项目承包单位的职能及工作内容（完整版）

1、目录1综述11项目承包单位的职能12 项目承包单位的工作内容13 本公司的优势2施工管理组织机构、人员配置、分工及责任21现场项目经理工作程序3工程进度管理，项目进度计划表31 控制工期的组织措施32 工期控制的方法33 工期控制的措施34 项目进度计划表4工程质量管理41 质量保证体系42 技术组织措施5系统测试、验收51 验收依据52 验收标准53 工程技术档案与交工资料54 施工过程技术档案的内容55 工程竣工验收56 阶段验收57 预验收58 正式竣工验收6施工组织流程及过程管理61 施工准备阶段62 施工实施阶段63调试交付阶段64 技术负责任务65 技术管理体系66技术档案管理制度

2、7主要施工质量保证措施及工期保证措施71 施工质量保证措施72 工期保证措施8成品、半成品的主要保护措施81 施工准备阶段82 施工实施阶段83调试交付阶段9主要施工现场安全措施91 建立建全安全管理制度92 施工准备阶段93工程实施阶段94调试交付阶段10现场文明施工措施101 施工准备阶段102 工程实施阶段103 调试交付阶段11施工现场配合协调措施111 与监理单位间的工作协调12工程进度说明121 总体工程工期122 工程设备材料进场计划123 工程施工计划13工程培训及售后服务131 设备安装前培训13 2 调试后培训13 3 售后技术服务施工组织设计方案1综述施工组织设计的成功与

3、否是实现时间目标与质量目标的关键。另外， 也只有施工组织管理的成功， 才能充分发挥人力与物力的优势 , 依赖于本公 司多年的工程管理经验，全面计划、组织、协调、审核，避免技术失误、 工程超支、工期延误等问题，按时、保质地竣工验收。本公司从承接项目开始，即严格选择项目经理，以确保项目成功。本 公司的服务精神决不会因为客户经营规模而有差异，从中小企业到大型组 织，都会一视同仁，满足需求。迄今为止，本公司已在国内承接了许多弱电工程，它充分享用本公司 范围内的技术、人员资源，得到全方位的支持。在本公司已承接的项目中， 有的已经竣工，有的即将交付使用，有的正在施工、调试。项目管理的目标是对在建项目运用系

4、统工程的理论、观点和方法，进 行有效的规划、决策、组织、协调和控制等系统性的、科学性的管理活动， 从而按在建项目既定的质量要求，竣工时间，投资总额和环境条件等，圆 满地实现在建项目的目标。11 项目承包单位的职能决策职能项目承包单位应具有统筹、果断的决策能力。前期的决策对设计阶段、 施工阶段及项目建成后的运行阶段均产生重要影响。计划职能项目承包单位应具有周到的计划能力。把在建项目的全过程，全部目 标和全部活动都纳入计划轨道，用动态的计划系统（趋势图、节点图等） 来协调与控制整个项目的过程，使建设活动协调有序地实现预期目标。正 因为有了计划职能，才能使各项工作是可以预见的，可控制的。组织职能项目

5、承包单位通过建立以项目经理为中心的项目管理体系来实现组织 保证，确定职责，授予权力，建立制度，确保工程完工。协调职能由于在建项目实施的各阶段，相关的各层次，相关的部门之间存在着 大量的结合部，在结合部内存在着大量的犬牙交错的关系，故项目管理部 应具有相当强的协调能力，合理安排各工种之间的施工，协调各系统之间 的技术接口、通讯协议、联动要求等，排除障碍，确保系统正常运行。控制职能项目承包单位为了实现预定的工程目标，必须具有控制手段。这是因 为在建设项目过程中，偏离预定目标的可能性是经常存在的，故必须随时 通过决策、计划、协调、信息反馈等各种手段，采用科学的、系统的管理 方法，去纠正偏差，以确保目

6、标的实现。但是目标有总体的、全部的，也 有阶段的、分项的；各个分项的、阶段的目标组成一个体系，因此目标的 控制也必须是系统的、连续的，作为项目承包单位的主要目标就是进度、 质量和竣工验收。12 项目承包单位的工作内容施工前准备工作落实现场办公场所，创造良好办公条件；编制施工组织设计：主要是 施工方案, 施工进度计划和施工平面图用以指导施工； 组织图纸深化设计工 作；确认设备材料的型号、数量、规格等，及早订货制定三级安全教育卡， 宣传文明安全施工；签订防火安全责任书，编写开工申请报告，送审待批。施工阶段控制工作落实施工队伍，进行技术交底，健全岗位责任制；按施工组织设计的 安排进行施工做好动态控制

7、工作，保证质量、进度、安全、目标的实现； 管好施工现场 , 实行文明施工协调各方工作（业主，承包，设计院，监理及 各下包单位）做好记录、检查、分析工作。施工中的质量监督设立专职质量监督员，建立健全的质保体系落实质量责任制，加强施 工现场的巡查、检测等对施工中提交的设备、材料应查看质保书，产地证 明及完整的技术资料对施工进行质量控制。竣工验收的准备制作符合施工设计的竣工图准备完整的工程技术档案 （资料、 文件等） 提交测试验收报告准备工程保修证书。项目管理作为项目承包单位，本公司对项目实施项目管理：本公司根据项目计划衡量、跟踪和评估项目的进展情况； 同业主的项目经理一起解决有关项目计划与项目进度

8、的偏差； 适时地审阅项目任务、项目计划和人力资源， 作好项目变化控制； 同业主的项目经理一起组织项目例会并审阅项目进程， 负责会议 记录的编写、汇鉴、发放及存档工作；准备例行项目状态报告， 对项目中潜在的风险进行分析及解决或 提醒业主领导讨论。项目施工管理是决定项目建设成败的重要因素， 我公司将在该项 目建设中抓住贯穿于整个工程流程的施工成本、质量控制管理、界面确定 及合同管理等几方面。13 本公司的优势本公司作为弱电工程的承包企业，已先后承担并完成了一批大、中型 建设项目的总承包工程。 这些项目经建设单位、 工程质量监督单位和设计、 监理单位的检查都能满足承包合同的要求，所有已完成项目均达到

9、国家建 设标准。因此我公司在技术力量、项目管理及工程质量管理等方面在业内 有明显的优势。我公司拥有强有力的项目管理队伍及技术队伍，对大型弱 电项目的质量、 进度、造价等各个重要方面能进行直接管理和有效地控制， 满足和平衡施工生产诸要素的需求。一旦中标，我公司将为本项目投入经验丰富的技术和管理人员，对项 目进行精心设计、安装、调试和管理。我们一方面将继续发扬在承包管理中已取得的丰富实践经验；另一方面将严格按照弱电工程施工合同规定的 范围、权利、职责和义务，集中各方面优势进行承包管理和组织施工，并 保证整个项目质量、进度和安全等目标得以全面实现。2.施工管理组织机构、人员配置、分工及责任业主项目组

10、整体项目业主项目经理的责任协调项目配合工程推进提供项目施工必须的相关参考工程图纸、文件及资料与本公司项目经理之间沟通协调变更工程讨论文件审核与认可安排施工所需的必要设施出具工程指令本公司项目组项目组织机构是以项目经理负责制； 安排各分项负责人落实各项任 务。具体责任分工范围如下：项目经理拟定施工计划、汇总综合，分项进度制定综合工程进度表及质量管理计划。审核采购组所提供设备、材料采购计划审核成本组所提供成本控制计划 审核施工图。制定各专项的验收标准。主持内部协调会议。重点参与和业主及监理之协调会议。主持工程开办及验收事宜。主持处理工程中的重大事项。项目副经理（现场总监）协助项目经理拟定及审核各分

11、项施工计划。监督各分项施工计划的执行状况。主持质量管理组质量管理作业。审核行政组之文书作业。协调相关系、施工用水电及必要的设施。负责现场管理人员的调度。参与业主及监理之协调会议。配合设计师与下包单位之图纸协调，进行技术交底。确认工程加减资料，整理反馈回公司大型设备进场之前的场地安排协调 一地突发事件的处理。”负责协调安排主要设备的试机及质量管理人员的验收工作工地安全卫生管理。-其它指定事项。各系统主管填写工作报表，整理收货签单等反馈给公司。协同行政助理整理 工地文档，资料及图表等并分类存挡。负责现场巡查，监督施工进度状况，发现问题及时解决。与有关厂单位建立良好的通讯联系。跟进订到货状况。-会同

12、库管人员对进入场地材料的点收。协调品质监管人员检查规格、产地及安装质量。协调配合施工人员的产品保护措施。监督子项工程进度,确保施工品质达到设计要求。负责施工的安全管理。施工人员的资质管理。协调现场总监解决施工中发生的重大事件F其它指定事项。2. 1现场项目经理工作程序首先确认工作结构关系及责任范围：在此基础上与有关主管部门确认沟通的审批制度 ，确保沟通的 及时性、有效性。（见工程变更申请表）确认必要的图纸审批制度，确保施工图纸的准确性。建立现场施工管理组织,采取对口负责制。要求各分项施工队提交其施工组织计划， 其中应包括主要项目负 责人、质检员、安全员。分包单位必须遵守施工场地安全管理制度。进

13、行现场勘察，获取第一手场地进度状况资料，制度符合现场实际状况的施工方案。检查订货、到货状况，建立必要的施工场地设施。鉴别在不同施工阶段的施工主项，抓主要问题，建立重大事 项建立工程例会制度及现场协调手续。明确每次例会讨论的主题保证例会的有效性。按照工程进度计划，检查各专项的工程质量、进度及安全状况。鉴别沟通的有效性，及时处理有效沟通，确保工期进度。定期向上级单位汇报工作状况，及时传达上级单位的指示 参与主要设备及项目的调试验收。3.工程进度管理，项目进度计划表主要由经验丰富的项目经理领导项目组进行进度控制，包括设计、施 工进度、 材料设备供应、 成本控制管理及满足各种需要的进度计划的编制、 检

14、查；施工方案的制定与实施，以及设计、施工、总分包各方面计划的协 调，经常性地对计划进度与实际进度进行比较分析，并及时调整计划等。在施工开始前， 本公司将会提供总体项目进度计划表及分项进度计划。 从各家分包公司货物的装箱离岸、运输、清关、验收，到施工、测试、验 收、交付、维修等都制定详细的时间表。整个系统工程按：深化设计、设备供货、安装调试、系统试运行、竣 工验收、培训、售后服务等几个阶段实施。3. 1 控制工期的组织措施施工项目的工期控制是项目施工中的重要节点之一，是保证施工项目 按期完成，合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施之一。施工项目的工期控制是指在既定的工期内，编制出最优秀的施工进

15、度 计划，在执行该计划的施工中，经常检查施工实际进度情况，并将其与计 划进度相比较，若出现偏差，将分析其产生的原因和对工期的影响程度， 找出必要的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收 施工项目工期控制的总目标是确保施工项目按既定工期完成，或者在保证 施工质量且不因此而增加工程实际成本的条件下，适当缩短工期。32工期控制的方法项目工期控制的方法主要是规划、控制和协调。规划就是确定项目总 进度目标和分进度目标，并编制其进度计划。控制是指在项目实施的全过 程中，进行施工实际进度和施工计划进度的比较，当出现偏差时，及时采 取措施调整。协调是协调与施工进度有关的单位、部门和工作对口之间

16、的 进度关系。工程项目进度表；每月已完工程量报表；每月工作计划表；每周工作计划表。33工期控制的措施项目工期、进度控制采取的主要措施有组织措施、技术措施、合同措 施、经济措施和信息管理措施等。组织措施：落实项目管理各层次的进度控制的人员、具体任务和工作 责任，建立工期控制的组织体系，按项目的结构、进展的阶段和合同结构 进行项目分解，确定其进度目标，并确立工期控制工作制度，内容包括： 检查时间、方法、协调会议时间、参加人。技术措施：加快进度的技术方法。合同措施：各系统的工期进度应和项目总工期协调一致经济措施：实施进度计划应有资金的保证。信息管理措施：同时应不断的收集与实际施工工期计划有关的资料。

17、一个大型的工程，包含系统较多、涉及专业面广、人员专业素质要求 高，应从以下几方面来保证对项目的管理：工期关键环节的管理项目分阶段管理设计阶段材料设备验收安装调试阶段竣工验收阶段明确项目各阶段划分，设置项目分阶段完成检测点，以确保每个环节 的按时完成。本公司项目经理负责汇总项目阶段性工作报告，同业主项目经理一起 审阅。撰写项目进展和状态报告计划定期编制实际进度及工程款拨放综合表。具体实施如下：施工进度管理项目施工进度控制是项目管理的中心环节，在整个目标控制体系中处 于协调和带动其它工作的主导地位。是保障按时完成施工任务，合理安排 资源供应的重要措施。a）工程施工开工进驻工地后，我公司将首先安排和

18、重点做好下列几件事：设立现场机构，确定人员的职能职责， 落实与业主、 施工承包方、 监理单位等相关单位的联络方式，以便各方协调配合。进一步实地考察现场， 掌握工程进展的第一手资料。 根据甲方的 工程施工计划，修订和细化总承包方的施工计划。抓好系统深化设计，制定合理的分期设计计划，以保证设计、施 工两不误。及早安排已符合定货条件的特殊设备（产品）的定货，保证施工 计划的落实。b）进度计划的实施编制施工计划，将规定的任务结合现场实际施工条件，在施工开始前 和过程中不断地编制作业计划， 使施工进度计划更具体、 切合实际和可行。 做好施工进度记录，做好施工中的调度等工作。技术准备a) 项目设计任务书、

19、图纸和说明书及系统方案注意事项b) 项目总概算、修正总概算或设计总概算c) 项目施工招标文件和工程承包合同文件d) 熟悉图纸内容，消除图纸误差劳动组织准备包括：a) 确定施工部署b) 在吃透图纸和现场情况的基础上， 根据工程的任务明确其工程的 施工顺序，并根据分期分批交工使用的要求，做好系统设备安装的衔接， 确保系统能交付使用。c) 编制施工进度计划d) 根据合同要求，综合具体的现场条件，制定系统的施工方案、进 度及有关技术组织措施，安排好施工进度、人员及设备的供应。e) 建立劳务人事管理档案，f) 便于更好地处理、协调工程进展中各类有关的劳务问题。34项目进度计划表详见施工进度图表4工程质量

20、管理质量控制管理具体实施如下：实施施工技术协调管理：由于本弱电工程项目子系统多，可能会由多 个施工单位施工，以及施工工期较短。因此，施工技术管理过程的协调工 作非常重要。通过协调进行沟通，排除障碍，确保各子系统施工正常进行。 我们将注意以下几个方面：a) 对施工中出现的情况 , 根据业主的意见及时处理，并应与设计 单位沟通、修正可能出现的错误。b) 进行中途质量验收竣工验收等。 协调各子系统施工单位在施工中 共同协单位解决问题。工程质量是衡量工程项目建设是否成功建成的标志，因此我公司项目 组将建立一个完整的质量保证体系，从组织结构、设计、材料采购保存、 施工、调试验收、培训、售后服务等多方面对

21、项目建设进行质量管理。运 用系统工程的观点和方法，以保证质量为目的，将有关部门、各个工作岗 位、各个环节的管理和施工生产活动严密地组织起来，使全体成员形成保 证质量的有机整体，落实施工准备、施工中和系统试运行、交工后服务三个阶段的工作内容、工作程序、权限和方法，使质量在形成过程处于受控 状态。4 1 质量保证体系在工程实施中 , 我公司将建立以质量主管为组长的工程质量检查小组， 定期地对各工地进行全面的质量检查，对施工质量进行全面的监控。公司质量保证体系我公司按照IS09000系列质量保证模式建立了文件化的质量体系，它 包括质量手册、程序文件、操作层次的质量体系文件以及质量体系运 行中的各种质

22、量记录。按照ISO9000系列标准严格管理每一个质量环节， 从合同控制、设计控制、文件和资料的控制、采购控制、设备及过程控制。工程质量保证体系a) 质量体系文件；b) 质量手册；c) 有关国家或专业标准规范 ；d) 质量记录文件： 在工程实施过程中， 由各项业务活动所产生的质量记录。如：检验、调(测)试及验收报告，工程总结，设计变更记录。4 2 技术组织措施质量管理职责分配在领导小组指挥下，按照工程项目组的人员组成质量保证机构。负责监督指导规程、规范、标准的执行，参加编制和审批质保措施计划、施工 方案和技术措施，参加图纸会审，重大事故调查分析、处理，质量培训教 育和特殊工种考核，做好交工后服务

23、工作。质量保证措施质量管理工作要正确处理好三个关系：正确处理质量与进度的关系， 处理好技术工作和业务管理的关系，正确处理质量和成本的关系。做好以 下几方面工作。a) 设计资料的规范化和制图的质量标准b) 现场设备(或前端设备)的安装质量检查和监督c) 系统设备调试的质量控制d) 隐蔽工程验收e) 成品保护f) 建立岗位责任制g) 施工员培训质量管理的文件质量管理的文件：包括各系统的设计规范、图纸会审记录、单位工程 施工质量技术交底卡、工艺质量管理卡、设备 / 材料报验报审单、隐蔽工程 验收单、中间工程验收单、设计变更记录说明单等。5系统测试、验收本公司将以下列工作作为工程竣工验收和办理移交手续

24、的依据：51 验收依据整套的设计资料（包括技术方案和施工图设计）、设计变更，设备技术说明和上级有关部门的文件与规定；与业主签订的工程承包合同；有关强制执行的国家技术标准；系统竣工验收技术资料；52 验收标准交付竣工验收的工程，已按施工图纸和合同规定的要求施工完毕，并达到国家规定的质量标准，能够满足生产和使用要求；所有与系统相关的设备安装工程施工完毕，经调试、试运转达到设计 与质量要求；应交付业主的施工图和其它技术资料齐全。53 工程技术档案与交工资料工程技术档案源于工程技术资料，是工程技术管理人员在施工过程中 记载、收集、积累起来的。工程竣工后，这些资料经过整理，其中一部分 作为交工资料移交给

25、业主归入基本建设档案。交工档案可为业主日后进行 工程的扩建、改建、加固、维修提供必要的依据。54 施工过程技术档案的内容工程技术档案的内容包括施工依据性资料、施工指导性文件、施工过 程中形成的文件、竣工文件、优质工程验收审批资料、工程保修回访资料 等五个方面。施工依据性资料a) 开工申请报告及批准文件b) 工程承包合同(协议书)、施工执照施工指导性文件a) 施工组织设计和施工方案b) 施工准备工作计划c) 施工作业计划d) 技术交底施工过程中形成的文件资料a) 沟通记录。包括图纸会审记要，施工中的设计变更通知单、技术 核定通知单、材料代用通知单、过程变更沟通单等；b) 施工试验记录。c) 隐蔽

26、过程检查验收记录、预检复核记录、结构检查验收证明d) 施工记录e) 单位工程施工日志f) 已完成部分工程和整个单位工程的质量评定资料g) 施工总结和技术总结竣工文件资料a) 竣工工程技术经济资料。包括竣工图、竣工项目一览表等。b) 竣工验收资料。包括竣工验收证明、竣工报告、竣工验收报告、 竣工验收会议文件等。工程保修、回访资料55 工程竣工验收收集整理工程技术资料，分类立卷；这些技术材料包括：a) 各系统功能介绍b) 各系统操作说明c) 各系统设备清单d) 工程审批资料e) 竣工图纸f) 竣工监测报告g) 项目合同书及有关变更文件核实已完工程量和未完工程量工程试运行或工程使用前的准备工作56

27、阶段验收工程施工过程中，各施工承包单位应按照施工技术规范和施工质量验 收和管理的规定，办理各种工程质量检验工作，向总包单位、监理单位提 交工程技术资料，办理各种工程报验。具体步骤如下：工程材料进场自检后， 向总包单位、监理单位递交材料进场报审、 报验单，办理材料进场报验。在施工过程中，办理各道工序的自检、互检 、交接检等质量检 查。在材料安装时， 请质量检查员、 监理单位及时进行工序的质量检 查，并填写相关的质量检查记录。电气接地、电气绝缘、空调管路气密性实验等工序施工时，必须 有监理人员在场，核实检查后，在测试记录上签字认可，才能进行下一道 工序施工。隐蔽工程验收前，提前通知建设单位、总包单

28、位、监理单位到场 验收，验收通过，签字认可后，才可以展开后续施工。当工程进行到较大的节点工序时， 可办理阶段性工程验收。 如独立的大型设备安装、 调试完成后， 各专业分包施工单位的工程内容完工后阶段性验收前，由施工单位将阶段验收的施工技术资料提交监理 单位，经检查合格后，再进行工程质量预验收。工程质量预验收合格后， 监理单位编写阶段性验收申请报告， 交建设单位、总包单位，安排工程阶段验收。由总监理单位组织建设单位、总包单位、施工单位，参考施工单 位提供的施工技术资料，到施工现场进行阶段性验收。验收合格后，施工单位即可办理工程培训和工程移交等以后的工 作。57 预验收施工单位在单位工程交工之前，

29、由施工企业的技术管理部门组织有关 技术人员对工程进行内部验收，检查有关的工程技术档案资料是否齐备， 检查工程质量按国家验收规范标准是否合格，发现问题及时处理，为正式 验收做好准备。58 正式竣工验收首先听取并讨论预验收报告，核验各项工程技术档案资料，然后进行 工程实体的现场复查，最后讨论竣工验收报告和竣工鉴定书，合格后在工 程竣工验收书上签字盖章。本公司将先进行竣工自检，合格后邀请客户、 监理进行正式验收。验收工作安排：工程完工后，施工承包单位向监理单位提交工程验收申请，由监理单 位检查验收，对于发现的问题，施工单位限期整改，整改验收合格后，监 理单位组织施工方、建设方及邀请单位进行工程验收。

30、主要步骤如下： 施工方提供竣工验收图纸、资料和相关文件 施工方提供详细的综合布线测试记录（含光盘） 施工方组织竣工验收前的自检和整改工作 施工方对自检查出的问题须及时整改和处理 提交工程验收申请，请监理单位进行验收前检查初验 施工方对监理查出的问题限期整改完毕 监理再次检验无问题后，组织多方进行工程交工验收 对于多方验收检查出的问题限期整改完毕 经监理（或甲方）复验后，办理工程验收手续 对使用单位进行相关维护操作培训，填写培训记录 客户培训结束后办理工程移交手续本公司将以下列文件作为客户工程竣工验收和办理移交手续的依据：工程承包合同；工程设计文件 （ 包括：施工图纸、竣工图纸、工作说明书、设计

31、 变更 洽谈记录、各种设备说明书、系统功能介绍、使用手册等 ） ； 有关单位的阶段质检报告。6施工组织流程及过程管理61 施工准备阶段组建现场施工管理组织机构。明确人员的责任范围。明确沟通的确认方法。安排设计人员做好施工图的会审及技术交底工作。指导各分项工程单 位按照整体要求制定专项施工组织计划其中包括，进度计划、劳动力、材 料设备、机械设备、计量器具、加工件、主要施工方法、质量保证措施、 检测标准及验收标准等需用计划。配合业主安全保卫要求，安排施工场地的安全保卫措施及管理办法。安排施工用水电及临时设施。建立专项工程负责人的备员方案，保证工程的顺利进行。及时向业主报告项目进展状况。在设备安装前

32、，对设备安装场地进行勘察，确保安装场地已达到设备 安装及工作环境要求。62 施工实施阶段根据业主的明确要求 , 安排各专业施工队办理必要的开工手续确定各分项施工单位的分工界线。指导安排各专业对施工人员进行开工安全教育及安检。安排监理人员对所订货物进行检查 , 核实产地的数量及质量根据实际工程进度 , 安排有关专业汇同监理人员完成自检后， 协调安 排由政府有关部门人员参与的中期检验及竣工验收。按照实际情况安排总体施工程序 , 协调各专业的综合工程进度。根据现场施工的实际情况 , 及时报告业主关于提交产品保护事项的 要求 , 指导各专业做好各工种的产品自保及移交工作。建立工程例会制度 , 保证各专

33、业间联系的畅通性。按照工程进度要求 , 事先提出设备调试环境要求及用水、电的要求 , 避免施工用水电不稳定对所调试的设备可能造成损失。根据业主指示积极配合调整设计及施工 , 以满足业主的要求。63 调试交付阶段按照电气工程、管道工程、通风工程、装璜工程、弱电工程 、消防工 程、网络工程、KVM工程进行系统调试.调试前组织一个有各工种技术员 组成的调试小组并制订针对性的调试方案及应急措施。根据各专项工程检验标准，建立各分项工程竣工标准的检查小组。根据不同项目的特点，进行分步式调试、验收准备工作。监督检查及检测资料的完整性 , 做好工程技术资料交接准备工作。64 技术负责任务根据工程技术的要求，我

34、们的基本任务是规划设计、安装、调试、验 收。具体地说，就是做好整体规划和将来系统连接，做到科学、客观的设 备材料选型和严格的施工控制，其具体的工作项目有：对系统进行全面规 划。该规划是开放的、兼容的、可扩充的，并具有明显的先进性。另外， 在整体规划范围内， 着重提出系统规划， 做好系统的深化和完善初步设计， 完成详细设计。使各系统的功能达到提高效率，提高服务水平，降低消耗 的目的。组织编制全部技术文件。包括：设计文件、技术标准及操作规程、维 修与保养规程、竣工文件。参加设备引进技术工作和设备验收。6 5 技术管理体系一个优良的项目需要一个综合性的整体策划和一个优良设计，在完成 上述两点之后还需

35、要一支高素质的施工队伍，通过精心施工才能将优良的 设计变成优良的工程。从工程的角度讲，施工比设计更重要。再好的设计 也必须通过工人的双手， 才能将蓝图变为现实。 与业主进行全面接触 , 进 一步了解系统设计和初步设计的意图，掌握和熟悉工程特点、设计构思、 功能需求等内容 , 进一步做好系统全面规划 , 深化和完善初步设计。编 写工作进度计划，明确职责和人员分工等，并逐步按工作计划开展工作。 制订项目经理部内部管理的各项规章制度。 收集有关技术文件、 技术指标、 技术规程及管理制度。651 施工准备阶段安排相关专业的设计师做好施工图纸的会审及技术交底工作。要求施工单位根据工程施工的范围及其提交的

36、施工组织计划内容，组 建与其相应的施工管理组织机构。检查根据专项施工图组织计划的内容，所组建的施工组织机构的属实 性。做好对工程施工队伍的选择工作， 并对其企业的业绩及资质进行考察、 审核。检查订货、到货状况，发现到货延误问题及时督促解决。652 施工实施阶段根据工程特点，完成“设计、咨询、组织和协调实施”的基本任务和 具体的工作要求，我们采取以下五项措施：优化系统设计。统一协调、统一部署、保证系统的实施在完成整个系统的规划，确立 了弱电工程施工的原则。 由技术总负责组织各子系统要求 , 提供客户需求 指导相关的单位，完成设计要求。关于施工图设计、施工组织设计及选用的施工技术规范和验收标准。在

37、完成上述准备工作以后 , 组织有关专业技术人员会同各子系统的 分包单位进行详细的施工图设计和施工组织设计。此次的施工图设计与投 标时的设计深度有所不同。其一设计包括了用户最新提出的变更要求其二是在与其它相关专业和工程在统一协调，统一部署，达成 共识的基础上出具施工图设计其设计深度是可以直接用于指导施工的图 纸。建立健全技术管理制度为了把整个系统工程项目的技术管理工作科学地组织起来 , 有目的 地开展 , 保证技术管理工作任务的完成建立健全严格的技术管理制度是 非常必要的 , 它也是工程建设项目技术管理的一项重要的基础工作 , 主 要应该建立的制度有 :a) 设计交底与图纸会审制度b) 施工组织

38、设计管理制度c) 施工日记制度d) 技术交底制度e) 材料、设备质量检验制度f) 流量、计量及试验管理制度g) 工程验收制度66 技术档案管理制度实行程序化、标准化、规范化管理6. 6. 1程序化针对工程项目子系统施工单位多，为了在协调管理中使各项工作有 章可循，有据可查，必须按一定的程序进行，忙而不乱，并将各项工程落 到实处。讲求效果，实行程序化、标准化、规范化的管理。按照技术管理 工作的一般程序，编制施工技术管理工作流程，使管理工作始终按规律、 按程序办事。除了我们要编制主要工作流程处，也要求各子系统编制分项 工作流程。技术管理程序总流程图如下：6. 6. 2标准化就是根据施工技术管理制度

39、的规定，明确各项管理工作具体标准和要 求其核心是将各项管理制度贯彻落实到技术管理的各项任务中去。例如图 纸会审：图纸会审是一项极其严肃和重要的技术工作。 认真做好图纸会审, 对于熟悉和掌握图纸内容，发现差错和遗漏，提出对不便于施工的设计内 容进行更正等，保证施工顺利进行有重要作用。图纸会审工作实行分级负责制重要的由监理、业主、施工单位及有关部门参加。图纸会审的程序应 该是：先分别学习，后集体自审；先各单位自审， 后由监理单位、施工单 位、业主代表共同会审。图纸会审的要点：主要对采用设计的处理方法是否符合实际需求，对 安全施工有无影响，各专业之间有无矛盾；图纸说明是否齐全及清楚、有 无矛盾；研究

40、设计中提出的新技术、新材料设备使用的可能性和必要性等 等。会审作记录，列入工程档案。施工中发现图纸有差错或与实际不符， 以及提出的合理化建议等，应严格执行设计变更签证制度。设计变更须经 工程业主、设计单位、监理单位及施工单位四方同意方可进行。施工日记施工日记是工程项目在整个施工阶段有关施工技术方面的记录，从工 程开始由技术总负责单位的技术主管人员进行记录，直到竣工。在工程竣 工时列入工程档案。记录的内容一般有：工程开竣工日期及主要分部分项 工程施工起止日，技术资料供应情况；因设计与实际不符，由设计单位现 场解决问题和修改施工图记录；重要工程的质量要求和施工方法；在紧急 情况下施工单位采取的特殊

41、措施；工程项目质量、安全、事故等情况及处 理的记录；有关领导和部门对工程所作生产、技术方面的决定及建议等； 气候、气温 ; 停电、停水、停工待料等记录。技术交底制度技术交底工作 , 是为了使参与施工的技术人员和工人明确所担负的工 程项目的特点、技术要求及施工工艺等，做到心中有数以利于施工。技术交底工作分级进行、分级管理。一般以口头交底；重要的项目应作文字交 底。 技术交底制度主要由施工单位制订 , 技术总负责单位进行督促检查， 文字技术交底资料竣工时汇总入竣工资料，列入工程档案。技术复核在施工过程中， 对重要的或影响工程全面的技术工作或项目、 措施等， 必须加强复核工作，避免发生重大差错。技术

42、复核工作在施工各主要阶段 都应安排进行，这也是技术管理部门的一项重要工作。各施工单位也应建 立并执行。复核主要依据图纸、标准和规定等。材料、设备检验 : 安装施工 用材料、设备质量的优劣 , 直接影响系统的质量。因此 , 施工单位要建 立材料、设备检验制度。技术总负责单位也要会同监理工程师参与检验严 把质量关。检验主要依据定货合同和设计要求。凡用于施工的材料设备， 必须有供应单位提供的合格证明文件或出厂合格证，必须作开箱检验。必 要时可抽查送检或复验，提供合格证明。作为入档资料。工程自检和验收工程自检和验收是检查评定工程质量的重要一环。在工程项目施工过 程，技术总负责单位会同监理工程师，除按有

43、关质量标准抽检外还应对隐 蔽工程，分项工程和竣工交验工程进行验收。验收分项目、分子系统预验 收和分项分系统的正式验收、竣工验收。竣工验收时，工程业主代表、监 理工程师及施工单位都应参加。 验收记录应由参加方签署， 列入工程档案。 在验收前， 施工单位要按设计和图纸、施工规范的要求，先对报验项目进 行自检自验。技术档案建立工程技术档案是为了系统地积累施工技术经济资料并保证各项工 程合理使用，并为维护改造，扩建等提供依据。因此技术管理部门从工程 项目立项开始就建立工程档案、汇集、整理有关资料直到工程竣工。工程建设项目的技术档案资料有三部分 :第一部分：设计资料工程项目设计任务书、工程项目方案设计、

44、工程项目施工图设计及设 计说明、主要材料表等资料。第二部分：施工管理资料竣工工程项目一览表（ 工程名称、位置面积、结构、层次及附有设备 装置等） 图纸会审记录，设计变更核定书；材料，设备的质量合格证明； 隐蔽工程验收记录；工程质量事故发生处理记录；必要的检验、试验记录； 系统调整、试运转记录；未完工程的中间交工验收记录；由施工单位和设 计单位提出的设备或系统使用注意事项文件；其它有关该工程项目的技术 文件。第三部分:与该工程项目有关的其它技术文件、资料、图片等。6. 6. 3 规范化1）按照各分项施工公司的到货日程要求采购方填写材料审核 , 协调业主、监理人员对进入施工现场的材 料、设备 ,

45、进行规格 , 型号、数量、质量等检查，不合格产品应及时退出 现场。2) 要求各施工公司严格按正确的施工图施工不得擅自修改施工图纸；图纸修改时，须事先提出沟通，在得到批准 后方可施工。 必要时须经设计单位、 业主有关人员认可后 , 方可进行图纸 修改。3) 按照施工顺序密切配合配电、 暖通、装璜、消防及弱电等施工进度， 根据施工的实际情况 , 及时调整施工项目施用以适应实际施工需求。4) 要求再分包对隐蔽工程及时做好隐蔽工程的检查 , 复核验收、签 证工作。5) 监督各分项工程严格工序控制 , 未经检验认可的上道工序，下道 工序不得进行。6) 现场使用的检测仪器 , 须在有效的检测周期内 , 并

46、具有检测合 格标志和合格证。7) 间隔墙放线后 , 首先施工公司要进行自捡 , 然后须得到设计及 监理确认后方可施工。8) 要求机电安装公司做好机电工作分部、分项工程的标高、尺寸、位 置等复核记录。9) 主动做到日巡检及时协调各分项间的配合工作。7主要施工质量保证措施及工期保证措施7. 1 施工质量保证措施7. 1. 1 施工准备阶段建立质量保证管理体系。制定工程施工质量管理岗位职责 , 施工公司的项目经理为本公司质量 管理第一责任负责人。以招标书及合同要求为依据建立与其相应的质量标准。如已在招标文件和方案设计书中有明确规定的将以此文本内所规定的 标准为依据。如国家标准与上述标准发生冲突时，以

47、上述标准中的高端要 求为准。施工前 , 对送入现场施工的各专业人员进行一次“质量第一， 预防为 主”的教育，提高施工人员的质量意识。7. 1. 2工程实施阶段 施工前，对工程施工的有关人员进行施工图设计要求标准的交底工作 按照创优的目标，根据施工各个阶段，编制相应的针对性措施。 坚持执行每道工序施工前的质量要求交底，明确质量的标准。贯彻落实施工班组自检，施工管理人员互检，专职质量员专检的三级 质量检验制度施工中产生的质量缺陷，以整改通知单的形式限期整改，落实实施整 改人员工程项目管理现场配备专职质量员， 实施工程质量的检查、 监督指导、 评定等职能。对进入施工现场的物资进行质量检验，对不符合要

48、求的物资及时退出 场地。现场使用的计量仪器必须有有效的检测合格标志及合格证明确本工程施工执行的标准、规范。713 调试交付阶段组建一个竣工工程质量达标的检查小组 , 按照标准、要求，实施收尾、 及整改等事宜。做好工程质量记录、评定等资料收集、整理、装订工作 报 上级部门核验。按规定的要求，落实好竣工保修服务等工作。72 工期保证措施为确保工程按计划如期完成，本工程组织劳动力实施施工，各工种交 叉施工，责任到人。随时掌握生产要素，组织管理信息和动态注意施工的时间计划和资源 供应计划的衔接。在安排劳动力的同时，必须与配套施工单位协调执行施工总进度，合 理安排劳动力。按每月、每周、每天的施工计划的目

49、标，提前落实劳动力、材料、机 械等生产因素，保证按时按量按品种规格和质量要求等满足施工需要。为确保工期，每天下班前对当天生产情况以及安全防火、材料供应、 文明施工进行检查、督促及整改并落实明后天以及下阶段的生产。为优质高速完成工程施工，故选用一批技术好的操作工人参与本工程 施工。8成品、半成品的主要保护措施81 施工准备阶段加强指导教育，在工地现场无论是那一家的产品及半成品，都是本项 目的一部分，任何公司和个人都有义务保护。按照材料设备需用计划，根据现场施工的实际，安排分批进场。规划好进场材料、设备的放置场所，进行分类堆放。进入现场的管材、 钢材等（未经防腐处理的须刷防腐油漆），按规格整齐堆放

50、。对于暂不使用的、易腐蚀的材料、设备，安置在材料仓库内，设专人 管理。协调制定合理的施工作业顺序、工序间的交接手续发生损坏、破损时要及时分析原因，追查责任；安排人员仔细修补， 必须达到原有质量标准。82 施工实施阶段对不同的工程成品、半成品、饰面材料采取具体的保护措施如封湾、 遮盖、标牌明示等措施。地面、楼面施工时要避免损坏已安装的外窗、铝合金窗门框；给排水 管线、地漏、配电管线等。湿作业时要注意保护下层墙、地及饰面材料，防止渗漏造成的损失。管道施工中未经主管人员认可，不得任意开洞，否则可能造成结构损 伤或破坏墙面。必要时经主管人员认可后方可实施。油漆施工前应清理周围杂物，防止尘埃飞扬，影响油

51、漆工程质量。进入装修前对安装的标高、位置、尺寸进行检查、复核，及时调整偏 差。在吊平顶部位施工时，严禁用力敲击，推拉平顶龙骨。龙骨未安装前， 平顶内的安装施工应已结束。加强保卫巡查与相互监督， 避免人为的破坏。节假日期间封闭施工场地，停水、停电限制出入；检查消防设备，加 强保安工作，工地现场不得留宿83 调试交付阶段对安装的各专业系统从上至下，由内到外进行检查收尾、整改完成一 部分移交一部分。各专业系统调试前，对所有的已安装部件进行全面的检查，落实好实 施的措施。在建筑装饰的平顶、墙体、门窗、地板等部位施工，施工人员应用干 净的防护手套进行施工， 产生污染后及时清除。 在有木地板施工的部位严

52、禁将硬质杂物倾倒在地板上， 应装进盛器内。使用登高人梯时，应用软垫 物质包扎好梯脚。全面通电、通水调试时，安排好各层面管理人员，实施好调试工作。9主要施工现场安全措施安全对工程项建设来说是一个十分重要的管理内容，只有保证工程安 全，才能保证工程进度提高质量。因此工程项目施工过程中安全，才是工 程进度的重要保证。因此工程项目施工过程中安全的制度是否齐全、安全 管理网络是否可靠，安全保证的技术措施是否得力，直接关系到工程安全 和企业的形象。从安全保证的措施方面，我们采取如下几点：91 建立建全安全管理制度在施工现场统一按照业主建立安全生产管理制度， 所有现场施工单位、 施工人员都必须严格执行。安全

53、生产责任制；新工人上岗前的安全教育制度； 施工组织设计中安全技术措施的技术负责人审批制度； 施工中分部分项工程的安全技术交底制度； 特种作业持证上岗规定； 定期安全检查的制度；悬挂安全标志牌和佩戴标记的规定； 工伤安全和事故报告及处理规定。92 施工准备阶段 组建现场施工机电项目安全管理组织结构。 施工前对进入施工现场的施工人员，进行一次专业性的有针对性的安全教育， 经培训、考试合格后，方可进行施工。 制定施工安全生产的岗位职责（ 签订安全施工协议）。93 工程实施阶段施工现场配备专职安全员，行使检查、监督、指导等职能。施工前，用签发施工任务单的形式，进行针对性的安全技术交底，并 做好签发手续

54、。加强施工用电的安全教育及管理。严格执行持证上岗制度，施工人员必须持有效的操作证和特殊工种操 作证上岗。自觉遵守施工现场有关安全生产的规章制度， 施工班组坚持上岗交底、 上岗检查、上岗记录。对施工所用的电气设备，手持电动工具、电源线、登高梯、脚手架等， 使用前经安装人员检查合格后方可使用；操作人员必须有相应的上岗证。对施工现场使用的电源线，按照不同的施工环境架空绑扎至设备，不 得随意乱拖、乱拉、乱接电源线。强化安全生产管理，严禁违章操作及违章指挥，对教育劝阻无效的违 章人员，及时清退出场。在实施管道焊接等施工前，及时落实好动火使用、监护、检查、清理 等措施。执行动火证的制度，办理好手续，落实好

55、监护措施。加强对施工周围环境的管理，施工中不准往上、朝下或向外乱抛铁丝、 材料、工具等物。一旦发现，采取罚款处理。对业主及有关单位在安全检查中提出的问题，制定整改措施，定人实 施整改。94 调试交付阶段严格按照动火证的规定， 落实好动火使用、 监护、检查、清理等措施。各工种制定针对性的通水、通电、通风试验的安全措施。 在调试中发现异常声音、气味必须立即检查，查清原因后方可继续进行工作。加强保安巡查，降低人为破坏的机率。10现场文明施工措施101 施工准备阶段组建现场文明施工管理组织机构。开工前 , 向工程施工的各专业有关人员进行现场文明施工的教育。按照施工现场平面布置图，整理好堆放机电材料、设

56、备的场地及施工操作场所。102 工程实施阶段 施工现场指定一名针对机电工程项目文明施工管理的管理员，实施文明施工管理的职能。施工现场人员必须佩带安全帽、施工人员在施工现场须佩带出入证；进入施工现场要着装整齐；施工场地内要明示安全标志。飘浮性垃圾必须要袋装避免灰尘、垃圾飞扬。垃圾外运时，按照政府有关部门制定的时间、地点倾倒。建筑物内堆放材料时不能影响结构安全，搬运时要轻拿、轻放，不得阻塞通道。按照工程材料、设备需用计划，分期、分批组织进场。按照规定的范围分类堆放， 做到堆放整齐，挂牌标志 。施工场所用的电焊机、套丝机等施工机械摆放合理。自觉遵守现场文明施工管理的规定， 接受业主及上级部门的工作布置、检查。对检查中提出不符合要求的问题及时组织人员进行整改。组织进行每月一次的文明施工管理检查活动，并实施奖罚制度。 严格执行“落手