广州制冷剂项目投资计划书

1、泓域咨询/广州制冷剂项目投资计划书广州制冷剂项目投资计划书泓域咨询/规划设计/投资分析广州制冷剂项目投资计划书说明按照代际来看，目前在产制冷剂主要可分为二代、三代、四代剂。二代制冷剂以R22为代表，其它还包括R11、R12、R141a、R142b等，此类制冷剂因含有氯元素，往往有高ODP（臭氧层消耗潜值），属于对环境破坏较大的制冷剂类型；三代制冷剂包括R32、R125、R134a等，此类制冷剂较二代制冷剂相比不再对臭氧层有威胁，但通常仍有较高GWP（全球变换潜值）；四代制冷剂属新型制冷剂，主要包含一些氢氟烃及不含氟材料，无论是ODP还是GWP都很小，属于对环境友好度很高的制冷剂品种，但往往在制

2、冷效率和安全性上不及传统的二代、三代制冷剂。该新型制冷剂项目计划总投资14091.41万元，其中：固定资产投资9713.16万元，占项目总投资的68.93%；流动资金4378.25万元，占项目总投资的31.07%。达产年营业收入29239.00万元，总成本费用21982.52万元，税金及附加261.67万元，利润总额7256.48万元，利税总额8519.04万元，税后净利润5442.36万元，达产年纳税总额3076.68万元；达产年投资利润率51.50%，投资利税率60.46%，投资回报率38.62%，全部投资回收期4.09年，提供就业职位549个。本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建

3、设项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解。.报告主要内容：概况、建设背景、

4、产业分析预测、产品规划及建设规模、项目选址科学性分析、项目工程设计、工艺技术方案、环保和清洁生产说明、安全保护、项目风险评价分析、节能分析、项目实施进度、项目投资情况、经济效益评估、项目结论等。从中国到美国，从北欧到南亚，“炎值爆表”消息频传。特别是欧洲，近日，德国、法国、比利时等多个国家进入持续“烧烤模式”，纷纷刷新当地最高气温纪录，多国气温均飙破摄氏40度。据悉，热浪席卷欧洲，正在加速改变欧洲大陆的人们对待空调的态度，欧洲由来已久的抵制空调的理念逐渐削弱。第一章 概况一、项目概况（一）项目名称广州制冷剂项目2019年，制冷剂行业可谓是坎坷异常。一方面因为空调市场的不稳定，一方面又因政府政策

5、变动，在3月1819日生态环境部在京组织召开蒙特利尔议定书履约能力建设交流国际研讨会，为解决早期履约机制问题早年政府虽提出了淘汰进程和时间表，却没有明确给出新制冷剂的具体方向，这让很多企业茫然无措，对采购与制造新型制冷剂信心不足。按照蒙特利尔议定书的相关规定，全球将在2030年全面限制R22的使用，寻找R22的替代制冷剂一直是制冷界关注的焦点，其中碳氢制冷剂(R436c)以其优越的性能以及节能环保最有可能成为制冷剂界的龙头老大。（二）项目选址xx保税区广州，简称穗，别称羊城、花城，是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽。截

6、至2018年，全市下辖11个区，总面积7434平方千米，建成区面积1249.11平方千米，常住人口1530.59万人，城镇化率86.46%。广州地处中国南部、珠江下游、濒临南海，是中国南部战区司令部驻地，国家物流枢纽，国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，是中国通往世界的南大门，粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市以及一带一路的枢纽城市。广州是首批国家历史文化名城，广府文化的发祥地，从秦朝开始一直是郡治、州治、府治的所在地，华南地区的政治、军事、经济、文化和科教中心。从公元三世纪起成为海上丝绸之路的主港，唐宋时成为中国第一大港，是世界著名的东方港市，明清时是中国唯一的对外贸易大港，也是世

7、界唯一两千多年长盛不衰的大港。广州被全球权威机构GaWC评为世界一线城市，每年举办的中国进出口商品交易会吸引了大量客商以及大量外资企业、世界500强企业的投资，国家高新技术企业达8700多家，总量居全国前三，集结了全省80%的高校、70%的科技人员，在校大学生总量居全国第一。广州人均住户存款均居全国前三位，人均可支配收入居全省第一位。广州人类发展指数居中国第一位，国家中心城市指数居中国第三位。福布斯2017年中国大陆最佳商业城市排行榜居第二位；中国百强城市排行榜居第三位。（三）项目用地规模项目总用地面积35391.02平方米（折合约53.06亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.

8、65%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率7.82%，固定资产投资强度183.06万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积35391.02平方米，建筑物基底占地面积24295.94平方米，总建筑面积58749.09平方米，其中：规划建设主体工程40384.98平方米，项目规划绿化面积4591.92平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费3187.51万元。（七）节能分析1、项目年用电量654426.74千瓦时，折合80.43吨标准煤。2、项目年总用水量17665.44立方米，折合1.51吨标准煤。3、“广州制冷剂项目投资建设项目”，年用电量654426.7

9、4千瓦时，年总用水量17665.44立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.94吨标准煤/年。达产年综合节能量33.47吨标准煤/年，项目总节能率21.11%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx保税区发展规划，符合xx保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资14091.41万元，其中：固定资产投资9713.16万元，占项目总投资的68.93%；流动资金4378.25万元，占项目总投资的31.07%。（十）资金筹措该项目现

10、阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入29239.00万元，总成本费用21982.52万元，税金及附加261.67万元，利润总额7256.48万元，利税总额8519.04万元，税后净利润5442.36万元，达产年纳税总额3076.68万元；达产年投资利润率51.50%，投资利税率60.46%，投资回报率38.62%，全部投资回收期4.09年，提供就业职位549个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、

11、材料供应等方面给予充分保证。二、报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件

12、评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx保税区及xx保税区新型制冷剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx保税区新型制冷剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“广州制冷剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx保税区经济发展，为社会提供就业职位549个，达产年纳税总额3076.68万元，可以促进xx保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率51.50%，投资利税

13、率60.46%，全部投资回报率38.62%，全部投资回收期4.09年，固定资产投资回收期4.09年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。中共中央、国务院发布关于深

14、化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会

15、发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35391.0253.06亩1.1容积率1.661.2建筑系数68.65%1.3投资强度万元/亩183.061.4基底面积平方米24295.941.5总建筑面积平方米58749.09

16、1.6绿化面积平方米4591.92绿化率7.82%2总投资万元14091.412.1固定资产投资万元9713.162.1.1土建工程投资万元4786.152.1.1.1土建工程投资占比万元33.97%2.1.2设备投资万元3187.512.1.2.1设备投资占比22.62%2.1.3其它投资万元1739.502.1.3.1其它投资占比12.34%2.1.4固定资产投资占比68.93%2.2流动资金万元4378.252.2.1流动资金占比31.07%3收入万元29239.004总成本万元21982.525利润总额万元7256.486净利润万元5442.367所得税万元1.668增值税万元1000

17、.899税金及附加万元261.6710纳税总额万元3076.6811利税总额万元8519.0412投资利润率51.50%13投资利税率60.46%14投资回报率38.62%15回收期年4.0916设备数量台（套）12817年用电量千瓦时654426.7418年用水量立方米17665.4419总能耗吨标准煤81.9420节能率21.11%21节能量吨标准煤33.4722员工数量人549第二章 建设背景一、新型制冷剂项目背景分析按照蒙特利尔议定书的相关规定，全球将在2030年全面限制R22的使用，寻找R22的替代制冷剂一直是制冷界关注的焦点，其中碳氢制冷剂(R436c)以其优越的性能以及节能环保最

18、有可能成为制冷剂界的龙头老大。R436c系新型环保碳氢制冷剂，采用精制高纯度丙烷、丁烷等混合烷烃，通过一定重量比调和而得的，深度净化，精密配制，不损害臭氧层，无温室效应，完全环保。R436c的用量只是R22、R502的40-55%，因此更为经济。凝固点低，蒸发潜热更大，使得单位时间内降温速度更快;等熵压缩比功小，使压缩机工作更轻松，延长压缩机的使用寿命;分子量小，流动性好，输送压力更低，减小了压缩机的负载。使用R436c可降低系统运行成本，减少油耗，节能率高达35%，减少能耗。与所有常用冷冻润滑油(矿物润滑油，合成润滑油)兼容，无毒，对金属和橡胶均无腐蚀性。不论什么类型的制冷设备需换用R436

19、c,都无需进行改装。从国家环保部了解到，我国在2011年就全面推广使用节能环保制冷剂，而今年福瑞至环保节能碳氢制冷剂将在百花争鸣的制冷剂行业中一枝独秀。记者了解到，之前由于碳氢制冷剂存在公认的易燃易爆的安全隐患，我国多年来一直没有推广使用，从而使之一直处于冰冻状态。据悉，在蒙特利尔议定书确立后，R436c系列由于其安全环保、经济实惠、高效节能、制冷性好、油混率高、适应性强、灌充方便等突出的优点倍受青睐。据了解，美国、英国、新加坡、印度尼西亚等地碳氢制冷剂得到了大力推广，继这些国家的市场对碳氢制冷剂敞开大门后，中国也从开始推进碳氢制冷剂的全面应用，现在我国在深圳已经开设了碳氢制冷剂的试点，在制冷

20、行业备受追捧。按照蒙特利尔议定书的相关规定，R22氟利昂制冷剂在我国将在2016年开始逐步禁用，2030年之前全面淘汰，而R436c将在我国市场普及，格力、海尔等的电器大亨纷纷加入无氟的行列，碳氢制冷剂将迎来行业的春天。二、新型制冷剂项目建设必要性分析按照代际来看，目前在产制冷剂主要可分为二代、三代、四代剂。二代制冷剂以R22为代表，其它还包括R11、R12、R141a、R142b等，此类制冷剂因含有氯元素，往往有高ODP（臭氧层消耗潜值），属于对环境破坏较大的制冷剂类型；三代制冷剂包括R32、R125、R134a等，此类制冷剂较二代制冷剂相比不再对臭氧层有威胁，但通常仍有较高GWP（全球变换

21、潜值）；四代制冷剂属新型制冷剂，主要包含一些氢氟烃及不含氟材料，无论是ODP还是GWP都很小，属于对环境友好度很高的制冷剂品种，但往往在制冷效率和安全性上不及传统的二代、三代制冷剂。根据基加利修正案，中国等发展中国家将于2024年冻结HFCs的生产和消费，基准值采用2020-2022年3年使用量均值，也就是说2024年三代制冷剂供应总量只增不减，考虑到四代制冷剂尚未有大规模商用突破，制冷剂企业会提前布局抢占份额，基本上2019年是最后的入场窗口期。假设：新增3万吨三代制冷剂，建设周期1年，分别于2020/2021/2022年初投产，且投产即满产。则2024年各自开工率分别为：100%/67%/

22、33%。三代制冷剂大扩张开启！制冷剂企业为抢占份额纷纷提出新建产能计划，供应集中增加，三代制冷剂即将出现过剩局面。企业最经济的拿份额方式是2020年初之前开工，并保证满负荷运行3年，则2024年装置可保持100%开工。我们预计新增产能实际落地有限！1）R32目前处于盈亏平衡位置，部分企业难以为继选择关停，更不用说未来连续运行3年；2）装置从开工建设到投产的周期大约1-2年，部分产能尚未动工，4季度之后建设不经济。鼓励政策：1）欧盟MAC指令旨在减少乘务车和轻型商用车空调系统的温室气体排放量。该指令要求自2017年1月1日起，所有在欧洲销售的车辆必须采用全球变暖潜值低于150的制冷剂；2）美国环

23、境保护署已批准使用具有低全球变暖潜值的HFO-1234yf制冷剂替代R134a制冷剂，后者已经计划于2021年禁止在新型乘务车和轻型卡车汽车空调系统中使用代表产品：HFO-1234yf、HFO-1234ze、HFO-1233zd等，HFO-1234yf是较为理想的R134a替代产品HFO-1234yf是一种ODP为0，GWP为4的制冷剂，热力性能与R134a相似，在现有汽车空调系统中，可以直接替代R134a（GWP=1300）使用，已被西欧市场认可，2011年开始推广，不过HFO-1234yf有轻度可燃性，推广进度缓慢，目前国内尚未推广使用第四代新型空调制冷剂。R22价格坚挺，2020年有望继

24、续涨价。其实，自2017年下半年氟化工产业链再次进入景气周期之后，由于配额制度造成产能稀缺，下游需求又较为旺盛（由于R22使用成本较三代剂更低，很多空调制造厂商仍把R22作为首选），R22价格一直保持相对坚挺的状态。即使在今年制冷剂下游需求表现惨淡的背景之下，R22价格下跌幅度并不大，当前时点仍能保持30%左右的毛利空间。2020年，中国R22配额将从27万吨削减至20万吨，预计R22价格有望上涨。三代剂扩产即将结束，最差的时期即将过去。2020年开始三代制冷剂将进入基准年，大部分的产能扩张将在2019年底结束，2020年将迎来供给端的显著边际改善。另外，在经历了2019年行业产能的疯狂扩张之

25、后，当前R125、R32的盈利水平已经进入底部区间，单吨亏损在1000-2000元，在这种亏损幅度之下，不具备成本优势的小产能预计将逐步退出，行业已经进入磨底阶段。2020年在三代剂产能扩张停止，三代剂对R227万吨供给缺口进行弥补，房地产竣工数据环比改善等多重因素催化之下，预计制冷剂价格将迎来显著边际改善。原材料挺价背景下，关注原材料自给率高的制冷剂企业。如前文所述，在萤石以及氢氟酸供给趋紧的大背景下，一旦制冷剂行业迎来涨价周期，无疑将面临短缺+提价的双重困难。因此，具备氟化工上游产业链布局、拥有无水氢氟酸、萤石自产能力的厂商有望持续受益，获得较整体市场而言更大的毛利空间。第三章 投资单位说

26、明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。二、公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入23292.62万元，同比增长9.55%

27、（2029.89万元）。其中，主营业业务新型制冷剂生产及销售收入为21070.19万元，占营业总收入的90.46%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4891.456521.936056.085823.1523292.622主营业务收入4424.745899.655478.255267.5521070.192.1新型制冷剂(A)1460.161946.891807.821738.296953.162.2新型制冷剂(B)1017.691356.921260.001211.544846.142.3新型制冷剂(C)752.211002.94931.30895.

28、483581.932.4新型制冷剂(D)530.97707.96657.39632.112528.422.5新型制冷剂(E)353.98471.97438.26421.401685.622.6新型制冷剂(F)221.24294.98273.91263.381053.512.7新型制冷剂(.)88.49117.99109.56105.35421.403其他业务收入466.71622.28577.83555.612222.43根据初步统计测算，公司实现利润总额6628.39万元，较去年同期相比增长1135.40万元，增长率20.67%；实现净利润4971.29万元，较去年同期相比增长998.78万

29、元，增长率25.14%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元23292.62完成主营业务收入万元21070.19主营业务收入占比90.46%营业收入增长率（同比）9.55%营业收入增长量（同比）万元2029.89利润总额万元6628.39利润总额增长率20.67%利润总额增长量万元1135.40净利润万元4971.29净利润增长率25.14%净利润增长量万元998.78投资利润率56.65%投资回报率42.48%财务内部收益率22.23%企业总资产万元30045.42流动资产总额占比万元31.61%流动资产总额万元9497.45资产负债率38.79%第四章 产业分析预测一、新型制冷剂

30、行业分析2019年，制冷剂行业可谓是坎坷异常。一方面因为空调市场的不稳定，一方面又因政府政策变动，在3月1819日生态环境部在京组织召开蒙特利尔议定书履约能力建设交流国际研讨会，为解决早期履约机制问题早年政府虽提出了淘汰进程和时间表，却没有明确给出新制冷剂的具体方向，这让很多企业茫然无措，对采购与制造新型制冷剂信心不足。在以往市场，常用的制冷剂有八种，包含氨、氟利昂-12、氟利昂-22、R-134a、R-404A制冷剂、R-410A制冷剂、共沸制冷剂和碳氢制冷剂。早在2017年，中国第二阶段淘汰HCFC计划便已开始。R11、R12、R13、R14、R113、R114等CFCs制冷剂目前已全部淘

31、汰；R22、R123、R142b等HCFCs制冷剂处于淘汰序列中；目前中国中央空调市场中运用较为广泛的制冷剂R134a、R410a、R407c等HFCs制冷剂，虽然运用较为广泛，但终究属于过渡产品，并且根据相关要求在2025年左右退出市场。目前，因为技术的不成熟，市场中绝大多数制冷剂均不是纯制冷剂形式，都由多个品种的配方调配而成，因此或多或少会出现一些问题。例如R513a，虽然这款制冷剂对于臭氧层的影响为0，但还是属于混合制冷剂，在可燃性方面依旧存在问题。事实上，很多品牌因为自身能力和技术的不足，想要研发新的环保制冷剂困难很大。另一方面，在全新的技术革新到来之前，很多品牌依然会鉴于成本问题，选

32、择使用现有制冷剂；并且，新制冷剂的应用需要很长的时间验证和被市场接受。在初期，R410A作为新型的制冷剂成为了R22的替代品，它是目前国际公认的用来替代R22最合适的冷媒，并在欧美、日本等国家得到普及，但是仍旧逃不过将被淘汰的命运。技术产品往往会因技术的升级换代被随之替代。在过去五年中，中国便替换了四种制冷剂，更换频率之快让人对制冷剂的生命力感到担忧，但可以肯定的是，碳氢制冷剂的未来必定会朝更环保、更节能、更安全的方向行进。应时而生，碳氢制冷剂系列走俏，其中R436c系新型环保碳氢制冷剂因其拥有强大的经济性而倍受青睐。碳氢制冷剂在美国、英国、新加坡、印度尼西亚等地均受到大力推广。然而过去几年，

33、我国因为碳氢制冷剂存在公认的易燃易爆的安全隐患，从而使得这部分市场一直处于冰冻状态，以至于只有少数环保节能碳氢制冷剂在百花争鸣的制冷剂行业中一枝独秀。但如今，深圳开设试点的成功铺垫，将推动碳氢制冷剂更快在我国市场普及，格力、海尔等电器大亨纷纷加入无氟的行列，碳氢制冷剂以其优越的性能以及节能环保将有可能成为制冷剂界的龙头老大。根据蒙特利尔议定书的约定，降低R22等HCFCs制冷剂的消耗量是我国必须履行的国际义务。我国除了要研发相应的替代制冷剂，还应该研究HCFCs制冷剂的减量延续技术，与替代技术互为补充。这对我国制冷业有着重要的的意义。业内专家表示：R22空调制冷技术已经发展多年，相关配套技术都

34、非常成熟，在各种工况下工作效率都可以达到最优化，我们有足够的而理由可以提出HCFCs制冷剂的减量延续技术，可通过系统优化的方式，合理设计新型循环系统。另一方面，我们要大力研发制冷剂的替代品。在国内，还没有成立专门的研究制冷剂的机构，所以需要一手引进国外的成熟技术，来弥补这部分的巨大空缺。还需要加大资金和技术的投入，加快建立制冷剂完善的、专业的体系，提供前瞻性的系统建议和方向，降低我国自主开发新型制冷剂的难度。与此同时，国内要想进行推广新型制冷剂的工作，就必须对空调提出新的环保技术要求。二、新型制冷剂市场分析预测从中国到美国，从北欧到南亚，“炎值爆表”消息频传。特别是欧洲，近日，德国、法国、比利

35、时等多个国家进入持续“烧烤模式”，纷纷刷新当地最高气温纪录，多国气温均飙破摄氏40度。据悉，热浪席卷欧洲，正在加速改变欧洲大陆的人们对待空调的态度，欧洲由来已久的抵制空调的理念逐渐削弱。目前欧洲拥有空调的家庭占比不超过5%，国际能源总署(IEA)的分析预测，欧洲的空调用户未来20年内估计将会数倍增加。而作为空调的重要原材料制冷剂未来的需求放量值得期待，这其中第四代制冷技术推广有望加快。人类造成的温室气体排放是推高全球气温的主因。世界气象组织发出警告称，随着全球气候变暖趋势的延续，未来这种破纪录的高温天气或许将更加频繁地出现。在此背景下，环保型的制冷剂有望加速替代传统的制冷剂市场。第四代HFO-

36、1234yf制冷剂是美国霍尼韦尔与杜邦公司共同开发的环保型制冷剂，具有低全球温室效应潜能值和零消耗臭氧潜能值的特点。目前欧美市场在大力推广使用HFO-1234，国际化工巨头科慕、霍尼韦尔、阿科玛已经加速了在国内建厂的步伐。预计2018-2021年欧美市场HFO-1234仅汽车制冷市场需求量将从0.8万吨增长到2万吨，复合年化增速25%。全球制冷剂加速换代，机构表示看好国内具有领先技术优势的头部企业。第五章 项目工程设计一、建筑工程设计原则二、项目总平面设计要求功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠

37、度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。四、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积58749.09平方米，其中：计容建筑面积58749.09平方米，计划建筑工程投资4786.15万元，占项目总投资的33.97%。第六章 项目选址科学性分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其

38、他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xx保税区。广州，简称穗，别称羊城、花城，是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖11个区，总面积7434平方千米，建成区面积1249.11平方千米，常住人口1530.59万人，城镇化率86.46%。广州地处中国南部、珠江下游、濒临南海，是中国南部战区司令部驻地，国家物流枢纽，国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，是中国通往世界的南大门，粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区

39、的中心城市以及一带一路的枢纽城市。广州是首批国家历史文化名城，广府文化的发祥地，从秦朝开始一直是郡治、州治、府治的所在地，华南地区的政治、军事、经济、文化和科教中心。从公元三世纪起成为海上丝绸之路的主港，唐宋时成为中国第一大港，是世界著名的东方港市，明清时是中国唯一的对外贸易大港，也是世界唯一两千多年长盛不衰的大港。广州被全球权威机构GaWC评为世界一线城市，每年举办的中国进出口商品交易会吸引了大量客商以及大量外资企业、世界500强企业的投资，国家高新技术企业达8700多家，总量居全国前三，集结了全省80%的高校、70%的科技人员，在校大学生总量居全国第一。广州人均住户存款均居全国前三位，人均

40、可支配收入居全省第一位。广州人类发展指数居中国第一位，国家中心城市指数居中国第三位。福布斯2017年中国大陆最佳商业城市排行榜居第二位；中国百强城市排行榜居第三位。园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经

41、济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。促进产业园区开放发展。加大招商引资力度，注重引强引大，大力引进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、营运中心、采购中心、研发中心和结算中心，利用其技术溢出和带动效应，培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业，重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持产业园区培育外贸综合服务型企业，为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务，降低企业进出口成本，促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设，走出去参与境外经贸合作区建设，拓展发展空间。三、建设条件

42、分析近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完

43、善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数68.65%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率7.82%，固定资产投资强度183.06万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35391.0253.06亩2基底面积平方米24

44、295.943建筑面积平方米58749.094786.15万元4容积率1.665建筑系数68.65%6主体工程平方米40384.987绿化面积平方米4591.928绿化率7.82%9投资强度万元/亩183.06六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规

45、模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有

46、利、检测维修最方便”的要求。（三）绿化设计（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。3、投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入

47、高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。5、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。八、选址综合评价项目建设地工业园着力

48、打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。第七章 工艺技术方案一、原辅材料采购及管理投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购

49、置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。二、技术管理特点在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。

50、（二）项目技术优势分析投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。四、设备选型方案投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。以甄选优质供应商为原

51、则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计128台（套），设备购置费3187.51万元。第八章 环保和清洁生产说明改革开放以来，

52、中国工业化发展取得了举世瞩目的成就，已成为世界第一制造大国和第一货物贸易国。然而，长期以“高投入、高消耗、高污染、低质量、低效益、低产出”和“先污染，后治理”为特征的增长模式主导中国工业发展，资源浪费、环境恶化、结构失衡等矛盾和问题十分突出。随着中国经济进入新常态，工业发展仍具有广阔的市场空间，同时也面临工业4.0时代新一轮全球竞争的挑战。从改革开放开始，特别是进入新世纪以来，我国制造业发展速度加快，规模不断扩大，当前制造业产出约占世界的五分之一，实现了由小向大的历史性转变。但在此过程中，带来了较高的资源能源消耗和污染物排放。从能源利用看，制造业是“主阵地”，消耗了超过60%的能源。为减少能源

53、消耗，我国大力推进节约能源和能效提升工作，仅“十二五”期间，规模以上工业企业单位增加值能耗累计下降28%，实现节能量6.9亿吨标准煤，对完成单位GDP能耗下降目标的贡献度在80%以上。但与国际先进水平相比，我国总体能耗水平依旧偏高，特别是钢铁、建材、石化化工等行业平均能效水平仍存在较大提升空间。从资源利用看，制造业发展消耗了大量的自然资源，仅水资源消耗量就占全国的1/4左右。虽然我国资源丰富，但是依然难以满足制造业高速发展需求，不少资源需要从国外进口，铁矿石、天然橡胶、铜、镍、铝土矿、铅锌等工业原料的对外依存度都超过50%。从污染排放看，制造业在消耗能源和资源的同时，也排放了大量污染物，仅二氧

54、化硫、氮氧化物的排放量就超过全国的70%。从一定程度上讲，资源环境问题已经成为制约我国制造业可持续发展的突出瓶颈。参照一些发达国家对待与制造业发展相伴而生的生态环境问题的经验，应在加强政府监管的同时，充分发挥标准引领和市场激励作用，不断优化产业布局，积极调整产业结构，推动企业集约集聚发展，支持发展科技含量高、环境影响小的新兴产业，推动能源密集型等传统产业绿色转型，这样可以逐渐降低制造业发展带来的生态环境影响。近年来，工业经济运行总体实现缓中趋稳、稳中提质、稳中向好的局势。具体表现在，一是制造强国建设深入推进。新工业革命正在全球孕育兴起，制造业加快向绿色化、智能化、柔性化、网络化发展，我国抓住新

55、工业革命机遇，实施“中国制造2025”，制造强国建设不断迈上新台阶。二是供给侧结构性改革取得阶段性进展。化解钢铁过剩产能1.15亿吨以上，1.4亿吨“地条钢”产能全部出清。传统产业改造升级步伐加快，企业装备技术水平、智能化水平以及先进产能比重不断提高。“三品”战略实施加速消费品工业升级步伐，累计5000余种产品实现内外销“同线同标同质”。三是工业绿色转型加快推进。加快培育节能环保、新能源汽车、新能源装备等绿色制造产业。2017年，节能环保产业规模预计达到5.8万亿元，风电、光伏技术装备发展迅速，发电累计装机容量约2.7亿千瓦，新能源汽车保有量超170万辆，绿色低碳产业规模不断壮大。加快实施绿色

56、制造工程，持续加大节能、节水、节约资源投入，利用绿色制造财政专项支持了225个重点项目，会同国家开发银行利用绿色信贷支持了454个重点项目，首次发布了433项绿色制造示范名单。加强钢铁、电解铝、水泥、平板玻璃、合成氨等重点高耗能行业节能监察，积极推行清洁生产，大力推进工业资源综合利用，绿色制造技术创新成果不断涌现，重点行业能效、水效、资源利用效率持续提升。2012年至2016年，全国规模以上单位工业增加值能耗、水耗分别下降29.5%和26.6%，再生资源回收利用量约10.7亿吨，规模以上工业累计节能约7亿吨标准煤。一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为