一级建造师工程经济冲刺讲义

1、第一篇冲刺讲义（1）冲刺讲义（2）冲刺讲义（3）冲刺讲义（4）冲刺讲义（5）冲刺讲义（6）第二篇冲刺讲义（1）冲刺讲义（2）冲刺讲义（3）冲刺讲义（4）冲刺讲义（5）冲刺讲义（6）冲刺讲义（7）冲刺讲义（8）冲刺讲义（9）冲刺讲义（10）冲刺讲义（11）第三篇冲刺讲义（1）冲刺讲义（2）冲刺讲义（3）冲刺讲义（4）冲刺讲义（5）冲刺讲义（6）第四篇冲刺讲义（1）冲刺讲义（2）2011年一级建造师工程经济第一篇冲刺讲义（1）2011-8-23 10:20【大 中 小】【打印】【我要纠错】第一篇 工程经济1z101010 资金的时间价值1z101011 利息的计算（掌握）（1）资金时间价值的概念：

2、资金流通增值（利润；利息）四个影响因素：使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度。（2）利息与利率的概念（3）利息的计算：单利计息；复利计息（利上加利）利息与利率的四个作用！1z101012 现金流量图的绘制（掌握）（1）现金流量图的概念：ci-co，以及p、f、a（2）现金流量图的绘制（3）现金流量图的基本要素：现金流量的大小；方向；作用点（时间-期末）。2011年一级建造师工程经济第一篇冲刺讲义（2）2011-8-23 10:23【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z101013 等值的计算（掌握）（1）一次支付的终值公式f=p（1+i）n；其中，（1+i）n为终值系数，记为（f/p，i

3、，n）（2）一次支付现值公式p=f（1+i）-n；其中，（1+i）-n为现值系数，记为（p/f，i，n）（3）等额资金的终值公式1z101014 名义利率与实际利率的计算（1）年有效利率i dff的计算公式（1z101014-3）例题1z101014-42011年一级建造师工程经济第一篇冲刺讲义（3）2011-8-23 10:26【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z101020 建设项目财务评价1z101021 财务评价的内容（掌握）（1）三个能力：项目的盈利能力；偿债能力；财务生存能力（2）财务评价的方案：独立方案；互斥方案1z101022 财务评价的指标（掌握） 图1z101022 体系

4、与内容1z101023 影响基准收益率的因素（掌握）（1）基准收益率的概念：投资者要求的最低的收益水平（2）基准收益率的测定资金成本 机会成本 投资风险 通货膨胀i c=i1+i2+i31z101024-1z101029 各项评价指标的计算动态评价指标的计算、判别与特点静态评价指标的含义、计算及判别准则2011年一级建造师工程经济第一篇冲刺讲义（4）2011-8-23 10:32【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z101030 建设项目不确定性分析1z101031 不确定性的分析内容（掌握）（1）不确定性分析的方法盈亏平衡分析敏感性分析1z101032 盈亏平衡分析（掌握）（1）固定成本与变

5、动成本贷款利息！（2）盈亏平衡点（bep）形式：产量；生产能力利用率。（式1z101032-5）1z101033 敏感性分析（熟悉）（1）含义：敏感因素（风险）的识别与控制（2）敏感性分析的步骤：5步！敏感度系数；临界点1z101040 财务现金流量表的分类与构成要素1z101041 财务现金流量表的分类（掌握）四个表格及其区别！（反映的内容；使用的指标）1z101042 现金流量表的构成要素（掌握）（1）营业收入与补贴收入（2）投资期末回收（一次）：固定资产的残值；流动资金。项目资本金、三种出资方式！（3）经营成本总成本经营成本的构成（4）税金（表1z101042）营业税、增值税、所得税等8

6、类税种；税基；税率；计税额等！2011年一级建造师工程经济第一篇冲刺讲义（5）2011-8-23 10:33【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z101050 基本建设前期工作内容1z101051 建设工程项目周期（掌握）（1）四个阶段及其内容（竣工验收） 初步设计总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并报可行性研究报告原审批单位审批。（2）各个阶段的基本特征！（3）各阶段对于投资的影响1z101052 项目建议书的内容（掌握）（1）7项内容（2）审批：审批制、核准制和备案制（非政府性资金）1z101053 可行性研究的内容（熟悉）（1）可行性研

7、究的工作程序图1z101053（2）可行性研究的基本内容19项 技术上的可行性；经济上的合理性；社会上的可接受性（3）可行性研究的深度要求（8项）（4）可行性研究报告的审批：三制！1z101060 设备更新分析1z101061 设备磨损的类型与补偿方式（掌握）（1）有形磨损与无形磨损：各两类！（2）设备磨损的补偿图1z101061：大修理；更新；现代化改装。1z101062 设备更新方案的比选原则（掌握）沉没成本不考虑1z101063 设备更新方案的比选方法（掌握）（1）物质寿命（自然寿命）、技术寿命和经济寿命（2）简化的经济寿命公式：式1z101063-22011年一级建造师工程经济第一篇冲

8、刺讲义（6）2011-8-23 10:34【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z101070 设备租赁与购买方案1z101071 设备租赁与购买方案的影响因素（掌握）（1）融资租赁与经营租赁（2）影响设备租赁/购买的因素（8个/3个）1z101072 设备租赁与购买方案的分析方法（1）经营租赁费用：保证金、租金、担保费（2）附加率法计算公式（1z101072-2）（3）购买设备方案的净现金流量购置费不计入成本利息、折旧计入成本（4）两者的经济比选税前因素：租金（租赁）；折旧，贷款利息（购买）。互斥方案-差异部分1z101080 价值工程1z101081 价值工程的特点及其提高途径（掌握）（1）

9、定义：目的v=f/c（2）特点：以寿命周期费用考虑，价值工程核心是对产品进行功能分析，等6个（3）在建设项目中价值工程主要应用在规划、设计阶段。（4）提高价值的5个途径1z101082 价值工程的工作步骤（熟悉）（1）工作程序表1z101082：四个阶段，15个步骤（2）功能分类5种分类依据！（3）功能评价针对产品的功能计算功能的成本指数：计算功能的价值（系数）：按v1（4）方案评价技术/经济/社会/环境评价 综合评价1z101090 新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析1z101092 新技术、新工艺和新材料方案技术经济分析的方法（1）技术分析技术特性/条件的指标（2）经济分析的折算费用

10、法功效相同比较费用（小）增加投资、不增加投资功效不同届定范围费用（小）图1z101092！ 公1z101092-4（3）综合分析表1z101092（五个方面的指标）（准则层-指标层）2011年一级建造师工程经济第二篇冲刺讲义（1）2011-8-23 10:37【大 中 小】【打印】【我要纠错】第二篇 会计基础与财务管理1z102010 会计的职能与核算方法1z102011 会计的职能（熟悉）（1）核算职能基础 （记账、算账、报账）（2）监督职能保证 （合法性、合理性、有效性）1z102012 会计假设（熟悉）（1）会计主体（2）持续经营（3）会计分期（4）货币计量会计基础（经营业务权责发生制

11、）1z102013 会计核算的原则（熟悉）（1）会计信息质量要求（8原则）可靠性、相关性原则、可理解性原则、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性、及时性等8个（2）会计要素计量属性历史成本（实际成本）重置成本（现行成本）可变现净值现值公允价值1z102014 会计要素与会计等式（熟悉）（1）会计要素反映财务状况的要素：资产，负债，所有者权益反映经营成果的要素：收入，费用，利润（2）会计等式（会计恒等式）资产=负债+所有者权益收入-费用=利润（或亏损）1z102015 借贷计账法（了解）（1）借贷计账法的账户结构五类账户（图1z102015）（2）借贷计账法的计账规则有借必有贷、借贷必相等1z1

12、02016 会计凭证及会计账簿（了解）（1）会计凭证起点 原始凭证 计账凭证（2）会计账簿2011年一级建造师工程经济第二篇冲刺讲义（2）2011-8-23 10:39【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z102020 资产的核算1z102021 流动资产核算的内容（掌握）流动资产：1年或超过1年的一个营业周期以内变现或耗用的资产。（1）广义的现金：库存现金；银行存款；票据（2）银行结算的方式支票，银行汇票，商业汇票，银行本票，信用卡，汇兑，委托收款，托收承付，信用证等9种结算方式。区域、用途、期限（3）银行保函业务保函的主要种类（投标保函、借款保函、履约保函、预付款保函、付款保函、对外承包工

13、程保函等6项）（4）交易性金融资产（5）应收账款的坏账损失坏账的条件（三者居其一）（6）应收票据企业持有的、尚未到期兑现的商业汇票贴现所得（例1z102021）（7）存货的分类（6类！）（8）存货的初始计量存货成本：采购成本；加工成本；其他成本以下费用不计入存货成本：3项（9）发出存货成本的确定与结转个别计价法、先进先出法、加权平均法1z102022 固定资产核算的内容（掌握）（1）固定资产的范围使用寿命超过一个会计年度的有形资产（1）固定资产的范围融资租赁方式租入的固定资产（租赁期内）过去已经估价，单独入账的土地（2）固定资产计提折旧的范围除已提足折旧并仍继续使用的固定资产和单独估价入账的土

14、地外，均按月计提折旧。（3）影响固定资产折旧的因素预计净残值固定资产减值准备预计使用年限：预计经济寿命（4）固定资产折旧的计算方法 平均年限法 工作量法行驶里程法、工作台班法 双倍余额递减法（加速折旧） 年数总和法（加速折旧）（5）固定资产租赁融资租赁同自有固定资产一致的折旧政策计提租赁资产折旧经营租赁：租金按照直线法计入成资产本或当期损益1z102023 长期股权投资的核算内容（掌握）（2）成本法的适用范围能够实施控制：子公司不具有共同控制或重大影响，没有报价、公允价值不能可靠计量（3）权益法的适用范围具有共同控制或重大影响1z102024 无形资产的核算内容（掌握）企业拥有或控制的，没有实

15、物形态的，可辨认的非货币性资产（1）无形资产的分类：专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、特许权等6种（2）无形资产的摊销在一定年度内摊销，计入管理费用，冲减其账面价值（摊销期、摊销方法、应摊销金额）1z102025 其他资产的核算内容（掌握）长期待摊费用（1）租入固定资产改良支出在租赁期限与租赁资产尚可使用年限中较短的期限内平均摊销（2）开办费先在长期待摊费用中归集当月一次计入损益2011年一级建造师工程经济第二篇冲刺讲义（3）2011-8-23 10:41【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z102030 负债的核算1z102031 流动负债核算的内容（掌握）（1）流动负债的概念

16、1年或超过1年的一个营业周期内偿还（2）流动负债的分类按产生的原因：4种借贷形成的流动负债、结算过程中产生的流动负债、经营过程中产生的流动负债、利润分配产生的流动负债。按应付金额是否确定：3类应付金额肯定的流动负债、应付金额视经营状况而定的流动负债、应付金额予以估计的流动负债。（3）流动负债核算的内容（9项）短期借款，应付票据，应付账款，预收账款，应付职工薪酬，应交税费，应付股利，其他应付款，一年内到期的非流动负债等9项应付福利费，其他应交款，预提费用不计入1z102032 非流动负债核算的内容（掌握）（1）非流动负债的概念超过一年或一年的一个营业周期以上的债务。（2）债务重组的概念：债务人发

17、生财务困难情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁定，做出让步的事项。（3）债务重组的方式以资产清偿债务债务转为资本修改其他债务条件混合重组方式2011年一级建造师工程经济第二篇冲刺讲义（4）2011-8-23 10:41【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z102040 所有者权益的核算所有者权益：企业资产扣除负债后所有者享有的剩余权益1z102041 所有者权益的来源（掌握）（1）所有者直接投入与延伸的实收资本资本公积（2）留存收益指定用途的（公积金、公益金）非指定用途的（未分配利润）1z102042 企业组织形式与实收资本（掌握）（1）实收资本的概念投资者按照企业章程，或合同、协

18、议的规定，实际投入企业的资本。（货币资金、实物、无形资产）（2）公司制企业组织形式有限责任公司（特点）股份有限公司（账目公开）国有独资公司1z102043 资本公积的形成及用途（熟悉）（1）含义：所有者享有、注册资本范围以外（2）资本（或股本）溢价（3）其他资本公积的来源1z102044 留存收益的性质及构成（了解）（1）法定盈余公积：按净利润10%提取； 50%.（2）盈余公积的用途弥补亏损（5年内）转增资本（转增后留存的盈余公积不得少于注册资本的25%）发放现金股利或利润2011年一级建造师工程经济第二篇冲刺讲义（5）2011-8-23 10:42【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z10

19、2050 成本与费用的核算1z102051 费用与成本的联系与区别（掌握）（1）生产成本（直接费用，间接费用） 构成产品实体，计入产品成本（2）期间费用（管理费用，财务费用，营业费用） 企业当期发生，与具体产品或工程没有直接联系，必须从当期收入中得到补偿（3）两者的相同点均为支出、可以转换（4）两者的不同点针对工程（成本）或时期（费用）（5）费用的计量实际成本！1z102052 工程成本的核算（掌握）（1）工程成本核算的内容工程成本=直接费用+间接费用直接费=人工费+材料费+机械使用费+其他直接费（2）工程成本核算的对象粗细得当：单项施工承包合同+实际工程特点工程开工前确定：清楚；明细。（3）

20、工程成本核算的基本要求遵守成本、费用开支的范围划清6种费用的界限建立适当的施工管理体制加强成本核算的各项基础工作（4）工程成本的计算方法竣工结算法式1z102052-1：工程实际成本=月初施工费用余额+本月施工费用发生额月份结算法分段结算法2011年一级建造师工程经济第二篇冲刺讲义（6）2011-8-23 10:42【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z102060 收入的核算1z102061 收入的分类及确认原则（掌握）（1）收入的分类按收入的性质：销售商品、提供劳务、让渡资产使用权、建造合同收入等四项内容按企业营业的主次：图1z102061：基本业务收入（施工承包合同收入）附营业务收入（4

21、项）（2）提供劳务收入的确认企业在资产负债表提供劳务交易的结果能够可靠估计完工百分比法企业在资产负债表提供劳务交易的结果不能可靠估计能够/不能得到补偿1z102062 建造（施工）合同收入的核算（掌握）（1）合同的分立与合并确定会计核算的对象单项合同合同的分立：建造多项资产/三个条件合同的合并：签订一组合同/三个条件（2）合同收入的确认合同结果能够可靠估计建造（施工）合同收入的确认当期完成合同收入当期确认的收入=实际合同收入-以前会计期间累计已确认收入当期不能完成的合同收入当期确认的收入=合同总收入完工进度-以前会计期间累计已确认的收入合同结果不能可靠估计时建造（收入）合同收入的确认合同成本能

22、够收回根据收回情况确认，成本作为当期费用合同成本不能收回发生时作为费用，不确认收入2011年一级建造师工程经济第二篇冲刺讲义（7）2011-8-23 10:43【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z102070 利润核算的内容1z102071 利润的计算（掌握）（1）营业利润 公式1z102071-1营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益（2）利润总额 公式1z102071-2利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出（3）净利润 公式1z102071-3净利润=利润总额-所得税费用1z102072 所得税费用的确认（掌握）（

23、1）暂时性差异账面价值与计税基础的差异名称表现应纳税暂时性差异资产的账面价值计税基础 负债的账面价值计税基础可抵扣暂时性差异资产的账面价值计税基础 负债的账面价值计税基础（2）递延所得税资产：企业确认的可抵扣暂时性差异产生的所得税资产。（3）递延所得税负债：企业确认的应纳税暂时性差异产生的所得税负债。（4）递延所得税费用：递延所得税负债-递延所得税资产式1z102072-3（5）所得税费用的确认与计量所得税费用=当期所得税+递延所得税费用（-递延所得税收益）1z102073 利润分配的核算（了解）（1）弥补以前年度亏损延续弥补，最长不得超过5年（2）提取企业公积金顺序：法定/任意盈余公积金（3

24、）向投资者分配的利润或股利（4）未分配利润留待以后年度分配2011年一级建造师工程经济第二篇冲刺讲义（8）2011-8-23 10:44【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z102080 企业财务报表列报1z102081 企业财务报表列报的内容及分类（掌握）（1）财务报表列报的构成 （图1z102081）财务报表（4个）附注1z102082 资产负债表的作用及结构（掌握）（1）反映某特定日期财务状况的静态会计报表：报表编号：会企01表（2）结构：（账户式）表1z102082按流动性大小排列1z102083 利润表的作用及结构（掌握）（1）反映某日期经营成果的动态会计报表：报表编号：会企02表（

25、2）结构：多步式利润表营业收入；营业利润；利润总额；净利润；每股收益等5步1z102084 现金流量表的作用及结构（掌握）（1）概念：企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的会计报表（2）编制基础现金；现金等价物 ：会企03表（3）现金流量的分类经营/投资/筹资活动产生的现金流量1z102085 所有者权益变动表的作用及结构（掌握）报表编号：会企04表（1）概念：所有者权益的各组成部分当期增减变动情况的财务报表。（2）作用：反映企业的资本保值增值情况。1z102086 财务报表附注的作用及内容（熟悉）（1）作用：财务报表的补充，文字描述或明细资料，对未能在财务报表中列示项目的说明。（2）主

26、要内容及披露顺序财务报表的编制基础，或有和承诺事项的说明等九大方面！2011年一级建造师工程经济第二篇冲刺讲义（9）2011-8-23 10:44【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z102090 财务分析1z102091 财务分析的方法（掌握）（1）会计报表比较的方法水平分析法对比不同时期的同项数据垂直分析法各项目占总体的比重或结构趋势分析法连续几期变动趋势（2）比率分析 （最重要、最基本的方法）（3）综合分析杜邦财务分析体系（净资产收益率）（4）因素分析1z102092 企业状况与经营成果分析（掌握）（1）盈利能力分析净资产收益率（核心指标）、总资产报酬率等2个指标（2）营运能力分析含义、

27、算法、应用总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等4个指标（3）偿债能力分析资产负债率（50%比较合适）、速动比率（ 1）和流动比率（ 2）发展能力分析资本积累率和销售（营业）增长率1z102100 筹资管理1z102101 资金成本及其计算（熟悉）（1）资金成本的概念：筹集费+使用费（2）资金成本率表示相对数（式1z102101-1）（3）影响资金成本的因素无风险收益率（外部客观因素）资本市场供求关系通货膨胀率风险报酬率（投资者）经营风险财务风险2011年一级建造师工程经济第二篇冲刺讲义（10）2011-8-23 10:45【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z102102

28、 短期筹资的特点与方式（熟悉）（1）依靠商业信誉筹资应付账款延期付款（不涉及/涉及现金折扣）。预收账款应付票据（2）短期无担保借款信用条件：信贷额度；周转信贷协议；补偿性余额；偿还条件；其他承诺。（3）短期担保贷款担保品：应收账款；应收票据；股票；存货。筹资策略类型稳健型（长期借款过多）激进型（长期借款不足）折中型1z102103 长期筹资的特点与方式（熟悉）（1）长期借款的保护性条款一般性保护条款 （通用部分：4条！）例行性保护条款 （大多包括：6条！）特殊性保护条款 （特殊情况：5条！）（2）融资租赁的租金 （3大部分）租赁资产的成本；租赁资产的成本利息；租赁手续费。1z102110 流动

29、资产财务管理1z102111 现金和有价证券的财务管理（掌握）（1）现金管理的目标目标：提高资金收益率（流动性+盈利性）交易性需要、预防性需要、投机性需要（2）确定目标现金持有量的成本分析模式机会成本管理成本短缺成本总和最小为最佳现金持有量。（3）确定目标现金持有量的存货模式现金持有成本=置存成本+交易成本2011年一级建造师工程经济第二篇冲刺讲义（11）2011-8-23 10:45【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z102112 应收账款的财务管理（掌握）（1）应收账款的成本机会成本管理成本坏账成本（2）商业信用标准5c评估法：品质、能力、资本、抵押、条件（3）商业信用条件信用期限折扣期

30、限现金折扣1z102113 存货的财务管理（掌握）（1）存货的成本取得成本：订货成本+购置成本存储成本缺货成本存货的总成本 （图1z102113）式1z102113-4（2）存货的经济批量公式：1z102113-5/6例题：1z102113-1（3）存货资金占用量的测定：特定和适用条件周转期法（平均每天周转额周转期）分析法（合理占用变动因素）比率法（比例关系） 特点三种资金率三个公式 余额法（期末余额）式1z102113-14存货管理的abc分析法abc的分析比例表1z102113：管理方法2011年一级建造师工程经济第三篇冲刺讲义（1）2011-8-23 10:46【大 中 小】【打印】【我

31、要纠错】第三篇 建设工程估价1z103010 建设工程总投资1z103011 建设工程总投资的组成（掌握）（1）总投资的含义建设单位在工程建设过程中发生的全部费用。生产性建设工程要考虑建设投资和铺底流动资金。（2）静态投资（部分）建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费用+基本预备费。（3）动态投资（部分）建设期利息+涨价预备费+固定资产投调税1z103012 设备及工器具购置费的组成（掌握）（1）国产标准设备原价出厂价、订货价（带备件）（2）进口设备抵岸价的构成与计算离岸价格（fob价）、到岸价格（cif价）抵岸价的构成：货价、国外运费、国外运输保险费；银行财务费、外贸手续费、进口关

32、税、增值税、消费税以及海关监管手续费等（3）设备运杂费（4项！）运费和装卸费、包装和包装材料器具费、手续费、采购和仓库保险费。1z103013 工程建设其他费用的组成（掌握）（1） 土地使用权的取得费用农村土地征用费涉及到土地补偿费、安置补助费等。（2）与项目建设有关的其他费用包括：建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费）；可行性研究费；研究试验费（验证设计数据）；勘察设计费；工程保险费等11项。（3）与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费；生产准备费等3项1z103014 预备费的组成（掌握）计算基数（1）基本预备费的计算公式1z103014-1（2）涨价预备费计算公式

33、1z103014-21z103015 建设期利息的计算（掌握）（1）计算：公式（1z103015）2011年一级建造师工程经济第三篇冲刺讲义（2）2011-8-23 10:48【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z103020 建筑安装工程费用的组成与计算1z103022 直接工程费的组成（掌握）（1）日工资单价的组成生产工人辅助工资、生产工人劳动保护费等5项（2）材料基价的组成材料原价、运杂费、运输损耗、采购及保管费等4项（3）检验试验费不包括新结构、新材料的试验费等。（4）机械台班单价的组成折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费；人工费、燃料动力费等1z103023 措施费的组成（

34、掌握）（1）具体内容：文明施工费等11项，具体含义。（2）计算方法直接工程费 相关费率7种其他算法1z103024 间接费的组成（掌握）（1）规费的组成：工程排污费、社会保障费等5项（2）企业管理费的组成：劳动保险费（如6个月以上病假）等12项（3）企业管理费的计算：公式计算法；费用分析法公式法的基数：直接费；人工费和机械费；人工费1z103025 利润及税金的组成（掌握）（1）利润的计算基数：三种基数直接费和间接费合计；人工费和机械费合计人工费。（2）营业税 营业额 3%（3）城乡维护建设税 营业税7%（市区）、5%（县镇）、1%（农村）（4）教育费附加 营业税3%1z103026 建筑安装

35、工程费用的计价程序（1）工料单价法的计价程序：仅包括人工费、材料费和机械费。（2）综合单价法的计价程序：多考虑到利润与管理费等。计价程序不同。2011年一级建造师工程经济第三篇冲刺讲义（3）2011-8-23 10:48【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z103030 建设工程定额1z103031 建设工程定额的分类（掌握）4个分类依据 4类结果！生产要素内容分类；编制程序和用途分类；编制单位和适用范围分类；投资的费用性质分类。1z103032 人工定额（熟悉）（1）工人工作时间分类 图：1z103032（2）时间定额 公式：1z103032-12（3）产量定额 公式 ：1z103032-3

36、（4）制订方法：4种方法的特点1z103033 材料消耗定额（熟悉）（1）材料净用量的确定（4种方法）理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法（2）周转材料的摊销量1z103034 施工机械台班使用定额（熟悉）（1）机械台班定额的形式时间定额、产量定额（2）机械工作时间消耗分类1z103035 施工定额（熟悉）（1）编制原则 平均先进水平（2）施工定额的概念1z100336 预算定额与单位估价表（熟悉）（1）预算定额的概念 针对分项工程（2）人工消耗指标的组成基本用工其它用工（三个方面）超运距用工、辅助用工、人工幅度差（3）机械幅度差1z103038 概算定额和概算指标（熟悉）（1）概算定额的概

37、念和组成 针对扩大分项工程（2）概算指标的概念和组成 针对单位工程说明；项目表；附录。2011年一级建造师工程经济第三篇冲刺讲义（4）2011-8-23 10:49【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z103040 工程量清单计价1z103041 工程量清单的作用（掌握）（1）工程量清单的概念国有资金项目（2）工程量清单的组成（内容）计价规范正文附录：6个（3）工程量清单的作用招标文件-合同的组成部分：4个作用1z103042 工程量清单编制的方法（掌握）（1）分部分项工程量清单的编制不可调整的闭口清单项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量（数量）计算规则等“五个统一”（2）措施项目清

38、单的编制可调整清单表1z1030429个通用措施项目中，可以计算工程量的项目清单，宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量（数量）计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为单位。（3）其他项目清单暂列金额与暂估价（材料/专业工程暂估价）：招标人估计计日工与总承包服务费：投标人（4）规费项目清单工程排污费、社会保障费等5项内容（5）税金项目清单应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等1z103043 工程量清单计价的方法（掌握）（1）工程量清单计价的建筑安装工程造价组成5大部分：图1z103043-1分部分项工程费，措施项目

39、费，其他项目费，规费，税金以分部分项单价来分的综合单价：（不完全）的综合单价（2）总报价的计算（3）分部分项工程费计算基于分部分项工程费、措施项目费和其他项目费的逐级汇总：5个公式！（3）分部分项工程费计算计算工程量（施工方案/清单-净量），确定综合单价等5个步骤（4）措施项目费的计算根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，按分部分项工程量的方式，采用综合单价计价；其余的措施项目，可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。安全文明施工费用不得作为竞争性费用参数法计价 （夜间施工费）实物量法计价 （脚手架）分包法计价 （可以独立分包的项目）（5）其他项目费的计算暂

40、列金额和暂估价，由招标人按估算金额确定计日工和总承包服务费，由投标人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定（6）规费和税金的计算规费一般按国家及有关部门规定的计算公式和费率标准进行计算规费和税金不得作为竞争性费用1z103044 工程量清单计价的格式投标总价封面，总说明，汇总表，分部分项工程量清单表，措施项目清单表，其他项目清单表，规费、税金项目清单表等，7类表格。1z103045 工程量清单报价的程序（掌握）（1）工程量清单报价的程序复核或计算工程量，确定单价、计算合价，确定分包费，确定投标报价等四个步骤。2011年一级建造师工程经济第三篇冲刺讲义（5）2011-8-23 10:50【大 中

41、 小】【打印】【我要纠错】1z103050 建设工程项目投资估算1z103051 投资估算的内容和作用（掌握）（1）投资估算的内容完整：费用构成+项目构成1z103052 投资估算的阶段划分与精度要求国外/我国的阶段划分与精度要求三个阶段：表1z1030521z103053 投资估算的编制依据、程序和方法（1）生产能力指数估算法（掌握）（2）资金周转率法（3）比例估算法1z103060 建设工程项目设计概算1z103061 设计概算的内容和作用（掌握）（1）内容：三级概算；图1z103061-1/2/3.1z103063 单位工程概算的编制方法（熟悉）（1）编制单位建筑工程概算的扩大单价法（概

42、算定额法）（2）编制单位建筑工程概算的概算指标法直接利用概算指标利用修正概算指标（3）编制单位建筑工程概算的类似工程预算法（4）设备购置概算的编制原价、运杂费（5）编制设备安装工程概算的预算单价法预算定额法（6）编制设备安装工程概算的扩大单价法概算定额法（7）编制设备安装工程概算的概算指标法四种可能的情况（指标）1z103066 设计概算的审查内容（熟悉）（1）设计概算编制依据的审查合法性、时效性、适用范围。（2）单位建筑工程设计概算的审查工程量、定额等4项！（3）设备安装工程概算的审查除编制依据、方法外，还应审查3项：准确性、精度要求、设计要求对比分析法（6种对比）查询核实法（关键问题的逐项

43、落实）联合会审法（分头审查，集中讨论）通常使用联合会审法2011年一级建造师工程经济第三篇冲刺讲义（6）2011-8-23 10:50【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z103070 建设工程项目施工图预算1z103071 施工图预算编制模式（掌握）（1）传统的计价模式（定额预算）（2）工程量清单计价模式1z103073 施工图预算的编制依据（掌握）（1）编制依据五项基础资料！1z103074 施工图预算的编制方法（掌握）（1）预算单价法：7步（图1z103074-1）（2）实物法：7步（图1z103074-2）1z103075 施工图预算的审查（掌握）（1）审查的内容三个方面：工程量、单价

44、、其他的有关费用（2）审查的方法逐项审查法、重点审查法等6种方法1z103080 国际工程投标报价国际工程：两个或以上国家+国际惯例1z103081 国际工程投标报价的程序（熟悉）（1）投标报价的程序：图1z1030816步！1z103082 国际工程投标报价的组成（熟悉）（1）国际工程投标报价的基本组成直接费，以及间接费、利润、风险费以及其他单列项的费用表：1z103082（2）待摊费间接费、利润、风险费等现场管理费工作人员费、办公费、差旅交通费等10项。其他待摊费用临时设施工程费、保险费、税金、保函手续费、经营业务费、工程辅助费、贷款利息、总部管理费以及利润、风险费等10项1z103083

45、 单价分析和标价汇总的方法（熟悉）（1）计算分项工程的单位工程量直接费公式：1z103083-1定额估价法作业估价法匡算估价法（2）计算整个工程项目的直接费（3）计算整个工程项目的待摊费用（4）计算分摊系数和本分项工程的分摊费公式：1z103083-5（5）计算本分项工程的单价和合价（6）标价汇总公式：1z103083-81z103085 国际工程投标报价的技巧（了解）（1）不平衡报价法：高与低！1z103086 国际工程投标报价决策的影响因素（1）影响因素5个：成本估算的准确性，期望利润，市场条件，竞争程度，风险偏好。（2）报价策略5个：生存策略，补偿策略，开发策略，竞争策略，盈利策略。20

46、11年一级建造师工程经济第四篇冲刺讲义（1）2011-8-23 10:51【大 中 小】【打印】【我要纠错】第四篇 宏观经济政策与项目融资宏观经济政策：gdp以及支出法；宏观经济政策（目标）以及具体政策项目融资：概念与特点；结构与模式1z104010 宏观经济政策1z104011 国内生产总值及其核算方法（了解）（1）国内生产总值的概念 （国土原则）国内生产总值（gdp）：一个国家在一定时期内生产的所有最终产品和劳务的总和。（2）国内生产总值的核算方法收入法（收入的角度）gdp=c+s+t支出法（支出的角度）gdp=c+i+g+（x-m）部门法（生产法）1z104012 宏观经济政策的目标与工

47、具（了解）（1）宏观经济政策的目标持续均衡的增长充分就业物价水平稳定国际收支平衡（2）宏观经济政策的工具需求管理政策、供给管理政策、国际经济政策等3种工具！1z104013 货币政策（了解）（1）货币创造机制：法定准备率货币乘数（2）货币政策的中间目标利率、货币供应量和商业银行的准备金（3）货币政策的工具公开市场业务、准备率、贴现率政策等3个1z104014 财政政策（了解）（1）自动稳定器：税收、转移支付缓冲经济（2）财政政策的运用扩张性财政政策降低税收，增加政府的转移支付，增加政府支出紧缩性财政政策加大税收，减少政府的转移支付，减少政府支出1z104015 供给管理政策（了解）（1）收入政

48、策工资与物价指导线、对特定工资或物价进行“权威性劝说”或施加政府压力、补偿和税收刺激计划、工资-物价冻结等四种形式（2）指数化政策工资指数化、税收指数化、利率指数化等三个方面（3）人力政策（就业政策）人力资本投资、完善劳动力市场、协调劳动者进行流动、降低最低工资标准等四个方面（4）经济增长政策增加劳动力的数量和质量、资本积累、技术进步、计划化与平衡增长等四个方面。1z104016 外汇管理（了解）（1）直接标价法 广泛采用（2）汇率制度固定汇率制浮动汇率制有管理的浮动汇率制我国采用有管理的浮动汇率制。2011年一级建造师工程经济第四篇冲刺讲义（2）2011-8-23 10:52【大 中 小】【打印】【我要纠错】1z104020 项目融资概念：以项目的资产、预期收益或权益为抵押，取得的无追索权或有限追索权的融资或贷款。特点以项目本身为主体安排的融资；实现项目融资的无追索或有限追索；风险分担；信用结构多样化；融资成本相对较高；可实现项目发起人非公司负债型融资的要求。1z104022 项目融资的结构（了解）图1z104022（1）项目的投资结构所有权结构：项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式和项目投资者之间的