白云堡施工组织设计

1、白云堡管理中心外立面及游泳池升级装饰工程 施工组织设 计编制单位广州威恒建设工程有限公司编制曰期二一三年六月二十五曰目录 第一章 工程简述 1第二章 时间工序与施工分段工期 2第三章 主要项目与关健技术要求 3第四章 施工组织部署 4第五章 各分部工程施工方案 5一、 GRC构件安装施工方案 5二、 喷真石漆施工方案 6三、 主楼外墙饰面砖批黏贴施工方案 8四、 附设工程、挂石整饰及专用广场等施工 10第六章 工程质量保证措施 11第七章 工程技术保证措施 11第八章 安全生产、文明施工措施 13第九章 节约成本措施 13第十章 成品保护措施 14编制依据；1、建筑装饰装修工程施工及验收规范；

2、GB.502012001；2、施工现场临时用电安全技术规范；JGJ4688；3、建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫、消防标准；DBJ01832003；4、建筑涂饰工程施工及验收规程；JGJ292003；5、建设单位提供的有关工程施工图及有关技术规范文件。6、施工合同文件。第一章、工程简述本大楼位于广州市白云区永泰白云堡道一号白云堡豪苑内，占地面积为1705.44平方米，总建筑面积为6787.31平方米。建筑总高度为17.35米。使用功能为豪苑物业管理；豪苑业主的日常需求；豪苑的供电供水管理等综合业务。因本大楼与新建三座高层建筑基本相连；而为了将整个白云堡高级小区的形象与档次有一

3、个新的提升，本大楼的外立面升级整饰改造是事在必行的。1、 升级整饰设计与施工思路及工程造价控制1) 不影响现状的管理、办公、服务、康乐的日常营运；2) 结合大楼原有图纸和楼宇结构进行灵活，可靠的方案构思；3) 该大楼与新建高层建筑群风格、色调相一致；4) 用主楼与副楼两种不同的设计与施工工艺进行升级整治；5) 以耐用、耐看、节省、安全为设计与施工指导思想；6) 工程造价控制分列A与B两个概算（附件1与附件2）；二、 施工技术工艺处理与结合现时经营、服务、办公等营运的协调保护1) 棚架搭设时要做好所有出入口主通道供首层宾客员工走的平档板、立间板行保护安全工作，把主副楼以双排全钢排山建造；2) 对

4、门窗石拦河进行分段夹板包封保护工程； 3泳池地面砖地毡、彩条布铺垫保护； 、 4外墙、管、表、线的施工包裹保护 1第二章、时间工序与施工分段工期该项目升级整饰施工计划分成以下几个部份及时间段：1， 第一段：副楼外立面a. 先进行主、副楼外立面棚架搭设工作，做好所有出入口、通道工作，把主、副楼以双排全钢排山建造外幸墙综合脚手架；b. 对门、窗、石拦河等进行分段夹板包封保护；c. 拆打原副楼二层泳池钢砼拦河及副楼花基及外墙砖连批荡；d. 副楼捣制钢砼柱、梁结构、副楼外立面批荡贴外墙砖，同期配电，烧制柱身、墙身镀锌角钢钢架干挂石安，安装钢化玻璃，柱顶石花盘及花草配植等等。 第一段计划时间6月26日8

5、月25日，共60天完成。2，第二段：主楼花架主楼天面女儿墙拆卸后，即进行钢结构花架建造 第二段计划6月30日8月29日，共50天完成。 3， 第三段：主楼外立面a. 同时进行主楼天面层的外墙砖进行打凿工作；b. 需中兴工地借路转运材料并在大楼南向新搭合乎施工规范，规章的2斗车钢井架一幢、专人开机（持证上岗，配对讲及可视监控）；c. 对主楼外墙进行外墙砖表面人工打凿，界面处理工作，部份空壳全铲凿；d. 建造柱身镀锌角钢挂石钢架（包括植筋等工艺）；e. 建造窗框预制水泥压线（及维修铝窗）；f. 贴外墙砖（分缝分格）；g. 安装柱身干挂石；，窗框喷石漆及保护漆面，完成后拆棚架4，笫四段贯穿项目a.外

6、围花基、水沟；a.主、副楼排水、电、灯光照明；b.植物、花卉种植；2c.雨蓬、招牌等； 第四段计划6月26日9月25日贯穿整施工阶段。5，第五段：管理中心外挂观光梯挂石整饰及专用广场a. 外挂观光梯挂石整饰；b. 专用广场基础处理与排水；c. 专用广场花基及花卉；d. 专用广场种植树木；e. 专用广场配电；f. 专用广场灯光照明。 第五段计划于8月25日9月25日，共32天工作时间（主要根据土建8月24日提供进出施工场地） 总工期计划：一至五段工期计划由6月26日9月25日第三章、主要项目与关键技术要求一、棚架：外立面采用全钢双排外墙综合脚手架，符合建筑规范要求，并经甲方、监理进行整体验收方行

7、使用。二、外墙GRC饰线构件安装：详见专项施工方案。 关键：拉爆螺栓、钢筋灌600#胶插入墙、柱，露出部份及焊接处扫防锈油，重点把好烧焊、防锈、防水关。三、外墙贴砖：1、采用“白兔”牌外墙仿石砖 2、采用“维配可”专业外墙贴粘胶（带防水功能）施工前做现场试点，测检合格后方能使用。注：现场实样抽查，实际达到300%的抗拉拔强度要求。4、 岩片真石漆：采用港资中山名牌厂家“迪斯尼”品牌，含胶 量 按 14个点的高配比进行生产。5、 打拆项目：专人、专职三级安全管理施工。6、 铝合金玻璃拦河安装：采用2.0厚铝合金、钢化夹胶安全玻璃拦河。3七、观光梯顶补漏及翻新：采用专业卷材及911防水材料、玫瑰

8、金户外铝塑板。八、泳池郡楼安装菊麻黄花岗石：采用与门楼相同工艺、不锈钢挂件。九、 外墙水电照明安装。十，原大楼铝窗保留，检修及打胶补漏，外墙管道、线加固，表面扫漆翻新第四章、施工组织与部署；一、人员配置及组织架构广东威恒建设工程有限公司 技术负责人：丘宝宏项目经理：戴晓光施工员：钟壮生安全员：陈家志材料员郭焯荣二、劳动力投入架子工12人，构件安装工15人，喷漆工8人，外墙贴砖13人，瓦工6人，机电3人，杂工8人。第五章、各分项工程施工方案一、构件施工方案及施工方法1、搭设外墙脚手架详见外墙脚手架搭设施工方案2、材料准备及GRC加工本工程所用GRC质量必须符合设计要求和相关规范。GRC样品一经得

9、到业主、设计师确认封样后，应严格按规定进行采购备料。本工程所用GRC的制造加工要有先进的机械设备和技术力量。其它铺料,都应按设计规定备料或加工。3、施工准备（1）检测基层结构做好施工大样图：各种GRC饰面安装前，应根据设计图纸对GRC安装部位的基层结构进行测量检查，对各种基体的垂直度、平整度、间隔距离、设计规定的坡度等进行实测核实，对施工难度大的拼花图案要做 好施工大4 样图，绘制好大样排板图。（2）测量放线：各种GRC铺贴前必须按施工图进行实地测量放线，弹出中心线和水平标高线及分格线。（3）选板、预拼：GRC进场拆包后，首先应逐块进行检查，将破碎、缺棱掉角的全部挑选出来，另行堆放，做二次处理

10、。在选板检查好的基础上进行现场预拼，通过预拼使上下左右一致，纹理通顺，接缝严密吻合。 4、施工方法： 1、进场构件检验：1）由于构件系场外加工预制，所以，必须保证进场构件的质量。依据构件加工企业标准，按外观和尺寸偏差进行现场检验。且进场构件须有出场合格证书，严禁使用不合格的构件2）构件安装前应对建筑物连接结构表面进行处理，保证其平整、坚实。3）构件表面有缺棱掉角等轻微缺陷时，安装前应采用膨胀水泥砂浆料进行修补。4）安装前应弹出水平、垂直和构件中心控制线。2.固定件的制作安装用1）构件安装固定方法A、腰线线条类采用8平爆镙栓或采用8钢筋植筋固定，如采用植筋固定，钢筋入墙体不小于100，且与墙体倾

11、角为120度左右，B、整体柱类用加构造柱植筋入砼结构固定。C、小型单件花饰、斗拱按附图五施工。5、注意事项：1.拌和粘结剂的水必须使用清水(如：洁净的自来水)；2）窗套、檐口GRC线条类安装要求 A、檐口GRC直接混凝土墙上打8100膨胀螺栓与构件预埋件焊接固定（预埋件与膨胀螺栓焊接点间距500）。 B、当GRC为单构件且自重小于25kg时（如单件窗套线、和单件花饰小构件）， 5安装连接点不少于3个，采用上下、左右连接；当GRC构件自重大于25kg时， 每增加10kg，应至少增加两个连接点；连接点间距不得大于400.C、采用焊接方式连接时，焊接钢筋时，双面焊缝长度不应小于5倍钢筋直径，单面焊接

12、焊缝长度不应小于10倍钢筋直径。焊缝高度不小于3，焊缝等级不低于二级，禁止使用点对点、点对面的焊接方式。D、特别注意：当墙体为轻质砌体时，需用8钢筋制作穿墙杆与构件预埋件焊接固定。2.配制粘结胶过程中，不得添加其它材料和外加剂；3.调好后的浆料宜控制在2小时内用完。二、喷真石漆工程施工方案及施工方法一、施工准备：1、主要的材料：封底漆、水泥砂浆、真石漆、美纹纸、面漆、砂布、柔性腻子。2主要机具：1) 基层清理工具：刮刀、钢丝刷子、锤子、钻子、扫帚等。2) 喷涂（抹）机具：空气压缩机（0.8-1.2Mpa），硬塑导气管（外径6mm），手提斗式喷枪，手提式搅拌器，钢抹刀，2号毛刷。3) 面层处理工

13、具：砂纸（40、60目），洁净布。4) 辅助工具：挡板（0.31.0m），料桶，料勺等。二、施工步骤及方法1、检查主体墙面平整度及线条是否顺直清晰，要求基层表面平整、干燥（水泥砂浆面应保养15天以上），无浮灰、沥青等污渍，且PH10，含水率10%。2、旧水泥面应铲去浮层，确保基底牢固，清除墙面的杂质，对多孔质、粗糙基面，进行修补，再用砂轮磨平。3、根据装饰的要求，用水泥砂浆或胶带纸将基面分割成所需图形（每个分割面最好不大于1.5m2。4、底涂层施工6 a.中和处理：用专用中和剂将碱性墙面进行中和处理，确保施工后的墙面不泛碱，其用量大约0.1-0.2kg/m2。b.底漆施工：将中和处理后的墙面用

14、清水冲净，待墙面干燥后，进行底漆施工，底漆用量0.15-0.20kg/m2。c.底涂层可采用刷涂、滚涂或喷涂法施工。5、主涂层（真石漆）施工：待底涂层完全干燥后（一般需4-6小时），即可进行施工，根据不同的装饰要求，先进行试验喷涂，以确定施工所需的压力、喷枪口径及喷涂量，一般5kg/m2。a.单色主涂层：分两次喷涂为宜。第一道涂膜未干燥前，即可喷涂第二道。b.套色主涂层：可选用双管真石漆喷枪或单管真石漆喷枪分次喷涂。6、辅助处理：揭去分割胶带，根据装饰需要进行勾缝处理。7、罩面层（罩光漆）施工：在主涂层完全干燥后（一般约需48小时）才能进行施工，可以刷涂或滚漆，罩光漆用量0.15-0.20kg

15、/m2。三、注意事项1、施工时，采用吊篮施工。2、不喷涂部分及物件，应用挡板或纸张等隔开。3、施工时气温应高于35C,风力大于4级时不宜施工。主涂层喷涂24小时内应避免雨雪。4、油性底漆、罩面漆属易燃危险品，施工时应严禁烟火。5、主涂层施工完毕，工具应立即用水清洗。6、油性底漆、罩面漆施工完毕，工具即用二甲苯等溶剂进行清洗。7、在施工过程中，严禁在用料中随意加水稀释。四、外墙真石漆施工工艺 一、施工工序墙面检查修补清理墙面批腻子施工抗碱封闭底漆施工主涂层真石漆施工修理勾缝透明保护漆施工清理场地。 二、 墙面施工工艺要求： 、面要求平整、干燥（有10天以上养护期），无浮尘、油脂及沥青等油污，7墙

16、基PH值10，含水率10%，并对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对多孔质、粗糙表面进行修补打磨，确保墙面整体效果。2、墙面批腻子施工：用外墙专用腻子对墙面进行批刮，首先对局部不平整的墙面进行施工，后对整体墙面进行批刮，并用砂纸打磨，直至墙面平整为止。3、抗碱封闭底漆施工：待上述工作完成后，采用抗碱封闭底漆进行施工，最好先滚涂，再用排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能，底漆用量约0.1-0.15Kg/m2。 4、主涂层真石漆施工：待底漆干燥后（25/12小时），采用真石漆进行喷涂施工。施工采用专用喷枪进行喷涂施工，调节枪头孔径及气流，喷出所需效果即可。其用量为5-6Kg/

17、m2。5、勾缝修整施工：在施工结束后，对不良的墙面及时修整，对分割线进行勾缝，勾缝要求匀直，确保墙面整体美观。6、透明保护漆施工：待上述工作全部结束后，采用金属漆专用罩面漆进行施工，可用辊筒在金属漆表面均匀的涂布即可，提高整体墙面的抗污自洁能力及抗水功能，增强整体效果。7、清理场地，避免污染墙面。三、主楼外墙饰面砖批黏贴施工方案及施工方法1、施工准备1.1技术准备组织项目技术人员进行施工图纸消化、编制施工方案、进行技术交底，进行“样板施工”，样板施工选择在出入囗墙位，主楼砖墙立面上。1.2施工设备准备1.2.1搅拌机、手提电动调速搅拌器。1.2.2常用工具：铁抹子、托灰板、灰桶、铁铲、刮杠、靠

18、线板、猪鬃刷（4寸）、木抹板、方头铁铲、手推车、木方尺（单位长不小于15cm）、常用的检测工具（经纬仪及放线工具）、2m托线板、水平尺、钢尺、手锤、钳子等1.3材料准备 81.3.1新型外墙饰面砖规格为4593面砖的品种、规格、颜色均匀性须符合设计规定，砖表面平整方正、几何尺寸一致，不得有缺棱掉角和表面裂纹缺陷；面砖吸水率、抗冻性等各检测项目、技术指标、检测结果均满足GB/T4100-2006的有关规定。 1.3.2 600号超级型瓷砖，石材胶粘剂，饱满粘结层，可用作界面增强。主要优点是：增加粘结力、防止过早硬化、减少开裂、提升防水抗渗效果，且环保无毒。符合JC/T907-2002的有关规定。

19、1.4施工设施利用现有外墙脚手架巳搭设的上落笼进行材料垂直运输操作，脚手架搭设应离开外墙面一定距离，预留出卸料平台，作为吊篮提升施工材料。水平运输挂铁丝以斗车接送。1.5施工作业条件外墙墙体平整度达到要求，经监理单位检查验收合格同意进行下道工序施工。外墙外表面的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等提前安装完毕，并预留出一定的厚度。施工用脚手架搭设及吊篮安装必须牢固，安全检验合格。2、外墙面砖施工方法2.1外墙面砖的施工工艺外墙面砖的工艺步骤：全面检查原外墙批荡打凿空鼓位批荡，网抗裂砂浆层弹线粘贴勾缝清理检查验收。施工前先将原外墙部分空鼓位打凿掉，补批防水潮水坭砂浆批荡找平，梁柱与墙身连接位钉挂铁

20、丝网，然后纵向挂22#铁丝垂线，作上下砂浆塌饼，横向水平线根据窗盘线拉统长线控制。塌饼间距约1500mm。2.2弹线排砖：在抗裂砂浆层上，先弹出垂直、水平控制线，再根据面砖的规格尺寸、排列图，弹出面砖控制线。排砖要求：根据面砖排列图要求，水平、垂直缝宽分别控制在5mm。水平缝、 9窗台面一般在同一水平线上。墙面阴、阳角处第一块必须为整砖，如排砖不巧时，面砖容许切割，放在窗洞口两边，但切割后的面砖长度要求不小于30mm，窗洞两边严格要求对称。试排成功后，在基层抹灰上弹出每块砖纵、横分格线，保证墙面砖粘贴后灰缝横平竖直。2.3粘贴：面砖粘贴采用“自上而下”的施工顺序进行施工。粘结层厚度为3左右。面

21、砖在粘贴后5分钟范围内可调动砖位置和接缝宽度，并附线捣实。在20分钟后，严禁振动或移动面砖。面砖粘贴密实，砖缝顺直、均匀。勾缝深度3圆弧缝，及时清理面砖周边的砂浆，使面砖周边清洁，表面干净。在同一平面内无间隔的墙面，不能设置两种缝，其缝应均匀一致。面砖的粘结层采用厂家配置的专用石材胶粘剂。每层的面砖（或每步架）的面砖粘贴完毕，经班组自检合格后，书面通知工长、质检及相关负责人检查。经检查合格后，方可进行下一楼层（或下一步架）施工。2.4勾缝：使用面砖专用勾缝材料，“维配可” 宽缝型防霉填缝剂。勾缝施工应在面砖施工检查合格后进行，勾缝时应先勾横缝再勾竖缝，缝深1-2mm缝隙要顺直，轮廓要圆滑，颜色

22、要一致。缝勾完后应立即用棉丝、海绵蘸水或清洗剂擦洗干净，勾缝完毕对大面积外墙面进行检查，保证整体工程的清洁美观。2.5清理：面砖勾缝后，用废旧毛巾或棉纱将面砖表面擦洗干净，以免影响面砖的整体清洁、美观。四、：附设工程，挂石整饰及专用广场等零星工程施工1.外围花基、水沟；2.主、副楼排水、电、灯光照明；3.植物、花卉种植；4.雨蓬、招牌等；5. 外挂观光梯挂石整饰；6.专用广场基础处理与排水；7.专用广场花基及花卉； 108.专用广场种植树木；9.专用广场配电；10.专用广场灯光照明，等。此项工程为贯穿整个施工阶段的综合附属工程，需根据实际情况合理计划好人员，材料组织，提前做好施工准备，视现场实

23、际情况安排好各工种人员插入施工。第六章、工程质量保证措施建立健全质量保证体系和过程质量控制及监督体系1、为了实现工程质量管理目标，该工程施工将在公司质量保证体系和工程质量监督体系的管理、监督下进行。并针对该工程的实际情况，建立以项目经理为总负责人的项目质量保证体系和以技术工程师为总负责的项目质量控制及监督体系；通过各体系的有效运行，达到对工程质量进行控制、监督的目的。2、按合同要求提供合格产品及相关检测报告。3、根据工程需要量，合理安排工程所需材料的进场。4、加强材料现场管理。严格按照材料配比、搅拌方法、时间等调配材料。5、材料到现场后，监理协同我方人员现场见证取样送检。技术：6、施工前的技术

24、交底。将工程的技术要点、难点进行技术交底，让每个工人明确施工进程、施工要点和难点，引起高度重视。施工员现场全程跟踪管理。7、实行三检制度，对不合格的部位及时返工，质量目标为合格第七章、工程技术保证措施项目部将组织项目部全体人员认真熟悉设计图纸，制定针对性措施，保证施工质量、安全和工期。主要应做好以下几方面工作：1.结合工程特点，拟出关键工序，制定关键工序的过程监督办法和对实施结 C、 专职安全员要每日巡视工地，及时发现和纠正违章作业人员，及时发现和排除事故隐患，并协调配合总包联合巡查工地。 D、 每周一次对工人进行安全知识教育，提高工人安全意识。 、 配电箱必须有接零接地保护装置，不准私拉乱接

25、电线。11 F、 在脚手架上作业，严禁向下抛掷杂物，以免伤人。 G、 除在总包指定的吸烟区域内，其他部位禁止吸烟。 H、 每天检查工作环境，不具备条件不施工，杜绝野蛮施工，雨雪大风等恶劣天气更应提高警惕，注意防滑、防火事宜，及时清理架上石材或杂物，视情况及时停止施工。 I、 遇有安全事故及时上报总包协助处理，不隐瞒真相，配合总包妥善处理事故。3、文明施工 A、教育工人服从现场管理人员管理制度 B、进场材料在指定地点整齐堆放，不得乱堆乱放。 C、每日工作部位杂物及时清理干净，保证工作部位的清洁。 D、积极配合总包完成卫生区域的清扫整理，并注意保持，为创建文明工地作出应有的贡献。果的检查、复核程序

26、。 2.组织有关人员认真学习施工操作技术规程、施工方法及施工组织设计，并由项目工程师对全体施工技术管理人员做全面的施工技术交底。3.严格按施工组织设计施工，对一些关键部位工程施工，由技术、质检人员重点检查，责任到人，现场施工达到最佳效果。4.认真实行全面质量管理办法，抓好质量管理的每一个过程。5.强化质量目标意识，特别是基层大面的平整度与边角的细部线条等处理工作必须认真做好。6.施工前，所用砂浆、涂料需要先搅拌均匀，可以采用电动手提机或搅拌机搅拌。7.施工时一定要注意墙面干燥，一般在即将下雨及下雨后6小时内停止施工。8.一般在摄氏5度以下不能进行施工，故在施工时要注意温度问题。9.施工时，每道工序完工后，都要组织有关人员进行自检，互检及检查，进行单项验收及分层验收。1210.在涂装后涂层表面未干燥前，不得在周围进行各种粉尘作业工作，以免交叉污染。11.要严格做好产品及工具的保护工作。第八章、安全生产、文明施工措施1、 进场准备A、对进场施工人员进行资历审查，设立工人花名册，建档备查。 B、办理上岗证，持证上岗。 C、对工人进行安全知识教育培训。2、安全生产 A、严格遵守国家有关安全生产的政策法规，尊重业主、总包关于工地的各项规章制度。严格执行现场操作规范，杜绝违章违规施工，防患于未然。B、 结合工程特点及石材安装的特点，建立完善的安全