武汉服装皮革项目可行性研究报告模板

1、泓域咨询/武汉服装皮革项目可行性研究报告武汉服装皮革项目可行性研究报告泓域咨询机构 报告说明皮革行业的发展主要受上游原料成本与下游成品的产量决定，皮革是制鞋业的主要原材料，其在制鞋行业的应用占比高达64.68%，近年来皮革鞋靴的产量呈波动下降的形式，与整个皮革行业营收和利润总额的变化几乎同步。同时，行业的利润率一直处于较低的水平，企业数量变化不明显。该羊皮成品革项目计划总投资3519.61万元，其中：固定资产投资2949.06万元，占项目总投资的83.79%；流动资金570.55万元，占项目总投资的16.21%。达产年营业收入5352.00万元，总成本费用4200.98万元，税金及附加60.5

2、4万元，利润总额1151.02万元，利税总额1370.32万元，税后净利润863.26万元，达产年纳税总额507.05万元；达产年投资利润率32.70%，投资利税率38.93%，投资回报率24.53%，全部投资回收期5.58年，提供就业职位108个。作为轻工行业的支柱产业，我国的皮革工业发展大致经历了：自我发展的初期阶段、一次创业时期和二次创业时期，我国的制革行业大致也经历了类似的过程。改革开放后，我国的制革行业得到快速发展，尤其是成品革的制造技术，无论在皮革产量、质量、风格还是花色，都有了长足的发展。第一章 项目概述一、项目概况（一）项目名称及背景武汉服装皮革项目现代制革行业于十九世纪中叶开

3、始迅速发展，产业中心长期位于工业化程度、社会经济水平较高的发达国家，由不发达国家向其提供大批量原料皮。进入二十一世纪，在经济全球化浪潮下，制革行业逐渐向发展中国家转移，形成了全球分工协作、差异化竞争的崭新格局。皮革分为天然革和非天然革（包括合成革和人造革）两大类，天然革是由天然动物皮制成，又称真皮，一般情况下皮革是指天然革，按行业管理属于皮革协会管理，而非天然革采取化学的方法由石化产品加工而成，属于化工行业。（二）项目选址某某产业示范中心武汉，简称汉，别称江城，是湖北省省会，中部六省唯一的副省级市，特大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截

4、至2019年末，全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，建成区面积812.39平方千米，常住人口1121.2万人，地区生产总值1.62万亿元。武汉地处江汉平原东部、长江中游，长江及其最大支流汉江在城中交汇，形成武汉三镇隔江鼎立的格局，市内江河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积四分之一。作为中国经济地理中心，武汉素有九省通衢之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。武汉是联勤保障部队机关驻地、长江经济带核心城市、中部崛起战略支点、全面创新改革试验区，也是全国三大智力密集区之一，中国光谷致力打造有全球影响力的创新

5、创业中心。根据国家发改委要求，武汉正加快建成以全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国际交往中心四大功能为支撑的国家中心城市。武汉是国家历史文化名城、楚文化的重要发祥地，境内盘龙城遗址有3500年历史。春秋战国以来，武汉一直是中国南方的军事和商业重镇，明清时期成为楚中第一繁盛处、天下四聚之一。清末汉口开埠和洋务运动开启武汉现代化进程，使其成为近代中国重要的经济中心，被誉为东方芝加哥。武汉是辛亥革命首义之地，近代史上数度成为全国政治、军事、文化中心。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则

6、和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。（三）项目用地规模项目总用地面积10371.85平方米（折合约15.55亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.13%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率5.28%，固定资产投资强度189.65万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积10371.85平方米，建筑物基底占地面积6547.75平方米，总建筑面积10475.57平方米，其中：规划建设主体工程6301.99平方米，项目规划绿化面积553.18平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计90台（套），设备购置费1065.09万元。（七）节能分析1、项目年用电

7、量951087.17千瓦时，折合116.89吨标准煤。2、项目年总用水量5417.57立方米，折合0.46吨标准煤。3、“武汉服装皮革项目投资建设项目”，年用电量951087.17千瓦时，年总用水量5417.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.35吨标准煤/年。达产年综合节能量39.12吨标准煤/年，项目总节能率20.55%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某产业示范中心发展规划，符合某某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资

8、及资金构成项目预计总投资3519.61万元，其中：固定资产投资2949.06万元，占项目总投资的83.79%；流动资金570.55万元，占项目总投资的16.21%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入5352.00万元，总成本费用4200.98万元，税金及附加60.54万元，利润总额1151.02万元，利税总额1370.32万元，税后净利润863.26万元，达产年纳税总额507.05万元；达产年投资利润率32.70%，投资利税率38.93%，投资回报率24.53%，全部投资回收期5.58年，提供就业职位108个。（十二）进度规划本期工程

9、项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示范中心及某某产业示范中心羊皮成品革行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业示范中心羊皮成品革产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“武汉服装皮革项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范

10、中心经济发展，为社会提供就业职位108个，达产年纳税总额507.05万元，可以促进某某产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率32.70%，投资利税率38.93%，全部投资回报率24.53%，全部投资回收期5.58年，固定资产投资回收期5.58年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重

11、要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。

12、同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。“十三五”时期是我市全面贯彻落实党的十八大和十八届二中、三中、四中、五中全会精神，建设经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高的新我市的重要时期，是高水平全面建成小康社会的决胜阶段和积极探索开启基本实现现代化建设新征程的重要阶段，也是加快制造业转型发展，打造现代产业发展新高地，在新的起点上重振我市产业雄风的关键时期。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10371.8515.55亩1.1容积率1.011.2建筑系数63.13%1.3投资强度万元/亩189.651.4基底面积平方米6547.751.5总建筑面积平方米1047

13、5.571.6绿化面积平方米553.18绿化率5.28%2总投资万元3519.612.1固定资产投资万元2949.062.1.1土建工程投资万元843.802.1.1.1土建工程投资占比万元23.97%2.1.2设备投资万元1065.092.1.2.1设备投资占比30.26%2.1.3其它投资万元1040.172.1.3.1其它投资占比29.55%2.1.4固定资产投资占比83.79%2.2流动资金万元570.552.2.1流动资金占比16.21%3收入万元5352.004总成本万元4200.985利润总额万元1151.026净利润万元863.267所得税万元1.018增值税万元158.769

14、税金及附加万元60.5410纳税总额万元507.0511利税总额万元1370.3212投资利润率32.70%13投资利税率38.93%14投资回报率24.53%15回收期年5.5816设备数量台（套）9017年用电量千瓦时951087.1718年用水量立方米5417.5719总能耗吨标准煤117.3520节能率20.55%21节能量吨标准煤39.1222员工数量人108 第二章 建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不

15、断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好

16、的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司已拥有ISO/TS1694

17、9质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入35

18、26.51万元，同比增长29.07%（794.25万元）。其中，主营业业务羊皮成品革生产及销售收入为2863.55万元，占营业总收入的81.20%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入740.57987.42916.89881.633526.512主营业务收入601.35801.79744.52715.892863.552.1羊皮成品革(A)198.44264.59245.69236.24944.972.2羊皮成品革(B)138.31184.41171.24164.65658.622.3羊皮成品革(C)102.23136.30126.57121.70486

19、.802.4羊皮成品革(D)72.1696.2289.3485.91343.632.5羊皮成品革(E)48.1164.1459.5657.27229.082.6羊皮成品革(F)30.0740.0937.2335.79143.182.7羊皮成品革(.)12.0316.0414.8914.3257.273其他业务收入139.22185.63172.37165.74662.96根据初步统计测算，公司实现利润总额921.13万元，较去年同期相比增长90.36万元，增长率10.88%；实现净利润690.85万元，较去年同期相比增长126.19万元，增长率22.35%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营

20、业收入万元3526.51完成主营业务收入万元2863.55主营业务收入占比81.20%营业收入增长率（同比）29.07%营业收入增长量（同比）万元794.25利润总额万元921.13利润总额增长率10.88%利润总额增长量万元90.36净利润万元690.85净利润增长率22.35%净利润增长量万元126.19投资利润率35.97%投资回报率26.98%财务内部收益率24.02%企业总资产万元7750.53流动资产总额占比万元28.74%流动资产总额万元2227.66资产负债率22.80% 第三章 项目建设背景分析一、羊皮成品革项目背景分析皮革行业的发展主要受上游原料成本与下游成品的产量决定，皮

21、革是制鞋业的主要原材料，其在制鞋行业的应用占比高达64.68%，近年来皮革鞋靴的产量呈波动下降的形式，与整个皮革行业营收和利润总额的变化几乎同步。同时，行业的利润率一直处于较低的水平，企业数量变化不明显。总体来说，近年来皮革行业的发展并不景气，行业规模逐渐缩小，压力增加。皮革行业的上游主要为动物皮毛、化工原料与纤维等等。上游的动物皮毛来源中，牛皮约占50%;羊皮约占31%;猪皮约占18%。这些原料的价格很大程度上决定了生产过程中的成本。同时下游行业的产品构成情况分别是：制鞋业的鞋面革，约占35%;家具行业的家具革，约占15%;汽车行业的汽车革，约占5%;皮革服装行业的服装革和包装革，约占20%

22、;包装行业的包装革，约占10%。下游成品的销量直接影响皮革的产量，从而影响行业的营收情况。从行业运营情况来看，2015-2020年营业收入与利润均平缓波动下降，2016年行业营业收入与利润总额均达到最高，约为15163.04亿元与988.07亿元，但是利润率则2015年最高，为6.69%。2019年受行业生产成本降低的影响，行业利润率较去年增加至6.75%，主要是因为生产成本的降低。2020年1-11月的营业收入与利润总额分别为9092.3亿元与480亿元，利润率为5.28%，较去年同期下降明显。总体来看，皮革行业的营业收入与利润总额呈波动下降的形式，利润率方面，相对于服装行业40%左右的利润

23、率，皮革行业的利润水平非常低。2015-2020年我国皮革企业的数量呈波动变化，2015年企业数量最多达到了9252家，到2020年11月，企业数量最低为8471家，同时因为新冠疫情对整个行业的巨大冲击，亏损企业占比也在这一年达到最高，为21.1%，约1787家。在此之前的2017-2019年，亏损企业的占比水平均维持在11%左右。这一现象说明皮革行业的企业受外部环境影响明显。据中国皮革协会披露，2019年，规模以上皮革主体行业中，制鞋企业销售收入总共为681832亿元，占比达到64.68%;箱包企业销售收入总共为1419.05亿元，约占1346;制革企业销售收入总共为1182.63亿元，占比

24、约为11.22%;皮革服装企业销售收入约为585.11亿元，占比为5.55%;毛皮及制品企业销售收入约为536.01亿元，占比为5.08%。通过下游行业的占比情况可以看出，制鞋行业在很大程度上可以代表皮革市场的下游情况。通过对2015-2020年皮革鞋靴产量情况的统计可以发现，近六年中国皮革鞋靴产量波动下行。其中2015-2017年产量变化平缓，均在45.5亿双左右的水平;2017-2020则先下降后上升再下降，2018-2019年上升的主要原因是上游牛皮产量过剩，导致生牛皮价格下降，从而皮革生产的成本降低，进一步降低了下游皮革鞋靴的成本。到2020年因为新冠疫情的影响，原料又出现紧缺，故而造

25、成产量下降。皮革鞋靴产量的下降造成皮革行业产品滞销，短时间内会有产能过剩的问题，长时间将会直接使得皮革行业整体市场规模下降。二、羊皮成品革项目建设必要性分析作为轻工行业的支柱产业，我国的皮革工业发展大致经历了：自我发展的初期阶段、一次创业时期和二次创业时期，我国的制革行业大致也经历了类似的过程。改革开放后，我国的制革行业得到快速发展，尤其是成品革的制造技术，无论在皮革产量、质量、风格还是花色，都有了长足的发展。皮革的分类方式多样，目前主要按原料类别和用途划分，其中按原料皮种类可分为牛皮革、羊皮革、猪皮革等，用途最大最广泛的为牛皮革。皮革行业分析指出，目前我国牛皮约占70%、羊皮占18%、猪皮占

26、10%、其他原皮约占2%。2012年，我国轻革产量达到7.47亿平方米，为近五年峰值，2013年我国轻革产量较2012年出现下滑，皮革行业现状指出，主要系整体市场低迷、企业消化库存的影响，以及原料牛皮的市场供给不足导致的采成本上升所致。2014年以来，随着环保标准以及行业规范的实施，制革行业开展了广泛深入的整顿提升工作，区域结构调整基本完成，制革行业整体回暖。全球经济复苏，上游原料皮供应量稳步回升，下游制品生产增质提速，我国轻革产量开始逐年增长，2016年轻革产量达到7.35亿平方米，较2013年增长了33.46%。2017年，我国皮革行业实现收入为1.47万亿，同比上升2.81%，实现净利润

27、896亿元，同比上升1.75%，行业运营难度进一步减少。其中，三资企业占49%，其次是民营、股份制企业，占40%，集体企业占10%，而国有企业仅占1%。2018年，我国皮革行业实现收入达到1.95万亿，同比上升3.14%，实现净利润916亿元，同比上升1.93%。根据皮革行业现状分析，制革行业将保持稳步增长的良好态势，消费潜力继续释放，市场需求进一步扩大，至2020年制革行业销售收入将达到2355.11亿元。从产品用途来看，以鞋面革为主，国外、国内分别占53%、35%，汽车革约占10%、5%，服装革约占10%、20%，数据显示，国内服装革比例高于全球，而汽车革比例低于全球。从产品产量来看，皮革

28、鞋靴产量前十的省市分别是福建、浙江、广东、山东、江西、湖南、四川、江苏、河南以及重庆，合计占比达96%，其中前三省市便占到全国的73%。目前，我国皮革行业产能过剩，且以中小企业为主。由于原材料和产品的标准化程度低，皮革加工环节中鞣制削薄、染色配色、配皮等环节主要依靠人工，行业机械化水平不高，大量中小企业有生存空间。 第四章 项目市场空间分析一、羊皮成品革行业分析现代制革行业于十九世纪中叶开始迅速发展，产业中心长期位于工业化程度、社会经济水平较高的发达国家，由不发达国家向其提供大批量原料皮。进入二十一世纪，在经济全球化浪潮下，制革行业逐渐向发展中国家转移，形成了全球分工协作、差异化竞争的崭新格局

29、。以意大利、西班牙、德国为代表的欧洲制革工业，因环保法规的日益严格而逐年萎缩，皮革生产、皮革贸易形势日显严峻。亚洲地区充分利用丰富的原料皮资源、廉价的劳动成本，以广阔的皮革消费市场为后盾，取得了长足发展，是世界重要的原料皮和成品革生产基地。尤其东亚、东南亚地区制革工业迅速崛起，以中国、越南、印度、泰国等为代表，制革工业突飞猛进，进一步抢占了国际市场，且越发注重提高产品附加值，发展皮革产品深加工。以墨西哥、阿根廷和巴西为代表的美洲皮革生产国家，凭借原料皮资源优势、较先进的制革技术，由原料皮供应逐渐向皮革生产的角色转变，与亚洲皮革生产国家形成竞争。随着全球经济一体化进程，世界制革工业中心进一步向我

30、国转移，制革工业作为我国具有国际竞争的轻工业支柱行业，科技含量高的循环经济产业，承担着繁荣市场、增加出口、扩大就业、服务“三农”的重要任务，在国民经济中占有举足轻重的地位。我国已成为全球制革大国，也已成为世界皮革贸易最活跃、最有发展潜力的市场之一。制革行业系轻工业中的重要产业，也是国民经济的重要产业，在经济和社会发展中发挥重要作用。为支持制革行业的快速、健康发展，国家、地方相继出台了一系列的产业政策。综合来看，皮革过去多用于皮鞋、家私等传统领域，近年来，鞋面革、家私革市场已趋于平稳成熟，随着汽车工业的蓬勃发展，人们对于汽车内饰质量与档次要求逐渐提升，真皮座椅越来越受到消费者喜爱，需求呈直线上升

31、趋势，未来汽车革将成为拉动行业跨越式发展的新增长点。随着畜牧业不断发展，现代制革工艺逐渐成熟，居民消费水平与消费档次不断提升，促使皮革使用领域逐渐扩大，带动皮革需求量逐年增长，全球轻革产量近年来呈现上升态势，据统计数据显示：2016年全球轻革产量达到156.3亿平方英尺。从世界生产状况来看，世界的皮革加工与销售中心已从欧洲转移到了亚洲：以意大利、西班牙、法国和葡萄牙为代表的欧洲地区皮革产量、原料皮产量占全球的比重分别为27%、18%，北美和中美地区皮革产量、原料皮产量占全球的比重分别为10%、17%；南美洲地区皮革产量、原料皮产量占全球的比重分别为8%、13%；亚洲地区皮革产量、原料皮产量占全

32、球的比重分别为53%、40%。随着人们生活水平的提高和生活需求的多样化，未来几年皮革将会继续大量应用在皮鞋、服装等方面，住房和汽车市场的兴起也将进一步拉动对汽车坐垫革和家具革的需求，预计未来全球皮革产量将保持5%以上的增长，到2020年全球皮革产量或达190亿平方英尺。另外，从产品趋势看，当今全球消费者对于时尚设计、品种档次、质量要求越来越高，全球制革行业历久弥新不断进步，品种、花色、样式更加丰富多样，工艺技术更加先进完善，生产设备更加自动精密，整体向多样化、个性化、智能化、绿色化方向发展。各类功能性皮革化学品的应用，可使皮革成品达到理化性能指标以及柔软、丰满、艳丽、手感舒适自然等品质风格，并

33、按需求使之具有一定的防水、防污、耐光、耐水洗等特性。皮革化工业不断向环保化、精细化、功能化发展，全面推行清洁生产和节能减排技术，实现可持续发展是未来皮革化工行业的发展趋势。二、羊皮成品革市场分析预测皮革分为天然革和非天然革（包括合成革和人造革）两大类，天然革是由天然动物皮制成，又称真皮，一般情况下皮革是指天然革，按行业管理属于皮革协会管理，而非天然革采取化学的方法由石化产品加工而成，属于化工行业。天然革按皮的来源可分为牛皮、山羊皮、绵羊皮、猪皮、马皮、骆驼皮等动物皮。其中常用的几种皮革为牛皮、羊皮、猪皮，用途最大最广泛的为牛皮。20世纪60年代，世界皮革制造中心在意大利，70年代转移到日本和韩

34、国，80年代转移到我国台湾地区，90年代转移到我国东部沿海。在20世纪末和21世纪初的10年间，世界皮革制造工业发生了巨大变化，往日不发达国家向欧、美发达国家提供生产原料的日子已成为历史，中国、越南、印度、巴基斯坦和泰国等亚太区重要皮革生产国发展较快；以意大利、西班牙、德国为代表的欧洲皮革工业，因环保法规的日益严格而逐年萎缩；以墨西哥、阿根廷和巴西为代表的美洲皮革生产国家以其原料皮资源优势、较先进的制革技术等，与亚洲皮革生产国家形成竞争；非洲地区拥有丰富的原材料资源，但皮革工业发展缓慢。目前，亚洲地区皮革生产量占世界生产总量的53%，欧洲地区皮革生产量占世界生产总量的27%、中北美地区皮革生产

35、量占世界生产总量的10%，南美地区皮革生产量占世界生产总量的8%。原料皮市场上，亚洲、欧洲、中北美地区以及南美地区原料皮生产量占世界生产总量的比例分别为40%、18%、17%和13%。我国的原料皮产业比较落后，由于非集约型的畜牧业无法进行等重控制，我国的原料皮价值仍然无法同美国、欧洲和澳大利亚的产品相比。作为轻工行业的支柱产业，我国的皮革工业发展大致经历了：自我发展的初期阶段、一次创业时期和二次创业时期，我国的制革行业大致也经历了类似的过程。制革行业的快速发展，正在使中国成为全球最大的制革生产基地，同时也拉动了其他皮革相关行业的发展，如上游的畜牧、皮革化工等行业，下游的皮鞋、皮衣、皮革家俱、皮

36、革制品业。改革开放以来，随着人民生活水平的提高，皮革需求的增加，我国的制革行业得到快速发展，尤其是成品革的制造技术，无论在皮革产量、质量、风格还是花色，都有了长足的发展，这些都有效支持了我国皮革工业的发展，皮革行业成为我国轻工行业中的支柱产业。近年来，随着皮革工业的快速发展，我国正在成为全球制革生产大国以及皮革贸易最活跃、最有发展潜力的市场之一。皮革是经脱毛和鞣制等物理、化学加工所得到的已经变性不易腐烂的动物皮。革是由天然蛋白质纤维在三维空间紧密编织构成的，其表面有一种特殊的粒面层，具有自然的粒纹和光泽，手感舒适。皮革的分类方式多样，目前主要按原料类别和用途划分，其中按原料皮种类可分为牛皮革、

37、羊皮革、猪皮革等，用途最大最广泛的为牛皮革，目前我国牛皮约占70%、羊皮占18%、猪皮占10%、其他原皮约占2%。我国制革行业起步较晚，但经过百余年发展已成为世界公认的制革大国，目前中国已成为全球最大鞋业生产中心和销售中心，形成了十分完善的产业链和发展平台，已占据了全球鞋产品市场的60%以上。近年来，我国制革行业步入平稳发展新常态。2012年我国轻革产量达到7.47亿平方米，为历年来第二峰值，2013年产量出现下滑，主要系整体市场低迷、企业消化库存的影响，以及原料牛皮的市场供给不足导致的采购成本上升所致。2014年以来，随着环保标准以及行业规范的实施，制革行业开展了广泛深入的整顿提升工作，区域

38、结构调整基本完成，制革行业整体回暖。全球经济复苏，上游原料皮供应量稳步回升，下游制品生产增质提速，我国轻革产量开始逐年增长，2016年全国轻革产量达到7.35亿平方米，增速达到两位数，2017年以来我国轻革产量回落明显，2018年产量仅为4.96亿平方米。众所周知，我国皮革行业涵盖了制革、制鞋、皮衣、皮件、毛皮及皮革制品等主体行业，以及皮革机械、皮革化工、皮革五金、辅料等配套行业，上下游关联度高(制革是基础，科技是灵魂，皮革机械、皮革化工是双翼，制鞋、皮衣、皮件、毛皮服装等皮革制品是拉动力)，才能形成完整的皮革产业链。要实现皮革产业结构的全面优化升级，不仅要做到各各主体全方位坚定不移的转化，更

39、需要从研发、设计、管理、营销等不断展开，并走出一条属于皮革行业的一条新型工业道路。调整产业结构还要提高自主创新能力。皮革制品不论是鞋、皮衣还是箱包等都是流行的产品。它的消费群多为年轻人，其消费群的总体特征是追求挑战、个性独特、消费超前、推崇时尚。创新是时尚之源，创新才能带来飞跃。一个企业只有依靠自主创新，不断充当时尚的创造者，才能引领时尚，创造市场。加快转变发展的步伐，当然不能单独靠产值的增长而说，更要用多元化体系来运行考量。皮革行业，作为传统的劳动密集型产业，经过30多年的发展，我国已经成为世界上名副其实的皮革生产大国，可以说，过去的30年，我国皮革产业是凭借低成本、出口数量增长拉动了产业的

40、快速发展，在自主品牌、产品创新和营销方面尚缺乏竞争能力。随着经济的发展，这种低水平的竞争优势也逐渐丧失。当国际金融危机袭来时，行业发展就遭遇了前所未有的挑战，出口下降、生产增速下滑，许多企业关门歇业，全行业抵御风险的能力亟待提高。随着我国经济的快速发展和总量的扩张、劳动力、资源和环境已进入高成本和短缺时代。因此，皮革行业要广泛采用清洁生产和节能减排的技术，迅速淘汰那些高耗能、高污染的生产技术和工艺。实现经济发展和能源利用、环境保护的良性互动，促进行业健康可持续发展。在工艺技术上，新技术新工艺越来越注重清洁化生产。未来，制革行业的提升主要体现在制革清洁生产技术、污染治理技术以及充分利用原料皮资源

41、开发高附加值产品方面。采用制革和毛皮加工中水循环利用、保毛脱毛、无灰浸灰，生态鞣制和污泥等固体废弃物资源化利用技术，代替传统的制革和毛皮加工和废物处理技术改造;清洁化生产工艺及先进制革和毛皮加工技术，节能减排环保创新、资源节约和再利用等技术和工艺的改进，将决定企业发展。 第五章 项目建设方案一、产品规划项目主要产品为羊皮成品革，根据市场情况，预计年产值5352.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承

42、办单位的知名度和项目产品的美誉度。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积10371.85平方米（折合约15.55亩），其中：净用地面积10371.85平方米（红线范围折合约15.55亩）。项目规划总建筑面积10475.57平方米，其中：规划建设主体工程6301.99平方米，计容建筑面积10475.57平方米；预计建筑工程投资843.80万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计90台（套），设备购置费1065.09万元。（三）产能规模项目计划总投资3519.61万元；预计年实现

43、营业收入5352.00万元。 第六章 选址规划一、项目选址该项目选址位于某某产业示范中心。园区创办于1995月，1998年省政府批准为省级园区，园区面积为20平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道，10条支干道，总长度为50公里；建有11万伏的发电站，家有4条电力出口线，长度为30.5公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。武汉，简称汉，别称江城，是湖北省省会，中部六省唯一的副省级市，特大城市，国务

44、院批复确定的中国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2019年末，全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，建成区面积812.39平方千米，常住人口1121.2万人，地区生产总值1.62万亿元。武汉地处江汉平原东部、长江中游，长江及其最大支流汉江在城中交汇，形成武汉三镇隔江鼎立的格局，市内江河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积四分之一。作为中国经济地理中心，武汉素有九省通衢之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。武汉是联勤保障部队机关驻地、长江经济带核心城市、中部崛起战略支点、

45、全面创新改革试验区，也是全国三大智力密集区之一，中国光谷致力打造有全球影响力的创新创业中心。根据国家发改委要求，武汉正加快建成以全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国际交往中心四大功能为支撑的国家中心城市。武汉是国家历史文化名城、楚文化的重要发祥地，境内盘龙城遗址有3500年历史。春秋战国以来，武汉一直是中国南方的军事和商业重镇，明清时期成为楚中第一繁盛处、天下四聚之一。清末汉口开埠和洋务运动开启武汉现代化进程，使其成为近代中国重要的经济中心，被誉为东方芝加哥。武汉是辛亥革命首义之地，近代史上数度成为全国政治、军事、文化中心。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化

46、要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。二、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。投资项目占地税收产出率符合国土资源部

47、发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数63.13%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率5.28%，固定资产投资强度189.65万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10371.8515.55亩2基底面积平方米6547.753建筑面积平方米10475.57843.80万元4容积率1.015建筑系数63.13%6主体工程平方米6301.997绿化面积平方米553.1

48、88绿化率5.28%9投资强度万元/亩189.65四、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。undefined五、总图布置方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、投资项目绿化的重点是场区周边、

49、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。3、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管

50、接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部

51、从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。六、选址综合评价场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环

52、境质量良好。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。 第七章 土建方案说明一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又

53、有地方特色的工业建筑群的新形象。二、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。三、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风

54、、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积10475.57平方米，其中：计容建筑面积10475.57平方米，计划建筑工程投资843.80万元，占项目总投资的23.97%。 第八章 项目工艺分析一、技术管理特点验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根

55、据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。二、项目工艺技术设计方案工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设

56、计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成