好又多连锁超市租赁合同

1、个人收集了温度哦精品文档供大家学习=专业收集精品文档=租赁合同合同编号： 供应商号： 供应商类别： 供应商名称： 签订至截止日期： 年 月 日至 年 月 日甲 方：好又多连锁超市 （福泰店） 乙 方：_ 日期根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠、共同发展的原则，经充分友好协商，就乙方承包甲方_ _专柜经营事宜达成一致，签定本合同。一、位置：位德兴市福泰商业广场于_楼_号铺（柜台），按甲方图纸标明。非经双方协商一致，任何一方不得单方改变位置，不得将此专柜转让给第三方或与第三方合作经营；二、 面积：_平方米按甲方图纸标明。非协商一致，任何一方不得单方改变面积。三

2、、 品种：主营：_兼营：_未经甲方同意，乙方不得超品种经营或改营其它品种：未经乙方同意，甲方不得随意取消乙方对上述品种的合法经营权，甲方引进专柜不得经营同类品牌产品，否则乙方有权向甲方提出整改，甲方接到乙方通知后，经调查核实后定期整改。四、 合同期限：_年_月_日至_年_月_日，共计_月。如本合同签订期限为三年以上，（含三年）第三年起，月租金按前一年最高月租金的_%递增。合同期内，乙方不得将铺位以任何形式向第三者作抵押、担保、转让，否则一切后果由乙方自负。五、 押金：本合同签定前，乙方应向甲方缴纳_元（人民币、下同）押金。合同有效期内，如乙方没有违反本合同任何条款或国家有关法律法规，合同期满后

3、，甲方于乙方退场后三十天内（含三十天）不计利息形式如数退还押金。六、 合作方式：（选择其中一项）1、 每月_日前缴交月租费_元给甲方，如有拖欠，每天按月租金2%追缴滞纳金。2、 甲方每月按照乙方商品实际营业额，提取百分之_的基本佣金，乙方必须保证每月营业额不得低于人民币_元，未达到需按最低限额补足。七、 装修：专柜装修由乙方自行负责，但其方案应先征得甲方同意并在甲方规定的时间完成，装修的风格、规格、样式应与整个商场相协调，并根据商场的改造而改造，装修期内不计租金，在接到甲方发出装修通知_天内没有前来磋商装修事宜视乙方违约放弃，甲方有权没收押金取消合同；如乙方在装修过程中延期误时，甲方则以每日_

4、元从乙方保证金中扣除营业损失费。八、 水电费：1、 方提供经营场地的天花照明和中央空调用电，乙方每月应分摊照明费、空调费_元同租金一并缴纳。2、 乙方独立装表的（指需要额外增加的），按实际用水用电量另行计收。3、 如乙方货款不足以抵扣水电费的，乙方须于接到甲方通知后尽快补足，拖欠水电费达5天以上（含5天）视同违约，甲方有权每天按乙方拖欠水电费总额的2%向乙方追缴滞纳金。九、 乙方是本柜台的第一防火责任人，如因乙方原因所引起的灾害，一切责任应由乙方负责。十、 商品管理：1、 甲方有义务为乙方提供良好的经营环境和营业氛围，采取积极措施维护和兑现对顾客的承诺，提高商场的商业信誉。乙方必须确保专柜货源

5、充足、商品新颖、适销对路、优先供应紧销商品和新产品，严禁断货现象发生。2、 乙方必须自觉维护自有设备设施的安全，乙方应为存放在甲方场内的商品自行办理保险，或参加甲方的统一保险，并申报价值人民币_元的投保金额，交纳相应的保险费。3、 乙方必须提供有效合法的相关经营证件和证明，所经营的商品必须符合中华人民共和国产品质量法以及国家其它有关产品质量标准的规定和甲方的档次要求，严禁经销假冒伪劣商品，必须做到进货渠道正常、手续齐全。因质量问题所发生一切纠纷和其它后果，概由乙方负责；同时，甲方有权对其假冒伪劣商品予以没收，有权向乙方追缴其零售价总额十倍以上，（含十倍）的罚款，有权要求乙方赔偿其它损失和追究乙

6、方法律责任。4、 乙方必须自觉接受甲方的监督和检查，如乙方不配合甲方工作，甲方有权要求停业整顿。5、 商品陈列必须符合甲方的布局和其它要求，做到整齐、美观、规范、品种不乱。6、 乙方必须保持经营区域和商品的清洁卫生。7、 乙方的商品必须明码标价，零售价不得高于其它商场的零售价。否则，乙方须按其总额的十倍向甲方缴纳违约金。8、 乙方不得在其铺位（柜台）与顾客讨价还价。9、 顾客要求修理、退换货或提出索赔时，甲方有义务根据有关法律法规替乙方处理，乙方应服从甲方处理意见，以便共同搞好商品的售后服务工作，维护乙方商品品牌和甲方商场的信誉。10、乙方经营商品，由甲方统一收款，乙方人员不得自行收款，否则甲

7、方按此收款总额的十倍进行罚款。11、乙方经营商品必须保证质量，符合国家及同行业规定的验收标准，如乙方经营有非双方议定的品牌或有伪劣、假冒或包装缺陷的商品，甲方有权给予没收并处罚。十一、营业管理：1、 甲方有义务对所有导购员或促销员实行统一管理，乙方专柜导购员或促销员_人，其福利待遇由乙方自行安排，劳动用工手续由甲方统一办理、费用乙方负责。2、 导购员或促销员须穿戴甲方统一服饰（经甲方批准的个别特殊情况除外），佩戴统一工牌（工牌、服饰制作费由乙方缴纳），并按甲方要求上岗，遵守甲方一切规章制度，文明经营，礼貌服务。非导购员或促销员不得参与现场销售活动。3、 导购员或促销员必须按甲方统一营业时间上、

8、下班，不得迟到或早退。4、 乙方同意并接受甲方基本调整经营情况或因调整经营布局而对乙方经营场地作出的变更调整。停业期间，免收乙方相关费用，甲方应接实际停业天数顺延本合同。 十二、促销活动；1、 乙方必须积极参加甲方统一策划、组织的促销活动，并承担相应的费用，但甲方另有规定的情况除外。2、 乙方主动进行的促销活动，其促销方式、广告与宣传品的张贴和使用遵守甲方有关规定，并经甲方同意后方可实施。3、 乙方同类商品在其它商场或专卖店促销时，须在甲方场地同时进行。4、 甲方推出的会员卡或其它优惠卡，乙方应共同参与，每月实际折扣消费总额由乙方承担。 十三、结算方式；1、 专柜营业款由甲方统一收取，并使用甲

9、方统一发票，乙方不得截留营业收入或将专柜业务转移至商场外进行，如乙方私收货款或场外交易，甲方有权按实际发生金额的20倍低于5000元按5000元对乙方进行罚款处理，严重者可终止合同。2、 乙方每月应缴承包费和其它各项费用须在每月_日前以转账或现金方式向甲方缴纳。否则，甲方有权从上月货款中予以扣除或采取停业整顿处理。3、 乙方每月_前（节假日顺延）与甲方核对上月货款，甲方必须在10天内（节假日顺延）付款。未经乙方同意，甲方不得无故拖延付款（春节除外）。否则，乙方有权要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滞纳金。若甲方确定多付乙方货款，甲方必须以书面形式出纠正通知，乙方应在收到书面通知之日起5天内退

10、还。4、 乙方营业税金由甲方代扣代缴。甲方按乙方营业的_%货款中扣除。 十四、乙方的其它权利：乙方有权对甲方的工作提出批评意见和建设性建议，对甲方工作人员享有监督和投拆权。 十五、合同解除：1、 甲方有下列情况之一时，乙方可单方面解除合同，并有权要求予以合理赔偿：a如有拖欠乙方货款达三十天以上（含三十天）。b违反本合同其它条款或违反双方就本合同达成的其它补充协议。c违法行为严重损害乙方利益。2、 乙方有下列情况之一时，甲方可单方面解除合同，乙方押金不予以退还，并有权要求乙方予以其它赔偿：a 合同期未满，乙方单方终止合同，提前退场（因甲方调整需要，同意乙方提前退场的除外）。b 拒不按期缴纳租金和

11、相关费用，拖欠超过十五天（含十五天），并追回因此带来的滞纳金。c 未经甲方书面同意，乙方连续停业8小时以上（含8小时）或经常间断性停业累计达12小时以上（含12小时）。d 经营活动中有违反国家有关法律法规的行为或严得违反甲方规章制度，有损甲方企业形象和声誉，使甲方蒙受直接经济损失并追究法律责任。e 截留营业收入或将专柜业务转移至商场外进行。f 违么本合同其它条款。g 利用甲方的知识权对外活动的（如商号、招牌、标志、工服等）。3、 如因乙方经营不善而需提前撤场，乙方应赔偿两个月租金的损失（或相应扣点金额）给甲方，方可解除合同。4、 因不可抗力因素造成本合同无法继续履行时，本合同自行解除，甲、乙方

12、双方均可免责。5、 任何一方依法单方面解除合同时，都必须以书面的形式通知对方，乙方应在接到书面通知后的三天内撤离商场，并及时将场地内自有货物撤出，但不得破坏场内原有设施，固定装修不可拆除，不得影响甲方的正常经营，否则，甲方有权要求赔偿并追究乙方法律责任。6、 合同解除时，依法按规定实行“三包”商品，乙方须预留质量保证金的_元于甲方处，以支付可能因“三包”责任而发生的费用。在“三包”期满的一个月内，双方结清余款。 十六、乙方签订本协议时，必须提交下列证明资料：1、 营业执照复印件（外资企业需外资注册证明）2、 税务登记证明或授权使用证明3、 商标注册证明或授权使用证明4、 委托代理证明5、 商品报价单。（加盖公章）6、 签约代表身份证复印件 十七、合同续签：乙方须在合同期满前一个月以书面形式提出续签合同要求，并办理有并合续签手续。在同等条件下，乙方享有优先续签权。否则，本合同期满后自行失效。 十八、甲方向乙方收取以下加盟合作费用：1、 基础建设费：_元2、 开业赞助费：_元3、 管 理 费：_元4、 节 庆 费：_元5、 押 金：_元6、 其 它：_元 十九、其它约定：_。 二十、本合同未尽事宜，