土地流转合同模板十篇可编辑

1、土地漩转合同模板十篇土地流转合冋模板十篇随着法律观念的日渐普及，能够利用到合同的场合越来越多，正常情况下，签订合同 必须经过规是的方式。你所见过的合同是什么样的呢？下而是小编为大家收集的土地流转合 同10篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。土地流转合同篇1甲方（流出方）：乙方（流入方）：双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的上地在有效期限内进行流转，根据中华 人民共和国合同法、中华人民共和国农村丄地承包法、中华人民共和国农村丄地承包经 营权流转管理办法及其它有关法律法规的规立，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原 则，经充分协商，订立本合同。县（市）乡宙土地的承包经营权流转给 生产经营

2、。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于_（镇）村组.乙方从事二、流转上地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的上地流转给乙方经营。 乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约左年，从年月日止，期限不得超过承包土地的期限。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 双方约定上地承包经营权流转期限为，B起,至年月四、流转上地的种类、而积、等级、位宜甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该土地位于五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间元/亩或实物（一）乙方同意每年月日前分次，按公斤/亩，合计元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。乙方应

3、于年月日前将流转土地交回甲方。予以交付、交回方式为。并由双方指宦的第三人监证。七、甲方的权利和义务（一）按照合同规立收取上地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转 的土地。（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用上地，协助解决该土 地在便用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方而的纠纷，不得预乙方正常的生产经 营活动。（三）不得将该上地在合同规左的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约左流转的上地具有在国家法律、法规和政策允许范用内，从事生产经营 活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。（二）按照合同规定按时足额交纳上地流转费用及补偿费用，

4、不得挖自改变流转上地用 途，不得使其荒芜，不得对上地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期 间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。（三）未经甲方同意或终止合同，丄地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;（二）订立合同所依据的 国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一）甲方不按合同规运时间向乙方交付流转上地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金元。（二）甲方违约干

5、预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方 承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金兀O（三）乙方不按合同规宦时间向甲方交回流转上地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金元。（四）乙方违背合同规立，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金 7Co（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回上地经营权。1不按合同规迄用途使用土地的；2对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芫土地的，破坏地上附着 物的；3不按时交纳土地流转费的。十一、特别约是（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约楚以下第种方式获取国家征用上地

6、补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。:L甲方收取；2乙方收取；3 双方备自收取%;4. 甲方收取上地补偿费,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法楚代表人 变更而变更或解除。种方式处理。（三）本合同终止，原上地上新建附着构筑物，双方同意按以下第:L归甲方所有，甲方不作补偿；2归甲方所有，甲方合理补偿乙方元；3由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。（四）国家征用上地、乡（镇）上地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重 新分配便用,本合同终止。上地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签 订土地流转合同。十二、争议

7、的解决方式种方式解决。在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门 调解;协商或调解不成的，按下列第（-）提交仲裁委员会仲裁；人民法院起诉。（二）依法向十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方一份,乡（镇）上地流转皆理部门、村集体经济组织或村 委会（原发包人）各一份，自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日超生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与 本合同具有同等法律效力。土地流转合同篇2甲方：乙方：丙方：经方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就上地转让事宜达成协议 如下：一、地块概况

8、平方米（折亩）。宗地1、该地块位于. 土地面积为四至及界址点座标详见附件国有上地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过上地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于%，上地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩包抵级差地租、市政配套费、开发补偿费、建万元。筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和 上地管理费,转让总价为人民币3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期金，地价款的%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好上 地挂牌手续并在本

9、条第四款规宦的抵押登记手续办妥后天内支付：第二期，付淸余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有上地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的上地使用权而积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩上地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈V自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审让后，项目净利润率超

10、过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其亩上地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还：4金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该上块的上地使用权之日起个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，井有权处置已付左金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的上地契税和交易费用，其他有关 营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规左办理有关手续。3、本

11、协议未尽事宜，须经徉方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议 具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：_代表：时间：年.乙方（盖章）：_代表：时间：年.丙方（盖章）：_代表：时间：年.土地流转合同篇3组，农户姓名甲方（出让方）：身份证号：住所：乙方（受让方）：身份证号：住所：为了规范农村上地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华 人民共和国农村上地承包法和农村上地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规 定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的

12、原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权 流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、而积、质量、等级甲方将承包的土地（以下简称承包地）？亩经营权流转给乙方，承包地座落于 O四至界限O二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约左，承包地承包经营权流转期限为2年，从20XX年1月30日起，至20XX 年1月30日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用出租方式将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为蔬菜种植。五、流转价款及支付方式、时间1. 承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费300元。付款方式毎 年一付，付款时间毎年

13、1月30日。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由甲方享受。六、流转双方的权利和义务-）甲方的权利和义务1、权利。按照合同规左收取承包地流转费，按照合同约宦的期限收回流转的承包地。 合同约左的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。 以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的， 甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约宦的其它义务。（二）乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提 高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有

14、权获得 相应的补偿。合同约立的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范用内，从事农业生产经营活动，按照合同规 建按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒 地、林地等进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方 以转包、出租方式流转的上地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约立的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国 家、集体和个人利益的；订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的：一方违 约，使合同无法履行的；乙方丧央经营能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同无

15、 法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔 偿乙方损失。2、乙方违背合同规左，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规宦用途使用上地的； 荒芜土地的、破坏地上附着物的：不按时交纳上地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民 委员会、镇政府调解：双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村 丄地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决主的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权 的人民法院起诉：也可直接向人民法

16、院起诉。十、其他约左事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇经管站留存一份。自甲、方签字 或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约左的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书而补充协议。补充协 议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）签需：乙方（盖章）签需：鉴证单位（盖章鉴证人签名：年月日附：流转上地土地务称、四至界址、而积、质量等级情况表上地流转合同篇4农村土地买卖合同出让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：经甲、乙双方友好协商井经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就上 地转让事宜达成协议如下：

17、一、转让地块概况,上地面积为平方米。1、该地块位于2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。2、上地转让总价为人民币大写：万元（：元）。三、付款方式：双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：_ 元，本上地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的丄地使用权及与土地使用权有关的其 他权利、权益及收益等均归乙方所享有：日后如有征用等的，上地征用赔偿款、青苗补偿等 与丄地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事

18、端。六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。七、本协议一式三份，甲、乙双方$执一份，村委留一份。甲方（签名）：乙方（签名）：年月_ 上地流转合同篇5甲方（出让方）：地址：乙方（受让方）：地址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳立农村土地承包关系，切实维护土地流转双方 的合法权益，根据中华人民共和国农村丄地承包法和有关政策、法规的规立，本着自愿 互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转上地用途乙方流

19、转用于药材生产，不得改变流转上地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。三、流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年月年，从年 月 日起，至日止。四、流转上地的面积、位置。甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于。五、流转价款及支付方式、时间。合同双方约誰，土地流转费用采取实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦公斤/ 亩，毎年月日支付甲方优质水稻公斤/宙。质量标准根摇国家标准确左。经双方同意，也可 根摇当年实物市场价格折算成人民币支付。六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约泄的期限收回流转的上地。2、义务。协助乙方按合同行使上地经营权，帮助调

20、解本社区和其它承包户之间发生的 用水、用电等方而的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。3、在流转期间如遇丄地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决1乙方不得擅自作出 决定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无效，如因乙方私自决立造成土地被征用、占用及 其他损失的，由乙方承担贴偿费用，赔偿标准为毎宙人民币壹仟万元。如确因国家或者集 体需要，由甲乙双方共同作出决左的，青苗赔偿费归乙方所有，其他上地补助、土地款、安 置费、安置物等所有补偿归甲方所有。4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的上地上，具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经

21、营活动，按照合同规定按 时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方 自行承担责任。八、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国 家、集体和个人利益的；订立合同所依摇的国家政策发生重大调整和变化的：一方违 约，使合同无法履行的；乙方丧失经营能力使伶同不能履行的；因不可抗力使合同无 法履行的。九、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔 偿乙方损失。2、乙方违背合同规：4给甲方造成损央的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者

22、，甲方有权收回上地经营权。不按合同规定用途使用上 地的：荒芜上地的、破坏上地的：不按时交纳上地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的由镇农业经营管 理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁 决立的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或直接向人民法院起诉。十一、其他约立事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。 自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约左的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书而补充协议。补充协 议与本

23、合同具有同等法律效力。甲方（出让方）签字：年月日乙方（受让方签字：年 月 日上地流转合同篇6甲方：（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）根据合同法、上地承包法、农村上地承包经营权流转管理办法及公司法 等相关法律法规和有关国家政策的规左，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商 一致，就乙方以集体上地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下 协议：一、合作方式乙方以上地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发 建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。二、合作期限乙方入股合作期限为年，自20年月日超至年月日止。三、乙方入

24、股土地的基本情况乙方用于投资入股的上地位于XXXX村组，暂估而积亩（以实际核是而积为准），以有关 部门最终确泄的红线为准。上地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。四、乙方分红的标准及结算方式1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：项目建设投产十年内按保底价每宙每年元的标准分红给乙方;十年后按每亩每年元分 红给乙方;二十年后按每宙每年元分红给乙方。2、乙方不参与甲方经营皆理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约 及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的 第一

25、年度红利款付到乙方指建的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。五、甲方的权利与义务1、甲方有权要求乙方按合同的约宦交付入股土地并要求乙方全而履行合同义务，甲方 承担办理入股止地使用权证所需费用。2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。3、甲方在国家法律法规和政策允许范用内从事生产和经营活动，应当加强安全生产, 防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。4、甲方应依法保护和合理利用上地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自 改变上地用途，不得给上地造成永久性损害。5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。

26、6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用上地。7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该上地，在同等条件下甲方享有优先权。六、乙方的权利与义务1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的上地。2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，井要求甲方按约履行合同义务。3、乙方应协助甲方按合同规是行使土地便用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其 它承包户主发生的用地用水、用电、逍路、治安等方而的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营 活动。4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权 证到名下。5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作

27、秩序。乙方不得以任何 方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购置 的相关设施、设备及可移动的构（附）建物等，甲方自行拆除归甲方所有。2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。八、其它约左1、在合作经营期间内，上地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪 作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入 股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，（包括购买土地进行投资

28、）。如进行资产整合、 改组、原上地入股人（乙方）有权享有优先权。3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上 上地不能作为贷款风险抵押物。4、地而建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续， 使建设生产符合国家法律法规。5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确宦建设施工方案。6、建成投产后，生产工人优先在上地入股人中选拔。有技术、有能力，品徳优良者优 先进入生产管理层，待遇与其他人平等。7、本协议一经签订，依据公司法组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为 公司监事监督公司管理。8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国

29、家政策允许的条件下与乙方 续签合同，具体条款另行协商。9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资 产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，上地补偿费归乙方所有。不可抗力的天 灾人为所适成的损失，互不承担责任。九、合同的变更、解除有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。2、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法继续履行的。3、不按合同规定用途使用土地的。十、违约责任1、一方违约应按乙方拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金不定以弥补对 方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。2、因不可抗力而不能履行合同时，

30、一方当事人应及时通知对方，井提供证明材料。可 根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规立的除外。十一、争议解决的方法1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府进行调解。 不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。 上地流转合同篇7甲方（流出方）：乙方（流入方）：双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的上地在有效期限内进行流转，根据中华 人民共和国合同法、中华人民共和国农村丄地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利

31、、有偿的原 则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的县（市）乡（镇）亩土地的承包经营权流转给乙 生产经营。甲方同意将其承包经营的位于 村组方从事二、流转上地方式、用途 甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的上地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定三、土地承包经营权流转的期限和起止日期年，从年月日止，期限不得超过承包土地的期限。双方约定土地承包经营权流转期限为_B起,至年月四、流转上地的种类、而积、等级、位置甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该上地位于五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间次，按元/亩或实物（-）乙方同意每年月日前分_公斤/亩，合计元流转价款支

32、付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。乙方应于年月日前将流转上地交回甲方。予以交付、交回方式为。并由双方指的第三人监证。七、甲方的权利和义务（-）按照合同规立收取上地流转费和补偿费用，按照合同约泄的期限交付、收回流 转的土地。（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用上地，协助解决 该土地在使用中产生的用水、用电、逍路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生 产经营活动。（三）不得将该土地在合同规左的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约立流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范囤内，从事生产经 营活动的自主生产经营权，经

33、营决策权，产品收益、处置权。（二）按照合同规定按时足额交纳上地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转上地 用途，不得便其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约 期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。（-）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的：（二）订立合同所依据 的国家政策发生重大调整和变化的：（三）一方违约，使合同无法履行的：（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的：（五）因不可抗力便合同无法履行的。 十、违约责任（一）甲方不按合同规左

34、时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙 方支付违约金兀（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲 方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金（三）乙方不按合同规左时间向甲方交回流转上地、或不完全交回流转上地，应向甲支付违约金元。（四）乙方违背合同规宦，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金TCo（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回上地经营权。1不按合同规定用途使用上地的；2对上地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着 物的：3不按时交纳上地流转费的。十一、特别约楚（-）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或

35、农业基础设施使用该土地时，双方 应无条件服从，并约左以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物甲方收取；乙方收取；双方$自收取%:甲方收取上地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。补偿费。1.2.3.4.（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法楚代表 人变更而变更或解除。种方式处（三）本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第 理。1. 归甲方所有，甲方不作补偿：2. 归甲方所有，甲方合理补偿乙方元：3. 由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原 上地重新分配使用,本合

36、同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应 重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式种方式解决。在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门 调解：协商或调解不成的，按下列第-）提交仲裁委员会仲裁：人民法院起诉。（二依法向十三、其它约立本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）上地流转管理部门、村集体经济组织 或村委会（原发包人）$份,自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让上地合同，应以原发包人同意之日超生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与 本合同具有同等法律效力。欢方约立的其他事项O甲方：乙方：年 月

37、曰丄地流转合同篇8转让方（以下简称甲方）：京山县永隆镇人民政府受让方（以简称乙方）：甲、乙双方依据中华人民共和国农村丄地承包法和农村丄地承包经营权流转管 理办法、经济合同法等有关法律、法规和国家相关政策的规定，本着平等、自愿、有偿 的原则，就土地经营权转让事宜，经协商一致，订立本合同。、转让标的甲方将在永隆镇严家墩村、张常台村、聂贩村、同益村四个村分三年为乙方流转不少 于1000宙的上地（毎块连片不少于200亩）;其中：20XX年200宙、20xx年300亩、20xx年 500 宙。而积确定方法：以甲乙双方实际丈量的面积,经双方签字确认后确楚当年的流转而积。二、转让期限期限为合同签定时间至20

38、）0（年M月30日止。三、转让价格、支付方式和结算时间1、转让价格转让价格以实物折价计算，转辻费以现金支付。第一个三年内，每宙每年价格为700 元人民币;后期考虑到物价因素，以实物为基准，按每年每亩540斤稻谷折价。价格涨幅超 过20%开始调价。2、支付方式和结算时间土地流转费用以年度为单位进行结算，到期前三个月将下一年度流转费打到甲方指楚 的财政专户。四、交付土地时间乙方根自己的用地情况每年于阳历3月31日和7月31日前将所需用地而积告知甲 方;甲方应于每年阳历6月30日和10月31日前将流转的上地经营权交付给乙方，以此时间 作为乙方向甲方计算转让费的时间。五、甲乙双方的权利和义务1、甲方同

39、意将本合同项下土地经营权转让给乙方，井在镇上地流转中心备案。2、在同等条件下，乙方优先雇用甲方转让土地的农户的劳动力。3、甲方土地经营权 转让给乙方后，如乙方需要，甲方应积极协助乙方争取国家农业相关政策。4、乙方在受让地块上不改变上地用途的况下具有土地使用权、收益权、自主组织 生产经营和生产处置权。5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，应加强安全生产，防止 事故发生。6、乙方应依法保护和合理利用上地，保护好生产设施和基础设施，防止水土流失。7、乙方受让的土地若被征用时，其上地征用补偿费、安置补助费按征地时的征地政策 执行，归甲方村民所有;青苗补偿款及地上附着物补偿款归乙方所有

40、。若乙方已支付了甲方 转让费，应扣减其相应的租金和土地而积。8、为提高土地抗御自然灾害的能力和方便耕作，提髙效率，乙可以进行必要的水利建 设、逍路建设、电力系统建设，甲方要积极配合，协助办理相关手续，不得阻碍和干扰。9、流转土地上的坟墓、树木，由甲方负责迁移和砍伐，费用由乙方承担。10、合同期满后，乙方若需要继续流转该上地，在同等条件下，乙方具有优先权。11、在合同期内，在生产经营中若发生纠纷，甲方要积极协调处理。六、违约责任甲、乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方擅自变更或解除 合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失;乙方违背合同条款，给甲方造成损失 的，乙方应赔

41、偿甲方全部损失。七、解决争议条款因合同的订立、生效、履行、变更或解除的办法发生争议时，甲、乙双方可以通过协 商解决，也可以提请县级农村土地承包管理机关调解解决。不愿意协商、调解或者协商、调 解不成时，可以向农村止地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。1.2、 律效力。八、其他条款甲、乙双方经协商一致后由农村土地承包管理部门申请合同鉴证。本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法3、本合同一式五份，双方签字生效。甲、乙双方、乡镇农村上地承包管理机构一份, 用于办理相关手续一份。甲方（签章）乙方（签章）法人代表法人代表签约时间：年 月曰上地流转合同篇9

42、乡（镇村 组，农户姓名甲方（出让方）：身份证号：住所：乙方（受让方）：身份证号：住所：为了规范农村上地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华 人民共和国农村上地承包法和农村上地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规 宦，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权 流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、而积、质量、等级甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方，承包地座落于 .四至界限。（承包地属性、质量等见附件）。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期年 月 日起合同双方约楚，承包地承包经营权流转期限为年，从至年月日止。

43、三、承包地承包经营权流转方式甲方采用 方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年元。付款时间每年：L0月31 02、流转上地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。六、流转双方的权利和义务-）甲方的权利和义务1、权利。按照合同规左收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。 合同约左的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。 以转包、出租、互换或考其他方式流转的，

44、甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的， 甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约宦的其它义务。（二乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提 高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包丄地时，受让方有权获得 相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范用内，从事农业生产经营活动，按照合同规 定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒 地、林地等进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方 以转包、出租方式流转的上地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约楚的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国 家、集体和个人利益的；订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的：一方违 约，使合同无法履行的；乙方丧央经营能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同无 法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅