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文档简介
1、泓域咨询/天然橡胶项目可行性计划天然橡胶项目可行性计划MACRO 泓域咨询摘要天然橡胶是生产轮胎的主要原材料。轮胎产品原材料的成本构成中。橡胶大概占生产成本的30-50%,在全钢胎中的添加比例高于半钢胎。天然橡胶耐磨损,加工方便,对环境污染小,但是产量有限;合成橡胶可以替代天然橡胶的部分性能,在半钢胎中的替换能力大于全钢胎。总体来看,天然橡胶价格和合成橡胶价格有明显的相关性,而合成橡胶的价格中枢受原油价格影响较大。该天然橡胶项目计划总投资15638.51万元,其中:固定资产投资11138.89万元,占项目总投资的71.23%;流动资金4499.62万元,占项目总投资的28.77%。本期项目达产
2、年营业收入33547.00万元,总成本费用25437.68万元,税金及附加287.93万元,利润总额8109.32万元,利税总额9515.78万元,税后净利润6081.99万元,达产年纳税总额3433.79万元;达产年投资利润率51.85%,投资利税率60.85%,投资回报率38.89%,全部投资回收期4.07年,提供就业职位507个。天然橡胶项目可行性计划目录第一章 项目概论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度
3、规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目必要性分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 建设内容一、产品规划二、建设规模第四章 选址可行性研究一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 项目工程方案一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设
4、指标第六章 项目工艺说明一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 环境影响分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 项目职业安全管理规划一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度
5、十一、劳动安全预期效果评价第九章 建设及运营风险分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 节能分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 项目计划安排一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 投资估算与资金筹措一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 项目经济效益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测
6、算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 项目评价结论附表1:主要经济指标一览表附表2:土建工程投资一览表附表3:节能分析一览表附表4:项目建设进度一览表附表5:人力资源配置一览表附表6:固定资产投资估算表附表7:流动资金投资估算表附表8:总投资构成估算表附表9:营业收入税金及附加和增值税估算表附表10:折旧及摊销一览表附表11:总成本费用估算一览表附表12:利润及利润分配表附表13:盈利能力分析一览表第一章 项目概论一、项目名称及建设性质(一)项目名称天然
7、橡胶项目(二)项目建设性质该项目属于新建项目,依托某某科技园良好的产业基础和创新氛围,充分发挥区位优势,全力打造以天然橡胶为核心的综合性产业基地,年产值可达34000.00万元。二、项目承办单位xxx科技公司三、战略合作单位xxx集团四、项目提出的理由天然橡胶是生产轮胎的主要原材料。轮胎产品原材料的成本构成中。橡胶大概占生产成本的30-50%,在全钢胎中的添加比例高于半钢胎。天然橡胶耐磨损,加工方便,对环境污染小,但是产量有限;合成橡胶可以替代天然橡胶的部分性能,在半钢胎中的替换能力大于全钢胎。总体来看,天然橡胶价格和合成橡胶价格有明显的相关性,而合成橡胶的价格中枢受原油价格影响较大。五、项目
8、选址及用地综述(一)项目选址方案项目选址位于某某科技园,地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,建设条件良好。(二)项目用地规模项目总用地面积38425.87平方米(折合约57.61亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照天然橡胶行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积38425.87平方米,建筑物基底占地面积24296.68平方米,总建筑面积61865.65平方米,其中:规划建设主体工程43723.42平方米,项目规划绿化面积3982.16平方米。七、设备购置项目计划购置设备
9、共计147台(套),主要包括:xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等,设备购置费3732.73万元。八、产品规划方案根据项目建设规划,达产年产品规划设计方案为:天然橡胶xxx单位/年。综合考xxx科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素,项目按照规模化、流水线生产方式布局,本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有:xxx、xxx、xx、xxx、xx等,xx
10、x科技公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料,供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应,同时能够满足xxx科技公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量621473.51千瓦时,折合76.38吨标准煤,满足天然橡胶项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量26350.07立方米,折合2.25吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某科技园市政管网供给。3、天然橡胶项目项目年用电量621473.51千瓦时,年总用水量26350.07立方米,项目年综合总耗能量(当量值)78.63吨标准煤/年。达产年综合节能量29.08吨
11、标准煤/年,项目总节能率29.19%,能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某某科技园发展规划,符合某某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺,应用清洁原材料,生产清洁产品,同时采取完善和有效的清洁生产措施,能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后,各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性(一)产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“天然橡胶项目”主要从事天然橡胶项目投资经营,其不属于国家发展改革委产业
12、结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)有关条款限制类及淘汰类项目。(二)项目选址与用地规划相容性天然橡胶项目选址于某某科技园,项目所占用地为规划工业用地,符合用地规划要求,此外,项目建设前后,未改变项目建设区域环境功能区划;在落实该项目提出的各项污染防治措施后,可确保污染物达标排放,满足某某科技园环境保护规划要求。因此,建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。(三)“三线一单”符合性1、生态保护红线:天然橡胶项目用地性质为建设用地,不在主导生态功能区范围内,且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内,符合生态保护红线要求。2、环境质量底线:
13、该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求,有一定的环境容量,符合环境质量底线要求。3、资源利用上线:项目营运过程消耗一定的电能、水,资源消耗量相对于区域资源利用总量较少,符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单:该项目所在地无环境准入负面清单,项目采取环境保护措施后,废气、废水、噪声均可达标排放,固体废物能够得到合理处置,不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。十四、投资估算及经济效益分析(一)项目总投资及资金构成项
14、目预计总投资15638.51万元,其中:固定资产投资11138.89万元,占项目总投资的71.23%;流动资金4499.62万元,占项目总投资的28.77%。(二)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(三)项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入33547.00万元,总成本费用25437.68万元,税金及附加287.93万元,利润总额8109.32万元,利税总额9515.78万元,税后净利润6081.99万元,达产年纳税总额3433.79万元;达产年投资利润率51.85%,投资利税率60.85%,投资回报率38.89%,全部投资回收期4.07年,提供就业职位507个。十五、报告说明作为
15、投资决策前必不可少的关键环节,报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上,主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价,选定最佳方案,依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资,或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见,为投资决策提供科学依据,并作为进一步开展工作的基础。项目报告核心提示:项目投资环境分析,项目背景和发展概况,项目建设的必要性,行业竞争格局分析,行业财务指标分析参考,行业市场分析与建设规模,项目建设条件与选
16、址方案,项目不确定性及风险分析,行业发展趋势分析undefined十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某科技园及某某科技园天然橡胶行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某科技园天然橡胶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“天然橡胶项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某科技园经济发展,为社会提供就业职位507个,达产年纳税总额3433.79万元,可以促进某某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率51.85%,投资利税率60.8
17、5%,全部投资回报率38.89%,全部投资回收期4.07年,固定资产投资回收期4.07年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、统计数据显示,民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底,我国实有个体工商户6579.4万户,私营企业2726.3万户,广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且,民营经济解决了绝大部分就业,是技术进步和创新的巨大驱动力:创造了60%以上GDP,贡献了70%以上的技术创新和新产品开发,提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出,毫不动摇巩固和发展公有制经济,毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。综上所述,项目的建设和实施无论是经济
18、效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米38425.8757.61亩1.1容积率1.611.2建筑系数63.23%1.3投资强度万元/亩193.351.4基底面积平方米24296.681.5总建筑面积平方米61865.651.6绿化面积平方米3982.16绿化率6.44%2总投资万元15638.512.1固定资产投资万元11138.892.1.1土建工程投资万元5411.472.1.1.1土建工程投资占比万元34.60%2.1.2设备投资万元3732.732.1.2.1设备投资占比23.87%2.1.3其它投资
19、万元1994.692.1.3.1其它投资占比12.75%2.1.4固定资产投资占比71.23%2.2流动资金万元4499.622.2.1流动资金占比28.77%3收入万元33547.004总成本万元25437.685利润总额万元8109.326净利润万元6081.997所得税万元1.618增值税万元1118.539税金及附加万元287.9310纳税总额万元3433.7911利税总额万元9515.7812投资利润率51.85%13投资利税率60.85%14投资回报率38.89%15回收期年4.0716设备数量台(套)14717年用电量千瓦时621473.5118年用水量立方米26350.0719
20、总能耗吨标准煤78.6320节能率29.19%21节能量吨标准煤29.0822员工数量人507第二章 项目必要性分析一、项目承办单位背景分析(一)公司概况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略,以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召,融入各级城市的建设与发展,在商业模式思路上领先业界,对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉
21、第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!经过10余年的发展,公司拥有雄厚的技术实力,完善的加工制造手段,丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系,综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今,始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进,以技术领先求发展的方针。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企,具有丰富的行业经验,公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司紧跟市场动态,
22、不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求,以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系,并综合考虑用户端消费特征,打造综合服务体系。公司建立完整的质量控制体系,贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节,并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。(二)公司经济效益分析上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入32393.22万元,同比增长13.45%(3841.30万元)。其中,主营业业务天然橡胶生产及销售收入为29893.04万元,占营业总收入的92.28%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入6802.58
23、9070.108422.248098.3132393.222主营业务收入6277.548370.057772.197473.2629893.042.1天然橡胶(A)2071.592762.122564.822466.189864.702.2天然橡胶(B)1443.831925.111787.601718.856875.402.3天然橡胶(C)1067.181422.911321.271270.455081.822.4天然橡胶(D)753.301004.41932.66896.793587.162.5天然橡胶(E)502.20669.60621.78597.862391.442.6天然橡胶(F)
24、313.88418.50388.61373.661494.652.7天然橡胶(.)125.55167.40155.44149.47597.863其他业务收入525.04700.05650.05625.052500.18根据初步统计测算,公司实现利润总额8126.03万元,较去年同期相比增长1572.92万元,增长率24.00%;实现净利润6094.52万元,较去年同期相比增长612.69万元,增长率11.18%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元32393.22完成主营业务收入万元29893.04主营业务收入占比92.28%营业收入增长率(同比)13.45%营业收入增长量(同比)万
25、元3841.30利润总额万元8126.03利润总额增长率24.00%利润总额增长量万元1572.92净利润万元6094.52净利润增长率11.18%净利润增长量万元612.69投资利润率57.04%投资回报率42.78%财务内部收益率24.97%企业总资产万元26099.60流动资产总额占比万元27.07%流动资产总额万元7066.23资产负债率47.43%二、天然橡胶项目背景分析天然橡胶是生产轮胎的主要原材料。轮胎产品原材料的成本构成中。橡胶大概占生产成本的30-50%,在全钢胎中的添加比例高于半钢胎。天然橡胶耐磨损,加工方便,对环境污染小,但是产量有限;合成橡胶可以替代天然橡胶的部分性能,
26、在半钢胎中的替换能力大于全钢胎。总体来看,天然橡胶价格和合成橡胶价格有明显的相关性,而合成橡胶的价格中枢受原油价格影响较大。受气候因素限制,我国天然橡胶严重依赖进口,价格与全球市场高度同步。中国的天然橡胶种植面积约为1700万亩,年产量在80万吨左右,由于我国的地理与气候环境不适宜种植橡胶,因此天然橡胶的进口依赖度逐年上升。全球天然橡胶种植区域主要集中在东南亚地区,种植面积约占世界的90%,其中泰国、印度尼西亚、马来西亚三国合计总产量近年来在全球天然橡胶产量中的比例一直保持在70%左右。2017年泰国产量为450万吨,印度尼西亚产量为315.7万吨,马来西亚的产量为65.7吨,泰、印、马三国的
27、橡胶产量和出口政策会对全球的天然橡胶供应产生一定的影响。未来1-2年内天然橡胶价格中枢或随原油价格温和上行,行业供需将于2018-2019年迎来反转。天然橡胶价格从2009年初开始涨价,在2011年达到了历史的高点42000元。此后价格进入了漫长的下降通道,到2016年四季度才出现一定程度的反弹。由于天然橡胶产业特殊的周期性,从2013年开始,天然橡胶的新种植面积出现了大幅的下滑,新种植面积将无法弥补届时的产能退出缺口,预计在2018-2019年间,天然橡胶的总开割面积会出现下滑,天然胶供应将出现拐点。第三章 建设内容一、产品规划(一)产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状
28、况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为天然橡胶,具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整,各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平,并参考市场需求预测情况确定,同时,把产量和销量视为一致,本报告将按照初步产品方案进行测算,根据确定的产品方案和建设规模及预测的天然橡胶产品价格根据市场情况,确定年产量为xxx,预计年产值33547.00万元。(二)营销策略坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点,根据市场的变化合理调整产品结构,真正做到市场需要什么产品就生产什么产品,市场的热点在哪里,创新工作的着眼点就
29、放在哪里;针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案,增加产品高附加值,能够满足人们对项目产品的需求。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1天然橡胶A单位xx15096.152天然橡胶B单位xx8386.753天然橡胶C单位xx5032.054天然橡胶D单位xx2683.765天然橡胶E单位xx1677.356天然橡胶F单位xx670.94合计单位xxx33547.00二、建设规模(一)用地规模该项目总征地面积38425.87平方米(折合约57.61亩),其中:净用地面积38425.87平方米(红线范围折合约57.61亩)。项目规划总建筑面积61865.65平方米,其中:规划建设主体工程4
30、3723.42平方米,计容建筑面积61865.65平方米;预计建筑工程投资5411.47万元。(二)设备购置项目计划购置设备共计147台(套),设备购置费3732.73万元。(三)产能规模项目计划总投资15638.51万元;预计年实现营业收入33547.00万元。第四章 选址可行性研究一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于某某
31、科技园。园区不断创新建设发展模式。充分发挥市场机制作用,探索建立政府引导、业主开发、政企共建、项目先行等建设模式,积极培育1-2家具有品牌影响力和核心竞争力的产业园区开发运营商和产业园区管理上市公司。园区招商引资要坚持市场主导与政府引导相结合,从政府部门主导招商引资向专业化、市场化的招商引资运作机制转变。探索推行市县共建,政府与企业共建,企业与企业联建,引进国际国内企业承建,鼓励社会团体承建等多种联建方式,实现资源整合、功能互补、人才互动。强化土地集约利用,严格执行土地使用标准,加强土地开发利用动态监管。对产业园区闲置土地进行清理整顿,鼓励开展产业园区新增用地的前期开发和存量用地的二次开发,鼓
32、励对现有工业用地通过追加投资、转型改造,提高单位土地面积投资强度和使用效率。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区
33、总平面图。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数63.23%,建筑容积率1.61,建设区域绿化覆盖率6.44%,固定资产投资强度193.35万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容
34、面积()投资(万元)1主体生产工程17177.7517177.7543723.4243723.424207.001.1主要生产车间10306.6510306.6526234.0526234.052608.341.2辅助生产车间5496.885496.8813991.4913991.491346.241.3其他生产车间1374.221374.222535.962535.96252.422仓储工程3644.503644.5011792.4511792.45825.202.1成品贮存911.13911.132948.112948.11206.302.2原料仓储1895.141895.146132.0
35、76132.07429.102.3辅助材料仓库838.24838.242712.262712.26189.803供配电工程194.37194.37194.37194.3715.303.1供配电室194.37194.37194.37194.3715.304给排水工程223.53223.53223.53223.5313.694.1给排水223.53223.53223.53223.5313.695服务性工程2308.182308.182308.182308.18161.525.1办公用房931.35931.35931.35931.3580.405.2生活服务1376.831376.831376.83
36、1376.8382.106消防及环保工程651.15651.15651.15651.1551.266.1消防环保工程651.15651.15651.15651.1551.267项目总图工程97.1997.1997.1997.1966.757.1场地及道路硬化6354.641086.971086.977.2场区围墙1086.976354.646354.647.3安全保卫室97.1997.1997.1997.198绿化工程2021.3470.75合计24296.6861865.6561865.655411.47六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约
37、土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案(一)平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求,沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物,改善和美化生产环境。(二)主要工程布置设计要求道路在项目建设场区内呈环状布置,拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式,可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后,根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入(出)、操作等规划统一设计,选择并确定车间布置方案。应与场外道路衔接顺畅,便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等
38、国家级道路网络,场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。(三)绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,美化的重点是办公区,场区周边以高大乔木为主,办公区以绿色草坪、花坛为主,道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主,适当结合花坛和垂直绿化,起到环境保护与美观的作用,创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。(四)辅助工程设计1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂,给水压力0.30Mpa,供水能力充足,水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。给水系统由项目建设地给水管网直供;场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式,在场区内形成环状,从而保证供水水压的平
39、衡及消防用水的要求。2、项目拟安装使用节水型设施或器具,定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养;对泵房、水池、水箱安装液位控制系统,以防溢水、跑水,从而造成水资源的浪费。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网,项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。项目建设地内规划的排水方案采用分流制,并已建立完善的排水系统,完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。3、配电系统采用TN-C-S制,变压器中性点接地,接地电阻R4.00欧姆,高压配电设备采用接地保护,低压用电设备采用接零保护,正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。项目承办单位内设
40、配电室,电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室;场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电,选择节能型SF11型变压器;场内配电室操作环境,按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范(GB50058)的要求设计。4、工业电视部分:在场内主要场所进行重点监视,适时录像并存储图像,不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况,还可通过查询录像资料,为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。厂房内部散发较大热量的生产设备区域,采用局部封闭进行机械送、排风;当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。八、运输组成(一)运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理
41、,场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统,尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制;采用合适的运输方式和运输路线,使企业的物流组成达到合理优化;把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计,使全场物料运输形成有机的整体。(二)场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择,尽量做到物料不落地,使之有利于搬运;运输线路的布置,应尽量减少货流与人流相交叉,以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库;生产过程中原材料、半成品和成品的转运,以及
42、成品的装车外运;场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担,其费用记入主车间设备配套费中,本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。(三)场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运;产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决,区域内社会运输力量充足,可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决,基本可以满足各类运输需求,因此,本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量,从而减少固定资产投资;主要产成品、大宗原材料的运输,应避免多次倒运,从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入,成品的运出所需运输车辆,全部依托社会
43、运输能力解决。(四)运输方式由于需要考虑天然橡胶产品所涉及的原辅材料和成品的运输,运输需求量较大,初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价综上所述,项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区,该区域地势平坦开阔,四周无污染源、自然景观及保护文物;供电、供水可靠,给、排水方便,而且,交通便利、通讯便捷、远离居民区;所以,从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析,拟建工程的场址选择是科学合理的。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区,致力于投资创业软硬环境建设,出台优惠政策,对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“
44、全方位、一条龙”的联动服务,积极围绕增强综合服务能力,以扩大开放和体制创新为动力,全力推动经济聚集区建设务实高效运转,力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。第五章 项目工程方案一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提,力求生产流程布置合理,尽量做到人货分流,功能分区明确,符合建筑设计防火规范(GB50016)要求。二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范
45、8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求功能分区合理,人流、车流、物流路线清楚,避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理,人流、车流、物流路线清楚,避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求,为了达到这一共同的目标,投资项目在整个设计过程中,始终贯彻这一原则,以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点,全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”,实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。四、建筑设
46、计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范(GB50011)的规定,投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范(GB50011)的规定,投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求,基本地震加速度值为0.20g,设计地震分组为第一组,抗震设防类别为乙类,各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068)的规定,投资项目中所有建(构)筑物均按永久性建筑要求设计,使用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱,建
47、筑物耐火等级为级。六、建筑工程设计总体要求项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定,特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下,尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则,并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行,努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用,同时方便施工、安装和维修。七、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积61865.65平方米,其中:计容建筑面积61865.65平方米,计划建筑工程投资5411.47万元,占项目总投资的34.60%。第六章 项目工艺说明
48、一、项目建设期原辅材料供应情况该天然橡胶项目在施工期间所需的原辅材料主要是:钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料,项目周边市场均有供货厂家(商户),能够满足项目建设的需求。二、项目运营期原辅材料采购及管理按目前市场的需求情况,原料存储时间约为20-30天,存放在原料仓库内;投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库,以满足投资项目生产的需要。项目建成投产后,项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划,掌握原材料的性能、特点,在不影响产品质量的前提下,对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量,为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案(一)工艺技术方
49、案要求(二)项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低,具有较强的经济合理性;投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。四、设备选型方案以甄选优质供应商为原则;选择设备交货期应满足工程进度的需要,售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家,力求减少项目投资,最大限度地降低投资风险;投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备,选用生产设备厂家具有国内一流技术装备,企业管理科学达到国际认证标准要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备,预计购置安装主要设备共计147台(套),设备购置费3732.73万元。第七章 环境影响分析近年来,
50、我国正在探索走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路。为系统总结我国推进工业节能减排、绿色发展的进展,工业和信息化部节能与综合利用司组织有关部门、地方工业主管部门、行业协会和企业、研究机构和专家,历时1年时间,编制完成了该报告。一、建设区域环境质量现状项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标,CODcr质量指数在0.43-0.50之间,BOD5质量指数在0.29-0.32之间,氨氮质量指数在0.26-0.27之间,硫化物未检出,由此可见,项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准。根据环境质量监测部门最近监测数
51、据显示,项目建设地声环境功能区划为类区,声环境质量标准执行声环境质量标准(GB3096-2008)中类区标准:昼间60.00dB(A)、夜间50.00dB(A)。二、建设期环境保护(一)建设期大气环境影响防治对策土建建筑施工应首选使用商品混凝土,因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时,应在临时工棚内进行,加水泥时尽量靠近搅拌机料口,加料速度宜缓慢,应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒,搅拌时要有喷雾降尘措施。对施工现场实行科学化管理,使砂石料统一堆放,水泥应设置专门库房堆存,并尽量减少搬运环节,搬运时做到轻拿轻放,防止包装袋破裂。避免大风天气作业;应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作
52、业,不要在大风天气开挖地面,减少大风造成的施工扬尘。对建设期烹饪油烟治理措施:项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟,根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器,同时使用天然气、液化气等清洁燃料,以减轻对周围大气环境造成的影响;建设期烹饪油烟废气排放量较少,且为间歇排放,因此,对环境空气质量影响较小;如果有条件,建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施,投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。(二)建设期噪声环境影响防治对策尽量采用低噪声的施工设备,如以液压工具代替气压工具,同时,尽可能采用噪声低的施工方法,施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地点。施工机械产生的噪
53、声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点,施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解,并减少同时作业的高噪施工机械的数量,尽可能减轻声源叠加影响。(三)建设期水环境影响防治对策施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施,对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放;砂浆、石灰等废液宜集中处理,干燥后与固体废弃物一起处置。施工单位应设置临时厕所等生活设施;施工人员生活所产生的少量生活废水,主要污染物是:COD、氨氮、SS等,生活废水经临时化粪池处理,达到污水综合排放标准(GB8978)级标准后排入附近的水体,对受纳水体的水质影响较小。(四)
54、建设期固体废弃物环境影响防治对策随着主体工程、道路的陆续建成,场区内不渗漏的地面增加,从而提高了暴雨地表径流量,缩短了径流时间,水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式,排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷,因此,建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料,如:砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等;处置不当将会对周围环境产生影响;根据调查资料分析,投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡,没有取土场和弃土堆。undefined(五)建设期生态环境保护措施水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关,场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被,降低了建设区域绿化覆盖率
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