防水工程施工合同(完整版)

1、建设工程防水施工合同 工程名称：石柱天尧新世界 发包人：玉茗建设集团有限责任公司石柱天尧新世界 承包人: 精选文库 发包方（甲方）：*有限公司 承包方（乙方）： 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其它相关法 律、法规，结合本工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双 方共同遵守。 第一条、工程概况 1、工程名称：石柱天尧新世界 2、工程地点：石柱天尧酒店旁 第二条、承包范围及承包方式 1、承包范围：天尧新世界车库工程所有SBS防水卷材，按图纸、规范、标 准要求节点构造施工。 2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的结 算包干价格。 3、承包

2、方式：包工包料。 4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲方的技术交 底、包施工、包所有施工用主材及所有辅材、 包质量、包工期、包安全、包文明、 包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担, 并承担所有运输、装卸及实验检测费用。 第三条、结算包干价格及结算原则 1、主楼及裙房屋面2层3 mm厚SBS防水包干价单价为元/m2 （含税价）。 材料规格：主楼及裙房屋面防水面积暂定: 2、地下室外墙1层4mn厚SBS防水包干价单价为 元/m2 （此单价为税 后价） 地下室外墙防水面积暂定: 3、 筏板基础防水为1层4mn厚SBS单价为 元/ m工程量暂定为

3、4、 阳台、卫生间防水为1.2mm厚聚氨酯防水涂料，单价为 兀m工程量暂 定为 5、防水材料名称为: ;材料规格：3 mm、4 m厚、聚酯胎、-20 。 6、本合同总价暂定为: ，万元，人民币大写: 。实际防水 面积和总价以最终以图纸结算为准。 7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有材料，比如 SBS材料、SBS附加层、辅材、燃料（汽油）、结合层用料等）、材料复检实验费、 施工用机械设备费、施工损耗及节点增加处理、运输、装卸、搬运、临时设施费、 安全措施费、文明施工费、已完工程保护费、保证工期措施费、社保费、保险费、 规费、利润、管理费、税金等完成 SBS防水工程必备工序等

4、一切费用。在合同履 行期内，不受市场价格因素或因其它任何因素变化及政策调整而调整。 8工程结算量为结合施工图纸、设计变更及相关技术文件以甲方、建设单位 工程部、监理、造价控制部和乙方共同确认的实际铺贴面积进行计算。搭接面积 及附加层面积（包含损耗）、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等已考虑在单 价内，不另计算。 9、工程竣工后，乙方应向甲方单位提供两套完整的竣工资料，并且所提供的 资料必须符合质监站标准的竣工资料，否则不予结算。 10、结算由乙方编制，甲方负责审核，并经甲方成本部审核确认。 第四条、付款方式 1、本工程不支付工程预付款。 2、本工程SBS聚氨酯防水工程（单项）全部施工结束支付至

5、完成工程量总 价款的70%屋面及卫生间避水试验检测合格后支付至完成工程量总价款的80% 屋面及卫生间防水工程全部验收合格，提交完整的竣工资料，没有质量问题、移 交问题和遗留问题后，一个月内完成结算。结算上报甲方终审双方确认后，经一 个雨季或经历两次以上中到大雨无质量问题和遗留问题后付至结算总造价97% 留3%乍为质量保证金，质保期为2年。质保期满无质量问题后无息付清质保金。 3、每次付款均以转账形式发放给乙方。甲方支付工程款时，乙方均需先开具 正规合法的符合工程项目所在地税务机关规定的发票。 若乙方不能提供有效的等 值发票，甲方有权拒绝付款。如果乙方提供的发票不真实或不合法，甲方有权按 票面金

6、额10%向乙方收取违约赔偿金。 3、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续及相应票据，其他人员无权 办理任何支款事宜。 第五条工期 1、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期书面通知为准安排施 工，配足必要的施工人员及工具，不得因为工具、人力不足而影响工期。若工期 达不到进度安排要求时，乙方应及时采取措施：如加班、加点、加人员，否则甲 方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的贰倍从乙方施工 完成量中扣除；若乙方工期严重滞后（即施工进度与计划进度差距10天以上的） 甲方有权单方解除本合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余 工程款。 2、工程完工日以该工程验收

7、合格之日为准， 若部分工程预验达不到质量要求 标准，乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准， 其费用和工期延误的责任及 费用由乙方自行承担。 3、乙方若无法在以上约定的期限内完工，乙方每延误工期壹天向甲方支付 3000元的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；若由甲方 原因造成的工程延期，乙方必须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且 不予扣款。 第六条质量及验收 1、本合同签订以后，乙方自然纳入甲方质量管理体系中来，必须服从工 程部、监理及总包检查监督、管理。 2、承包方必须具有相应防水工程资质等级， 并派与工程相应等级的项目经理 和专业技术人员现场管理施工。 本工程质量必

8、须按现行国家 建筑工程施工质量 验收统一标准、屋面工程质量验收规范要求的合格等级，并按合格质量等级 组织施工，合格品率达到 100%凡不符合本合同约定质量标准的必须修复至合 同约定标准，其维修返工等所有费用及责任均由乙方承担。 3、乙方根据施工方案、技术交底及相关质量规程要求进行施工，完成每道工 序，都要甲方工地代表签字认可后，方可进入下道工序。 4、工程竣工工序：乙方闭水试验需报总包项目部、监理部、甲方代表现场验 证检查并做好记录、签字完成后，应以书面竣工验收申请表通知甲方，甲方 在收到验收申请后的三个工作日内必须组织进行竣工验收，在竣工验收报告上签 字。 5、工程竣工验收后保修期2年，在保

9、修期内因施工质量引起所有质量及渗漏 问题，由乙方负责并无偿修复。 6、甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字， 对不符合质量标准的工程拒 绝验收。 7、质量要求：达到国家标准。执行国家规范 JC/T690-2008, GB50207-2002。 13 严禁在工地赌博，违章者向甲方支付 500元/次的违约金，乙方同意甲方直接从 应付给乙方的工程款中扣除。如造成人员伤亡，一切法律及经济责任均由乙方负 责。 4、乙方必须严格遵守工地施工生产明火作业审批制度，严格执行现场消防防 火安全防范制度措施，如违章操作发生火灾事故，其一切经济损失及刑事责任由 乙方负责。 5、所有的机械及工具必须具备合格证、证牌

10、等并定期进行维修保养，乙方所 进场机械、工具性能及安全性应达到甲方、项目部及相关部门检查的要求。 6、乙方不得私自将本分项工程转包他人施工，否则甲方有权另外组织施工 队伍，所押保证金及所留工程款不再支付， 其所造成甲方经济损失均由乙方负责 赔偿。工程完成后机械、机具、工人应在10天内退出现场；乙方应配合其他工 序、工种施工，不得任意破坏产品，发现者按损坏的价值的5-10倍赔偿。 7、乙方应无条件服从甲方指挥和调配，按甲方的施工计划和要求组织施工, 及时自觉做好工程质量自检和整改工作。 如乙方工人偷工地财物一旦被发现按折 价贰拾倍赔偿，并且甲方保留向公安机关报案的权利。 8不允许乙方使用无上岗证

11、人员和童工及非健康工进入工地施工，若进入工 地施工者向甲方支付300元/人次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的 工程款中扣除，并勒令其退场，后果乙方自负。不允许儿童进入工地，若发现向 甲方支付1000元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣 除，同时儿童进入工地引起的一切责任及经济损失由乙方自负。 9、乙方必须按时足额发给工人工资，甲方有权监督工资发放，发工资必须编 制工资表，其内容有发放时间、工人姓名、工资余款、领工资人签名盖章、制表 人及负责人签名等内容，发工资后交一份给甲方备案。乙方不得以任何理由拖欠 工人工资。若由于乙方不及时足额发放工人工资等，工人闹情绪（打架、

12、罢工） 或向有关部门申诉，由此引起的有关责任、费用及罚款均由乙方全部负责承担, 同时向甲方支付20000元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程 款中扣除。 10、本合同执行过程中乙方无法满足工期等要求或乙方自己半途而废，从甲 方发出通知3天内仍无法达到要求，甲方有权终止合同并更换其它队伍进场施 工，乙方无条件接受，所押乙方保证金和所留乙方工程款扣作加价其它队伍施工 工资（？）。本合同实施过程中，乙方及乙方班组的工人严禁与甲方或监理等管 理人员发生冲突或怒骂等事件，违者由此所产生的扣款等一切后果由乙方承担。 11、乙方要建立健全完善的质量管理控制制度，必须配备足够的常驻工地现 场管理

13、人员及壹名专业电工，必须授权现场代表对乙方在本工程施工质量、工人 及管理人员行为承担一切责任。 现场代表与甲方项目部人员要密切配合， 并及时 参加工程例会，发现不在场向甲方支付500元/次的违约金，乙方同意甲方直接 从应付给乙方的工程款中扣除（有特殊急事应事先请假，另派他人参加）。 12、 乙方负责甲供材料的接收、看护、保管及整理工作。 13、 第十条 违约责任 乙方负责将建筑物内自行产生的建筑垃圾清理到楼下指定地点。 1、乙方进场施工后，中途不得以任何理由拒绝局部分项工程施工，否则甲方 将按乙方拒绝施工的分项工程合同价款的 10倍从乙方剩余工程款中扣回。 2、除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守

14、本合同的条款，否则，违约方须承担 违约责任。 3、乙方未能按本合同约定通过验收的，视为乙方违约，每逾期一天，乙方向 甲方支付1000元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣 除；超出三天时，甲方有权单方解除本合同，并且甲方有权拒付乙方剩余工程款, 同时乙方应承担合同价款的30 %违约赔偿金给甲方。 4、合同中其他违约条款可以合并使用。 5、合同履行中，对乙方应支付的违约金，以甲方及监理双方共同签字的扣款 通知书为准。 5、合同履行期间，甲乙双方不论出现任何情况，乙方应保证工人不因任何 问题而出现罢工、聚众堵门、打砸、投诉、上访等对甲方威胁事件的发生。若出 现此类事件则向甲方支付

15、100000元/次的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙 方的工程款中扣除，并由乙方承担由此造成的一切法律责任和经济损失。 条工程保修 1、本工程保修期为2年，自工程竣工验收合格之日起算。 2、保修期内，属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方或建设方保 修通知之日起24小时内派人维修。 3、发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方或建设方事故通知后，应当立即到 达事故现场抢修。 4、每次维修工程完工后，由甲方组织验收，直至合格为止。 5、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方可以委托第三人维修；由此产生的 费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方重新交付（乙方所承担的费用以甲 方及建设方向第三人支付的实际费用为准）。 条通知与送达 任何一方就本合同发给另一方的任何通知须以书面形式进行。该通知如以专 人传送，受送达人签收即构成送达；如以传真形式送达，则以传真发出之日视为 送达；如以邮寄形式送达，以邮件对方签收或拒签视为送达。若因地址、名称有 误或有变更而未书面通知另一方的，自邮件注明不能送达原因的日期，视为