扬州饮料项目投资计划书

1、泓域咨询/扬州饮料项目投资计划书扬州饮料项目投资计划书MACRO 泓域咨询摘要保健茶因富含茶叶营养成分、药效成分，加以配佐原料特定成分相结合，又同现今国际上回归大自然的思潮吻合，因而受到相当人群的欢迎。保健茶(healthytea)以茶为主，配有适量中药，既有茶味，又有轻微药味，并有保健治疗作用的饮料。保健茶首先在西方流行。中国保健茶是以绿茶、红茶或乌龙茶、花草茶为主要原料，配以确有疗效的单味或复方中药制成;也有用中药煎汁喷在茶叶上干燥而成;或者药液茶液浓缩干燥而成。外形颗粒状，易于沸水速溶。中国保健茶以草药为原料，不含茶叶，只借用“茶”这个名称。中国保健茶有降低血脂、胆固醇的功效，对肥胖病、

2、糖尿病、高血压、冠心病等患者，是一种辅助的保健饮料，多用袋包装，也有罐装或盒装。该保健茶项目计划总投资18973.14万元，其中：固定资产投资15345.37万元，占项目总投资的80.88%；流动资金3627.77万元，占项目总投资的19.12%。达产年营业收入33068.00万元，总成本费用25389.07万元，税金及附加333.04万元，利润总额7678.93万元，利税总额9071.13万元，税后净利润5759.20万元，达产年纳税总额3311.93万元；达产年投资利润率40.47%，投资利税率47.81%，投资回报率30.35%，全部投资回收期4.79年，提供就业职位540个。坚持“社会

3、效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。近几年，在中国茶市场上，出现了各种各样的袋泡茶，它们取代了传统茶叶，已然成为了一种现代化和多元化的消费趋势。目前，人民的生活水平不断提高，生活品味不断提升，所以很多人对于保健茶都情有独钟，因为它从天然植物中提取草本精髓，经过上千次的试验，终于被研发出来。对人体降压、降糖、解酒、减肥方面的功效效果明显。报

4、告主要内容：概况、背景及必要性、产业调研分析、项目建设方案、项目选址评价、土建工程说明、项目工艺可行性、环境影响说明、生产安全、项目风险性分析、项目节能方案、进度计划、投资方案计划、经济效益评估、项目总结、建议等。扬州饮料项目投资计划书目录第一章 概况第二章 背景及必要性第三章 产业调研分析第四章 项目建设方案第五章 项目选址评价第六章 土建工程说明第七章 项目工艺可行性第八章 环境影响说明第九章 生产安全第十章 项目风险性分析第十一章 项目节能方案第十二章 进度计划第十三章 投资方案计划第十四章 经济效益评估第十五章 项目招投标方案第十六章 项目总结、建议第一章 概况一、项目承办单位基本情况

5、（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效

6、益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳

7、定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入28229.85万元，同比增长30.63%（6619.43万元）。其中，主营业业务保健茶生产及销售收入为24539.71万元，占营业总收入的86.93%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5928.277904.367339.767057.462

8、8229.852主营业务收入5153.346871.126380.326134.9324539.712.1保健茶(A)1700.602267.472105.512024.538098.102.2保健茶(B)1185.271580.361467.471411.035644.132.3保健茶(C)876.071168.091084.661042.944171.752.4保健茶(D)618.40824.53765.64736.192944.772.5保健茶(E)412.27549.69510.43490.791963.182.6保健茶(F)257.67343.56319.02306.751226.9

9、92.7保健茶(.)103.07137.42127.61122.70490.793其他业务收入774.931033.24959.44922.533690.14根据初步统计测算，公司实现利润总额7694.29万元，较去年同期相比增长1739.23万元，增长率29.21%；实现净利润5770.72万元，较去年同期相比增长594.44万元，增长率11.48%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元28229.85完成主营业务收入万元24539.71主营业务收入占比86.93%营业收入增长率（同比）30.63%营业收入增长量（同比）万元6619.43利润总额万元7694.29利润总额增长率29

10、.21%利润总额增长量万元1739.23净利润万元5770.72净利润增长率11.48%净利润增长量万元594.44投资利润率44.52%投资回报率33.39%财务内部收益率25.44%企业总资产万元31394.79流动资产总额占比万元37.32%流动资产总额万元11717.73资产负债率21.88%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“扬州饮料项目”主要从事保健茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性扬州饮料项目选址于xxx工业新城，项目所占用地为规划

11、工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工业新城环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：扬州饮料项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消

12、耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称扬州饮料项目保健茶(healthytea)以茶为主，配有适量中药，既有茶味，又有轻微药味，并有保健治疗作用的饮料。对预防动脉硬化、调节人体新陈代谢、降低血压血脂、保护肝脏、促进发育，抗老防衰、益智健脑，健美减肥、预防三高、明目增视等有特殊的保健效果。特别对当今时代人们用心，用脑过度，过度疲劳，体力透支等出现亚健康状态有一定的保健作用。保健茶(healthytea)以

13、茶为主，配有适量中药，既有茶味，又有轻微药味，并有保健治疗作用的饮料。中国保健茶与外国药茶不同，后者是以草药为原料，不含茶叶，只借用“茶”这个名称。中国保健茶有降低血脂、胆固醇的功效，对肥胖病、糖尿病、高血压、冠心病等患者，是一种辅助的保健饮料，多用袋包装，也有罐装或盒装。（二）项目选址xxx工业新城扬州，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。是世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、东亚文化之都、国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市，位于江苏省中部、长江与京杭大运河交汇处，有江苏省陆域地理几何中心（扬州高邮市）之称，有淮左名都，竹西佳处之称，又有着中国运河第一城的美誉；被誉为扬

14、一益二、月亮城。扬州，古称广陵、江都、维扬，建城史可上溯至公元前486年，首批国家历史文化名城，中国大运河扬州段入选世界遗产名录；扬州列入中国海上丝绸之路申报世界遗产城市之一。下辖邗江区、广陵区、江都区3个市辖区和宝应县1个县，代管高邮市、仪征市2个县级市。扬州是江苏长江经济带重要组成部分、南京都市圈成员城市和长三角城市群城市；是南水北调东线工程水源地、联合国人居奖获奖城市、全国文明城市、中国温泉名城、国家园林城市、国家森林城市。扬州成功举办2017年世界体育赛事与旅游峰会、世界地理标志大会、世界运河城市论坛，2018年世界运河风情民俗展演活动、江苏省第十九届运动会、第十届江苏省园艺博览会，将

15、举办2021年扬州世界园艺博览会，2022年世界半程马拉松锦标赛。2018年中国百强城市排行榜公布，扬州市位列第45位。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年10月31日，扬州入选世界美食之都。（三）项目用地规模项目总用地面积51485.73平方米（折合约77.19亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.97%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率6.91%，固定资产投资强度198.80万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积51485.73平方米，建筑物基底占地面积33450.28平方米，总建筑面积84951.45平方米，其中：规划建设主体工程649

16、56.83平方米，项目规划绿化面积5869.25平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计145台（套），设备购置费4130.19万元。（七）节能分析1、项目年用电量645720.58千瓦时，折合79.36吨标准煤。2、项目年总用水量22153.50立方米，折合1.89吨标准煤。3、“扬州饮料项目投资建设项目”，年用电量645720.58千瓦时，年总用水量22153.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.25吨标准煤/年。达产年综合节能量31.60吨标准煤/年，项目总节能率23.30%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规

17、划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资18973.14万元，其中：固定资产投资15345.37万元，占项目总投资的80.88%；流动资金3627.77万元，占项目总投资的19.12%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入33068.00万元，总成本费用25389.07万元，税金及附加333.04万元，利润总额7678.93万元，利税总额9071.13万元，税后净利润5759.20万元，达产年纳

18、税总额3311.93万元；达产年投资利润率40.47%，投资利税率47.81%，投资回报率30.35%，全部投资回收期4.79年，提供就业职位540个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业新城及xxx工业新城保健茶行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业新城保健茶

19、产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“扬州饮料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展，为社会提供就业职位540个，达产年纳税总额3311.93万元，可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.47%，投资利税率47.81%，全部投资回报率30.35%，全部投资回收期4.79年，固定资产投资回收期4.79年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各

20、地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米51485.7377.19亩1.1容积率1.651.2建筑系数6

21、4.97%1.3投资强度万元/亩198.801.4基底面积平方米33450.281.5总建筑面积平方米84951.451.6绿化面积平方米5869.25绿化率6.91%2总投资万元18973.142.1固定资产投资万元15345.372.1.1土建工程投资万元7571.942.1.1.1土建工程投资占比万元39.91%2.1.2设备投资万元4130.192.1.2.1设备投资占比21.77%2.1.3其它投资万元3643.242.1.3.1其它投资占比19.20%2.1.4固定资产投资占比80.88%2.2流动资金万元3627.772.2.1流动资金占比19.12%3收入万元33068.004

22、总成本万元25389.075利润总额万元7678.936净利润万元5759.207所得税万元1.658增值税万元1059.169税金及附加万元333.0410纳税总额万元3311.9311利税总额万元9071.1312投资利润率40.47%13投资利税率47.81%14投资回报率30.35%15回收期年4.7916设备数量台（套）14517年用电量千瓦时645720.5818年用水量立方米22153.5019总能耗吨标准煤81.2520节能率23.30%21节能量吨标准煤31.6022员工数量人540第二章 背景及必要性一、保健茶项目背景分析保健茶因富含茶叶营养成分、药效成分，加以配佐原料特定

23、成分相结合，又同现今国际上回归大自然的思潮吻合，因而受到相当人群的欢迎。保健茶(healthytea)以茶为主，配有适量中药，既有茶味，又有轻微药味，并有保健治疗作用的饮料。保健茶首先在西方流行。中国保健茶是以绿茶、红茶或乌龙茶、花草茶为主要原料，配以确有疗效的单味或复方中药制成;也有用中药煎汁喷在茶叶上干燥而成;或者药液茶液浓缩干燥而成。外形颗粒状，易于沸水速溶。中国保健茶以草药为原料，不含茶叶，只借用“茶”这个名称。中国保健茶有降低血脂、胆固醇的功效，对肥胖病、糖尿病、高血压、冠心病等患者，是一种辅助的保健饮料，多用袋包装，也有罐装或盒装。自古以来我国就有用茶治病的记载，对茶的保健知识，最

24、早可追溯到史前期，早在公元前200年的西汉初期，已把茶叶作为药用。唐代以后，以茶配伍中药有所发展，宋代有药茶专著，近代保健茶更为普遍。对药茶的研究和应用，我国有着悠久的历史。保健茶中所加入的成份必须是国家规定的既是食品又是药品的品种。保健茶作为饮料，它所面对的是各种不同年龄、性别、工作、体质的人群，其饮用量的多少是无法框定的。作为保健茶，人们可为解渴的需要，给人体补充水份，还应提供有用的营养物质，起到保健的作用。保健茶的剂型也是多种多样的，首先是卫生、安全;其次是营养保健。因此，在保证安全卫生的前提下，必须对人体具有一定的保健功能。目前，国内生产的保健茶产品已有数百种，有几百个生产厂家，保健茶

25、产品繁多;根据统计近年来我国开发的保健茶有350多种，历史遗留下来有1000多种。对预防动脉硬化、调节人体新陈代谢、降低血压血脂、保护肝脏、促进发育，抗老防衰、益智健脑，健美减肥、预防三高、明目增视等有特殊的保健效果。特别对当今时代人们用心，用脑过度，过度疲劳，体力透支等出现亚健康状态有一定的保健作用。随着现代科学技术的进步和医学科学的发展，我国近20-30年来，在茶学、医学、药学、卫生、食品以及轻工等方面投入了大量人力、物力和财力，进行了大量的研究工作，市场的需求促进了保健茶产业的迅速发展，保健茶已成为我国一个有一定影响的产业。保健茶横跨茶饮料、保健品、药茶三大黄金行业，又能保健，又可养生。

26、现在随着人们养生意识的增强，在茶饮料市场迅速扩大之后，以茶为原料，传统中草药为主要成分的保健茶已成为个大市场的新亮点。中国茶业要加大保健茶茶转化为名牌的工作力度，关键是增强知识产权意识和品牌意识，尽快形成中国保健茶行业的名茶、名牌完整的品牌系列。功能性保健茶也将成为趋势。专家指出，新兴的保健茶在保持传统茶香的基础上，还根据不同的消费需求，加入了诸如玫瑰、金银花、决明子等保健中药材，满足了相当一部分消费群体的要求，具有较高的附加值。随着保健茶行业竞争的不断加剧，国内优秀的行业企业愈来愈重视对市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的行业企业迅速崛起

27、，逐渐成为行业中的翘楚。二、保健茶项目建设必要性分析保健茶(healthytea)以茶为主，配有适量中药，既有茶味，又有轻微药味，并有保健治疗作用的饮料。中国保健茶与外国药茶不同，后者是以草药为原料，不含茶叶，只借用“茶”这个名称。中国保健茶有降低血脂、胆固醇的功效，对肥胖病、糖尿病、高血压、冠心病等患者，是一种辅助的保健饮料，多用袋包装，也有罐装或盒装。近年来，随着人们生活水平和养生意识的提高，对保健茶的认识与需求不断增加。2017年我国保健茶市场规模为230.2亿元，2018年达到263.7亿元，同比增长14.5%。目前，我国保健茶虽然仍处于起步阶段，市场份额较小，但发展空间巨大。近年来，

28、随着保健茶消费市场的不断扩大，众多饮料企业和制药企业纷纷涉足保健茶领域，使保健茶产销量不断攀升。数据显示，2018年中国保健茶产量达到16.85万吨，消费量为16.34万吨。最近几年，我国保健茶市场发展十分迅速，消费者对保健茶的认知和需求也在不断变化。调查显示，保健茶消费者对价格关注度最高，达到42.4%；对功效关注度紧随其后，达到29.8%；药理成分和品牌关注度一般，分别为9.5%和6.2%。保健茶横跨茶饮料、保健品、药茶三大黄金行业，既能保健又可养生。现在随着人们养生意识的增强，在茶饮料市场迅速扩大之后，以茶为原料，传统中草药为主要成分的保健茶已成为个大市场的新亮点，现阶段有的保健茶也已经

29、成为了整个保健茶市场的代表，因此保健茶行业前景可观。第三章 产业调研分析一、保健茶行业分析近几年，在中国茶市场上，出现了各种各样的袋泡茶，它们取代了传统茶叶，已然成为了一种现代化和多元化的消费趋势。目前，人民的生活水平不断提高，生活品味不断提升，所以很多人对于保健茶都情有独钟，因为它从天然植物中提取草本精髓，经过上千次的试验，终于被研发出来。对人体降压、降糖、解酒、减肥方面的功效效果明显。同样，保健茶袋泡茶已然成为了近几年茶消费市场中的一个热点，成为了大众茶消费中的新宠，它们更受时尚女性和中老年客户的青睐，要么解酒、降压、降糖，要么强身健体、要么美容养颜，所以在很多超市中，保健茶都会被摆放在显

30、着的位置，所以未来几年的时间里面，中国保健茶市场的发展情况无疑是供不应求，而且保健茶在生产的过程中，还会依据不同人群的需求添加不同的材料，如玫瑰、金银花、决明子等保健中药材，使其具有较高的附加值，满足一部分消费群体的要求。也正是因为这样的原因，所以保健茶加工成为了很多茶企发展的新方向。保健茶可以真正做到“保健”，以“健康”为宗旨，被投入大量的良心，杜绝各种乱象，使它的养生、功效、功能都达到一定的高度，从而保证其在生产的过程中，产品的质量得到更安全的保障。二、保健茶市场分析预测保健茶(healthytea)以茶为主，配有适量中药，既有茶味，又有轻微药味，并有保健治疗作用的饮料。对预防动脉硬化、调

31、节人体新陈代谢、降低血压血脂、保护肝脏、促进发育，抗老防衰、益智健脑，健美减肥、预防三高、明目增视等有特殊的保健效果。特别对当今时代人们用心，用脑过度，过度疲劳，体力透支等出现亚健康状态有一定的保健作用。目前，我国保健茶虽然仍处于起步阶段，市场份额较小，但发展空间巨大。近年来，随着保健茶消费市场的不断扩大，众多饮料企业和制药企业纷纷涉足保健茶领域，使保健茶产销量不断攀升。数据显示，2018年中国保健茶产量达到16.85万吨，消费量为16.34万吨。最近几年，我国保健茶市场发展十分迅速，消费者对保健茶的认知和需求也在不断变化。调查显示，保健茶消费者对价格关注度最高，达到42.4%；对功效关注度紧

32、随其后，达到29.8%；药理成分和品牌关注度一般，分别为9.5%和6.2%。第四章 项目建设方案一、产品规划项目主要产品为保健茶，根据市场情况，预计年产值33068.00万元。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产

33、品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积51485.73平方米（折合约77.19亩），其中：净用地面积51485.73平方米（红线范围折合约77.19亩）。项目规划总建筑面积84951.45平方米，其中：规划建设主体工程64956.83平方米，计容建筑面积84951.45平方米；预计建筑工程投资7571.94万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计145台（套），设备购置费4130.19万元。（三）产能规模项目计划总投资18973.14万元；预计年实现营业收入33

34、068.00万元。第五章 项目选址评价一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx工业新城。扬州，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一。是世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、东亚文化之都、国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市，位于江苏省中部、长江与京杭大运河交汇处，有江苏省陆域地理几何中心（扬州高邮市）之称，有淮左名都，竹西佳处之称，又有着中国运河第一城的美誉；被誉为扬一益二、月亮城。扬州，古称广陵、江都、维扬，建城史可

35、上溯至公元前486年，首批国家历史文化名城，中国大运河扬州段入选世界遗产名录；扬州列入中国海上丝绸之路申报世界遗产城市之一。下辖邗江区、广陵区、江都区3个市辖区和宝应县1个县，代管高邮市、仪征市2个县级市。扬州是江苏长江经济带重要组成部分、南京都市圈成员城市和长三角城市群城市；是南水北调东线工程水源地、联合国人居奖获奖城市、全国文明城市、中国温泉名城、国家园林城市、国家森林城市。扬州成功举办2017年世界体育赛事与旅游峰会、世界地理标志大会、世界运河城市论坛，2018年世界运河风情民俗展演活动、江苏省第十九届运动会、第十届江苏省园艺博览会，将举办2021年扬州世界园艺博览会，2022年世界半程

36、马拉松锦标赛。2018年中国百强城市排行榜公布，扬州市位列第45位。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年10月31日，扬州入选世界美食之都。园区不断保持适应新常态的战略定力，以战略提升为导向谋划实现高水平的科学发展。随着国家全面深化改革，统一开放、竞争有序的市场体系正逐渐形成。部分优惠政策弱化或终结，环境承载能力已经达到或接近上限，生产要素成本持续增加，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式已经难以为继。国家高新区必须要保持发展定力，理性看待资源环境约束带来的发展压力，更加注重用好智力和科技成果以及形成的无形资产的产出，坚定不移推动创业

37、发展，把培育中小企业、提高经济质量、增强内生增长动力放到与经济发展同样重要的位置上，持续深入探索产业组织创新，持续优化管理体制，坚定不移推进集约集聚发展，真正实现创新驱动、战略提升。园区不断着力加强关键核心技术攻关。进一步加大研发投入，推进传统产业转型升级与供给侧结构性改革，加快新旧动能转换步伐，降低对外依赖度。加强关键核心技术攻关，不仅要求各种创新资源的充足投入和有效整合，还需要通过深化改革打造完整的创新链条和良好的生态系统，以应用促发展，加强集成创新和协同创新。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累

38、了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优

39、势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体

40、要求本期工程项目建设规划建筑系数64.97%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率6.91%，固定资产投资强度198.80万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程23649.3523649.3564956.8364956.836368.751.1主要生产车间14189.6114189.6138974.1038974.103948.631.2辅助生产车间7567.797567.7920786.1920786.192038.001.3其他生产车间1891.951891.953767.503767.50382.132仓储工程50

41、17.545017.5412996.5012996.50926.732.1成品贮存1254.381254.383249.133249.13231.682.2原料仓储2609.122609.126758.186758.18481.902.3辅助材料仓库1154.031154.032989.202989.20213.153供配电工程267.60267.60267.60267.6021.473.1供配电室267.60267.60267.60267.6021.474给排水工程307.74307.74307.74307.7419.204.1给排水307.74307.74307.74307.7419.20

42、5服务性工程3177.783177.783177.783177.78226.595.1办公用房1520.991520.991520.991520.99104.165.2生活服务1656.791656.791656.791656.79107.376消防及环保工程896.47896.47896.47896.4771.916.1消防环保工程896.47896.47896.47896.4771.917项目总图工程133.80133.80133.80133.80-162.167.1场地及道路硬化8450.721529.321529.327.2场区围墙1529.328450.728450.727.3安全保

43、卫室133.80133.80133.80133.808绿化工程2841.3399.45合计33450.2884951.4584951.457571.94六、节约用地措施七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。场区道路布置满足安装、检修、

44、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不

45、同污水管网。2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安

46、排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。车间采用传统的热水循环取暖形式，其

47、他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。八、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅

48、助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。第六章 土建工程说明一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。二、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。三、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程

49、结构安全等级设计为级。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积84951.45平方米，其中：计容建筑面积84951.45平方米，计划建筑工程投资7571.94万元，占项目总投资的39.91%。第七章 项目工艺可行性一、原辅材料采购及管理投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。二、技术管理特点项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计分析循环”

50、，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划

51、方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。（二）项目技术优势分析投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优

52、势：节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。四、设备选型方案项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计145台（套），设备购置费4130.19万元。第八章 环境影响说

53、明工业是应对气候变化的重点领域，实现2020年和2030年碳排放目标，必须在加大工业节能力度的同时，多措并举。推进重点行业率先进行低碳转型，符合我国行业发展不平衡的现实，有利于实现工业低碳转型发展的重点突破。从20世纪90年代开始，随着工业化和城镇化进程加速，我国工业结构重化特征日益明显，钢铁、水泥等高耗能行业保持高速增长趋势，工业总体能耗和碳排放水平也随之增加。这符合发达国家的一般规律，按照这种规律，工业化和城镇化到达一定程度后，工业能源消耗和碳排放水平会达到一个峰值，之后，碳排放水平会逐渐趋缓和降低。分析过去30多年我国工业发展趋势，可以发现，进入新常态之后，我国产业结构正在发生重大变化，

54、第三产业比重开始超过第二产业，同时，钢铁、水泥等部分产业出现明显产能过剩，诸多迹象表明，部分行业碳排放正在接近或达到峰值，在这种情况下，适时控制重点行业碳排放水平，有助于推动我国工业更快实现低碳转型发展。创建绿色工厂，按照厂房集约化、原料无害化、生产洁净化、废物资源化、能源低碳化的原则分类创建绿色工厂。引导企业按照绿色工厂建设标准建造、改造和管理厂房，集约利用厂区。鼓励企业使用清洁原料，对各种物料严格分选、分别堆放，避免污染。优先选用先进的清洁生产技术和高效末端治理装备，推动水、气、固体污染物资源化和无害化利用，降低厂界环境噪声、振动以及污染物排放，营造良好的职业卫生环境。采用电热联供、电热冷

55、联供等技术提高工厂一次能源利用率，设置余热回收系统，有效利用工艺过程和设备产生的余（废）热。提高工厂清洁和可再生能源的使用比例，建设厂区光伏电站、储能系统、智能微电网和能管中心。一、建设区域环境质量现状项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。投资项目所在地大气环境质量功能区划定为类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于5.00千米/小时，