地下停车场成本核算

1、*大厦项目 地下停车场服务费用测算（共计10页）*物业管理有限责任公司二0四年九月*大厦项目地下停车场主要经济指标:?建筑面积:6000平方米?停车位:100个?车库设有二个出入口共用设备设施概况：?停车场进、出口智能控制系统?火警火灾自动报警控制系统?消火栓、自动喷淋系统?照明系统?排水系统?新风系统?视频监控系统?车库指示导示系统*大厦项目地下车库拟配人员架构图4* ?*大厦车库（4人）秩序维护（2人）保洁（1人）工程维修（1人）项目车库拟配人员数量:4人1、秩序维护：2人2、工程维修:1人3、 保洁:1人工作职责:1、秩序维护:负责出入口管理、车库安全巡视及车辆疏导2、工程维修:负责车库

2、设备设施的日常维护；3、 保洁:负责车库清洁卫生工作。工作时间:1、秩序维护:每班工作8小时；2、工程维修、保洁:每班工作8小时。测算说明:一、以下测算参照同类地下车库测算为依据；* ?*项目地下停车场服务成本测算一览表序号费用名称月费用（元）年费用（元）每个车位成 本（个/元？月）备注1人员工资支岀780093600782人员福利支岀10321238410、323服装支岀85、8410300、864办公支出701841275共用设备设施日常运行、养护支出9665、 38115984、 5696、656秩序维护支出17921481、797清洁卫生支出12691522812、69小计20732、

3、 22248786、 6207、39管理利润2073、2224878、 6620、73按10%十算10法定税金1140、 2713683、 2711、40按5、5%计算合计23945、 71287348、 52239、 45（一）人员工资支出序号X-JU /亠 冈位人数工资等级/人（元）月工资（元）年工资（元）1秩序维护218003600432002工程维修125002500300003保洁11700170020400合计4780093600地下停车场成本核算（二）人员福利支出序号X-JU /亠 冈位人数工资等级/人（月）购买保险（年）法定节假日加班（年）餐费补贴（年）月费用（元）年费用（元）

4、备注1秩序维护218003039603744644、577341、秩序维护、保洁购买商 业保险每人180元/年?人2、法定假日加班费：工资+30 天 X 300%X 11 天+ 12 个 月3、餐费补贴：按实际岀勤26 天计算2工程维修125001527500230、 4227653保洁117001518700157、 081885合计4608580103212384（三）服装支出序号物品名称单位数量单价（元）金额（元）月费用（元）年费用（元）备注4秩序维护套2810162067、5810按照2年更换一套计算5工程维修套12202209、171106保洁套12202209、17110合计420

5、6085、841030（四）办公支出序号项目名称月费用（元）年费用（元）备注1办公耗材50600日常管理表格、办公 文具等低值易耗品 （包含工程维修、秩 序维护、保洁）2办公固定资产折旧50160123办公用水50600包含秩序维护办公、 工程维修用水、用 电。4办公用电1001200合计7018412办公固定资产折旧序号项目数量单价 （元）总价 （元）折旧月费用（元）1值班岗亭（塑钢）1200002000053332空调1200020005333办公桌、椅250010005174更衣柜1500500586插排280160347饮水机1200200368对讲机380024002100合计262

6、60501（五）共用设施设备日常运行、养护支出序号项目名称月费用（元）年费用（元）备注1停车场能耗车库照明3169、 138029、 2弱电237、62851、 2监控摄像头、红外探头、道闸设备4025、 6848308、 16小计7432、 3889188、 562日常维护汽车电梯维保170020400工程维修设备折旧1131356共用设备日常维护养护20024001、供配电日常养护2、排水、新风系统日常养护3、视频监控日常养护4、门禁、道闸日常养护小计2013241563灭火器年检、充装1201440估算:40元/具*36具=1440元,共计:36具小计1201440合计9665、 381

7、15984、56地下停车场成本核算公共区域能耗测算项目名称数量单位功率w总功率w日运转小时数使用系数运行单价（元）运行天数（元）月运行费用（元）照明车库照明日光灯管：209个1837622411、17303169、 1小计3169、 1弱电监控摄像头98722411、173060、7红外感应头7032102411、1730176、9小计237、6设备排水系统4300012000240、031、1730302、 26新风系统负一、二层共3个750022500240、041、1730758、 16负一、二层共3个550016500240、041、1730556负三层共3个30009000240、0

8、41、1730303、 26汽车电梯250000100000240、0181、17301516、32道闸25001000240、71、1730589、 68小计4025、68合计7432、38工程维修设备折旧序号项目数量单价总价折旧月费用1潜水泵4120012005802电缆盘1200200363双面防水分体雨衣19090334防滑雨鞋14040325工具箱15050316维修工具1300300387钥匙环14040318防水手电1100100249警示牌29018028合计2200113（六）秩序维护支出序号项目名称月费用年费用备注1公共区域秩序维护装备折旧1792148合计1792148秩

9、序维护装备折旧序号项目数量单价总价折旧月费用1双面防水分体雨衣19090332防滑雨鞋14040313强光手电17070234地锥筒6603602155警示牌5904502196沙袋10303002137阻位器1004545003125合计5810179（七）清洁卫生支出序号项目名称月费用年费用备注1保洁物料消耗5006000清洁物料（含低值易耗品）、消杀用品2保洁设备工具折旧17420883清洁用水49559401平方米道清洁一次用水 0、0025吨,车 库可清洁面积按 20%计算:6000*0、2=1200 平方米,0 0025吨*1200平方米*30天*5、5元/吨=495元；4垃圾清运费1001200合计126915228清洁卫生设备工具折旧序号项目数量单价总价折旧月费用1大垃圾桶370210362双面防水分体雨衣290180353防滑雨鞋24080324单筒榨水车31504502195清洁工具1200200286提小牌3902702117高压清洗机1480048005808长柄地板刷3501501139大扫帚12202401