家庭旅馆房屋租赁合作协议

1、家庭旅馆房屋租赁合作协议（1）出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:一、租赁房屋坐落于嘉峪关市街区（路）号，楼房为层号室，面积平方，（本协议所签协议不含房主地下室或楼房外屋舍）。二、乙方提供法人资质复印件和本协议原件给甲方备存 （本协议后附）。三、租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承若，租赁该房屋做为家庭式旅馆使用，该房屋租赁期限为月。自年月日起，至年月日止；租赁期满，甲方有权收回该出租屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满日前与甲方提前协商，双方

2、同意后重新签订租赁协议。四：租金及支付方式:租金为月缴：乙方于合同签订后每月日前提前给甲方以现金方式交给甲方；租金为元，大写元整。甲方给乙方提供收款依据。五：合作及投资方式:1、家庭旅馆属于特征行业，乙方提供完备的行业从业资质，甲方提供符合家庭旅馆必备的相关设施（相关设施要求以乙方给甲方陈列清单为准），甲方投资清单必备设施，乙方按入住量每单提成服务费元；甲方必须保证该住房产权明晰， 在甲乙双方签订本协议之前该住房所牵扯的所有债权债务和公、私民事纠纷与乙方无关。2、甲方按每批次客人结账后日内与乙方结算房租，甲方负责房屋的清洁卫生以及设施清点。3、为保证甲乙双方顺利执行本协议，乙方将为甲方提供统一

3、的床单、被套、枕巾；为保证甲方和入住客户双方的人身及财产安全，乙方将收取甲方质押金和合同保证金元，大写:整，如有客户长期租住甲方房屋，经乙方出租，乙方将按照出租期限租金总额的%收取服务费。4、甲方必须在合同期内保证该住房的使用权在乙方的管理调度范围内；在甲乙双方签订本协议后，如甲方私自出租该房屋，乙方有权拒 付甲方质押金和合同保证金，由此产生的治安安全、财产安全以及相 关连带责任与乙方无任何关系，由甲方全权负责。5、在合作期间，甲方确因必要原因需要使用该住房，可与乙方提前协商解决，经甲乙双方协商同意后，扣除乙方前期投入费用，乙方退 还甲方合同保证金，终止本协议;6、甲乙双方就该住房的租赁协议期

4、满后，甲乙双方协商同意续约,双方另签协议；如到期双方不再续约协议，乙方退还甲方合同保证金,质押金根据使用情况协商处理。 双方同意； 非日常消费品原价退还甲 方，属日常消耗使用品归甲方所有，乙方不退质押金。 （以乙方直接 投资物品清单报价为准） 。7、入住客人所需发票由乙方出具；关联税费由乙方负责，该住房内物品以及财产安全由甲方负责清点，入住客户身份验证由乙方负责。8、该住房内除乙方统一陈设外，甲方可投资陈设合法、安全的商品为客户提供服务， 价格由甲乙双方统一制定， 连带安全责任由甲方负 责，此项收益全部归甲方所有。乙方投资陈设商品收益归乙方所有， 连带安全责任由乙方负责， 甲方有清点代收货款义

5、务， 当日从乙方处 补货结算。9、乙方服务费用中包涵入住客户在入住该住房期间的人身意外伤害险，如非甲方设施原因造成的入住客户人身意外伤害， 由乙方提供的 意外伤害险保险公司负责理赔，与甲方无关。10、甲乙双方有共同保护入住客人财产安全的责任和义务，乙方提供必要的监控设施，在客人入住期间，非客人要求，甲方不得私自进 入该住房，否则由此造成的客户财产损失由甲方负责全额赔偿。11、如因入住客人对该住房固定设施造成损伤，由乙方收取客户的押金作为补偿给甲方； 不足部分由入住客人全额承担； 甲乙双方均有 监管举证之责任和义务； 因入住客户在租住期间造成扰民投诉或其他 违法行为，由公安司法部门处理；甲方有监

6、管的责任和义务。12、由于该住房由甲方直接投资、收益，故甲方有经营该住房日常必要服务的全部责任和义务；必须达到以下服务要求： 、洗浴设施必须能保证持续安全的热水供应，洗浴间有防滑垫, 并提供洗浴使用的免费沐浴露、 洗发水、毛巾，每日更换或清洁处理。 、床单、被套、枕巾按入住客人批次清洗消毒合格更换，房间卫 生由甲方打扫清洁。 、房间必要设施包括：无线路由器（wifi），电视，沙发，茶几, 窗帘，照明设施，洗浴用拖鞋，一次性拖鞋，饮用水烧水器，每个房 间至少一个垃圾桶，卫生纸，能安全可靠使用的马桶，一次性纸杯若 干，洗衣盆，洗脚盆，洗脸池，正常供应的水、电、暖，以上投资以 及消耗费用由甲方承担并

7、更换。以及其他收费性商品。双方约定；该 住房内不得提供赌博设施或用品，以及各种乐器、音响设施；不得提 供任何非法性服务。 、乙方提供统一的床单、被套、枕巾、服务提示台卡、消防器材、 监控设施。以及其他收费性商品。 、该住房内其他特殊设施的使用，甲方必须提供安全使用提示标 示。 、签约住房内乙方不建议提供有烹饪做饭设施，如甲方另提供该 项服务，安全责任和收益由甲方负责，与乙方无关。 甲方为客户提供一套住房钥匙，客户离开前甲方负责清点该住房 财产和商品消耗， 收回钥匙并通知乙方扣除收费性商品后， 给客户退 返住房押金。 、该住房的入住和退房时间以夜间12： 00为准，此后时间至第二天早 6:00

8、期间甲乙双方均不得接待客户或给客户退房，前一天入住客户白天住宿以中午 14:00 为退房时限，过中午 14： 00 按两天计费 收取住宿费。该住房客户无权转租、抵押给任何人居住或使用，否则 按非法居留他人住宿报公安机关依法处理， 甲乙双方均不得包庇、 隐 瞒此类违法事件。 、乙方严格按照公安部门就此行业的法律规范要求，乙方不得安 排该住房给无身份证明、无监护未成年人、残疾人等使用居住，甲乙 双方均不得为有计划从事违法活动的人提供该住房， 由此产生的法律 责任由甲乙双方当事人负责， 甲方违反双方本协议， 在乙方不知情状 态下私自安排该住房给他人居住而造成的全部后果由甲方承担， 与乙 方无关。 、

9、当有客户利用该住房从事其他非法活动者，该住房邻居有举报 时，甲乙双方均有为公安机关检举之责任和义务， 不得包庇掩护做伪 证。甲乙双方约定，该住房按设施数量，不得承待原设计接待人数， 客户如有加床要求，加床数量不得超过 1 人，必要设施由甲方提供， 加床收益全部归甲方所有，乙方不再提成服务费用。六、协议变更、解除与终止房屋租赁期间，有下列情况之一的，经甲乙双方协商同意，终止本协议：1、未经乙方同意，甲方私自长期租赁给其他人居住的。2、未经甲方同意，乙方改变该住房做其他用途的。3、甲方因不可抗因素终止本协议， 使用该住房时， 同意乙方不退换质押金和协议保证金的。4、乙方拖欠甲方租金 30 天时，或乙方公司出现不可预见性变故，通知甲方无力继续经营该住房的。5、甲方外出不能经营该住房时， 甲乙双方另签协议， 委托乙方经营的。6、因政策、战争、自然灾害、 设施缺陷等不可抗因素导致本协议无法履行时。7、合作协议期满， 甲乙双方交接完必要设施和手续， 本协议自然终止。七、其他事宜1、由于乙方前期有乙方的设施投资，协议期满后，乙方有续签该住房的优先权。2、该住房由甲方在协议期间经营，协议期满后，甲乙双方须现场查验交接。3、甲乙双方本着互惠互利的原则，共同协商解决本协议相关事宜，如有双方不能协商解决之争议时，双方约定；由嘉峪关人民法院裁决为最终裁决。4