竣工验收准备资料

1、建筑工程竣工验收程序一、工程竣工验收（一）、工程竣工验收 准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师 按照承包商自检验 收合格后提交的单位工程竣工预验收 申请表，审查资料并进行现场检查；项目监 理部就存在的问题提出书面意见，并签发监理工程师通知书（注：需要时填写）， 要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制建设 工程竣 工验收报告交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。2、工程 竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）、承包商：a、承包商编制建设工程竣工验收报告监理公司建设单

2、位。b、 工程技术资料（验收前20个工作日）；监理公司（5个工作 日内）建设单位。（2）、 监理公司：编制工程质量评估报告建设单位。（3）、勘察单位：编制质量检查 报告 建设单位。（4）、设计单位：编制 质量检查报告 建设单位。（5）、建设单位： a、取得规划、公安消防、环保、 燃气工程等专项验收合格文件。b、监督站出具 的电梯验收准用证。C、提前15日把工程技术资料和工程竣工 质量安全管 理资料送审单交监督站（监督站在 5日内返回工程竣工质量安全管理资料退 回单给建设单位）。d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以 书面通知监督站。（二）、工程竣工验收必备条件：1、完成工程设计和

3、合同约定的 各项内容。2、建设工程竣工验收报告。3、工程质量评估报告。4、勘察单位和 设计单位质量检查报告。5、有完整的技术档案和施工管理资料。6有工程使用的 主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。7、建设单位已按合同约定支 付工程款。8有施工单位签署的工程质量保修书。9、市政基础设施的有关质量 检测和功能性试验资料。10、有规划部门出具的规划验收合格证。11、有公安消 防出具的消防验收意见书。12、有环保部门出具的环保验收合格证。13、有监督 站出具的电梯验收准用证。14、燃气工程验收证明。15、建设行政主管部门及其委 托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。16、已按政府有关

4、规定缴交工程质量安全监督费。17、单位工程施工安全 评价书。 （三）、工程竣工验收程序 验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的 工程档案资料摆好备查， 并设置验收人员登记表，做好登记手续。1、由建设单位组织工程竣工验收并主 持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总 结发言）。2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同 履约情况和在工 程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。3、验收组审阅建设、勘 察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。4、验收组和专业组（由建设单位组 织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）人员实地查

5、验工 程质量。5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装 质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见，填写建 设工程竣工验收报告并签名（盖公章）。（注：参与工程竣工验收的各方不能形 成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验 收。）二、工程竣工验收监督（由监督站操作）1、监督站在审查工程技术资料 后，对该工程进行评价，并出具建设工程 施工安全评价书（建设单位提前15 日把工程技术资料送监督站审查，监督站在 5日内返回工程竣工质量安全 管理资料退回单给建设单位）。2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后 （建 设单位在工程竣工

6、验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站， 另附工程质量验收计划书），对照建设工程竣工验收条件审核表 进行审核， 并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行 验收标准等情况进行现场监督，并 出具建设工程质量验收意见书。三、工程竣工验收备案（由建设单 位操作）（一）、备案准备的资料：1、建设工程竣工验收报告2、下列文件：（1）、施工 许可证；（2）、施工图设计 文件审查意见；（3）、工程质量评估报告；（4）、工程勘 察、设计质量检查报告；（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（6）、规划验收认可文件；（9）、消防验收文件或准许使用文件；（10）、环保验收 文件或准许使用

7、文件；（11）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；（12）、燃气工程验收文件；（13）、广州市建设工程质量保修书；（14）、法规、 规章、规定必提供的其他文件。（二八 备案的程序：1、建设单位向备案机关领取房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。2、建设单位持加盖单 位公章和单位 项目负责人 签名的房屋建设 工程和市政基础设施工程 竣工验收备案 表一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在房屋建设工程和市政基础设施工程 竣工验收备案表 上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。 建筑工程竣工消防验收

8、许可事项名称：建筑工程竣工消防验收（含以下内容：建筑 工程竣工消防验收；宾馆室内装修工程竣工验收；新、改、扩建室内 娱乐场所工程 竣工验收；新、改、扩建 化学危险物品储存设施工程竣工验收。）许可事项依据：中华人民共和国消防法（1998年4月29日第九届全国人民代表大会常务委员会 第二 次会议通过1998年9月1日中华人民共和国主席令 第四号公布）第十条。 许可实 施主体：市公安局消防局、各区县消防处、科（大队）按现行分工分别实施：（一）市消防局防火监督部建审处建审的项目由防火监督部验收办验收；（二）其它项目按照管辖分工原则行使 行政许可权。许可条件：1、建筑消防设计已经 消防部门审核同意，取得

9、结论为合格或基本合格的建筑工程消防设计审核意见书，且按原设计施工，变更部分内容、程序符合法规及 技术规范要求；2、取得 建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，有钢结构的工程还应提供 钢结构防火涂料厚度检测报告，结果符合消防安全规定，结论为合格；3、有消防施工单位的资质证书且符合有关法规授权施工范围；4、申报表上填写的各种 消防产品（含防火阻燃材料和防火建筑相关产品）的 规格型号并附检测报告，结论符 合消防安全规定和法规要求；5、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件， 建设单位已依法组织 建筑消防自检自验，且具备消防验收自检自验合格报告。 &符合其他有关法律、法规及相关文件、规范

10、对竣工建筑消防安全的要求。建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：1、建筑内装修消防设计已经消防部门审核通过，取得结论为合格或基本合格的 建筑工程消防设计审核意见书， 且按原设计施工，变更部分内容、程序符合法规及 技术规范要求；2、取得建筑 消防检测机构对申报建筑的 消防设施完全检测报告，结果符合消防安全规定，结 论为合格；3、申报表上填写的 装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材 料、装饰织物等）的检测报告表明所检材料达到消防安全要求；4、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，建设单位已依法组织建筑消防自检自验， 且 具备消防验收自检自验合格报告；5、符合其他有关法律、法规及相关

11、文件、 规范对竣工建筑消防安全的要求。许可数量：总量无限制（但每个工程只许可一次） 许可收费项目名称及依据：不收费 许可时限：建筑工程竣工消防验收应 在受理后十个工作日之内按照消防 技术标准进行消防验收，并在消防验收后七个 工作日之内签发建筑工程消防验收意见书。许可实施程序： 一、申请1. 申请人申请建筑工程消防验收应报送以下材料：（1）建筑工程消防验收申报表（一式两份）；（2）建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件复印 件（一式两份）；（3）消防检测机构的检测报告（两份原件），有钢结构的工程 还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告；（4）消防施工单位的资质证书（复印件，加盖单位公章）；（5

12、）申报表上填写各种 消防产品（含防火阻燃材料和防火 建筑相关产品）的规格型号并附检测报告；（6）消防验收自检自验合格报告。 2.申请人申请建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：（1）建设单位提出的验收申请（加盖公章）；（2）建设单位填写的建筑工程消防验收申报表（一式两份）；（3）建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件（复印件）；（4）消防检测机构的检测报告（原件）；（5）消防验收自检自验合格报告。（6）申报表上填写的 装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织 物等）的检测报告。 二、受理1.标准：申请人提交的申报材料齐全、规范、有 效；如经我局监督人员检查申报材料与事实不符

13、的或者申报建筑工程现场不具备 竣工验收条件的，应经部长审批后退回原 申报单位，待施工完毕后再行申报。2. 本岗位责任人：受理人员。3.岗位职责及权限：按照受理标准查验申报材料。对申报材料符合标准的，必须及时受理，给与申请人受理 回执单，将申报材料转 审核人员； 对申报材料不符合标准的，不予受理，但必须及时将需要补齐补正 材料的全部内容、要求及申请人的相关权利、投诉渠道告知申请人。三、审核（一）初审1.标准：（1）申报材料齐全、规范、有效；（2）申报的材料和现场实际情况必须符合有关的法律、 法规、规章和技术规范的要求。2.本岗位责 任人：初审人员。3.岗位职责及权限：按照审核标准进行审核。对符合

14、标准的，必须提出同意批准的审核意见，填写审批单，将申报材料和审核意见转复审人员； 对不符合标准的，终结审批，在审批单上签署本项申请不予批准的意见及理由后， 转复审人员。（二）复审1.标准：（1）申报材料齐全、规范、有效；（2）申报的材料必须符合有关的法律、 法规、规章和技术规范的要求。与审核标准相 同。2.本岗位责任人：主管业务处处长和防火部领导或区县消防处（科）大队 的副处长（副科长）副大队长。3.岗位职责及权限：按照复审标准对审核意见进行 复审。同意审核人员意见的，在审批单上填写复审意见后转审定人员；不同意审核人员意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，提出复审意见及理由， 与审核人员的

15、意见一并转审定人员，并填写审批单。（三）审定1.标准：与复审标准相同。2.本岗位责任人：主管局长或区县消防处（科）大队的处长（科 长）大队长。3.岗位职责及权限：按审定标准对复审意见进行审定。同意复审意见的，在审批单上填写审定意见，按原渠道退受理人员； 不同意复审意见的， 应与复审人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，填写在审批单上， 按原渠道退受理人员。（四）告知1.本岗位责任人：受理人员2.工作标准：及时、准确告知申请人员办事结果； 3.岗位职责及权限：按照 工作标准进行告知， 并交业务部门归档。 对通过审定的，通知申请人领取。 对退回的中止件，必须 将需要补齐补正材料的全部内容、

16、要求及申请人的相关权利、投诉渠道以报审 项目暂退意见单形式告知申请人，并将申报材料退申请人；对不予批准件，必须将理由书面形式告知申请人。告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 监督措施：1、此项审批将作为考核评议的一项重要内容，纳 入执法质量考核评议工作中，并建立投诉制度，对投诉案件做到件件有回复。2、属市公安局消防局受理的审批项目由市公安局消防局受理室定期更新受理情 况并在网上予以公布。 注：受理人员应当向申请人发放告知单，申请人也可 通过登录消防局网站直接下载相关申报表和告知单。房地产企业在楼盘建设方面的消防报审的程序、手续。最佳答案简单的说吧：1、至U当地消防部门去申报建

17、设工程的消防设计审核（主要是对施工图进行审 查）。在审查过程中如果出现不合格的情况还需要设计院做修改说明。2、图纸审查合格后，按图施工。工程竣工后再到消防部门申报建设工程竣工验收。需要注意到几个问题：1、 不要放手让消防 工程公司搞，作为产权单位的房开企业也要随时监督消防工程公司的质 量。以免施工完毕造成了先天性的火灾隐患而难以整改。2、 最好在图纸设计初期就要和消防部门先沟通，设计院毕竟对建筑防火 规范不是很专业， 很多设计出来的图纸在消防都过不了关。出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣 不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇

18、，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光 先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其 刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚 以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能”是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也； 亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。 先帝在时， 每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、 灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣， 愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也 -臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顾臣于草庐之中，咨