数字消防维保(11.24)

1、“数字消防”维护保养 消防设施的管理专家 演讲目录 数字消防维保简介 数字消防维保种类 数字消防维保种类服务等级 数字消防维保种类服务等级次数 数字消防维保技术规范 数字消防维保收费标准 数字消防维保增送保险 附件一 数字消防维保简介 新消防法在总则中新增规定：按照政府统一领导、部门依法监管、 单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制，建立健 全社会化的消防工作网络。政府、部门、单位、公民，都是消防工作 的主体，共同构筑消防安全工作格局，任何一方都重要，不可偏废。 因此，新形势下，消防安全管理必须是全社会的系统工程，探索采用 新的智能化，高技术手段，提高单位自我管理能力以及各级消防

2、部门 的监管效能。 福建火迪建筑消防工程技术有限公司和福州火迪建筑消防工程检测有 限责任公司与福建省消防主要业务机构共同打造数字消防智能管理 服务平台。该平台以先进信息技术为主导，以计算机通信网络和智能 化消防安全管理为基础，构建福建数字消防，从而逐步实现消防安全 管理规范化、信息网络化、办公自动化，为福建省经济发展和社会安 全提供更加优良的消防安全保障。 数字消防维保种类 建筑消防整体维保建筑消防整体维保 建筑消防局部维保建筑消防局部维保 a类类 b类类 c类类 消控室维保消控室维保 为了更便捷的方便客户需要，我 公司将维护保养分为以下三类 ： a类：指建筑整体面积范围内的 消防设备设施维护

3、保养，以建筑 面积计算维保范围。包括范围内 所有消防设施。 b类：指建筑物内局部区域的消 防设施的维护保养，适用于整体 建筑物中指定的部分。 c类：消防控制室内所有消防设 备设施维护保养。 数字消防维保种类服务等级 每两周巡查、每月单项检查、年联 动检查。 季节（季度）性防火检查、年联动 检查。 年联动检查。 数字消防数字消防 服务模式服务模式 a级级 服务服务 b级级 服务服务 c级级 服务服务 数字消防维保种类服务等级次数 a-a级服务级服务 （39遍）遍） b-a级服务级服务 （39遍）遍） c-a级服务级服务 （ 39遍）遍） a-b级服务级服务 （5遍）遍） b-b级服务级服务 （5

4、遍）遍） c-b 级服务级服务 （5遍）遍） a-c级服务级服务 （1遍）遍） b-c级服务级服务 （1遍）遍） c-c级服务级服务 （1遍）遍） 建筑消防建筑消防 整体维保整体维保 建筑消防建筑消防 局部维保局部维保 消控室消控室 维保维保 数字消防维保技术规范 依据国家现行消防技术标准，制定本方案。(详见附件) 1、 技术规范范围 适用于建筑消防设施的整体维护管理、局部维护管理、 消控室维护管理。 2、 国家规范性引用文件 gb/t14107 消防基本术语第二部分 ga 5 02 消防监督技术装备配备 ga 5 03 建筑消防设施检测技术规程 数字消防维保收费标准 数字消防数字消防a类、类

5、、b类维保，类维保，a-a级、级、b-a级服务收费标准如下：级服务收费标准如下： 序号 面积 年单价（设备使用年 限） 月单价（一 年） 月单价（两 年） 月单价（三 年） 月单价（四- 六年） 月单价（七 年以上） 15千平方以下11.11.21.31.4 25千-1万平方0.80.911.11.2 31万-2万平方0.650.70.750.80.85 42万-4万平方0.50.550.60.70.75 54万-6万平方0.450.50.550.60.65 66万-8万平方0.420.470.520.570.62 78万-10万平方0.40.450.50.550.6 数字消防维保收费标准 数

6、字消防数字消防a类，类，b类维保，类维保，a-b级、级、b-b级服务收费标准如下：级服务收费标准如下： 序号 面积 季单价（设备 使用年限） 季单价（一 年） 季单价（两 年） 季单价（三 年） 季单价（四- 六年） 季单价（七年 以上） 15千平方以下1.81.952.032.182.25 25千-1万平方1.581.731.81.881.95 31万-2万平方1.51.581.651.731.8 42万-4万平方1.21.281.351.4315 54万-6万平方1.131.21.251.281.35 66万-8万平方0.981.051.11.131.2 78万-10万平方0.750.83

7、0.90.950.98 数字消防维保收费标准 数字消防数字消防a类、类、 b类维保，类维保，a-c级、级、b-c级服务收费标准如下：级服务收费标准如下： 序号 面积 年单价（设备使用年 限） 年单价（一 年） 年单价（两 年） 年单价（三 年） 年单价（四- 六年） 年单价（七年 以上） 15千平方以下3.753.94.054.354.5 25千-1万平方3.153.453.63.753.9 31万-2万平方33.153.33.453.6 42万-4万平方2.42.552.72.853 54万-6万平方2.252.42.492.552.7 66万-8万平方1.952.12.192.252.4

8、78万-10万平方1.51.651.81.891.95 数字消防维保收费标准 数字消防数字消防c类维保，类维保，c-a级服务收费标准如下：级服务收费标准如下： 序号 项目说明（台） 月单价（使用年限） 月单价（一 年） 月单价（两 年） 月单价（三 年） 月单价（四- 六年） 月单价（七年 以上） 1 火灾自动报警控制器维护保养费用 200 220242266292 2 多线控制盘（专线盘）维护保养费用 90 99109120132 3 手动控制盘（总线盘）维护保养费用 90 99109120132 4消防电话主机维护保养费用808897106117 5消防广播主机维护保养费用80889710

9、6117 6 消防功率放大器护保养费用 3033364044 7 cd录放机维护保养费用 6066738088 8crt显示系统维护保养费用5055616773 9备用蓄电池（即备用电源）2022242629 数字消防维保收费标准 数字消防数字消防c类维保，类维保，c-b级服务收费标准如下：级服务收费标准如下： 序号 项目说明（台） 月单价（使用年限） 季单价（一 年） 季单价（两 年） 季单价（三 年） 季单价（四- 六年） 季单价（七年 以上） 1 火灾自动报警控制器维护保养费用 300330363544816 2多线控制盘（专线盘）维护保养费用135149164180270 3手动控制盘

10、（总线盘）维护保养费用135149164180270 4 消防电话主机维护保养费用 120132146159176 5消防广播主机维护保养费用 120132146159176 6消防功率放大器护保养费用45505481122 7cd录放机维护保养费用9099110165132 8crt显示系统维护保养费用758392101110 9备用蓄电池（即备用电源）3033363944 数字消防维保收费标准 数字消防数字消防c类维保，类维保，c-c级服务收费标准如下：级服务收费标准如下： 序号 项目说明（台） 月单价（使用年限） 年单价（一 年） 年单价（两 年） 年单价（三 年） 年单价（四- 六年）

11、 年单价（七年 以上） 1 火灾自动报警控制器维护保养费用 600660726798876 2多线控制盘（专线盘）维护保养费用270297327360396 3手动控制盘（总线盘）维护保养费用270297327360396 4消防电话主机维护保养费用 240264291318351 5消防广播主机维护保养费用 240264291318351 6消防功率放大器护保养费用9099108120132 7cd录放机维护保养费用 180198219240264 8crt显示系统维护保养费用150165183201219 9备用蓄电池（即备用电源）6066727887 数字消防维保，赠送保险 我们为了感谢

12、广大客户对消防事业的支持，将我公司服务的每个客户馈赠： 火灾公众责任险（中国人民保险公司） 1万万-2万万2万万-3万万 3万以上万以上每增加每增加3万万 赠送赠送300万元保险万元保险 赠送赠送500万元保险万元保险 赠送赠送1000万元保险万元保险 按数额累计，每按数额累计，每3万赠送万赠送1000万元保险万元保险 附件一 3.1巡查：对建筑消防设施直观属性的检查巡查：对建筑消防设施直观属性的检查 3.2单项检查：依照相关标准，对各类建筑消防设施单项功能进行技单项检查：依照相关标准，对各类建筑消防设施单项功能进行技 术测试性的检查。术测试性的检查。 3.3联动检查：依照相关标准，对整体建筑

13、各类消防设施进行联动功联动检查：依照相关标准，对整体建筑各类消防设施进行联动功 能测试和综合技术评价性的检查。能测试和综合技术评价性的检查。 4.总则总则 4.1建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立 完善的管理制度。完善的管理制度。 4.2建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。 4.3建筑消防设施巡查、单项检查、联动检查的技术要求和检查方法建筑消防设施巡查、单项检查、联动检查的技术要求和检查方法 应当遵循应当遵循ga 503的相关规定。的相关规定。

14、5巡查巡查 5.1一般要求一般要求 5.1.1建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容 5.1.2建筑消防巡查每月两次。建筑消防巡查每月两次。 5.1.3建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置， 并表示开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，采取铅封、并表示开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，采取铅封、 标识等限制措施。标识等限制措施。 5.2巡查内容巡查内容 52.1消防供电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防消防供电设施：消防电源工作

15、状态，自备发电设备状况，消防 配电房、发动机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。配电房、发动机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。 5.2.2火灾自动报警系统：火灾报警探测器报警外观，区域显示器运火灾自动报警系统：火灾报警探测器报警外观，区域显示器运 行状况，行状况，crt图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防 联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观、火灾警报装置外观，联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观、火灾警报装置外观， 消防控制室工作环境。消防控制室工作环境。 附件一 5.2.3消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外

16、观，消防水泵及控制柜工作消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作 状态，稳压泵、增压泵、气压水槽工作状态，水泵结合器外观、标识，管网状态，稳压泵、增压泵、气压水槽工作状态，水泵结合器外观、标识，管网 控制阀门启闭状态，泵房工作环境。控制阀门启闭状态，泵房工作环境。 5.2.4自动喷水灭火系统：喷头外观、报警阀组外观，末端试水装置压力值。自动喷水灭火系统：喷头外观、报警阀组外观，末端试水装置压力值。 5.2.5泡沫灭火系统：泡沫喷头外观，泡沫消火栓外观，泡沫炮外观，泡沫产泡沫灭火系统：泡沫喷头外观，泡沫消火栓外观，泡沫炮外观，泡沫产 生器外观，泡沫液贮罐间环境，泡沫液贮罐间

17、外观，比例混合器外观，泡沫生器外观，泡沫液贮罐间环境，泡沫液贮罐间外观，比例混合器外观，泡沫 泵工作状态。泵工作状态。 5.2.6防烟排烟系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀防烟排烟系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀 外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机 房环境。房环境。 5.2.7消防电梯：紧急按钮外观轿厢内电话外观，消防电梯工作状态。消防电梯：紧急按钮外观轿厢内电话外观，消防电梯工作状态。 5.2.8灭火器：灭火器外观，设置位置状况。灭火器：灭火器外观，设置

18、位置状况。 5.2.9防火卷帘门及安全门报警器。防火卷帘门及安全门报警器。 5.2.10消防广播系统和消防电话系统。消防广播系统和消防电话系统。 附件一 6.单项检查单项检查 6.1一般要求一般要求 建筑消防设施的单向检查每月一次建筑消防设施的单向检查每月一次 6.2单项检查内容单项检查内容 6.2.1消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能，发电机自动、手动启消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能，发电机自动、手动启 动试验，发电机燃料检查。动试验，发电机燃料检查。 6.2.2火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报

19、警控制火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制 器，器，crt图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中 火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。 6.2.3消防供水设施：消防水池、水箱水量，增压设施压力工作情况，消防水泵及水泵控制柜的启消防供水设施：消防水池、水箱水量，增压设施压力工作情况，消防水泵及水泵控制柜的启 泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。泵和

20、主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。 6.2.4自动喷水灭火系统报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量不少自动喷水灭火系统报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量不少 于总数的于总数的25% 6.2.5泡沫灭火系统：泡沫液有效期和储存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。泡沫灭火系统：泡沫液有效期和储存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。 6.2.6防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以 及系统功能，排烟风机控制柜；电动排烟窗启、闭及系统功能，排烟风机

21、控制柜；电动排烟窗启、闭 6.2.7应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。 6.2.8消防电梯：首层按钮控制和联动电梯和回首层，电梯轿厢内消防电话，电梯井排水设备。消防电梯：首层按钮控制和联动电梯和回首层，电梯轿厢内消防电话，电梯井排水设备。 6.2.9灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限，检查数量不少于总数的灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限，检查数量不少于总数的25% 附件一 7.季节（季度）性单项检查季节（季度）性单项检查 7.1一般要求一般要求 建筑消防设施的单向检查每季节（季度）一次建筑消防设施的单向

22、检查每季节（季度）一次 7.2单项检查内容单项检查内容 7.2.1消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能，发电机自动、手动启消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能，发电机自动、手动启 动试验，发电机燃料检查。动试验，发电机燃料检查。 7.2.2火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制 器，器，crt图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动

23、控制和显示。其中 火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。 7.2.3消防供水设施：消防水池、水箱水量，增压设施压力工作情况，消防水泵及水泵控制柜的启消防供水设施：消防水池、水箱水量，增压设施压力工作情况，消防水泵及水泵控制柜的启 泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。 7.2.4自动喷水灭火系统报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量不少自动喷水灭火系统报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量不少 于总数的于总数的25% 7.2

24、.5泡沫灭火系统：泡沫液有效期和储存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。泡沫灭火系统：泡沫液有效期和储存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。 7.2.6防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以 及系统功能，排烟风机控制柜；电动排烟窗启、闭及系统功能，排烟风机控制柜；电动排烟窗启、闭 7.2.7应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。 7.2.8消防电梯：首层按钮控制和联动电梯和回首层，电梯轿厢内消防电话，电梯井排水设备。

25、消防电梯：首层按钮控制和联动电梯和回首层，电梯轿厢内消防电话，电梯井排水设备。 7.2.9灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限，检查数量不少于总数的灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限，检查数量不少于总数的25% 附件一 8.联动检查联动检查 8.1一般规定一般规定 8.1.1建筑消防设施的联动检查每年一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进建筑消防设施的联动检查每年一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进 行综合检查。行综合检查。 8.2联动检查内容联动检查内容 8.2.1消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。 8.2.2火灾自动报警置每层火灾自动报警置每层 、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。 8.2.3自动喷水系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、自动喷水系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、 水力警铃动作，对消防设施上的仪器仪表进行校验。水力警铃动作，对消防设施上的仪器仪表进行校验。 82.4消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。 8.2.5泡沫灭火系统结合