工程造价文献综述

1、精选文库 文献综述 工程造价管理国外研究进展 从目前的资料分析，工程造价管理模式并非统一，在不同的区域有不同的方式和 管理形式，所以 WTO并不能让每个成员接受其中的任何一种形式。随着国际建筑业 的发展，发达国家的建筑工程造价管理已在科学化、规范化、程序化的轨道上运行，已 形成了许多好的国际惯例。美、英、德国等国家在工程造价管理上结合本国的实际情 况，建立了比较科学、严谨、完善的管理制度，通过制定切实可行的办法，使工程造价 从投标报价到中标后的实施，得到全过程的控制与管理。这些成功的经验我国均可借 鉴。 美国工程造价的管理 美国现行的工程造价由2部分构成。一是业主经营所需费用，称之为软费用,

2、主要包括基础上所需资金的筹措，设备购置及储备资金、土地征购及动迁补偿、财务费 用、税金及其它各种前期费用。二是由业主委托设计咨询公司或者总承包公司编制的建 安工程基础上建设实际发生所需费用，一般称之为硬费用，主要包括施工所需的工、 料、机消耗使用费、现场业主代表及施工管理人员工资、办公和其它杂项费用，承包商 现场的生活及生产设施费用，各种保险、税金、不可预见费等。此外承包商的利润一般 占建安工程造价的 5%15%业主通过委托咨询公司实现对工程施工阶段造价的全过程 管理。美国没有统一的计价依据和标准，是典型的市场化价格。工程估算、概算、人 工、材料和机械消耗定额，不是由政府部门组织制订的，而是由

3、几个大区的行会（协 会）组织，按照各施工企业工程积累的资料和本地区实际情况，根据工程结构、材料种 类、装饰方式等，制订出平方英尺建筑面积的消耗量和基价，并以此作为依据，将数据 输人电脑，推向市场。这些数据资料虽不是政府部门的强制性法规，但因其建立在科学 性、准确性、公正性及实际工程资料的基础上，能反映实际情况，得到社会的普遍公 认，并能顺利加以实施。因此，工程造价计价主要由各咨询机构制定单位建筑面积消耗 量，基价和费用估算格式，由承发包双方通过一定的市场交易行为确定工程造价。美国 也没有统一标准的消耗定额，美国的工程造价管理通常也搞四算，即：毛估、估算、核 定估算、详细设计估算，各阶段有一定的

4、精度要求，即：分别为25% 15%0% 5%美国工程造价的组成内容包括设计费、环境评估费、地质土壤测试费、上下水、 暖气电接管费、场地平整绿化费、税金、保险费、人工费、材料费和机械费等。在上述 费用的基础上营造商收取15%20的利润，10%勺管理费。而且在工程建设过程中，营 造商可根据市场价格变化情况随时调整工程造价。【1】. 结论 从美国等经济发达国家的管理方式看，工程造价管理均处于有序的市场运行环 境，实行了系统化、规范化、标准化的管理，而在价格的确定和管理上以市场和社会认 同为取向，在行业的管理归属上民间行业协会组织发挥着巨大作用。同时，政府的宏观 调控，先进的计价依据、计价方法、发达的

5、咨询业、多渠道的信息发布等做法，基本上 代表了现行工程造价管理的国际惯例，完全适合 WTO 的基本原则。 综上所述，可以简要概括得到国外有关工程造价管理体制的特点如下：一是行之 有效的政府间接调控。二是有章可循的计价依据。三是多渠道的信息发布体系。四是量 价分离的计算方法。五是发达的工程造价咨询业。 工程造价管理国内研究进展 我国的工程造价计价模式大致经过了以下三个阶段的历史演变: 第一阶段，从建国初期到20世纪50年代中期，属于无统一预算定额与单价情 况下的工程造价计价模式。这一时期工程造价的确定主要是按设计图计算工程量。 当时没有统一的工程量计算规则，是由估价员根据企业积累的资料和本人的工

6、作经 验，结合市场行情进行工程报价，与业主进行双方洽谈而达成的最终工程造价。 第二阶段，从20世纪50年代中期到20世纪90年代初期，是有政府统一预算 定额与单价情况下的工程造价计价模式，属于政府决定造价。这一阶段的延续时间 是最长的，而且它的影响最为深远。工程造价的确定主要是按设计图及统一的工程 量计算规则计算工程量，并套用统一的预算定额和单价，计算出工程直接费，再按 照规定计算间接费及有关费用，最终确定工程的预算造价，并在竣工后编制出结、 决算造价，经审核后的即为工程的最终造价。 第三阶段，从20世纪90年代至今，这段时间造价管理沿袭了以前的造价管理 方法，同时，随着我国社会主义市场经济的

7、发展，国家建设部对传统的预算定额计 价模式提出了“控制量，放开价，引入竞争”的基本改革思路。各地在编制新预算 定额的基础上，明确规定预算定额单价中的材料、人工、机械价格均作为编制期的 基期价，并定期发布市场价格信息，在规定的幅度内予以调整；同时在引入竞争机 制方面做了新的尝试，建筑产品价格从根据国家预算定额、计划价格的计价模式， 逐步走向根据国家预算定额、物价管理部门发布的市场指导价，并受承包合同条件 制约的计价模式，即清单计价模式 我国已于2001年12月11日正式成为世界贸易组织(WTO)成员，这意味着 我国将逐步融入世界开放的市场，面临着机遇与挑战。世界贸易组织的宗旨是通过 推行市场开放

8、、非歧视、公平贸易、权利与义务平衡等原则，达到推动世界贸易自 由化的目标。按照世贸组织制订的服务贸易总协定，建设业划分在服务贸易领 域。WTO规则的根本目的是解决各国市场准入问题，这种市场准入促使各国尽快纳 入全球经济一体化系统，并遵守国际经济合作活动规则。从这种意义上说，我国加 入WTO后，对工程造价管理领域而言，所受到的最大冲击将是工程的计价、定价 模式及方法2. 我国工程造价管理现状以及改进对策 我国工程造价管理模式最早借鉴前苏联的一套做法，以计划经济为主。随着改革 开放的发展，特别是社会主义市场经济体制的逐步完善，工程造价管理有了很大的发 展，已经形成了一门新兴学科。1996年国家人事

9、部和建设部已确定并行文建立注册造 价工程师制度，对学科的建设与发展起了重要作用，标志着该学科已发展成为一个独立 的、完整的学科体系。经过十多年的发展，我国的工程造成价管理工作取得了一定的成 绩，但是，我国的工程造价管理与西方发达国家相比还有很大差距，工程造价管理工作 还存在许多问题有待解决，特别是加入 WTO以后,这些问题显得更为突出。其具体表 现在: (1) 目前，我国除国际承包工程和合资工程是参照国际惯例和规则计算工程造价 外，绝大部分是按国内的工程定额计价、定价的。我国工程造价管理工作绝大多数仍然 停留在“三性一静”(定额的统一性、综合性、指令性和工、料、机价格的静态性)的 基础上，往往

10、“四算”(估算、概算、预算、结算)分离，“三超”现象严重。因此, 我们必须树立“全过程、全方位、动态工程造价管理”的新理念。 (2) 有关法律、法规不健全 WTO组织强调依法办事，尽管我国已经制定了与工程造价管理相关的法律、法 规，但是由于各方面的原因，这些法律、法规还不够健全。特别是加入 WTO后，我国 的法律仍然存在与WTO组织有关法律不符的地方。因此，加强行业立法，与国际惯例 接轨已成当务之急。 (3) 工程造价管理从业人员的素质有待提高 目前，我国工程造价管理领域的从业人员有80多万。这80多万的从业人员中本 科毕业生还不到三分之一，绝大多数是大专、电大、函大毕业，有的甚至还没有专科文

11、 凭。虽然造价工程师执业资格考试已实施，目前取得证书的还不足1%由此可见我国 工程造价管理人员的综合素质较低，很难适应入世后我国工程造价管理发展的需要。2 (4) 必须大力推行“工程量清单”办法2000年1月1日，正式开始实施的招标 投标法中规定：中标人的投标报价不得低于成本价。 何谓不低于成本价呢？是指不低于社会平均成本还是企业个别成本呢？如果是指不低 于社会平均成本也就是预算成本，那么就与我国的社会主义市场经济不相符。市场经济 条件下，随着科学技术的发展，新材料、新工艺、新技术的引入，许多施工企业以低于 社会平均成本报价已成完全可能。 (5)可以进一步规范建筑市场，使我国的建筑市场真正向国

12、际市场接轨，以迎接加 入WTO的挑战。众所周知，“量价合一”的定额与市场经济运行规律是不相符的。然而 定额又是完成单位产品消耗量的标准，它是客观的、科学的，具有法定的属性。既然定 额是标准，其属性是法定的，因此定额实际上是工程量计算规则与计量标准。所以，我 们不但不能废除定额，而且应该加大定额编制补充的力度，为推行32程量清单”的办 法奠定良好的基础。 (6)必须加强项目库的组建，香港工料测量师协会是相当于中国造价管理协会组 织，他们在进行工程造价管理的实际中，具体做法是参考过去类似项目，根据经验来确 定工程的造价。实践表明，他们的做法是非常有效的，他们有个优势在于，类似的历史 项目资料相当丰

13、富，也就是通常所说的项目库相当完善，内容丰富，这为准确确定工程 造价提供了可靠保证【3】. 我国工程造价管理的发展趋势 (1)工程造价管理的国际化趋势随着我国改革开放的进一步加快，中国经济日益深 刻地融人全球市场，在我国的跨国公司和跨国项目越来越多，我国的许多项目要通过国 际招标、咨询或BOT方式运作，同时，我国企业走出国门在海外投资和经营的项月也 在增加。因此，伴随着经济全球化的到来，工程造价管理的国际化正形成趋势和潮流。 特别是我国加入WTO后，我国的行业壁垒下降，国内市场国际化，国内外市场全面融 合，外国企业必定利用其在资本、技术、管理、人才、服务等方面的优势，挤占我国国 内市场，尤其是

14、工程总承包市场。面对日益激烈的市场竞争，我国的企业必须以市场为 导向，转换经营模式，增强应变能力，自强不息，勇于进取，在竞争中学会生存，在拼 搏中寻求发展。另一方面，人世后根据最惠国待遇和国民待遇，我们将获得更多的机 会，并能更加容易地进人国际市场。同时，加入 WTO后，在国际市场上，作为一名成 员国，我国的企业可以与其他成员方企业拥有同等的权利，并享有同等的关税减免，在 “贸易自由化”原则指导下，减少对外工程承包的审批程序，将有更多的公司从事国际 工程承包，并逐步过渡到自由经营。随着经济全球化的到来，工程造价管理国际化已成 必然趋势，各国都在努力寻求国际间的合作，寻找自己发展的空间。 (2)工程造价管理的信息化趋势伴随着INTERNET走进千家万户，工程造价管理 的信息化已成必然趋势。作为当今更新最快的电脑技术和网络技术在企业经营管理中普 及应用的速度令人吃惊，而且呈现加速发展的态势。这给工程造价管理带来很多新的特 点，在信息高速膨胀的今天，工程造价管理越来越依赖于电脑手段，其竞争从某种意义 上讲已成为信息战。另一方面，作为21世纪的主导经济知识经济已经来临，与之相应 的工程造价管理也必将发生新的革命。知识经济时代的工程造价管理将由过去的劳动密 集型转变为知识密集型。知识经济可以理解为把知识转化为效益的经济；知识经济利用 较少的自然资源和人力资源，而更重视