；2017年，皮草行业完成利润总额83.21亿元，较2016年增长12.1%。2018年，皮草行业完成利润总额69.96亿元，较2017年下降15.9%。上游毛皮动物养殖业痛点突出，选种、饲养和管理等多方面存在问题（一）毛皮动物养殖数量特点2018年，水貂春季留种数量与2017年持平，全国水貂产子率较差，由于受环保和市场因素的影响，很多水貂养殖户关闭农场或改养狐、貉，大量重兽被取皮，两种因素叠加造成了近两年我国水貂

20、取皮数量基本持平，预计2019年国内水貂皮产量将会明显减少。近几年随着派克类服装的流行，狐皮和貉皮用皮量出现增长，派克服装已流行五年左右，虽然2019年流行趋势尚在持续，但老款服装库存在增加，同时设计款式、材料选用方面在不断更新，流行趋势变幻莫测，预计2019年狐皮和貉皮价格在现有基础上小幅波动。因此，建议养殖户不宜增加狐和貉的种兽数量，以支撑市场合理的需求和平稳的价格。具体来看，2018年，中国水貂取皮数量2073万张左右，与2017年统计数量相比增加了0.63%。从2013年到2018年取皮数量看，2014年水貂取皮数量达到峰值，连续三年的大幅度下滑过后，2018年水貂取皮数量略有增加；2

21、018年，中国狐狸取皮数量1739万张左右，与2017年统计数量相比增长了23.33%。从2013年到2018年取皮数量情况看，呈起伏状态；2018年，中国貉子取皮数量1233万张左右，与2017年统计数量相比降低了0.56%。从2013年到2018年取皮数量情况看，2015年貉子取皮量达到峰值，然后开始下滑。从区域分布来看，2018年中国貂、狐、貉取皮数量分布区域较为集中，主要分布于北方省市。2018年，中国水貂取皮数量最大省份为山东省，约占全国水貂取皮总量的77.2%；辽宁省位居第二位，约占15.2%；黑龙江省位居第三位，约占3.3%。三个省份的水貂取皮数量约占全国水貂取皮总量的95.7%

22、。2018年，中国水貂取皮数量排名前十位的城市分别为：潍坊、威海、大连、临沂、烟台、青岛、哈尔滨、菏泽、秦皇岛和丹东。2018年，中国狐取皮数量最大省份为山东省，约占全国狐狸取皮总量的43.4%；河北省位居第二位，约占21.3%；黑龙江省位居第三位，约占16.2%。三个省份的狐狸取皮数量约占全国狐狸取皮总量的80.8%。2018年，中国狐取皮数量排名前十位的城市分别为：潍坊、大庆、秦皇岛、锦州、威海、沧州、临沂、聊城、唐山和鞍山。2018年，中国貉取皮数量最大省份为河北省，约占全国貉取皮总量的56.30%；山东省位居第二位，约占29.92%；黑龙江省位居第三位，约占10.20%。三个省份的貉取

23、皮数量约占全国貉取皮总量的96.40%。2018年，中国貉取皮数量排名前十位的城市分别为：秦皇岛、威海、潍坊、唐山、大庆、沧州、聊城、哈尔滨、石家庄和临沂。（二）特种动物养殖业痛点目前，我国毛皮动物养殖业存在五大问题：1.品种质量差，生产水平低；2.饲料条件差，营养水平低；3.饲养环境差，动物福利低；4.管理方式落后，劳动生产率低；5.交易方式落后，经济效益低。政府对毛皮动物养殖业的管理扶植继续加强，与市场接轨的力度将不断加大，规模化、专业化、商品化生产。通过近几年的市场洗牌，我国毛皮动物养殖品种和皮张质量有明显提升，但与欧美养殖行业相比仍存在一定的差距，还需要继续加大优良品种改良和培育，同时

24、树立现代化的养殖理念和建立与新品种相配套的养殖管理体系。中游毛皮加工行业天然毛皮服装产量近年逐渐下降毛皮加工行业包括了毛皮鞣制加工、毛皮服装加工、其他毛皮制品加工行业。天然毛皮服装是指利用动物的皮毛所制成的服装，具有保暖的作用，现在的皮草都较为美观并且价格较高也是不少消费者的消费对象。狐狸、貂、貉子、獭兔和牛羊等毛皮兽动物，都是天然毛皮服装原料的主要来源。2014年以来我国天然毛皮服装产量不断下降。数据显示，2017年全国天然毛皮服装产量为361.2万件，比上年同期下降1.79%。2018年1-7月全国天然毛皮服装产量为167.2万件，比上年同期下降2.9%。下游打造毛皮制品排头品牌，提升中国

25、皮革制品国际影响力在我国，线下渠道皮草主要是通过厂家直营店或地区代理进行销售，同时到国内各城市参加展销会吸引新客户，如中国进出口商品交易会、中国国际裘皮革皮制品交易会等。线上渠道主要有行业自媒体平台皮乐乐，中国皮衣皮草交易平台APP、中国皮革网等。个性消费、时尚消费、品质消费、品牌消费是新时代人们的消费需要。在品牌影响上，为贯彻落实国家相关政策，为更好发挥品牌引领作用，加强自主品牌宣传和展示，中国皮革协会自1996年以来，共打造514个“真皮标志”品牌、53家获“生态皮革标志”企业，有力地促进了排头品牌企业上市，极大地提升了中国皮革制品的国际影响力。 第四章 产品规划方案一、产品规划项目主要产

26、品为皮草，根据市场情况，预计年产值50844.00万元。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资

27、源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积51825.90平方米（折合约77.70亩），其中：净用地面积51825.90平方米（红线范围折合约77.70亩）。项目规划总建筑面积84476.22平方米，其中：规划建设主体工程63073.97平方米，计容建筑面积84476.22平方米；预计建筑工程投资7308.20万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费4874.13万元。（三）产能规模项目计划总投资20791.47万元；预计年实现营业收入50844.00万元。 第五章 项目选址说明一、项目选址该项目选址位于某经开区。园区区

28、位于中心城区东部，依江而建，成立于1995年，2000年被批准为省级经济园区，是区域内重点发展的15大园区之一，区内配套功能完善，综合环境优越，世界500强企业及国内投资项目相继落户。2009年月，当地政府决定，将原城区科技工业园区划归经济园区，建设高新技术产业园，地理位置优越，交通便捷，规划面积15平方公里，园区已实现“七通一平”。园区区按功能定位分为“四园一中心”，即：化工产业园、化工装备制造园、高新技术园、港口物流园、行政商务中心，力争通过3年的努力，产业规模突破2000亿元，形成特色鲜明、产业配套、功能齐全的综合性园区。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发

29、展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。认真落实“中国制造2025”，深入贯彻“双创”战略，主动适应经济发展新常态，更加注重创新发展，更加注重转型发展，更加注重绿色发展，大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业，着力提升自主创新能力，加速科技成果产业化，抢占产业革命竞争制高点，推动战略性新兴产业快速健康发展。到2020年，战略性新兴产业增加值达到500亿元，年均增10以上，占比重达到30左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿

30、物宝石、生物医药等产业。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目投资

31、环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地

32、实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。二、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税

33、收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数63.10%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率6.45%，固定资产投资强度196.55万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米51825.9077.70亩2基底面积平方米32702.143建筑面积平方米84476.227308.20万元4容积率1.635建筑系数63.10%6主体工程平方米63073.977绿化面积平方米5445.948绿化率6.45%9投资强度万元/亩196.55四、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办

34、单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。五、总图布置方案1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。undefined项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供

35、水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。3、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。投

36、资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要

37、求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于10.00次/小时。六、选址综合评价投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输

38、时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成

39、品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。 第六章 工程设计一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。undefined功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。二、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。根据建筑抗震设计规范（GB500

40、11）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。三、建筑工程设计总体要求建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设

41、计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积84476.22平方米，其中：计容建筑面积84476.22平方米，计划建筑工程投资7308.20万元，占项目总投资的35.15%。 第七章 工艺技术方案一、技术管理特点原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所

42、需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。二、项目工艺技术设计方案工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术

43、能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。三、设备选型方案投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和

44、环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计125台（套），设备购置费4874.13万元。 第八章 项目环境保护和绿色生产分析推进区域工业绿色转型，实施区域绿色制造试点示范。进一步提高区域工业资源能源利用效率，降低污染排放，强

45、化资源环境标准约束与引领，探索工业绿色低碳转型的新模式、新机制、新思路。引导试点城市加严能耗、水耗、排放标准，加强科技创新与管理创新，率先实现工业绿色低碳转型。梳理总结试点城市成功经验和做法，形成各具特色的工业绿色转型发展模式，以点带面推动工业绿色转型发展。一、建设区域环境质量现状投资项目所在地大气环境质量功能区划定为类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策

46、（二）建设期噪声环境影响防治对策项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为45.00米-

47、120.00米、夜间为140.00米-350.00米，项目所处位置为区域环境噪声的类区施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。（三）建设期水环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响

48、；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。（五）建设期生态环境保护措施进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策废水经处理后，废水中含油量小于5.0

49、0mg/L，CODcr小于100.00mg/L，PH值6.50-8.50，达到污水综合排放标准级标准要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治理。undefined（二）运营期废气影响分析及防治对策焊装工序通风机风量为2000.00?/h，废气中焊接烟尘排放浓度为0.19mg/?，符合工作场所有害因素职业接触限值所规定4.00mg/?的30.00%要求即1.20mg/?；在车间内设置通风口加设排风扇，将车间内的焊接烟尘通过排风扇排入外环境，使之在大气中得到充分稀释和扩散。（三）运营期噪声影响分析及防治对策在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措

50、施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。四、项目建设对区域经济的影响由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的

51、发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络

52、化。另外，运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展，就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。五、废弃物处理项目承办单位的危险废弃物管理部门、进入项目建设区域各行业的废物产生部门、废物的处理、处置部门共同协作，建立危险废弃物管理系统。在环保主管部门指导下，建立起有效的法律、法规体系，要具有相应的处理、贮存和处置设施及危险废弃物再利用的能力，有良性的资金筹措渠道。管理模式上，项目建设区域统一监督管理，统筹管理区内危险废弃物的产生、收集、贮存、运输、综合利用、处理

53、和处置工作，在具体运作上实行社会化、市场化。项目承办单位危险废弃物的管理是应用法律、行政、经济、技术手段解决危险废弃物对环境的负面影响，实施对危险废弃物的全过程管理，即对危险废弃物的避免和减量，产生后的收集、运输、贮存、循环、利用、无害化处理以及最终无害化处置的管理，其优先序列为废物最小量化、废物的回收利用、废物的环境无害化处置。投资项目采用的项目产品生产工艺路线成熟、先进、可靠，可降低物料消耗，节约能源，保护环境。六、特殊环境影响分析工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。七、清洁生

54、产项目承办单位作为一个现代化的企业，为加强清洁生产管理，提升企业形象，项目营运后须建立健全清洁生产管理体系和工作制度，做到清洁生产管理手册、程序文件和作业文件齐全，并且认真贯彻落实。强化原材料质检制度和原辅料消耗定额管理制度。定期对项目物耗、电耗、水耗、产品合格率进行单项和综合考核，并记录备案。八、环境保护综合评价投资项目的选址符合当地的区域规划，符合项目承办单位发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。鼓励支撑工业绿色发展的共性技术研发。按照产品全生命周期理念，以提高工业绿色发展技术水平为目标，加大绿色设计技术、环保材料、绿色工艺与装备、废旧产品回

55、收资源化与再制造等领域共性技术研发力度。重点突破产品轻量化、模块化、集成化、智能化等绿色设计共性技术，研发推广高性能、轻量化、绿色环保的新材料，突破废旧金属、废塑料等产品智能分选与高值利用、固体废物精细拆解与清洁再生等关键产业化技术，开展基于全生命周期的绿色评价技术研究。 “十二五”时期，工业领域坚持把发展资源节约型、环境友好型工业作为转型升级的重要着力点，把节能减排作为转方式、调结构的重要抓手，大力推进技术改造，推广节能环保新技术、新装备和新产品，逐步完善节能减排工作体系，圆满完成“十二五”目标任务。工业能效和水效大幅提升，规模以上企业单位工业增加值能耗累计下降28%，实现节能量6.9亿吨标

56、准煤，单位工业增加值用水量累计下降35%，提前一年完成“十二五”淘汰落后产能任务。工业清洁生产先进适用工艺技术大范围示范推广，开展有毒有害原料替代，工业产品绿色设计推进机制初步建立。工业资源综合利用产业规模稳步壮大，技术装备水平不断提高，五年利用大宗工业固体废物约70亿吨、再生资源12亿吨。节能环保产业快速增长，2015年节能环保装备、资源综合利用、节能服务等节能环保产业产值约4万亿元。中国经济发展已经进入从追求高速度到重视高质量的新时代，决不能牺牲环境、浪费资源为代价换取一时的经济增长。通过学习借鉴其他国家和地区在环境保护方面的先进经验、广泛听取社会各界的建议和声音，创新开辟绿色发展之路，避免走先污染后治理的老路。生态环境部已