嘉兴毛衫业科技创业园项目策划提案

1、嘉兴毛衫业科技创业园项目策划提案嘉兴毛衫业科技创业园项目策划提案 热烈欢迎 嘉兴市秀洲区联销置业有限公司 桐乡市茂源置业有限公司 沈建华 总经理 一行 莅临指导！ 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的环境分析 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的定位 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的发展战略 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的发展原则 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的组合策略 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的组织保证 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）咨询团队 需求需求 环境分析环境分析 政策政策 环境分析环境分析 竞争竞争 环境分析环境分析 嘉兴嘉兴在纺织工业中独特的板块经济特点，以及 在中国纺织工业中的

2、重要地位，正逐步成长为 “世界纺织工业的金三角世界纺织工业的金三角”。 嘉兴嘉兴六大纺织产业基地现有企业24618家， 2004年纺织工业总产值487.52亿元，销售收 入473.28亿元，销售收入超亿元企业31家。 嘉兴：嘉兴：成为中国最具前途的纺织工业、制衣工 业生产配套设备采购的地区 需求需求 环境分析环境分析 政策政策 环境分析环境分析 竞争竞争 环境分析环境分析 嘉兴纺织工业园区：中小企业的依托！嘉兴纺织工业园区：中小企业的依托！ 对于这个圈子与行业里的企业来说，既是 充满了无限商机，又是充满了挑战；而独个 的企业对于这么大的市场显得吸引力不足， 必然会利用聚集效应来吸引更多的客户，

3、从 而为本企业的生存和发展找到大的依托，而 工业园正充当了这样的角色。对中小企业有 很大的吸引力。 需求需求 环境分析环境分析 政策政策 环境分析环境分析 竞争竞争 环境分析环境分析 分析的角度分析的角度 市场成熟度 季节性变化 专业需求 利润率 现有的市场需求 企业规模 企业状况 市场增长率 市场集中度 潜在的市场需求 国际纺织业发展环境国际纺织业发展环境 国内纺织业发展环境国内纺织业发展环境 嘉兴政策环境嘉兴政策环境 享有沿海经济技术开发区的各项优惠政策， 如税收优惠、贷款优惠等政策。 嘉兴嘉兴板块经济特色涌现，有六大“中国 纺织产业基地市”、“特色名镇” 需求需求 环境分析环境分析 政策

4、政策 环境分析环境分析 竞争竞争 环境分析环境分析 房地产房地产e网网 调研周边地区的类似工业园区的基调研周边地区的类似工业园区的基 本状况本状况 调研类似工业园区的基本模式调研类似工业园区的基本模式 总结成功园区的主要运营模式总结成功园区的主要运营模式 主要竞争对手研究主要竞争对手研究 中国濮院羊毛衫工业园区 秀洲中国丝织科技工业园区 需求需求 环境分析环境分析 政策政策 环境分析环境分析 竞争竞争 环境分析环境分析 采用的方法采用的方法 p-政治 t-技术 s-社会e-经济 pest分析方法port竞争力分析 纺织工业园区的竞争纺织工业园区的竞争 新进新进 入者入者 中小企业中小企业 设施

5、提供及设施提供及 主管部门主管部门 代替代替 方式方式 swot分析 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的环境分析 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的定位 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的发展战略 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的发展原则 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的组合策略 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的组织保证 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）咨询团队 专业化（提供毛衫业上下游专业服务）专业化（提供毛衫业上下游专业服务） 全方位（提供经营管理、市场营销、全方位（提供经营管理、市场营销、 融资、法律、技术、商务、融资、法律、技术、商务、 翻译、财务、国际交流等服务）翻译、财务、国际交流等服务）

6、 一体化服务（入园后的一体化服务）一体化服务（入园后的一体化服务） 个性化（个性化（针对企业的一对一式的针对企业的一对一式的 辅导员服务）辅导员服务） 市场定位 对关键技术及经营方针指导 提供发展方向、策略规划等咨询 提供市场开发、寻找合作伙伴协助 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的环境分析 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的定位 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的发展战略 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的发展原则 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的组合策略 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的组织保证 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）咨询团队 园区理念：园区理念：以帮助中小企业成长为己任，以帮助中小企业成

7、长为己任， 共谋发展、共同成长，做中小共谋发展、共同成长，做中小 企业服务的贴心人企业服务的贴心人 服务准则服务准则：快速反应、马上就办快速反应、马上就办 跟踪服务、责任到底跟踪服务、责任到底 战略目标：战略目标：成为中国毛衫业的一流孵化器成为中国毛衫业的一流孵化器 战略目标 立足浙江、辐射全国、立足浙江、辐射全国、 面向国际的市场发展战略面向国际的市场发展战略 市场发展战略 全国市场全国市场 国际市场国际市场 浙江浙江 以毛衫制造业为突破点，逐步向毛衫业以毛衫制造业为突破点，逐步向毛衫业 完整产业链扩张，最终形成毛衫业高度完整产业链扩张，最终形成毛衫业高度 产业集聚的专业孵化器产业集聚的专业

8、孵化器 业务发展战略 毛衫完整产业链毛衫完整产业链 毛衫业毛衫业 专业孵化器专业孵化器 毛衫制造业毛衫制造业 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的环境分析 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的定位 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的发展战略 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的发展原则 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的组合策略 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的组织保证 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）咨询团队 基本理念：抱团打天下基本理念：抱团打天下 原则： 集中优势 加强沟通 整合资源 协调发展 指导原则 帮助制定发展规划帮助制定发展规划 指导运行指导运行 规范管理规范管理 推进资源共享推进资源共享 促进资

9、金融通促进资金融通 争取公共关系争取公共关系 基本思路 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的环境分析 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的定位 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的发展战略 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的发展原则 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的组合策略 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的组织保证 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）咨询团队 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的组合策略 服务组合策略 硬件设施支持 收费策略 招商策略 形象策略 财务、审计等各类证照的全程代理；工商 注册、税务登记、银行开户等一条龙服务 生产用房配备供电及供排水设施；办公用 房配备宽带网络、电话线路等设施 复印、打字

10、、传真、邮电通讯等低成本的 商务服务 商务服务 服务组合策略 内容：内容：员工技能培训、中层管理培训、员工技能培训、中层管理培训、 高层战略培训高层战略培训 创业园内部组建日常培训团队（员工管理、 基本技能） 以高校或咨询公司为依托组成联合培训机构 以创业园内或同行园区的专业技术人员为顾问 组成专业技术培训团队 组织各种名人讲座、论坛、报告会等形式 提升创业园形象 培训服务 服务组合策略 房地产房地产e网网 运用价值进行融资可行性的决策： 潜在的项目 交易等 1. 投入了多少 现金价值？ 2.产出多少现 金流量？ 价值折现为现值折现为现值 融资保证融资保证 融资服务 建立一套可行的项 目融资评

11、价模式 服务组合策略 初期融资帮助：协助创业园内企业以抵 押贷款形式获取市场运作资金 扩张期融资资助：推荐贷款、风险投 资、融资服务等 创业园内融资帮助：采用小额企业担保 基金、借贷担保和种子基金参股支持 融资帮助方式：融资帮助方式： 融资服务 服务组合策略 价值：价值：为创业者提供交流、提高的平台为创业者提供交流、提高的平台 功能：功能：项目推介、经验交流、政策把握项目推介、经验交流、政策把握 内容：采用沙龙聚会形式聚集科技人员、采用沙龙聚会形式聚集科技人员、 创业企业、中介机构、投资机构和一般企创业企业、中介机构、投资机构和一般企 业，每期以一定的活动主题展开交流，从业，每期以一定的活动主

12、题展开交流，从 务虚走向务实务虚走向务实 方式：定期举行定期举行 创业沙龙 服务组合策略 为创业园区的中小企业寻求市场机会为创业园区的中小企业寻求市场机会 网上首页、电子商务(e-commerce)协助 透过与大企业的合作，取得商机 透过业内广泛的人脉网络，共同开发 潜在市场，建立一定程度上的战略联盟 市场开发支持 服务组合策略 差别化统一订货 园区园区 上上 游游 厂厂 家家 园区内的中小企业园区内的中小企业 为园区的中小企业寻求原料采购，为园区的中小企业寻求原料采购， 统一大量采购，降低原料成本统一大量采购，降低原料成本 原料采购支持 服务组合策略 运营技术问题：运营技术问题：以参与者的利

13、益为纽 带，为创业企业和广大的机构或个人投资 者提供充分交流的机会，解决企业运行过 程中技术上的实际困难 产品研发问题：产品研发问题：按照优势互补、利益 共享的原则，广泛与浙江理工大学、东华 大学、浙江丝绸科学研究院等科研院所开 展合作交流，组织开展纺织领先技术攻关 和学术研究，加速科技成果的转化 技术支持 服务组合策略 为创业园内企业提供会计核算、 财务预算等专业化财务管理服 务 服务组合策略 财务管理 组建专业化的国际交流，帮助 创业园内企业进行国际交流、 拓展国际市场机会 服务组合策略 国际交流 创业园内组建专业法律咨询力 量，为园内企业提供税收、合 同等法律咨询服务 服务组合策略 法律

14、咨询 招聘优秀人才员工培训计划业绩考核评估 员工职业生涯设计人力资源需求计划 激励计划 组织结构组织结构 组织结构组织结构 解决企业用人的后顾之忧解决企业用人的后顾之忧 人员招纳，培训上岗人员招纳，培训上岗 人才招聘 服务组合策略 提供保安、卫生、饮食、住宿、物业管理，提供保安、卫生、饮食、住宿、物业管理， 为园区企业发展排忧为园区企业发展排忧 提供优质的物业管理服务 提供保安、卫生、供配电及供排水设 施维护等企业生产服务 解决员工住宿、饮食等日常生活问题 后勤保障 服务组合策略 培训中心培训中心 会务中心会务中心 商务洽谈中心商务洽谈中心 员工餐厅员工餐厅 员工宿舍员工宿舍 生活超市生活超市

15、 健身房健身房 设施要求 硬件设施支持 费用组成：费用组成：日常费用、管理费用 服务费用 费用制定标准：费用制定标准：同行比较、成本收益分析 中小企业行为特征分析 收费方式收费方式 收费策略收费标准及方式 房地产房地产e网网 采取合作战略吸引客户采取合作战略吸引客户 1 2 3 4 政府的合作政府的合作 上游生产企业的合作上游生产企业的合作 同行的合作同行的合作 客户的合作客户的合作 合作战略合作战略 招商手段 招商策略 利用业界的交际圈 与各级政府之间的良好关系 各种媒体的广告宣传 第三维渠道：依靠中小企业客户对创 业园 服务的满意，实现以商引商，达 到滚雪球效应 招商策略招商渠道 题目要抓

16、人：题目要抓人：吸人眼球的题目 内容要诱人：内容要诱人：让客户看到增值的前景 经营要帮人：经营要帮人：帮助客户成长 合作要同人：合作要同人：以制度约束表明园区与 客户长期合作、共同成 长的意图 招商策略招商广告 创业园的ci系统是创业园塑造形象、 获得竞争优势的有效工具，是社会公众 识别创业园和创业园向外展示风貌的一 座桥梁。ci系统将企业的经营理念与精 神文化，运用统一整体传达系统，传送 给创业园周边的关系利益人，并使其对 创业园产生一致的认同感与价值观。 形象（ci）策略创业园形象的价值 创业园ci导入 形象（ci）策略 创业园理念、创业园信条 创业园口号、创业园特征 创业园使命、创业园目

17、标 灵魂 理念识别设计（mi） 内部培训、各种制度规范 公共关系、市场策略 过程 行为识别设计（bi） 创业园ci设计 直观 视觉识别设计（vi） 创业园标识、标准色 广告传播设计、制服与办公用品 各种文本 创业园形象 服务形象 媒介形象 组织形象 标识形象 人员形象 文化形象 环境形象 社区形象 形象（ci）策略 创业园ci构成 房地产房地产e网网 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的环境分析 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的定位 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的发展战略 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的发展原则 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的组合策略 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）的组织保证 嘉兴毛衫业科技创业园（孵化器）咨询团队 创业指导中心 联合管理中心（总经理定期商讨创业 园发展大计） 联合办公室（负责管理创业园的执行 部门） 创业园指导机构 园区的执行机构 总经理 投资发展部招商部物业部教育培训部办公室 园区发展战略 园区融资服务 园区宣传策划 园区对外合作 法律咨询 财务咨询 招商宣传 客户引进 客户管理 提