租赁知识提纲

1、精品文档，值得拥有租赁知识提纲1. 3. 6 租赁异同对照1租赁普及知识1. 4租赁的环境要求1. 1租赁的历史和发展1. 4. 1 租赁需要四大支柱的基本保障1. 1. 1 租赁有 4000 年的历史1. 4. 2 五大驱动因素促进发展1. 1. 2 1952 年在美国产生第一家融资租赁公司1. 4. 3 树立正确的消费观念和投资理念1. 1. 3 80 年代初从日本引入中国1. 4. 4 政府对租赁业政治作用的认同1. 1. 4 90 年代中期，经营性租赁得到发展1. 4. 5 在正常的经济秩序下运作1. 1. 5 中国目前融资租赁发展到第三阶段1. 4. 6 业务依靠多专全能的知识人才1

2、. 2租赁的特征1. 4. 7 健全的内部控制和监督制约机制1. 2. 1 一个综合性业务1. 2. 2 两个合同2租赁理论与政策1. 2. 3 三方当事人2. 1租赁风险化解与防范1. 2. 4 四大支柱2. 1. 1 研究风险的目的和意义1. 2. 5 五大驱动因素2. 1. 2 风险的特点1. 2. 6 六个发展阶段2. 1. 3 风险的种类1. 3租赁的种类与分类2. 1. 4 风险预测1. 3. 1 为什么要给租赁分类2. 1. 5 风险的防范1. 3. 2 租赁业分类的三大基础2. 1. 6 综合分析1. 3. 3 按租赁特点分类2. 2租金计算种类与方法1. 3. 4 租赁分类与

3、租赁监管的关系2. 2. 1 租金计算是融资租赁业务中的核心要素1. 3. 5 融资租赁的种类2. 2. 2 融资租赁的租金计算的主要方法1 / 52. 2. 2. 1年金法（成本回收法）2. 2. 2. 2浮动利率计算方法2. 2. 2. 3 附加利率计算方法2. 2. 2. 4隐含利率计算方法2. 2. 3 租金计算原理2. 2. 3. 1一期 R = P+P*I = P*(1+I)2. 2. 3. 2二期 R = (P+P*I)+(P+P*I)I = P*(1+I)22. 2. 3. 3 N 期 R = P*(1+I)N2. 2. 3. 4P=R/(1+I)N2. 2. 3.5P0 =

4、P1+P2+ +PN2. 2. 3.6 = RN/(1+I)1+(1+I)2+ +(1+I)N)2. 2. 3.7 RN= P0* (1+I)1+(1+I)2+ +(1+I)N)2. 2. 3. 8租金计算通式2. 2. 4 参算因子的意义和对租金的影响2. 2. 5 本金、利率、期数、预留残值、先付与后付2. 3租赁政策法规2. 3. 1 合同法2. 3. 2 合同法司法解释2. 3. 3 国际租赁公约2. 3. 4 公司法2. 3. 5 会计法精品文档，值得拥有2. 3. 6 金融违法行为处罚办法2. 3. 7 关于加强金融机构依法履行生效法律文书的通知2. 4租赁会计准则2. 4. 1

5、企业会计准则租赁2. 4. 2 会计准则指南与讲解2. 4. 3 国际通用会计准则十七号2. 4. 4 会计准则中的创新租赁空间2. 5租赁的监管2. 5. 1 金融租赁公司管理办法2. 5. 2 融资租赁公司管理办法2. 5. 3 经营性租赁公司管理办法2. 6租赁的税收2. 6. 1 国家税务总局关于融资租赁营业税计税营业额问题的通知2. 6. 2 关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知2. 6. 3 关于租赁进口设备申请免税问题的复函3 融资租赁实务3. 1 融资租赁实务操作培训3. 1. 1 项目初审3. 1. 2 项目评估3. 1. 3 商务谈判3. 1. 4 租赁谈判2 / 5

6、精品文档，值得拥有3.1. 5购货业务流程3.4. 3 满足成立金融租赁公司的资本金3.1. 6租赁业务流程3.4. 4 符合要求，并具有一定数量的专业租赁技术力量3.1. 7租赁管理程序3.4. 5 一套符合金融租赁的管理制度和组织机构3.1. 8风险监控程序3.4. 6 具有符合合同法的章程3. 2租赁企业管理3.4. 7 与经营相适应的经营场所和硬件设施3.2. 1从保障服务质量的角度，建立现代企业制度3. 5租赁基金3.2. 2科学地设立组织机构，形成内部可控的管理体系3.5. 1 设立租赁基金的目的3.2. 3对人才的基本要求；以人为本用人制度；加强对人才的培训和开3.5. 2设立基

7、金的手续发3.5. 3租赁基金的资金来源3.2. 4树立企业文化，培养产业精神3.5. 4租赁基金的管理3.2. 5坚持主业经营，依法管理公司3.5. 5租赁基金的运作3. 3租赁公司的收入来源3. 3. 1 成本运作费用4网上租赁3. 3. 2 租赁融资利差4. 1什么是互联网络3. 3. 3 现金流量沉淀4. 2ISP 是什么， ICP 是什么3. 3. 4 项目咨询、策划4. 3上网的基本硬件配置3. 3. 5 租赁投资分红4. 4怎样上网3. 3. 6 租赁基金运作4. 5怎样在网上漫游3. 3. 7 金融风险运作4. 6如何制作公司主页3. 4如何成立金融租赁公司4. 6. 1 HT

8、ML是什么，什么是DHTML3. 4. 1 具有组建股份公司的股东资格4. 6. 2 制作公司主页的基本原则3. 4. 2 运行租赁业务盈利的操作项目和方式3 / 5精品文档，值得拥有4. 6. 3 怎样将公司主页上传上网4.7.3.3 建立租赁网站的原则4. 6. 4 怎样在网上宣传公司主页4. 7. 3. 3. 1统一各级的认识4. 6. 5 中国融资租赁信息中心4. 7. 3. 3. 2信息资源为核心4. 7电子商务租赁4. 7. 3. 3. 3依靠经营赢利为目的4. 7. 1 开展电子商务租赁的背景4. 7. 3. 3. 4改造旧的管理体制4. 7.1.1网络泡沫的冲击4. 7. 3.

9、 3. 5融合现有实体业务4. 7.1.2商务网站的瓶颈4. 7. 4 实体支撑网络4. 7.1.3 租赁业务方式需要更新4.7.4.1设立公司的目的4. 7.1.4行业遇到的机遇和挑战4.7.4.2公司规模4. 7. 1. 4. 1 时代的发展，行业的要求4.7.4.3 设立的步骤4. 7. 2 何为电子商务租赁4.7.4.4业务的经营范围4. 7.2.1委托租赁的商务平台4.7.4.5建立现代企业管理机制4. 7.2.2网络技术与租赁技术的结合4. 7. 5 充分利用社会资源4. 7.2.3 多门类服务的结合4.7.5.1以商务租赁网络为中心，对外粘贴各种网络4. 7.2.4网上支付与信用

10、体制建立相结合4.7.5.2充分利用社会已有实体网络资源4. 7.2.5公司资源与社会资源相结合4.7.5.3 设立对外网络接口4. 7.2.6 知识与服务相结合4.7.5.4商务网站竞争的核心是接口技术4. 7.2.7 消费与投资相结合4.7.5.5人才资源是掌握接口的关键4. 7. 3 实施条件和资源环境4. 7. 6 网站本身也有虚实4. 7.3.1首先建立信息网站4.7.6.1网络的硬件与软件构成网络的虚实4. 7.3.2在网上对电子商务租赁进行调研4.7.6.2建立必要的硬件设施4 / 5精品文档，值得拥有4. 7.6.3 编制经营和管理软件5. 1举办专业经验交流会4. 7. 6. 3. 1企业内部管理文件5. 2举办租赁技术研讨会4. 7. 6. 3. 2企业外部合作协议与接口文件5. 3举办租赁展览会4. 7. 6. 3. 3商务网站运行软件5. 4组织业内人士出国考察与交流4. 7. 6. 3. 4网站管理运行软件5. 5组织国外专家来华讲课4. 7. 7 商务租赁网站营销战略5. 6开展融资租赁业务必要的内部条件4. 7.7.1营销关注4. 7.7.2营销理念4. 7.7.3 营销形象4. 7.7.4营销信誉4. 7.7.5营销信息4. 7.7.6 营销自己4. 7.