7A文店面评价表大全

1、MeiWei81- 优质实用版文档】店面选址及店面评估表A、选址地点及交通概况地点省市县区路号交通状况主干道次干道支道有隔离带无隔离带路宽 米、距站牌 米、公交车 路。地址属性商业步行街校内学生商圈校外学生商圈是否在社区人流 动线位置 .B、店铺结构概况室外主楼高 层、楼龄 年、店铺 楼、门面宽 米、 高 米、招牌宽 米、高 米、门前空场 平方米， 停车位个,人行道米, 门口 /招牌障碍物 : ，现有招牌宽 米、高米 ,可做宽 米、高 米。室内室内平面形状正方形长方形不规则使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米。卷闸门有无，洗手间有无，仓库有无。电力状况：给排水情况电力增容C、租赁条件概况先

2、前租户从事 行业、租期 年、每月租金 元、押金 元；租金调幅：租期内不调每年上调%；转让费元。D 、商圈分析概况邻铺概况左右两边五家店铺依次为左： 、 、 ； 右： 、 、 ； 上午开门营业时间平均为： 时，晚上关门时间为： 时； 空铺左 家、右 家。商圈人流统计：周一至周五 9：30 11 ：30人、双休日 人；周一至周五 13 ： 30 15 ：30人、双休日 人；周一至周五 17 ： 00 19 ：00人、双休日 人；周一至周五 20 ： 00 22 ：00人、双休日 人。周围 15 28 岁约占%、学生约占%、上班族约占% 、从商人员约占% 、当地居民约占% 、游客约占% 。MeiWe

3、i81- 优质实用版文档】MeiWei81- 优质实用版文档】有利因素： 学校、幼儿园、宾馆、酒店、酒楼、酒吧、 娱乐城、卡拉 OK 夜总会、电影院、巴士站、图书馆、 小商品市场、肉菜市场、公园、写字楼、食肆、医院、 运动场、停车场、城中村、工厂宿舍、旅游点、政府 机构、写字楼座，入住情况，消费层次： ，临近菜市场 米，海鲜 档， 水果 档，面包 档E、商圈内店铺营运分布 概况及竞争对手分析 （ 半 径 500 米内 ）店铺营运分布概况大型超市有无、日平均客流约 人、距选择店 米； 学校有 家。竞争对手分析竞争店：有、无，有 家。第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米， 经营品种、营运状

4、况：优一般差；第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米， 经营品种、营运状况：优一般差。F、审核考察人意 见拓展部意 见营销部总经理店面便利性评分表考评项目中项权重项目 B3分2分1分等级得分综合得分店面可视性24%店招可视距离25M 之外可看 到1525M 内看到15M 内看到店面面积（ ）25351525 或 364040店面开间宽度 （30 ）3.5M 以上33.5M 以上3M 以下店内空间高度2.83.5M2.52.8M 或3.53.8M3.8M应光性整个空间自然 光照充足小部分区域自然光照 不足大部分区域自然光照不足店面进深度5-6 米3-5 米或 6-8 米其他范围橱窗（展示与

5、通透2个1个无MeiWei81- 优质实用版文档】MeiWei81- 优质实用版文档】性）空间效果7%店面柱墙（影响布 局）无有功能性便于展示等零 售功能少部分不适合展示等 功能形状利用效果无死角1 个死角多个死角店面可接近 性15%交通易达性无护栏， 近公交 站和斑马线无护栏，远公交站和 斑马线街道末端，远公 交站和斑马线道路结构宽 8 米 -10 米宽 68 米或 1012 米其它范围障碍物店前无障碍物， 无台阶店前无障碍物，有台 阶店前有障碍物， 有台阶店铺立地效 果54%店铺位于街道位置1/32/3 处接近 1/3 或接近 2/3 处其他位置街道有无聚客点多个聚客点1 个聚客点无聚客点

6、街道客流主体靠近 店面一侧是不是店铺分流状况没有分流分流很少分流较多店址调查表预期店所属分公司：预期店位置：性质：直营加盟其他店租元转让费元其他费元店使用情况：空屋使用可迁入时间：年月日店铺营业时间：从时分 - 时分周围店铺的租金情况： 1、元 /年（共平方米 ）;2、元 /年（共平 方米）店面物 业条件店面面积：平方米店面尺寸：面宽米纵深米店高米店招尺寸：寛米高米店面形状：窄形宽形方形圆弧形其他形状橱窗：有个尺寸： 寛米高米店门朝向：（方向）；外开内开店面功能性：储藏展示试镜店面利用率：（百分比）；有无死角：有个无防火措施：好一般差店面柱墙：有个无店周围 物业条 件店招可视距离：米店前分布：

7、护栏斑马线公交站线路车店前台阶：有阶无店前障碍物：无有主要是：门口休闲凳：无有距店米门口路灯：无有距店米MeiWei81- 优质实用版文档】MeiWei81- 优质实用版文档】广告灯箱位：有个无门口公交站：无有距店米临店聚人气的大店：有个无店面所处位置：进口中心交叉口拐角店面所处 :阳街阴街;店面人行道宽米店前目标人流量 :人/天,人流高峰从时分 - 时分店面综合评估表分类评估内容描述现场情况 （非市场 内店）1. 商圈形态，即符合开店政策的（以店为中心半径 500 米）A. 住宅小区（大型社区）和菜市场 B.大型卖场、综合超市。 C.写字楼附 近D 商业街附近、大学院校和外来人员集中区。2.

8、主消费者年龄层A.20-40 B.20 以下C.40-50 D.50 以上3 商圈发展潜力（未来一年）A.潜力大B.有潜力C.平稳一般 D.走下坡、不佳。4 销售时段的行人流通量，门点前统计（平均每小时 / 人）A.20XX 以上B.1000-20XX C.500-1000 D500 以下5.销售时段的捕获率A.15% B.10% C.8% D.5%6.门点所处地的消费水平（参照同类的比较）A.人均 30 元以上 B.20-30 元C.10-20 元D.1O 元以下7.固定消费群A.20XX 人以上 B.1000-20XX C.500-1000 D.500 以下8.门店的通路情况MeiWei8

9、1- 优质实用版文档】MeiWei81- 优质实用版文档】A. 行人无限制 B.部分限制（单向流通） C.有限制（有栏杆或障碍物）9.交通情况（公交线路）A.5 部以上 B.3-5 部C.2 部D.2 部以下10.竞争情形（同类店铺）A.1 家以上 B.3 家以下C.3-5 D.5 家以上以上选项和该店铺须在同一条路上现场情况 （市场内 店）1.市场规模A.2 千平以上 B.1.5-2 千平C.1-1.5 千平D.1 千平以下2.市场经营状况（市场年销售额）A.1.5 亿以上 B.1-1.5 亿C.8 千万 -1 亿D.8 千万以下3 市场所处区域位置A. 区域的中心位置 B.所处区域人流容易

10、集中地 C.所处区域的边缘地带4 门店在该市场内的位置A. 主出人口的金角 B.主出入口的银边 C.行业集中区 D. 市场内附街5.市场通路A. 主出入口并有外路面 B.主出入口无外路面 C.不在主出入口有外路面D.不在出入口无路面6.竞争情况（同类店铺）A.1 家以下 B.3 家以下C.3-5 家D.5 家以上7.与熟食店同类型（产品）的店铺。A.1 家以下 B.3 家以下C.3-5 家D.5 家以上8.整个市场绿色健康小吃的销售状况A. 火爆B.3 好C.一般D.5 差9.销售时间段的销售时间长短A.4 个小时以上 B.3-4 个小时 C.2-3 个小时 D.2 小时以下10.销售时间段里

11、的捕获率MeiWei81- 优质实用版文档】MeiWei81- 优质实用版文档】A.10% B.8-10% C.5-8% D.5% 以下11. 人均销售能力A.人均 30 元以上 B.20-30 元C.10-20 元D.1O 元以下12.预测选择咱们这个产品的概率。A. 好B 良好C.一般D. 差13 价格和口味优势A. 优势大 B.优势C.和周边同样 D.无优势以上选项和该店铺须在同一条路上，以上分市场内部和街边店，二选一资金情况1.营运成本（月）A.20XX 元以上 B.4000-20XX C.4000 以上2.投资总额A.5 万元以下 B.5-8 万C.8-12 万以上3.预估营业额（月

12、）A.6 万元以上 B.4-6 万C.4 万元以下4.投资回报期望值（月）A.1.5-2 万B.2-5 万C.5 万元以上5.装潢费用A.8000 元以下 B.1-2 万元C.2 万元以上6 资金来源及比例A.自有B.部分借款 C.借款7.资金来源及比例A.3 个月以下 B.5 个月以下 C.8 个月以下8.加盟商周边关系及能力A.好.极强B.一般C.无9.有无合伙A. 自营B.合伙但自己经营 C.合伙经营MeiWei81- 优质实用版文档】MeiWei81- 优质实用版文档】10.个性（是否勤劳）A. 勤奋B.一般C.懒惰D.1O 元以下11. 管理情况A. 有专人管理 B.委托他人管理 C

13、.无专人管理12. 租金情况（年）A.3 万元以下 B.3-5 万元C.5 万元以上以上根据自身情况和租凭情况如实填写店面环境 条件1.城市等级A.一线城市 B.二三线城市 C.三线以下城市2.行政区人均收入水平A.2.5 万元以上 B.2 万元以上 C.2 万元以下3.店面积A.15-25 平米B.25-45 平米C.45-65 平米4.基本物业条件（水、电、气、排水、排污）A.好B.一般C.不健全5.门头宽度A.2-2.5 米B.2.5 米以上 C.1.5 米以下6 店内宽度、店堂层高A.3.5G3 米B.2-3.5 米 G2.5-3 米C.1.5 米以下 G2.5 以下7.店面外观、广告位A. 宽敞、明亮