建设工程项目投资控制课件

1、 建设投资建设投资 设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 建设工程其它费用建设工程其它费用 预备费用预备费用 建设期利息建设期利息 直接工程费直接工程费 间接费间接费 税金税金 利润利润 土地使用费土地使用费 与未来建设与未来建设 有关的费用有关的费用 与未来生产与未来生产 有关的费用有关的费用 项目建议书项目建议书 可行性研究可行性研究 初初 步步 设设 计计 技技 术术 设设 计计 合合 同同 实实 施施 施施 工工 图图 设设 计计 招招 标标 竣竣 工工 验验 收收 预预 算算 定定 额额 概概 算算 定定 额额 概概 算算 指指 标标 估估 算算

2、 指指 标标 企企 业业 定定 额额 合合 同同 价价 施施 工工 图图 预预 算算 修修 正正 概概 算算 设设 计计 概概 算算 投投 资资 估估 算算 结结 算算 价价 竣竣 工工 决决 算算 目标目标:实际投资实际投资计划投资计划投资 投资目标方案投资目标方案 合理否合理否 确确 定定 投投 资资 目目 标标 分分 析析 投投 资资 目目 标标 资资 金金 支支 出出 计计 划划 合合 理理 否否 项项 目目 实实 施施 投投 资资 计计 划划 值值 与与 实实 际际 值值 比比 较较 有有 无无 偏偏 差差 分分 析析 原原 因因 制制 定定 纠纠 偏偏 措措 施施 投投 资资 风风

3、 险险 分分 析析 调整投资目标调整投资目标 否否否否 否否 项项 目目 投投 资资 影影 响响 程程 度度 投资前期投资前期设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段 时间 节约投资可能性节约投资可能性 累计投资累计投资 签订委托协议签订委托协议 项目评价项目评价 重新构思方案重新构思方案 方案编制与优化方案编制与优化 市场调查与预测市场调查与预测 制定工作计划制定工作计划 组建工作小组组建工作小组 符合要求否符合要求否? 编写报告编写报告 否否 是是 可研基本步骤 3000 3000 2000 5000 2500 单位单位:万元万元 某乳汁品厂的分年投资计划某乳汁品厂的分年投资计划 1023 f A

4、 A CC n 1 2 12 r t aQ C IpfpfpfEC 332211 1 进行对比分析进行对比分析 掌握有关情况掌握有关情况 处理概算中的问题处理概算中的问题 研究研究定案定案调整概算调整概算 与定额是否相符与定额是否相符 单价的换算单价的换算 对补充定额的审查对补充定额的审查 作好审查前的准备工作作好审查前的准备工作 定审查方法定审查方法审查审查 综合整理综合整理交换意见交换意见定案定案 成本（直接工程费间接费成本（直接工程费间接费） 利润税金利润税金 P.48. 工程总造价工程总造价92500元元 投资实际值投资实际值 合同价合同价 承承 包包 人人 提提 交交 报报 告告 监

5、监 理理 核核 实实 7 天天 内内 7 天天 后后 工程量视为默认工程量视为默认 24小时前通知承包人小时前通知承包人 24小时后通知承包人小时后通知承包人 承包商参加承包商参加承包商不参加承包商不参加 计计 量量 结结 果果 无无 效效 质量合格证书质量合格证书 工程量清单前言工程量清单前言 计量支付条款计量支付条款 工程量变化工程量变化进度变化进度变化合同理解差异合同理解差异 工程变更工程变更 设计单位的变更设计单位的变更 建设单位的变更建设单位的变更 承包单位的变更承包单位的变更 监监 理理 单单 位位 审审 查查 监监 理理 单单 位位 评评 估估 有有 关关 单单 位位 协协 商商 监监 理理 单单 位位 签签 发发 变变 更更 监理单位监督实施监理单位监督实施 工程进度款工程进度款 竣工决算竣工决算 14天内天内 2