人造板生产制造项目投资分析报告样例模板

1、泓域咨询/人造板生产制造项目投资分析报告人造板生产制造项目投资分析报告MACRO 泓域咨询摘要人造板主要包括胶合板、纤维板和刨花板构成，主要以木材及其剩余物、棉秆、甘蔗渣和芦苇等植物纤维为原料，经过加工分离成各种单元材料后施加胶黏剂制作而成，被广泛运用于家具生产、建筑安装等领域。相较于胶合板和纤维板，刨花板具有更高资源利用率，同时隔音性、防潮性和性价比具备优势。综合来看，胶合板、纤维板和刨花板下游需求基本重合，对实木地板、实木木门等高端产品存在着供给协同。该人造板项目计划总投资12737.81万元，其中：固定资产投资10994.16万元，占项目总投资的86.31%；流动资金1743.65万元，

2、占项目总投资的13.69%。达产年营业收入16024.00万元，总成本费用12732.10万元，税金及附加236.04万元，利润总额3291.90万元，利税总额3982.00万元，税后净利润2468.93万元，达产年纳税总额1513.08万元；达产年投资利润率25.84%，投资利税率31.26%，投资回报率19.38%，全部投资回收期6.66年，提供就业职位317个。报告根据项目产品市场分析并结合项目承办单位资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。人造板是以木材及其剩余物或其他非木材植物为原料，经一定机械

3、加工分离成各种单元材料后，施加或不施加胶粘剂和其他添加剂胶合而成的板材或模压制品。人造板的出现，革新了居民对林木资源的利用方式，从单纯改变形状升级为改变木材性能，提高了木材的综合利用率，1立方米人造板可代替约3立方米的原木使用。报告主要内容：项目总论、项目建设背景及必要性分析、市场分析、调研、项目建设内容分析、项目选址分析、土建工程分析、项目工艺先进性、清洁生产和环境保护、项目安全卫生、项目风险性分析、项目节能评价、项目实施方案、项目投资方案、项目经济收益分析、综合结论等。人造板生产制造项目投资分析报告目录第一章 项目总论第二章 项目建设背景及必要性分析第三章 市场分析、调研第四章 项目建设内

4、容分析第五章 项目选址分析第六章 土建工程分析第七章 项目工艺先进性第八章 清洁生产和环境保护第九章 项目安全卫生第十章 项目风险性分析第十一章 项目节能评价第十二章 项目实施方案第十三章 项目投资方案第十四章 项目经济收益分析第十五章 项目招投标方案第十六章 综合结论第一章 项目总论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司满怀信心，发扬“正直、诚信

5、、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会

6、效益。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体

7、系，保证产品质量的优质、稳定。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 （三）公司经济效益分析上一年度，xxx集团实现营业收入12235.31万元，同比增长13.44%（1449.93万元）。其中，主营业业务人造板生产及销售收入为10931.39万元，占营业总

8、收入的89.34%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2569.423425.893181.183058.8312235.312主营业务收入2295.593060.792842.162732.8510931.392.1人造板(A)757.551010.06937.91901.843607.362.2人造板(B)527.99703.98653.70628.552514.222.3人造板(C)390.25520.33483.17464.581858.342.4人造板(D)275.47367.29341.06327.941311.772.5人造板(E)183.6

9、5244.86227.37218.63874.512.6人造板(F)114.78153.04142.11136.64546.572.7人造板(.)45.9161.2256.8454.66218.633其他业务收入273.82365.10339.02325.981303.92根据初步统计测算，公司实现利润总额2799.19万元，较去年同期相比增长487.91万元，增长率21.11%；实现净利润2099.39万元，较去年同期相比增长356.56万元，增长率20.46%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元12235.31完成主营业务收入万元10931.39主营业务收入占比89.34%营业

10、收入增长率（同比）13.44%营业收入增长量（同比）万元1449.93利润总额万元2799.19利润总额增长率21.11%利润总额增长量万元487.91净利润万元2099.39净利润增长率20.46%净利润增长量万元356.56投资利润率28.43%投资回报率21.32%财务内部收益率23.33%企业总资产万元19369.33流动资产总额占比万元35.82%流动资产总额万元6938.69资产负债率28.53%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“人造板生产制造项目”主要从事人造板项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年

11、修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性人造板生产制造项目选址于xxx新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：人造板生产制造项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目

12、所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称人造板生产制造项目人造板具有重量轻、强重比高、弹性好、耐冲击、纹理色调丰富美观、加工容易等优点，从古至今都被列为重要的原材料。人造板产品已从原木的初加工品如电杆、坑木、枕木和各种锯材，发展到成材的再加工品如建筑构件、家具、车辆、船舶、文体用品、包装

13、容器等木制品。板材行业分析，人造板工业由于能源消耗低，污染少，资源有再生性，在国民经济中也占重要地位。人造板制造是指用木材及其剩余物、棉秆、甘蔗渣和芦苇等植物纤维为原料，加工成符合国家标准的胶合板、纤维板、刨花板、细木工板和木丝板等产品的生产，以及人造板二次加工装饰板的制造。当前在我国建设资源高效配置社会和绿色环保的背景下，我国对林木资源的保护加深，人造板由于具有良好的经济价值和环保价值，近年来行业规模整体扩大，未来行业结构将进一步优化，绿色产品、功能性产品将获得良好发展。（二）项目选址xxx新区（三）项目用地规模项目总用地面积45389.35平方米（折合约68.05亩）。（四）项目用地控制指

14、标该工程规划建筑系数52.19%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率7.61%，固定资产投资强度161.56万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积45389.35平方米，建筑物基底占地面积23688.70平方米，总建筑面积52197.75平方米，其中：规划建设主体工程34861.26平方米，项目规划绿化面积3969.77平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计163台（套），设备购置费5969.93万元。（七）节能分析1、项目年用电量1380943.75千瓦时，折合169.72吨标准煤。2、项目年总用水量15769.96立方米，折合1.35吨标准煤。3、“人造板生产制造项目投资建

15、设项目”，年用电量1380943.75千瓦时，年总用水量15769.96立方米，项目年综合总耗能量（当量值）171.07吨标准煤/年。达产年综合节能量66.53吨标准煤/年，项目总节能率22.37%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx新区发展规划，符合xxx新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资12737.81万元，其中：固定资产投资10994.16万元，占项目总投资的86.31%；流动资金1743.65万元，占项目总投

16、资的13.69%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16024.00万元，总成本费用12732.10万元，税金及附加236.04万元，利润总额3291.90万元，利税总额3982.00万元，税后净利润2468.93万元，达产年纳税总额1513.08万元；达产年投资利润率25.84%，投资利税率31.26%，投资回报率19.38%，全部投资回收期6.66年，提供就业职位317个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。四、项目评

17、价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新区及xxx新区人造板行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx新区人造板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“人造板生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新区经济发展，为社会提供就业职位317个，达产年纳税总额1513.08万元，可以促进xxx新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率25.84%，投资利税率31.26%，全部投资回报率19.38%，全部投资回收期6.66年，固定资产投资回收期6.6

18、6年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1

19、占地面积平方米45389.3568.05亩1.1容积率1.151.2建筑系数52.19%1.3投资强度万元/亩161.561.4基底面积平方米23688.701.5总建筑面积平方米52197.751.6绿化面积平方米3969.77绿化率7.61%2总投资万元12737.812.1固定资产投资万元10994.162.1.1土建工程投资万元3787.212.1.1.1土建工程投资占比万元29.73%2.1.2设备投资万元5969.932.1.2.1设备投资占比46.87%2.1.3其它投资万元1237.022.1.3.1其它投资占比9.71%2.1.4固定资产投资占比86.31%2.2流动资金万元

20、1743.652.2.1流动资金占比13.69%3收入万元16024.004总成本万元12732.105利润总额万元3291.906净利润万元2468.937所得税万元1.158增值税万元454.069税金及附加万元236.0410纳税总额万元1513.0811利税总额万元3982.0012投资利润率25.84%13投资利税率31.26%14投资回报率19.38%15回收期年6.6616设备数量台（套）16317年用电量千瓦时1380943.7518年用水量立方米15769.9619总能耗吨标准煤171.0720节能率22.37%21节能量吨标准煤66.5322员工数量人317第二章 项目建设

21、背景及必要性分析一、人造板项目背景分析人造板是以木材及其剩余物或其他非木材植物为原料，经一定机械加工分离成各种单元材料后，施加或不施加胶粘剂和其他添加剂胶合而成的板材或模压制品。人造板的出现，革新了居民对林木资源的利用方式，从单纯改变形状升级为改变木材性能，提高了木材的综合利用率，1立方米人造板可代替约3立方米的原木使用。人造板在服务人类生活及节约天然林资源等方面均占据其重要地位，由于其原料来源广泛、可加工性佳、工艺成熟、性价比高，可广泛应用于家具、厨具、地板、木门、工艺品、装饰装修等领域，已融入人们的日常用品中。中国是人造板生产大国，全国人造板企业近1万家，直接从业人员100多万。随着中国经

22、济发展进入新常态，人造板产业正在转变发展方式以适应市场需求变化。多地政府出台政策推动和引导产业升级，企业不断谋求技术进步提升竞争力，落后产能加速淘汰，产业整体结构逐步优化提升，产业集中度逐步提高。2015年全国生产人造板产量近2.87亿立方米，比上年增长4.8%，产值约6,033亿元，比上年增长2.5%，消费量2.71亿立方米，比上年增长8.1%，过去10年人造板产量增速接近16.2%，近年来增速有所放缓。总体而言，目前行业发展处于低速调整、转型升级的关键时期，转变发展方式、优化产业结构、实现供需平衡将成为中国人造板产业的发展主线。按照原料及生产工艺不同，人造板可分为纤维板、胶合板、刨花板、细

23、木工板等品种，其中纤维板、胶合板、刨花板为市场三大主流人造板，2011年-2015年数据合计产量占人造板总产量的85%以上。人造板行业在经历高速增长后趋于稳定，2014年行业销售额增速为9.94%，2015年产量增速为4.78%，但人造板行业存量巨大，规模在8000亿以上。（1）产品加工性能好，应用广泛。纤维板是以木质纤维或其他植物纤维通过物理工序重新压制而成，表面平整，适合涂料或贴面来改变外观，内部物理性能佳，部分性能甚至优于实木，结构均匀容易造型，可进行雕刻、镂洗等深加工，同时纤维板在抗弯曲强度和冲击强度方面优势突出，相对其他板种应用范围更为广泛。（2）实现木材资源综合利用。由于纤维板主要

24、原材料来源于三剩物、次小薪材等，满足了对居民木制品需求的同时减少了因燃烧、腐化带来的环境副作用，真正实现了资源综合利用，对于保护林业资源、增加农民收益、改善生态环境方面起到了积极作用。（3）产业自动化程度高，产品性价比高。纤维板产业是所有人造板制造中自动化程度最高的板类产业，单条生产线平均产能已达到7.63万立方米/年，规模化及集约化优势明显，加之原料广泛，使得纤维板性价比更高，深受广大用户青睐。中国是世界纤维板生产第一大国。2015年全国纤维板产量6,619万立方米，占全国人造板比重23.08%，产值近1,000亿元。从时间轴来看，2006年至2011年，纤维板生产由于技术逐渐成熟及下游市场

25、需求旺盛进入快速增长期，复合增长率达到17.66%，从2012年开始产量增速放缓，逐渐告别高增长时代，行业进入结构调整期，落后产能逐步淘汰，供求关系趋于平衡。原材料及终端市场的分布是影响纤维板生产企业选址的主要因素。纤维板及其原材料的销售及采购均存在一定的经济运输半径，因此原材料资源丰富、下游产业分布集中的东部及南部区域成为了纤维板产能集中地。2015年，华东地区纤维板产量占全国总产量的43.2%，系纤维板最大的生产区域，华东地区主要生产省份为山东省（20.8%）、江苏省（11.4%）以及安徽省（5.4%）。相对胶合板和刨花板而言，由于纤维板生产发展较早、技术相对成熟，纤维板行业的自动化程度相

26、对较高。数据显示，随着我国纤维板生产制造设备的自动化程度提高，2015年，纤维板制造企业的年平均产能已达10万立方米。同时，单条纤维板生产线的平均产能也由2006年的4.27万立方米/年增长至2015年的7.63万立方米/年，呈现规模经济效应。纤维板应用范围涉及居民日常生活的方方面面，包括家具、厨具、地板、木门、工艺品、玩具、装饰装修、包装、PCB耗材、运动器材、鞋材等众多领域，均能应用纤维板。伴随国民经济发展、城镇化建设加速、居民消费水平提升，纤维板以及其他人造板市场需求旺盛，2015年全国人造板产品消费量约2.71亿立方米，同比增长8.1%，从2006年至2015年人造板消费量的年均增速接

27、近16.5%。同时，随着人们环保及质量意识的提高，对纤维板等人造板制品质量与环保方面的要求也越来越高，对物理性能稳定、环保等级高的产品需求更为旺盛。我国纤维板产业集中度较低，竞争激烈，根据中国林产工业协会统计，2015年全国现有纤维板生产企业近500家，大型企业或企业集团只占8%，市场竞争较为激烈，行业内的中小企业数量较多。随着人们生活水平及环保意识的提高，纤维板产业发展方向随着需求导向已呈现出落后设备被逐步淘汰、环保型与功能性产品更受青睐的发展趋势。纤维板行业内生产企业众多，部分小企业由于设备陈旧、技术落后、性能不稳定而面临生存窘境。国家发改委产业结构调整指导目录（2011年版）将单线5万立

28、方米/年以下的中高密度纤维板生产装置列为“限制类”建设项目，以引导未来纤维板投资方向。另一方面，行业内部分优势企业则借助规模效益、原料利用率高、产品质量等优势，生产效益持续高速增长。另有部分企业寻求差异化产品战略，在阻燃板、防潮板、镂铣板、低醛板等细分方向发力，同样获得较好的效益。行业总体呈现规模化与差异化发展格局，发展更为良性健康。二、人造板项目建设必要性分析人造板主要包括胶合板、纤维板和刨花板构成，主要以木材及其剩余物、棉秆、甘蔗渣和芦苇等植物纤维为原料，经过加工分离成各种单元材料后施加胶黏剂制作而成，被广泛运用于家具生产、建筑安装等领域。相较于胶合板和纤维板，刨花板具有更高资源利用率，同

29、时隔音性、防潮性和性价比具备优势。综合来看，胶合板、纤维板和刨花板下游需求基本重合，对实木地板、实木木门等高端产品存在着供给协同。从能耗等级来看，相较胶合板、纤维板，刨花板具有更低的能耗指标。对比海外，我国人造板能耗指标要求相对偏低，发达国家刨花板生产能耗在40-50kgce/m3、纤维板生产能耗约156kgce/m3。原材料角度，刨花板采用次小薪材和三废物，生产成本具备优势；木材利用率角度，国内刨花板木材利用率可以达到90%，大型连续平压刨花板生产线原材料利用率更高；设备工艺角度，纤维板采用热磨工艺，木材用量和胶水用量更高。从售价角度来看，原材料低成本、木材高利用率、综合能耗低等优点提升刨花

30、板竞争力，鱼珠木材报价15mm刨花板较胶合板价格低近30元/张，价格相差30%上世纪八十年代以来，全球刨花板产量逐渐超过胶合板产量，人造板和胶合板的产量差逐渐拉大。金融危机以来，胶合板产量持续快速扩张并超过刨花板产量。2017年全球4.06亿立方米，其中胶合板、纤维板和刨花板占比分别为40%、25%和31%，三类人造板需求基本平衡。作为全球第一大人造板生产国，世界粮农组织统计的中国人造板产量2.08亿立方米，占全球总产量51%；其中胶合板、纤维板和刨花板占比分别为73%、58%和21%。2000年以来，中国合板产量持续快速增长和刨花板的发展缺位是全球胶合板产量再次超过刨花板的原因。对标欧盟和美

31、国等人造板市场，刨花板需求占市场主导地位。2017年，欧盟胶合板、纤维板、刨花板产量占比分别为9%、69%和22%；美国市场上虽然胶合板占比相对较大，刨花板占比仍超过60%。对比中美人造板消费结构，美国刨花板消费占比为53%、胶合板消费占比35%；中国刨花板消费量占比仅14%，远低于胶合板消费量和纤维板消费量。对比全球人造板消费结构呈现的变化，刨花板较高的资源利用率和出色的价格优势是需求快速增长的主要原因。我国人造板市场以胶合板为主，刨花板消费量占比最少。国内刨花板发展滞后的主要原因在于生产工艺落后、质量差和环保不达标等因素。对比国内外主要市场刨花板单线平均产能，欧美主要市场产能超过25万立方

32、/年，亚非等地区平均产能亦超过10万立方/年。2016年全国320家刨花板生产企业保有刨花板生产线337条，年产能合计2081万立方米，平均单条产能年产能仅为6.18万立方米，远低于欧美发达市场、亦低于东南亚、非洲等发展市场。2017年，我国刨花板产量2778万立方米，同比增长4.82%，增速较胶合板和纤维板分别高出8个百分点和10个百分点。从进出口数据来看，刨花板是三大板材中唯一进口量大于出口量的板中。考虑到胶合板生产对所用的木材原材料要求较高，面临着所需大径级的原木数量减少和价格上升的困难。2017年，我国原木产量7670万立方，进口量5540，进口占比高达72%；我国锯材产量8602万立

33、方，进口量3739万立方，占比42%。作为木材资源稀缺性的国家，胶合板占比过高加重木材消耗。相对胶合板和纤维板，刨花板对原材料的要求更低，先进的刨花板生产设备使所有的原料均可以充分利用，基本可以实现零浪费。随着刨花板工艺和消费者认可度抬升，刨花板替代需求逐步抬升增强行业市场空间，刨花板国内消费规模有望持续快速增长。下游房地产集中度抬升和精装修市场的发展，进一步提升家装产业链龙头公司市场份额。2018上半年，全国房地产企业销售金额CR10、CR50和CR100分别为29.54%、57.94%和68.56%，地产销售面积集中度分别为21.14%、38.15%和45.07%，行业集中度进一步提升。从

34、销售增速来看，房地产TOP10、TOP50、TOP100销售增速分别为28.56%、36.87%和36.7%，大幅超过全国整体销售13.2%的增速；销售面积增速差距更大，TOP50房地产销售面积增速高出全国平均值近40个百分点。2018H1，橱柜、瓷砖、木地板、乳胶漆、户内门、开关插座等建材部件配套率超过95%，大型房企精装修已经涉及衣柜部件。2018上半年，国内地产精装修渗透率进一步提升，国内精装修新开盘项目804个，同比增长31.2%；精装修市场规模79.8万套，同比增长49.7%。房地产调控政策加速地产精装修市场占比，精装修市场规模快速增长，具有品牌效应的定制家居龙头和规模效应的人造板龙

35、头有望受益。2018年以来，全国各行业都在面临着严峻的考验。其中，中小企业感觉十分明显。我国人造板产业多年来一直呈现递增的发展趋势，而供给侧结构改革的推进，将进一步促进人造板产业升级，整合人造板行业发展，为人造板行业发展带来4个方向。绿色环保，一直是家居市场的主要发展目标，但由于各种因素的影响，该理念未曾被广泛的应用到家居市场。但随着国家对环保的重视，家居建材的环保方向逐渐清晰起来。以取消E2等级为代表，结合关停小、散、乱、污企业，为人造板行业技术进步和装备升级做出巨大的推动作用，人造板环保等级的去污染、提倡高环保，将成为一大发展方向。市场离不开竞争，但随着时代发展，原本以价格战为主要竞争手段

36、的时代早已不在。新的竞争模式中要以创新成为发展的主旋律，人造板产品中新增的各种功能性成为最大亮点。例如人造板行业中涌现的负离子板，将负离子与板材完美结合，打造出不仅环保而且净醛的家具板材，这一点也是人造板行业发展的一大方向。人造板行业的飞速发展中，胶合板一直是该行业中的第一大板材种类，其他板材所占有的比例也比较稳定。根据目前的行业发展趋势，人造板行业将呈现出更加科学的布局和结构，优质的环保板材将不断增加产能，而污染、劣质板材将持续性降低产能。小、散、乱、污企业的退出，为人造板行业更加规模化、正规化奠定基础，行业以健康的良性循环发展下去。随着时代发展，人造板行业也面临着技术的更新和装备的升级，这

37、一点不仅是为了应付环保，更加是为了产品专业化。例如生产基地逐步与原有的总部脱离，向生产成本更低、环境承载力更高的地区转移，生产园区化凸显。人造板行业中，产业更加集中、布局完善合理。通过对人造板行业的不断科学化管理，其行业内也不断涌现专业化人才，为客户提供专业化服务，为行业注入新机。人造板，一直是家居行业中不可或缺的一份，人造板行业的良性发展将持续推动家居行业迈向更好。第三章 市场分析、调研一、人造板行业分析人造板制造是指用木材及其剩余物、棉秆、甘蔗渣和芦苇等植物纤维为原料，加工成符合国家标准的胶合板、纤维板、刨花板、细木工板和木丝板等产品的生产，以及人造板二次加工装饰板的制造。当前在我国建设资

38、源高效配置社会和绿色环保的背景下，我国对林木资源的保护加深，人造板由于具有良好的经济价值和环保价值，近年来行业规模整体扩大，未来行业结构将进一步优化，绿色产品、功能性产品将获得良好发展。根据国民经济行业分类（GB/T4754-2017），人造板行业属于20大类“木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业”、202中类“人造板制造”，包含胶合板、纤维板、刨花板三种主要产品以及其他人造板（如细工木板）。人造板产业是中国国民经济重要的产业之一，其产品主要用于建筑装饰装修板材、家具、地板、门窗、以及包装材料和体育文化用品等方面，用途十分广泛。其中家具生产用量（含办公家具、厨柜、家居家具、室外庭院家具）约占65

39、%，建筑用量（包括室内装饰、复合门、楼梯板、隔断墙板、建筑模板）约占15%，包装和集装箱地板用量约占8%，其他（包括家电外壳、健身器材、保龄球道、玩具、车船内饰板、工艺品等）约占7%，地板约占5%。人造板制造生产中的主要原材料是木材，木材的任何变动会影响到人造板的质量、成本等。目前，木浆造纸、林地地产交易以及人造板生产对林地资源及原料供应都提出了很高需求，在长期内国家将大力推进符合企业发展、农民增收以及区域经济发展三者利益的林板一体化建设，稳定、快速地加大人造板原料林基地建设，使人造板产业稳定发展以及所需的森林资源依托和满足不断增长的原料供应相协调。根据国家统计局数据显示，2013-2018年

40、，我国木材产量呈现下降后上升的波动态势。2013年我国木材产量为8438.5万立方米，2014、2015年受国家环保绿化政策的影响，限制森林资源的采伐利用，加大了对天然林的保护，木材的产量急剧下降，2015年下降至7200.29万立方米。2016年开始，我国虽然对自然林保护加深，但是经济林、人造林等发展较为良好，带动了我国木材产量的增长，2017年我国木材产量恢复至8398.17万立方米。2018年，我国木材产量8432万立方米，小幅增长0.40%。近年由于在供给侧改革中，许多企业不断淘汰落后产能，引进先进的人造板生产线，提高了产品数量和质量，经济效益得到显著提高。同时，2016年-2018年

41、，我国木材产量稳步提升，也为人造板行业的发展提供了较为充足的原料供应。据国家林业与草原局数据显示，2012-2018年我国人造板制造行业工业总产值整体呈现上升趋势，2018年我国人造板产量同比增长4.43%，达到2.99亿立方米，同比增长2.98%，林业第二产业总产值增长3.07%，据此测算，2018年我国人造板行业工业总产值约为6813.76亿元，同比增长2.98%。中国人造板产业“十三五”开局良好，发展平稳，供给侧结构性改革持续推进，发展质量不断提升。随着绿色发展和创新发展不断推进，中国人造板产业必将实现由大到强的转变。目前，我国正在进行加强环保监督和污染治理，环保督查将倒逼人造板产业加速

42、推进环保设施改造提升，人造板产业必须践行清洁生产和绿色发展理念，推进产业升级成为环境友好型产业，以适应未来更加严格的人造板工业污染物排放标准的要求。同时，激烈的市场竞争将倒逼企业不断创新。开发新的环保、安全生产工艺和设施，开发有效降低能耗的技术和装备成为人造板装备制造创新发展的方向和动力。开发满足不同功能需求的特殊功能性人造板产品成为部分企业占领细分市场的创新点，功能性人造板产品将不断涌现，品种不断丰富。开发游离甲醛释放量更低或无添加醛产品生产工艺和技术仍然是未来一段时期人造板生产企业创新的主要动力。绿色消费正成为一种新的消费方式，环保绿色优质人造板产品越来越受到消费者的青睐。中国人造板产业技

43、术进步和装备升级促进了产品质量不断提高，环保绿色优质人造板产品的供给不断增加。游离甲醛释放量更低或无添加醛产品将成为骨干企业的主流产品，室内装饰装修用E2级产品将被强制淘汰，退出市场。二、人造板市场分析预测人造板具有重量轻、强重比高、弹性好、耐冲击、纹理色调丰富美观、加工容易等优点，从古至今都被列为重要的原材料。人造板产品已从原木的初加工品如电杆、坑木、枕木和各种锯材，发展到成材的再加工品如建筑构件、家具、车辆、船舶、文体用品、包装容器等木制品。板材行业分析，人造板工业由于能源消耗低，污染少，资源有再生性，在国民经济中也占重要地位。近几年，随着我国经济发展进入新常态，人造板产业正在转变发展方式

44、以适应市场需求变化。板材行业发展现状分析，多地政府出台政策推动和引导产业升级，企业不断谋求技术进步提升竞争力，落后产能加速淘汰，产业整体结构逐步优化提升，产业集中度逐步提高。2018年，我国人造板市场需求表现强劲，推动原材料进口大幅增长。板材行业发展现状分析，具体表现在，全球贸易保护主义升级，我国木制品出口难度加大；在深入推进环境污染治理的形势下，行业集中度进一步提升，市场资源向品牌企业聚集；供给侧结构性改革推动，行业结构调整加快，大规模个性化定制、绿色环保产品成为竞相聚集的高地；借助互联网+模式，行业全要素的流通效率进一步提升，并呈现持续优化态势。目前，我国人造板生产企业经营规模小。以纤维板

45、生产企业为例，我国约500家纤维板生产企业中，90%以上为中小型企业，企业平均单线生产能力每年不足7万立方米。全国家庭作坊式工厂集聚，缺乏具有超强竞争力的产业和商业巨头，这使得家居行业企业在与人造板行业企业接触过程中，能够较好把握主导权，进而促进行业发展，于此同时，也可以抵御人造板行业波动对企业造成的影响。人造板下游主要应用在房地产家居领域，行业需求和地产周期紧密相关。纤维板和刨花板，主要应用在地板、家具、木门、装饰等建筑装饰领域。2009年至今，国内房地产市场经过快速发展阶段，商品房销售面积从9.48亿平增长至16.94亿平，累计增长78.69%；与此同时，建筑业装修装饰总产值从4310亿元

46、增长至1.2万亿元，累计增长78.83%；作为地产后市场的建筑装饰，房地产销售规模和建筑业装修产值具有较高的相关度。2009年至今，受到房地产市场快速扩张，国内人造板产量持续快速增长。考虑到地产开工到家装滞后效应，2011年国内人造板销量增速达到45.64%。2012年至今，国内人造板市场增速伴随着地产周期持续下行；2016年，国内人造板产量超过3亿立方米，创造历史高位。2017年，受环保关停背景影响，国内人造板产量2.95亿立方米，同比下滑1.85%；地产后周期带动人造板销量2.91亿立方米，创历史新高，同比增长3.9%。当前，“住房不炒”成为政策着力点，中央经济会议确立“构建房地产市场长效

47、机制，坚决房子是用来住的、不是用来炒的，完善住房市场体系和住房保障体系”。根据2019年度建材策略的观点，房地产投资增速长期来看预期持续下行。从房地产销售向开工传导机制看，12个月地产新开工面积和销售面积平滑曲线增速具备6个月的时间窗口，考虑到当前销售增速依然为正值、期房销售占比超过80%，全国房地产市场有望进入下行区间，新开工面积累计同比增速有望在19年上半年保持正值；考虑到时滞效应，短期内家装人造板市场需求有望维持在3亿立方米的高位附近波动，长期来看国内人造板市场终将进入存量竞争时代。我国大部分人造板行业存在生产规模小、生产设备落后、自动化程度低、环保不达标等问题。截止2015年，我国规模

48、以上人造板企业数量超过4700多家；根据中国人造板产业报告2014，全国人造板生产企业近10000家；行业龙头丰林集团2017年人造板产量73万立方米，仅占全国总产量0.25%。从人造板企业结构来看，行业门槛最低的胶合板企业数量最多，占比高达80%；具备技术和资金壁垒的纤维板和刨花板产能仅占比13%和7%。2016年全国胶合板、纤维板和刨花板大型企业占比仅0.3%、6%和2%，中小企业占绝大多数，其中刨花板小企业占比高达40%，国内人造板企业仍集中为中小型企业，大而不强局面仍未改变。受到环保趋严和落后产能关停影响，国内人造板企业竞争格局开始优化。2017年，全国关闭胶合板企业累计近3000家；

49、关闭、拆除或停产纤维板生产线累计621条，淘汰落后生产能力2296万立方米/年；关闭、拆除或停产刨花板生产线累计900余条，淘汰落后生产能力约1750万立方米/年。2017年，全国共有人造板企业约6400余家，同比下降约15%。行业野蛮发展时代过去，行业发展向高质量转变、龙头受益产能出清。截至2017年底，全国保有连续平压纤维板生产线产能1937万立方米，约占全国纤维板总生产能力的40.7%，较上年持平；全国保有连续平压刨花板生产线产能919万立方米/年，占全国刨花板总生产能力的30.8%，同比提高5个百分点。第四章 项目建设内容分析一、产品规划项目主要产品为人造板，根据市场情况，预计年产值1

50、6024.00万元。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积45389.35平方米（折合约68.05亩），其中：净用地面积45389.35平方米（红线范围折合约68.05亩）。项目规划总建筑面积52197.75平方米，其中：规划建设主体工程34861.26平方米，计容建筑面积52197.75平方米；预计建筑工程投资3787.21万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计163台（套），设备购置费5969.93万元。（三）产能规模项目计划总投资12737.81万元；预计年实现营业收入16024.00万元。第五章 项目选址分析一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良

51、田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx新区。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。园区深入贯彻落实党中央、

52、国务院和省委、省政府的决策部署，牢固树立和自觉践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，坚持问题导向、底线思维，推进供给侧结构性改革，厚植优势、补齐短板，着力破除制约民间投资发展的体制机制障碍，提升行政服务效能，改善投资环境，强化要素保障，不断提升民营经济对需求变化的适应性和灵活性，推动经济发展向高中速、高中端转型，为高水平全面建成小康社会奠定坚实基础。园区不断坚持全面深化改革和政策创新，体制机制改革取得重大进展。国家高新区始终站在国家和社会的改革潮头，在科技和经济结合、科技和金融融合、知识产权保护和运用、人才吸引和培育，以及产城融合、国际化发展等方面开展了全方位的改革探索。大力培育各类创

53、新创业促进组织，建设公共服务平台，形成了结构合理、功能完善、特色鲜明的科技服务体系，促进了科技资源的开放共享。进一步深化“小政府，大服务”的理念，部分国家高新区探索实施了“负面清单”管理模式。加大简政放权力度，简化创业企业注册手续，持续优化大众创业、万众创新的制度环境。持续创新管理体制和社会治理模式，广泛汇聚利用各类社会力量，积极向产业组织者转变。国家自创区作为我国改革创新的先锋引领，开展了一系列体制机制和政策创新，成效显著。先后研究出台“6+4”、“新四条”、“黄金十条”、“科技新九条”等政策措施，极大程度解放和发展了科技生产力。三、建设条件分析四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.

54、00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数52.19%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率7.61%，固定资产投资强度161.56万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16747.9116747.9134861.2634861.262782.301.1主要生产车间10048.7510048.7520916.762

55、0916.761725.031.2辅助生产车间5359.335359.3311155.6011155.60890.341.3其他生产车间1339.831339.832021.952021.95166.942仓储工程3553.303553.3011268.7211268.72654.082.1成品贮存888.33888.332817.182817.18163.522.2原料仓储1847.721847.725859.735859.73340.122.3辅助材料仓库817.26817.262591.812591.81150.443供配电工程189.51189.51189.51189.5112.373.1供配电室189.51189.51189.51189.5112.374给排水工程217.94217.94217.94217.9411.074.1给排水217.94217.9