7A文典型商铺调查表

1、MeiWei81- 优质实用版文档】预选商铺初步评估 姓名学号市调日期 市调区域 市调路线1、商铺地址2、总体面积：共平米；3、商铺楼层一层面积平米；二层面积平米；4、现有门头招牌状况：长平米；宽平米；高平米5、商铺门前状况：说明6、商铺门前交通状况：说明7、标的物现在是否营业：否是 （经营范围说明 ）8、标的物门前客流状况10：00 11：0012：00 13： 0015：00 16： 009、标的物使用分区10、商圈简述一 商 圈 简 述1、商铺地址 ：2、所在分区： 商业区 住宅区 文教区 新兴社区 交通便利 办公区 其它（说明 ）3、店面前 ：天然屏障 绿化带 自行车道 停车场 人行道

2、 其它（说明 ）4、标的物最佳适合用途 ：超市专卖店百货公司 餐厅IT 业（小公司 ）自用 店面 其它 （说明）5、标的物门前 ：车位个 ；自行车位个MeiWei81- 优质实用版文档】MeiWei81- 优质实用版文档】6、标的物 ： A 年租金万元 ； B 付款方式C 自年月日起至年月日止每年环比递增 %7、房屋所有人情况 ：A 姓名/名称 ：有无出租房屋的权利 ：有无 B 联系人 ：电话 ：手机：有无决定权 ：有 无 附注说明 ：8、商业氛围简述 ：9、未来本商圈增值说明：营建资料1、建筑物情况：新建改建扩建原有建筑 现共有层，可租赁年限年自年月日至年月日 可租赁楼层面积一楼平米；二楼平

3、米；三楼平米；共平米2、面宽进深3、外观可建招牌情况：门头长米宽米高米4、屋顶是否可建招牌说明：是屋顶长米宽米高米 否 （说明5、现有可提供电力 KW 需增容 KW 原有电力系统可否继续使用：是否6、是否已有给出排水系统：是否7、标的物前后进货通道情况说明：8、标的物是否有排烟管道：没有有（说明）9、对房屋内部结构：门、窗、楼梯、建筑外观修改，房东意见为 11、营建评估结论：MeiWei81- 优质实用版文档】MeiWei81- 优质实用版文档】三 交通及道路状况项目公交车线路公交车起 点、终点标的物所处 车站名称公交车到站 上车人数公交车到站 下车人数发车频 率12345项目规划地铁线路地铁

4、起点、终点标的物所处地铁站名称备注12345道路名称：路面宽度：路面状况：人行道宽度： 道路通畅程度： 道路停车便利性： 交通及道路状况评估结论：四 客 流 量 调 查日期：测试人：MeiWei81- 优质实用版文档】MeiWei81- 优质实用版文档】星期 时间星期三星期五星期日合计8：00 9：0012： 00 13：0015： 00 16：0018： 00 19：0020； 00 21：00合计周客流量平均数：人16 岁以下约 %1749 岁约%50 岁以上 客流量评估结果：五 标的物一公里以内市调1、 距标的物一公里以内的：A ：饭店座五星级座四星级座三星级座 B：写字楼座（名称约人） C：购物中心 /商场座（名称） D：超市座（名称）居民楼共座塔楼座E：公园（名称）F：大学座中学座幼儿园个G：主要街道（名称）H：固定人口数量约万人I ：流动人口数量约万人（流动人口职业特点J：居民人群年龄： 16岁以下 %（1749）%50 岁以上 %K：银行名称L：竞争对手调查名称 项目MeiWei81- 优质实用版文档】MeiWei81- 优质实用版文档】本商圈店数面积距标的物距主要产品销售额 /年预估所处位置市调评估结果：六 标 的 物 照 片1、 外观现状照片A 贴照片MeiWei81- 优质实用版文档】B 帖照片MeiWei81-