VR_AR设备项目投资建议书

1、泓域咨询/VR/AR设备项目投资建议书VR/AR设备项目投资建议书泓域咨询/规划设计/投资分析 报告说明该VR/AR设备项目计划总投资3591.36万元，其中：固定资产投资3052.45万元，占项目总投资的84.99%；流动资金538.91万元，占项目总投资的15.01%。达产年营业收入4595.00万元，总成本费用3512.73万元，税金及附加67.35万元，利润总额1082.27万元，利税总额1298.90万元，税后净利润811.70万元，达产年纳税总额487.20万元；达产年投资利润率30.14%，投资利税率36.17%，投资回报率22.60%，全部投资回收期5.92年，提供就业职位90

2、个。虚拟现实技术（VirtualReality，即VR）指借助近眼显示、感知交互渲染处理、网络传输和内容制作等新一代信息通技术，构建逼真的人工虚拟环节，从而使用户感受身临其境与虚实融合沉浸体验所涉及的产品和服务。简而言之，虚拟现实技术就是通过计算机创造仿真的虚拟场景，实现更深层次的人机交互。其三个基本特性为沉浸性(Immersion)、交互性（Interactivity）和想象力（Imagination），简称“3I”。增强现实技术（AugmentedReality,简称AR）是VR技术的重要分支，通过将虚拟画面、信息叠加到真实场景来实现“增强”现实。其特点在于虚实结合、实时交互、三维注册，要

3、求合成到真实场景中的虚拟信息具有真实的存在感和位置感。第一章 基本信息一、项目概况（一）项目名称及背景VR/AR设备项目（二）项目选址某科技园对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。undefined（三）项目用地规模项目总用地面积12359.51平方米（折合约18.53亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数62.76%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率7

4、.59%，固定资产投资强度164.73万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积12359.51平方米，建筑物基底占地面积7756.83平方米，总建筑面积17674.10平方米，其中：规划建设主体工程13130.03平方米，项目规划绿化面积1341.66平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计57台（套），设备购置费1525.06万元。（七）节能分析1、项目年用电量1233996.76千瓦时，折合151.66吨标准煤。2、项目年总用水量4708.18立方米，折合0.40吨标准煤。3、“VR/AR设备项目投资建设项目”，年用电量1233996.76千瓦时，年总用水量4708.18立方米，项

5、目年综合总耗能量（当量值）152.06吨标准煤/年。达产年综合节能量56.24吨标准煤/年，项目总节能率21.47%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资3591.36万元，其中：固定资产投资3052.45万元，占项目总投资的84.99%；流动资金538.91万元，占项目总投资的15.01%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目

6、标预期达产年营业收入4595.00万元，总成本费用3512.73万元，税金及附加67.35万元，利润总额1082.27万元，利税总额1298.90万元，税后净利润811.70万元，达产年纳税总额487.20万元；达产年投资利润率30.14%，投资利税率36.17%，投资回报率22.60%，全部投资回收期5.92年，提供就业职位90个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。二、项目评价1、本期工程项

7、目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某科技园及某科技园VR/AR设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某科技园VR/AR设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“VR/AR设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某科技园经济发展，为社会提供就业职位90个，达产年纳税总额487.20万元，可以促进某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率30.14%，投资利税率36.17%，全部投资回报率22.60%，全部投资回收期5.92年，固定资产投资回收期5.92

8、年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，坚定不移走产业强市道路，主动融入全球产业分工体系，全面落实“中国制造2025”，以信息化与工业化深度

9、融合为主线，以提高经济发展质量和效益为中心，积极发展新产业、新技术、新业态和新模式，大力推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑的现代产业新体系，把我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强市，在新的起点上重振我市产业雄风，为建设“经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高”新我市夯实坚强的产业基础。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米12359.5118.53亩1.1容积率1.431.2建筑系数62.76%1.3投资强度万元/亩164.731.4基底面积平方米7756.831.5总建筑面积平方米1

10、7674.101.6绿化面积平方米1341.66绿化率7.59%2总投资万元3591.362.1固定资产投资万元3052.452.1.1土建工程投资万元1334.5土建工程投资占比万元37.16%2.1.2设备投资万元1525.0设备投资占比42.46%2.1.3其它投资万元192.8其它投资占比5.37%2.1.4固定资产投资占比84.99%2.2流动资金万元538.912.2.1流动资金占比15.01%3收入万元4595.004总成本万元3512.735利润总额万元1082.276净利润万元811.707所得税万元1.438增值税万元149.

11、289税金及附加万元67.3510纳税总额万元487.2011利税总额万元1298.9012投资利润率30.14%13投资利税率36.17%14投资回报率22.60%15回收期年5.9216设备数量台（套）5717年用电量千瓦时1233996.7618年用水量立方米4708.1819总能耗吨标准煤152.0620节能率21.47%21节能量吨标准煤56.2422员工数量人90 第二章 项目建设单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全

12、国。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进

13、公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公

14、司管理团队管理水平不断提升。二、公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入4201.80万元，同比增长29.57%（958.92万元）。其中，主营业业务VR/AR设备生产及销售收入为3690.96万元，占营业总收入的87.84%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入882.381176.501092.471050.454201.802主营业务收入775.101033.47959.65922.743690.962.1VR/AR设备(A)255.78341.04316.68304.501218.022.2VR/AR设备(B)178.27237

15、.70220.72212.23848.922.3VR/AR设备(C)131.77175.69163.14156.87627.462.4VR/AR设备(D)93.01124.02115.16110.73442.922.5VR/AR设备(E)62.0182.6876.7773.82295.282.6VR/AR设备(F)38.7651.6747.9846.14184.552.7VR/AR设备(.)15.5020.6719.1918.4573.823其他业务收入107.28143.04132.82127.71510.84根据初步统计测算，公司实现利润总额1085.65万元，较去年同期相比增长216.7

16、2万元，增长率24.94%；实现净利润814.24万元，较去年同期相比增长140.22万元，增长率20.80%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元4201.80完成主营业务收入万元3690.96主营业务收入占比87.84%营业收入增长率（同比）29.57%营业收入增长量（同比）万元958.92利润总额万元1085.65利润总额增长率24.94%利润总额增长量万元216.72净利润万元814.24净利润增长率20.80%净利润增长量万元140.22投资利润率33.15%投资回报率24.86%财务内部收益率27.53%企业总资产万元7905.17流动资产总额占比万元39.17%流动资产

17、总额万元3096.82资产负债率48.43% 第三章 建设背景经历前期资本热潮，行业逐步进入技术驱动的理性发展阶段。5G的到来将真正赋能VR/AR技术落地，结合边缘计算推动行业进入无绳化、轻量化的云VR/AR时代。未来，VR/AR将加速向多领域渗透。虚拟现实技术（VirtualReality，即VR）指借助近眼显示、感知交互渲染处理、网络传输和内容制作等新一代信息通技术，构建逼真的人工虚拟环节，从而使用户感受身临其境与虚实融合沉浸体验所涉及的产品和服务。简而言之，虚拟现实技术就是通过计算机创造仿真的虚拟场景，实现更深层次的人机交互。其三个基本特性为沉浸性(Immersion)、交互性（Inte

18、ractivity）和想象力（Imagination），简称“3I”。增强现实技术（AugmentedReality,简称AR）是VR技术的重要分支，通过将虚拟画面、信息叠加到真实场景来实现“增强”现实。其特点在于虚实结合、实时交互、三维注册，要求合成到真实场景中的虚拟信息具有真实的存在感和位置感。两者的区别主要在于用户进行交互的对象。VR技术使用户与虚拟场景进行交互，因此技术发展主要围绕虚拟场景。而AR技术结合了现实场景与虚拟场景，使用户结合虚拟画面在现实场景中进行展示和互动，因此技术强调自动识别与分析功能。两者的区别决定了AR技术拥有更加广阔的市场潜力，但VR领域目前有更加成熟的技术支撑。

19、近年来虚拟现实技术在全世界掀起了一股狂热浪潮，而实际上VR技术已有半个多世纪的历史。从概念提出、技术探索与积累到产品更新和实现产业化，VR技术大致上经历了萌芽探索、初步应用、快速发展以及行业洗牌四个阶段，逐渐从军用市场拓展到消费级市场，向更多行业领域渗透。而AR技术作为其重要分支，相比于VR技术要滞后约510年，目前仍处于发展初期。根据调查数据预测，全球虚拟现实市场规模2018年超过700亿元人民币，同比增长126%，在未来四年将持续保持高速增长态势，且有望在2022年突破4700亿人民币。其中VR占据主导地位，AR增速显著。从产业结构看，终端设备领域市场份额占据首位，内容应用市场快速增长。终

20、端设备领域占全球虚拟现实市场比重接近50%。同时，内容价值不断凸显，是VR产业价值实现的核心环节，将驱动VR/AR行业被用户接受并进入落地阶段。当前行业内容生产出现了跨平台合作趋势，能有效解决开发者就相同内容进行重复开发、耗费时间的问题，从而助推VR/AR产业生态加速成形。发展进入理性调整阶段。全球VR/AR投融资总额保持在30亿美元以上，全球虚拟现实风险资本市场针对产业链展开展审慎投资。据VR陀螺统计，2016年、2017年与2018年全球VR/AR行业投融资额分别为23亿美元、31.8亿美元和32亿美元，呈上升趋势，但同时融资笔数从2016年的250笔大幅减少至2018年的151笔。结合V

21、RVCA机构发布的报告，2016年与2017年规模排名前三融资均接近总投资额的40%，我们预测未来资金将继续向行业头部聚集。2018年调查数据显示，20162018年，硬件终端在整体风险投资规模中占比均在60%左右，位居首位，频次约占比20%至30%位居第二；行业应用在整体规模中占比10%至25%，位居第二，频次占比40%左右，位居第一。近期投资向硬件终端与行业应用领域的流动，表明VR产业仍处于初级发展阶段，其原因在于，大众消费市场规模有限，而变现能力强的硬件终端和行业应用公司更容易获得资本青睐。从全球投融资目标地域分布看，中美聚集资金规模引人注目，头部企业为国内资本的主要投资标的。从2017

22、年至2018年，中国获风险投资公司数量从77家减少至44家，融资规模从18亿人民币增长到30余亿人民币，获融资企业平均融资额从两千万增至近七千万，其中十余家公司融资规模破亿。从需求端角度看，VR/AR技术强调视觉、触觉、听觉等多感官交互方式，符合消费者自然行为的需求发展趋势，有望成为继移动互联网之后的下一代计算平台。其技术本身对人类需求的满足决定了该行业方兴未艾的发展潜力。从供给端角度看，第一，行业热潮退去、进入冷静发展阶段，使得产业链各环节企业优胜劣汰，优质企业增强布局力度，加大技术投入，产品质量提升；第二，5G技术作为众多尖端技术应用的基础技术支撑，其到来将解决VR/AR行业诸多痛点，优化

23、产品体验，为VR/AR行业带来新机遇；第三，随着行业的不断成熟，VR/AR产品逐渐被市场接受，价格的下降和内容的丰富将引起用户群体的再次关注，同时，技术在游戏、影视等商业领域的应用拓展使行业进入落地阶段。在VR硬件设备中，最核心的部分是头戴式显示设备，简称VR头显，是一种将人对外界的视觉、听觉封闭，引导用户产生一种身在虚拟环境沉浸感受的设备。其显示原理是使人左右眼分别接收左右屏幕的有差异的图像信息从而在脑海中产生立体感。一般来说，VR头显分为主机式头显（PC端VR）、手机式头显(手机盒子)和一体式头显（一体机）三大类，其中一体机结合了PC端VR与手机盒子的优点，实现了便携、运算能力和沉浸感强等

24、优点，被预测为VR头显产品的发展方向。目前市面上主流VR头显最佳指标参数为：六自由度、4K分辨率、120以上视场角、120Hz以上刷新率、低于20ms延迟时间。其中六自由度又称6DoF，是相对于3DoF（三自由度）而言的空间移动属性。前者意味着使用者可以在虚拟现实世界内不受拘束地自由移动并被设备所追踪识别，而后者意味着设备只能感知使用者头部转动，而不能识别用户在空间中的位移。分辨率决定了屏幕图像的清晰度，分辨率越高，图像更清晰，目前主流VR头显设备均将实现4K分辨率作为一项重要技术衡量指标。视场角越大，用户能体会约强的沉浸感。刷新率与延迟时间影响的则是用户佩戴VR设备时产生的眩晕感，达到120

25、Hz以上刷新率、低于20ms延迟时间的参数能大大提高使用的舒适度。目前国内外VR/AR企业与产品整体情况仍存在较大差异，如下表所示，国VR/AR产业发展仍处于起步阶段。除HTC外，市面上主机式头显主要由国外Oculus、SONY等龙头企业生产；现有产品多以手机式头显为主，可适配大部分主流智能手机，分辨率、流畅度等性能主要由适配手机决定，对适配硬件要求低，技术含量较低，售价较低且差距大；国内小米、爱奇艺等大型企业积极布局一体机生产，且产品质量不断向行业标杆靠近，相比于Oculus等品牌性价比更高。手机式头显（也称“手机盒子”）技术门槛和制造成本均较低，且在VR彻底被大众市场接受之前，真正追求极致

26、产品体验的消费者只占少数，对于只追求“尝鲜”的普通用户来说，Oculus、HTC、SONY等品牌所生产的主机式头显的昂贵价格让人望而却步，而价格在几十至几百范围内的手机盒子正好能满足这样的尝鲜需求，市场反而广阔，因此大量小型生产商缺乏更新技术的动力。但随着VR技术逐渐面向大众，市场不断成熟，VR设备生产端必将优胜劣汰，由掌握核心技术的龙头企业主导整个市场。VR产业链产业链的上游包括为内容制作生产硬件、提供解决方案以及为设备整合提供硬件生产与软件开发的厂商。1）在设备生产上，硬件生产主要包括以及以头显为主的输出设备、负责动作识别与捕捉的输入设备以及传感器、芯片、显示屏等零部件；软件生产主要是指操

27、作系统与采集系统的开发，操作系统包括操作引擎、SDK等，采集系统包括360度全景视频、光场、3D重建等技术。2）在内容制作上，硬件主要针对内容拍摄等需求。目前国内的VR产业发展主要集中在硬件生产领域，在软件开发领域中国仍处于追赶期，国外厂商先发优势明显。产业链的中游主要包括VR整机设备商以及整合式内容制作商。同时，在该环节还有还有适配设备生产商、开发者服务商以及系统、云服务、内容运营等平台分别为两大类厂商提供服务。其中提供开发者服务的主要企业有京东智能、淘宝众筹等。产业链的下游则通过渠道向用户输送产品与服务。分发平台聚集了用户与内容资源，用户可通过应用商店这样的分发平台获得所需的内容资源。目前

28、全球知名的VR内容分发平台有Steam、Viveport、WeArVR。同时，用户可通过线上线下的销售渠道体验、购买VR设备。5G搭载云计算实现云VR/AR，可以有效解决渲染不足、计算超载等问题，降低对GPU等的硬件要求，从而能够实现设备“轻量化”。此外，边缘计算则助力VR/AR实现超低延时与实时交互。用户要达到沉浸式的完美体验，高带宽（单用户VR带宽需要达到Gbps级别）、低时延（MTP20ms）、高移动性（无绳化）等网络传输能力缺一不可。现有的4G网络传输难以实现，过低的带宽和时延将严重影响用户体验，会给用户造成难以忍受的眩晕感。5G带来的技术革新能够很好的弥补这一问题，VR作为5G的首批

29、典型应用之一，也有望率先享受相关技术红利，进一步拓宽应用和业务范围并深度规模化。虚拟现实为了获得完美的沉浸式体验，需要稳定高速网络传输，否则将导致实时渲染不足，同时时延过高带来眩晕感。传统网络传输速度慢且无线传输不稳定，现有VR设备通常通过有线连接来保障用户体验。5G的高带宽和低时延使得VR/AR能够随时随地通过云端（CloudVR）运行程序，并且无线传输时延低、稳定性高，5G传输将使VR设备彻底告别有线连接，从而真正实现“无绳化”。5G+云计算实现”虚拟现实设备“轻量化”。传统的VR头显设备不仅需要借助有线传输，同时为了达到高分辨率实时渲染，需要高性能GPU等多设备支持，导致了头显设备复杂度

30、极高且设备笨重。借助云计算技术，将复杂的渲染程序通过5G网络传输放在云端服务器中实时处理，避免了由于本地设备计算力不足所带来的渲染不足、画质粗糙、交互浅显等问题。云计算技术降低了用户的GPU等配置要求；在降低设备成本的同时，使得用户依然能够感受到PC级的沉浸式体验。但是云计算需要较高的宽带支持，5G的应用将使得云计算赋予VR/AR更多可能性。5G+边缘计算实现超低时延赋能行业多样化。“无绳化”和“轻量化”能有效提高便携性和降低设备复杂度，但远距离无线传输不可避免地带来高时延。区别于传统4G的大基站传输，5G将采用更多的微型基站，通过边缘计算将复杂的程序处理传递到近用户端的网络边缘，借此5G将提

31、供低至1ms往返延迟。边缘计算（EdgeComputing）作为一种分布式计算的架构，它通过具有计算资源和网络资源的网络边缘结点来处理和分析数据，而不需要上传到云计算中心。相对于云计算来说，边缘计算能够在数据源头进行数据处理，从而带来更快的响应速度，以及更少的数据流量云计算一定程度上解决了虚拟现实大量数据计算能力的要求。但是对于虚拟现实低时延的特性，边缘计算通过借助边缘网络结点的计算和存储能力能够更好满足虚拟现实的要求。随着5G商用落地预期提升，VR已经不再局限于传统的游戏娱乐领域，而是逐渐融入其他垂直领域。云VR/AR时代，“VR+社交”、“VR+教育”、“VR+医疗”等广泛的VR应用场景或

32、将极大的改变我们目前的生活形态。ToF技术ToF又称飞行时间法3D成像。其测距原理是利用光源发出脉冲波，遇到目标后反射，接收器接收返回的光波，通过测量光脉冲的往返时间来计算距离。由于ToF技术可以直接获取目标物体的深度信息，省去了复杂的计算，因此常被用于激光雷达的制造。随着智能设备不断发展，人们对深度摄像技术要求越来越高，而ToF又具有体积小、时延短、不易被影响的突出优势，成为移动设备深度摄像的热门解决方案。在AR/VR方面，ToF技术在动作识别方面的优点与虚拟现实技术强调的交互性相匹配，被用于体感游戏的开发，还可以与电商结合提升购物体验。汽车电子方面，ToF技术被用于自动驾驶、驾车辅助以其他

33、与安全有关的功能。ToF可以通过识别身体姿势和手部动作来操控汽车，同时识别驾驶人是否有异常行动来减少安全隐患。拍照方面，把ToF技术与摄像头结合，可以提高照片质量，增加照片立体感。VR领所具备的沉浸感特性给玩家带来全新游戏体验，有望引领VR应用。目前国内外已有不少大型游戏厂商以及独立开发团队深入布局VR游戏领域。据Omni万向移动平台统计，在各类主题游戏中射击、恐怖以及儿童向游戏最受欢迎。游戏引擎是VR。游戏制作需要经历的最重要的环节。游戏引擎是一种为开发计算机游戏而编写的软件组件，相当于游戏的框架。游戏开发者通过将已编写好的框架、接口稍作修改并重组，更高效地开发不同游戏所需的各种工具。基于其

34、节约成本、缩短开发周期以及降低风险等功能，如今游戏引擎已成为游戏开发不可或缺的重要环节。直播应用场景VR直播是在虚拟现实技术和直播平台发展的基础上诞生的新的传播方式。它依托VR技术，对音频与视频资源进行实时传输、播放，从而提高用户的沉浸体验。其与传统直播的不同主要在于实现了360度全景拍摄、3D场景构建以及交互性。VR直播在体育赛事、演唱会、秀场直播领域有较大潜力，且在新闻、会议播报等场景下已实现强势突破。在体育赛事直播领域，美国知名VR流媒体公司NextVR与NBA合作成功采用VR技术对20172018赛季27场比赛进行直播。在演唱会、秀场直播领域，继腾讯视频在韩国男子团体BIGBANG20

35、15年演唱会直播中融入可多视角切换的VR技术后，2018年12月19日，VR音乐公司MelodyVR与前英国男子组合OneDirection成员利亚姆佩恩（LiamPayne）合作举办首个VR现场秀，粉丝可借助OculusGo或三星GearVR头显自由选择场馆的任意位置，身临其境地感受现场气氛。在新闻播报领域，2018年美国中期选举期间，美国广播公司ABCNews利用AR技术以及定制的360度直播室对选举最新进展进行报道。在会议直播领域，2018年第四届世界物联网大会上微鲸VR直播团队对中国电信“天翼高清浙江IPTV全新智能视频产品”发布全程进行了零延时超高清VR直播。从技术层面看，VR直播的

36、流程可概括为数据源采集、数据实时处理、云端转码与分发以及终端体验四个阶段。数据源采集即通过3DVR摄影机、360度全景相机等特殊设备采集现场音频、视频信息。数据实时处理即通过拥有强大CPU与GPU运算能力的主机系统，对所采集的数据源进行初步加工，主要涉及视频的缝合、拼接，合成处理成相对完整的深度与方位信息。云端转码及分发即通过云端服务器将还原的图像、音源信息进行编码转换、压缩与优化，并在保证输出质量的前提下尽可能降低带宽，将体量控制在网络环境与硬件设备可承载的参数范围内，以保证输出资源的流畅度。终端体验即用户通过PC、手机以及VR设备等终端接收信息的环节。影视应用场景VR影视是指以VR摄像机作

37、为输入设备拍摄的影视作品形式。凭借传统电影难以比拟的剧情代入感以及互动形式，VR影视经过几年时间的酝酿，正在向着最终质变迈进。目前VR影视领域拍摄、制作的基础技术支撑已经具备，但由于行业尚未大规模铺开，制作成本高企，使得VR影视作品的时长普遍偏短，大多在2至20分钟之间，形式则以微电影、电影预告片、纪录片为主。支撑VR影视拍摄的核心技术基础主要有动作捕捉技术与全景拍摄技术两大方面。1）动作捕捉包括肢体动作捕捉与表情捕捉。动作捕捉往往通过在角色的骨骼关节、肢体末端等动作关键位置设置相应传感器，并利用摄像机、计算机对其位置信息进行跟踪，最终转化为可视化图像。表情捕捉技术则频繁被运用于捕捉真人演员细

38、微的脸部表情动态，加上后期特效后合成为逼真且超现实的虚拟角色。2）全景拍摄技术：与VR直播的数据源采集类似，VR影视拍摄也不可缺少360度摄像机这一技术基础。在视点中心位置固定的前提下将若干摄像机镜头组合成球型，以360度全方位拍摄周围环境，实现全景拍摄。后期这个中心视点成为观众的视点，使得观众拥有在电影中任意切换视角的选择权，从而颠覆传统的影视体验。目前这两大核心技术基础趋于成熟，已成功运用在VR影视的拍摄与制作过程中。虚拟现实技术自身的特色决定了其与悬疑、恐怖、科幻、记录等题材天然有着较高的结合可能性，而在其他一般主题的内容领域难以对用户产生较大吸引力。同VR游戏领域类似，若无法提供更多具

39、备强吸引力的现象级内容，需求市场将无法实现大的突破。虚拟现实技术自身的特色决定了其与悬疑、恐怖、科幻、记录等题材天然有着较高的结合可能性，而在其他一般主题的内容领域难以对用户产生较大吸引力。同VR游戏领域类似，若无法提供更多具备强吸引力的现象级内容，需求市场将无法实现大的突破。 第四章 项目方案分析一、产品规划项目主要产品为VR/AR设备，根据市场情况，预计年产值4595.00万元。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，

40、所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积12359.51平方米（折合约18.53亩），其中：净用地面积12359.51平方米（红线范围折合约18.53亩）。项目规划总建筑面积17674.10平方米，其中：规划建设主体工程13130.03平方米，计容建筑面积17674.10平方米；预计建筑工程投资1334.56万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计57台（套），设备购置费1525.06万元。（三）产能规模项目计划总投资3591.36万元；预计年实现营业收

41、入4595.00万元。 第五章 项目选址分析一、项目选址该项目选址位于某科技园。未来园区将依托自身优势，扩大对外合作，建设高端装备制造集群、民生产业集群以及商贸物流为主的现代服务业”构成的“1+3+1”的现代产业体系，预计到2020年，园区产值达到1000亿元以上，成为区域内有重要影响的千亿级特色园区。园区继续落实小微企业税收优惠政策，扩大享受企业所得税优惠的小型微利企业范围，加大小微企业支持力度。按照国务院及财政部、国家税务总局统一规定，落实好“对年应纳税所得额在50万元以下（含50万元）的符合条件的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税”政策。2017

42、年12月31日前，按月纳税的月销售额不超过3万元（或按季纳税的季度销售额不超过9万元）的小规模纳税人，暂免征收增值税。未达增值税起征点的文化事业建设费缴纳义务人，免征文化事业建设费；对按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加。继续推行“以报代备”制度，减化手续，简便程序，确保应享尽享。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大

43、气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。undefined项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。二、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（

44、国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数62.76%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率7.59%，固定资产投资强度164.73万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米12359.5118.53亩2基底面积平方米7756.833建筑面积平方米17674.101334.56万元4容积率1.435建筑系数62.76%6主体工程平方米13130.037绿化面积平方米1341.668绿化率7.59%9投资强度万元

45、/亩164.73四、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。五、总图布置方案1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的

46、联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区

47、，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。undefined3、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C

48、-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强

49、制通风方案，以保证良好的生产环境。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。六、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 第六章 土建工程方案一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。应留有发

50、展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。二、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中

51、所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。三、建筑工程设计总体要求本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。四、

52、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积17674.10平方米，其中：计容建筑面积17674.10平方米，计划建筑工程投资1334.56万元，占项目总投资的37.16%。 第七章 工艺技术方案一、技术管理特点投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机

53、地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。undefined二、项目工艺技术设计方案根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时

54、”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：三、设备选型方案工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生

55、产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计57台（套），设备购置费1525.06万元。 第八章 项目环境保护和绿色生产分析作为制造大国，

56、中国工业体系中积淀了大规模的海量数据。目前，这些数据分散在不同产业、各种类型的企业以及产业链的各个环节，仍具有一定的碎片化特征，尚未形成可延展、可共享、开放式的数据资产体系。“十三五”时期，依托中国制造2025和规划，引导企业、科研机构和行业协会形成合力，精准识别、深度挖掘、系统集成、综合运用中国工业数据资产，使之更好地服务于企业的能源管理、生产方式绿色精益化改造以及产品全生命周期的绿色评估，绿色化智能化齐步走，不断拓展工业升级提质的空间。受制于传统节能减排的技术路径和评价体系，不难观察到一个现象：市场上不少节能环保产品从全产业链来看或者从整个产品生命周期评估，未必节能环保，但生产企业却获得了政府各种资金补贴和政策扶持。即使在发达国家，这种现象和问题也曾长期普遍存在。由于中国制造的大量产能仍被锁定在高污染、高排放、低附加值的环节上，在这种