住房租赁合同(附住房电器及家具等清单)

1、编号： _住房租赁合同甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共5页出租方：（以下简称甲方）身份证号码：承租方：（以下简称乙方）身份证复印件及地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1. 租赁地址：市区栋号。2户型规格：室厅卫厨阳台。3、建筑 / 套内面积：平方米。4. 室内附属设施：精装修房，具体设施、物品详见附表。二、租用期限及其约定：1. 租用期限：租用期为年：自年月日起至年月日止。2. 房屋为不含税租金：每月元人民币 ( 大写元整 ) 。一年租金共计元人民币（大写元整），税金由乙方承担。3. 付款方式：按每个月支付一次。实行先支付租

2、金后使用的办法，即：签订合同时支付前个月的租金元。并于前一次租金使用完5 日前支付后一期租金。租金付到甲方银行卡上（姓名：。卡号：），银行支付凭证作为甲方收取租金的依据. ，或现金支付当面出据收条。4. 乙方另付履约保证金元给甲方，租房终止，甲方验收无误后，不计利息将保证金退还乙方，无论在任何情况下，乙方都不能将履约保证金转换为房屋租金。5. 租赁期内乙方应保持周围环境整洁，须做好防火、防盗、防高空坠物伤人、防水气泄第2页共5页漏和给楼下造成损失等，如发生各种事故由乙方负全部经济和法律责任。三、甲、乙双方权利1. 租赁期内，甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同年租金额的10%另向乙方

3、支付违约金。2. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以单方终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不退还。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）乙方严重违反本合同约定内容。（2）乙方擅自改变居住性质或将房屋转租、转让或转借的。（3）乙方利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动损害公共利益的。（4）乙方损坏承租房屋、严重影响毗邻居住、擅自改变室内结构和对房屋改变原样进行装饰。（5）乙方若拖欠租金应另支付滞纳金每日100 元。拖欠房屋租金达10 天或者逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经达到履约保证金的30%的。3. 甲方收回房屋后室内仍有乙方

4、物品， 均视为乙方放弃所有权， 同意甲方入内自行处理。四、设施维修及费用1. 乙方须爱惜使用室内水、电、气设施，保持房屋家具、家电的完好状态，若造成损坏应急时修复，并承担其费用。接房 10 日内发现的损坏由甲方负责，以后由乙方负责、如退房时仍未维修或恢复的，维修相应费用从履约保证金中扣除。2. 乙方须按时交纳水、电、气、电话、有线电视、网络、小区物管、垃圾等费用。五、合同终止及延续第3页共5页1. 在租赁期内，乙方提前退房，甲方不退还乙方所支付的租金和租房押金。2. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 2 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾

5、期归还给甲方造成的损失。3. 租赁期满，在还房时将近期交纳水、电、气、电话、有线电视、网络、小区物管、垃圾等费用账单、将房屋设施、易耗品、清洁等恢复到入住时状态，甲方核实后再退还履约保证金。4. 租赁期满，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。六、合同争议解决1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商。协商不成的，可向区人民法院诉讼。2、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。七、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效并具有同等法律效力。八、其它说明：入住时的水表止数：。入住时的电表止数：。入住时的气表止数：。甲方（签字）：乙方（签字）：联系电话：联系电话：签约日期：年月日第4页共5页住房电器及家具等清单电器、家具名称规格型号数量单个重置价格（元）备注以上电器、物品在本合同