东岩乡旅游度假开发调查

1、7A 版优质实用文档 东岩乡旅游度假开发调查 摘要: 瑞安东岩乡位于瑞安西部，面积 41.10 平方千米，自然资源丰富自然风光 优美，是一块可开发成旅游度假区风水宝地。 本文通过实地考察和必要的问卷调 查分析方式， 探究东岩乡旅游度假如何得到进一步有效开发， 使旅游业成为东岩 乡促进经济社会健康快速发展的推动力之一。 关键词：旅游度假；旅游业；资源开发；可持续发展 通过短暂的实地考察以及村民问卷调查特从以下几个方面分析论述。 一岩乡旅游资源的特征 1. 灵性 走访了乡镇府东坑村及其周围几个村庄，此处的风景特色不外乎一个“灵” 字。水忽急忽缓， 忽深忽浅无处不显现着灵性， 米线般直泻的瀑丝映衬着

2、磅礴的 瀑帘，深不见底的碧潭是飞旋打转溪涧的归宿， 宁静的水库湖面汇集了一个个从 山林间沁润而至的水滴， 一张张画面定格记忆， 一丝丝秀气逼人心弦。 水流的多 姿需要山林的涅磐，耸立的山峦或许没有泰山之稳重， 没有雁荡之多角度多花样， 但是一股灵气刹那间能够冲向人体最敏锐的感觉器官。云雾缭绕似有若无的峰 尖，给人无限的遐想空间， 众峰簇拥透出的霞光又似哺育众生的佛光。 留意偶然 的一个回眸， 无意识的瞬间又是一张精美的画面。 看惯了众多景区中那些刻意修 饰裁剪的图形园艺， 不自然的曲扭总感觉少了一份洒脱， 而这些刻意又是那么多 的雷同，相比这里的纯真，一种清新感油然而生，或许是人类源于自然，渴

3、望自 然的本性所唤起吧。 2.经济性 东岩乡的优美山水相信无人能否认， 政府也意识到了它的宝贵价值， 开发旅 游度假业不容耽搁。 现阶段成片的山林中除了零星几亩杨梅， 茶树，就是漫山土 7A 版优质实用文档 7A 版优质实用文档 生土长的松树和竹子， 高山移民政策也使原本世代耕种的土地被大自然收回， 并 且毫不犹豫的进行了自我风格的装饰。 因此在开发过程中， 可以区域性的划分种 植作物，再添加药材等经济作物，使原本的土地不被荒废，适当增加农民收入， 另一方面也是一种极好的旅游资源开发。 试想，当第一批新茶展头露角之时， 可 划出特定区域允许游客上山采茶，当一回采新茶的姑娘，体验朴素的乡村乐趣，

4、 相信大多数朋友愿意尝试吧。类似的，竹林挖笋，深山采药，瓜棚采果，不同时 节，不同方式，感受多多。游客在游览过程中有实事可干， 有实践可摸索， 体会， 同时又可以让作物及时回收。 当然， 相应的规定必须制定到位， 不然对经济作物 等将是致命的伤害。 3.地域性 东岩乡的山水资源整体分布比较均匀， 各地又不失特色。 高楼杨梅， 寨潦溪等在 温州地区已经略有名气， 以东坑村乡政府所在地为中心向四周辐射的寨下， 大徐， 金洋等地方村相互靠近而又相对独立， 各有特色。 可以在一定程度上开发风格迥 异，针对不同人群的度假休闲地。 其中仙泉矿泉水厂， 东岩金银花厂等土特产工 业有待进一步开发。 4.生态性

5、 东岩的生物旅游景观较为丰富， 不少动植物有一定的观赏研究价值， 自然生态系 统保存原始， 是良好的生态旅游开发地。 此地发展即使没有神农架漂流生态区般 完善；没有珠穆朗玛般因为高度而设立的徒步探险生态区般惊险刺激； 没有长白 山森林生态区的参差婀娜； 没有潘阳湖越冬候鸟保护区里的争奇斗艳， 可是东岩 有自己的风格， 有自己的韵味， 两米落差的溪水竹筏漂流一样精彩； 千米山林的 摸索探险仍是神秘； 竹竿的挺拔煞是威风， 穿梭的游鱼一样灵活， 这块土地的生 态是完整的，只要角度选对游客的蜂拥而至将不是梦想。 5.潜力性 总体来说东岩的大片山林都是处女地， 这里是一张白纸， 凭你想像的画笔在上面

6、7A 版优质实用文档 7A 版优质实用文档 描绘，策划，只要符合当地的生态系统，保护环境，一切项目均可开设，革命老 区纪念意义， 深山老林里的硕大龙井， 溪水漂流，寨潦溪等已初步开发或正待开 发的资源可进行深度开发，补充内涵，挖掘其潜在的力量，赋予其崭新的生命。 二、旅游开发中面临的问题 如何把旅游资源优势转化为经济优势， 如何把旅游业发展为支柱产业， 加快资源 的开发和建设步伐， 须要解决一系列问题， 通过对各地域村民的问题调查及相关 知识的了解，特罗列以下几点问题 1. 开发程度不高，效益小 “发展旅游业” 这个口号， 几年前就在东岩提出来， 可就是没有落实到点子 上，空喊了两年，就只是象

7、征性地搞起一个漂流措施， 而结果却只是 “三天打鱼， 两天晒网”。撑船师傅一年的报酬只有 20GG 元，政府还要收税，严重打击了劳 动者的积极性。 调查显示，90% 以上的群众，对发展旅游业是有积极的心态。 “要 发展先修路！”是群众的心声， 一切外来信息都是在交通基础上传入的， 停车场、 餐饮、住宿等硬性条件会自然而然地随着旅客数量的增加而发展， 当然政府的宏 观调控是必不可少的。通过对回收土地的态度调查60% 的村民非常愿意交出自 己的土地或森林， 32% 的愿意交出，但要求有较高回报，还有 8%的钉子户，认 为那些是他的传家之地， 坚决不予交出。 因此在统一规划资源合并过程中， 政府 需

8、要费一定的精力去协调，对于开发过程中的需要的义工招收 80% 的人是愿意 帮忙的，并且工资只要求随大流。现阶段，由于乡里大量劳动力外输，大多数青 壮年都打工在外， 如果完善发展旅游度假业， 许多工作岗位将随之而生， 海外劳 力的返乡运动是必须的。 2、环保，可持续发展意识不高 对于游客乱扔垃圾的调查显示结果不容乐观， 42% 的群众竟当作没有看见， 他们认为这里山清水秀， 扔一点瓜皮果壳等垃圾不会产生什么影响， 并且有清洁 7A 版优质实用文档 7A 版优质实用文档 工会去清理它们，无所谓。仅 15% 的群众会当面礼貌性制止，要求他扔到垃圾 箱内，而他们当中绝大多数是学生， 孩子的思想毕竟单纯

9、些。 环境保护是旅游景 点的命脉， 再美的山水一旦被污染就丧失它原有的价值， 而经济作为发展旅游业 的目标，它的增长与发展必须以自然资源为基础， 同环境协调， 同社会进步相适 应。精心维护人类生有与发展的可持续性，体现了人与客观物质界的相互关系， 如何提高群众环保意识， 如何防止建设性与人为性的破坏， 有待政府进一步探讨。 3、开发资金不足 这或许是开发过程中的最大的阻碍， 俗话说“钱不是万能的， 但没有钱是万万不 能的。”修路要钱，架桥要钱，山林开发要钱，群众搞建设性配套也要资金，收 入之前的投入是巨大的， 也是必要的。 当然政府划拨是资金的主要理论来源， 可 一下子拿那么多钱对于地方政府确

10、非易事，而对于这样一个庞大的工程开发项 目，更是杯水车薪，力不能及。因资金而搁浅，开发速度远不如客需求，配套交 通、能源、自身基础建设都不完善，如何招引开发商、银行、借贷等各项资金问 题，有待重点商议、解决。 4、行业体系管理力度不强 旅游资源的开发需要统一的管理和规划， 不能各自为政， 各行其是，盲目开发。 体系内部应设立专门机构，对环境质量高、历史文化价值，艺术价值有上乘者， 且具有科学考察价值的重点资源，优先开发，深层开发，以求最大利用效率，同 时使景观破坏和景点重复建设降到最低，增强行业体系管理力度。 5、宣传力度不够 大家都知道楠溪江的漂游， 而东岩的漂游资源甚至强于前者， 可是前来

11、漂游 的人却少之又少， 其中一个重要因素就是宣传力度不够。 要想吸引游客让大家知 道有个东岩，那里有飘流，那里有青山秀水， 不对外面讲，怎么能让外界了解呢？ 此外，资源开发规划人才匮乏，政府对旅游资源开发及保护政策认识不足， 7A 版优质实用文档 7A 版优质实用文档 地区间经济发展不平衡等因素也制约着旅游度假业的开发与发展。 三、政策及其建议 针对东岩乡旅游度假业开发过程中所呈现的问题，发展旅游业所遇到的障 碍，特提出一下几点建议，以供参考。 1、制定详尽科学规划，重视政府引导，加强开发力度。 世界上开发成功的旅游度假地， 在开发之前都制定了详尽科学的规划， 在土 地利用分区原则， 度假设施

12、， 进出通道环境保护等方面都做出明确规定。 现在政 府需要紧扣东岩特色，正确实施旅游资源，进行全面评价、审核，在政策上给予 一定倾斜加大开发力度， 充分发挥资源优势和人文旅游优势， 面向温州， 面向浙 江，面向世界。针对特定景点如三连体龙井，应加大深度开发，所谓三分天生丽 质七分后天打扮，创造结合现代技术的美丽新东岩。 同时重点开发市场前景广阔， 环境质量好，且能够满足游客观光、享受、疗养、度假、探险于一体的旅游生态 度假村。 2、积极倡导生态旅游，绿色旅游，做到资源的保护性开发 依据调查数据显示 52% 的村民对政府干涉砍自家树用于扛自家梁，挖门前石 用于筑自家房， 表示不理解， 对于生态整

13、体的概念淡薄。 现在该地区要建设旅游 度假区，必须积极倡导生态旅游可持续旅游，又称“永续旅游” ，能够增进人们 对旅游所产生的环境效应的理解， 强化其生态意识， 促进了各项旅游业的公平发 展，同时可持续旅游度假， 亦可改善旅游地区的生活质量， 向游客提供了高质量 的旅游经历， 保护未来旅游开发赖以存在的环境质量。 再积极推行“绿色开发”， 强化生态保护意识，生产“绿色产品”实行产品创新，将本地的天然金银花、杨 梅等，在原来基础之上再进行创新，推广“绿色经营” ，如绿色饭店，绿色消费， 建设绿色的产品体系，市场体系，使整个旅游度假沉浸在“绿色”的氛围里，使 一切资源在保护伞下被开发。 7A 版优

14、质实用文档 7A 版优质实用文档 3、深刻灌输环保理论 前面提到过“环境”是旅游度假区的灵魂，旅游者大多是希望到环境幽静、 空气清新， 没有污染的地方去消磨自己的闲暇时光， 对环境的质量要求很高， 若 没有了良好的环境， 那么一切都是纸上谈兵， 环境保护措施， 可以从一下几个方 面着手 A. 法律手段 景区必须制定一定的法律法规，因其具有一定的权威性，强制性，规划性， 及综合性，有较强的约束力，当然这必须在有法必依、执法必严、违法必究的基 础上实施。 B. 规划手段 制定指导性与纲领性文件， 科学开发，合理利用以鲜明的形象对外宣传征销， 景区的一草一木、一石一碑、一牌一店，栽什么草，种什么树，

15、立什么牌，对环 境会造成多少指数影响， 都应事先规划成体系， 严格按照规划实施， 使景区处处 是精品，点点有特色的同时抓住了保护命脉， 对特定景区特定世界实施景区核心 保护制。如茶树休眠整顿时期就不允许游客进入，这样能较好地保证正常生长， 是对游客资源的一种选择性保护。 怎样合理布局各类用地， 如何修复与维护， 确 定游客接待容量，旅游活动的组织管理，旅游度假“公害”的治理等等，都离不 开规划，可见其重要性，所谓“皮之不存，毛将焉附” 。 C. 经济手段 税收是财政的主要来源之一， 适当增加对旅游区的旅游税， 交通等能在一定 程度上回收资本，用于环保。另一方面，旅游资源税，环境资源税等按照破坏

16、污 染程度增加税率， 在一定意义上可抑制污染。 同时排污收费、 产品收费或利润统 提成等形式，增收收入控制环保资金用于建设污水处理系统，旅游厕所等。 D. 宣传，教育手段 7A 版优质实用文档 7A 版优质实用文档 通过新闻媒体和其它形式向公众传播有关， 旅游环境保护的重要性以及环保的 法律知识，科技知识，教育公众，提高环保意识。 E. 科技手段 利用数学、物理、化学等科学技术手段制定环境质量监督表，处理废气，噪 音，恶臭，垃圾，粪便等污染物，以最小的负荷排入自然，将破坏降到最低。 还可以通过行政手段， 电子手段， 工程手段等全方面控制环境， 保护环境质 量。 4、保持独特性 保持独特性是旅游

17、度假地成功的一个不可忽视的方面。资源、文化、社会、 产品的差异性是吸引旅客的重要因素， 而不是像前面人家有奇峰我们也去堆， 人 家有寺庙我们也去筑， 文化的不同体现在具体的度假地规划， 酒店设计、 产品设 计、包裹等，做到真正的“唯我独有” ，发展特色主义，将本土金银花特异化， 也不失一种效应风格各异，其本身就是一种景观。 5、坚持市场导向，加大市场开发力度，加强宣传手段。 旅游度假地应重视细分市场， 根据客源市场和规模， 确定开发建设战略， 产 品开发强调针对性和个性化，与雁荡太姥等名临近风景点相互补充产生叠加效 应，对游客具有中和引力。 同时依托区域协作间无障碍旅游通过拓展把雁荡的游 客，

18、楠漂江的游客， 下至福建地区的游客吸引到东岩来， 努力形成较为稳定的周 边游。自身方面配套接待，运动型，青年、老年及家庭度假者进行区域划分，面 面俱到。当然，要想吸引游客，首先得让他们知道东岩，了解东岩，加大宣传力 度，媒体的支柱少不了。 6、突出地方文化特色 文化是度假区的精髓所在， 是度假区能够存在与发展的源泉， 是度假区形成 特色的主要组成部分若没有文化支撑， 看似充实的度假城只是一个架子， 一具躯 7A 版优质实用文档 7A 版优质实用文档 壳。文化可以从多方面考虑， 文化策划即依托创造性思维分析与整合文化、 资源、 环境等特点寻找市场优化的拟合方案， 是旅游景区的源泉， 文化景观即表

19、达阐释 景区文化的基础载体， 如东岩乡民可以以自己的信仰文化， 宗教文化，传统习俗， 社会习俗等为主轴发展景区文化， 适时适量的文化活动对推动景区发展也是必不 可少的，同时也能因此而吸引大量游客。 7、追求健康，形式多样化 保健康疗是度假旅游的主要目的， 从旅游的特征分析， 度假旅游逗留时间长， 重 游率相对较高，对环境和康体设施要求较高。 针对东岩地区特色， 可发展“生态”， “健康”与“现代休闲”相结合的主题特色，吸引游客。在景区内设立天然保健 泳馆，攀登一族， 垂钓一角等等陪衬水上漂流的主打品牌， 使整个游区形式多样 化，游客度假生活过得丰富多彩。 8促进旅游交通条件的全面改善，以及接待能力的提高 要想发展旅游，首先的让游客进来，仅凭现在