安阳奥都伟业-对业主租赁合同

1、编号: 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 安阳奥都伟业-对业主租赁合同 甲方： 乙方： 日期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。 租赁合同 出租方：（简称甲方）身份证号码： 租赁代理方：安阳奥都伟业水冶商贸城管理有限公司（简称乙方） 根据VV中华人民共和国合同法 及中华人民共和国民法通则 等相关法律的规定，并为了水冶商贸城长期稳定的发展，甲乙双方在平等白愿的原 则下，达成以下合同条款： 一、租赁标的：甲方将中原安阳国际商贸城 区 号 楼 号

2、，建筑面积 平方米商铺委托给乙方租赁经营使用。 二、租期：租赁期限为 年，白一年一月一日起至租赁期满日止。 三、租金金额及前三年交纳租金方式：从年 月 日至租 赁三年期满日止，其三年的租金共计（人民币）元整，在签 年数 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 租金比例 8% 9% 11% 12% 13% 14% 15% 订本租赁合同时一次性支付甲方（已支付）。从租赁三年期满日至合同 期满日的 租金以元为基数按以下年租金比例，按月支付给甲方。 四、年租金交纳方式：乙方按本合同第三条的约定按月支付给甲方的租金，乙 方应在第二个月十日前（遇国家法定节假日，向后顺延）支付给甲方上月租金

3、。逾 期不支付的，每延期一天，乙方按应付月租金的百分之一向甲方支付滞纳金，超过 三个月未交租金，甲方有权解除本租赁合同，并收回出租房屋白行出租，或双方另 行协商租金比例，乙方不得故意压低租金比例。 五、 在租赁合同期内（不包括已支付租金的前三年），如市场租金超过甲乙 双方合同约定额后，甲方可收回白行出租，但必须延续乙方已出租给商户的合同。 六、甲方法定义务：甲方应合法经营出租业务，甲方收到每笔租金应给乙方出 具正式出租房屋发票。 七、乙方权利：乙方在本合同期限内，有权按照市场整体规划统一 进行宣传招 相关配套设施的维护与管理。 乙方享有独立白主 的经营权，盈亏白负。甲方不得干 涉合同期内乙方经

4、营、 管理等所有的 商业活动。 商，管理及按照市场正常经营管理行使所有合法权利; 租赁期间乙方负责的物业及 八、甲、乙方权利义务：如果乙方所承租商业房在开业后，是由甲 方进行经 营，该合同在三年期满后，双方白行解除合同，但甲方必须服 从乙方统一管理，并 服从乙方所对外承租合同的约定。 在租赁期间内，甲方同意乙方对上述商铺进行转租经营。租赁期间， 若因经 营的需求，乙方在不危害建筑安全的前提下，有权对该商铺及相 关配套设施进行改 动、变更、装修及增扩设备，费用由乙方承担。 九、租赁合同期满后，若甲乙双方不再续租，乙方应将该商铺返还 给甲方。 乙方出资增设的设备、装修等实物，由乙方白行处理，甲方无

5、 权干涉。 十、租赁期限届满时 1、若甲方再行租赁时乙方在同等条件下具有优先租赁权。 2、若乙方不再租赁甲方商铺，原经营商户有优先租赁权。 HA 一、因乙方使用不当或其它人为原因致使商铺损坏的，乙方负责 修复，因不 可抗力的因素而造成商铺损坏及白然损耗或折旧， 由甲方负 责，乙方不承担责任。 十二、甲方有义务履行合同法所规定出租方的义务，租赁期间，甲方将 此房产进行抵押、转让、拍卖等行为时，该房受益人有权延续该 租赁合同，甲方如 果给乙方造成的损失，均由甲方承担。 十三、本合同未尽事宜，经双方协商一致同意，可另行制定相关补 充协议。 十四、本合同终止的条件： 1、租赁期限届满，双方没有续签的。 2、因不可抗力因素，致使双方无法继续履行本合同的。 3、因国家法律、政策或市政建设改造的需要等而导致本合同无法 履行的。 十五、若在合同履行过程中发生争议纠纷由甲乙双方协商解决，商不成，由合同履行地人民法院受理