沈阳运动器材生产建设项目可行性研究报告

1、泓域咨询/沈阳运动器材生产建设项目可行性研究报告沈阳运动器材生产建设项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析沈阳运动器材生产建设项目可行性研究报告说明健身器材企业的技术能力主要体现在产品研发设计、生产制造、终端销售、供应链管理及信息系统管理等多个方面。特别是随着互联网、大数据和云计算技术的应用，健身器材在原有健身功能的基础上，开始更多地体现智能化、个性化、社交性及娱乐性，以适应市场需求的嬗变，这也深刻地影响了健身器材研发设计、生产制造及信息系统管理的技术特征。该运动器材项目计划总投资3358.52万元，其中：固定资产投资2414.20万元，占项目总投资的71.88%；流动资金944.32

2、万元，占项目总投资的28.12%。达产年营业收入7708.00万元，总成本费用6027.56万元，税金及附加65.89万元，利润总额1680.44万元，利税总额1978.11万元，税后净利润1260.33万元，达产年纳税总额717.78万元；达产年投资利润率50.04%，投资利税率58.90%，投资回报率37.53%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位131个。努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。.报告主要内容：概论、背景及必要性研究分析、市场分析、调研、项目建设内容分析、项目建设

3、地分析、项目建设设计方案、项目工艺及设备分析、环境保护可行性、项目职业保护、风险性分析、节能可行性分析、实施进度计划、投资计划、项目经营收益分析、项目结论等。随着体育产业的消费升级,叠加政策利好，经过几十年的发展，我国健身器材行业已经形成了较为完善的上下游产业链，上下游行业有效衔接。具体来看，健身器材行业产业链上游生产所需的原材料主要为钢材、电器五金类和橡塑化工等，下游则为终端客户和经销商，其中终端客户包括政府部门、企事业单位、健身俱乐部和个人消费者等。第一章 概论一、项目概况（一）项目名称沈阳运动器材生产建设项目中国健身器材行业的发展始于20世纪80年代末，虽然起步较晚，但发展很快。随着生活

4、水平的提高，人们的消费能力以及消费观念的不断改变，人们的健康意识也越来越强，人们在健身方面的投资也日益增加，我国健身器材行业呈现出了国内外市场销售稳定提高的良好发展态势。在国家政策的引导和支持下，受益于居民收入水平提升、全民健身氛围的不断培育，未来中国健身行业将继续快速发展，预计到2020年参加体育锻炼人数将达到4.4亿人。中国的健身器材行业拥有广阔的发展空间和市场潜力，预计到2020年健身器材销售额将达到470.0亿元规模。（二）项目选址某工业示范区沈阳，简称沈，别称盛京、奉天，是辽宁省省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基

5、地。截至2018年，全市下辖10个区、2个县、代管1个县级市，总面积12948平方千米，建成区面积633.8平方千米，常住人口831.6万人，城镇人口673.6万人，城镇化率81%。沈阳地处中国东北地区、辽宁中部，位于东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是东北亚的地理中心，中国北部战区司令部驻地、沈阳联勤保障中心驻所，长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合交通枢纽，一带一路向东北亚、东南亚延伸的重要节点。沈阳是国家历史文化名城，清朝发祥地，素有一朝发祥地，两代帝王都之称。1625年，清太祖努尔哈赤迁都于此，皇太极建盛京城，并在此建立大清王朝，这是沈阳历史的转折点，从小小的军事卫所一跃变为清

6、代两京之一的盛京皇城，开始成为东北的中心城市。新中国建立后，沈阳成为中国重要的以装备制造业为主的重工业基地，被誉为共和国装备部，有着共和国长子和东方鲁尔的美誉。沈阳先后获得全国文明城市、国家环境保护模范城市、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市、中国十佳冰雪旅游城市等称号，是国家新型工业化综合配套改革试验区、两化融合示范区，正在加快建设国家中心城市、先进装备制造业基地、生态宜居之都，全力推进老工业基地全面振兴。（三）项目用地规模项目总用地面积9518.09平方米（折合约14.27亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.07%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率6.08%，固

7、定资产投资强度169.18万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积9518.09平方米，建筑物基底占地面积7335.59平方米，总建筑面积9993.99平方米，其中：规划建设主体工程7455.96平方米，项目规划绿化面积607.80平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费1105.19万元。（七）节能分析1、项目年用电量539456.58千瓦时，折合66.30吨标准煤。2、项目年总用水量6504.61立方米，折合0.56吨标准煤。3、“沈阳运动器材生产建设项目投资建设项目”，年用电量539456.58千瓦时，年总用水量6504.61立方米，项目年综合总耗能量（

8、当量值）66.86吨标准煤/年。达产年综合节能量21.11吨标准煤/年，项目总节能率22.30%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某工业示范区发展规划，符合某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资3358.52万元，其中：固定资产投资2414.20万元，占项目总投资的71.88%；流动资金944.32万元，占项目总投资的28.12%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年

9、营业收入7708.00万元，总成本费用6027.56万元，税金及附加65.89万元，利润总额1680.44万元，利税总额1978.11万元，税后净利润1260.33万元，达产年纳税总额717.78万元；达产年投资利润率50.04%，投资利税率58.90%，投资回报率37.53%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位131个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程

10、尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。二、报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，

11、并作为进一步开展工作的基础。undefined三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业示范区及某工业示范区运动器材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业示范区运动器材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“沈阳运动器材生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业示范区经济发展，为社会提供就业职位131个，达产年纳税总额717.78万元，可以促进某工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率50.04%，投资利税率58.90

12、%，全部投资回报率37.53%，全部投资回收期4.16年，固定资产投资回收期4.16年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。民营企业和民间资本是培育和发展战略性新

13、兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米9518.0914.27亩1.1容积率1.051.2建筑系数77.07%1.3投资强度万元/亩169.181.4基底面积平方米7335.591.5总建筑面积平方米9993.991.6绿化面积平方米607.80绿化率6.08%2总投资万元3358.522.1固定资产投资万元2414.202.1.1土建工程投资万元803.

14、302.1.1.1土建工程投资占比万元23.92%2.1.2设备投资万元1105.192.1.2.1设备投资占比32.91%2.1.3其它投资万元505.712.1.3.1其它投资占比15.06%2.1.4固定资产投资占比71.88%2.2流动资金万元944.322.2.1流动资金占比28.12%3收入万元7708.004总成本万元6027.565利润总额万元1680.446净利润万元1260.337所得税万元1.058增值税万元231.789税金及附加万元65.8910纳税总额万元717.7811利税总额万元1978.1112投资利润率50.04%13投资利税率58.90%14投资回报率37

15、.53%15回收期年4.1616设备数量台（套）10817年用电量千瓦时539456.5818年用水量立方米6504.6119总能耗吨标准煤66.8620节能率22.30%21节能量吨标准煤21.1122员工数量人131第二章 背景及必要性研究分析一、运动器材项目背景分析在国家政策的引导和支持下，受益于居民收入水平提升、全民健身氛围的不断培育，未来中国健身行业将继续快速发展，预计到2020年参加体育锻炼人数将达到4.4亿人。中国的健身器材行业拥有广阔的发展空间和市场潜力，预计到2020年健身器材销售额将达到470.0亿元规模。从天猫和京东两大电商平台来看，轻度化健身器材销售量不断上升，家用健身

16、器材快速增长。例如智能手环等可穿戴设备预计到2022年全球出货量将达到4700万。未来，家庭场景将成为健身器材使用的重要场景，同时家用器械将不断细分。目前在中国健身器材市场中，国产品牌面临缺乏品牌竞争力的困境。2017年，全球健身器材市场近108亿美元，中国制造占比约为53%，但大部分体育器材厂家主要通过为国际知名品牌贴牌加工参与国际市场竞争。在竞争激烈的健身器材市场中，走品牌化路线将是国产品牌提高竞争力的重要手段。2010年至今中国体育产业人口和产值始终呈现增长趋势，预计2025年产业人口将达到5亿，届时体育行业服务业GDP应超过一半。2017年，全球健身器材市场近108亿美元，中国制造占约

17、53%。但大部分体育器材厂家主要通过为国际知名品牌贴牌加工参与国际市场竞争。全球健身器材产业品牌集中度高。专业化生产模式以生产加工环节作为主要盈利来源，企业的核心竞争力在于领先的生产能力、规模经济与成本优势，同时也面临着人工成本上涨、原材料价格波动以及国际产业转移等风险。中国健身器材品牌尚不具备多品牌运营模式能力，一般采取品牌延伸战略，即在单一品牌下，通过延伸产品线提供多品类及不同系列产品，满足不同消费人群的需求。随着电商平台的发展，线上成为主要选购渠道。中国健身器材厂商也开始通过自建电商平台或者依托第三方平台发力线上业务，并通过融合线上线下的020战略打造全渠道零售模式。消费市场将进一步扩大

18、：相比于欧美市场，中国健身器材消费市场在市场规模、消费群体成熟度及健身意识、销售渠道等各个方面仍有很大的上升空间。数据显示，2018年中国城镇家庭普及率不足5%。随着建设健康中国、全民健身上升为国家战略以及居民生活观念的转变，参加体育锻炼正在成为一种流行的生活方式。另一方面，政策要求和社会需求为中国健身器材行业发展提供了积极条件。根据“健康中国2030”规划纲要的建设目标，经常参加体育锻炼人数2020年将达到4.35亿人。在国家政策的引导和支持下，受益于居民收入水平提升、健身氛围的不断培育，国内健身器材消费市场有望进一步扩大。智能化+O2O销售：从健身器械产业涟来看，传统健身器材大批量流水线重

19、复生产的制造模式将转向多规格、小批量的制造模式。精细化、定制化生产需要信息化与工业化的深度融合。一方面，在人力成本逐步提高的同时，提高自动化生产设备的运用比例，提升生产效率;另一方面，提高信息系统在生产流程设计、产品设计研发、生产计划安排、客户需求大数据建立等业务全流程中的集合作用，实现生产制造体系的智能化。在销售环节，健身器材厂家在关注网络购物对传统线下实体门冲击碰撞的同时，更应该利用网络购物平台与线下实体门店的融合与协同，通过020战略打造全渠道零售模式，提升消费者购物体验。线上线下的深度融合将成为健身器材销售渠道发展的有益尝试。智能化、品牌化：随着用户需求的提升，智能化将成为体育器材行业

20、产品打造的新趋势。通过植入游戏化、社交化元素，打造健身社区平台，增强客户钻性，将为厂家创造更多的与消费者的沟通机会。同时，在发展自主品牌业务时，国内健身器材厂家就必须更多的研究、挖掘和适应最终客户的消费需求，提高设计研发产品的智能化、个性化与时尚性。体育用品作为消费品，在激烈的市场竞争之下，迫切要求企业转型升级。而品牌单一、业务不专是当下品牌转型中面临的主要问题。中国为打造“新国货”健身器材品牌提供了良好的政策环境。46号文及各地区配套的支持政策均明确提出将“实施品牌战略，打造一批具有国际竞争力的知名企业和国际影响力的自主品牌”。家庭场景增强化：从天猫和京东两大电商平台来看，轻度化健身器材销售

21、量不断上升，家用健身器材快速增长。在未来，家庭场景将成为健身器材使用的重要场景，同时家用器械将不断细分。具体表现为传统健身设备的迭代和家用健身器械在功能、外观等特点上不断细分。椭圆机作为跑步机的功能迭代产品目前已取得一定的认知度，随着人们健身需求的增强，可能出现更多轻巧、结合内容的跑步机类产品。哑铃、杠铃等力量训练器械的增长，说明更多用户开始对系统的健身有了更多需求。为了促进用户使用率的提升，结合用户训练内容的细分和增长，成为家用运动设备增长的关键。二、运动器材项目建设必要性分析健身器材企业的技术能力主要体现在产品研发设计、生产制造、终端销售、供应链管理及信息系统管理等多个方面。特别是随着互联

22、网、大数据和云计算技术的应用，健身器材在原有健身功能的基础上，开始更多地体现智能化、个性化、社交性及娱乐性，以适应市场需求的嬗变，这也深刻地影响了健身器材研发设计、生产制造及信息系统管理的技术特征。体育产业迎来市场化发展的历史机遇伴随我国经济发展进入新常态以及产业结构转型，体育产业作为新的经济增长动力之一对于国民经济的拉动作用得以凸显。国家也密集出台一系列的产业支持政策，推动体育产业的快速健康发展。我国健身器材消费市场较小，但是重要的健身器材制造国家。2008年我国健身器材行业年销售额仅仅为192亿元。2009年我国健身器材行业年销售额突破200亿元。到了2012年我国健身器材行业年销售额接近

23、300亿元。2016年我国健身器材行业年销售额增长至360亿元。截止到2017年我国健身器材行业年销售额达到了380亿元。预计2018年我国健身器材行业年销售额将超400亿元。国内的健身器材消费市场规模仍然较小。数据显示，我国城镇家庭平均每百户中仅有4套健身器材，普及率尚不足5%。2011年我国健身器材年销售收入仅为265.8亿元。我国健身器材年销售收入不断增长，2014年我国健身器材年销售收入突破300亿元。截止到2017年我国健身器材年销售收入达到了387.9亿元。2011-20107年的年均复合增长率为6.5%。我国健身器材资产总额不断增长，2012年我国健身器材资产总额为159.45亿

24、元。受健身市场竞争加剧影响，2013年健身器材企业资产规模增长放缓，到2014年增速回升，达到了15.07%。并且此后两年延续了稳定增长态势。截止到2016年我国健身器材资产总额增长至256.52亿元，年均复合增长率为12.62%，增长十分迅速。2017年我国健身器材行业销售收入约为388亿元，2011-2017年我国健身器材行业收入年均复合增长率为6.5%。在国家产业政策的引导和支持下，健身器材行业迎来了市场化发展的历史机遇。预计到2018年我国健身器材行业销售收入将突破400亿元，并且预测到了2022年我国健身器材行业销售收入将进一步超过500亿元。家用健身器材与商用健身器材需求增长相当，

25、商用健身器材对功能性要求更高，符合俱乐部健身特点，更专业、耐用，而家用健身器材则体型较小，便于家庭使用。未来消费群体会根据自身需求与经济能力决定是在家健身，或是在俱乐部场所接受更加专业的指导训练。更多人开始习惯于到公共健身区域去健身，包括公共健身房、商场、酒店里的健身房等，商用器材的销量在增加。“目前的趋势大家还是倾向于去健身房锻炼，商用这块相对来说发展也比较不错。在美国，有一些无人看管的健身房，里面没有教练和服务人员，完全是自助式的。会员刷卡健身之前可以通过电脑查看健身器械的使用情况，刷卡之后其他会员也可以看到健身房的使用情况，这会是一个趋势。受天气环境恶劣的影响，如雾霾天气频现，或者是冬冷

26、夏热的极端天气增多，人们选择健身场所会更倾向于室内，在家或者俱乐部、健身房进行锻炼，室内健身市场会得到更快发展。室外健身器材主要分布在社区、工业园区，对产品安全性把控更严，对资质等要求更高。这几年室外健身发展已非常成熟，走到了分水岭，因而未来的增长空间相对有限。跑步机与按摩椅是两个非常有潜力的品类。跑步机是主动式的，属于动态健身。而按摩椅是被动式的，属于静态健身。主动式健身群体会偏年轻化，而被动式的健身群体以中老年为主，两者都极具发展前景，一方面是因为全民健身热潮下，更多年轻人健身意识在增强，而另一方面，中国人口老龄化在加速，整个静态健身需求也会增多。家用健身设备中，亚洲人会更倾向于选购按摩椅

27、，加上中国人喜欢被动式健身，按摩椅增长潜力会更大些。第三章 投资单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管

28、理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。二、公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入7447.32万元，同比增长22.55%（1370.11万元）。其中，主营

29、业业务运动器材生产及销售收入为6600.10万元，占营业总收入的88.62%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1563.942085.251936.301861.837447.322主营业务收入1386.021848.031716.031650.036600.102.1运动器材(A)457.39609.85566.29544.512178.032.2运动器材(B)318.78425.05394.69379.511518.022.3运动器材(C)235.62314.16291.72280.501122.022.4运动器材(D)166.32221.7620

30、5.92198.00792.012.5运动器材(E)110.88147.84137.28132.00528.012.6运动器材(F)69.3092.4085.8082.50330.012.7运动器材(.)27.7236.9634.3233.00132.003其他业务收入177.92237.22220.28211.80847.22根据初步统计测算，公司实现利润总额1619.41万元，较去年同期相比增长280.93万元，增长率20.99%；实现净利润1214.56万元，较去年同期相比增长138.05万元，增长率12.82%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元7447.32完成主营业务收

31、入万元6600.10主营业务收入占比88.62%营业收入增长率（同比）22.55%营业收入增长量（同比）万元1370.11利润总额万元1619.41利润总额增长率20.99%利润总额增长量万元280.93净利润万元1214.56净利润增长率12.82%净利润增长量万元138.05投资利润率55.04%投资回报率41.28%财务内部收益率28.63%企业总资产万元5956.13流动资产总额占比万元31.53%流动资产总额万元1877.91资产负债率39.42%第四章 市场分析、调研一、运动器材行业分析随着体育产业的消费升级,叠加政策利好，经过几十年的发展，我国健身器材行业已经形成了较为完善的上下

32、游产业链，上下游行业有效衔接。具体来看，健身器材行业产业链上游生产所需的原材料主要为钢材、电器五金类和橡塑化工等，下游则为终端客户和经销商，其中终端客户包括政府部门、企事业单位、健身俱乐部和个人消费者等。上游方面：钢材作为生产健身器材所需的原材料之一，市场需求较好，生产经营保持高位平稳运行态势。数据显示，2019年全年，全国规模以上工业企业钢材产量为120477万吨，同比增长9.8%。2020年1-7月份，全国钢材产量为72395万吨，同比增长3.7%。现阶段，健身器材行业上游企业主要有广东万瑞机电科技有限公司、佛山市现代铜铝型材有限公司、浙江恒耀实业有限公司、江西中阳电器有限公司、泉州市鹏顺

33、钢铁贸易有限公司等。中游方面：由于人民生活水平的不断提高，以及健身意识不断增强，国内健身器材需求不断增强，行业呈现出良好的发展态势。数据显示，2019年我国健身器材市场规模为461亿元，同比增长10.21%。现阶段，健身器材行业主要有爱康（ICONHealth&Fitness）、舒华、乔山（中国台湾）、英派斯等知名企业。下游方面：健身器材行业销售模式各有不同，主要是面向政府部门、企事业单位、健身俱乐部和个人消费者等终端客户，以及经销商。如今，在新零售的大形势下，依托大数据技术，线上与线下渠道进行深度融合，建立全渠道销售模式已被众多健身器材企业采纳。现阶段，健身器材行业下游相关企业主要有安踏体育

34、、阿迪达斯、云健体育等。二、运动器材市场分析预测中国健身器材行业的发展始于20世纪80年代末，虽然起步较晚，但发展很快。随着生活水平的提高，人们的消费能力以及消费观念的不断改变，人们的健康意识也越来越强，人们在健身方面的投资也日益增加，我国健身器材行业呈现出了国内外市场销售稳定提高的良好发展态势。2013年，我国体育用品行业(运动服、运动鞋、运动器材及相关体育产品的制造和销售)增加值达到2087亿元，同比增长7.8%占GDP的比重为0.367%，与上年基本持平。我国健身理疗器材的需求量已成逐年递增的趋势，2010-2013年我国健身理疗器材市场销售收入逐年上升，年均复合增长率15.61%。20

35、13年，已骑马机为代表的新一代健身理疗器材的年市场需求量已经超过了20万台，相比2012年，需求增长达到61.53%，已经远远超过传统的跑步机、健身车等产品的年销量。目前，我国已有众多健身器材生产企业，世界上几乎所有的普通健身器材类型，中国企业都在生产，并为大量的境外品牌进行加工，中国制造的健身器材在国际市场上占据了约60%的份额，出口交易额达20亿美元，出口已逐渐成为我国健身器材产业发展的方向。未来欧洲，亚洲和拉丁美洲将是市场的主要增长点，逐渐富裕的人群将会提高自己对健康生活方式的追求，并将成为健身器材的主要消费者。第五章 项目建设设计方案一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经

36、济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别

37、为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。四、建筑工程设计总体要求五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积9993.99平方米，其中：计容建筑面积9993.99平方米，计划建筑工程投资803.30万元，占项目总投资的23.92%。第六章 项目建设地分析一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用

38、规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于某工业示范区。沈阳，简称沈，别称盛京、奉天，是辽宁省省会、副省级市、特大城市、沈阳都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基地。截至2018年，全市下辖10个区、2个县、代管1个县级市，总面积12948平方千米，建成区面积633.8平方千米，常住人口831.6万人，城镇人口673.6万人，城镇化率81%。沈阳地处中国东北地区、辽宁中部，位于东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是东北亚的地理中心，中国北部战区司令部驻地、沈阳联勤保障中心

39、驻所，长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合交通枢纽，一带一路向东北亚、东南亚延伸的重要节点。沈阳是国家历史文化名城，清朝发祥地，素有一朝发祥地，两代帝王都之称。1625年，清太祖努尔哈赤迁都于此，皇太极建盛京城，并在此建立大清王朝，这是沈阳历史的转折点，从小小的军事卫所一跃变为清代两京之一的盛京皇城，开始成为东北的中心城市。新中国建立后，沈阳成为中国重要的以装备制造业为主的重工业基地，被誉为共和国装备部，有着共和国长子和东方鲁尔的美誉。沈阳先后获得全国文明城市、国家环境保护模范城市、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市、中国十佳冰雪旅游城市等称号，是国家新型工业化综合配套改革试验区

40、、两化融合示范区，正在加快建设国家中心城市、先进装备制造业基地、生态宜居之都，全力推进老工业基地全面振兴。园区不断坚持全面深化改革和政策创新，体制机制改革取得重大进展。国家高新区始终站在国家和社会的改革潮头，在科技和经济结合、科技和金融融合、知识产权保护和运用、人才吸引和培育，以及产城融合、国际化发展等方面开展了全方位的改革探索。大力培育各类创新创业促进组织，建设公共服务平台，形成了结构合理、功能完善、特色鲜明的科技服务体系，促进了科技资源的开放共享。进一步深化“小政府，大服务”的理念，部分国家高新区探索实施了“负面清单”管理模式。加大简政放权力度，简化创业企业注册手续，持续优化大众创业、万众

41、创新的制度环境。持续创新管理体制和社会治理模式，广泛汇聚利用各类社会力量，积极向产业组织者转变。国家自创区作为我国改革创新的先锋引领，开展了一系列体制机制和政策创新，成效显著。先后研究出台“6+4”、“新四条”、“黄金十条”、“科技新九条”等政策措施，极大程度解放和发展了科技生产力。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。随着世界经济一体

42、化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数77.07%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率6.08%，固定

43、资产投资强度169.18万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米9518.0914.27亩2基底面积平方米7335.593建筑面积平方米9993.99803.30万元4容积率1.055建筑系数77.07%6主体工程平方米7455.967绿化面积平方米607.808绿化率6.08%9投资强度万元/亩169.18六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，

44、综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催

45、人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.4

46、0Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。3、10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流

47、向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。八、选址综合评价综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，

48、交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第七章 项目工艺及设备分析一、原辅材料采购及管理验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。二、技术管理特点项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避

49、免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并

50、与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目承办

51、单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计108台（套），设备购置费110

52、5.19万元。第八章 环境保护可行性把握“一带一路”建设机遇，全面提升工业绿色发展领域的国际交流层次和开放合作水平，共谋绿色发展，为全球生态安全作出新贡献。推进绿色国际经济合作。在“一带一路”等国际合作中贯彻绿色发展理念，着眼于全球资源配置，采用境外投资、工程承包、技术合作、装备出口等方式，推动绿色制造和绿色服务率先走出去。钢铁、建材、造纸等行业注重以循环经济模式进行合作，石化化工行业加强境外绿色生产基地建设，积极参与风电、太阳能、核能、电网等国际新能源项目的投资、建设和运营。创新驱动，标准引领，促进工业绿色发展科技创新、管理创新和商业模式创新，研发推广核心关键绿色工艺技术及装备。加快完善工业

53、能效、水效、排放和资源综合利用等标准，依法实施绿色监管，引导绿色消费。政策引导，市场推动。发挥政府在推进工业绿色发展中的引导作用，优化工业结构和区域布局，加强机制创新，形成有效的激励约束机制。强化企业在推进工业绿色发展中的主体地位，激发企业活力和创造力，积极履行社会责任。牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，全面落实制造强国战略，坚持节约资源和保护环境基本国策，高举绿色发展大旗，紧紧围绕资源能源利用效率和清洁生产水平提升，以传统工业绿色化改造为重点，以绿色科技创新为支撑，以法规标准制度建设为保障，实施绿色制造工程，加快构建绿色制造体系，大力发展绿色制造产业，推动绿色产品、绿色工厂、绿

54、色园区和绿色供应链全面发展，建立健全工业绿色发展长效机制，提高绿色国际竞争力，走高效、清洁、低碳、循环的绿色发展道路，推动工业文明与生态文明和谐共融，实现人与自然和谐相处。一、建设区域环境质量现状投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘

55、量可减少为一般行驶速度（15.00千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有

56、条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。（二）建设期噪声环境影响防治对策项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析