佛山市高明区专项维修资金专用账户监管协议书

1、佛山市高明区专项维修资金专用账户监管协议书 小区编号： 甲方：佛山市高明区国土城建和水务局乙方： （银行）丙方： （开发单位）根据国务院物业管理条例（以下简称条例）和建设部住宅共用部位共用设备维修基金管理办法（以下简称办法）。为了做好专项维修资金的收集（以下简称“资金”）专用账户监管工作，经甲、乙、丙三方充分协商，就位于 （空格请填写项目地址及楼盘名称）楼盘资金专用账户的监管方式，订立如下协议，共同遵守。一、甲方的权利和义务（一）甲方依照条例和办法的规定，行使对资金监督管理职责，并负责实施资金监管工作。（二）甲方有权随时了解资金的收支情况，并有权对资金的收支情况进行核对、检查、监督，乙方必须在

2、甲方的相关科室的终端设置查询功能，方便甲方随时了解和监控资金的收支情况。甲方对资金账户变化情况有异议时，可以要求乙方进行复核。（三）甲方有权书面通知乙方暂停从资金专用账户中支出款项。（四）甲方需要支出资金时应向乙方出具加盖财务预留印鉴的佛山市高明区住宅专项维修资金支出通知书、佛山市高明区住宅专项维修资金支出明细清单及相关数据软盘。二、乙方的权利和义务（一）乙方要配合甲方做好金融服务工作，便于丙方办理资金缴存业务等手续。（二）乙方应提供优质金融工作服务，及时、高效办理资金收支业务。（三）乙方有权对甲方、丙方提供的资金收入数据、支出数据、资料变动情况进行核对和提出咨询。（四）乙方必须每年至少一次向

3、甲方发送资金对账单，核对资金账目，公布资金交存、使用、增值收益和结存的总额。（五）乙方为丙方办理资金拨付业务时，必须经甲方核准同意。未经甲方同意，乙方不能拨付或者使用资金专用账户的资金。如果乙方有擅自拨付和使用资金专用账户资金的行为，一经核实则取消乙方开设的资金专用账户，并由乙方在十日内追回，因错拨付资金给购房人造成损失的，由乙方依法承担连带责任。三、丙方的权利和义务（一）丙方必须根据条例和办法的规定，在申请商品房预售许可证之前签订该监管协议书。（二）丙方在与购房者签订商品房购销合同时，必须按购房总额1%开具佛山市物业专项维修资金缴款通知书给购房者。购房者持通知书到附近指定银行营业网点缴交维修

4、资金。丙方到房屋产权登记部门办理买卖合同登记备案，须提供资金缴存收据，房屋产权登记部门才能受理。（三）丙方在售楼时必须清楚明示缴存专项维修资金的方式、系数、构成、总数，并在商品房购销合同中约定。（四）丙方凭已盖章的佛山市物业维修资金缴款通知书第三联和签订的商品房购销合同30天内到区房产交易部门办理合同备案手续。未缴纳资金不予办理合同备案手续。（五）丙方不同时段推出的同一楼盘只能选择同一个银行办理专项维修资金相关业务，不得中途更换银行。（六）当购房合同终止或撤销时，丙方应严格按规定和程序为业主申请退回已收取的资金。四、其他事项（一）专项维修资金均应存入甲方开设的资金专用账户，不再另设其他账户收存资金。（二）佛山市高明区专项维修资金专用账户账号： （三）本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签订之日起生效。甲方：佛山市高明区国土城