遵义投资项目可行性研究报告范文样例

1、遵义投资项目可行性研究报告泓域咨询 MACRO摘要播州区隶属于贵州省遵义市，地处贵州省北部，大娄山脉东支中段与乌江中段北岸之间，介于东经10617221072625，北纬271315280409之间，东接湄潭县、瓮安县，南邻息烽县、开阳县，西连仁怀市、金沙县，北邻红花岗区、汇川区。属于国家战略下的黔中经济区和黔北经济协作区核心区域，系贵州“金三角”战略腹地，是长江中上游综合开发和黔渝经济合作的重要节点。2016年11月，全区国土面积2487.63平方公里，辖5街道17个镇2个民族乡，常住人口68.84万（2018年）。2019年，播州区实现地区生产总值328.89亿元。播州区历史悠久，唐贞观十

2、三年（公元639年），始设播州府。播州一直存在到明万历二十八年（1600年），历时961年。1935年，长征途中的中国工农红军三进三出境内，召开了闻名中外的遵义会议和苟坝会议。先后被命名“中国杜仲之乡”，中国辣椒之都”。播州区地处西南出海大通道，北离重庆260公里，南距贵阳110公里，兰（州）海（口）、遵（义）赤（水）、杭（州）瑞（丽）高速公路，210国道、326国道以及川黔铁路和渝贵铁路穿境而过，乌江航道顺境而下直达长江。2018年11月20日，入选第二批国家生态文明建设示范市县初选名单。该项目计划总投资17771.24万元，其中：固定资产投资12764.92万元，占项目总投资的71.83%

3、；流动资金5006.32万元，占项目总投资的28.17%。本期项目达产年营业收入44458.00万元，总成本费用34012.30万元，税金及附加361.10万元，利润总额10445.70万元，利税总额12247.59万元，税后净利润7834.28万元，达产年纳税总额4413.32万元；达产年投资利润率58.78%，投资利税率68.92%，投资回报率44.08%，全部投资回收期3.77年，提供就业职位737个。国家统计局数据显示，1-4月，全国酿酒行业规模以上企业销售收入2497.30亿元，同比下降8.59%；利润为536.40亿元，同比下降4.56%。其中，白酒销售收入1801.74亿元，同比

4、下降4.79%；利润504.38亿元，同比增长1.15%。遵义投资项目可行性研究报告目录第一章 项目基本情况一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 背景及必要性研究分析第三章 项目市场分析第四章 建设规划分析一、产品规划二、建设规模第五章 选址可行性研究一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、

5、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺分析一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 环境保护概况一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 职业安全一、消

6、防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险评估分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 节能方案分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 项目实施

7、安排方案一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 投资计划一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 经济效益可行性一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 项目总结、建议附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总

8、投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目基本情况一、项目名称及建设性质（一）项目名称遵义投资项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xxx经济新区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以xx为核心的综合性产业基地，年产值可达44000.00万元。二、项目承办单位xxx有限公司三、报告咨询机构泓域咨询机构四、项目提出的理由长久的朝阳产业，消费升级推动行业前行。白酒不是单纯的酒精饮料，更承载历史文化，生命周期已历经千年仍经久不衰。白酒是人际关系

9、粘合剂，核心消费人群为35-45岁中高收入的男性，聚饮消费占比高达80%。因核心人群数量减少&健康意识减少饮用量，白酒消费量或缓慢减少，但白酒具备强社交属性，消费升级趋势明显，长期均价提升速度或能趋近人均收入提升幅度。分价格带看，白酒销量结构类似扁花瓶：宽口、细长颈、大肚，消费升级或长期推动高端&次高端量价齐升、中端量增、低端量减。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xxx经济新区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。播州区隶属于贵州省遵义市，地处贵州省北部，大娄山脉东支中段与乌江中段北岸之间，介于东经10617221072625，北

10、纬271315280409之间，东接湄潭县、瓮安县，南邻息烽县、开阳县，西连仁怀市、金沙县，北邻红花岗区、汇川区。属于国家战略下的黔中经济区和黔北经济协作区核心区域，系贵州“金三角”战略腹地，是长江中上游综合开发和黔渝经济合作的重要节点。2016年11月，全区国土面积2487.63平方公里，辖5街道17个镇2个民族乡，常住人口68.84万（2018年）。2019年，播州区实现地区生产总值328.89亿元。播州区历史悠久，唐贞观十三年（公元639年），始设播州府。播州一直存在到明万历二十八年（1600年），历时961年。1935年，长征途中的中国工农红军三进三出境内，召开了闻名中外的遵义会议和苟

11、坝会议。先后被命名“中国杜仲之乡”，中国辣椒之都”。播州区地处西南出海大通道，北离重庆260公里，南距贵阳110公里，兰（州）海（口）、遵（义）赤（水）、杭（州）瑞（丽）高速公路，210国道、326国道以及川黔铁路和渝贵铁路穿境而过，乌江航道顺境而下直达长江。2018年11月20日，入选第二批国家生态文明建设示范市县初选名单。（二）项目用地规模项目总用地面积47050.18平方米（折合约70.54亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积47050.18平方米，

12、建筑物基底占地面积31721.23平方米，总建筑面积47991.18平方米，其中：规划建设主体工程37220.08平方米，项目规划绿化面积3226.65平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计123台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4453.06万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxxxx单位/年。综合考xxx有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等

13、诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量806987.99千瓦时，折合99.18吨标准煤，满足遵义投资项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量38035.22立方米，折合3.25吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx经

14、济新区市政管网供给。3、遵义投资项目项目年用电量806987.99千瓦时，年总用水量38035.22立方米，项目年综合总耗能量（当量值）102.43吨标准煤/年。达产年综合节能量39.83吨标准煤/年，项目总节能率25.86%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xxx经济新区发展规划，符合xxx经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目

15、建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“遵义投资项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性遵义投资项目选址于xxx经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要

16、求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：遵义投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规

17、划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资17771.24万元，其中：固定资产投资12764.92万元，占项目总投资的71.83%；流动资金5006.32万元，占项目总投资的28.17%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入44458.00万元，总成本费用34012.30万元，税金及附加361.10万元，利润总额10445.70万元，利税总额12247.59万元，税后净利润7834.

18、28万元，达产年纳税总额4413.32万元；达产年投资利润率58.78%，投资利税率68.92%，投资回报率44.08%，全部投资回收期3.77年，提供就业职位737个。十五、报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学

19、依据，并作为进一步开展工作的基础。undefined十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济新区及xxx经济新区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济新区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“遵义投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济新区经济发展，为社会提供就业职位737个，达产年纳税总额4413.32万元，可以促进xxx经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率58.78%，投资利税率68.92%，

20、全部投资回报率44.08%，全部投资回收期3.77年，固定资产投资回收期3.77年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本

21、超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米47050.1870

22、.54亩1.1容积率1.021.2建筑系数67.42%1.3投资强度万元/亩180.961.4基底面积平方米31721.231.5总建筑面积平方米47991.181.6绿化面积平方米3226.65绿化率6.72%2总投资万元17771.242.1固定资产投资万元12764.922.1.1土建工程投资万元4171.072.1.1.1土建工程投资占比万元23.47%2.1.2设备投资万元4453.062.1.2.1设备投资占比25.06%2.1.3其它投资万元4140.792.1.3.1其它投资占比23.30%2.1.4固定资产投资占比71.83%2.2流动资金万元5006.322.2.1流动资金

23、占比28.17%3收入万元44458.004总成本万元34012.305利润总额万元10445.706净利润万元7834.287所得税万元1.028增值税万元1440.799税金及附加万元361.1010纳税总额万元4413.3211利税总额万元12247.5912投资利润率58.78%13投资利税率68.92%14投资回报率44.08%15回收期年3.7716设备数量台（套）12317年用电量千瓦时806987.9918年用水量立方米38035.2219总能耗吨标准煤102.4320节能率25.86%21节能量吨标准煤39.8322员工数量人737第二章 背景及必要性研究分析一、项目承办单位

24、背景分析（一）公司概况公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公

25、司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制

26、了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入30490.79万元，同比增长17.97%（4643.92万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为25220.51万元，占营业总收入的82.72%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入6403.078537.427927

27、.617622.7030490.792主营业务收入5296.317061.746557.336305.1325220.512.1xx(A)1747.782330.382163.922080.698322.772.2xx(B)1218.151624.201508.191450.185800.722.3xx(C)900.371200.501114.751071.874287.492.4xx(D)635.56847.41786.88756.623026.462.5xx(E)423.70564.94524.59504.412017.642.6xx(F)264.82353.09327.87315.261

28、261.032.7xx(.)105.93141.23131.15126.10504.413其他业务收入1106.761475.681370.271317.575270.28根据初步统计测算，公司实现利润总额7216.81万元，较去年同期相比增长858.31万元，增长率13.50%；实现净利润5412.61万元，较去年同期相比增长953.75万元，增长率21.39%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元30490.79完成主营业务收入万元25220.51主营业务收入占比82.72%营业收入增长率（同比）17.97%营业收入增长量（同比）万元4643.92利润总额万元7216.81利润总

29、额增长率13.50%利润总额增长量万元858.31净利润万元5412.61净利润增长率21.39%净利润增长量万元953.75投资利润率64.66%投资回报率48.49%财务内部收益率24.82%企业总资产万元42850.43流动资产总额占比万元35.76%流动资产总额万元15325.45资产负债率38.14%二、xx项目背景分析国家统计局数据显示，1-4月，全国酿酒行业规模以上企业销售收入2497.30亿元，同比下降8.59%；利润为536.40亿元，同比下降4.56%。其中，白酒销售收入1801.74亿元，同比下降4.79%；利润504.38亿元，同比增长1.15%。第三章 项目市场分析国

30、家统计局数据显示，1-4月，全国酿酒行业规模以上企业销售收入2497.30亿元，同比下降8.59%；利润为536.40亿元，同比下降4.56%。其中，白酒销售收入1801.74亿元，同比下降4.79%；利润504.38亿元，同比增长1.15%。中国酒业协会认为，酒类产业销售收入下降速度已经大幅收窄。虽然线下消费场景和各种活动在逐渐恢复，但酒企的“云”端活动仍在持续上演，云营销已渐渐成为酒业品牌推广、消费培育以及提升消费忠诚度的有效途径，推动着酒业稳健发展。白酒淡季涨价一般分三种情况：一线强势酒企淡季涨价是为了通过核心产品价格上浮来提振渠道，拉升品牌形象；区域很多酒企淡季涨价是担心在出货量有限的

31、情况下影响价格，涨价是为了稳价；还有一些酒企核心产品淡季涨价，则是为了刺激渠道提前囤货，进而促进销售。中国白酒协会称，进入5月，我国疫情压力逐渐减少，复工复产有序推进，叠加刺激消费政策落地；茅台、五粮液等龙头企业一季度净利润均实现高增长，对行业起到带动作用；淡季挺价，旺季走量，是白酒行业的“潜规则”，因淡季销量不如旺季，此时白酒价格的调整不会让消费者产生较大的反感。以上这些因素共同导致白酒涨价。不过业内人士认为，从目前情况来看，全面复苏还为时尚早，一季度白酒业受到的影响并不大，二季度才是真正考验白酒业业绩的时候。所以，白酒业是否已经全面复苏，二季度业绩至关重要。第四章 建设规划分析一、产品规划

32、（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为xx，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的xx产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值44458.00万元。（二）营销策略采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，

33、经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1xxA单位xx20006.102xxB单位xx11114.503xxC单位xx6668.704xxD单位xx3556.645xxE单位xx222

34、2.906xxF单位xx889.16合计单位xxx44458.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积47050.18平方米（折合约70.54亩），其中：净用地面积47050.18平方米（红线范围折合约70.54亩）。项目规划总建筑面积47991.18平方米，其中：规划建设主体工程37220.08平方米，计容建筑面积47991.18平方米；预计建筑工程投资4171.07万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费4453.06万元。（三）产能规模项目计划总投资17771.24万元；预计年实现营业收入44458.00万元。第五章 选址可行性研究一、项目选址原则场址应靠

35、近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx经济新区。遵义，简称“遵”，古称播州，是贵州省地级市，截至2018年，全市下辖3个区、7个县、代管2个县级市和2个自治县，总面积30762平方千米，建成区面积120平方千米，常住人

36、口627.07万人，城镇人口312.42万人，城镇化率49%。遵义市位于贵州省的北部。地处国家规划长江中上游综合开发和黔中经济区综合开发重要区域，处于成渝黔中经济区走廊的核心区和主廊道，黔渝合作的桥头堡、主阵地和先行区，是西南地区承接南北、连接东西、通江达海的重要交通枢纽。介于东经10617221072625，北纬271315280409之。市域东西绵延247.5千米，南北相距232.5千米。遵义市东与铜仁市（贵州省）、黔东南苗族侗族自治州（贵州省）、黔南布依族苗族自治州（贵州省）相邻，南与贵阳市（贵州省）、毕节市（贵州省）接壤，西与泸州市（四川省）相连，北与重庆市临界。中心城区南到省会贵阳市

37、144千米、北达重庆市239千米。遵义市幅员面积30780.73k，占比贵州省幅员面积17.46%。市内已探明的矿产有60多种。煤、铝土矿、钛、锰、镁、钼、钡、烧碱等在国内省内占有重要地位，已形成全省乃至全国重要的钛、锰、烧碱、高性能钢丝绳等原材料生产基地。其中煤炭资源总储存量在全省仅次于六盘水市和毕节市。遵义市在1500米深度以上的煤炭资源总储存量在260亿吨以上，已探明储量50.4亿吨。截至2017年，遵义市常住人口为624.83万人，其中城镇人口326.47万人，乡村人口298.36万人，城镇化率52.25%。年末户籍总人口为805.15万人，出生率为14.1；死亡率为5.2；自然增长率

38、为8.9。遵义市经济总量仅次于贵阳市，继续稳居全省第二。遵义长期的发展目标是跨越娄山关天险，积极融入2小时重庆的经济圈，在2005年遵义到重庆高速公路通车后，融入一小时重庆经济圈，积极利用在重庆、贵阳之间的纽带优势，发展生态农业和旅游业。截至2018年，遵义市地区生产总值3000.23亿元，比上年增长10.4%。其中：第一产业增加值411.36亿元，增长6.7%；第二产业增加值1374.16亿元，增长11.9%；第三产业增加值1214.71亿元，增长10.1%，三次产业结构比为13.7：45.8：40.5。人均生产总值为47931元，比上年增加3871元。2018年，财政总收入718.08亿元

39、，比上年增长22.5%，其中一般公共预算收入252.14亿元，增长16.5%，一般公共预算支出674.94亿元，增长6.0%。2019年，遵义市地区生产总值为3483.22亿元，累计增长9.7%。截至2016年，规模以上工业增加值1062.91亿元，比上年增长11.9%。从经济类型看，国有及国有控股企业增长10.7%；集体企业下降17.3%；股份制企业增长17.3%；外商及港澳台投资企业增长21.6%；私营企业增长35.5%。从行业门类看，酒、饮料和精致茶制造业增长12.0%；电力、热力生产和供应业增长23.3%；烟草制造业下降7.6%；通信设备、计算机及其他电子设备制造业增长106.7%；非

40、金属矿物制品业增长20.5%。五类行业占全部规模以上工业增值的比重依次为58.2%、5.7%、5.1%、4.8%、4.6%。全年规模以上工业销售产值2396.13亿元，比上年增长21.9%。工业产品销售率96.0%，比上年提高1.4个百分点。其中，出口交货值85.46亿元，增长186.9%，占规模以上工业销售产值比重3.6%，比上年提高2.1个百分点。规模以上工业企业（不含卷烟厂、复烤厂、构皮滩电站和乌江电厂）主营业务收入比上年增长18.4%，利税总额增长9.9%，利润总额增长6.3%。2016全年500万元及以上固定资产投资2068.88亿元，比上年增长22.1%。分产业看，第一产业投资82

41、.13亿元，增长39.6%；第二产业投资388.01亿元，下降3.8%；第三产业投资1598.74亿元，增长29.8%。从重点领域看，工业投资完成388.01亿元，比上年下降3.8%；基础设施投资完成646.04亿元，比上年增长26.3%；房地产开发投资完成350.21亿元，比上年增长2.5%。三大领域投资占500万元以上固定资产投资的比重分别为18.8%、31.2%和16.9%，分别比上年下降5个百分点、上升1个百分点和下降3.3个百分点。2016全年社会消费品零售总额723.44亿元，比上年增长13.0%。分城乡市场来看，城镇市场实现消费品零售总额630.58亿元，增长15.0%；乡村市场

42、实现消费品零售总额92.85亿元，增长1.5%。分行业来看，批发、零售、住宿和餐饮业分别增长11.9%、13.2%、8.9%、15.0%。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标五、用地总体要求本期工程项目建设规

43、划建筑系数67.42%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.72%，固定资产投资强度180.96万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22426.9122426.9137220.0837220.083558.411.1主要生产车间13456.1513456.1522332.0522332.052206.211.2辅助生产车间7176.617176.6111910.4311910.431138.691.3其他生产车间1794.151794.152158.762158.76213.502仓储工程4758.184758.1

44、87001.217001.21486.802.1成品贮存1189.551189.551750.301750.30121.702.2原料仓储2474.252474.253640.633640.63253.142.3辅助材料仓库1094.381094.381610.281610.28111.963供配电工程253.77253.77253.77253.7719.853.1供配电室253.77253.77253.77253.7719.854给排水工程291.84291.84291.84291.8417.764.1给排水291.84291.84291.84291.8417.765服务性工程3013.52

45、3013.523013.523013.52209.535.1办公用房1266.101266.101266.101266.10104.295.2生活服务1747.421747.421747.421747.4295.636消防及环保工程850.13850.13850.13850.1366.506.1消防环保工程850.13850.13850.13850.1366.507项目总图工程126.88126.88126.88126.88-302.587.1场地及道路硬化8803.401483.121483.127.2场区围墙1483.128803.408803.407.3安全保卫室126.88126.88

46、126.88126.888绿化工程3279.89114.80合计31721.2347991.1847991.184171.07六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。采用大跨度连跨厂房，方便生

47、产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求

48、功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。（三）绿化设计场

49、区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。3、场区照明采用透露

50、性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。4、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于10.00次/小时。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建

51、VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使

52、全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以

53、满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑xx产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力

54、，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第六章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目工程建设标准