常州真空玻璃生产建设项目可行性研究报告范文模板

1、泓域咨询/常州真空玻璃生产建设项目可行性研究报告常州真空玻璃生产建设项目可行性研究报告泓域咨询摘要真空玻璃的结构与中空玻璃相似，其不同之处在于真空玻璃空腔内的气体非常稀薄，几乎接近真空。在全球倡导节能环保的趋势下，真空玻璃以其超隔热、超隔音、防结露、寿命长等独特优势，在在建筑节能、绿色家电、交通运输等领域极具发展优势和潜力，市场需求持续增长。我国具有足够的原料、廉价的人力，在真空玻璃生产方面具备较好的优势，但由于国内对真空玻璃的重视不够，政策方面对节能玻璃的标准要求较低，因此研发投入较少，产品长期处于低端发展。而美洲等国家，在政策的支持下，具备较好的研发空间，产品推广力度较大，已能够达到向全球

2、出口。在国内，真空玻璃企业多为小型，产能较低，技术相对发达地区较为落后，产业结构不合理，高端真空玻璃仍需进口，2018年我国平板真空玻璃进口量为3万平方米。我国真空玻璃的生产以及推广都远远滞后于发达国家，市场渗透率较低，但随着真空玻璃逐渐被国内企业所重视，相关技术得到突破，预计到2024年中国真空玻璃产量将达到250万平方米，国内真空玻璃产业面临巨大的发展空间。该真空玻璃项目计划总投资6321.37万元，其中：固定资产投资4842.55万元，占项目总投资的76.61%；流动资金1478.82万元，占项目总投资的23.39%。达产年营业收入12763.00万元，总成本费用10179.21万元，税

3、金及附加114.77万元，利润总额2583.79万元，利税总额3054.94万元，税后净利润1937.84万元，达产年纳税总额1117.10万元；达产年投资利润率40.87%，投资利税率48.33%，投资回报率30.66%，全部投资回收期4.76年，提供就业职位229个。重视环境保护的原则。使投资项目建设达到环境保护的要求，同时，严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规，并做到环境保护“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求，使企业达到安全、整洁、文明生产的目的。随着人们的生活品质日益提高，产品质量和公司服务将是未来企业的发展竞争力，同时也面临着优胜劣汰的挑战。企业发展不能只求快速扩张

4、，要练内功、夯基础，做项目不能做一锤子生意，要有回头客，要为行业留好名声，不能给用户留下负面印象。企业的进步就是行业的发展，做产品要实事求是的做，不弄虚作假，不诋毁同行，不怕竞争。竞争就要有良性的竞争，在产品质量上、指标上、工艺上、服务上竞争。用压低价格和降低质量的方式来争强客户、拉揽项目的恶性竞争将毁了行业更害了企业。报告主要内容：项目概述、项目建设背景分析、产业调研分析、建设规划方案、项目选址科学性分析、项目工程方案、工艺可行性分析、项目环境影响情况说明、生产安全保护、风险性分析、节能情况分析、实施安排方案、投资估算、经济效益可行性、项目结论等。常州真空玻璃生产建设项目可行性研究报告目录第

5、一章 项目概述第二章 项目建设背景分析第三章 产业调研分析第四章 建设规划方案第五章 项目选址科学性分析第六章 项目工程方案第七章 工艺可行性分析第八章 项目环境影响情况说明第九章 生产安全保护第十章 风险性分析第十一章 节能情况分析第十二章 实施安排方案第十三章 投资估算第十四章 经济效益可行性第十五章 项目招投标方案第十六章 项目结论第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域

6、经济与社会发展做出了突出贡献。 顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务

7、规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 （三）公司经济效益分析上一年度，xxx公司实现营业收入8222.26万元，同比增长22.60%（1515.43万元）。其中，主营业业务真空玻璃生产及销售收入为7230.17万元，占营业总收入的87.93%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1726.672302.232137.792055.57

8、8222.262主营业务收入1518.342024.451879.841807.547230.172.1真空玻璃(A)501.05668.07620.35596.492385.962.2真空玻璃(B)349.22465.62432.36415.731662.942.3真空玻璃(C)258.12344.16319.57307.281229.132.4真空玻璃(D)182.20242.93225.58216.91867.622.5真空玻璃(E)121.47161.96150.39144.60578.412.6真空玻璃(F)75.92101.2293.9990.38361.512.7真空玻璃(.)3

9、0.3740.4937.6036.15144.603其他业务收入208.34277.79257.94248.02992.09根据初步统计测算，公司实现利润总额1784.15万元，较去年同期相比增长147.91万元，增长率9.04%；实现净利润1338.11万元，较去年同期相比增长191.34万元，增长率16.69%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元8222.26完成主营业务收入万元7230.17主营业务收入占比87.93%营业收入增长率（同比）22.60%营业收入增长量（同比）万元1515.43利润总额万元1784.15利润总额增长率9.04%利润总额增长量万元147.91净利润

10、万元1338.11净利润增长率16.69%净利润增长量万元191.34投资利润率44.96%投资回报率33.72%财务内部收益率24.12%企业总资产万元11326.86流动资产总额占比万元31.70%流动资产总额万元3590.96资产负债率30.41%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“常州真空玻璃生产建设项目”主要从事真空玻璃项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性常州真空玻璃生产建设项目选址于xx经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外

11、，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：常州真空玻璃生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用

12、总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称常州真空玻璃生产建设项目真空玻璃是玻璃工艺与材料科学、真空技术、物理测量技术、工业自动化及建筑科学等多种学科、多种技术、多种工艺协作配合的硕果。近年来对真空玻璃的研究不断升温，文章主要介绍了国内外真空玻璃研发和产业化动态。真空玻璃是一种新型玻璃深加工产品，是基于保温瓶原理研发而成。真空玻璃的结构与中空玻璃相似，其不同之处在于真空玻璃空腔内的气体非常稀薄，几乎接近真空。（二）项目选址xx经

13、济园区常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4375平方千米，建成区面积261平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口342.8万人，城镇化率72.5%。常州地处中国华东地区、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热带季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙

14、园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。（三）项目用地规模项目总用地面积18002.33平方米（折

15、合约26.99亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.94%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率7.02%，固定资产投资强度179.42万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积18002.33平方米，建筑物基底占地面积9170.39平方米，总建筑面积23042.98平方米，其中：规划建设主体工程18141.81平方米，项目规划绿化面积1617.08平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费2013.98万元。（七）节能分析1、项目年用电量641896.37千瓦时，折合78.89吨标准煤。2、项目年总用水量6320.99立方米，折合0.54吨标准煤。

16、3、“常州真空玻璃生产建设项目投资建设项目”，年用电量641896.37千瓦时，年总用水量6320.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）79.43吨标准煤/年。达产年综合节能量30.89吨标准煤/年，项目总节能率21.17%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx经济园区发展规划，符合xx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资6321.37万元，其中：固定资产投资4842.55万元，占项目总投资的76.61%；流动资金

17、1478.82万元，占项目总投资的23.39%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12763.00万元，总成本费用10179.21万元，税金及附加114.77万元，利润总额2583.79万元，利税总额3054.94万元，税后净利润1937.84万元，达产年纳税总额1117.10万元；达产年投资利润率40.87%，投资利税率48.33%，投资回报率30.66%，全部投资回收期4.76年，提供就业职位229个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短

18、建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济园区及xx经济园区真空玻璃行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经济园区真空玻璃产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“常州真空玻璃生产建设项目

19、”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济园区经济发展，为社会提供就业职位229个，达产年纳税总额1117.10万元，可以促进xx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.87%，投资利税率48.33%，全部投资回报率30.66%，全部投资回收期4.76年，固定资产投资回收期4.76年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济

20、最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。综

21、上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米18002.3326.99亩1.1容积率1.281.2建筑系数50.94%1.3投资强度万元/亩179.421.4基底面积平方米9170.391.5总建筑面积平方米23042.981.6绿化面积平方米1617.08绿化率7.02%2总投资万元6321.372.1固定资产投资万元4842.552.1.1土建工程投资万元1627.172.1.1.1土建工程投资占比万元25.74%2.1.2设备投资万元2013.982.1.2.1设备投资占比31

22、.86%2.1.3其它投资万元1201.402.1.3.1其它投资占比19.01%2.1.4固定资产投资占比76.61%2.2流动资金万元1478.822.2.1流动资金占比23.39%3收入万元12763.004总成本万元10179.215利润总额万元2583.796净利润万元1937.847所得税万元1.288增值税万元356.389税金及附加万元114.7710纳税总额万元1117.1011利税总额万元3054.9412投资利润率40.87%13投资利税率48.33%14投资回报率30.66%15回收期年4.7616设备数量台（套）6617年用电量千瓦时641896.3718年用水量立方

23、米6320.9919总能耗吨标准煤79.4320节能率21.17%21节能量吨标准煤30.8922员工数量人229第二章 项目建设背景分析一、真空玻璃项目背景分析真空玻璃的结构与中空玻璃相似，其不同之处在于真空玻璃空腔内的气体非常稀薄，几乎接近真空。在全球倡导节能环保的趋势下，真空玻璃以其超隔热、超隔音、防结露、寿命长等独特优势，在在建筑节能、绿色家电、交通运输等领域极具发展优势和潜力，市场需求持续增长。我国具有足够的原料、廉价的人力，在真空玻璃生产方面具备较好的优势，但由于国内对真空玻璃的重视不够，政策方面对节能玻璃的标准要求较低，因此研发投入较少，产品长期处于低端发展。而美洲等国家，在政策

24、的支持下，具备较好的研发空间，产品推广力度较大，已能够达到向全球出口。在国内，真空玻璃企业多为小型，产能较低，技术相对发达地区较为落后，产业结构不合理，高端真空玻璃仍需进口，2018年我国平板真空玻璃进口量为3万平方米。我国真空玻璃的生产以及推广都远远滞后于发达国家，市场渗透率较低，但随着真空玻璃逐渐被国内企业所重视，相关技术得到突破，预计到2024年中国真空玻璃产量将达到250万平方米，国内真空玻璃产业面临巨大的发展空间。从目前来看，真空玻璃主要运用在制冷业中的商业展示柜、台柜、立柜等冷柜等产品中。随着我国居民对于新鲜健康食品的逐渐提升，食品低温冷柜的市场需求也在上升，2018年冷柜全渠道零

25、售量为750万台，同比增长3%，低温冷柜行业的发展进而带动真空玻璃市场需求持续增长。由于受限于技术，以及材料，真空玻璃价格远高于传统的中空玻璃，因此虽然其应用范围较广，但受而我经济发展水平影响，目前其产销都相对较少，行业发展较为缓慢。但随着未来我国经济水平的提升，以及真空玻璃技术不断成熟，其产量逐渐上升，价格有所下降，市场需求将会持续增长，行业发展潜力较大。在现代社会对于环保节能的高需求下，真空玻璃市场需求持续增长，发展前景较为广阔。但由于真空玻璃是一种新兴行业，目前在我国技术较为落后，高端产品需要进口。且由于真空玻璃价格较为昂贵，普及困难较高，行业发展缓慢。二、真空玻璃项目建设必要性分析真空

26、玻璃是一种新型玻璃深加工产品，是基于保温瓶原理研发而成。真空玻璃的结构与中空玻璃相似，其不同之处在于真空玻璃空腔内的气体非常稀薄，几乎接近真空。真空玻璃行业也是一个国际上新兴的产业，国内外生产企业比较少，并且规模都还比较小，目前，国内只有青岛亨达玻璃科技有限公司、北京新立基真空玻璃技术有限公司和天津沽上真空玻璃制造有限公司等企业能够批量生产产品投放市场，其他企业都还处在研发、研制阶段。2017年我国真空玻璃行业产能约94万平方米，2017年真空玻璃产量74.9万平方米，预计到2024年中国真空玻璃产量将达到255.8万平方米，国内真空玻璃产业面临巨大的发展空间。虽然亚洲地区对真空玻璃的产业化生

27、产有绝对的优势，但推动行业发展却是在美洲，一方面是由于国外的玻璃行业具有产品研发和政策上的优势，另一方面则是由于国内对真空玻璃的重视不够，政策方面对节能玻璃的标准要求较低，相应的研发投入也不多。为了我国节能减排的发展，也为了保持我国真空玻璃产业化的领先优势，国家应该加大对真空玻璃产业的支持力度。第三章 产业调研分析一、真空玻璃行业分析真空玻璃是玻璃工艺与材料科学、真空技术、物理测量技术、工业自动化及建筑科学等多种学科、多种技术、多种工艺协作配合的硕果。近年来对真空玻璃的研究不断升温，文章主要介绍了国内外真空玻璃研发和产业化动态。真空玻璃由两块平板玻璃构成，玻璃板之间用高度为0.10.2mm的支

28、撑物隔开，其中一片玻璃上留有抽气孔，四周使用玻璃焊料将两片玻璃封接起来，真空排气后用金属片将抽气口封住形成真空腔。真空玻璃的原片可以用普通玻璃，也可以用钢化或半钢化玻璃，为了提高热工性能，通常选用一片低辐射膜玻璃。真空玻璃也可以通过中空或夹胶的方式与另外一片玻璃组合，称为“复合真空玻璃”。国际上，Window、Optics、Therm是被业内专家公认的应用广泛、功能丰富、计算准确的玻璃门窗光学热工性能模拟计算软件。这三个软件是由LBNL开发的，其计算环境条件和基础玻璃数据库等由美国门窗分级委员会(NFRC)提供并支持。软件已经被NFRC作为对市场产品进行性能分级的标准测试手段。三个软件可以独立

29、运行完成计算，也可以结合起来进行更复杂的门窗或幕墙整体性能计算。最新版本的Window7及Therm7已将真空玻璃纳入其中，可以进行相关光学和热工参数的计算3。这说明真空玻璃已经被行业内接受，并得到了足够的重视，这样会有更多的设计师、研发人员、玻璃厂家及其他Window用户了解到真空玻璃，真空玻璃产品的计算参数也会得到更多人的认可，从一个侧面反应出国际上对于真空玻璃的研究也是进行得如火如荼。国际上对真空玻璃的研发掀起了一股热潮。产业化的地点主要在亚洲，其他国家和地区的研究也相对专业，投入科研及资金力量较大，但一部分限于项目研发，没有走到产业化阶段，一部分实业公司在技术上遇到一些困难，没有能够实

30、现产业化；从技术上来讲，使用玻璃焊料进行封边的真空玻璃，由于受玻璃焊料熔融温度的影响，并没有实现钢化真空玻璃的生产；以金属材料进行封边的想法很早就有，这方面的专利也不少，但一直没有成功，现在各国对金属封边方式也在不断地进行实验，如果可以成功并实现钢化真空玻璃的产业化，将是真空玻璃的一大进展；从行业发展动态来看，虽然亚洲地区对真空玻璃的产业化生产有绝对的优势，但推动行业发展却是在美洲，一方面是由于国外的玻璃行业具有产品研发和政策上的优势，另一方面则是由于国内对真空玻璃的重视不够，政策方面对节能玻璃的标准要求较低，相应的研发投入也不多。为了我国节能减排的发展，也为了保持我国真空玻璃产业化的领先优势

31、，国家应该加大对真空玻璃产业的支持力度。二、真空玻璃市场分析预测随着人们的生活品质日益提高，产品质量和公司服务将是未来企业的发展竞争力，同时也面临着优胜劣汰的挑战。企业发展不能只求快速扩张，要练内功、夯基础，做项目不能做一锤子生意，要有回头客，要为行业留好名声，不能给用户留下负面印象。企业的进步就是行业的发展，做产品要实事求是的做，不弄虚作假，不诋毁同行，不怕竞争。竞争就要有良性的竞争，在产品质量上、指标上、工艺上、服务上竞争。用压低价格和降低质量的方式来争强客户、拉揽项目的恶性竞争将毁了行业更害了企业。钢化真空玻璃还有很长路要走，也面临着外界的重重压力，我们每走一步都要扎实稳定，不能踏空虚迈

32、。产品质量管控和未来市场开发是当前两个同时要做的大事要事，要让李逵出头，让李鬼退出。抓大扶小是我们做事方式，把大企业企业快速推动起来，对小规模的企业要多扶持多指点，不能让他们掉队。未来是属于现在正在努力的企业，未来也面临着种种困难和挑战，健康稳定的快速发展是我们目前的总基调，越是在关键时刻的现在越不能掉以轻心，我们的工作不完善、我们的产品质量不过关就是我们未来要面临的挑战，既然机遇要来了又何惧面临挑战。钢化真空玻璃V玻的高真空内腔有效的阻隔了声音的传播。人耳听觉敏感，每5分贝的差异，听觉感受则相差34倍。按照有经验计权隔声量比值来说，户外75分贝的噪音，V玻隔声可达到39分贝，远优于中空玻璃2

33、9分贝的标准，尤其对于困扰人们的中低频噪音，如交通噪音，施工噪音，效果明显。第四章 建设规划方案一、产品规划项目主要产品为真空玻璃，根据市场情况，预计年产值12763.00万元。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经

34、济发展起到很大的推动作用。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积18002.33平方米（折合约26.99亩），其中：净用地面积18002.33平方米（红线范围折合约26.99亩）。项目规划总建筑面积23042.98平方米，其中：规划建设主体工程18141.81平方米，计容建筑面积23042.98平方米；预计建筑工程投资1627.17万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费2013.98万

35、元。（三）产能规模项目计划总投资6321.37万元；预计年实现营业收入12763.00万元。第五章 项目选址科学性分析一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xx经济园区。常州，简称常，别称龙城，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4375平方千米，建成区面积261平方千米，常住人口472.9万人，城镇人口342.8万人，城镇化率72.5%。常州地处中国华东地区、

36、江苏南部，是扬子江城市群重要组成部分，北濒长江、东临太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；与上海、南京两大城市等距相望。常州市属长江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，属于北亚热带季风气候。有圩墩新石器遗址、春秋淹城、天宁寺、红梅阁、文笔塔、藤花旧馆、舣舟亭、太平天国护王府、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、天目湖、金坛茅山风景区、嬉戏谷、东方盐湖城、华夏宝盛园等景点。常州是一座有着3200多年历史的文化古城；春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州

37、、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。2019年，常州市实现地区生产总值（GD）7400.9亿元，按可比价计算增长6.8%，增速高出全省平均水平0.7个百分点。园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、

38、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目占地产出

39、收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数50.94%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率7.02

40、%，固定资产投资强度179.42万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6483.476483.4718141.8118141.811409.181.1主要生产车间3890.083890.0810885.0910885.09873.691.2辅助生产车间2074.712074.715805.385805.38450.941.3其他生产车间518.68518.681052.221052.2284.552仓储工程1375.561375.563185.763185.76179.972.1成品贮存343.89343.89796.44

41、796.4444.992.2原料仓储715.29715.291656.601656.6093.582.3辅助材料仓库316.38316.38732.72732.7241.393供配电工程73.3673.3673.3673.364.663.1供配电室73.3673.3673.3673.364.664给排水工程84.3784.3784.3784.374.174.1给排水84.3784.3784.3784.374.175服务性工程871.19871.19871.19871.1949.215.1办公用房357.82357.82357.82357.8227.785.2生活服务513.37513.3751

42、3.37513.3728.886消防及环保工程245.77245.77245.77245.7715.626.1消防环保工程245.77245.77245.77245.7715.627项目总图工程36.6836.6836.6836.68-67.817.1场地及道路硬化2353.62537.07537.077.2场区围墙537.072353.622353.627.3安全保卫室36.6836.6836.6836.688绿化工程919.1432.17合计9170.3923042.9823042.981627.17六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非

43、生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（

44、三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、投资项目

45、水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量

46、减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。5、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。八、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低

47、、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的

48、界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第六章 项目工程方案一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积23042.98平方米，

49、其中：计容建筑面积23042.98平方米，计划建筑工程投资1627.17万元，占项目总投资的25.74%。第七章 工艺可行性分析一、原辅材料采购及管理验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。二、技术管理特点项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用

50、准确的数据对生产过程进行控制和调整。投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

51、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。（二）项目技术优势分析投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。技术设备投资

52、和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。四、设备选型方案工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险

53、；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计66台（套），设备购置费2013.98万元。第八章 项目环境影响情况说明中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中明确提出，有效控制电力、钢铁、建材、化工等重点行业碳排放，推进工业等重点领域低碳发展。工业绿色发展规划（2016-2020年）中提出，2020年单位工业增加值二氧化碳排放要比2015年下降22%，绿色低碳能源占工业能源消费量比重达到15%。这些要求必将推动工业低碳转型发展，

54、对未来工业发展产生重要而深远的影响。结合和依托现有的绿色制造国家标准和行业标准，针对我区绿色制造体系建设需求，系统考虑生命周期、制造流程、产业链条，全面梳理现有资源能源消耗、清洁生产、环境排放等国家、行业和地方标准规范。成立自治区绿色制造标准化技术委员会，组织科研院所、行业协会、重点企业等共同研制绿色制造及评价地方标准或团体标准，补充完善从产品设计、制造、使用、回收到再制造的全生命周期绿色标准。加大标准的宣贯力度，发挥标准引领作用，构建绿色制造标准体系。鼓励科研机构、行业协会、咨询服务机构、金融机构发挥优势，开展绿色制造评价体系相关地方标准的研究，细化我区分行业的绿色评价指标及评分标准。推动科

55、研院所、行业协会、咨询服务机构、金融机构等共同参与，培育一批集标准创制、计量检测、评价咨询、技术创新、绿色金融等服务内容的专业化绿色制造服务机构，为企业、园区开展绿色示范工作提供绿色制造整体解决方案，为绿色制造体系政策推广、信息交流、咨询、培训、评估等提供基础支撑。推进绿色发展、建设美丽城市作为一项社会系统工程，不可能一蹴而就，需要我们着力健全保障机制，以此推动形成绿色发展人人有责、人人共享的良好社会风尚。我们相信，只要全市上下坚定信心，抓铁有痕，久久为功，打造长江上游绿色发展示范市的目标就一定能实现，美丽城市的壮丽画卷就一定能成为现实，我们的生活也一定会越来越美好。一、建设区域环境质量现状项目建设区域CODcr、BOD5、氨