南京木质纤维项目可行性研究报告

1、泓域咨询/南京木质纤维项目可行性研究报告南京木质纤维项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析 报告说明2012年，欧洲生物经济战略正式启动，欧盟正式将生物经济定义为：利用和生产可再生生物质资源，并将这些资源和一些废弃物转化为高附加值的生物质产品的经济模式。在该战略及其有关方案的推动下，欧盟的生物经济总量从2008年的2.09万亿欧元增加到2015年的2.29万亿欧元。生物质精炼逐渐成为未来生物经济的重要组成部分，国际能源署（InternationalEnergyAgency）将生物质精炼厂定义为：利用生物质加工和生产高附加值生物质产品的一体化工厂。该木质纤维粉项目计划总投资16933.1

2、4万元，其中：固定资产投资12539.64万元，占项目总投资的74.05%；流动资金4393.50万元，占项目总投资的25.95%。达产年营业收入38847.00万元，总成本费用29306.92万元，税金及附加353.82万元，利润总额9540.08万元，利税总额11209.77万元，税后净利润7155.06万元，达产年纳税总额4054.71万元；达产年投资利润率56.34%，投资利税率66.20%，投资回报率42.25%，全部投资回收期3.87年，提供就业职位802个。木材打成的粉末叫木粉，一般是指家具厂、密度板厂、多层板厂木材加工剩余的边角废料。目录第一章 项目概况第二章 项目建设单位第三

3、章 项目背景及必要性第四章 市场调研第五章 项目建设规模第六章 项目选址评价第七章 建设方案设计第八章 工艺原则及设备选型第九章 环境影响说明第十章 安全规范管理第十一章 项目风险应对说明第十二章 项目节能第十三章 实施安排方案第十四章 投资可行性分析第十五章 项目盈利能力分析第十六章 项目综合结论第十七章 项目招投标方案第一章 项目概况一、项目提出的理由木质纤维素是天然可再生植物纤维经过研磨处理而制成的有机絮状纤维物质，无毒、无味、无污染、无放射性，呈化学惰性，是绿色环保材料。广泛用于砂浆、石膏制品、木浆海棉、沥青道路、新型塑料等领域，具有防止涂层开裂、提高保水性、提高生产的稳定性和施工的合

4、宜性、增加强度、增强对表面的附着力等良好的效果。其技术作用主要是：触变、防护、吸收、载体和填充剂。木质纤维（xylemfiber）是天然可再生木材经过化学处理、机械法加工得到的有机絮状纤维物质，广泛用于混凝土砂浆、石膏制品、木浆海棉、沥青道路等领域。可用于制造中纤板，用于家居建材行业。二、项目概况（一）项目名称南京木质纤维项目（二）项目选址某某高新技术产业示范基地南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖11个区，总面积6587平方千米，建成区面积9

5、71.62平方千米。2019年，常住人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬3114至3237，东经11822至11914，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。2019年，南京地区生产总值14030.15亿元，人均地区生产

6、总值152886元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。截至2018年，南京各类高等院校66所，其中111计划高校9所、学科25个，仅次于北京；211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。（三）项目用地规模项目总用地面积4897

7、7.81平方米（折合约73.43亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.04%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率5.27%，固定资产投资强度170.77万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积48977.81平方米，建筑物基底占地面积28916.50平方米，总建筑面积60732.48平方米，其中：规划建设主体工程36581.69平方米，项目规划绿化面积3200.46平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费4227.24万元。（七）节能分析1、项目年用电量723994.67千瓦时，折合88.98吨标准煤。2、项目年总用水量30743.35立方米

8、，折合2.63吨标准煤。3、“南京木质纤维项目投资建设项目”，年用电量723994.67千瓦时，年总用水量30743.35立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.61吨标准煤/年。达产年综合节能量30.54吨标准煤/年，项目总节能率25.47%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某高新技术产业示范基地发展规划，符合某某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资16933.14万元，其中：固定资产投资12539.

9、64万元，占项目总投资的74.05%；流动资金4393.50万元，占项目总投资的25.95%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入38847.00万元，总成本费用29306.92万元，税金及附加353.82万元，利润总额9540.08万元，利税总额11209.77万元，税后净利润7155.06万元，达产年纳税总额4054.71万元；达产年投资利润率56.34%，投资利税率66.20%，投资回报率42.25%，全部投资回收期3.87年，提供就业职位802个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工

10、经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新技术产业示范基地及某某高新技术产业示范基地木质纤维粉行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某高新技术产业示范基地木质纤维粉产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“南京木质纤维项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位802个，达产年纳税总额4054.71万元，可以促进某某高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的

11、贡献。3、项目达产年投资利润率56.34%，投资利税率66.20%，全部投资回报率42.25%，全部投资回收期3.87年，固定资产投资回收期3.87年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投

12、资的比重达到62.6%。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。“十二五”期间，在全国率先实行了合同能源管理、能效标识和节能产品认证等制度。启动了“工业绿动力”计划，开展了千家企业节能低碳行动，重点用能企业节能量提前完成“十二五”目标任务，万元GDP能耗和规模以上工业万元增加值能耗均超额完成“十二五”目标任务。组织园区循环化改造，推广了泉林纸业

13、“一草三用”生态纸业、菱花集团工农业大循环等一批循环经济发展新模式，7家单位列入国家循环经济示范试点。制定了我省省清洁生产技术指南，推广清洁生产先进技术15项，全省共有1328家单位通过了清洁生产审核验收，工业固体废物综合利用率达到85%。“十二五”期间，累计淘汰水泥产能8522.5万吨、炼铁1450.6万吨、炼钢574.3万吨、焦炭481万吨，淘汰落后产能企业户数和产能均超额完成国家下达的目标任务。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米48977.8173.43亩1.1容积率1.241.2建筑系数59.04%1.3投资强度万元/亩170.771.4基底面积平方

14、米28916.501.5总建筑面积平方米60732.481.6绿化面积平方米3200.46绿化率5.27%2总投资万元16933.142.1固定资产投资万元12539.642.1.1土建工程投资万元5424.842.1.1.1土建工程投资占比万元32.04%2.1.2设备投资万元4227.242.1.2.1设备投资占比24.96%2.1.3其它投资万元2887.562.1.3.1其它投资占比17.05%2.1.4固定资产投资占比74.05%2.2流动资金万元4393.502.2.1流动资金占比25.95%3收入万元38847.004总成本万元29306.925利润总额万元9540.086净利润

15、万元7155.067所得税万元1.248增值税万元1315.879税金及附加万元353.8210纳税总额万元4054.7111利税总额万元11209.7712投资利润率56.34%13投资利税率66.20%14投资回报率42.25%15回收期年3.8716设备数量台（套）10217年用电量千瓦时723994.6718年用水量立方米30743.3519总能耗吨标准煤91.6120节能率25.47%21节能量吨标准煤30.5422员工数量人802 第二章 项目建设单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此

16、，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息

17、化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入22414.81万元，同比增长15.53%（3013.16万元）。其中，主营业业务木质纤维粉生产及销售收入为19349.60万元，占营业总收入的86.33%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4707.116276.155827.855603.7022414.812主营业务收入4063.425417.895030.904837.4019349.602.1木质纤维粉(A)1340.931787.901660.201596.34

18、6385.372.2木质纤维粉(B)934.591246.111157.111112.604450.412.3木质纤维粉(C)690.78921.04855.25822.363289.432.4木质纤维粉(D)487.61650.15603.71580.492321.952.5木质纤维粉(E)325.07433.43402.47386.991547.972.6木质纤维粉(F)203.17270.89251.54241.87967.482.7木质纤维粉(.)81.27108.36100.6296.75386.993其他业务收入643.69858.26796.95766.303065.21根据初步

19、统计测算，公司实现利润总额6027.02万元，较去年同期相比增长970.53万元，增长率19.19%；实现净利润4520.27万元，较去年同期相比增长882.88万元，增长率24.27%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元22414.81完成主营业务收入万元19349.60主营业务收入占比86.33%营业收入增长率（同比）15.53%营业收入增长量（同比）万元3013.16利润总额万元6027.02利润总额增长率19.19%利润总额增长量万元970.53净利润万元4520.27净利润增长率24.27%净利润增长量万元882.88投资利润率61.97%投资回报率46.48%财务内部收

20、益率23.79%企业总资产万元40026.86流动资产总额占比万元29.99%流动资产总额万元12005.60资产负债率36.14% 第三章 项目背景及必要性一、木质纤维粉项目背景分析2012年，欧洲生物经济战略正式启动，欧盟正式将生物经济定义为：利用和生产可再生生物质资源，并将这些资源和一些废弃物转化为高附加值的生物质产品的经济模式。在该战略及其有关方案的推动下，欧盟的生物经济总量从2008年的2.09万亿欧元增加到2015年的2.29万亿欧元。生物质精炼逐渐成为未来生物经济的重要组成部分，国际能源署（InternationalEnergyAgency）将生物质精炼厂定义为：利用生物质加工和

21、生产高附加值生物质产品的一体化工厂。2017年，欧洲共有224个生物质精炼厂，此外还有许多在建设规划中。然而，其中多达181个商业运营的生物质精炼工厂仅仅是“第一代”工厂，使用糖、淀粉、油和脂肪等来生产生物燃料和油脂化学产品等。只有43个生物质精炼厂是“第二代”工厂，使用可再生的木质纤维素原料（例如除粮食作物和油料作物以外的植物纤维，以及生物质废弃物等）生产生物质燃料、电能、热能、生物基化学品和生物质材料等。欧盟的政策监管也加速了木质纤维素生物质精炼领域的发展。例如，“欧盟指令2015/1513”（EUDirective2015/1513）对生物质精炼的原材料作出限定，要求到2020年，用谷物

22、、淀粉、糖和含油作物（包括农业用地种植的油料作物）为原料生产的生物燃料比例不得超过7。此外，2018年1月，欧洲议会也投票决定，限制使用粮食作物为原料生产生物燃料，到2030年将此类燃料逐渐减少到3.8%，并鼓励使用木质纤维素废弃物（包括浆纸和相关行业废弃物）为原料生产生物质燃料等产品。20142020年间，欧盟制定的“Horizon2020”计划中投资了许多与生物质精炼有关的项目，致力于巩固欧洲木质纤维素生物质精炼领域，发展生物经济。因此，对木质纤维素生物质精炼工业未来的关键评估尤其及时。目前有多种原材料可用作木质纤维素生物质精炼的原料，包括来自森林、农业和工业废料的残渣。与可利用的总生物质

23、相比，目前的木质纤维素年消耗量仍相对较小。欧洲S2Biom生物质项目旨在预测欧洲非粮食生物质原料潜力，预测到2030年，欧洲需要多达4.76亿吨木质纤维素生物质才能满足欧洲整个生物质行业的需要。因此，发展生物质精炼的挑战首先来自于原料供应的限制。原料供应链主要包括收集、干燥、浓缩、运输和储存，这些过程将根据生物质种类和来源而不同，相同的是生物质精炼每个阶段都面临着巨大的挑战。收集过程中最大的挑战是资源的集中、数量和质量上的不可预测性、高水分含量(如农业废弃物)和可能的污染(如农业残留物中的土壤污染)。收集、干燥和浓缩在分散设施中进行，然后运输至生物质反应器或集中储存设施。源自农业、工业废弃物或

24、残渣的木质纤维素生物质含有较高的水分，可能会使生物质的处理和浓缩变得更加复杂，质量可能会恶化，因此干燥是必然的过程。干燥过程可以是自然干燥，也可以通过常规加热或微波进行。通过堆叠、打包、压块或挤压的方式进行，是提高纤维素类材料体积密度的必要预处理步骤。这些步骤允许对每单位原料进行高效运输和储存操作，并实现标准化夹层。在压实过程之前，可能需要进行机械加工，通过螺纹磨削来减小尺寸。虽然现有的农业设备可以用于中等规模的生物质压缩和粉碎，但需要新技术来处理。从经济角度考虑，当原材料收集区靠近加工和/或储存设施时，运输效率会提高。由于木质纤维素原料分布较为分散，能源成本较高，所以目前木质纤维素生物质精炼

25、厂的现有运输系统效率还相对较低。木质纤维素生物质是一种相对难以降解的复杂基质。纤维素糖被封锁于特定结构中，需要通过预处理。许多传统方法(例如化学、物理和生物方法)目前用于预处理木质纤维素生物质，然而，在预处理效率、成本和环境可持续性之间实现可行的平衡是不同的。因此，甚至这些方法的组合也没有在利用多种原料的集成生物质精炼厂的所需规模上得到有效应用。目前主流的木质纤维素裂解技术，主要取决于木质纤维素原料的特性和最终产品的价值。这些技术可分为生化或热化学，关键挑战与可持续优化生产过程的可扩展性和灵活性有关(在不同原料、可变市场需求和波动经济的背景下)。因此，将生物质精炼概念与现有的工业加工方法相结合

26、，已被确定为解决这些挑战的潜在解决方案。例如，引用的最常见的模型是一个集成的生物质修复纸浆/造纸厂，它可以生产化学品、燃料或电力，以及传统的木材、纸浆和纸制品。然而，实际上产品的分离和纯化以及确保质量和标准化等方面给工业化进程增加了额外的挑战。二、木质纤维粉项目建设必要性分析木材打成的粉末叫木粉，一般是指家具厂、密度板厂、多层板厂木材加工剩余的边角废料。木粉用途广泛，是新型节能环保原料。可作为蚊香、皮革、服装、造纸、电器、生活用品、涂料、猫砂、化工、绝缘材料、室外装饰材料、建筑材料等多种产品的原料。木粉有多种用途，用在合成革中主要是填充料；木材再加工行业，一次性筷子和再生板例如胶合板、压缩板、

27、多层板、中纤板等材料都是人们利用木材的边角废料制造而成的，还可作成炆香、佛香、香精等，广泛应用于化工、建材、医药、保健、养殖、食品、制造、发电、等行业；另外可以做成机制木炭取暖用。木质粉可按客户需求生产木质活性炭是以优质木材为原料，外形为粉末状，经高温炭化、活化及多种工序精制而成木质活性炭，具有比表面积大，活性高，微孔发达，脱色力强，孔隙结构较大等特点，孔隙结构大，能有较吸附液体中的颜色等较大的各种物质、杂质。主要用于食品、医药、酒类、油类、饮料、染料、化工、自来水净化、污水处理、降COD等各种用途脱色。 第四章 市场调研一、木质纤维粉行业分析木质纤维素是天然可再生植物纤维经过研磨处理而制成的

28、有机絮状纤维物质，无毒、无味、无污染、无放射性，呈化学惰性，是绿色环保材料。广泛用于砂浆、石膏制品、木浆海棉、沥青道路、新型塑料等领域，具有防止涂层开裂、提高保水性、提高生产的稳定性和施工的合宜性、增加强度、增强对表面的附着力等良好的效果。其技术作用主要是：触变、防护、吸收、载体和填充剂。在干粉料中添加0.1-0.3%的木质纤维素可以获得产品的纤维增强效果和增稠作用，提高触变性和抗流性提高稳定性，增强抗收缩和抗开裂性能，延长操作时间。在乳胶漆中添加0.5-3.0%的木质纤维素可以增强和改善乳胶漆的强度，提高乳胶漆稳定性和耐擦洗性，提高乳胶漆保水性，减少漆膜张力，减少开裂现象。改进操作性，减少滚

29、刷时的飞溅现象，减少表面光泽度。在沥青混凝土中添加0.1-0.3%的木质纤维素可以改善路面的各项路用性能，具有提高其高温稳定性、具有改性、加筋和桥联作用，增强低温抗裂能力，显著的提高沥青混凝土的抗车辙能力和抗低温裂缝能力，提高路面疲劳寿命，使沥青路面的使用寿命得以延长。在保温材料中添加0.3-0.5%的木质纤维素可以提高保温材料的表面强度、与基层的粘结强度和材料强度的均匀性，稳定性和热稳定性在保温材料中起到了很好的保温抗裂作用。在塑料中添加木质纤维素，形成木/塑料复合材料，充分发挥各组分的优点，改进材料的物理力学性能和加工性能，重量轻，热稳定性好、尺寸稳定性好，可以制成各种断面形状的模压制品等

30、，在许多领域已部分成为钢材、塑料等主要工程材料的代用品。二、木质纤维粉市场分析预测木质纤维（xylemfiber）是天然可再生木材经过化学处理、机械法加工得到的有机絮状纤维物质，广泛用于混凝土砂浆、石膏制品、木浆海棉、沥青道路等领域。可用于制造中纤板，用于家居建材行业。木质纤维易分散在保温材料中形成三维空间结果，并能吸附自重6-8倍的水分。这种结和特点提高了材料的和易性能，操作性能，抗滑坠性能，加快了施工速度;木质纤维尺寸稳定性和热稳定性在保温材料中起到了很好的保温抗裂作用；木质纤维的传输水分功能使得浆料表面与基层界面水化反应充足，从而提高了保温材料的表面强度、与基层的粘结强度和材料强度的均匀

31、性。以上这些性能使得木质纤维在保温材料中成为不可缺少的添加剂。易分散纤维是针对砂浆研发的专用抗裂添加成份，有理想的长短级配。本品为灰白色,无机絮状纤维。可完全代替木质纤维。添加于砂浆制品中可抵抗干燥收缩产生的开裂,提高湿砂浆稠度以及保水率,延长开放时间.改善施工性能,降低对工具的粘着性.干燥过程中可抵抗开裂。本品为无机材质耐腐蚀,应用于水泥制品中可长年保持强度。1广泛用于混凝土砂浆、石膏制品、木浆海棉、沥青道路等领域，对防止涂层开裂、提高保水性、提高生产的稳定性和施工的合宜性、增加强度、增强对表面的附着力等有良好的效果。其技术作用主要是：触变、防护、吸收、载体和填充剂。由于纤维结构的毛细管作用

32、,将系统内部的水分迅速地传输到浆料表面和界面,使得浆料内部的水分均匀分布明显减少结皮现象。并使得粘结强度和表面强度明显提高，这个机理也由于干燥过程中张力的减少而明显起到抗裂的作用。木质纤维尺寸稳定性和热稳定性在保温材料中起到了很好的保温抗裂作用。木质纤维素是天然可再生木材经过化学处理、机械法加工得到的有机絮状纤维物质，无毒、无味、无污染、无放射性。广泛用于混凝土砂浆、石膏制品、木浆海棉、沥青道路等领域，对防止涂层开裂、提高保水性、提高生产的稳定性和施工的合易性、增加强度、增强对表面的附着力等有良好的效果。 第五章 项目建设规模一、产品规划项目主要产品为木质纤维粉，根据市场情况，预计年产值388

33、47.00万元。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他

34、企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积48977.81平方米（折合约73.43亩），其中：净用地面积48977.81平方米（红线范围折合约73.43亩）。项目规划总建筑面积60732.48平方米，其中：规划建设主体工程36581.69平方米，计容建筑面积60732.48平方米；预计建筑工程投资5424.84万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费4227.24万元。（三）产能规模项目计划总投资16933.14万元；预计年实现营业收入38847.00万元。 第六章

35、项目选址评价一、项目选址该项目选址位于某某高新技术产业示范基地。南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖11个区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。2019年，常住人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬3114至3237，东经11822至11914，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经

36、济带战略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。2019年，南京地区生产总值14030.15亿元，人均地区生产总值152886元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。截至2018年，南京各类高等院校66所，其中111计划高校9所、学科25个，仅次于北京；211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。园区不断坚持节约

37、集约用地，土地利用综合效益显著提升。国家高新区土地利用程度总体良好，土地利用结构相对合理，土地利用效率、投资强度和效益方面均处全国先进行列，已日渐成为节约集约用地的先导区和示范区。根据国土资源部2014年土地集约利用评价结果，国家高新区综合容积率为1.00，工业用地综合容积率为0.91，工业用地地均固定资产投资为6788.83万元/公顷，在各类国家级开发区中均为最高。与2012年的评价结果相比，国家高新区综合容积率提高了0.07，工业用地地均固定资产投资增长17.37%，工业用地地均收入增长幅度为1.68%，提升显著。今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性

38、改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康社会。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障

39、。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，

40、使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。二、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数59.04%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率5.27%，固定资产投资强度170.77万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米48977.8

41、173.43亩2基底面积平方米28916.503建筑面积平方米60732.485424.84万元4容积率1.245建筑系数59.04%6主体工程平方米36581.697绿化面积平方米3200.468绿化率5.27%9投资强度万元/亩170.77四、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式

42、，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。五、总图布置方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于

43、外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用D

44、N50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V

45、；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；

46、场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于10.00次/小时。六、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。 第七章 建设方案设计一、建筑工程设计原则建筑物平面设计

47、以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。二、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。undefined三、建筑工程设计总体要求项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积60732

48、.48平方米，其中：计容建筑面积60732.48平方米，计划建筑工程投资5424.84万元，占项目总投资的32.04%。 第八章 工艺原则及设备选型一、技术管理特点投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混

49、用原材料而造成的质量事故。项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。二、项目工艺技术设计方案以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型

50、设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。undefined技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。三、设备选型方案投资项目生产工艺装备和检验设备

51、的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计102台（套），设备购置费4227.24万元。 第九章 环境影响说明改革开放以来，我国在推动资源节约和综合利用，推行清洁生产方面，取得了积极成效。但是，传统的高消耗、高排放、低效率的粗放型增长方式仍未根本转变，资源利用率低，环境污染严重。同时，存在法规、政策不完善，体制、机制不健全，相关技术开发滞后等问题。本世纪头20年，我国将处于工业化和城镇化加速发展阶段，面临的资源和环境形势

52、十分严峻。为抓住重要战略机遇期，实现全面建设小康社会的战略目标，必须大力发展循环经济，按照“减量化、再利用、资源化”原则，采取各种有效措施，以尽可能少的资源消耗和尽可能小的环境代价，取得最大的经济产出和最少的废物排放，实现经济、环境和社会效益相统一，建设资源节约型和环境友好型社会。基础制造工艺绿色化的一个重点方向是短流程生产。一方面，可以通过利用前期工序中的材料、热能或者集成工序，使整个制造过程实现流程再造和优化。另一方面，也可以通过采用增材制造等先进的成形技术实现短流程成形，减少资源能耗消耗。由于增材制造技术采用材料累加的方法制造零部件，相对于传统的材料去除切削加工技术，可以大幅减少材料消耗

53、，同时提高加工精度。一、建设区域环境质量现状项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。项目所在地区域内地

54、下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时

55、，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少40.00%，车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。（二）建设期噪声环境影响防治对策项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00dB（A），特