专项节能工程监理细则(和谐公租房小区工程

1、赣州开发区和谐公租房小区工程节能专项监理细则编制： 审批： 湖南和天工程项目管理有限公司赣州开发区和谐公租房小区工程项目监理部2011.3.20第一章 工程概况本项目名称为赣州开发区和谐公租房小区工程。项目地址为赣州市黄金开发区金岭西路以南，工业三路以东 风采路以北；本期共有单体16栋楼，其中16、8、9均为二类小高层住宅楼，7、1016楼均为多层住宅楼；建筑总面积75200.4；结构类型：框架异型柱结构；计划工程总投资：9000万元左右；工程总工期：3月5日-12月5日约240日历天数；建设单位为赣州市华城实业有限公司；设计单位：深圳市物业国际建筑设计有限公司；施工单位为南昌第三建筑工程公司

2、；监理单位为湖南和天工程项目管理有限公司。本工程节能设计概况：1、屋面构造做法：100mm厚现浇钢筋混凝土屋面板上做水泥膨胀珍珠岩找坡（最薄处50mm厚）、25mm厚：2.5水泥砂浆找平、2层APP卷材防水层、50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、40mm厚C25细石砼层（内配双向6200钢筋网）、20mm：水泥砂浆压实抹光。设计传热系数为 0.52； 2、 外墙保温：本工程设计为外墙内保温，其构造做法：（从外往内依次为）外墙面层、200mm厚蒸压灰砂砖（或钢筋混凝土）墙、界面剂、35mm厚AJ玻化微珠保温砂浆（=30C）玻化微珠干粉混合料：水=1：0.851.1（重量比）、5mm厚抗裂砂浆聚合物

3、抗裂干粉混合料：水=1：0.25（重量比）并在抹抗裂砂浆同时压入耐碱网格布。设计热阻为 3.24 ，传热系数为 1.28 ；3、 门窗保温：本工程外门窗采用6透明玻璃+12空气+6透明玻璃塑钢门窗框，水密性、气密性能4级，外窗设计传热系数为2.80，玻璃遮阳系数为0.41 可见光透射比为0.66。第二章 施工准备阶段的监理工作一、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的学习培训。 二、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。 三、建筑节能工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和

4、设计交底。 1、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 2、建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 3、建筑节能工程施工前，施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。施工方案编制应按照建筑节能强制性标准和设计文件，符合建筑节能特点的、具有针对性。第三章 建筑节能监理工作的方法及措施。 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位

5、报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 一、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品等）及其质量证明资料，具体如下： 1、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 4、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例

6、，进行平行检验或见证取样、送样检测。 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。二、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。三、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。四、对建筑节能

7、施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。五、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。六、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 第四章 质量控制要点及措

8、施一、墙体节能的监理细则本工程外墙保温采用外墙内保温形式，主要保温材料为玻化微珠保温砂浆，这是建筑节能监理的重点。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。（一）、施工质量的控制1、材料的检验：首先检验原材料是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施工现场。2、基层处理的检查：将砌筑部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。3、外墙用砌块的检查：（1）砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。竖缝宽8mm(15mm)，水平灰缝12mm(20mm)当最下一

9、皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。（2）墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为400mm左右，埋压26钢筋。埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于700mm。未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。（3）墙体应有可靠的拉结。一般每0.4m的高度预留26钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于4m

10、时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。如设计无规定时，一般每隔0.5m加设26钢筋带，确保墙体的整体稳定性。4、砌块与门窗口联结的检查：（1）如采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。（2）也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框门窗木框边缝的余量每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强混凝土砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。（3）如采用先立口时，砌

11、块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实，同时校正墙面的垂直、平整和门框的位置。随即每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁的钉子与陶粒混凝土块钉牢。方法是钉子预先在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉子时，再往砌块里钉。（4）门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。（5）门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm时，又无钢筋混凝土带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁开形状，经自然养护2-d之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。（5）砌块的联结检查

12、：楼板的底部（或梁底），应预留拉结筋，便于与混凝土砌块墙体拉结，当楼板或梁底未事先留置结筋时，先在砌块与楼板接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔（间距约600mm）在砌块上皮紧贴楼板底（或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证陶粒混凝土墙体顶部稳定、牢固。（二）、质量验收如下质量标准：1、使用的原材料和砌块品种，强度必须符合设计要求，质量应符合有关标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证。2、砂浆的品种标号必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最

13、小抗压强度不得小于设计强度的75%。3、转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。4、通缝：每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。灰缝均匀一致。5、接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。6、拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块的厚度而调整。围护结构主要为砌体工程。砌墙前应定好轴线，立好皮数杆，拉通线砌筑。砌筑时正确量好门窗洞口位置线，待砌至一定高度后，引测标高，正确预留窗洞位置。每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，不准有透

14、亮及瞎缝。过梁端缝的砂浆必须饱满。到梁板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立斜挤紧，其倾斜角度宜为60左右，砌筑砂浆应饱满。砖不到顶的内隔墙，顶部设压顶，压顶高120，内配410，箍筋6250，钢筋混凝土柱与砖墙连接处，均应每隔500高度由柱内伸出26钢筋与墙体连接，锚入柱内250，伸入墙内1000或至门窗洞边。砌砖应做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墙体垂直、平整。7、砌筑砂浆按实验室提供的配合比，用砂浆搅拌均匀，砂浆拌成和使用时，均应盛入贮灰器中，如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当气温超过30，必须分别在拌成

15、后2h和3h内使用完毕。二、屋面工程施工监理细则本工程采用水泥膨胀珍珠岩找坡层（最薄处50厚）和50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板等二层作为屋面保温层。 （一）水泥膨胀珍珠岩1、水泥膨胀珍珠岩施工质量控制1）采用水泥膨胀珍珠岩保温砂浆现浇铺设；2）保温层配比为：水泥：膨胀珍珠岩=1：5（体积比），在找坡最薄处为50mm；3）水泥：425#普通硅酸盐水泥；4）膨胀珍珠岩:颗粒粒度0.13mm；2、施工工艺及施工质量控制点:1）施工工艺：基层处理保温砂浆搅拌铺设、压紧刮平找平。2）施工质量控制点、基层处理：在抹水泥膨胀珍珠岩保温砂浆之前，应事先检查基层，基层过于凹凸的部位，高出的部分须剔平，低处用水

16、泥砂浆分层填实，基层表面的灰尘、污垢等应事先清除干净。、水泥膨胀珍珠岩保温砂浆搅拌： 、机械搅拌： a、搅拌之前先将所需水量倒入搅拌机内，启动搅拌机12min后加入水泥膨胀珍珠岩保温砂浆粉料。b、 搅拌时间以1.52.0min为宜。c、 水泥膨胀珍珠岩保温砂浆的加水量以拌和好的料浆稠度为7.5cm左右，密度控制在9501050g/L加水量一般为，粉料：水=1：1（重量比）。d、 搅拌好的水泥膨胀珍珠岩保温砂浆要及时装车运至施工现场，超过使用时间的砂浆严禁加水后再用。、人工搅拌：人工搅拌时必须搅拌均匀，并严格控制加水量，不能使水泥膨胀珍珠岩保温砂浆过稀，同时要求在铁板或灰槽中搅拌，严禁在铺设面或

17、室内地面搅拌。(3)铺设保温层：、首先将屋面各控制点的高度用水泥膨胀珍珠岩保温砂浆或普通砂浆做好，然后根据已做好的控制点拉线，将水泥膨胀珍珠岩保温砂浆按照压缩比为130%的比例进行虚铺保温层，同时找坡，虚铺后的保温层用木杠压紧、刮平，再压实至设计厚度。水泥膨胀珍珠必须设置排气道，排除产生的气体避免屋面起鼓。、水泥膨胀珍珠岩保温屋面做好后，经过2-3d后再做找平层，以便保温层的水分在做找平层前充分蒸发。找平层应设置分格缝，分格缝纵横最大间距6m，分格缝宽为30mm,具体做法见西南J212-1第42页节点C。3、质量要求：1）水泥膨胀珍珠岩保温砂浆与基层及各层砂浆之间应粘结牢固,不得有空鼓、起泡、

18、裂缝、漏压等缺陷。2） 接茬处平整，表面光滑整洁。（二）50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层 1、板材保温层质量控制要点1）基层施工要求做到平整、干燥和干净。 2）板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。 3）板状保温材料粘贴要贴严贴牢。 4）保温层施工时应做到干燥，防雨、防潮，并严格控制保温层的含水率。 5）保温层上宜设置封闭隔离层，细石混凝土层浇捣时要严防破坏隔离层，一旦破坏直接影响到保温层的保温性能。 6）板状保温材料的厚度误差严格控制在5%，但不得大于4mm。 2、板状保温层的质量控制措施1）审核施工单位的施工技术方案，督促技术交底。 2）审核施工单位上报的材料合格证、质量

19、检验报告，及应对现场抽样复验，现场复验的报告含水率必须符合设计要求。保温材料的表观密度、导热系数以及板材的强度，吸水率必须符合设计要求。 3）板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及时覆盖隔离层。 4）板材保温层施工后要求施工方及时组织验收，合格后方可隐蔽。3、50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层铺设1）由于该工程屋面构造做法为，50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层铺设在APP防水卷材上，平整度有保证。2）检查穿结构的管根在保温层施工前，是否用细石混凝土塞堵密实。3）检查保温层铺设（采用干铺法）是否正确：在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆

20、嵌填密实。4）保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，应锯平拼接使用。5）为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，检查是否将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。4、质量验收如下质量标准（1）保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。（2）保温层厚度允许偏差为不大于4mm。（三）、水泥砂浆找平层施工阶段监理（1）检查是否清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。（2）检查是否根据设计厚度要求

21、拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右为宜。（3）检查是否将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2水泥砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。（4）待砂浆开始收水时，检查是否用铁抹子收浆。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。（5）检查沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等是否抹成圆弧。（6）找平层铺设凝固后，检查是否浇水养护，时间不小于7d。检查是否干燥后即可进行防水层施工。（四）APP改性沥青卷材防水层施工阶段监理1、施工作业准备的检查，是否做了如下工作（1）铺贴卷材的基层面应抹平、压光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。

22、其含水率应少于9%。（2）基面的排水坡度应大于2%，不允许有局部积水的缺陷存在。（3）基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。2、施工操作的质量控制检查施工操作是否符合如下要点（1）铺贴卷材：一般可根据卷材配置的方案，从流水超坡度的下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，立即用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚压一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固。（2）本工程屋面防水等级为二级，具体做法见国标03J930-1图集。3、施工质量验收

23、施工质量验收应达到如下要求（1）施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。一般在雨后进行积水或渗漏检查，必要时还可采用蓄水检查。（2）卷材与基层之间，卷材与卷材的接缝部位应粘贴牢固，不允许有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。着色涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底和脱皮现象。（3）排水口周围和卷材收头处应密封牢靠严实。（4）对有刚性保护层的屋面，保护层应粘结牢固，不允许有空鼓、脱落等缺陷。三、门窗安装施工监理细则1.本工程采用塑钢窗。在进行外墙窗施工时，注意做好玻璃胶的嵌缝，保障窗玻璃的密封性。2、塑钢窗(1) 塑钢窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接

24、方式及型材厚度应符合设计要求。铝合金窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。（2）塑钢窗和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。（3）塑钢窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。（4）塑钢窗框墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。（5）塑钢窗的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。（6） 塑钢窗配件型号、规格、数量应合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。（7） 塑钢

25、窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。（8）塑钢窗安装和允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇框搭接量1.5用钢直尺检查3、玻璃安装工程（1）玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻

26、璃。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。（2）门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。检验方法：观察；轻敲检查。（3）密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。检验方法：观察。（4）带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。检验方法：观察；尺量检查。（5）玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。检验方法：观察。（6）门窗检验批和检查数量应符合下列规

27、定：同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一检验批，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查。（7）在门窗安装前，应做样品送检测单位做三性试验，并取得检测合格证。四、外墙内保温施工监理细则（一）、本工程外墙为35mm厚玻化微珠保温砂浆做内保温。施工前预控措施主要有：1、检查进场原材料的产品出厂合格证。2、原材料生产厂家资质及生产许可证。3、材料供货合同。4、外墙保温施工方案。 5、原材料的报验及复试（玻化微珠颗粒、保温砂浆配料、粘结剂）。 6、施工质量承诺书。7、审查施工单位资质，建筑节能专项施工方案

28、和施工技术交底情况。（二）、外墙内保温工程监理控制流程：审查施工单位资质，建筑节能专项方案和施工技术交底情况，建筑节能原材料验收质量控制。 墙面基层处理施工质量控制。护角施工质量控制。界面剂砂浆的配制和施工质量控制。墙面贴饼冲筋质量控制。保温隔热层施工质量控制。耐碱玻璃网格布铺压质量控制。抗裂砂浆防护层施工质量控制。（三）、外墙内保温工程监理要点1、施工环境施工作业条件，应满足相应标准和施工工艺的要求。如当气温高于35时，或施工后24小时内气温低于5，风力大于5级不能施工，不得在雨天施工。保温层施工时。有门窗洞口的防雨、防爆晒措施等。 2、施工前的准备1）进场材料把关：进场材料应符合设计要求，

29、玻化微珠干粉混合料应包装良好，无破损，有出厂合格证，并存放于室内。2) 玻化微珠保温砂浆外墙内保温层的施工范围及厚度要求应满足设计要求。3)审查施工单位建筑节能专项施工方案，要求施工单施工时应按生产厂家产品使用说明进行施工。4)施工前，施工单位应进行技术交底和工艺性培训。3、基层处理基层应坚实、平整。基层墙体必须清理干净，使墙体表面没有油渍、浮尘、污垢、脱模剂、风化物、涂料、蜡、防水剂、潮气、霜、泥土等污染物或其他妨碍粘结的材料，墙体表面无凸出物，施工时应清洁平整，大于10mm的突起部分应全铲平，并用1：3水泥砂浆找平。1)基层为砖墙时：必须将基层墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，符合建筑装

30、饰装修、墙面工程质量验收规范，墙面工程技术规范，在抹灰前一天浇水润湿。抹灰时再提前一小时浇水一次，抹灰时墙面不应有明水出现，以满足施工要求。2） 基层为现浇混凝土墙体时：用10%火碱水去除表面油污，再用清水将碱液冲洗干净后晾干。在进行界面处理前将墙面浇水湿润。抹灰时墙面不应有明水出现。 3、灰饼、冲筋墙面应按保温层厚度设计要求用保温砂浆做出灰饼、冲筋。基层墙体护角（包括墙体阳角、及门、窗周边护角等）、灰饼及线条等事先做好，按照保温层的厚度验收。基层墙体经处理后，其表面平整度、立面垂直度、阴阳角、方正度均需符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）表4.2.11中达到普通抹灰要

31、求。做灰饼、冲筋部位要刷界面剂处理。其余部位待做保温层前再做界面处理砂浆层。4、界面砂浆层保温浆料施工前，应先对基层墙面涂刷界面砂浆。界面砂浆的配制，界面砂浆与水按4：1左右的配比，使用砂浆搅拌机，先放入一定量的清水再将界面砂浆缓缓倒入容器内搅拌至无块状物和干粉，然后静置510分钟再次搅拌成腻子状即可。搅拌好的砂浆最好在2个小时内用完，严禁将已凝固的砂浆二次搅拌再投入使用。用滚筒将界面处理剂抹涂于基层表面，涂抹厚度为13mm，不得漏涂，在界面处理剂末干燥时（5-15 分钟）随即抹保温材料。如基层为砼墙面，用铁抹子将界面砂浆均匀抹在基层表面，不得漏涂，厚度不小于2 mm，如基层为蒸粉煤灰砖类墙面

32、，应提前两天浇水湿润，用专用砂浆抹1-2 mm。5、玻化微珠保温浆料层（1）保温浆料搅拌：AJ玻化微珠保温砂浆的拌制必须采用滚桶式混凝土搅拌机，搅拌时间为 68min，配合比为 玻化微珠干粉混合料：水=1：0.851.1（重量比），稠度应在 57cm范围内。随搅拌随用，一般应在4h内用完，严禁将已凝固的砂浆二次搅拌再投入使用。在保温砂浆配制时，应需设专人专职进行搅拌，以保证搅拌时间和加水量的准确。在施工现场搅拌，质量可以通过其可操作性、抗坠滑性、浆料状态等方法判断。（2）保温层施工：施工环境温度和基层墙体表面温度在施工后24小时内不得低于5，风力不大于5级，不得在雨天施工。保温层施工时应满足设计厚度要求的35mm，保温层应分层进行施工，涂抹时应压紧压实，当第一遍沙浆初凝时，再进行第二遍抹灰。两遍间隔时间一般在24h左右。在进行第二遍抹灰前应提前1h对底层沙浆进行浇水养护，粉刷前表面不应有明水。待保温层厚度达到冲筋面时，先用大杠刮平，再用木抹轻轻搓平；并进行垂直度、