移动厕所生产项目规划设计方案通用模板

1、泓域咨询/移动厕所生产项目规划设计方案移动厕所生产项目规划设计方案泓域咨询/规划设计/投资分析 报告说明由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为移动厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。该移动厕所项目计划总投资13942.98万元，其中：固定资产投资10533.97万元，占项目总投资的75.55%；流动资金34

2、09.01万元，占项目总投资的24.45%。达产年营业收入24772.00万元，总成本费用19221.31万元，税金及附加261.16万元，利润总额5550.69万元，利税总额6577.46万元，税后净利润4163.02万元，达产年纳税总额2414.44万元；达产年投资利润率39.81%，投资利税率47.17%，投资回报率29.86%，全部投资回收期4.85年，提供就业职位406个。移动厕所因具有可移动性而得名，它是和传统的固定式厕所相对的。和传统厕所相比，优势非常明显。移动厕所不受任何工作环境的限制，外型结构轻巧，颜色搭配合理，适合于车站、码头、旅游景点、别墅区、新建小区、大型工地、广场、人

3、口密集的公共场所及繁华商业街等。移动公厕具有可移动、可组合、方便运输等优点。移动厕所可移动性强，从而避免了因房屋拆迁而造成的资源浪费。更加节能环保，比起传统厕所，节约了至少80%以上的水资源。占地面积小，和传统厕所相比，移动厕所大大节约了土地面积，正好迎合了当前土地紧张的局势。美观大方，在保证实用的基础上，注重了美观的重要性，成为旅游景点公园小区的一道风景线。在建造上大大节约了人力、物力和财力，传统厕所的构建通常需要经过选址、购材、施工、完工、投入使用等，而移动厕所是厂家生产好的成品，直接安装就可以使用。目录第一章 概论第二章 项目建设单位说明第三章 建设背景及必要性分析第四章 市场调研预测第

4、五章 建设规划第六章 选址规划第七章 土建工程研究第八章 项目工艺先进性第九章 环境影响概况第十章 生产安全第十一章 建设及运营风险分析第十二章 节能说明第十三章 项目实施计划第十四章 投资估算与资金筹措第十五章 项目经营收益分析第十六章 项目评价结论第十七章 项目招投标方案第一章 概论一、项目提出的理由在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排2亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金1.2亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中

5、小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为移动厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。二、项目概况（一）项目名称移动厕所生产项目（二）项目选址某某产业发展示范区所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中

6、开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。（三）项目用地规模项目总用地面积42321.15平方米（折合约63.45亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数72.81%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率5.70%，固定资产投资强度166.02万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积42321.15平方米，建筑物基底占地面积30814.03平方米，总建筑面积60942.46平方米，其中：规划建设主体工程37543.47平方米，项目规划绿化面积3476.14平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费

7、3764.67万元。（七）节能分析1、项目年用电量1107960.82千瓦时，折合136.17吨标准煤。2、项目年总用水量15920.63立方米，折合1.36吨标准煤。3、“移动厕所生产项目投资建设项目”，年用电量1107960.82千瓦时，年总用水量15920.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）137.53吨标准煤/年。达产年综合节能量36.56吨标准煤/年，项目总节能率23.96%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某产业发展示范区发展规划，符合某某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内

8、，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13942.98万元，其中：固定资产投资10533.97万元，占项目总投资的75.55%；流动资金3409.01万元，占项目总投资的24.45%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入24772.00万元，总成本费用19221.31万元，税金及附加261.16万元，利润总额5550.69万元，利税总额6577.46万元，税后净利润4163.02万元，达产年纳税总额2414.44万元；达产年投资利润率39.81%，投资利税率47.17%，投资回报率29.86

9、%，全部投资回收期4.85年，提供就业职位406个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业发展示范区及某某产业发展示范区移动厕所行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业发展示范区移动厕所产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“移动厕所生产项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业发展示范区经济发展，为社会提供就业职位406

10、个，达产年纳税总额2414.44万元，可以促进某某产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率39.81%，投资利税率47.17%，全部投资回报率29.86%，全部投资回收期4.85年，固定资产投资回收期4.85年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上

11、的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要

12、求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。智能化、自动化、数字化、网络化技术得到普遍应用，基本完成大中型企业的装备智能化改造，形成较为完善的智能制造产业集群。全市两化融合发展水平指数超过117，保持全省前列。普及大中型企业两化融合综合集成应用，培育10家互联网与工业融

13、合创新示范企业，建成10个面向重点行业有影响力的互联网化服务平台，培育一批具有新型能力的互联网化企业，让互联网化成为先进制造业新的竞争力。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米42321.1563.45亩1.1容积率1.441.2建筑系数72.81%1.3投资强度万元/亩166.021.4基底面积平方米30814.031.5总建筑面积平方米60942.461.6绿化面积平方米3476.14绿化率5.70%2总投资万元13942.982.1固定资产投资万元10533.972.1.1土建工程投资万元4877.872.1.1.1土建工程投资占比万元34.98%2.1.

14、2设备投资万元3764.672.1.2.1设备投资占比27.00%2.1.3其它投资万元1891.432.1.3.1其它投资占比13.57%2.1.4固定资产投资占比75.55%2.2流动资金万元3409.012.2.1流动资金占比24.45%3收入万元24772.004总成本万元19221.315利润总额万元5550.696净利润万元4163.027所得税万元1.448增值税万元765.619税金及附加万元261.1610纳税总额万元2414.4411利税总额万元6577.4612投资利润率39.81%13投资利税率47.17%14投资回报率29.86%15回收期年4.8516设备数量台（套

15、）12317年用电量千瓦时1107960.8218年用水量立方米15920.6319总能耗吨标准煤137.5320节能率23.96%21节能量吨标准煤36.5622员工数量人406 第二章 项目建设单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理

16、念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入14793.64万元，同比增长15.64%（2000.

17、85万元）。其中，主营业业务移动厕所生产及销售收入为13702.31万元，占营业总收入的92.62%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3106.664142.223846.353698.4114793.642主营业务收入2877.493836.653562.603425.5813702.312.1移动厕所(A)949.571266.091175.661130.444521.762.2移动厕所(B)661.82882.43819.40787.883151.532.3移动厕所(C)489.17652.23605.64582.352329.392.4移动厕所

18、(D)345.30460.40427.51411.071644.282.5移动厕所(E)230.20306.93285.01274.051096.182.6移动厕所(F)143.87191.83178.13171.28685.122.7移动厕所(.)57.5576.7371.2568.51274.053其他业务收入229.18305.57283.75272.831091.33根据初步统计测算，公司实现利润总额3669.48万元，较去年同期相比增长553.10万元，增长率17.75%；实现净利润2752.11万元，较去年同期相比增长394.08万元，增长率16.71%。上年度主要经济指标项目单位

19、指标完成营业收入万元14793.64完成主营业务收入万元13702.31主营业务收入占比92.62%营业收入增长率（同比）15.64%营业收入增长量（同比）万元2000.85利润总额万元3669.48利润总额增长率17.75%利润总额增长量万元553.10净利润万元2752.11净利润增长率16.71%净利润增长量万元394.08投资利润率43.79%投资回报率32.84%财务内部收益率27.50%企业总资产万元32763.09流动资产总额占比万元30.88%流动资产总额万元10116.30资产负债率22.46% 第三章 建设背景及必要性分析一、移动厕所项目背景分析移动厕所因具有可移动性而得名

20、，它是和传统的固定式厕所相对的。和传统厕所相比，优势非常明显。移动厕所不受任何工作环境的限制，外型结构轻巧，颜色搭配合理，适合于车站、码头、旅游景点、别墅区、新建小区、大型工地、广场、人口密集的公共场所及繁华商业街等。移动公厕具有可移动、可组合、方便运输等优点。移动厕所可移动性强，从而避免了因房屋拆迁而造成的资源浪费。更加节能环保，比起传统厕所，节约了至少80%以上的水资源。占地面积小，和传统厕所相比，移动厕所大大节约了土地面积，正好迎合了当前土地紧张的局势。美观大方，在保证实用的基础上，注重了美观的重要性，成为旅游景点公园小区的一道风景线。在建造上大大节约了人力、物力和财力，传统厕所的构建通

21、常需要经过选址、购材、施工、完工、投入使用等，而移动厕所是厂家生产好的成品，直接安装就可以使用。移动厕所行业越来越多的企业开始进入这个行业，生产厂商之间的实力各不一样，生产水平也更是参差不齐，对于企业不强、技术不强、产品不强低水平生产能力过剩，高水平生产能力不足，技术创新能力相对薄弱，产品技术含量和附加价值较低，同时，我国制造业的结构不尽合理，装备制造业薄弱，制造企业的规模普遍偏小，不能形成规模效应，产品缺乏竞争力。这种很多这样的小企业开始利用价格站让行业竞争变得尤为激励，随之而来的就是原材料以次充好，偷工减料，服务水平降低，产品品质和质量下降,最终受害的还是购买移动厕所的用户。移动厕所是城镇

22、化进程加快和消费结构升级发展的产物，是我国经济的内生增长力量。与城镇化水平快速提升相同步的是，随着居民收入的增加，消费水平也逐步提高，消费政策也正朝着有利于居民消费的方向变化。对于移动厕所的需求也与之增加。从2018-2020年，全国计划新建、改扩建旅游厕所6.4万座，其中新建4.7万座以上，改扩建1.7万座以上。在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排2亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金1.2亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大

23、型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为环抱厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。“2018年全国厕所革命工作现场会”上指出，厕所革命实施三年来，全国各地新建改扩建7万多座厕所，已经催化形成了一个千亿元规模的厕所产业大市场。厕所革命覆盖全国3000多家4A级以上旅游景区，并由景区逐步扩展到370多个重点旅游城市、500多个国家全域旅游示范区创建单位、9200多家

24、金牌农家乐和2万多个乡村旅游重点村。小厕所，大民生。厕所虽小，却是人皆所需。厕所对于个人是小事，但在我国要满足13亿多人口、每年50多亿游客的如厕需求上，也是一项浩大而艰巨的工程。厕所革命尚未完全成功，接下来仍需继续推进厕所革命工作，对于厕所的需求仍很强大。而比起固定的传统厕所，移动厕所无疑更能为厕所革命献一份力。二、移动厕所项目建设必要性分析由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为移动厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发

25、展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排2亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金1.2亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。以前移动厕所的市场占有量还很小，只存在于若干大城市的旅游景点、城市干道等，市场潜力相当大。如果在未来几年内每个城市改造两千个水冲直排型的移动厕所，就会有六七十亿元的销售市场。移动厕所的合理构建对一个城市来说是非常重要的，由于美化环保的施行不只要做到美化

26、城市，也要晋升空气的新鲜指数，关于这些方面的合理介绍都指出移动厕所起到非常重要的作用。首先移动厕所选用轻质不锈铝钢为单体厕所，因而移动厕所花费的能耗小运转成本低，还可以可脱离电源大大节省社会资源。其次，有了移动厕所工人不再脱离施工现场，或是步行去寻觅邻近厕所解决了上厕所老大难的问题，节省了更多的时间专注投入到出产提高了工作效率。节水型移动厕所是目前市面上流行的移动厕所种类之一，可以广泛地应用在各类公众场合，包括景区、小区、临时集会场所和高速公路等地区，为人们的日常生活提供了很多便利。该种移动厕所没有水冲装置，排泄物由放置于洁具下部的可降解塑料袋承接，每使用一人次，自动换置另一新的塑料袋，用完后

27、将塑料袋集中收集运往处理厂处置。这种移动厕所的特点是完全不用水冲，节约水资源，污物收集比较方便。节水型移动厕所能少用水或不用水，可以节约许多水资源。其次，节水型移动厕所选用的有机废物生物处置技术，与一般厕所的区别在于它能自产自销，用自身的设备将排泄物处置洁净，且无水或少量用水，无味而零排放。移动厕所和普通厕所大的不同就是它对排泄物的处理能效上，普通的厕所都是将排泄物转移到下水道的便池里边，移动厕所的不同就是可以对大小便进行分类收集和处理。移动厕所的结构也十分简单，人们可以非常方便的使用移动厕所，而且移动厕所的安装和移动也十分的便捷。移动厕所移动方便，因此可以实现良好的循环使用，这样符合了现代人

28、对环保的需求。另外移动厕所非常适用于公共场所，比如在一些商场、娱乐场所、旅游景点、广场、公园、城市的街道等都可以安装移动厕所，而且移动厕所的体型较小，占地面积小，当这些地方需要进行整改的时候，可以直接将移动厕所拖走，不用进行拆除，给人们提供了很多便利。 第四章 市场调研预测一、移动厕所行业分析在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排2亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金1.2亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸

29、，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为环抱厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。移动厕所更加节能环保，比起传统厕所，节约了至少80%以上的水资源。占地面积小，和传统厕所相比，移动厕所大大节约了土地面积，正好迎合了当前土地紧张的局势。移动厕所行业越来越多的企业开始进入这个行业，生产厂商之间的实力各不一样，生产水平也更是参差不齐，对于企业不强、技术不强、产品不强低水平生产能力过剩，高水

30、平生产能力不足，技术创新能力相对薄弱，产品技术含量和附加价值较低，同时，我国制造业的结构不尽合理，装备制造业薄弱，制造企业的规模普遍偏小，不能形成规模效应，产品缺乏竞争力。这种很多这样的小企业开始利用价格站让行业竞争变得尤为激励，随之而来的就是原材料以次充好，偷工减料，服务水平降低，产品品质和质量下降,最终受害的还是购买移动厕所的用户。移动厕所是城镇化进程加快和消费结构升级发展的产物，是我国经济的内生增长力量。与城镇化水平快速提升相同步的是，随着居民收入的增加，消费水平也逐步提高，消费政策也正朝着有利于居民消费的方向变化。对于移动厕所的需求也与之增加。从2018-2020年，全国计划新建、改扩

31、建旅游厕所6.4万座，其中新建4.7万座以上，改扩建1.7万座以上。二、移动厕所市场分析预测由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为移动厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排2

32、亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金1.2亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。近年来，农村人居环境整治备受关注，2018年初，中办、国办印发了农村人居环境整治三年行动方案，农业农村部副部长刘焕鑫在今日国新办举行的新闻发布会上表示，三年行动方案取得重大阶段性成效，目标任务基本完成。目前，全国农村卫生厕所普及率达到65%以上，2018年以来累计新改造农村户厕3000多万户。农村生活垃圾收运处置体系已覆盖全国90%以上的行政村，全国排查出的2.4万个非正规垃圾堆放点中99%已完成整治，农村生活污水治理水平有新的提高。随着居民收入的增加，消费水平也逐步提高，消费政策也正朝着有利于居民消

33、费的方向变化。移动厕所是城镇化进程加快和消费结构升级发展的产物，是我国经济的内生增长力量。在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排2亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金1.2亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为环抱厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所

34、市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。小厕所，大民生。厕所虽小，却是人皆所需。厕所对于个人是小事，但在我国要满足13亿多人口、每年50多亿游客的如厕需求上，也是一项浩大而艰巨的工程。厕所革命尚未完全成功，接下来仍需继续推进厕所革命工作，对于厕所的需求仍很强大。而比起固定的传统厕所，移动厕所无疑更能为厕所革命献一份力。“2018年全国厕所革命工作现场会”上指出，厕所革命实施三年来，全国各地新建改扩建7万多座厕所，已经催化形成了一个千亿元规模的厕所产业大市场。厕所革命覆盖全国3000多家4A级以上旅游景区，并由景区逐步扩展到370多个重点旅游城

35、市、500多个国家全域旅游示范区创建单位、9200多家金牌农家乐和2万多个乡村旅游重点村。小厕所，大民生。厕所虽小，却是人皆所需。厕所对于个人是小事，但在我国要满足13亿多人口、每年50多亿游客的如厕需求上，也是一项浩大而艰巨的工程。厕所革命尚未完全成功，接下来仍需继续推进厕所革命工作，对于厕所的需求仍很强大。而比起固定的传统厕所，移动厕所无疑更能为厕所革命献一份力。移动厕所行业越来越多的企业开始进入这个行业，生产厂商之间的实力各不一样，生产水平也更是参差不齐，对于企业不强、技术不强、产品不强低水平生产能力过剩，高水平生产能力不足，技术创新能力相对薄弱，产品技术含量和附加价值较低，同时，我国制

36、造业的结构不尽合理，装备制造业薄弱，移动厕所制造企业的规模普遍偏小，不能形成规模效应，产品缺乏竞争力。这种很多这样的小企业开始利用价格站让行业竞争变得尤为激励，随之而来的就是原材料以次充好，偷工减料，服务水平降低，产品品质和质量下降,最终受害的还是购买移动厕所的用户。移动厕所是城镇化进程加快和消费结构升级发展的产物，是我国经济的内生增长力量。与城镇化水平快速提升相同步的是，随着居民收入的增加，消费水平也逐步提高，消费政策也正朝着有利于居民消费的方向变化。对于移动厕所的需求也与之增加。从2018-2020年，全国计划新建、改扩建旅游厕所6.4万座，其中新建4.7万座以上，改扩建1.7万座以上。

37、第五章 建设规划一、产品规划项目主要产品为移动厕所，根据市场情况，预计年产值24772.00万元。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积42321.15平方米（折合约63.45亩），其中：净用地面积42321.15平方米（红线范围折合约63.45亩）。项目规划总建筑面积60942.46平方米，其中：规划建设主体工程37543.47平方米，计容建筑面积60942.46平方米；预计建筑工程投资4877.87万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费3764.67万元。（三）产能规模项目计划总投资13942.98万元；预计年实现营业收入24772.00万元。 第六章 选址

38、规划一、项目选址该项目选址位于某某产业发展示范区。园区不断完善产业园区环保设施。优化产业园区垃圾处理、污水处理等专项规划，推进产业园区环保基础设施一体化建设。实施产业园区污水集中治理、废气专项治理、固废综合利用三大专项行动，入园企业符合产业园区产业政策和规划要求，各项目环评执行率及三同时执行率达到100%，产业园区各类污染物实现达标排放，污水处理率达到95%以上，处理达标率100%；工业固体废物处置利用率达到85%以上，水泥、钢铁等重点企业二氧化硫、氮氧化物均满足达标排放和总量控制要求。到2020年，当地工业化率提高到41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到100亿元，战略性新兴产

39、业产值达到400亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，工业增加值达到900亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年均增长15%和28%，其它主要指标均保持中高速增长。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活

40、动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电

41、设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。二、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产

42、出率150.00万元/公顷”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数72.81%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率5.70%，固定资产投资强度166.02万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米42321.1563.45亩2基底面积平方米30814.033建筑面积平方米60942.464877.87万元4容积率1.445建筑系数72.81%6主体工程平方米37543.477绿化面积平方米3476.148绿化率5.70%9投资强度万元/亩166.02四、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外

43、，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。五、总图布置方案1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化

44、生产环境。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。给水系统由项目建设地给水管网直

45、供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。3、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。投资项目水源来自场

46、界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。4、本项目所

47、涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。六、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运

48、输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 第七章 土建工程研究一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩

49、协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。二、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。三、建筑工程设计总体要求项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适

50、用，同时方便施工、安装和维修。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积60942.46平方米，其中：计容建筑面积60942.46平方米，计划建筑工程投资4877.87万元，占项目总投资的34.98%。 第八章 项目工艺先进性一、技术管理特点按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。项目产品制造执行系统（MES）

51、：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。二、项目工艺技术设计方案在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利

52、用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。三、设备选型方案投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计123台（套），设备购置费3764.67万元。 第九章 环境影响概况打造绿色供

53、应链方面，按照产业结构绿色化、能源利用绿色化、运营管理绿色化、基础设施绿色化的要求，以产业集聚、生态化链接和公共服务基础设施建设为重点，推行园区综合资源能源一体化解决方案，实现园区能源梯级利用、水资源循环利用、废物交换利用、土地节约集约利用，提升园区资源能源利用效率。绿色工厂是制造业的生产单元，是绿色制造的实施主体，属于绿色制造体系的核心支撑单元，侧重于生产过程的绿色化。加快创建具备用地集约化、原料无害化、生产洁净化、能源低碳化、废物资源化等特点的绿色工厂，重点在工作基础好、代表性强的行业龙头企业开展绿色工厂创建。一、建设区域环境质量现状根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功

54、能区划为类区，声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096-2008）中类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风

55、天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。（二）建设期噪声环境影响防治对策建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。（三）建设期水环境影响防治对策施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物