广宁县编写生产项目可行性研究报告（范文）

1、泓域咨询/广宁县编写生产项目可行性研究报告（范文）广宁县xx项目可行性研究报告MACRO 泓域咨询摘要广宁县，隶属于广东省肇庆市，位于广东省中西部，北江支流绥江中游。处于珠三角一小时生活圈内，是广东省离珠三角核心区域最近的山区县以及广西、湖南等省陆路来往珠三角地区的主要通道之一。距离广州市约122.7公里，境内二广高速、贵广高速铁路贯穿而过。全县行政区域面积2455平方公里，辖15个镇，2017年，全县户籍人口58.93万人。明嘉靖年间，四会县西北境（今广宁地）连年发生动乱。至嘉靖三十六年先后率明军镇压平乱。嘉靖三十八年，割四会县4都置广宁县。取广泛安宁之意，广宁就此建立。成立之后仍属肇庆府。

2、1988年起隶属肇庆市。广宁县是“八山一水一分田”的典型山区县，森林覆盖率达83%。水力蕴藏量26.11万千瓦，已开发15.03万千瓦。矿产资源丰富，出产于县西南部的广绿玉，是中国五大名石之一，2007年广绿玉雕被列入省级非物质文化遗产名录，2013年广宁广绿玉获得了国家地理标志产品保护。旅游资源有广宁竹海大观旅游景区、宝锭山景区是生态旅游景区、古水河景区、螺壳山景区。2018年，广宁县完成地区生产总值159.3亿元，增长5.8%；工业总产值197亿元，增长5%；农业总产值58亿元，增长7.2%；社会消费品零售总额51.3亿元，增长9.5%；全体居民人均可支配收入18430元，增长8%。200

3、5年10月，广宁县获得“中国沙糖桔之乡”荣誉称号。2017年7月创建成为“广东省推进教育现代化先进县”。2019年3月，获广东厨师之称号，2019年5月18日，广宁县入选“2019中国最美县域榜单”。该项目计划总投资15147.85万元，其中：固定资产投资12022.90万元，占项目总投资的79.37%；流动资金3124.95万元，占项目总投资的20.63%。本期项目达产年营业收入28001.00万元，总成本费用21649.53万元，税金及附加280.57万元，利润总额6351.47万元，利税总额7508.10万元，税后净利润4763.60万元，达产年纳税总额2744.50万元；达产年投资利润

4、率41.93%，投资利税率49.57%，投资回报率31.45%，全部投资回收期4.68年，提供就业职位505个。目前，我国休闲食品大致可分为八大类，即谷物膨化类、油炸果仁类、油炸薯类、油炸谷物类、非油炸果仁类、糖食类、肉禽鱼类、干制蔬果类。其中，糖果、蜜饯、膨化、谷物类是休闲食品行业起步最早，也是发展最为成熟的品类，已经形成了强势的领导品牌梯队。但在广阔的消费市场里，中国休闲食品创新空间还很大，很多品类还有待进一步细分。以往传统手工作坊型休闲食品，将逐渐淡出消费者的视野，取而代之的将是越来越多的品类和口味，现代工艺和生产技术将会全面释放中国休闲食品的市场能量。广宁县xx项目可行性研究报告目录第

5、一章 概况一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 背景、必要性分析第三章 产业调研分析第四章 建设规划方案一、产品规划二、建设规模第五章 项目选址一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 土建工程设计一、建筑工程设计原则二、项目工程

6、建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺原则一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 环境影响概况一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 项目职业安全管理规划一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六

7、、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 风险应对说明一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 节能方案一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 项目实施进度一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 投资方

8、案分析一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 经济收益一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 项目评价结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表1

9、2：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 概况一、项目名称及建设性质（一）项目名称广宁县xx项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某某高新技术产业示范基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以xx为核心的综合性产业基地，年产值可达28000.00万元。二、项目承办单位xxx集团三、报告咨询机构泓域咨询机构四、项目提出的理由2018年中国休闲食品行业的子行业中，膨化食品行业前五大品牌集中度CR5为69.4%，居于子行业的首位;其次是糖果巧克力行业前五大品牌集中度CR5为48%;休闲卤制品行业的CR5为20.2%;烘焙糕点与坚果炒货行业品牌集中度相对较低，在1

10、7%左右的水平。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某高新技术产业示范基地,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。广宁县，隶属于广东省肇庆市，位于广东省中西部，北江支流绥江中游。处于珠三角一小时生活圈内，是广东省离珠三角核心区域最近的山区县以及广西、湖南等省陆路来往珠三角地区的主要通道之一。距离广州市约122.7公里，境内二广高速、贵广高速铁路贯穿而过。全县行政区域面积2455平方公里，辖15个镇，2017年，全县户籍人口58.93万人。明嘉靖年间，四会县西北境（今广宁地）连年发生动乱。至嘉靖三十六年先后率明军镇压平乱。嘉靖三十八年，

11、割四会县4都置广宁县。取广泛安宁之意，广宁就此建立。成立之后仍属肇庆府。1988年起隶属肇庆市。广宁县是“八山一水一分田”的典型山区县，森林覆盖率达83%。水力蕴藏量26.11万千瓦，已开发15.03万千瓦。矿产资源丰富，出产于县西南部的广绿玉，是中国五大名石之一，2007年广绿玉雕被列入省级非物质文化遗产名录，2013年广宁广绿玉获得了国家地理标志产品保护。旅游资源有广宁竹海大观旅游景区、宝锭山景区是生态旅游景区、古水河景区、螺壳山景区。2018年，广宁县完成地区生产总值159.3亿元，增长5.8%；工业总产值197亿元，增长5%；农业总产值58亿元，增长7.2%；社会消费品零售总额51.3

12、亿元，增长9.5%；全体居民人均可支配收入18430元，增长8%。2005年10月，广宁县获得“中国沙糖桔之乡”荣誉称号。2017年7月创建成为“广东省推进教育现代化先进县”。2019年3月，获广东厨师之称号，2019年5月18日，广宁县入选“2019中国最美县域榜单”。（二）项目用地规模项目总用地面积43861.92平方米（折合约65.76亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积43861.92平方米，建筑物基底占地面积24545.13平方米，总建筑面积45

13、177.78平方米，其中：规划建设主体工程33929.74平方米，项目规划绿化面积3574.81平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计88台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4469.35万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxxxx单位/年。综合考xxx集团企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx集团的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入

14、而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx集团所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx集团今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量953934.98千瓦时，折合117.24吨标准煤，满足广宁县xx项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量21736.42立方米，折合1.86吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某高新技术产业示范基地市政管网供给。3、广宁县xx项目项目年用电量95393

15、4.98千瓦时，年总用水量21736.42立方米，项目年综合总耗能量（当量值）119.10吨标准煤/年。达产年综合节能量33.59吨标准煤/年，项目总节能率21.45%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某某高新技术产业示范基地发展规划，符合某某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地

16、方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“广宁县xx项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性广宁县xx项目选址于某某高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一

17、单”符合性1、生态保护红线：广宁县xx项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。十四

18、、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资15147.85万元，其中：固定资产投资12022.90万元，占项目总投资的79.37%；流动资金3124.95万元，占项目总投资的20.63%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入28001.00万元，总成本费用21649.53万元，税金及附加280.57万元，利润总额6351.47万元，利税总额7508.10万元，税后净利润4763.60万元，达产年纳税总额2744.50万元；达产年投资利润率41.93%，投资利税率49.57%，投资回报率31.45%，全部投资回收期

19、4.68年，提供就业职位505个。十五、报告说明报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新技术产业示范基地及某某高新技术产业示范基地xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某高新技术产业示范基地xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动

20、意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“广宁县xx项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位505个，达产年纳税总额2744.50万元，可以促进某某高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率41.93%，投资利税率49.57%，全部投资回报率31.45%，全部投资回收期4.68年，固定资产投资回收期4.68年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行

21、为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米43861.9265.76亩1.1容积率1.031.2建筑系数55.96%1.3投资强度万元/亩182.831.4基底面积平方米24545.131.5总建筑面积平方米45177.781.6绿化面积平方米3574.81绿化率7.91%2总投资万元15147.

22、852.1固定资产投资万元12022.902.1.1土建工程投资万元3531.522.1.1.1土建工程投资占比万元23.31%2.1.2设备投资万元4469.352.1.2.1设备投资占比29.50%2.1.3其它投资万元4022.032.1.3.1其它投资占比26.55%2.1.4固定资产投资占比79.37%2.2流动资金万元3124.952.2.1流动资金占比20.63%3收入万元28001.004总成本万元21649.535利润总额万元6351.476净利润万元4763.607所得税万元1.038增值税万元876.069税金及附加万元280.5710纳税总额万元2744.5011利税总

23、额万元7508.1012投资利润率41.93%13投资利税率49.57%14投资回报率31.45%15回收期年4.6816设备数量台（套）8817年用电量千瓦时953934.9818年用水量立方米21736.4219总能耗吨标准煤119.1020节能率21.45%21节能量吨标准煤33.5922员工数量人505第二章 背景、必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成

24、三级资质。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入31389.78万元，同比增长20.05%（5243.39万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为26040.43万元

25、，占营业总收入的82.96%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入6591.858789.148161.347847.4431389.782主营业务收入5468.497291.326770.516510.1126040.432.1xx(A)1804.602406.142234.272148.348593.342.2xx(B)1257.751677.001557.221497.325989.302.3xx(C)929.641239.521150.991106.724426.872.4xx(D)656.22874.96812.46781.213124.852.5

26、xx(E)437.48583.31541.64520.812083.232.6xx(F)273.42364.57338.53325.511302.022.7xx(.)109.37145.83135.41130.20520.813其他业务收入1123.361497.821390.831337.345349.35根据初步统计测算，公司实现利润总额6586.58万元，较去年同期相比增长1431.89万元，增长率27.78%；实现净利润4939.93万元，较去年同期相比增长856.20万元，增长率20.97%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元31389.78完成主营业务收入万元26040

27、.43主营业务收入占比82.96%营业收入增长率（同比）20.05%营业收入增长量（同比）万元5243.39利润总额万元6586.58利润总额增长率27.78%利润总额增长量万元1431.89净利润万元4939.93净利润增长率20.97%净利润增长量万元856.20投资利润率46.12%投资回报率34.59%财务内部收益率20.28%企业总资产万元31166.53流动资产总额占比万元34.73%流动资产总额万元10824.79资产负债率34.41%二、xx项目背景分析目前，我国休闲食品大致可分为八大类，即谷物膨化类、油炸果仁类、油炸薯类、油炸谷物类、非油炸果仁类、糖食类、肉禽鱼类、干制蔬果类

28、。其中，糖果、蜜饯、膨化、谷物类是休闲食品行业起步最早，也是发展最为成熟的品类，已经形成了强势的领导品牌梯队。但在广阔的消费市场里，中国休闲食品创新空间还很大，很多品类还有待进一步细分。以往传统手工作坊型休闲食品，将逐渐淡出消费者的视野，取而代之的将是越来越多的品类和口味，现代工艺和生产技术将会全面释放中国休闲食品的市场能量。第三章 产业调研分析膨化食品又称挤压食品、喷爆食品、轻便食品等，以谷物、豆类、薯类、蔬菜等为原料，经膨化设备的加工，制造出品种繁多，外形精巧，营养丰富，酥脆香美的食品，独具一格地形成了食品的一大类。随着膨化技术的发展，膨化食品行业迅速发展，产品种类也得到了进一步的丰富，按

29、照加工方式、用途类型及膨化原料的不同可以划分为不同的类型。膨化食品作为国内休闲零食第三大品类，在休闲零食中市场份额占比为10%，从2015-2020年各主要休闲零食大品类复合增速来看，其中膨化食品增速为16.6%，排名第二，仅次于休闲卤制品，行业发展潜力大。随着食品工业的发展和人们生活水平的提高，消费方式逐渐向休闲化、多元化发展，人们对休闲食品的需求日益增加，膨化食品市场零售额也不断增长。数据显示，2018年中国膨化食品市场零售额达411亿元，同比增长7.6%。第四章 建设规划方案一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生

30、产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为xx，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的xx产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值28001.00万元。（二）营销策略通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显

31、著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1xxA单位xx12600.452xxB单位xx7000.253xxC单位xx4200.154xxD单位xx2240.085xxE单位xx1400.056xxF单位xx560.02合计单位xxx28001.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积43861.92平方米（折合约65.76亩），其中：净用地面积43861.92平方米（红线范围折合约65.76亩）。项目规划总建筑面积45177.78平方米，其中：规划建设主体工程33929.74平方米，计容建筑面积45177.78平方米；预计建筑工程投资3531

32、.52万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计88台（套），设备购置费4469.35万元。（三）产能规模项目计划总投资15147.85万元；预计年实现营业收入28001.00万元。第五章 项目选址一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于某某高新技术产业示范基地。广宁县位于东经1120311243，北纬22222359。东西宽60公里，南北长约68公里，广东省中部偏西地区，北江支流绥江中游。东北与清远市清新区交界，东南与

33、四会市相连，西南与德庆县、高要区接壤，西北毗怀集县，北面与阳山县相交。总面积2458.15平方公里，约占肇庆市1.49万平方公里的16.5%，是珠三角连接大西南的交通枢纽。距广州市130公里，至肇庆市98公里。广宁县，隶属于广东省肇庆市，位于广东省中西部，北江支流绥江中游。处于珠三角一小时生活圈内，是广东省离珠三角核心区域最近的山区县以及广西、湖南等省陆路来往珠三角地区的主要通道之一。距离广州市约122.7公里，境内二广高速、贵广高速铁路贯穿而过。明嘉靖年间，四会县西北境（今广宁地）连年发生动乱。至嘉靖三十六年先后率明军镇压平乱。嘉靖三十八年，割四会县4都置广宁县。取广泛安宁之意，广宁就此建立

34、。成立之后仍属肇庆府。1988年起隶属肇庆市。广宁县是“八山一水一分田”的典型山区县，森林覆盖率达83%。水力蕴藏量26.11万千瓦，已开发15.03万千瓦。矿产资源丰富，出产于县西南部的广绿玉，是中国五大名石之一，2007年广绿玉雕被列入省级非物质文化遗产名录，2013年广宁广绿玉获得了国家地理标志产品保护。旅游资源有广宁竹海大观旅游景区、宝锭山景区是生态旅游景区、古水河景区、螺壳山景区。广宁县境内绝大部分地区属亚热带气候，东部、北部边缘具有中区亚热带气候特征。受季风影响，气候年际变化较大，春季多阴雨，夏季炎热，秋天凉爽，常有秋旱出现，冬冷，常有霜冻。年平均气温在20至22之间；年平均日照量

35、为1600小时；年平均相对湿度为82%；年平均降雨量为1750毫米。广宁县境内地层以出露元古界、下古生界为主体，东北部有泥盘系中统，西北部有白垩系上统出露。广宁县主要岩石有花岗岩、砂页岩、片岩、板岩等，在绥江沿岸则为近代冲积层，全县岩浆岩与混合岩主要分布在东部、中部和南部。广宁县地质构造属粤桂隆起带，处于吴川四会深断裂变带与广宁罗定断裂带斜接复合部位，构造复杂，岩浆活动强烈。广宁县境四面环山。北部多低山及中山，海拔7001339米，由东北向西南方向倾斜；西部为低山丘陵，海拔200852米，向东南低泻。绥江从西北向东南斜贯全县，形成一个以绥江为轴线，两边高、中间低的斜凹地形。山脉多为东北朝西南走

36、向，属南岭余脉。据统计，全县海拔350米以上，山地面积占28.62%，丘陵占51.38%，山地盆地（含水域面积）占20%。罗壳山海拔1339米，为县内最高峰。广宁县境内河流溪涧繁多，集水面积广，蜿蜒曲折，流程远，落差大，尤以绥江和古水河对洪涝与干旱关系最大。多雨季节，古水河、南街河、木格河、螺岗水、南乡河、宾亨河、扶罗河等主要河流均流入绥江，加之来自上游怀集过境客水，往往使下游四会水位快速上涨，导致广宁境内绥江河水上涨。故民间有“广宁落湿石，四会涨三尺，大沙搬被席”的说法。遇到暴雨天气，还经常出现洪涝。丰水期与枯水期相比，绥江河水位差可达10米以上。又因大部分河流自然落差大，河床狭窄，山洪暴发

37、时，水流急涨，含沙量大，导致河床增高，洪灾常发。20世纪80年代，全县河流水质总体良好，达到国家地面水二级标准；进入90年代至2015年，由于工业快速发展，农业使用化肥、农药增加，水质污染范围不断扩大。广宁县土地总面积24.56万公顷。其中，耕地面积1.74万公顷，园地面积1.02万公顷，林地面积20.01万公顷，草地面积0.09万公顷，城镇林及工矿用地面积0.82万公顷，交通运输用地面积0.19万公顷，水域及水利设施用地面积0.46万公顷，其他土地面积（含设施农用田、沼泽地、沙地、果地）0.23万公顷。广宁县属粤西偏北花岗伟晶成矿带，矿产资源丰富。发现矿床和矿点120多个，其中16个矿床有开

38、采价值。主要矿产有瓷土、花岗岩、钽泥、滑石、稀土、钨、金和广绿玉等，其中广绿玉是全国五大佳石（广绿玉、昌化石、寿山石、林西石和青田石）之一，主要用于制作玉雕工艺品。北江支流绥江自西北向东南流经境内55公里。集水面积100平方公里以上的一级支流（绥江河、漫水河）2条，二级支流6条；三级支流1条；集水面积100平方公里以下溪涧200多条。境内年平均水流量25.3亿平方米，过境水量36亿立方米。全县水力理论蕴藏量26.11万千瓦，其中可供开发利用15.7万千瓦。2015年，全县小水电总装机容量为16.28万千瓦，发电量5.08亿千瓦时，售电收入2.42亿元，成为当地主要经济支柱之一。广宁县气候温和，

39、光照充足，雨量充沛，林木繁茂，动植物资源丰富。广宁是广东省重点林区和首批林业生态县。植物资源主要有竹子、马尾松、杉木、黎蒴、赤黎、荷木、鸭勺木、苦楝树、尾叶桉等。其中竹子种植面积108亩，竹子种类14属55种。年产竹子30多万吨，以青皮竹为主。主要林产品有木材、松脂、竹笋、冬菇等。中草药有砂仁、巴戟、淮山、土茯苓、淡竹叶、金银花、杞子等；动物资源主要有畜养的“三鸟”、猪、牛、羊，野生的穿山甲、山猪、蛇类、黄、笋虫、白鹇、画眉、山鸠、鹌鹑、毕裂仔等，以及水产养殖的“四大家鱼”、金钱龟、鼋、黄鳝、白鳝、石蛤等。广宁县是广东省重点林区和首批林业生态县，森林茂密，林业资源丰富。主产竹、松、杉、杂木等，

40、森林覆盖率达78.3%，活立木蓄积量610.2万立方米，年产商品材18万立方米。三、建设条件分析完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控

41、制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数55.96%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率7.91%，固定资产投资强度182.83万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）

42、投资（万元）1主体生产工程17353.4117353.4133929.7433929.742917.491.1主要生产车间10412.0510412.0520357.8420357.841808.841.2辅助生产车间5553.095553.0910857.5210857.52933.601.3其他生产车间1388.271388.271967.921967.92175.052仓储工程3681.773681.777311.237311.23457.212.1成品贮存920.44920.441827.811827.81114.302.2原料仓储1914.521914.523801.843801.8

43、4237.752.3辅助材料仓库846.81846.811681.581681.58105.163供配电工程196.36196.36196.36196.3613.813.1供配电室196.36196.36196.36196.3613.814给排水工程225.82225.82225.82225.8212.364.1给排水225.82225.82225.82225.8212.365服务性工程2331.792331.792331.792331.79145.825.1办公用房990.05990.05990.05990.0567.575.2生活服务1341.741341.741341.741341.74

44、59.346消防及环保工程657.81657.81657.81657.8146.286.1消防环保工程657.81657.81657.81657.8146.287项目总图工程98.1898.1898.1898.18-141.397.1场地及道路硬化6210.791322.971322.977.2场区围墙1322.976210.796210.797.3安全保卫室98.1898.1898.1898.188绿化工程2284.0479.94合计24545.1345177.7845177.783531.52六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承

45、办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺

46、畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、投资项目消防对

47、象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。3、投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。4、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具

48、有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

49、输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给

50、以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑xx产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价综上所述，

51、项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第六章 土建工程设计一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观

52、、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11

53、、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。四、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土

54、结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。六、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。七、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积45177.78平方米，其中：计容建筑面积45177.78平方米，计划建筑工程投资3531.52万元，占项目总投资的23.31%。第七章