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文档简介

1、 （1）番禺基本概况 （2）番禺整体经济发展状况及趋势 （3）番禺房地产发展现状及发展趋势 （4）商业整体发展概况 （5）消费者概况分析 （1）大石基本概况 （2）大石市场综合状况分析 （1）优势分析 （2）劣势分析 （3）项目威胁 （4）项目机会 根据市场和项目的实际情况， 商业专家对本项目整体发展的建议。 shopping mall（大型综合购物中心），作为零售业中最复杂的开 发经营模式，近几年已成为中国零售业的开发热点，引起市场和媒体的 极大关注。 就开发面积在4万平方以上的 shopping mall 而言，无论项目的投 资决策、设计、开发建设、招商以及管理等，都是一个复杂而艰苦的过

2、程。将数量众多的巨型商业建筑与形形色色的中小型商业建筑景观等放 在一个屋檐下，并且要保证商品流、人流、资金流高效、有序地运转， 没有科学、合理的营销策略为支撑和指导，显然是不可行的。本调查报 告是建华汇商业中心整体策划的一部份，也是整个建华商业中心开发招 商的前奏。 本次调查活动主要针对番禺整体市场状况和大石的整体经济、商圈、 主流业态、人口数量和密度、城市规划、交通资源等进行深入调查研， 目的是为了给项目的下阶段的各项决策提供科学的数据。 南沙港区南沙港区 二、番禺整体经济发展状况及趋势二、番禺整体经济发展状况及趋势 二、番禺整体经济发展状况及趋势二、番禺整体经济发展状况及趋势 二、番禺整体经济发展状况及趋势二、番禺整体经济发展状况及趋势 4 下辖23个行政村、6个社区居委会。 （3 3）人口基数：）人口基数： 常住人口约15万，外来人口约18.5万，华侨、港、澳、台同胞2万多人。 工业 商贸服务业 商场 社区楼盘 临街商铺 社区商业街 第二部分 大石整体市场状况分

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