定金合同-精品文档

1、精品资料欢迎阅读定金合同-精品文档【小雅为你整理的精品文档，希望对你有所帮助，欢迎你的阅读下 载。】内容如下-定金合同买方：（以下简称甲方）卖方：（以下简称乙方）甲、乙双方就车辆 买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：第一条：甲方购买乙方所有的机动车一辆：车号：颜色：产地： 型号：发动机号码：（拓印粘贴）底盘号码：（拓印粘贴）第二条：甲方向乙方支付车款人民币万元。包括三部分：定金、 第一笔车款和其余部分车款。第三条：甲方的付款方式和期限：本合同生效当日付定金万元， 三日内再支付第一笔车款现金万元；其余部分车款在该车办理转户手 续前全部付清。第四条：乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的

2、 车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。 并且保证 他人对该车无任何权利要求。第五条：办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义 务。第六条：乙方应交付给甲方该车的全部真实、 有效的证件以及缴 税、费凭证。第七条：乙方应保证交付前该车的维护正常，手续完整。第八条：甲方违反本合同，定金不予退还。精品资料欢迎阅读第九条：乙方违反本合同，应向甲方支付相当于定金数额的违约 金。第十条：本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。甲方（授权签字人）：住址：证件号码：乙方（授权签字人）：住址：证件号码：年月日年月日甲方：乙方：为确保甲、乙双方签订的（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，

3、就定金担保事宜达成如下协议：第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：第二条乙方应在本合同签订之日起 日内向甲方交付定金 元整。第三条精品资料欢迎阅读本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方 协商一致并达成书面协议。第四条乙方履行主合同义务后，甲方应返还定金或以该定金冲抵乙方应 付甲方款项。第五条乙方不履行主合同，无权要求返还定金；甲方不履行主合同，应 当十倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。第六条如甲方违约，赔偿未能履行，从而造成的诉讼等一切费用由甲方 承担。第七条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。甲方：（公章）法定代表人签字：年月日乙方：（公章）

4、法定代表人签字：年月日甲方（卖方）：身份证号码：甲方代理人:精品资料欢迎阅读身份证号码：乙方（预购方）：身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就 乙方向甲方预订（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预购（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：），土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取_方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。第三条精品资料欢迎

5、阅读乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担 保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为 天，甲乙双方于年月 号前到富鑫房产签订商品房出售合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面 布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为 商品房出售合同的附件。注明：1:该房为 。2 :卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证 件并配合过户。3 :卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷， 无一房多卖现象。4 :买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由

6、（方）承担。5 :如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。第六条精品资料欢迎阅读在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售 合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方 拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金， 并且 无权要求好人房产退还已收取的信息费。第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。其他约定：甲方：（签章）乙方：（签章）甲方代理人：见证方：（签章）见证方经办人：（签章）年月日出租方（甲方）：承租方（乙方）：精品资料欢迎阅读现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙 方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜

7、签订本协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于市区路弄（支弄）号 。二、房屋使用性质出租房屋的使用性质为。三、租赁期限双方商定租赁期限为年月年日止。月日起至四、定金1.乙方在签订本协议时支付甲方定金币元整。甲方收到定金后应书面签收。2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定 金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方 定金的一半作为服务费。五、房屋租金及管理费1. 数额：双方商定租金为每月 币 整。乙方以 式支付甲方。支付方式为付 押。2. 物业管理费由 负担。六、其他精品资料欢迎阅读1. 甲乙双方商定在年月日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带

8、好房屋产权权利人的有效、 房地产权证 （若是代理人签约，应还带好代理人有效和产权权利人的委托书），乙 方应带好本人有效（公司签约应带好公司有效）。甲乙双方任何一方不 如期签约可视为违约。2. 甲乙双方商定好的租房附属设施： 。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代理人（签字）：代理人（签字）：年月日年月日签订地点：签订地点：中介方（盖章）：业务员（签字）：年月日签订地点：出售方（甲方）：买受方（乙方）：一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书精品资料欢迎阅读的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确 认。）1.

9、1 类型：住宅花园住宅办公楼商铺（商场）其他1.2 交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；1.3 建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室 厅卫；1.4 权利人;1.5 房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第号；预售合同预售登记编号：；1.6室内装修情况：；1.7附属设施、设备：；1.8是否已设立抵押：否是，抵押权利人：；贷款余额：约贷款余额处理方案：甲方自行还清；乙方首期房价款由丙方 保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；转由 乙方承担（转贷款，或称转按揭）1.9 是否已设立租赁：否是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产

10、优先购买权的书面证明：否是1.10 其他约定事项：；二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。三、买房条件:精品资料欢迎阅读3.1 房价款：人民币元整。3.2 房价款的支付方式：3.2.1 首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可 的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除 手续。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内 直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除 该房屋的抵押并办妥相关手续

11、。如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付 给甲方。3.2.2 第二期房价款元。a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件 收据回执当日，乙方直接支付给甲方。b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限 以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定 的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。3.2.3 尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方， 如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。3.3 其他:10精品资料欢迎阅读3.3.1 、甲方已经

12、支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他 相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、 煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内， 不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。3.3.2 、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包 含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。3.3.3 、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日 起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口 （若有）的迁出 手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的， 甲方承担赔偿责 任。3.3.4 、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交 易

13、所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原 因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担 ）。3.3.5 、如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核 通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补 足并支付给甲方。四、甲乙双方约定于年月日前签订正式（上海市房地产买卖合同） 或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户 手续。ii精品资料欢迎阅读六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋 的维修基金、水

14、电煤气以及有限电视的过户手续。七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转 帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名：；开户银行：；账号：；八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任 何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送 达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书 面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。九、本协议各方约定的其他事项：。十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。出卖方（甲方）：买卖方（乙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：证件号码：证件号码：联络地址：联络地址：日期：日

15、期：定金收款收据本人，身份证号码为是上海市区路弄号室的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金 人民币元整（大写）。立此为据。收款人:12精品资料欢迎阅读年月日出卖人（以下简称甲方）买受人（以下简称乙方）第一条目的依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基 础上，就甲方拥有的二手车过户给乙方的相关事宜，签订本合同。第二条当事人及过户车辆情况（一）甲方基本情况：身份证号码现居住地址邮政编码联系电话（二）乙方基本情况：身份证号码现居住地址邮政编码联系电话（三）要过户的二手车的基本情况：车辆牌号 辆类型13精品资料欢迎阅读厂牌、型号颜初次登记日期记证号发动机号码 架号码行使里程km使用年限

16、至年月日车辆年检签证有效期至 年月排放标准车辆购置税完税证明证号 （征税、免税）车船使用税纳税记录卡缴付截止期车辆养路费交讫截止期年 （证号）车辆保险险种保险有效期截止日期年月日配置车辆非重大事故车辆（重大事故包括泡水、严重撞击、火烧、发 动机改动等）第三条车辆价款、过户手续费本车价款为人民币 元（大写元），其中包含车辆、备胎以及 等14精品资料欢迎阅读款项。过户手续费约为人民币 （大写元）,由承担（以实际发生费用为准支付）第四条定金和价款的支付、过户手续、车辆交付（一）乙方应于本合同签订时，按车价款 %（20%人民币元（大写 元）作为定金支付给甲方。（二）车辆在过户、转籍手续完成前，选择以下

17、第（）项方式使用和保管：1. 继续由甲方的使用和保管。2. 交由乙方的使用和保管。（三）方应于本合同签订后 日内，将本车办理过户口 /转籍所需的有关证件原件及复印件交付给 方（做好签收手续），由 负责办理手续； 方为二手车经销企业时， 由方负责办理（过户口 /转籍口）手续。（四）自过户、转籍手续完成之日起 日内，乙方应向甲方支付车价款人民 元（大写元），同时方付清过户手续费。支付方式：（现金口 /转帐口）（五）如由甲方办理过户、转籍手续的，应于收到全部车价款之日起日内将有关证件交给乙方；如车辆由甲方的使用和保管的应于收到全部车价款之日起日内将车辆交给乙方（交付地点15精品资料欢迎阅读 ）（六）

18、第五条双方的权利义务（一）甲方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和尚未处 理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故；应提供车辆的使用、 维修、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、 使用期限等真实情况和信息。（二）甲方属二手车经销企业的，还应向乙方提供质量保证及售 后服务承诺。（三）对转出本市的车辆，乙方应了解、确认买受车辆能在转入 所在地办理转入手续。（四）双方应在约定的时间内提供各类证明、 证件并确保真实有 效。（五）第六条违约责任（一）违反本合同第四条第3款，致使车辆不能过户、转籍，合 同无法继续履行的，本合同解除。甲方违约的，甲方向乙方双倍返还 定金并赔偿乙方相应

19、损失；乙方违约的，则乙方无权要求返回定金并 赔偿甲方相应损失。16精品资料欢迎阅读（二）违反本合同第四条第4款，乙方未按合同约定支付的，应按延期天数向甲方支付违约金每天人民币 。（三）违反本合同第四条第5款，甲方延期交付过户、转籍的有关证件或车辆的，应按延期天数向乙方支付违约金每天人民币 丿元。（四）违反本合同第五条第1款，乙方有权解除本合同，甲方应 无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车款， 双倍返还定金并赔偿乙 方相应损失。（五）违反本合同第五条第2款，甲方应向乙方支付车辆价款的% （人民币元）的违约金，并继续提供质量保证及售后服务承诺。（六）违反本合同第五条第3款，致使车辆不能在转入所在地

20、办 理转入手续的，本合同解除，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方相 应经济损失。（七）违反本合同第五条第4款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币 给守约方,守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。（八）第七条风险承担本合同签订后，车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前：17精品资料欢迎阅读（一）甲方的使用和保管的，由甲方承担风险责任。（二）乙方的使用和保管的，由乙方承担风险责任。第八条争议解决方式因本合同发生的争议，由双方协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第 种方式解决：（一）向上海仲裁委员会申

21、请仲裁；（二）向人民法院起诉。第九条其它（一）本合同未约定的事项，按照中华人民共和国合同法、二手车流通管理办法以及有关的法律、法规和规章执行。（二）双方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（三）本合同经双方当事人签字或盖章后生效。 本合同一式三份，由甲方、乙方和二手车交易市场各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）乙方（签章）签约时间：年月日签约时间：年月日18精品资料欢迎阅读车主地址:买方地址:车主电话：买方电话：车主根据旧机动车辆交易管理规定，与买方就下列车辆的交 易达成如下协议：一、车辆情况车类型号：车身19精品资料欢迎阅读车牌

22、号码：行驶公里：发动机号:燃料：车架号码:初次入户时间：二、车辆具备下列证件及备件（在方格里打为示）：行驶证正、副本购置税（费）证路费收据车船使用税标志（发票）机动车辆登记证书定编证（使用证）营运证备胎千斤顶钥匙三、确认所购车辆的目前实际状况，不得以车况为由中途退车。四、车主保证该车的来源合法，手续齐全、真实有效，并承担因 该车和手续不合法引起的法律责任。20精品资料欢迎阅读五、成交价人民币（大写）整（元）。六、付款方式（在方格内“”为示：）a）本协议签订后，买方一性付清全车款；办理车手续。b）本协议签订后，买方付购车定金人民币（大写）（ ）.在（ 内，买方付清余款人民币（大写） 元整（ ）

23、后办理提车 手续七、办理过户：买方应主动积极按卖方的要求备齐过户所需资料， 由卖方协助办理过户手续办，取得过户受理；回执或行驶证（取证时间以车管所受理回执所规定的时间为准，包括顺延时间）。八、违约责任：1 、卖方在收到买方购车款项后，将积极协助买方办理过户手续， 如未能将车辆过户手续办妥（车管部门造成的延误除外，届时双方协调解决），买方有权提出退车，但应维持该车交付时的状态，卖方将已付的购车款如数退还给买方。2 、买方应在提车后 日内卖方配合办理过户手续，如逾期未办理，应向卖方支付违约金。21精品资料欢迎阅读3、如买方逾期未交清余款，卖方有权将该车另作处理不须通知 买方，所收定金不再退还。九、

24、该车在20年月日时分以前发生一切交通事故、经济纠纷、法律责任均由原车主或转 让人负责，该车在20年月日时分以后发生一切交通事故、经济纠纷、法律责任均由承买人负责。 十、补充条款：十一、当该车从车方名下过户到买方名下， 买卖双方办理完移交 手续后，本协议即执行完毕。十二、本协议地式贰份，买方一份，卖方一份，交易后代表签字 盖章后生效。备注:如需注明车辆营运或非营性质和车辆某一系统或某一部件22精品资料欢迎阅读的质量情况，请在条款中补充说明买方：（签章）卖方：（签章）年月日甲方（卖方）：通讯地址：邮编：件名称： 证号： 系电话：乙方（买方）：通讯地址：邮编：件名称： 证号： 系电话：甲、乙双方遵循

25、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就 乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。第一条乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋）23精品资料欢迎阅读第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即甲方） 及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解 并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕 疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方 房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意； 甲方 房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋

26、情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购 买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋 一并转让。第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写） 佰_拾_万_仟_佰拾元整（小写Y 元），房屋交易所产生 的交易税费由甲方承担、乙方承担、双方另行规定（见本同补 充约定）。第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取全款支付商业贷款支 付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币（大写）_佰_拾24精品资料欢迎阅读万_仟_佰_拾元整（小写Y 元）,实际贷款金额以银行批 准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首

27、付款， 以确保甲方 如数收齐房款。第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写） _ 拾_万_仟_佰拾元整（小写Y 元），甲方收到乙方交 付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起 日内，甲、乙双方签署房屋买卖合同。房屋买卖合同中的定金条款除另有约 定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起 日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方 承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基 金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交

28、付乙方验收前，对房屋原 有附属设施设备及装饰装修保持原有状态 （除双方在房屋买卖合同 中另有约定外），并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内，办理完 成户口迁出手续。第九条在本合同的第七条约定的房屋买卖合同签署期限内，甲方不 遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，要向乙方25精品资料欢迎阅读双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金合同约定事项， 拒绝签署 房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方 须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份 证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、 乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快

29、递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误 无法送达的，则按照付邮日（或邮局邮戳为准）或快递送达回证为准， 视作通知方已依本合同给予对方书面通知。第十条若甲、乙双方均不拒绝签署房屋买卖合同，但又未能在第七 条约定的期限内签署房屋买卖合同，甲、乙双方约定：对于导致 延期签署房屋买卖合同的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾 期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能 履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张 权益。第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又 不能协商达成一致而导致房屋买卖合同不能签署的，甲、乙双方 互不追

30、究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定 金无息返还乙方，本定金合同终止。第十二条为保证本合同与房屋买卖合同的一致性，甲乙双方约定，本26精品资料欢迎阅读合同所约定的条款事项未在房屋买卖合同中体现的，该条款继续 有效；本合同所约定的条款事项与房屋买卖合同的约定发生冲突 的，以房屋买卖合同中的约定为准。第十三条本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办 理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人 的身份证复印件。第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述方式解

31、决：提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十五条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。补充约定：（有补充约定无补充约定）甲方：（签章）27精品资料欢迎阅读乙方：（签章）年月日年月日出售方（甲方）：买受方（乙方）：一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条 件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书 的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确 认。）1.1 类型：住宅花园住宅办公楼商铺（商场）其他1.2 交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；1.3 建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型: 室厅卫；1.4 权利人；1.5

32、房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第号；预售合同预售登记编号：；1.6 室内装修情况：；28精品资料欢迎阅读1.7 附属设施、设备：；1.8 是否已设立抵押：否是，抵押权利人：；贷款余额：约 元；贷款余额处理方案：甲方自行还清；乙方首期房价款由丙方 保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；转 由乙方承担（转贷款，或称转按揭）1.9 是否已设立租赁：否是（租赁期限：年月日至年月日）：是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：否是1.10 其他约定事项：；二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。三、买房条件：3.1 房价款：人民

33、币元整。3.2 房价款的支付方式：3.2.1首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。如需用于偿还贷款的.，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许 可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解 除手续。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内 直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除 该房屋的抵押并办妥相关手续。29精品资料欢迎阅读如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付 给甲方。3.2.2 第二期房价款元。a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件

34、收据回执当日，乙方直接支付给甲方。b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限 以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定 的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败， 乙方应当于 过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。3.2.3 尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方， 如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。3.3 其他：3.3.1 、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他 相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若 有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房

35、价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。3.3.2 、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包 含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。3.3.3 、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的 迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。30精品资料欢迎阅读3.3.4 、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交 易所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原 因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）。3.3.5 、如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核 通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补 足并支付给甲方。四、甲乙双方约定于年月日前签订正式 上海市房地产买卖合同 或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项的， 应当双倍返还定金，如果乙 方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户 手续。六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋 的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。七、依据本协议，乙方