莫力达瓦达斡尔族自治旗投资建设项目可行性研究报告

1、莫力达瓦达斡尔族自治旗投资建设项目可行性研究报告泓域咨询机构摘要莫力达瓦达斡尔族自治旗（简称莫旗）是内蒙古自治区呼伦贝尔市下辖自治旗，成立于1958年8月15日，是全区三个少数民族自治旗之一，是全国唯一的达斡尔族自治旗，辖11镇、4个乡（包含两个民族乡），总人口34万人。全旗有17个民族，主体民族是达斡尔族。莫旗位于内蒙古自治区呼伦贝尔市最东部、大兴安岭东麓中段、嫩江西岸。全境南北长203.2公里，东西长125公里，北与鄂伦春自治旗接壤，西、南与阿荣旗、黑龙江省甘南县为邻，东与黑龙江省讷河市、嫩江县隔江相望。面积约1.1万平方公里。1988年，国家体委授予莫旗“曲棍球之乡”称号；2002年和2

2、003年莫旗连续被中国县域经济评价中心评为西部进步最快、最具竞争力的县市之一。2018年8月15日，莫力达瓦达斡尔族自治旗庆祝成立60周年。2018年9月25日，获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。全国农民合作社质量提升整县推进试点单位。2020年3月4日，经自治区人民政府研究，同意退出贫困旗县序列。该项目计划总投资4068.40万元，其中：固定资产投资3299.50万元，占项目总投资的81.10%；流动资金768.90万元，占项目总投资的18.90%。本期项目达产年营业收入5294.00万元，总成本费用4164.50万元，税金及附加73.36万元，利润总额1129.50

3、万元，利税总额1358.65万元，税后净利润847.13万元，达产年纳税总额511.53万元；达产年投资利润率27.76%，投资利税率33.40%，投资回报率20.82%，全部投资回收期6.30年，提供就业职位94个。液晶显示模组，是指将液晶显示面板和相关的驱动电路、背光源、集成电路等组件组装在一起而形成的模块化组件，其结构随下游产品应用对象的不同而有所差异。莫力达瓦达斡尔族自治旗投资建设项目可行性研究报告目录第一章 项目概述一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分

4、析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 背景及必要性研究分析第三章 市场分析、调研第四章 建设内容一、产品规划二、建设规模第五章 选址可行性分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 土建工程一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺概述一、项目建设期原辅材料供应情况

5、二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 环境保护说明一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 职业保护一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险评价一、政策风险分析二、

6、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 项目节能评估一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 实施安排方案一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 项目投资情况一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 项目经营效益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标

7、组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 评价及建议附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称莫力达瓦达斡尔族自治旗投资建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某

8、某临港经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以xx为核心的综合性产业基地，年产值可达5000.00万元。二、项目承办单位xxx实业发展公司三、报告咨询机构泓域咨询机构四、项目提出的理由国内液晶模组企业数量众多，与液晶面板相比，液晶模组技术壁垒较低、投资金额较少。国内有很大一部分手机液晶模组企业分布在以深圳为代表的华南地区。2017年以来，全面屏是智能手机最大亮点，很多液晶模组LCM企业都在积极投产，甚至已经开发量产18：9全面屏。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某临港经济技术开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完

9、备，建设条件良好。莫力达瓦达斡尔族自治旗（简称莫旗）是内蒙古自治区呼伦贝尔市下辖自治旗，成立于1958年8月15日，是全区三个少数民族自治旗之一，是全国唯一的达斡尔族自治旗，辖11镇、4个乡（包含两个民族乡），总人口34万人。全旗有17个民族，主体民族是达斡尔族。莫旗位于内蒙古自治区呼伦贝尔市最东部、大兴安岭东麓中段、嫩江西岸。全境南北长203.2公里，东西长125公里，北与鄂伦春自治旗接壤，西、南与阿荣旗、黑龙江省甘南县为邻，东与黑龙江省讷河市、嫩江县隔江相望。面积约1.1万平方公里。1988年，国家体委授予莫旗“曲棍球之乡”称号；2002年和2003年莫旗连续被中国县域经济评价中心评为西部

10、进步最快、最具竞争力的县市之一。2018年8月15日，莫力达瓦达斡尔族自治旗庆祝成立60周年。2018年9月25日，获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。全国农民合作社质量提升整县推进试点单位。2020年3月4日，经自治区人民政府研究，同意退出贫困旗县序列。（二）项目用地规模项目总用地面积13666.83平方米（折合约20.49亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积13666.83平方米，建筑物基底占地面积8559.54平方米，总建筑面积

11、14213.50平方米，其中：规划建设主体工程10473.94平方米，项目规划绿化面积1098.00平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计59台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费1671.87万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxxxx单位/年。综合考xxx实业发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx实业发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，

12、本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx实业发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx实业发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量983145.38千瓦时，折合120.83吨标准煤，满足莫力达瓦达斡尔族自治旗投资建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量3917.09立方米，折合0.33吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某临港经济技术开发区市

13、政管网供给。3、莫力达瓦达斡尔族自治旗投资建设项目项目年用电量983145.38千瓦时，年总用水量3917.09立方米，项目年综合总耗能量（当量值）121.16吨标准煤/年。达产年综合节能量49.49吨标准煤/年，项目总节能率24.82%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起

14、到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“莫力达瓦达斡尔族自治旗投资建设项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性莫力达瓦达斡尔族自治旗投资建设项目选址于某某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某临港经济技术开

15、发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：莫力达瓦达斡尔族自治旗投资建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，

16、废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资4068.40万元，其中：固定资产投资3299.50万元，占项目总投资的81.10%；流动资金768.90万元，占项目总投资的18.90%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入5294.00万元，总成本费用4164.50万元，税金及附加73.36万元，利润总额1129.50万元，利税总额1358.65万元，税后净利润847.13万元，达产年纳税

17、总额511.53万元；达产年投资利润率27.76%，投资利税率33.40%，投资回报率20.82%，全部投资回收期6.30年，提供就业职位94个。十五、报告说明所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，

18、符合某某临港经济技术开发区及某某临港经济技术开发区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某临港经济技术开发区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“莫力达瓦达斡尔族自治旗投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位94个，达产年纳税总额511.53万元，可以促进某某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率27.76%，投资利税率33.40%，全部投资回报率20.82%，全部投资回收期6.30年，固

19、定资产投资回收期6.30年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米13666.8320.49亩1.1

20、容积率1.041.2建筑系数62.63%1.3投资强度万元/亩161.031.4基底面积平方米8559.541.5总建筑面积平方米14213.501.6绿化面积平方米1098.00绿化率7.73%2总投资万元4068.402.1固定资产投资万元3299.502.1.1土建工程投资万元1157.132.1.1.1土建工程投资占比万元28.44%2.1.2设备投资万元1671.872.1.2.1设备投资占比41.09%2.1.3其它投资万元470.502.1.3.1其它投资占比11.56%2.1.4固定资产投资占比81.10%2.2流动资金万元768.902.2.1流动资金占比18.90%3收入万

21、元5294.004总成本万元4164.505利润总额万元1129.506净利润万元847.137所得税万元1.048增值税万元155.799税金及附加万元73.3610纳税总额万元511.5311利税总额万元1358.6512投资利润率27.76%13投资利税率33.40%14投资回报率20.82%15回收期年6.3016设备数量台（套）5917年用电量千瓦时983145.3818年用水量立方米3917.0919总能耗吨标准煤121.1620节能率24.82%21节能量吨标准煤49.4922员工数量人94第二章 背景及必要性研究分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况本公司奉行“客户至上，质

22、量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优

23、质的服务奉献社会。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公

24、司管理团队管理水平不断提升。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入4640.42万元，同比增长14.74%（596.28万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为4181.35万元，占营业总收入的90.11%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入974.491299.321206.511160.114640.422主营业务收入878.081170.781087.151045.344181.352.1xx(A)289.77386.36358.76344.961379.852.2xx(B)201.96269.28250.04240.4396

25、1.712.3xx(C)149.27199.03184.82177.71710.832.4xx(D)105.37140.49130.46125.44501.762.5xx(E)70.2593.6686.9783.63334.512.6xx(F)43.9058.5454.3652.27209.072.7xx(.)17.5623.4221.7420.9183.633其他业务收入96.40128.54119.36114.77459.07根据初步统计测算，公司实现利润总额1175.72万元，较去年同期相比增长243.72万元，增长率26.15%；实现净利润881.79万元，较去年同期相比增长157.0

26、1万元，增长率21.66%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元4640.42完成主营业务收入万元4181.35主营业务收入占比90.11%营业收入增长率（同比）14.74%营业收入增长量（同比）万元596.28利润总额万元1175.72利润总额增长率26.15%利润总额增长量万元243.72净利润万元881.79净利润增长率21.66%净利润增长量万元157.01投资利润率30.54%投资回报率22.90%财务内部收益率28.19%企业总资产万元6986.33流动资产总额占比万元25.28%流动资产总额万元1765.99资产负债率40.04%二、xx项目背景分析液晶显示模组，是指将

27、液晶显示面板和相关的驱动电路、背光源、集成电路等组件组装在一起而形成的模块化组件，其结构随下游产品应用对象的不同而有所差异。第三章 市场分析、调研国内液晶模组企业数量众多，与液晶面板相比，液晶模组技术壁垒较低、投资金额较少。国内有很大一部分手机液晶模组企业分布在以深圳为代表的华南地区。2017年以来，全面屏是智能手机最大亮点，很多液晶模组LCM企业都在积极投产，甚至已经开发量产18：9全面屏。从出货量看，2018年6月液晶模组TOP20企业出货量超138KK，排名前三的依次是京东方、天马、中光电。其中，京东方以26KK的出货量占据榜单首位。从产能情况看，目前，我国大陆地区共有39条LCD产线，

28、而自2017年以后，大陆建成或在建的LCD产线基本为8.5代线及以上，包括预计2020年投产的京东方10.5代线和预计2019年投产的华星光电11代线。过去几年我国大陆产能扩张迅速，产业发展势头强劲，考虑到落地产能的逐步爬坡和未来新建产能的增量，预计未来3年中国大陆LCD产能面积增速有望在10%以上。而面板产能的增长料将进一步带动材料的需求，国内面板厂商的扩张有利于材料的国产化。从上市公司的营收来看，截至2018年前三季度，京东方以694.64亿元继续占据第一的位置，欧菲科技、深天马、东山精密以及合力泰增长势头强劲。行业头部效应凸显，排名前六企业的营业收入占比达到了86%。2017年，全球液晶

29、电视面板平均尺寸为44.3英寸，预计至2020年，全球液晶电视面板平均尺寸将上升至48.5英寸。而更大的面板尺寸则意味着更多的材料用量。目前，三星的所有液晶面板世代线产能中，8代线占比高达65%，而其他地区的不同世代线产能中，10代及以上的世代线产能占比5%，8代线产能占比46%。未来，预计全球液晶面板厂商将加大高世代线的投资建设。目前全球LCD产业向8.X代线和10+代线迈进，高代线的发展也为大陆工厂赶超韩、台企业的契机。从切割效率来讲，8.5代线切割65寸电视可以采用66寸+32寸电视套切，实现94%的切割效率;10.5代线切割55寸、65寸和75寸电视都可以达到90%以上的切割效率。随着

30、高清大尺寸电视的普及，55寸、65寸和75寸电视将逐步成为主流成品，而8.X代线和10+代线具备大尺寸的经济切割效益，因此高代线在未来竞争中更具优势。此外，韩国三星及LGD将重心从LCD逐步转向OLED，因此从2017年已建成的8.X代线及未来规划投建10+代线等高代线来看，大陆已经占据领先的位置。在技术发展趋势方面，液晶显示技术在最近十年内成为了市场中的主流，完全代替了传统的CRT显像管技术。未来OLED和QLED或将成为液晶显示器行业技术发展的新方向。第四章 建设内容一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术

31、水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为xx，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的xx产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值5294.00万元。（二）营销策略进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到

32、积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1xxA单位xx2382.302xxB单位xx1323.503xxC单位xx794.104xxD单位xx423.525xxE

33、单位xx264.706xxF单位xx105.88合计单位xxx5294.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积13666.83平方米（折合约20.49亩），其中：净用地面积13666.83平方米（红线范围折合约20.49亩）。项目规划总建筑面积14213.50平方米，其中：规划建设主体工程10473.94平方米，计容建筑面积14213.50平方米；预计建筑工程投资1157.13万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费1671.87万元。（三）产能规模项目计划总投资4068.40万元；预计年实现营业收入5294.00万元。第五章 选址可行性分析一、项目选址原则所选

34、场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于某某临港经济技术开发区。莫力达瓦达斡尔族自治旗位于东经12430北纬4828，地处呼伦贝尔市最东部、大兴安岭东麓中段、嫩江西岸。全境南北长203.2公里，东西长125公里，北与鄂伦春自治旗接壤，西、南与阿荣旗、黑龙江省甘南县为邻，东与黑龙江省讷河市、嫩江县隔江

35、相望。面积约1.1万平方公里。莫力达瓦达斡尔族自治旗全境地势由西北向东南倾斜，平均海拔400米，旗境最高峰是位于西北部杜拉尔鄂温克民族乡境内的瓦西格奇山，海拔638.3米。有山丘、丘陵、平原三大地貌，为浅山区。境内有大小河流56条，年径流量147.4亿立方米，水能蕴藏量66.6万千瓦，水资源占内蒙的40%。莫力达瓦达斡尔族自治旗属中温带大陆性季风气候，无霜期平均115天，平均气温1.3。平均降水量在400500毫米之间。莫力达瓦达斡尔族自治旗水资源多年平均径流量139.975亿立方米，地下水可开采量5250万立方米/年，地表水可开采量9.72亿立方米/年。查明有经济价值的野生动物93种（不包括

36、两栖、爬行、昆虫等类动物）。兽类基本上属于北极型和林栖型两个生态类型。被列为国家一级二级保护动物的有黑熊、紫貂、驯鹿等。可供人食用的植物30余种，伺用植物200余种，药用植物250多种，用材树木10余种。多种植物具有二种以上经济价值。莫力达瓦达斡尔族自治旗境内有莫力达瓦山、四方山、博荣植物园、达斡尔民族园等旅游景点；金代边壕、关帝庙、正黄旗敖宝等遗址；清代将军墓等古迹。达斡尔民族博物馆于一九九八年八月八日在莫力达瓦达斡尔族自治旗尼尔基落成，总面积3800平方米，民俗厅面积800平方米，成就厅519平方米，民俗厅分为历史经济与民俗风情两个分厅，其内容分为历史、经济、村落家园、饮食服饰、文化艺术、

37、民间工艺、民族体育等敖包祭把、婚丧嫁娶、宗教信仰等13部分内容；成就厅设在二、三楼环型厅。座落于诺敏河边，是一座四面无山从平原上突起的小山，达斡尔语谓之“博克图”。2001年投资百万元的诺敏山庄在其上面建成。四方山顶地势较为平坦，诺敏山庄依势而建，北面建有风格各异的大餐厅、雅间、大小蒙古包、贵宾室、游艺室、休息室，中轴线的中心建有塔楼式二层观景台一伊兰台，南面是仿荷兰风车的塔楼。男子夏穿布衣，外加长袍，用白布包头，戴草帽，冬戴皮帽。妇女穿长袍，不束腰带，不穿短衣。过去，冬天男女皆穿寄卡米（皮靴），妇女穿以蓝色为主的长袍，夏日喜穿白袜、花鞋。达斡尔族妇女，还善于用兽皮缝制各种衣服、帽毡，用桦树皮

38、制作多种容器，不仅轻便实用，上刻各种图案、精美别致。民间艺人制作的口弦琴，小巧玲珑，音色优美。达斡尔族工匠制作的大轮车是山地、草原、沼泽地、雪地运输的交通工具，被称之为“草上飞”和“达斡尔车”。主要节日是春节。达斡尔族称春节为“阿涅”，是一年之中最盛大的节日，节日里都着盛装，逐户拜年，妇女们互赠礼物。过年之前家家都要进行充分准备，杀年猪，打年糕。年三十用各种杂物码起一个垛，晚上点燃，老年人要把大块肉和饺子投入火中，祝福人畜兴旺，年三十吃饺子有的要在一个饺子里放上白线，意味着吃到这只饺子的人可长寿两百岁；有的在一个饺子里放上铜钱，吃到的人意味着今后不缺钱花。初一开始拜年，拜年的人一进门就要打开主

39、人家的锅，抢吃年糕，表示亲密无间，然后吃猪寿子、手把肉，妇女之间要互相赠礼，礼物有烟叶、奶皮、糕点和冻肉，春节一直过到正月十六。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和

40、项目建设地发展规划，符合地区规划要求。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑

41、系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数62.63%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率7.73%，固定资产投资强度161.03万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6051.596051.591

42、0473.9410473.94937.961.1主要生产车间3630.953630.956284.366284.36581.541.2辅助生产车间1936.511936.513351.663351.66300.151.3其他生产车间484.13484.13607.49607.4956.282仓储工程1283.931283.932430.712430.71158.312.1成品贮存320.98320.98607.68607.6839.582.2原料仓储667.64667.641263.971263.9782.322.3辅助材料仓库295.30295.30559.06559.0636.413供配电

43、工程68.4868.4868.4868.485.023.1供配电室68.4868.4868.4868.485.024给排水工程78.7578.7578.7578.754.494.1给排水78.7578.7578.7578.754.495服务性工程813.16813.16813.16813.1652.965.1办公用房366.90366.90366.90366.9029.565.2生活服务446.26446.26446.26446.2630.806消防及环保工程229.40229.40229.40229.4016.816.1消防环保工程229.40229.40229.40229.4016.817

44、项目总图工程34.2434.2434.2434.24-44.307.1场地及道路硬化2252.28368.00368.007.2场区围墙368.002252.282252.287.3安全保卫室34.2434.2434.2434.248绿化工程739.4925.88合计8559.5414213.5014213.501157.13六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此

45、，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方

46、便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面

47、，道路类型为城市型。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾

48、延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。3、项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（

49、GB50058）的要求设计。电源设备选用隔爆型dBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。4、工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖

50、热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

51、料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而

52、减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑xx产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发

53、达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第六章 土建工程一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。undefined二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程

54、抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。四、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应