房屋租赁合同(样本)

1、房屋租赁合同（样本）出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上， 就甲方将房屋出租给乙方事宜达成一致，为明确双方权利义务，签订本合同，旨在共同信守承诺。第一条租赁物概述、租赁标的坐落于 越城区解放北路号 营业房，建筑面积 平方米（以产权登记为准）。、乙方在签约前已对甲方出租的房屋性质、权属、结构、相关配套设施、现状等作了充分了解，愿意承租上述房屋，并自行处理好相邻关系。第二条租赁期限及用途及交付、租赁期共为 十 年，自年 月 日起至年 月 日止。甲方于 年月 日前向乙方先行交付房屋，乙方可在此期间进行装修。但该装修

2、期间内，乙方除不支付租金外，须履行本合同乙方全部义务（包括支付水、电、煤、电话、有线电视、物业管理、卫生等有关费用） 。、房屋的租赁用途为用于 商业服务 ，租赁房屋不得经营影响周边环境和居民生活的业态及违反国家规定的其他项目。 同时必须保证正当合法经营，有关证照由乙方自行办理， 甲方协助提供必要的资料，费用由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方不得随意更改房屋用途。第三条合同价及支付方式、拍租成交价即确定为该标的第一年的租金金额，租赁合同十年租期内租金每三年递增。在租赁期间内，乙方应向甲方合计支付租金共计人民币元整 ( ￥元整 ) 。第一年租金元整 ( ￥元) ；第二年租金元整（￥元）；第三年租金

3、元整 ( ￥元); 第四年租金元整（￥元）；第五年租金元整（￥元）。第六年租元整 ( ￥元) ；第七年租金元整（￥元）；第八年租金元整 ( ￥元); 第九年租金元整（￥元）；第十年租金元整（￥元）、房屋租金按半年一付，先付后用。第一年租赁期内的半年租金根据拍租文件约定于本合同签订前向甲方足额支付，乙方逾期支付应1 / 7承担相应的法律责任。 其后九年半租金提前在每半年租期开始前日向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，按应付年租金额的向甲方支付违约金， 逾期支付超过天， 甲方有权解除合同并收回房屋，履约保证金不予退还等。、甲方指定的收款人及收款帐号为：户 名：绍兴市城市建设投资集团有限

4、公司账 号：建行绍兴市分行开户银行：第四条履约保证金、乙方应在本合同签订之日交纳履约保证金人民币伍万元整（￥元）。、乙方在承租期间发生的水、电、煤、电话、有线电视、物业管理、卫生等有关费用，均由乙方按相关单位规定按时间交纳，履约保证金还用于上述应付款项以及乙方履行本合同的担保。、甲方应在租赁期满（包括提前解除合同）乙方结清所有费用且不存在违约行为并腾空房屋后退还履约保证金（不计息） 。、乙方应在履约保证金被扣除之日起天内予以补足。第五条双方权利与义务、甲方权利与义务（）甲方保证出租的房屋权属清楚， 若发生与租赁房屋有关的产权纠纷或债务债权，由甲方负责处理。（）甲方应在收到乙方应付租金、履约保证

5、金后于 年 月 日前向乙方交付房屋。 因乙方原因导致房屋交付迟延的， 租赁期限仍按合同约定起算，不予调整。、乙方权利与义务（）乙方须按自身租赁用途提前咨询有关执法职能部门， 避免承租后无法办理相关手续导致无法经营的风险， 甲方不承担由此产生的所有责任和损失。（）租赁期内，乙方应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构、使用范围和用途，不得改变房屋的水、电、消防、门窗、地上地下的污水及废水管等设施。租赁期内，乙方在不影响结构安全的前提下，经甲方同意后，可以对房屋进行装修， 装修须符合消防部门监管要求，并经消防部门审核和国家有关部门验收， 装修工作必须遵守法律法规及政府部门相关规定。乙方如对房屋水、电增

6、量扩容的，经甲方同意后，自行办理有关手续并承担责任和费用，甲方予以协助。（）乙方不得在租赁房屋内或附近放置、使用易燃易爆等危险物品。2 / 7（）招牌和户外广告若乙方需要，须自行向消防、规划等相关部门办理审批手续。费用和相关责任均由乙方自行承担。（）未经甲方书面许可， 乙方不得擅自将上述租赁的房屋整体转租或变相整体转租。 符合法律规范及符合相关部门审批要求的， 乙方可以将房屋部分自行进行分租， 分租后相关分租合同手续等， 乙方应到甲方处备案，甲方不承担因乙方分租所产生的任何法律责任。（）租赁期间，乙方为租赁房屋的治安、消防责任人，必须遵守国家及地方一切法律、法规和规章，如发生治安事件、火灾等，

7、视为乙方严重违约， 乙方应赔偿房屋及由此造成的其他所有损失，因此还导致甲方承担民事、行政责任的，甲方有权向乙方追偿。（）租赁期间，若乙方的消防安全生产检查不合格或两次及以上未按甲方要求进行整改或维护消防设施、器材的，视为乙方违约，乙方应向甲方承担违约金 元次。（）租赁期内，乙方应妥善保管使用房屋，如因乙方原因造成房屋的渗水漏水等问题， 维修责任及费用由乙方承担， 同时承担甲方由此造成的所有损失。（）乙方应正确使用并合理维护房屋内的设备设施及管线等， 由于乙方装修或者使用不当等原因造成损坏的， 乙方自行负责修复， 无法修复的，应予赔偿。（）租赁期满（包括提前解除合同的） ，乙方应清洁房屋，并提供

8、履约保证金收据和退租前一期水、电费、物业等交费凭证。乙方添置的且可移动设施归乙方， 所有不可移动设施归甲方， 甲方不作任何补偿，甲方也可以要求乙方恢复原状或者自行恢复， 但费用由乙方承担。（）因乙方原因造成的各类损失（包括对第三人造成的损失）由乙方负责赔偿，导致甲方对外承担民事、行政责任的，甲方均有权向乙方追偿。（）乙方违反上述义务的，均视为违约行为。第六条合同的解除、终止及违约责任、双方不得无故提前解除合同。、存在下列情形之一的，本合同自动解除，双方均不承担责任：（）因不可抗力导致本合同无法履行的；（）本合同有效期届满；（）经双方同意的其他情况。、乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同收

9、回房屋，履约保证金不予退还， 乙方还应按当年租金标准赔偿甲方个月的租金损3 / 7失，给甲方造成其他损失的，乙方应按实际损失进行赔偿：（）乙方无正当理由不履行本租赁合同；（）利用承租房进行非法活动的；（）改变房屋结构、搭建违章建筑的；（）擅自改变使用范围和用途的；（）乙方不按期补足履约保证金、 支付租金及合同约定的水电费、物业费等款项超过天的；（）存在违法经营问题，被有关部门查处的；（）有其他违约行为的。、租赁期满后（包括按照合同约定情况提前解除合同的） ，乙方未按规定期限腾退房屋， 履约保证金不予退还， 逾期占有使用费按当年租金标准的倍收取，并赔偿甲方由此造成的所有损失。第七条特别约定、租赁

10、期间，如遇政府立面改造、亮化工程、道路或设施维修等项目的，乙方应无条件配合，产生的费用均由乙方承担，甲方不作任何补偿。同时， 乙方不得以此为由向甲方主张任何权利，包括减免租金、顺延租期等。、租赁期间遇拆迁安置或政府征收、征用等，甲方须提前一个月通知乙方，本合同终止。租金按实结算，双方互不承担违约责任，所得一切拆迁政策等补偿金归甲方所有。、租赁期间，甲方有权转让房屋产权，乙方放弃优先购买权，甲方的权利和义务概括转移予房屋受让人， 直至租赁合同期满 （乙方与房屋受让人另行协商同意变更的除外） 。租赁期间，甲方抵押房屋的，乙方必须无条件配合，否则甲方有权提前解除合同。、租赁期满前，如乙方要求继续租赁

11、的，应当在租赁期满六个月前书面向甲方申请。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在同等条件下，乙方享有优先承租权。如果届时甲方选择租赁权拍卖、招投标方式确定承租方， 而乙方不参加拍卖、 投标则视作乙方放弃优先承租权。、租赁期间乙方擅自将承租房屋整体转租或变相整体转租的， 甲方有权解除合同并收回房屋， 履约保证金不予退还， 并由乙方按照当年的年租金金额的双倍向甲方支付违约金；、乙方因经营业态所需证照（包括消防安全验收合格证） 、水电扩容等由乙方自行负责办理，甲方可以配合，若未能办理的，乙方不得以此为理由向甲方主张合同解除及赔偿；、合同载明的通讯地址为双方有关通知、文件（包括诉讼文书、4 / 7律

12、师函等）的法定送达地址， 乙方如有地址变更时须一个月内书面告知甲方。无论何种原因造成无法送达而被退回的， 以邮局第一个邮戳所记载的日期视为送达日期。、租赁房屋登记备案手续，由乙方自行办理并承担费用，甲方予以协助 , 政府部门有相关规定的按规定办理。第八条争议的解决因本合同或与本合同有关的一切争议， 双方应首先协商解决， 协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地法院提起诉讼。第九条合同生效本合同一式肆份，甲方三份，乙方一份。合同经双方签字或盖章之日起生效。甲方：营业执照：法定代表人：经办人：通讯地址电子邮件：联系方式：日期：年月日乙方：营业执照 ( 身份证 ) ：法定代表人：或委托代理人：通讯地址

13、 :电子邮件：联系方式：日期：年月日租赁房屋消防安全责任合同（样本）5 / 7甲方：乙方：根据甲、乙双方签订的房屋租赁合同， 甲方已将相应的房屋交付乙方，乙方也已实际确认房屋及附属设施完好， 现双方为认真落实 “安全第一，预防为主，综合治理”的方针，根据中华人民共和国消防安全管理条例 及有关国家法律、 法规和有关部门关于消防安全的规定，双方就绍兴市越城区的消防安全事宜， 签订如下消防安全责任书。一、双方权利义务（一）甲方权利义务、甲方有权定期或不定期组织消防安全检查， 配合消防部门对乙方是否按合同约定的消防安全要求协助进行检查， 协助上级有关部门对租赁房屋进行消防安全生产检查， 并对存在的安全

14、问题进行督促整改。乙方不整改或逾期整改的， 甲方有权解除双方之间的租赁合同并没收乙方履约保证金。、对乙方违反有关消防安全规定、危及安全的行为，甲方有权按有关规定和合同约定责令其改善。（二）乙方权利义务、认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，认真贯彻执行国家有关消防安全方面的法律、法规和规章制度。并结合住宅房的实际，切实做好消防安全措施。杜绝火灾事故的发生。、在租赁期内，定期和不定期组织对租赁房屋消防、安全重点部位进行检查，并接受甲方组织的检查，明确责任、制定措施。确保消防安全通道畅通。对甲方提出的安全隐患，乙方应重点落实、及时整改，确保租赁房屋的消防安全。、落实消防安全管理目标，按规定配备消防

15、设施、器材，并定期进行检查和维护， 保障消防安全设施的完好。 如涉及到建筑有关的消防栓、消防管道的，乙方应及时书面反馈甲方相关信息，甲方应做好配合工作，乙方做好建设、维修、整改工作，相关费用由乙方承担。、在租赁期内负责做好租赁房屋的消防、安全、保卫及综合治理等工作，严格执行当地有关部门的规定。6 / 7二、以上所述的各项权利义务， 甲、乙双方均应本着 “安全第一，预防为主”的原则，严格遵守，避免各类事故的发生。三、为加强消防安全经济责任管理， 乙方向甲方交纳消防安全保证金人民币壹万元整（￥元）（不包括在租赁合同履约保证金内） ，乙方在责任期限内未发生消防安全事故且无任何违约情形下， 甲方于责任期满后退还安全保证金（不计息） 。四、在租赁期内租赁房屋发生火灾等任何消防安全事故的， 乙方承担由此造成的甲方、 自身或第三人的财产、 人身及安全损害等一切损失，同时视为乙方违约，甲方有权按双方签订的房屋租赁合同约定要求乙方承担违约责任，且履约保证金和安全保证金不予退