万科金域华府屋面工程监理细则

1、万科金域华府屋面工程监理实施细则 编 制： 审 核： 福建宏业建设监理有限公司2010年7月屋面工程监理细则1.编制依据1.1屋面工程技术规范1.2建筑安装工程质量检验评定统一标准1.3建筑工程质量检验评定标准1.4建筑分项工程施工工艺标准2.适用范围本细则适用于工业与民用建筑屋面工程的施工及验收的监督管理。3.内容3.1水泥砂浆找平层施工3.1.1所用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和技术规范的规定。验收合格。3.1.2施工工艺流程基层清理标高坡度弹线洒水湿润平铺水泥砂浆养护验收3.1.3基本要求3.1.3.1抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，但不可洒水过量，以免影响找平层表面

2、的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。3.1.3.2根据坡度要求，拉线找坡，一般按12m贴点标高（灰饼）。铺抹找平砂浆时，按水流方向以12m间距冲筋，并设置找平层分格缝（宽约20mm），分格缝最大间距为6m。3.1.3.3按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍，压平、压光即可。水泥砂浆一般配合比为1：3，拌和稠度控制在7cm。3.1.3.4找平层抹平、压实后24小时浇水养护，养护期为7天。经干燥后铺设防水层。3.1.4监控要点序号应注意的质量问题防治方

3、法1找平层起砂找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水。砂浆拌和加水过多，影响成品强度。抹压时机不对，过晚抹压破坏了水泥硬化。过早踩踏破坏了表面砂浆硬度。故施工中要注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。2空鼓、开裂基层清理不干净，施工前未用水湿润好，造成空鼓。应重视基层清理，认真执行结合层施工工序，注意压实。由于砂子过细、水泥砂浆级配不好，找平层厚薄不均、养护不够，均可造成找平层开裂。应注意使用符合要求的砂料，控制厚度均匀，加强成品养护，以防止表面开裂。3倒泛水拉线找平准确，并布置好灰饼、冲筋，铺抹找平层时按灰饼、冲筋高度，控制好厚度及坡向。3.2高聚物改性沥青卷材屋面防水层施

4、工3.2.1卷材防水需由有施工资质的施工单位施工。3.2.2卷材及其配套材料其规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。样品送检合格。3.2.3施工工艺流程（热熔法施工）铺贴卷材附加层涂刷基层处理剂清理基层热熔封边铺贴卷材蓄水试验3.2.4基本要求3.2.4.1卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。严禁有渗漏现象。3.2.4.2铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应是呈圆弧或钝角。3.2.4.3聚氨

5、酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。防水层铺贴、搭接、收头应符合规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面30cm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，以边缘挤出沥青为度。搭接宽度满粘法为8cm。卷材末端收头用密封膏嵌填严密。卷材多层铺设时接缝应错开。3.2.5监控要点序号应注意的质量问题防治方法1屋面不平整找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡，做到坡度符合要求，平整无积水。2空鼓铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握

6、基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材。同时铺贴时应平实，压边紧密，粘结牢固。3渗漏多发生在细部位置 。铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。3.3保温（隔热）层施工3.3.1保温材料有出厂合格证，型号、规格及密度、导热系数、强度等主要技术数据均符合设计要求。板状保温材料外形应整齐一致。3.3.2施工工艺流程保温层铺设找坡基层清理3.3.3基本要求3.3.3.1板块保温材料应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。3.3.3.2干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚

7、度应一致。一般当需要时，可在块状保温层上用松散料湿作找坡。3.3.3.3粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。3.3.4监控要点序号应注意的质量问题防治方法1保温层功能不良保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因造成。施工选用的材料应达到技术标准的要求，控制密度，保证保温的功能效果。2铺设厚度不均匀铺设时不认真操作。应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。保证均质铺设。3边角处质量问题边线不直，边槎不整齐，影响找坡、找平和排水。4板块保温材料铺贴不实，影响保温、防水效果应严格达到规范

8、和验评标准的质量标准，严格验收管理。铺设应平稳，拼缝应严密。3.4细石混凝土面层施工3.4.1水泥品种、标号、砂、石子、钢筋规格符合设计要求。混凝土配合比试验强度等指标达到设计要求和规范规定。3.4.2施工工艺流程养护细石混凝土浇捣钢筋隐蔽验收制作双向钢筋网片3.4.3基本要求3.4.3.1面层厚度均匀一致，表面平整。浇注混凝土时应振捣密实，表面泛浆后抹平，收水后随即再次压实抹光，无裂缝、起壳、起砂等缺陷。坡度符合设计要求。3.4.3.2泛水、檐口做法正确，分格缝位置和间距做法符合施工规范规定，缝格和檐口平直。3.4.3.3钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10毫米。3.4.3.4

9、施工气温宜为535C，不得在烈日曝晒下施工。施工时应注意避免损坏保温层和防水层。3.5雨水管、变形缝制作安装3.5.1所用材料的品种、规格应符合设计和标准详图的要求。验收合格。3.5.2施工工艺流程成形刷防锈层裁剪下料划线制作：安装刷油漆固定找线定位安装：3.5.3基本要求3.5.3.1雨水斗、雨水管、变形缝的安装必须牢固，固定方法、间距应符合规范要求，排水通畅，不漏水。3.5.3.2雨水斗、雨水管、变形缝应双面涂防锈层，镀锌铁皮制品应涂锌磺类或磷化底漆。安装后表面涂面漆，涂刷应均匀，不透底，不漏刷。3.5.3.3雨水管安装前，对雨水斗应采取措施，不使雨水斗的排水浇墙，造成墙面污染。3.5.4监控要点序号应注意的质量问题防治方法1雨水管安装不直安装卡箍时未认真找正。应弹线；侧向应控制距墙的距离，目测顺直。2雨水斗高于找平层，造成屋面积水。应加强管理，认真操作，保证防水层按