四川眼镜片生产线项目可行性研究报告

1、泓域咨询/四川眼镜片生产线项目可行性研究报告四川眼镜片生产线项目可行性研究报告泓域咨询机构摘要说明眼镜属于半医疗与体验型相结合的商品，消费者下单购买眼镜之前有很强的体验需求，因此目前的销售终端还是以线下流通零售渠道为主。目前，在国内主要有4种主要的眼镜零售业态，即连锁品牌店、专业医疗视力保健机构、以价格为导向注重时尚的平价超市、传统眼镜店。该眼镜片项目计划总投资6379.43万元，其中：固定资产投资4885.00万元，占项目总投资的76.57%；流动资金1494.43万元，占项目总投资的23.43%。达产年营业收入12716.00万元，总成本费用9768.00万元，税金及附加122.72万元，

2、利润总额2948.00万元，利税总额3477.34万元，税后净利润2211.00万元，达产年纳税总额1266.34万元；达产年投资利润率46.21%，投资利税率54.51%，投资回报率34.66%，全部投资回收期4.39年，提供就业职位202个。眼镜是一个具有医用价值及装饰的特殊商品，随着科技不断发展，种类越来越多，一般市面上对于调整眼睛视力的研究占主功能。报告内容：项目基本情况、建设背景及必要性分析、项目市场空间分析、项目建设内容分析、选址科学性分析、项目工程设计说明、工艺说明、项目环境分析、企业安全保护、项目风险评估、项目节能情况分析、项目进度说明、投资方案、项目盈利能力分析、项目评价结论

3、等。规划设计/投资分析/产业运营四川眼镜片生产线项目可行性研究报告目录第一章 项目基本情况第二章 建设背景及必要性分析第三章 项目市场空间分析第四章 项目建设内容分析第五章 选址科学性分析第六章 项目工程设计说明第七章 工艺说明第八章 项目环境分析第九章 企业安全保护第十章 项目风险评估第十一章 项目节能情况分析第十二章 项目进度说明第十三章 投资方案第十四章 项目盈利能力分析第十五章 招标方案第十六章 项目评价结论第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会

4、责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建

5、立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理

6、、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研

7、发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入10063.64万元，同比增长31.85%（2430.81万元）。其中，主营业业务眼镜片生产及销售收入为8823.61万元，占营业总收入的87.68%。根据初步统计测算，公司实现利润总额2791.32万元，较去年同期相比增长309.92万元，增长率12.49%；实现净利润2093.49万元，较去年同期相比增长410.44万元，增长率24.3

8、9%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元10063.64完成主营业务收入万元8823.61主营业务收入占比87.68%营业收入增长率（同比）31.85%营业收入增长量（同比）万元2430.81利润总额万元2791.32利润总额增长率12.49%利润总额增长量万元309.92净利润万元2093.49净利润增长率24.39%净利润增长量万元410.44投资利润率50.83%投资回报率38.12%财务内部收益率23.16%企业总资产万元10259.75流动资产总额占比万元37.25%流动资产总额万元3821.68资产负债率37.74%二、项目概况（一）项目名称四川眼镜片生产线项目中国眼镜

9、行业经过近年的发展，行业总体生产能力以及技术水平均有所提升，随着居民可支配收入的日益上涨，消费者消费能力增强2017年中国眼镜零售市场规模730亿元。眼镜零售行业毛利虽然高达70%，净利率却连10%都不到。这一现象的根本原因，在于线下眼镜店高昂的房租成本和运营成本。（二）项目选址某某经济园区四川，简称川或蜀，是中国23个省之一，省会成都。位于中国西南地区内陆，界于北纬26033419，东经972110812之间，东连重庆，南邻云南、贵州，西接西藏，北接陕西、甘肃、青海。四川省地貌东西差异大，地形复杂多样，位于中国大陆地势三大阶梯中的第一级青藏高原和第二级长江中下游平原的过渡地带，高差悬殊，地势

10、呈西高东低的特点，由山地、丘陵、平原、盆地和高原构成。四川省分属三大气候，分别为四川盆地中亚热带湿润气候，川西南山地亚热带半湿润气候，川西北高山高原高寒气候，总体气候宜人，拥有众多长寿之乡，如都江堰市、眉山市彭山区、长宁县等90岁以上人口均超过千人。四川省总面积48.6万平方公里，辖18个地级市、3个自治州。共54个市辖区、18个县级市，107个县，4个自治县，合计183个县级区划。353个街道、2232个镇、1929个乡、98个民族乡，合计4612个乡级区划。2019年10月，入选国家数字经济创新发展试验区。截至2019年末，常住人口8375万人，地区生产总值46615.8亿元，人均地区生产

11、总值55774元。（三）项目用地规模项目总用地面积18482.57平方米（折合约27.71亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.27%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率5.42%，固定资产投资强度176.29万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积18482.57平方米，建筑物基底占地面积12433.22平方米，总建筑面积20146.00平方米，其中：规划建设主体工程15057.70平方米，项目规划绿化面积1092.25平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计90台（套），设备购置费1993.05万元。（七）节能分析1、项目年用电量964105.73千瓦时，折合11

12、8.49吨标准煤。2、项目年总用水量6502.37立方米，折合0.56吨标准煤。3、“四川眼镜片生产线项目投资建设项目”，年用电量964105.73千瓦时，年总用水量6502.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）119.05吨标准煤/年。达产年综合节能量44.03吨标准煤/年，项目总节能率26.22%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某经济园区发展规划，符合某某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资6379.43万

13、元，其中：固定资产投资4885.00万元，占项目总投资的76.57%；流动资金1494.43万元，占项目总投资的23.43%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12716.00万元，总成本费用9768.00万元，税金及附加122.72万元，利润总额2948.00万元，利税总额3477.34万元，税后净利润2211.00万元，达产年纳税总额1266.34万元；达产年投资利润率46.21%，投资利税率54.51%，投资回报率34.66%，全部投资回收期4.39年，提供就业职位202个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目

14、承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济园区及某某经济园区眼镜片行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济园区眼镜片产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“四川眼镜片生产线项目”，本期工程项目

15、的建设能够有力促进某某经济园区经济发展，为社会提供就业职位202个，达产年纳税总额1266.34万元，可以促进某某经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.21%，投资利税率54.51%，全部投资回报率34.66%，全部投资回收期4.39年，固定资产投资回收期4.39年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管

16、理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的

17、一项重要课题。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米18482.5727.71亩1.1容积率1.091.2建筑系数67.27%1.3投资强度万元/亩176.291.4基底面积平方米12433.221.5总建筑面积平方米20146.001.6绿化面积平方米1092.25绿化率5.42%2总投资万元6379.432.1固定资产投资万元4885.002.1.1土建工程投资万元1501.462.1.1.1土建工程投资占比万元23.54%2.1.2设备投资万元1993.052.1.2.

18、1设备投资占比31.24%2.1.3其它投资万元1390.492.1.3.1其它投资占比21.80%2.1.4固定资产投资占比76.57%2.2流动资金万元1494.432.2.1流动资金占比23.43%3收入万元12716.004总成本万元9768.005利润总额万元2948.006净利润万元2211.007所得税万元1.098增值税万元406.629税金及附加万元122.7210纳税总额万元1266.3411利税总额万元3477.3412投资利润率46.21%13投资利税率54.51%14投资回报率34.66%15回收期年4.3916设备数量台（套）9017年用电量千瓦时964105.73

19、18年用水量立方米6502.3719总能耗吨标准煤119.0520节能率26.22%21节能量吨标准煤44.0322员工数量人202第二章 建设背景及必要性分析一、眼镜片项目背景分析眼镜零售行业毛利虽然高达70%，净利率却连10%都不到。这一现象的根本原因，在于线下眼镜店高昂的房租成本和运营成本。从上游来看，常用的镜片材料有：哥伦比亚树脂（CR39），玻璃，水晶石，塑料（常用作游泳镜）等，其中以CR39最为常见，即常规树脂镜片。常用的镜架材料有：板材，塑料（注塑架），TR（TR90、TP100），纯钛（Pu-T），钛合金（TITAN），其他金属架（铜，铁，铝等等，以铝架为优），其他合金架（高镍

20、合金，锰耐尔合金，镍铬合金），硅胶（多用做儿童架），玳瑁壳，其他贵金属镜架（铂金，纯金，k金，纯银）等，纷繁复杂。总体上而言，企业为降低原材料供应风险、控制成本，一般没有十分集中的原材料供应商，眼镜行业的上游市场较为分散。随着科学技术的发展，眼科学、光学、制造工艺学等知识日益完善和普及，人们越来越重视对眼睛的保护，这就要求理想的镜片不仅要具有完美的光学性能，还需具备吸收紫外线、抗冲击力及轻薄等特点。随着1947年CR-39树脂材料的诞生，因其具有较强的抗冲击力和吸收紫外线能力，CR-39等树脂材料逐步取代了玻璃，成为生产镜片的主要材料，而玻璃镜片在欧美等发达国家已逐步淘汰。作为眼镜的另一大重要

21、组成部分，镜架主要起到支撑镜片与美观的作用。按材质来看，镜架主要可以分为金属材质、塑料或树脂材质、天然材质、混合材质四大类；而按照样式又可分为：全框架、尼龙丝架、无框架、组合架、折叠架、半框镜架、眉毛架。不同色调、风格和材质的镜架，让眼镜逐渐从工具性必需品变成了快速消费品，越来越多的消费者甚至带上了无镜片的装饰类眼镜，打造着个性化的“眼镜颜值”。眼镜属于半医疗与体验型相结合的商品，消费者下单购买眼镜之前有很强的体验需求，因此目前的销售终端还是以线下流通零售渠道为主。眼镜的主要下游销售渠道，包括大型商超、品牌专卖店、医院、视力矫正中心、电商平台。目前，在国内主要有4种主要的眼镜零售业态，即连锁品

22、牌店、专业医疗视力保健机构、以价格为导向注重时尚的平价超市、传统眼镜店。自20世纪90年代初期开始，验光配镜店首次在中国出现。验光配镜店的特点在于顾客能在专门店内就把验光、配镜一次性完成，以节省顾客的时间。这类专门店比较成功的有大光明、东方、雪亮、红星、茂昌、宝岛、明廊、亮视点等，其中雪亮、明廊、亮视点等均属于意大利眼镜集团Luxottica。在眼镜市场里，一种典型的O2O模式是让消费者在网上用一个较便宜的价钱去购买心仪的眼镜后，再到实体店由专业的视光师进行验光、配镜加工。另一种的O2O模式则是网际网路巨头与传统零售商的合作，例如大众点评和宝岛眼镜的签署合作协议。2016年，眼镜行业的新零售模

23、式已经初具规模，多个新兴时尚品牌正在从线上走到线下。比如，可得眼镜和普莱斯眼镜继续开拓线下市场，音米眼镜首家旗舰店在北京芳草地开业，亿超眼镜祭出加盟大旗，进行全面布局；眼镜界网红GentleMonster先开设国内官网，上线官网直营服务，随后在北京、上海开设旗舰店，并创下单日销售额破百万的骄人成绩。与此同时，新科技的发展也逐渐渗透至眼镜零售与服务中。例如，宝岛眼镜正利用近年来大热的人工智能的技术，传达会员的消费习惯、视光档案、眼健康等数据到一线销售人员的手上，以提升眼镜销售的效率，提高消费体验。二、眼镜片项目建设必要性分析中国眼镜行业经过近年的发展，行业总体生产能力以及技术水平均有所提升，随着

24、居民可支配收入的日益上涨，消费者消费能力增强2017年中国眼镜零售市场规模730亿元。眼镜是以矫正视力或保护眼睛而制作的简单光学器件，由镜片和镜架组成。眼镜既是保护眼睛的工具，又是一种美容的装饰品。中国庞大眼镜市场且增长潜力巨大，预计2022年中国眼镜行业销售收入将达547亿元，未来行业兼并整合将增多，企业正探索线上线下互动的经营模式。随着居民可支配收入的日益上涨，消费者消费能力增强，消费心理也日渐成熟，眼镜的消费需求正朝着多元化、个性化的方向发展。既有中高端眼镜连锁品牌来满足中高端消费者的个性化需求，也有以价格为导向的平价眼镜超市以刺激低端消费;既有眼科医院等专业医疗视力保健机构，也有鼓励一

25、人多镜的快时尚眼镜店。通过对镜片行业现状分析，随着眼镜消费者消费观念的转变，人们越来越注重视光服务的专业性。镜片度数的精确性、验配人员的专业水平和配镜设备的可靠性是消费者心目中衡量眼镜店好坏的基本尺度，而从一定意义上说，眼镜店的品牌形象也是其提供专业的产品和服务质量的保证。伴随着消费者需求的提高，经营成本的持续攀升，电子商务冲击的压力，中小眼镜零售商市场占有率将不断萎缩，大型眼镜零售连锁企业携规模、管理、品牌、服务的优势，将获得较大的发展机会，眼镜零售市场必将朝着规范化、集团化方向发展。欧美发达国家的商业流通业已经进入连锁经营时代，目前连锁经营销售额约占全部销售额60%以上，美国已达80%。通

26、过对镜片行业现状分析，在中国较小城市，2010年只有18%的消费者符合中产阶级及富裕消费者的标准，而这个比例在十年之内将增至45%。到2020年，中国的中产阶级及富裕消费者数量将增加三倍左右，从1.5亿增长到4亿以上，其中三分之二将居住在小城市。随着城市化进程加快、城镇居民消费水平的提升、物流等基础设施建设的完善，竞争激烈程度相对较小、发展空间较大的二、三线城市将成为眼镜连锁企业的必争之地。而相较于一线城市高昂的人工成本和租金成本，运营成本相对低廉的二、三线城市也更适宜眼镜连锁企业开设门店以进行全国布局。第三章 项目市场空间分析一、眼镜片行业分析眼镜属于半医疗与体验型相结合的商品，消费者下单购

27、买眼镜之前有很强的体验需求，因此目前的销售终端还是以线下流通零售渠道为主。目前，在国内主要有4种主要的眼镜零售业态，即连锁品牌店、专业医疗视力保健机构、以价格为导向注重时尚的平价超市、传统眼镜店。2018年6月，国家卫健委透露的数据显示，我国的近视总人数已经超过了4.5亿人。在美国，近视人群占比已经从上世纪70年底的25%到如今接近50%，几乎翻了一倍。根据科学家们的预测，到2050年，全球的近视眼人数将超过47亿，占比超过一半。眼镜行业，仍然奔驰在巨大人口红利的赛道上。在越来越多的信息阅读需求、生活方式电子化、消费者的个性化大规模崛起的消费时代里，眼镜也逐渐从一种工具产品，变成了真正意义上的

28、时尚消费品。除了框架眼镜之外，隐形眼镜、美瞳、太阳镜，护理工具等等，你很难在身边找到哪怕一个、跟这些关键词都不沾边的朋友。在中国，眼镜产品不属于医疗器械，行业准入门槛低，包括镜片企业在内的眼镜生产企业超过4,000家，但普遍规模较小，市场份额偏低，行业处于完全竞争状态。以产量规模为口径，据Euromonitor估计，2016年中国市场中前10大主要眼镜品牌的市场占有率约为22%。相对而言，隐形眼镜的市场份额较为集中。2016年，国内主要7个品牌已经占据了84%的市场份额。国际隐形眼镜制造商（如强生、视康、博士伦等），已全面进军中国市场，国际品牌在产品品质、技术含量、产品体系布局等方面优势较为明

29、显。中国市场许多行业的产业集群现象非常明显，眼镜行业也不例外。目前，行业集中度分散的大背景下，众多中小型生产企业及其配套厂家聚集在一定的区域内，形成产业集群，大幅降低了生产成本。这也使得中国眼镜生产企业在国际上具有明显的成本优势。以镜片制造行业为例，目前已经形成以江苏丹阳、浙江温州、福建厦门、上海等为主要生产基地的产业格局。目前，国内眼镜行业的主要销售终端包括大型的传统商业连锁店、以医院眼科为背景的配镜中心及批发兼零售的企业。眼镜店直接面对个体消费者，是最接地气的渠道之一。目前，全国眼镜店总数已达23,000余家，如果将连锁店的分店也算在内，估计总数约为31,000家。从数量上看，中国眼镜零售

30、店数量众多。在这些终端渠道中，低档眼镜零售市场价格竞争激烈，比较接近完全竞争市场；而中高档眼镜零售市场中，大型眼镜零售连锁企业能够提供专业的验配服务、中高端的眼镜商品、优质的购物环境以满足消费者多样化、时尚化的配镜需求，因此具有竞争优势，市场发展潜力较大。从产品结构来看，眼镜零售市场中的眼镜产品，主要由镜架、镜片、太阳镜、老花镜、隐形眼镜和隐形眼镜护理液组成。目前，中国眼镜零售市场中镜架、镜片所占的市场份额最高，分别为39.48%和37.09%。从全球各品类分布变化来看，尽管传统眼镜镜片仍然占据绝对优势和主导地位，但是考虑到中国隐形眼镜市场在全品类中6%的份额占比，对比全球市场9%的市场规模比

31、例，中国的隐形眼镜市场仍有较大上升空间。二、眼镜片市场分析预测眼镜是一个具有医用价值及装饰的特殊商品，随着科技不断发展，种类越来越多，一般市面上对于调整眼睛视力的研究占主功能。眼镜种类丰富，不同种类都是为眼镜提供各种保护，包括太阳眼镜、矫正眼镜、变色眼镜、功能眼镜、隐形眼镜等。近几年随着科技的发展功能眼镜受市场欢迎，国内眼镜生产企业对于功能眼镜大力开发、研究及销售，其中功能眼镜根据群体不同分类包括：学生、大学生及电脑专用镜、驾驶及智能老花镜与军警等专用镜。目前眼镜种类较多，应用的场景不同，对于市场数据显示，截止2017年末，全球研究市场规模达406.33亿美元，预测到2018年规模达430.1

32、亿美元。其中我国眼镜市场规模730亿元，预测到2020年，我国眼镜市场规模将到到850亿元。据教育部及卫计委市场调查表明，国内小学生近视率超25%，初中生近视率约大70%，高中生近视率超80%，全国近视人群体约4亿人，年均增速超8%。据轻工业信息中心数据整理，今年上半年全国眼镜成镜产量42752.5万副，同比增长7.2%。上半年，全国眼镜制造企业规模以上企业营收169.3亿元，同比增长8.0%;实现利润额11.5亿元，同比增长8.8%。2014年我国研究产量达到6亿副，国内市场销售量到达5.2亿副，预测2018年我国产量6.7亿副，销售量降到5.8亿副。第四章 项目建设内容分析一、产品规划项目

33、主要产品为眼镜片，根据市场情况，预计年产值12716.00万元。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积18482.57平方米（折合约27.7

34、1亩），其中：净用地面积18482.57平方米（红线范围折合约27.71亩）。项目规划总建筑面积20146.00平方米，其中：规划建设主体工程15057.70平方米，计容建筑面积20146.00平方米；预计建筑工程投资1501.46万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计90台（套），设备购置费1993.05万元。（三）产能规模项目计划总投资6379.43万元；预计年实现营业收入12716.00万元。第五章 选址科学性分析一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。项目建设区域以城市总体规划为

35、依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于某某经济园区。四川，简称川或蜀，是中国23个省之一，省会成都。位于中国西南地区内陆，界于北纬26033419，东经972110812之间，东连重庆，南邻云南、贵州，西接西藏，北接陕西、甘肃、青海。四川省地貌东西差异大，地形复杂多样，位于中国大陆地势三大阶梯中的第一级青藏高原和第二级长江中下游平原的过渡地带，高差悬殊，地势呈西高东低

36、的特点，由山地、丘陵、平原、盆地和高原构成。四川省分属三大气候，分别为四川盆地中亚热带湿润气候，川西南山地亚热带半湿润气候，川西北高山高原高寒气候，总体气候宜人，拥有众多长寿之乡，如都江堰市、眉山市彭山区、长宁县等90岁以上人口均超过千人。四川省总面积48.6万平方公里，辖18个地级市、3个自治州。共54个市辖区、18个县级市，107个县，4个自治县，合计183个县级区划。353个街道、2232个镇、1929个乡、98个民族乡，合计4612个乡级区划。2019年10月，入选国家数字经济创新发展试验区。截至2019年末，常住人口8375万人，地区生产总值46615.8亿元，人均地区生产总值557

37、74元。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、

38、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数67.27%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率5.42%，固定资产投资强度176.29万元/

39、亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米18482.5727.71亩2基底面积平方米12433.223建筑面积平方米20146.001501.46万元4容积率1.095建筑系数67.27%6主体工程平方米15057.707绿化面积平方米1092.258绿化率5.42%9投资强度万元/亩176.29六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料

40、仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的

41、。（四）辅助工程设计1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线

42、钢管均应可靠接零。4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。5、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。八、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条

43、件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第六章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则建

44、筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目

45、总平面设计要求本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。三、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各

46、建筑物均采取相应抗震构造设计。四、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。undefined五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积20146.

47、00平方米，其中：计容建筑面积20146.00平方米，计划建筑工程投资1501.46万元，占项目总投资的23.54%。第七章 工艺说明一、原辅材料采购及管理验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。二、技术管理特点项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，

48、提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，

49、项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产

50、品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计90台（套），设备购置费1993.05万元。第八章 项目环境分析工业是一个地方经济和社会发展的命脉，但并非所有的工业都能给地方经济带来发展，比如耗能过大的污染企业不仅影响当地老百姓的生产生活，而且严重破坏生态环境，制约地方经济的长远发展。因此，近年来，国家出台了一系列政策淘汰产能落后的企业，严禁环保不达标的企业生产。我市通过科技创新，走出了一条“绿色”工业发展之路，是以实际行动在贯彻落实党中央、国务院、省委、省政府加强新型

51、工业建设步伐的有关战略部署，时时处处彰显了环保低碳理念，不仅给我市的经济社会发展带来了实实在在的好处，也促进了地方经济的可持续发展。绿色发展源于环境保护领域，是培育新的经济增长点、保护生态环境活动的总和，是资源承载能力和环境容量约束下的可持续发展。广义的绿色发展包括存量经济的绿色化改造和发展绿色经济两方面，覆盖了国民经济的空间布局、生产方式、产业结构和消费模式，也是“转变发展方式、调整产业结构”重要方面。发展绿色经济、推动经济绿色转型制定相应的战略目标和框架，要从工业、农业和服务业三大产业全面推动，调整产业结构，加速经济向劳动力密集型和技术密集型转变。狭义的工业绿色发展包括绿色生产制造过程、产

52、品绿色化、节能减排、清洁生产、企业绿色化等。循环经济理念逐步树立，国家把发展循环经济作为一项重大任务纳入国民经济和社会发展规划，要求按照减量化、再利用、资源化，减量化优先的原则，推进生产、流通、消费各环节循环经济发展。一些地方将发展循环经济作为实现转型发展的基本路径。一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，

53、硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装

54、卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。（二）建设期噪声环境影响防治对策建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。（三）建设期水环境影响防治对策施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理

55、后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工

56、现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。（五）建设期生态环境保护措施绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。undefined三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统