消防系统运行管理标准作业规程

1、消防系统运行管理标准作业规程1.0 目的为了规范消防系统运行管理工作，确保消防系统设置良好运行，特制定本规程。2.0 适用范围本规程适用于物业公司所管辖范围内各管理中心消防系统的运行管理。3.0 职责3.1 安全员具体负责消防控制室的运行及火灾报警信号的处理。3.2 安全主管负责本规程相关内容的具体实施并监督执行情况。3.3 维修人员具体负责消防设施的维护。3.4 维修主管负责本规程相关内容的具体实施并监督执行情况。4.0 程序要点4.1 认真执行公司规定的各项管理制度，严格执行消防法规，在项目的领导下完成系统的各项管理任务。4.2 值班人员必须坚守岗位，遵守交接班制度，不得自行换班。特殊情况

2、必须离开时，需经领导批准，办理完替班手续后，方可离开。4.2.1认真填写消防控制室值班记录。4.2.2交接班时,通过系统控制面“更换操作员”键更换操作员，并将本班次的全部信息打印出来，存档、备案，保存三个月。4.3 与控制室、机房无关人员不得进入控制室、机房，如有必要需进入时，要经主管同意，由值班人员陪同方可进入，并认真、如实地填写来宾登记表。4.4 遵守物业公司安全部统一制定的消防管理制度，执行各项消防工作指令。4.5 按系统设计规定时程序设置，操作系统其程序必须符合国家的有关消防法规。4.6 严禁向系统计算机输入无关的软件，或注意删除、更改系统设置。4.7 未经批准系统设备的连接不得更改。

3、4.8 详细填写设备运行及故障记录。4.9 打电话简单明了，不准占用值班电话。4.10 保持室内环境整洁、卫生，不得在控制室及机房内吃任何食物 、吸烟、不得干与工作无关的任何事情。4.11 操作人员所掌握的密码，严禁告诉他人。4.12 报警（以管理中心实际所安装使用的设备设施为准）4.12.1 一号机房报警：由控制室通过对讲机通知安全人员，立刻到达现场。如发生火灾，按公司相关规定执行报警程。4.12.2控制室操作人员将系统设置为“联动状态”，启动相关设施、设备。4.12.3如一号机房误报，由安全员通知维护人员，处理故障后，再由控制室操作员将系统复验，使系统正常运行。并填写消防控制室值班记录。4

4、.12.4二号机报警4.12.5在二号机房操作: 由控制室通过对讲机通知安全人员，立刻到达现场。如发生火灾，按公司相关规定执行报警程序。4.12.6控制室操作人员将系统设置为“联动状态”，启动相关设施、设备。4.12.7如二号机房误报，由安全员通知维护人员，处理故障后，再由控制室操作员将系统复验，使系统正常运行。并填写消防控制室值班记录。4.12.8复位警铃、电梯迫降、车库声光报警、机房复位，其它设备报警，需到现场复位，再在机房复位。4.13 常见问题的处理方法：4.13.1系统主机没有显示。解决:检查系统电源线是否连接正确。4.13.2系统主机显示:请检查通讯线路有无短路,驱动箱和显示板连接

5、是否正常。解决:连接好计算机与控制箱之间的连接,然后重新启动系统。4.13.3系统工作界面中的工作图标静止不动。解决:检查系统连线并重新启动系统。4.13.4控制面板的灯显示不全。解决:向后翻一页控制面板,再返回这一页即可正常,此现象不影响系统正常工作。待添加的隐藏文字内容34.13.5联动公式不起作用。解决:重新启动计算机。4.13.6新登记的探测器或模块在“系统”界面中找不到。解决:重新启动计算机。4.14 值守须知4.14.1发生火灾报警信号:必须按公司相关规定执行。4.14.2消防控制室:值班人员能够使用报警主机及识别各种报警信息,并按相应程序进行检查核实,报警、灭火或报修处理.真实火

6、灾时,能够根据实际情况采用自动或手动方式准确启动有关供水设备.切断火灾区域的非消防电源,启动送风排风设备等联动设施用于火灾扑救及人员疏散，能利用紧急广播帮助有关人员正确行动，冷静处理各项必要的工作。4.14.3自动喷淋灭火系统：值班人员应根据水流指示器报警信号及时到现场核实火情，真正火灾要保证灭火作用用水的持续供给（压力和流量要保证）；在合适的时候停止喷水，以免形成水患，首先应是手动停止加压泵，其次关闭本区域水流指示器前的检修阀，最后应更换动作过的喷头，更换完毕后，打开检修阀，重新向管网内流水，使喷淋泵组恢复自动稳压运行状态。4.14.4消火栓系统：熟悉消火栓箱的分布及各自保护范围，应定期检查消火栓按钮功能以及水泵房启动后能否产生足够的压力和流量。4.14.5防排烟系统：应了解在各楼层设置的风阀的目的（排烟还是送风），正常状态（常开还是常闭），以及火灾时状态的转换要求，根据各设备状态正确判断系统是否正常，出现异常的关闭或打开信号应迅速进行检查、处理。4.14.6事故照明：集中控制的事故照明和疏散指示