北京菜籽油深加工项目投资计划书

1、泓域咨询/北京菜籽油深加工项目投资计划书北京菜籽油深加工项目投资计划书泓域咨询摘要菜籽油就是我们俗称的菜油，又叫油菜籽油、香菜油、芸苔油、香油、芥花油，是用油菜籽榨出来的一种菜籽油。是我国主要菜籽油之一，主产于长江流域及西南、西北等地，产量居世界首位。该菜籽油项目计划总投资21528.72万元，其中：固定资产投资16140.83万元，占项目总投资的74.97%；流动资金5387.89万元，占项目总投资的25.03%。达产年营业收入45456.00万元，总成本费用34988.76万元，税金及附加409.96万元，利润总额10467.24万元，利税总额12320.96万元，税后净利润7850.43

2、万元，达产年纳税总额4470.53万元；达产年投资利润率48.62%，投资利税率57.23%，投资回报率36.46%，全部投资回收期4.24年，提供就业职位621个。提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。浓香菜籽油行业分析来看，2019全球菜子油产量为2796.2万吨，其中中国菜子油产量698.1万吨，占比24.97%，是全球最大的菜子油生产国，此外，加拿大占比14.84%，印度和日本分别占比7.61%、3.82%，欧

3、盟占比34.53%。报告主要内容：概论、项目基本情况、产业调研分析、产品规划分析、选址规划、工程设计可行性分析、工艺概述、环境保护分析、项目安全保护、项目风险性分析、节能方案分析、实施方案、投资计划方案、经营效益分析、项目结论等。北京菜籽油深加工项目投资计划书目录第一章 概论第二章 项目基本情况第三章 产业调研分析第四章 产品规划分析第五章 选址规划第六章 工程设计可行性分析第七章 工艺概述第八章 环境保护分析第九章 项目安全保护第十章 项目风险性分析第十一章 节能方案分析第十二章 实施方案第十三章 投资计划方案第十四章 经营效益分析第十五章 项目招投标方案第十六章 项目结论第一章 概论一、项

4、目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、

5、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开

6、发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模

7、将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入36155.16万元，同比增长17.77%（5454.66万元）。其中，主营业业务菜籽油生产及销售收入为31191.39万元，占营业总收入的86.27%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入7592.5810123.449400.349038.7936155.162主营业务收入6550.198733.598109.767797.8531191.392.1菜籽油(A)2161.562

8、882.082676.222573.2910293.162.2菜籽油(B)1506.542008.731865.251793.507174.022.3菜籽油(C)1113.531484.711378.661325.635302.542.4菜籽油(D)786.021048.03973.17935.743742.972.5菜籽油(E)524.02698.69648.78623.832495.312.6菜籽油(F)327.51436.68405.49389.891559.572.7菜籽油(.)131.00174.67162.20155.96623.833其他业务收入1042.391389.86129

9、0.581240.944963.77根据初步统计测算，公司实现利润总额9304.69万元，较去年同期相比增长2175.58万元，增长率30.52%；实现净利润6978.52万元，较去年同期相比增长1020.65万元，增长率17.13%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元36155.16完成主营业务收入万元31191.39主营业务收入占比86.27%营业收入增长率（同比）17.77%营业收入增长量（同比）万元5454.66利润总额万元9304.69利润总额增长率30.52%利润总额增长量万元2175.58净利润万元6978.52净利润增长率17.13%净利润增长量万元1020.65投

10、资利润率53.48%投资回报率40.11%财务内部收益率23.54%企业总资产万元45413.31流动资产总额占比万元30.30%流动资产总额万元13757.99资产负债率48.28%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“北京菜籽油深加工项目”主要从事菜籽油项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性北京菜籽油深加工项目选址于xx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污

11、染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：北京菜籽油深加工项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境

12、准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称北京菜籽油深加工项目中国经过近10年努力，使传统的劣质高芥酸菜籽油变革成了在大宗植物油中营养品质最好的低芥酸菜籽油，到2010年我国油菜双低率达到了90%以上。我国油菜生产有很大发展，亩产量不断提高。菜籽油产量约占植物油产量的1/3以上。除主要产区长江和珠江流域外，其它地区也在大力发展油菜种植，因为它可利用冬闲地种植，不与大田作物争地。菜籽毛油呈黄略带绿色，具有令人不快的气味和辣味。碱炼、脱色、脱臭后的菜籽油澄清透明，颜色浅黄无异味。储藏时有风味回复的现象，

13、但与原来(毛油)的风味不同。菜籽油俗称菜油，又叫油菜籽油、香菜油，是用油菜籽榨出来的一种食用油。菜油是最有利于人体健康的食用植物油之一。由于菜籽油的凝固点在-8-10，远低于其他油脂，是良好的生物柴油原料。（二）项目选址xx产业示范中心北京，简称京，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，2019年末，常住人口2153.6万人，城镇人口1865万人，城镇化率86.6%。北京地处中国北部、华北平

14、原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻，中心位置东经11620、北纬3956，是世界著名古都和现代化国际城市，也是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会常务委员会的办公所在地。北京地势西北高、东南低。西部、北部和东北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主要河流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山地发源，穿过崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构GaWC评为世界一线城市。联合国报告指出北京人类发展指数居中国城市第二位。

15、2019年，北京市实现地区生产总值35371.3亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%。（三）项目用地规模项目总用地面积59176.24平方米（折合约88.72亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数53.46%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率5.33%，固定资产投资强度181.93万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积59176.24平方米，建筑物基底占地面积31635.62平方米，总建筑面积65685.63平方米，其中：规划建设主体工程45916.08平方米，项目规划绿化面积3499.46平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计163台（套），设备购置费5339.

16、86万元。（七）节能分析1、项目年用电量721635.05千瓦时，折合88.69吨标准煤。2、项目年总用水量29420.13立方米，折合2.51吨标准煤。3、“北京菜籽油深加工项目投资建设项目”，年用电量721635.05千瓦时，年总用水量29420.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.20吨标准煤/年。达产年综合节能量27.24吨标准煤/年，项目总节能率26.78%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx产业示范中心发展规划，符合xx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区

17、域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资21528.72万元，其中：固定资产投资16140.83万元，占项目总投资的74.97%；流动资金5387.89万元，占项目总投资的25.03%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入45456.00万元，总成本费用34988.76万元，税金及附加409.96万元，利润总额10467.24万元，利税总额12320.96万元，税后净利润7850.43万元，达产年纳税总额4470.53万元；达产年投资利润率48.62%，投资利税率57.23%，投资回报率36.46%，全部投资回

18、收期4.24年，提供就业职位621个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业示范中心及xx产业示范中心菜籽油行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业示范中心菜籽油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“北京菜籽油深加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进x

19、x产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位621个，达产年纳税总额4470.53万元，可以促进xx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.62%，投资利税率57.23%，全部投资回报率36.46%，全部投资回收期4.24年，固定资产投资回收期4.24年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项

20、重要课题。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米59176.2488.72亩1.1容积率1.111.2建筑系数53.46%1.3投资强度万元/亩181.931.4基底面积平方米31635

21、.621.5总建筑面积平方米65685.631.6绿化面积平方米3499.46绿化率5.33%2总投资万元21528.722.1固定资产投资万元16140.832.1.1土建工程投资万元5144.192.1.1.1土建工程投资占比万元23.89%2.1.2设备投资万元5339.862.1.2.1设备投资占比24.80%2.1.3其它投资万元5656.782.1.3.1其它投资占比26.28%2.1.4固定资产投资占比74.97%2.2流动资金万元5387.892.2.1流动资金占比25.03%3收入万元45456.004总成本万元34988.765利润总额万元10467.246净利润万元785

22、0.437所得税万元1.118增值税万元1443.769税金及附加万元409.9610纳税总额万元4470.5311利税总额万元12320.9612投资利润率48.62%13投资利税率57.23%14投资回报率36.46%15回收期年4.2416设备数量台（套）16317年用电量千瓦时721635.0518年用水量立方米29420.1319总能耗吨标准煤91.2020节能率26.78%21节能量吨标准煤27.2422员工数量人621第二章 项目基本情况一、菜籽油项目背景分析菜籽油就是我们俗称的菜油，又叫油菜籽油、香菜油、芸苔油、香油、芥花油，是用油菜籽榨出来的一种菜籽油。是我国主要菜籽油之一，

23、主产于长江流域及西南、西北等地，产量居世界首位。我国是全球菜籽油第一生产大国和消费国，油菜种植面积达到了1.13亿亩，油菜籽产量达到了1493.07万吨，油菜籽产量不断攀升，而我国菜籽油压榨能力不断提升，带动了菜籽油产量的不断增加。油菜作为国内第二大食用油来源，可利用南方广泛的冬闲田种植，不与水稻等主要粮食争地，还可滋养地力，在扩大种植规模上具有更大的发展空间和潜力，如能持续提高单产和含油量，我国菜籽油产量可实现倍增，对缓解食用油供需矛盾将大有裨益。2018年我国油菜籽的种植面积为6550.6千公顷，较2017年较少2.4千公顷，油菜籽产量为1328.12万吨，比2017年多0.71万吨。20

24、18年菜籽油的产量为464.8万吨，销售收入达到442.8亿元，产值为450.6亿元。进出口方面，2018年我国菜籽油进口数量为129.59万吨，进口数量同比增长71.2%;进口金额为10.83亿美元，进口金额同比增长72.2%，进口均价为836.06美元/吨，进口均价同比增长0.60%。2018年我国菜籽油出口数量为1.53万吨，出口数量同比下降28.0%;出口金额为1395.60万美元，出口金额同比下降25.2%，出口均价为915.10美元/吨，出口均价同比增长3.85%。菜籽油的供应端来源十分广泛，既有当季的国产菜籽油，又有国家的储备菜油，于此同时还有进口的菜籽油和进口的菜籽。所以供应端

25、原料充足，不存在供应短缺的问题，因此菜籽油完全可以满足国内的市场需求。菜籽油的脂肪酸结构是人体消化吸收最好的，人体对菜籽油的吸收率可达到99%。菜籽油的油酸含量仅次于橄榄油和茶籽油，橄榄油和茶籽油使普通消费者望而却步，而菜籽油却是性价比之王。菜籽油属于风味油种，特别是小榨浓香工艺的的菜籽油，香味独特。纯正的菜籽油的颜色金黄透亮，是川菜等经典菜系的黄金搭档。近十年来，我国油菜籽的种植面积一直在减少，油菜种植减产的因素分析油菜籽产业链的目前形势是:源头油菜籽种植农户弃种，中间环节油菜籽价格一刀切，下游环节压榨规模分散，油菜籽原料短缺，终端菜籽油市场定价权失衡。国家的粮油政策对小麦收购有最低价保护和

26、稳定的政策支持，尤其是国家在秋冬播种时期提前公布下一年度的小麦最低收购价格，为了促进粮食生产稳定、持续发展，国家每年都提高主产区粮食最低收购价。而同时期国内油菜籽价格往往因9月底油菜籽临时收购政策结束而回落，沿江地区的农民感到种小麦比种油菜籽心里踏实，更倾向于种小麦。在沿江地区，种植小麦收益高于种植油菜籽，尤其是在油菜籽和小麦混种地区，出现了油菜籽种植面积下降、小麦种植面积增加的情况。如安徽以长江和淮河为界，淮北地区基本全部种植小麦，江淮之间油菜籽的种植面积占1/3，江南的油菜籽种植面积减少15%。油菜籽与小麦的种植面积比例为46，另外抛荒地约20%。油菜籽和小麦的合理比价关系是212.51。

27、油菜籽投入大产出小、种植费工费时，加上农村劳动力短缺，每亩收入远低于小麦。油菜籽种植面积随着农村劳动力大量转移到第二、三产业，在家务农的大部分是老人和妇女。由于小麦基本可实现机械播种、机械收割，而油菜籽种植机械化的推广还需一个过程。目前种植油菜籽基本上依靠人工操作，育苗之后需要人工移栽，收获之时需要人工收割。农村日益紧张的劳动力和人工费的上涨，使农民对费工费时的油菜籽种植“望而生畏”。在生产资料价格不断上涨，油菜籽市场价格波动不定的情况下，农民无奈之下纷纷弃种油菜籽。国家许可在沿海非油菜籽产区加工进口油菜籽的厂家有18家，进口油菜籽质量好且稳定，是期货交易，容易锁定成本。大型油菜籽压榨厂都分布

28、在沿海，2011年进口100万t油菜籽，加工后菜籽粕就地销售，降低了运输成本，阻碍了内地国产菜籽粕在沿海地区的销售，也对菜籽粕的价格上涨起到抑制作用。沿海加工厂加工进口油菜籽的利润比加工大豆高几倍，形成两极分化。中国分为冬季油菜籽(9月底种植，5月底收获)和春季油菜籽(4月底种植，9月底收获)。冬油菜的面积和产量占90%以上，主要集中在长江流域。春季油菜主要集中在东北和西北地区，内蒙古海拉尔地区最集中。根据资源状况，生产水平和耕作制度，农业部将长江流域优势油菜区划分为上，中，下三个区域，选择优先发展区或县。主要条件为：油菜籽浓度高，种植面积与冬季作物比例分为上游面积的30%，中部面积的40%，

29、下游面积的35%以上;强大的加工龙头企业。近些年来，油菜籽的种植面积较以往有明显的减少，同时也伴随着油菜籽的产量减少，油菜籽的产量减少主要原因是油菜的种植面积减少。造成油菜种植面积减少的主要原因有以下几点：第一，随着农村的青壮年劳动力逐渐向城镇转移，务农人员越来越少，土地抛荒量上升，需要精耕细作的油菜更易受到影响，原先的移栽种植逐步被撒播取代，亩产和播种面积都难有提高;第二，和小麦等争地作物相比，国家对种油菜的补贴和小麦相比没有提高，效益比处于劣势，种植小麦的积极性更高;第三，随着种子、化肥及人力成本的上涨，种油菜受益较小，按照目前油菜籽2.1元/斤的收购价格，人均两亩田，平均亩产300斤菜籽

30、计算，除去成本，种两亩油菜籽年净收入不足500元，而且油菜难以机械化收割，费时费力，性价比不高;第四，国家每年公布小麦最低收购价往往在播种之前，农民提前可以确定种植收益，而油菜籽收购政策往往在四月份才出台，此时油菜早已播种，即将进入收获期，农民在播种时缺乏指引，面临很大不确定性，一定程度上挫伤了农户油菜种植积极性。二、菜籽油项目建设必要性分析中国经过近10年努力，使传统的劣质高芥酸菜籽油变革成了在大宗植物油中营养品质最好的低芥酸菜籽油，到2010年我国油菜双低率达到了90%以上。我国油菜生产有很大发展，亩产量不断提高。菜籽油产量约占植物油产量的1/3以上。除主要产区长江和珠江流域外，其它地区也

31、在大力发展油菜种植，因为它可利用冬闲地种植，不与大田作物争地。菜籽毛油呈黄略带绿色，具有令人不快的气味和辣味。碱炼、脱色、脱臭后的菜籽油澄清透明，颜色浅黄无异味。储藏时有风味回复的现象，但与原来(毛油)的风味不同。2018年我国油菜籽的种植面积为6550.6千公顷，较2017年较少2.4千公顷，油菜籽产量为1328.12万吨，比2017年多0.71万吨。2018年菜籽油的产量为464.8万吨，销售收入达到442.8亿元，产值为450.6亿元。进出口方面，2018年我国菜籽油进口数量为129.59万吨，进口数量同比增长71.2%;进口金额为10.83亿美元，进口金额同比增长72.2%，进口均价为

32、836.06美元/吨，进口均价同比增长0.60%。2018年我国菜籽油出口数量为1.53万吨，出口数量同比下降28.0%;出口金额为1395.60万美元，出口金额同比下降25.2%，出口均价为915.10美元/吨，出口均价同比增长3.85%。菜籽油的供应端来源十分广泛，既有当季的国产菜籽油，又有国家的储备菜油，于此同时还有进口的菜籽油和进口的菜籽。所以供应端原料充足，不存在供应短缺的问题，因此菜籽油完全可以满足国内的市场需求。近十年来，我国油菜籽的种植面积一直在减少，油菜种植减产的因素分析油菜籽产业链的目前形势是:源头油菜籽种植农户弃种，中间环节油菜籽价格一刀切，下游环节压榨规模分散，油菜籽原

33、料短缺，终端菜籽油市场定价权失衡。国家的粮油政策对小麦收购有最低价保护和稳定的政策支持，尤其是国家在秋冬播种时期提前公布下一年度的小麦最低收购价格，为了促进粮食生产稳定、持续发展，国家每年都提高主产区粮食最低收购价。而同时期国内油菜籽价格往往因9月底油菜籽临时收购政策结束而回落，沿江地区的农民感到种小麦比种油菜籽心里踏实，更倾向于种小麦。在沿江地区，种植小麦收益高于种植油菜籽，尤其是在油菜籽和小麦混种地区，出现了油菜籽种植面积下降、小麦种植面积增加的情况。如安徽以长江和淮河为界，淮北地区基本全部种植小麦，江淮之间油菜籽的种植面积占1/3，江南的油菜籽种植面积减少15%。油菜籽与小麦的种植面积比

34、例为46，另外抛荒地约20%。油菜籽和小麦的合理比价关系是212.51。油菜籽投入大产出小、种植费工费时，加上农村劳动力短缺，每亩收入远低于小麦。油菜籽种植面积随着农村劳动力大量转移到第二、三产业，在家务农的大部分是老人和妇女。由于小麦基本可实现机械播种、机械收割，而油菜籽种植机械化的推广还需一个过程。目前种植油菜籽基本上依靠人工操作，育苗之后需要人工移栽，收获之时需要人工收割。农村日益紧张的劳动力和人工费的上涨，使农民对费工费时的油菜籽种植“望而生畏”。在生产资料价格不断上涨，油菜籽市场价格波动不定的情况下，农民无奈之下纷纷弃种油菜籽。国家许可在沿海非油菜籽产区加工进口油菜籽的厂家有18家，

35、进口油菜籽质量好且稳定，是期货交易，容易锁定成本。大型油菜籽压榨厂都分布在沿海，2011年进口100万t油菜籽，加工后菜籽粕就地销售，降低了运输成本，阻碍了内地国产菜籽粕在沿海地区的销售，也对菜籽粕的价格上涨起到抑制作用。沿海加工厂加工进口油菜籽的利润比加工大豆高几倍，形成两极分化。第三章 产业调研分析一、菜籽油行业分析浓香菜籽油行业分析来看，2019全球菜子油产量为2796.2万吨，其中中国菜子油产量698.1万吨，占比24.97%，是全球最大的菜子油生产国，此外，加拿大占比14.84%，印度和日本分别占比7.61%、3.82%，欧盟占比34.53%。我国是全球菜籽油第一生产大国和消费国，油

36、菜种植面积达到了1.13亿亩，油菜籽产量达到了1493.07万吨。浓香菜籽油行业数据统计指出，油菜籽产量不断攀升，而我国菜籽油压榨能力不断提升，带动了菜籽油产量的不断增加。2019年我国菜籽油的种植面积为6550.6千公顷，较2018年较少2.4千公顷，油菜籽产量为1328.12万吨，比2018年多0.71万吨。2019年菜籽油的产量为464.8万吨，销售收入达到442.8亿元，产值为450.6亿元。海关数据显示，2019年我国油菜籽进口量为380万吨，较2018年的447万吨大幅减少，减幅15%。2018年我国菜籽进口量下降主要原因，一是由于和加拿大在进口菜籽杂质率标准方面存在分歧，影响了企

37、业进口油菜籽的积极性。2019年8月菜籽进口数量为42.9万吨，9月下降为19.3万吨，10月更是下降为6.1万吨，远低于2018年同期水平。预计2020年，我国油菜籽进口数量较2019年略有增加的可能性较大。浓香菜籽油行业数据统计指出，一是2020年国产油菜籽产量难大幅增加，在国内菜籽压榨产能严重过剩，尤其华南沿海地区菜籽压榨产能继续上升的情况下，国内油菜籽进口数量必然会保持在历史高位水平。二是2019年多数时间进口菜籽压榨利润较好，在四季度更是榨利丰厚，部分压榨企业通过盘面锁定利润，将进口船期甚至安排到2020年9月，加之在中加油菜籽贸易争端解决后，中加油菜籽贸易将比较顺畅，有助于2020

38、年油菜籽进口较2019年进一步提高。二、菜籽油市场分析预测菜籽油俗称菜油，又叫油菜籽油、香菜油，是用油菜籽榨出来的一种食用油。菜油是最有利于人体健康的食用植物油之一。由于菜籽油的凝固点在-8-10，远低于其他油脂，是良好的生物柴油原料。在世界植物油产量和消费结构中，菜籽油位于棕榈油和豆油之后，为世界第三。目前世界油菜籽主要生产国或地区主要有加拿大、欧盟、中国、印度（自产自销）、乌克兰（产量增速最快，近来放缓）和澳大利亚（增长潜力较大）。菜籽压榨消费持续稳步增加的主要原因除菜油食用消费外，工业消费需求不可忽视。2002/03年度以来，随着原油价格的不断上涨，全球生物柴油产业的快速发展，尤其是欧盟

39、国家使用菜油生产生物柴油数量的快速提高，导致全球菜籽工业消费需求不断增加。按播种季节划分，我国油菜籽可分为秋冬播种油菜和春播油菜籽。我国菜油进口量较低，明显低于棕榈油和豆油进口量，是国产原料产量最大的食用油。随着我国居民消费水平不断提高，对油脂需求持续增加。但近三年来，我国菜籽油消费量呈下降趋势。我国菜籽加工行业特点一是菜籽供应时间短，收购、加工、销售时间比较集中；二是国内菜籽加工业布局分散，加工厂规模小、数量多；三是菜油加工企业利润微薄，企业抗风险能力较低；四是菜油加工企业加工能力过剩。菜籽油俗称菜油，又叫油菜籽油、香菜油，是用油菜籽榨出来的一种食用油。色泽棕黄或棕褐色，有一定的刺激气味，民

40、间叫作“青气味”。该气味是其中含有一定量的芥子甙所致，但特优品种的油菜籽则不含这种物质。油菜籽，油菜籽系十字花科草本植物栽培油菜长角果的小颗粒球形种子，每个角果一般有10-20粒油菜籽，多的可超过30粒，种皮有黑、黄、褐红等色。油菜为一年或越年生草本植物，一般株高约30-90厘米，部分品种可达150厘米，茎为圆柱形、粗壮、多分枝。总状花序，花瓣为黄色或淡黄色，四片相交呈十字形。油菜籽主要用来生产菜籽油和菜籽粕，每吨油菜籽可生产580-600公斤菜籽粕、350-400公斤菜籽油。按照油菜类型分，油菜籽可分为三大类型：芥菜型油菜籽、白菜型油菜籽和甘蓝型油菜籽。芥菜型油菜又称高油菜、苦油菜、辣油菜或

41、大油菜。芥菜型油菜籽的籽粒小，种皮多呈黄色或棕红色，有浓厚辣味，含油率30%左右，油的食味较差。白菜型油菜又称短油菜、甜油菜和小油菜。白菜型油菜籽的籽粒大小不一，种皮多为棕红色、褐色或黑色，含油率35-45%之间。甘蓝型油菜即胜利油菜，是目前我国种植面积最多的一种。甘蓝型油菜籽的产量高、籽粒大，种皮多为黑褐色，含油率40-45%之间。上世纪50年以来，世界油菜种植布局发生了很大变化，美州、欧洲、非洲以及大洋州的部分国家开始大量种植油菜籽。目前世界五大洲都有油菜种植，世界油菜籽主产国除我国外，还有加拿大、印度、澳大利亚、巴基斯坦、美国、以及欧盟国家的德国、法国、英国、波兰等，最近几年乌克兰和俄罗

42、斯也成为世界油菜籽主产国。菜籽油是最有利于人体健康的食用植物油之一。双低菜油的饱和脂肪酸含量只有7%，在所有油脂品种中含量最低，饱和脂肪酸含量高容易使胆固醇升高，患心脏病危险增加。而不饱和脂肪酸具有降低低密度脂肪蛋白胆固醇、减少心血管疾病的作用。由于菜籽油的凝固点在-8-10，远低于其他油脂，是良好的生物柴油原料。欧盟菜籽油消费的47%以上用于生物柴油。我国菜籽油主要是食用，占菜籽油总消费量的95%。我国菜油的加工、贸易、储藏和消费以四级油为主，四级菜油贸易量占菜油现货贸易量的80%以上，国家储备和地方储备的菜油也都是四级油。四级菜油既可以直接消费，也可以精炼成一级菜油（原国标色拉油）消费。四

43、级菜油的价格是现货市场菜油的基准价格。目前，在世界植物油产量和消费结构中，菜籽油位于棕榈油和豆油之后，为世界第三。菜籽油是全球第三大油脂，近五年来菜籽油产量增速放缓。目前世界油菜籽主要生产国或地区主要有加拿大、欧盟、中国、印度（自产自销）、乌克兰（产量增速最快，近来放缓）和澳大利亚（增长潜力较大）。2016/17年度全球菜籽油产量预估2879万吨。其中，欧盟产量预计1033万吨，占全球产量的36%；中国产量679万吨，占比23%；加大产量402万吨，占比14%。全球前三大菜籽油主要生产国家、地区占全球总产量的73%。随着全球经济的发展和人民生活水平的不断提高，菜籽油食用消费需求不断增加，全球菜

44、籽国内消费量一直呈现增加态势，近两年来增速放缓。菜籽压榨消费持续稳步增加的主要原因除菜油食用消费外，工业消费需求不可忽视。2002/03年度以来，随着原油价格的不断上涨，全球生物柴油产业的快速发展，尤其是欧盟国家使用菜油生产生物柴油数量的快速提高，导致全球菜籽工业消费需求不断增加。2004/2005年以来，欧盟生物柴油产业快速发展，生物柴油行业对植物油的消费需求不断增加，尤其是欧盟国家对使用菜籽油生产生物柴油给予100欧元/吨的财政补贴政策，导致欧盟菜籽油工业消费量大幅增加。欧盟生物柴油原料超过70%为菜籽油。但由于近年原油价格下降，生柴利润缩减，生产商减少菜油的搀混比例，而更多地去选用一些低

45、廉的产品，比如说其他食用油、废油、动物油脂或者棕榈油，然后逐步降低生产成本，菜油原料添加比例从2011年的71%下降到2016年的47%，未来因为欧盟28国的生物能源政策各有不同，预计菜油搀混比例还会有所下降。2016/17年度全球菜籽油消费量预估2942万吨。欧盟、中国、印度、美国及加拿大是世界菜油的主要消费国家，其中欧盟内菜籽油消费量预计1015万吨，占全球消费量的33%；中国国内消费量预计820万吨，占全球消费量的28%。2012到2017年，全球菜籽油的进口量总体上呈现缓慢上升的趋势，年均复合增长率为2.56%。2017年，全球菜籽油进口量预计为458万吨。欧盟、日本、中国、墨西哥是菜

46、油的主要进口国。中国2017年菜籽油进口量预计为75万吨，占全球菜籽油总进口量的16%。全球菜籽油的出口量缓慢增长，2012到2017年全球菜籽油出口量的年均复合增长率为3.26%。2017年，全球菜籽油出口量预计464万吨。加拿大是出口菜籽油的主要国家，2017年，加拿大菜籽油出口量预计为312万吨，占全球菜籽油总出口量的67%。按播种季节划分，我国油菜籽可分为秋冬播种油菜和春播油菜籽。秋冬播油菜一般10-11月份种植，来年5-6月份收割；春播油菜籽一般4-5月份种植，当年9-10月份收获。春播油菜主要分布在内蒙古、青海、山西、甘肃等西北省份，种植面积与产量占全国比重在7-10%。秋冬播种油

47、菜籽主要集中在两个地区：一是长江流域，包括江苏、安徽、湖北、江西、湖南、浙江等省，种植面积和产量占全国比重的50-60%，其中湖北面积和产量连续13年位居全国第一；二是西南地区，包括四川、贵州、云南和重庆，种植面积和产量占全国的20-30%，其中四川最近几年已成为我国第二大油菜籽生产省。我国菜油进口量较低，明显低于棕榈油和豆油进口量，但是国产原料产量最大的食用油。2017/18年度我国菜籽油产量预计为330万吨，占总供应量的56%，进口量预计为70万吨，仅占总供应量的12%。中国进口的菜籽油主要是低芥酸菜籽油，进口来源集中于加拿大、澳大利亚、美国和阿拉伯联合酋长国等国。加拿大是中国菜籽油最大的

48、进口来源国，占中国菜籽油进口总量的比重长期保持在90%左右。2013年受到中国限制进口政策的影响，进口量大幅下降。第四章 产品规划分析一、产品规划项目主要产品为菜籽油，根据市场情况，预计年产值45456.00万元。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积59176.24平方米（折合约88.72亩），其中：净用地面积59176.24平方米（红线范围折合约88.72亩）。项目规划总建筑面积65685.63平方米，其中：规划建设主体工程45916.08平方米，计容建筑面积65685.63平方米；预计建筑工程投资5144.19万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计163台（套），设备购置费5339

49、.86万元。（三）产能规模项目计划总投资21528.72万元；预计年实现营业收入45456.00万元。第五章 选址规划一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于xx产业示范中心。北京，简称京，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级行政区、直辖

50、市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，2019年末，常住人口2153.6万人，城镇人口1865万人，城镇化率86.6%。北京地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻，中心位置东经11620、北纬3956，是世界著名古都和现代化国际城市，也是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会常务委员会的办公所在地。北京地势西北高、东南低。西部、北部和东北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主要

51、河流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山地发源，穿过崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构GaWC评为世界一线城市。联合国报告指出北京人类发展指数居中国城市第二位。2019年，北京市实现地区生产总值35371.3亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%。园区区位于中心城区东部，依江而建，成立于1995年，2000年被批准为省级经济园区，是区域内重点发展的15大园区之一，区内配套功能完善，综合环境优越，世界500强企业及国内投资项目相继落户。2009年月，当地政府决

52、定，将原城区科技工业园区划归经济园区，建设高新技术产业园，地理位置优越，交通便捷，规划面积15平方公里，园区已实现“七通一平”。园区区按功能定位分为“四园一中心”，即：化工产业园、化工装备制造园、高新技术园、港口物流园、行政商务中心，力争通过3年的努力，产业规模突破2000亿元，形成特色鲜明、产业配套、功能齐全的综合性园区。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工

53、程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用

54、地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数53.46%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率5.33%，固定资产投资强度181.93万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22366.3822366.3845916.0845916.083955.521.1主要生产车间13419.8313419.8327549.6527549.652452.421.2辅助生产车间7157.2

55、47157.2414693.1514693.151265.771.3其他生产车间1789.311789.312663.132663.13237.332仓储工程4745.344745.3412850.2112850.21805.092.1成品贮存1186.341186.343212.553212.55201.272.2原料仓储2467.582467.586682.116682.11418.652.3辅助材料仓库1091.431091.432955.552955.55185.173供配电工程253.08253.08253.08253.0817.843.1供配电室253.08253.08253.08253.0817.844给排水工程291.05291.05291.05291.0515.964.1给排水291.05291.0529