质量通病控制目标

1、雅典城三期工程质量通病控制目标序 号控制目标米取技术措施监理检查重点1消除厨房、卫生间地面渗漏1、厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层；2、主管道穿过楼面处，应设置金属套管，不得采用预留洞口法；3、PVC管道穿过楼面时，宜米用预埋接口配件的方法；4、防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度 不得小于300mm；5、 地面找平层朝地漏方向的排水坡度为 1%1. 5%,地漏口要比相邻地面低5mm；6、 有防水要求的地面施工完毕后，应进行 24h蓄水试验，蓄水咼度为2030mm，不 渗不漏为合格；7、烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采

2、用柔性防水层。预埋套管或接口、排水坡 度及朝向、细部处理、隐 蔽验收记录、蓄水试验记 录2消除卫生间墙渗漏1、 厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，应向上做一道咼度不小于200mm的混 凝土翻边，混凝土翻边与楼板一同浇筑；2、地面标咼应比室内其他房间地面低 30mm以上；3、 厨卫间和有防水要求的楼板周边剪力墙施工缝应留置在地面向上200mm处；4、卫生间墙面应用防水砂浆分 2次刮糙。混凝土翻边设计及施工、 隐蔽验收记录、防水砂浆 试验资料序 号控制 目标米取技术措施抽查重点3消除外墙渗漏1施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等 防水墙面的洞口应

3、米用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面米用1:3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐敝验收手续；2、 外墙刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为 78mm，但不应超过10mm；面层宜为710mm。 混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为 1:3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为 1:1:6防水混合砂浆。 抹灰层总厚度35mm且w 50mm（含基层修补厚度）时，必须米用挂大孔钢丝网片的措施，且固定钢丝 网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其他基体的深度不小于 50mm：抹灰层总厚度 超过50mm时，应由设计单位提出加强措施；3、外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于 2 %的排水坡度，且

4、靠墙体根部处应粉成圆角，滴水 线宽度应为1525mm，厚度不小12mm，且应粉成鹰嘴式。后填洞口补砌验 收记录、钢丝网固 定隐蔽验收记录、 淋水试验记录4E1、 设计应明确三性指标（16层抗风压性能和气密性不低于 3级，水密性不低于2级；7层及以上不 低于4级和3级）；2、外墙落地窗和阳台门处，应设置止水反梁；3、 门窗框安装前，应先用防水砂浆对洞口进行刮糙处理后再实施安装；4、门窗洞口干净干燥后才能施打发泡剂，并连续施打，一次成型，并不得破坏发泡剂的外膜；5、 外墙装饰面为粉刷面层时，应贴型塑料条做打胶槽口。三性检验报告、门 窗框安装隐蔽验 收记录51、 粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，并提前浇水湿润 （内湿面干）；2、混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片（镀 锌钢丝网片或耐碱玻纤网片）等措施来增强基层的粘结力；3、母一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质里 （空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只裂不空应用水泥 素浆圭寸闭）后再进行；两层间的间隔