湖南中药材项目可行性研究报告

1、泓域咨询/湖南中药材项目可行性研究报告湖南中药材项目可行性研究报告泓域咨询 MACRO 报告说明据国家统计局数据显示，2020年1月，全国居民消费价格同比上涨5.4%，中药价格同比上涨2.9%，这说明中药材的战略地位逐步凸显，中药材市场规模扩大、前景可观，但中药材质量良莠不齐、药材难以溯源、企业标准不一、作坊污染环境、仓储环境堪忧、中药材交易环节多、流通费用高等问题对当前中药材行业的发展产生了深远影响。该有机中药材项目计划总投资8729.99万元，其中：固定资产投资6546.83万元，占项目总投资的74.99%；流动资金2183.16万元，占项目总投资的25.01%。达产年营业收入20461.

2、00万元，总成本费用15784.33万元，税金及附加185.38万元，利润总额4676.67万元，利税总额5507.11万元，税后净利润3507.50万元，达产年纳税总额1999.61万元；达产年投资利润率53.57%，投资利税率63.08%，投资回报率40.18%，全部投资回收期3.99年，提供就业职位416个。我国是世界中药资源最丰富的国家，国际市场中70%的天然药用植物来源于中国。近年来，国际国内对中药材医疗的认识不断提高，特别是人类社会面对各类疫病时，中医药在临床中的杰出的表现，为中医药获取很大的发展机遇。近年来全球市场对天然药物的需求持续增长，中药材产业已成为我国最具特色的传统优势产

3、业之一，也是最具有市场潜力的朝阳产业。第一章 总论一、项目概况（一）项目名称及背景湖南中药材项目我国医药企业发展整体趋势由快速增长到趋于稳定。2015-2019年，我国工业规模以上医药制造企业利润总额稳步增长，由2627.3亿元上升至3119.5亿元。数据显示：2020年我国工业规模以上医药制造企业利润总额达3506.7亿元，同比增长12.8%。我国早在唐代就开始了中药材的栽培种植实践，清代开始大规模种植中药材，但多品种大量种植始于上世纪50年代。从药学家试种、商业性栽培、分散个体种植，到规模化、集约化、产业化栽培基地生产，中药材种植经历了萌芽期、发展期、成长期和兴盛期。目前种植品种达200多

4、种，其中六七十种已形成较大规模生产能力；三七、人参、地黄、白术、川芎、红花等大宗品种已不再使用野生药材。（二）项目选址某经济新区湖南省，简称湘，是中华人民共和国省级行政区，界于北纬24383008，东经1084711415之间，东临江西，西接重庆、贵州，南毗广东、广西，北连湖北，总面积21.18万平方千米。湖南地处云贵高原向江南丘陵和南岭山脉向江汉平原过渡的地带，地势呈三面环山、朝北开口的马蹄形地貌，由平原、盆地、丘陵地、山地、河湖构成，地跨长江、珠江两大水系，属亚热带季风气候。截至2019年7月，湖南省下辖13个地级市，1个自治州。共有36个市辖区、18个县级市、61个县、7个自治县，合计1

5、22个县级区划。403个街道、1138个镇、309个乡、83个民族乡，合计1933个乡级区划。2019年末全省常住人口6918.38万人。2019年，湖南省地区生产总值39752.12亿元。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。（三）项目用地规模项目总用地面积26993.49平方米（折合约40.47亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数53.28%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率7.28%，固定资产投资强度161.77万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积26993

6、.49平方米，建筑物基底占地面积14382.13平方米，总建筑面积39950.37平方米，其中：规划建设主体工程31686.72平方米，项目规划绿化面积2909.59平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费3381.61万元。（七）节能分析1、项目年用电量673791.85千瓦时，折合82.81吨标准煤。2、项目年总用水量15121.86立方米，折合1.29吨标准煤。3、“湖南中药材项目投资建设项目”，年用电量673791.85千瓦时，年总用水量15121.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）84.10吨标准煤/年。达产年综合节能量34.35吨标准煤/年，项

7、目总节能率20.93%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资8729.99万元，其中：固定资产投资6546.83万元，占项目总投资的74.99%；流动资金2183.16万元，占项目总投资的25.01%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入20461.00万元，总成本费用15784.33万元，税金及附加18

8、5.38万元，利润总额4676.67万元，利税总额5507.11万元，税后净利润3507.50万元，达产年纳税总额1999.61万元；达产年投资利润率53.57%，投资利税率63.08%，投资回报率40.18%，全部投资回收期3.99年，提供就业职位416个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。二、项

9、目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济新区及某经济新区有机中药材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济新区有机中药材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“湖南中药材项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济新区经济发展，为社会提供就业职位416个，达产年纳税总额1999.61万元，可以促进某经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率53.57%，投资利税率63.08%，全部投资回报率40.18%，全部投资回收期3.99年，固定资产

10、投资回收期3.99年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创

11、新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。未来五年，我市必须把准未来趋势方向，继续发挥在制造业领域的特色优势，将重振产业雄风作为我市经济发展的中心任务，推动产业结构从中低端向中高端迈进，全力打造现代产业发展新高地。三、主要经济指标主要经济指标一览

12、表序号项目单位指标备注1占地面积平方米26993.4940.47亩1.1容积率1.481.2建筑系数53.28%1.3投资强度万元/亩161.771.4基底面积平方米14382.131.5总建筑面积平方米39950.371.6绿化面积平方米2909.59绿化率7.28%2总投资万元8729.992.1固定资产投资万元6546.832.1.1土建工程投资万元2878.852.1.1.1土建工程投资占比万元32.98%2.1.2设备投资万元3381.612.1.2.1设备投资占比38.74%2.1.3其它投资万元286.372.1.3.1其它投资占比3.28%2.1.4固定资产投资占比74.99%

13、2.2流动资金万元2183.162.2.1流动资金占比25.01%3收入万元20461.004总成本万元15784.335利润总额万元4676.676净利润万元3507.507所得税万元1.488增值税万元645.069税金及附加万元185.3810纳税总额万元1999.6111利税总额万元5507.1112投资利润率53.57%13投资利税率63.08%14投资回报率40.18%15回收期年3.9916设备数量台（套）11217年用电量千瓦时673791.8518年用水量立方米15121.8619总能耗吨标准煤84.1020节能率20.93%21节能量吨标准煤34.3522员工数量人416

14、第二章 投资单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体

15、系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求

16、较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。二、公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入17069.43万元，同比增长24.08%（3312.95万元）。其中，主营业业务有机中药材生产及销售收入为13983.27万元，占营业总收入的81.92%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3584.584779.444438.054267.3617069.432主营业务收入2936.4

17、93915.323635.653495.8213983.272.1有机中药材(A)969.041292.051199.761153.624614.482.2有机中药材(B)675.39900.52836.20804.043216.152.3有机中药材(C)499.20665.60618.06594.292377.162.4有机中药材(D)352.38469.84436.28419.501677.992.5有机中药材(E)234.92313.23290.85279.671118.662.6有机中药材(F)146.82195.77181.78174.79699.162.7有机中药材(.)58.73

18、78.3172.7169.92279.673其他业务收入648.09864.12802.40771.543086.16根据初步统计测算，公司实现利润总额4279.83万元，较去年同期相比增长646.94万元，增长率17.81%；实现净利润3209.87万元，较去年同期相比增长492.72万元，增长率18.13%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元17069.43完成主营业务收入万元13983.27主营业务收入占比81.92%营业收入增长率（同比）24.08%营业收入增长量（同比）万元3312.95利润总额万元4279.83利润总额增长率17.81%利润总额增长量万元646.94净利

19、润万元3209.87净利润增长率18.13%净利润增长量万元492.72投资利润率58.93%投资回报率44.20%财务内部收益率24.02%企业总资产万元17636.40流动资产总额占比万元36.13%流动资产总额万元6371.38资产负债率32.64% 第三章 背景及必要性研究分析一、有机中药材项目背景分析我国医药企业发展整体趋势由快速增长到趋于稳定。2015-2019年，我国工业规模以上医药制造企业利润总额稳步增长，由2627.3亿元上升至3119.5亿元。数据显示：2020年我国工业规模以上医药制造企业利润总额达3506.7亿元，同比增长12.8%。受益于产业政策的大力支持、国家炮制标

20、准的逐步完善、GMP管理规范的持续实施、饮片包装管理的逐步推行等因素的影响，行业整体的发展不断规范，市场环境逐步改善，行业集中度和技术水平不断提高，保持良好的发展态势。数据显示，2019年我国规模以上医药工业企业实现中药饮片加工主营业务收入1932.5亿元，同比下滑4.5%;实现利润总额162.8亿元，同比下滑25.5%。在国家政策大力支持的背景下，随着行业管理和炮制规范的不断完善，以及下游市场需求的逐步增长，集中技术、人才、资金发展有特色的大品种，已成为中药饮片行业一批领军型企业中长期发展的战略重点。目前部分领先企业已开始整合产业链资源，积极转变现有生产模式，提升中药饮片炮制和生产技术，逐步

21、培育中药饮片大品种、大品牌，以提升自身的市场占有率和品牌形象。大品种战略的实施，将进一步推动中药饮片行业生产的规范化、标准化、统一化和规模化，有利于培育行业性、标杆性的中药饮片大品种，逐步提升行业集中度。我国中药饮片行业目前生产的自动化和智能化水平不高。一方面，由于中药饮片加工企业产品呈现“小而全”的特点，产品品种及规格多，且炮制工艺各异，因此加工过程以模块化的单元操作为主，尚未实现整线加工装备的集成和优化。另一方面，目前中药饮片行业“小而散”的状况仍没有彻底改变，很多规模小、粗放式经营的企业生产自动化水平较低。2019年10月，中共中央、国务院发布关于促进中医药传承创新发展的意见提出：“促进

22、现代信息技术在中药生产中的应用，提高智能制造水平。”中药饮片生产自动化和智能化水平的提升，有利于实现中药饮片生产的规模化、规范化和标准化，提升产品的生产效率和产品品质，保障产品疗效，进而推动行业的进一步发展。在智能制造持续推进的背景下，我国中药饮片行业生产的自动化和智能化水平将逐步提升。二、有机中药材项目建设必要性分析据国家统计局数据显示，2020年1月，全国居民消费价格同比上涨5.4%，中药价格同比上涨2.9%，这说明中药材的战略地位逐步凸显，中药材市场规模扩大、前景可观，但中药材质量良莠不齐、药材难以溯源、企业标准不一、作坊污染环境、仓储环境堪忧、中药材交易环节多、流通费用高等问题对当前中

23、药材行业的发展产生了深远影响。中药材质量一直以来是中医药产业健康发展的战略基础，但目前中药材专业化、规模化程度仍然低下，种植、加工、生产及流通环节中常出现良莠不齐、标准化和规范化缺失的情况，滥用农药、施肥不规范、掺杂使假等现象时有发生。一些药店、医院药房、药材公司贪图便宜，只问价格不问质量，让一些没有饮片经营资质的种植户或小型作坊有机可乘，这导致中药材的高质量发展受到严重制约，中药材产业转型升级形势依然严峻。我国中药材产业是一个大系统，从品种上看，种类多达12807种，市场上交易的品种有1200多种，中药材质量追溯过程包括药材种植、采收、产地初加工、饮片生产、中成药生产、物流及市场销售等多个环

24、节。根据中药不同的特性，有些中药材可以直接选用，有些需要炮制成饮片销售，而有些需要追溯全过程。中药材质量追溯又综合了鲜活产品、农产品、食品行业等多个行业的质量追溯特征。从实际运行来看，药材采收后，经过多级收购商采购、包装、贮藏、运输、混批、混包、混储等环节，导致药材的来源混杂，很难溯源。在运输过程中，包装、仓储条件不规范，导致药材变质、污染，从而影响药材质量。标准是中药材行业的又一个痛点。多年来，中药材行业乱象丛生，其主要原因是行业缺乏标准化细节。中药饮片作为中药行业的核心环节，由于缺乏统一划分标准，成为不合格产品的“重灾区”。很多中药企业建立起企业自己的标准，但由于检测标准不同，药企各自为阵

25、，相互之间不认可，这就出现了同一批原料流通需要经过无数次检测，造成大量社会资源的浪费。中药材产区大多是一家一户的小农经济、作坊式加工，多使用老式土炕烘烤中药材或使用散煤、秸秆等生物质燃料进行烘烤，加上加工环境差、集约化程度低，对周围的环境带来很大污染。以中药粉碎机为例，中药材的常规粉碎设备在粉碎过程中粉尘飞扬且噪音大，容易造成环境污染和噪音污染。目前有些中药材产区还只是一家一户经营，没有能力建成集约化仓库；各大市场经营的药商也是以家庭为单位经营，一般租用民房来堆放药材，同样也没有能力建设集约化仓库。有些仓库破旧不堪，多种药材混乱堆放，甚至与其他杂物堆放在一起，环境脏乱，导致药材虫蛀、霉烂、变质

26、。甚至在药材发生霉变后，一些商家通过煮制、上色、增光等手段，将变质的中药材充优销售，不仅无法保障质量，甚至危害消费者健康。中药材的流通模式呈现多环节、低效率的特点。中药材产出后经过市场商贩多次倒手才能进入实际消费，有的中间环节多达10余次。由此造成层层加价、掺假率高、流通费用高等问题，人为地增加了中药材与饮片的交易成本，加大了消费者的负担。一般认为日本汉方药源自中国的中医药，但在发展过程中形成了自身特色。尽管80%日本汉方药材从中国进口，但在栽培指导和质量管理、国际化路线等方面不乏值得中国中医药借鉴之处。据日本汉方生药制剂协会的统计数据，日本汉方药市场规模约2000亿日元，其中面向医疗的比例占

27、80%至85%；面向大众，即可以在一般药店买到的，占15%至20%。日本汉方药在质量评定和管理上有着严格的规定，合格的药材一是要有足够的成育年限，即栽培和收获不能操之过急；二是要严格对质量把关。作为日本业界准则的日本药典（日本厚生劳动省根据药品和食品卫生审议会的意见制定的医药品基本标准）对药材品质规定的主要分析项目包括：指标成分含量测定、成分组成比较管理、挥发性成分含量测定等四大项，以及残留农药、微生物检查等。日本尤其重视农药污染问题，不但在栽培或进口时对残留农药含量进行把关，检测合格以后还会进行残留农药管理。此外还需要进行微生物检查，通过杀菌设备对药材和粉末加工品进行微生物试验，如生菌数试验

28、、大肠菌群试验、特定微生物试验等，再进行灭菌管理。20世纪70年代后，随着日本经济快速现代化，患慢性病、过敏性疾病的国民人数迅速增长，特别是老龄化带来了大量的老年病，西医对此常常无法解决，而中医药（汉方医学）却往往有出乎意料的效果。根据东汉张仲景伤寒杂病论中的原方，目前日本有210个处方受到普遍应用。1976年，日本厚生省正式把汉方药列入健康保险，把主要的210个有效方剂及140种生药列为医疗用药，可以进入医疗保险。这样患者采用汉方药个人就只需要承担10%30%的费用，大大鼓励了汉方药的应用。目前日本6万家药店中，经营汉方制剂的达80%以上，在药局、药妆店的显著位置，基本都能找到汉方药。日本民

29、众也非常认可汉方药，近80%的日本人认为，汉方医药治疗慢性病十分有效，60%认为汉方药能促进健康长寿。日本制药企业的科技人员占全国科技人员总数的60%，其研发费用占整个国家投入的80%。日本的三大汉方药生产企业（三共、津村、钟纺）的新药研发费用均占每年销售收入的10%20%。更为重要的是汉方药的标准化，这是汉方药实现现代生产的显著特征。实施标准化后的汉方药，不会与欧美标准发生冲突，显然也更有利于汉方药走出日本国门，被国际市场所接受。目前，中药材产业仍存在市场流通标准缺失、质量检测体系不完善等问题，这严重阻碍了产业发展与优质优价市场的形成，制定全国统一的中药材种植、流通、质检标准，关乎中医药学的

30、未来。 第四章 市场调研预测一、有机中药材行业分析我国是世界中药资源最丰富的国家，国际市场中70%的天然药用植物来源于中国。近年来，国际国内对中药材医疗的认识不断提高，特别是人类社会面对各类疫病时，中医药在临床中的杰出的表现，为中医药获取很大的发展机遇。近年来全球市场对天然药物的需求持续增长，中药材产业已成为我国最具特色的传统优势产业之一，也是最具有市场潜力的朝阳产业。从2016年开始，中药材种植成为大宗农产品供给侧改革的方式之一，向全国扩散。随着国家扶持政策的出台，中药材产业得到快速发展。伴随着“自然疗法”的盛行，中药材因其天然、疗效确切、价格相对低廉的特点和优势备受国际国内市场的青睐。目前

31、中医药已传播到130多个国家和地区，全球中草药应用日益广泛，销售量逐渐增加。受全球范围内中药材消费需求的拉动，近年来我国中药材产量逐年稳步增长，2017年，我国木本药材产量约为319.60万吨，较上年的279.82万吨，增长14.22%。2018年我国木本药材产量约为351.2万吨，同比增长10%。国家统计局数据显示，2017年全国中药材种植面积达到5045万亩，家种药材供应量持续增加。同时，各地推动落实中药材保护和发展实施方案和中药材产业扶贫行动计划（2017-2020年），中药材的种植面积进一步扩张，2018年全国中药材种植面积大幅度增长，约为5406万亩。我国中药材种植分布呈现不均衡性，

32、主要集中在云南、吉林、辽宁、河北、宁夏、甘肃、湖北、安徽、湖南、广西、广东等省市。2018年，云南省中药材种植面积达794万亩（含药食两用药材），产量104万吨，种植面积和产量均居全国第一。中药材标准化种植基地面积超过120万亩，其中，绿色、有机面积已达6万亩。目前，三七、重楼、砂仁等16个中药材品种种植面积突破10万亩，三七、滇龙胆、重楼、砂仁、草果、灯盏花、茯苓、木香8个品种种植面积和产量均占全国种植面积和产量的50%以上。野生药材资源受限，中药材需求量不断增长。根据商务部市场秩序司发布的中药材流通市场分析报告显示，20102017年，我国中药材消费量整体呈增长态势。2017年，中药材商品

33、市场终结了持续两年的跌势，年度销售额为611.16亿元，同比增长10.48%，2018年我国中药材类药品流通销售额约为614.85亿元。预计未来，在下游需求的带动下，中药材需求量将保持增长。此外，为了应对中药材产量和价格波动对生产带来的不利影响，同时保证中药材的质量和等级，近年来，有实力的中药生产企业纷纷通过自行种植或同当地农户合作种植的方式来占有上游主要中药材资源。2018年，我国中药材及饮片的出口额为10.31亿美元，同比大幅下降9.49%。其中，出口19.8万吨，同比继续下挫11.25%；出口均价5.2美元/千克，同比微增1.98%。亚洲地区为我国中药材及饮片的主要出口市场，其出口量占中

34、药材及饮片出口总量的83.17%。日本、中国香港、韩国、中国台湾、越南、马来西亚、美国、德国、泰国、新加坡为出口前十大市场。从目前看，中成药的增长速度明显高于中药材，中成药相比中药起效快，口感好，服用方便。从我国畅销的40种中成药药品分析，中成药的剂型品种由传统的丸、膏、散、丹转变为口服液、冲剂等。总之，随着人们消费观念的变化，中药保健品市场将稳步增长，中成药、中药的新品、新剂型将随之稳步增长，而中药材、传统剂型中成药销售则会逐渐下降。随着我国经济的迅速发展，中药产业的现代化水平迅速提高，中药产业的发展趋势正向着优化生产结构、实现生产现代化，提高产品质量，增加产品附加值而发展。国内中药产业通过

35、严格按照GMP标准实施现代化改造和建设，积极引进国外领先的生产设备和技术，加速自身生产的现代化进程，提升中成药的药检分析工作的现代化水平。以往我国中成药之所以缓慢发展，难以走出国门，与其缺乏严格一致的内在质量标准及分析手段有极大关系，中药产业的现代化发展应实现中成药药检的现代化、国际化标准。此外，在国内外市场经济的新形势下，中成药营销及管理的现代化也有助于在竞争中赢得市场。随着中药现代化进程的加快，中药剂型的改进及质量标准的提高，使得中药得到了越来越多国外机构的接受与认可。目前北京同仁堂的产品销售遍及40多个国家和地区，销售创汇也在逐年增加，其重要的成功经验是重视产品质量，开发适应国际市场需要

36、的中药品种和中药新剂型。二、有机中药材市场分析预测我国早在唐代就开始了中药材的栽培种植实践，清代开始大规模种植中药材，但多品种大量种植始于上世纪50年代。从药学家试种、商业性栽培、分散个体种植，到规模化、集约化、产业化栽培基地生产，中药材种植经历了萌芽期、发展期、成长期和兴盛期。目前种植品种达200多种，其中六七十种已形成较大规模生产能力；三七、人参、地黄、白术、川芎、红花等大宗品种已不再使用野生药材。从上世纪80年代开始，我国中药材种植开始向基地培育模式发展。“九五”期间，国家科技部曾设立专项基金支持中药材种植基地的建设，自1999年我国提出中药材GAP概念、2003年开始实施认证以来，中药

37、材规范化生产逐渐为社会各界所认同。中药材种植的规范化及GAP基地建设，将进一步推动中药材品质和供应的稳定性，降低行业经营风险。中国中药材大部分属于植物类产品，其本质上属于农产品，受自然及市场价格波动等因素影响较大。据统计，2014年我国中药材产量达到352万吨，产量较上年同期增长6.0%；消费量为349.7万吨，消费规模同比增长8.7%。2015年我国中药材产量约为363.8万吨，产量较上年同期增长3.35%；消费量为350.6万吨，消费规模同比增长2.3%。中药材是中医药事业传承和发展的物质基础，是关系国计民生的战略性资源。保护和发展中药材，对于深化医药卫生体制改革、提高人民健康水平，对于发

38、展战略性新兴产业、增加农民收入、促进生态文明建设，具有十分重要的意义。为加强中药材保护、促进中药产业科学发展，按照国务院决策部署，制定本规划。党和国家一贯重视中药材的保护和发展。在各方面的共同努力下，中药材生产研究应用专业队伍初步建立，生产技术不断进步，标准体系逐步完善，市场监管不断加强，50余种濒危野生中药材实现了种植养殖或替代，200余种常用大宗中药材实现了规模化种植养殖，基本满足了中医药临床用药、中药产业和健康服务业快速发展的需要。随着全民健康意识不断增强，食品药品安全特别是原料质量保障问题受到全社会高度关注，中药材在中医药事业和健康服务业发展中的基础地位更加突出。大力推进生态文明建设及

39、相关配套政策的实施，对中药材资源保护和绿色生产提出了新的更高要求。现代农业技术、生物技术、信息技术的快速发展和应用，为创新中药材生产和流通方式提供了有力的科技支撑。全面深化农村土地制度和集体林权制度改革，为中药材规模化生产、集约化经营创造了更大的发展空间。一方面，由于土地资源减少、生态环境恶化，部分野生中药材资源流失、枯竭，中药材供应短缺的问题日益突出。另一方面，中药材生产技术相对落后，重产量轻质量，滥用化肥、农药、生长调节剂现象较为普遍，导致中药材品质下降，影响中药质量和临床疗效，损害了中医药信誉。此外，中药材生产经营管理较为粗放，供需信息交流不畅，价格起伏幅度过大，也阻碍了中药产业健康发展

40、。到2020年，中药材资源保护与监测体系基本完善，濒危中药材供需矛盾有效缓解，常用中药材生产稳步发展；中药材科技水平大幅提升，质量持续提高；中药材现代生产流通体系初步建成，产品供应充足，市场价格稳定，中药材保护和发展水平显著提高。随着中药材产业市场规模的增长，我国中药材种植行业销售收入从2010年的232亿元增长至2015年的703亿元。由于人类的生存环境和生活水平的不断提高，回归大自然的思潮日渐强劲，人类的医疗模式已从原来的治疗型逐渐转向预防与治疗相结合型，而一些具预防与保健功能的中草药也将逐渐受到青睐。专家们分析，保健食品、天然绿色食品开发将成为黄金健康产业的重要组成原料。定位于保健药品的

41、中草药、国家卫生部公布的药食同用的天然中草药可适当种植。还有一些被国家中草药管理局列入名贵紧缺中草药推荐发展“菜单”的中草药如藏红花、天麻、黄芪、牛膝、药枣、细辛、蔓荆子、泽泻、石斛、射干、菟丝子、柴胡、半技莲、板蓝根、草果、乌梅、五倍子、杜仲、厚朴花、黄柏、辛夷花、黄连、贝母、千年健、银杏等品种也可适当种植。目前，世界各国正在开发新型的香料制品，以改善目前使用化学合成的香料制品，预防各类疾病。因此，目前可种植台芦荟、灵香草、荆芥、益母草、薄荷、大茴、玫瑰、茉莉花、皂角、何首乌等中草药品种，对提炼香精、纯天然香用油以及对目前食品工业中的糕点、饮料结构调整均会带来好处。用以研制抗癌等药物的天然药

42、材种植前景看好。防治各种癌症、艾滋病、心脑血管病、糖尿病已是全世界医药科技领域和医药生产中药材种植企业研究开发的热点。先进国家投入巨大的财力、人力进行研究。天然药物的宝库-中草药资源中，有很多中草药品种是防癌、治癌的尖端药物，如天仙子、红豆杉、瓜萎（果）、天花粉、山豆根、沙棘、高良姜、银杏叶等都是制造防癌、治癌药物的重要原料。随着化学制剂农药对人体的危害日益严重，越来越被人们认识和了解的生物农药，在人世后将加速开发和利用，如苦参、苦瓜、苦楝子、狼毒、莽草、鱼藤、半边莲、柠檬等品种，有着解毒功效，也将随之有更大的需求。未来，对中国中药材种植行业的市场竞争，主要包括品牌策略、产品策略、价格策略、渠

43、道策略、速度营销和公关策略的实施。在实施过程中，可以从以下方面入手：中药与西药相比，产品标准化程度低。西药可以精确测定有效成分，而中药则难以做到，因为不同产地的原材料、不同的工艺流程、不同的生产提取设备均会导致中药产品药效参差不齐。由于信息不对称，药品消费者不可能深入了解中药产品的产地、工艺等专业信息，而只能通过品牌知名度和美誉度、产品包装、口碑等信息来决定是否购买。药品市场已经由产品竞争时代逐步进入品牌竞争时代。 第五章 项目建设方案一、产品规划项目主要产品为有机中药材，根据市场情况，预计年产值20461.00万元。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产

44、品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积26993.49平方米（折合约40.47亩），其中：净用地面积26993.49平方米（红线范围折合约40.47亩）。项目规划总建筑面积39950.37平方米，其中：规划建设主体工程31686.72平方米，计容建筑面积39950.37平方米；预计建筑工程投资2878.85万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费3381.61万元。（三）产能规模项目

45、计划总投资8729.99万元；预计年实现营业收入20461.00万元。 第六章 项目选址一、项目选址该项目选址位于某经济新区。园区深入推进“简政放权、放管结合、优化服务”改革。认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于投融资改革的工作部署，充分发挥民营企业的投资主体、创新主体作用，制定完善我市深化投融资改革的实施办法，加快形成企业自主决策、要素配置高效、政府服务规范、法治信用体系健全的新型投融资体制。做好国家、省取消、下放行政审批事项的承接和落实，及时修订市级政府核准的企业投资项目目录，最大程度缩小核准范围。在对符合产业政策的项目进行备案时，不得另设任何前置条件，进一步提高备案工作效率。依托

46、浙江政务服务网，加快建成统一框架、规范标准、纵横联动投资项目审批监管平台，横向联通发改、规划、国土资源、环保、市场监管等部门，实现“制度+技术”有效监管，实现“企业、公民90%以上事项办理不出县（市、区）”的目标。湖南省，简称湘，是中华人民共和国省级行政区，界于北纬24383008，东经1084711415之间，东临江西，西接重庆、贵州，南毗广东、广西，北连湖北，总面积21.18万平方千米。湖南地处云贵高原向江南丘陵和南岭山脉向江汉平原过渡的地带，地势呈三面环山、朝北开口的马蹄形地貌，由平原、盆地、丘陵地、山地、河湖构成，地跨长江、珠江两大水系，属亚热带季风气候。截至2019年7月，湖南省下辖

47、13个地级市，1个自治州。共有36个市辖区、18个县级市、61个县、7个自治县，合计122个县级区划。403个街道、1138个镇、309个乡、83个民族乡，合计1933个乡级区划。2019年末全省常住人口6918.38万人。2019年，湖南省地区生产总值39752.12亿元。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通

48、过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开

49、展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。二、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数53.28%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率7.28%，固定资产投资强度161.77万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地

50、面积平方米26993.4940.47亩2基底面积平方米14382.133建筑面积平方米39950.372878.85万元4容积率1.485建筑系数53.28%6主体工程平方米31686.727绿化面积平方米2909.598绿化率7.28%9投资强度万元/亩161.77四、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。五、总图布置方案1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技

51、术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。undefined应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。2、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设

52、完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。3、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。项目承办单位内设配

53、电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品

54、的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。六、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文

55、化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。 第七章 土建工程一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。undefined针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目

56、标。二、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。三、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全