住宅楼工程质量控制管理方案研讨

1、住宅楼工程质量控制管理方案研讨 Xxx4#主宅楼工程 质量控制管理方案 通过IS02000质量体系认证，本项目部严格按IS02000质量 管理程序运作，进一步提高工程质量。为实现创优质量目标，强 化质量保证体系，实施优质品牌。 。 一、工程概况 （一）建筑概况 1、本工程座落在御河东路东侧。建筑总长 81.30 m,宽14.6m，建筑 物高度80m建筑占地面积1095川，建筑总面积35196.76川，建筑 物为地上二十八层地下一层，地下室层高4.9m;地下建筑面积 2141.99m2，三至二十八层层高 2.8m。 2、本工程由王孝雄建筑设计事务所设计,大同市恒安建设监理有限 责任公司 ,大同市

2、质量监督站监督,大同三优建安有限责任公司 承建施工。 3、建筑设计使用年限 50 年;耐火等级：地上二级,地下一级; 抗震设防烈度 7 级;结构形式：剪力墙结构;地下人防。 。 4、主体砌筑： 0.000 以下外墙为 300 厚钢筋混凝土墙,内墙 采用 250厚、 200厚钢筋混凝土墙。 5、室内外装修 外装饰墙面聚苯板保温层。内墙装饰：地面有花岗岩、地 板砖、细石砼、水泥、地面。 。 墙面水泥及混合砂浆抹面刮腻刷乳胶漆。 顶棚：抹灰刷涂料吊顶顶棚。 （二）、结构概况 1、抗震设防烈度为 7 度，抗震等级为三级，耐火等级为二级。 2、基础形式：筏板基础、墙下条形基础；结构型式：剪力墙结 构。

3、3、基础垫层底标高-6.6m，基础底标高-6.5 m混凝土强度等级： 基础垫层为C15素混凝土；筏板基础C35;墙柱（基础顶面3.5m） C35 3.5m54.55 m C30、54.55 m 以上 C25 其它构件C 25。 混凝土保护层厚度；基础为 40mm梁、柱为30mm板为15mm 4 、钢筋工程 钢筋HRB235 HRB335 HRB400钢板、埋件、钢管采用Q235-B钢， 焊条采用E43型。 5、构造要求及采用标准： 钢筋接头及锚固：参见 03G101-1, 04G101-3.抗震构造做法选 用03G329图集。 施工时要仔细阅读设计说明，精心参照设计及规范要求施工。 二、质量标

4、准 1 、质量标准 工程质量标准：合格（主体结构优良）,使用功能满足设计要求。 分部分项工程合格率100 %,竣工优良率85 %以上。 2、本质量控制是大都府 4#住宅楼工程施工全过程中，实施质量 控制管理的基本文件之一，项目部有关人员必须遵照执行。 3、项目部组织机构 本工程项目管理人员 8 人，其中项目经理 1 名，工程师 2名，技 术员 2 名，质安员 1 名，资料员 1 名，材料员 1 名，班组长 8 名。 项目经理： 工长： 项目工程师： 技术员： 质检员： 资料员： 安全员： 材料员： 班组长： 钢筋组长： 混凝土组长： 木工组长： 水暖组长： 电工组长： 机械组长： 架工组长：。

5、 4、质量保证体系及管理职责 项目经理 实施质量计划和质量目标，对工程质量负法律责任 项目工程师 工长 材料员 质检员 安全员 资料员 编制质量 进行技 负责进场 对材料、 编写分 负责材料 保 证 计 术交底， 材料外观 工序操作 部、分项 与构件的 划、施工 组织实 检查，填 跟踪检查 技术交 取样试验 组织设计 施质量 写试（检） 并作记 底文件， 工作，对 及重要部 保证计 验单。收 录，对漏 负责施 因未执行 位施工方 划，贯彻 集产品合 检造成的 工放线， 规定造成 案，并监 执行三 格证书。 质量事故 进行施 的试验质 督实施。 检制度。 做好材料 负责。协 工技术 量问题负 检

6、查关键 组织施 堆放、储 助班组做 指导，参 责。编写 部位工程 工，检查 存及保管 好自检， 加质量 隐蔽记 质量，进 工程质 工作，并 交接检工 检查及 录，绘制 行质量评 量。 记录其使 作，监督 评定工 竣工图。 用部位。 “三检 作。 负责资料 严格控制 制”有效 管理和归 不合格材 料。 运行。 档。 三、合同评审 1、项目经理及合同实施负责人，必须参加本工程相关合同的评 审。 2、合同实施负责人必须熟知合同规定内容，制定可靠的质量保 证措施，并规范实施，从而满足业主要求。 3、合同评审工作按？ “合同评审程序”规定进行。 4、出现下列情况时，需增做合同评审： CD结构设计较大修改

7、。O2工程规模及施工环境较大变更。 、较长时间间断施工重新复工。O 4、业主增加特殊要求。 四、文件和资料控制 1、根据“文件和资料控制”要求，保证在施工全过程中，质量 活动文件和资料的有效控制管理，防止误用、丢失。 2、资料员负责往来文件的收发和管理。 3、本工程施工执行法规、规范标准。 4、施工图纸，设计变更，技术核定及签证，均交资料员登记后 /X 发放。 5、项目工程师编写单位工程技术交底，技术员编写分项技术交 底，工长负责进行技术交底（签字）工作。资料员进行登记、存 档，并将文件下发作业组。 。 五、采购 1、依据“材料采购控制程序”进行。 2、采购及对供应商管理，由材料员负责。 3、

8、项目部编制项目经理核准的材料需用计划， 选定合格供应商 4、供货过程中，须对供货商进行考核评估，不符合要求的应进 行处置或调整。 5、材料必须有合格证或质量证明文件。 6、机械设备保养维修，由靳维鹏负责，并填写运转记录。 六、产品标识及可塑性控制 1、依据“产品标识和可塑性控制程序” ，对材料、设备、计量及 工序进行标识，并进行可塑性记录。 2、标识的检查、监督工作由质检员负责。 七、过程控制 1、一般过程控制 、工长依据施工图、施工图会审、施工组织设计、项目质量 保证计划及规范标准，向作业班组进行交底、质量交底、并组织 实施。 、交底重点内容； A、施工及验收规范标准质量要求。 B、工序中检

9、验和实验项目。 C、安全施工技术措施。 D安全文明施工要求。 E、成品保护。 3 、项目工程师、工长会同质检员进行质量评定，对质量问题应 及时制定纠正和预防措施，并组织实施。 。 4 、焊工、电工等特殊工种，必须持证上岗。 5 、技术员负责对使用的计量、检查器具检验标准，进行标识与 记录，并进行维护保养。 。 6 、工长组织作业班组进行质量自检工作， 并坚持开展 “三工序” 检查活动。执行挂牌作业制，使施工全过程处于受控状态。 、出现重大质量波动时，项目工程师、工长应及时分析过程能 力，查找原因并采取对策。 2、关键过程控制 、关键过程包括：框架结构的砌体工程；砼过程中模板支拆， 钢筋成型及砼

10、浇注；新技术、新工艺、新结构、新材料应用。 、项目工程师编写施工方案，向工长 ，班组长做详细的技术、 质量交底，并填写交底记录。 。 、项目工程师牵头汇同工长、技术员、质检员共同检查关健工 序作业人、施工机具、计量器具、原材料及作业环境等作业质量 因素，认可并做记录。 。 、设置控制点，按施工方案要求进行检测监控并做记录。 、工程质量出现重大波动时，项目经理，工程师应及时组织有 关人员进行分析，查找原因，指定纠正措施，并报总工办备案。 6 、总工办应将在工程关健过程列为检查指导重点。 。 7 、关健过程结束，项目工程师应组织有关人员对其检验评定。 3、特殊过程控制 1 、特殊过程包括：地下及屋

11、面防水、钢筋制作绑扎，钢筋焊接 模板支设、砼浇灌、大体积砼及复杂的冬雨季施工。 。 、技术交底同2.。 3 、作业人技能资质、施工机具状况、计算器准确程度、施工工 艺、材质及作业环境，均须经项目工程师审批认可，并报总工办 审批。 。 4 、其他同 2. 4 5 6 。 4、分部分项质量预控目标 见附件 2：分部分项质量预控目标一览表。 5、上、下水采暖及电照质量过程控制 、给排水。 、米暖。 、配线。 、灯具及配电箱。 、霹雷及接地。 八、检验和试验 1、按公司“质量保证手册”规定，对施工过程中影响产品质量 的因素进行控制，保证产品质量符合计划及验收规范要求。 。 2、进货检验和试验。 、该项

12、目工作由材料科负责，质检员负责验证。保证投入使用 的材料（产品）全部为合格品。 、工作程序一一见“进货检验和试验控制程序”。 3 过程检查和试验 、按“过程检验和试验工作程序”进行，保证过程质量符合规 定要求。 、给水、采暖施工完毕，必须进行水压试验，排水管道做灌水 试验，经工程监理 、甲方代表签字认定。 。 、绝缘电阻和避雷接地必须做电阻测试，经工程监理、甲方代 表签字认定。 3、检验和试验计划 见编号专项方案 4、最终检验和试验。 31 、在全部完成进货和过程检验，并满足规定要求的前提下，方 能进行最终检验和试验。 。 32 、公司生产副经理组织项目部有关人员，并邀请设计、质量监 督站、业

13、主、工程监理等部门进行评定，办理手续。 。 33 、工作程序按“最终检验、试验控制程序”执行。 5、检验、试验中出现的不合格，按“不合格品控制程序”办理。 九、检验、测量和试验设备的控制 1、该项工作由技术员负责，计量仪器要统一管理，建立计量器 具及检验台帐。 2、检验及计量器具按程序文件规定，由材料员负责送检，并做 登记、标识。 3、根据“检查和试验中试验设备的使用、维修、核准进行控制， 保证其准确性。 十、检验和试验状况控制 按“检验、试验状态控制程序”要求，对产品各阶段的检验和 试验状态进行标识。标明产品检验和试验合格情况。 十一、不合格品 1、质检员对不合格工程质量进行标识，工长签字认

14、可。 2、按“不合格品控制程序”规定，对不合格品进行评审、处置 工作。防止不合格品的使用（安装） 。 十二、纠正和预防措施 1、分析潜在和发生的不合格产生原因。 2、采取必要的纠正和预防措施，防止不合格再次发生。 3、验证纠正和预防措施的实施效果。 4、项目工程师负责，按“纠正和预防措施控制程序”控制。 十三、搬运、成品保护和交付验收 1、按“搬运、成品保护和交付验收控制程序”执行。保护成品 在搬运及保护中不丢失、损坏，向顾客交付满意的产品。 。 2、该项目工作由材料员负责。 3、对下列材料，应严格控制： 、管道镀锌及油刷防腐层。 、PVC管。 、各种灯具及电线电缆。 、成品门、窗。 4、成品

15、保护措施 、施工人员应保护建筑装修成品及设备。 、各专业交叉施工中不准随意拆碰。 、具备条件方能安装灯具，安装后应有保护措施。 十四、材料储存控制 1、材料接收、“储存控制程序”进行工作，由作业组长负责。 2、按“材料储存控制程序”实施。 十五、质量记录 1、按“按质量记录控制程序”进行工作，由作业组长负责。 2、作好质量记录的收集、分类和标识，交资料员登记管理。 3、提供工程质量符合规定要求和质量体系有效运行的客观证据， 证实质量控制的可塑性。 4、整理质量记录，作为竣工资料交业主和公司存档。 十六、内部审核 1、项目部根据公司内审计划作好准备，接受内审领导组审查。 内审末次会议宣布内审结论

16、，并开具“不符合项通知单”。 2、项目工程师提出不符合项整改措施， 经项目经理批准后实施。 3、整改完毕，工长在不符合项通知单上填写整改结果，将项目 经理批准后报公司复查。 十七、服务及统计 1、服务工作由项目经理负责。 2、按“控制程序”规定，对交付工程进行回访保修服务工作， 满足顾客要求。 3、项目工程师按“统计技术应用程序”要求进行工序控制的统 计分析工作。 十八、计划之修定 合同条款发生重大变更及项目部组织进行重大调整时， 应由项目 部工程师负责重新修定计划。 附件： 1、规范、规定及标准文件目录清单。 2、分部分项工程质量预控目标一览表。 3、计量器具一览表。 4、工程洽商、联系单（

17、表样） 附件：建筑工程勘察设计及施工质量验收规范目录 序 号 标准编号 标准名称 废止标准编号 执行日期 1 GB50021-2001 岩土工程勘察规范 GB50021-94 2002-03-01 2 GB50007-2002 建筑地基基础设计规范 GBJ 7-89 2002-04-01 3 GB50009-2001 建筑结构荷载规范 GBJ 9-87 2002-03-01 4 GB50003-2001 砌体结构设计规范 GBJ 3-88 2002-03-01 5 GB50010-2002 混凝土结构设计规范 GBJ 10-89 2002-04-01 6 GB50011-2001 建筑抗震设计

18、规范 GBJ 11-89 2002-01-01 7 GB50068-2001 建筑结构可靠度设计统一标准 GBJ 68-84 2002-03-01 8 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GBJ 300-88 GBJ 301-88 2002-01-01 9 GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GBJ 201-83 GBJ 202-83 2002-05-01 10 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-98 2002-04-01 11 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-92 GB

19、J 321-90 2002-04-01 12 GB50205-2002 钢结构工程施工质量验收规范 GB 50205-95 GB 50221-95 2002-03-01 13 GB50206-2002 木结构工程施工质量验收规范 GBJ 206-83 2002-07-01 14 GB50207-2002 屋面工程质量验收规氾 GB 50207-94 2002-06-01 15 GB 50208-2002 地下防水工程质量验收规范 GBJ 208-83 2002-04-01 16 GB 50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-95 2002-06-01 17 GB

20、50210-2001 建筑装修工程质量验收规范 GBJ 210-83 2002-03-01 18 GB 50242-2002 建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范 GBJ 242-82 GBJ 302-88 2002-04-01 19 GB 50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-97 GBJ 304-88 2002-04-01 20 GB 50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 电梯工程 GBJ 303-88 GB 50258-96 GB 50259-96 2002-06-01 21 GB 50310-2002 电梯工程施工质量验收规范 GBJ

21、310-88 GB 50182-93 2002-06-01 分部分项工程质量预控目录一览表 附件2 （表一） 序 号 分项工程 检查项目 F=p曰p占 质量预 控目标 控制单位 （负责人） 备注 土建 1 基坑开挖 地质情况 合格 设计院、质 监站、地质 勘探、监理 甲、乙方 1、基坑标咼 合格 2、基底平整 合格 2 基础工程 整体 优良 监督站、监 理甲、乙方 3 模板 1、模板牢固平整 2、模板缝隙严 3、几何尺寸 合格 质安员 4 钢筋 1、钢筋试验报告符合要求 2、表面无裂纹、老锈 3、焊接、搭接符合规范要求 4、几何尺寸、间距、数量在规范 合格 项目工程 师、质检员、 监理 5 砼

22、 1、强度指数符合设计要求 2、砼振捣密实、不露筋、无蜂窝 3、轴线及几何尺寸正确无误 合格 项目工程 师、质检员、 监理 6 砌体 1、砂浆饱和度 80%以上 2、砂浆强度不低于设计标号 3、砌筑方法正确 4、砌体允许范围内 合格 质检员 监理 7 主体工程 整体 优良 监督站、监 理甲、乙方 8 装饰工程 1、实测实量90%以上 2、无空鼓、裂缝 优良 质检员 监理 1、卷材与基础粘纟口牢固 2、卷材与实际屋面的连接、转角处牢 项目工程 9 屋面工程 固严密 3、屋面防水层表面坡度、起鼓、无积 水 4、卷材搭接矿度符合设计要求 优良 师、质检员、 监理 分部分项工程质量预控目录一览表 附件（表二） 序号 分项工程 检查项目